项目名称：通罗新贵
The Base Phetchaburi - Thonglor
项目性质：永久性产权公寓
地理位置：曼谷碧武里主路
开 发 商：尚思瑞
占地面积：3200平方米
项目构造：1栋36层公寓，1栋2层配套商铺
项目单元：496套公寓+2套商铺
停车位数：218个（40%）
交房时间：2022年9月
项目户型：
27.25-29.25㎡ 标准单间
31.75-40㎡ 一居室
45.75-61㎡ 两居室
项目设施：
会所、杂货铺、共享公共空间、花园、大堂、邮件收发室、生活空间、游泳池、健身房、天际休息室、天际影院、顶楼露台、后庭花园、24小时保安、24小时监控、门禁卡、等等.
付款方式：
定金:开间一居室10万泰铢，两居室20万泰铢
首付：30%
尾款：70%
物 业 费：63泰铢/㎡/月
维修基金：500泰铢/㎡
项目亮点
THE BASE Phetchaburi-Thonglor
通罗·新贵
位于三个主路之一的碧武里路
距离通罗路及轻轨灰色线仅400米
曼谷主城区唯一一处价值洼地
紧挨两大CBD-ASOKE、RAMA9
坐享第一富人区通罗、奢华配套区澎蓬
隔壁均价9万人民币/平，这里起价2.6万/平
曼谷的通罗区（Thonglor)，为曼谷著名的日韩富人区，也被视为曼谷的潮流圣地。这里聚集高端品牌购物中心，丰富的多国料理，特色咖啡厅、酒吧，交通便利，生活设施完备。作为曼谷新兴商圈，占据高升值潜力区域，受到外国投资置业者的青睐。
完美吃住行，曼谷潮尚核心带，北京的三里屯、上海的新天地、广州的太古汇。
地价涨幅保底15%，升值势不可挡，Asoke至Thonglor土地价格每年增长幅度高达19％。在未来几年内，仍将借助优越区位价值，持续吸引泰国及海外客户，地价以每年至少15%的速度提升。
房屋无空置，坐家收钱高枕无忧，租赁市场活跃，年租金收益率稳定在5%以上。公寓的空置率不足10%让Thonglor的公寓成为当仁不让的“抢手货”。曼谷公寓投资租售比每年回报最高的地点是Thonglor为5.4％，其次是Ekkamai（5.2％）和Phahon Yothin（4.9％）。
Thonglor是曼谷的外籍人士中心，其租客大多来自在曼谷中央商务区工作的日本人，欧洲人和美国人。一居室单位的租金为每月43,000-52,000泰铢，两居室单位的租金为65,000-82,000泰铢。
交通：三横四纵畅达全城要地
三横：曼谷城市主干道（素坤逸路、碧武里路、拉玛9路）
- 直达世界级购物中心SIAM
- 直达商务中心ASOKE
- 便捷到达素万那普机场
四纵：连结素坤逸路与碧武里路Asoke路、Phrom Phong路、通罗路、Ekkamai路
四条纵向道路，与素坤逸路和碧武⾥路紧密交织，形成了曼谷的黄金多边形- 这里既是⾼端配套区，亦是高端居住区- 整体均价超过25万泰铢/m²
3+1条核心城铁四轨交汇，多元路网再升级
坐享MRT线、素坤逸线、机场线2023年灰色线一期通车。
目前曼谷仅有5条轨道交通，通罗·新贵坐享其中3条，几乎可以到达曼谷的任意一处城中要地- 区域内还将建成灰色线单轨捷运，连接市中心和曼谷南郊，预计每天将满⾜足14万通勤者的出行需要。
通罗因其强大的消费能力，聚集了来自世界各国的地道而精致的餐厅 ：泰餐、西餐、日餐，无论环境还是口味，服务亦或菜品，通罗的餐厅均拥有极高的⽔准 ⼀一日三餐不屈就，精致生活在通罗。
泰国首个网红咖啡厅的诞生地、 泰国最好的网红店，有一半在通罗 。这里既可以大富大贵、繁华喧嚣，又可以文艺清新、安静自然。
内部装饰
外部装饰
趋势变化 | 最热目的地 | 买家来源分析
所提供的信息仅供消费者个人非商业用途使用，除了用于识别消费者可能感兴趣的潜在房源的属性之外，不得用于其他任何用途。 提供此数据的客户皆为客户、认知中的正确信息, 居外建议感兴趣的消费者在决定购买之前与相关专业人士确认数据。 居外不代表，也不保证这些数据的完整性、准确度以及时效性。通过搜索，您同意Juwai的 使用条款。
The information being provided is for the consumer’s personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify potential properties the consumers may be interested in. The customer providing this data believes it to be correct, but advises interested parties to confirm the data before relying on it for purchasing decisions. Juwai makes no representations regarding the accuracy or completeness of the information provided. By searching, you agree to Juwai’s Terms of Use.
