越南Quận Cầu Giấy3卧2卫新房的房产

约¥ 109
USD 154,198
¥21/㎡
居外物业ID:51521666

基本资料

建筑面积:
8200平方米
土地面积:
52000平方米
浴室的数目:
2个
卧室数量:
3个
每平方米的价格:
¥21
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物业特色

项目基本信息
Hanoi Paragon项目位于越南河内纸桥郡,周边拥有大量办公楼、有许多便利设施、大型商场。本项目拥有较高的租赁潜力,适合本地白领和外资公司外派人员居住。

占地面积:8,200平方米
总建筑面积:约52000平方米
公寓户型:2房、3房、4房
户型面积:88-156㎡
交付标准:精装
公寓数量:共522套公寓,目前可售约333套
外国人名额:136套
预计单价:1850美元/平方米
第一期状态:第一期售罄
规模:地上共31层,地下3层
开盘时间:2019年11月开盘
交付时间:2020年4-6月交房
开发商:VT Construction and Trade JSC (Established at 2004) 和春梅集团
物业管理:Asahi Japanese Brand
项目地点:越南河内市Cau Giay区Dich Vong Hau的新城区A3地块

地理优势
纸桥郡连接发展最快地区之间并受河内人喜爱。这地区被选为河内理想住所。因为纸桥郡相较于河内中心地段没有那么拥挤,价格便宜但确拥有最完善的社会基础设施系统。

项目周边有超过一半的国际学校,这些学校在河内当地非常有名,越南民众也比较注重教育,同时也有户籍和学区。

纸桥郡有河内非常著名的198医院与E医院两家大医院。

此外,这儿还是河内美国国际医院的所在地。河内美国国际医院由美国公司投资,投资总金额越过4000万美元。

黄金位置
Hanoi Paragon毗邻跨国公司云集的地标金融大厦-Keangnam Hanoi Landmark 72 Tower

Landmark72企业入驻状态

项目周边拥有2个大型公园,除此之外还有河内博物馆等设施。是个节假日休闲度假的好地方

河内概况
河内是越南的首都,是仅次于胡志明市的越南第二大城市,位于越南北部的红河三角洲西北部,红河右岸和红河与天德江的汇流处,面积3340平方公里,人口965.9万人(2018年),下有12个郡、1个市社以及17个县 总面积为1204平方米,包括8个下属区域,人口约为25万。

纸桥郡位于河内中心地区,有许多新的城市发展项目。其中,TrungHoà-NhanChính正在成为新城市的商业中心。 越南第二高的著名建筑Keangnam河内地标塔也在此处附近。 纸桥郡在河内属于连接各大功能板块区域, 多数区域在二环和三环之间 ,东面是传统CBD巴亭郡,北部连接西西湖与北慈廉国际社区 ,西南部连接南慈廉韩国人聚居区 ,东南部连接老城区栋多郡和青春郡 ,纸桥郡是河内相对城市界面现代化的区域,相当于上海的长宁区 ,河内本地客户对于该区域的认可度仅次于巴亭郡。

纸桥郡的交通基础设施:
纸桥郡的交通基础设施基本完成因为它对河内具有重要意义。

三条动脉路线是纸桥 – Xuan Thuy – Ho Tung Mau,它与23号高速公路,三环路相连。

除此之外,Tran Thai Tong – Nguyen Phong Sac,Hoang Quoc Viet,Nguyen Van Huyen,Tran Duy Hung是大型现代化路线。

目前地铁03号线NHON-HANOI,总长约12.5公里,线路沿着HO TUNG MAU-XUAN THUY-CAU GIAY-HANOI.
总投资高达12亿欧元,这条地铁03号线正在建设中,预计将于2020年底竣工。

城市宏观环境
越南,全称为越南社会主义共和国,位于东南亚的中南半岛东部,北与中国广西、云南接壤,西与老挝、柬埔寨交界,国土狭长,面积约33万平方公里,紧邻南海,海岸线长3260多公里,是以京族为主体的多民族国家

由于2008年金融危机的影响,越南GDP同比大幅下滑22%,后在2011年越南陷入高通胀,CPI同比处于高位。为缓解这一状况,政府进行了一系列措施,致力于降低CPI同比,但这也导致自2011年起越南GDP同比持续下滑。直到2015年越南CPI同比过低,越南开始放开对外国人的购房限制,促进经济发展,带动越南GDP持续增长。2018年,越南GDP达到2425亿美元,同比增幅为8.4%,CPI同比增幅为3.54%

在2011年越南政府采取一系列政策中就包括促进出口,限制进口,因此到2012年进出口贸易额由逆差转为顺差,以此拉动经济发展。从越南兑美元汇率来看,2011年越南通过汇率贬值,来提高出口贸易竞争力,并在此后保持汇率的相对稳定,以吸引外国资本进入,加速工业化、机械化发展,并形成自身的出口竞争力

城市人口
在人口结构方面,2018年越南25到29岁的人最多,占比47%,其次是30-34岁的占比44%,国家人民整体较为年轻。同时,越南中产及富裕阶层增长速度快,到2020年预计人数能达到3300万人

城市政策
越南政治整体稳定,在国际上积极参与国际经济组织,专注经济发展多国的自由贸易协定。2018年4月穆迪投资评级由B3上调至Ba3,越南投资信用质量上升,信用风险降低。

越南房地产市场
2017年房地产交易额创下新高,超过18.3亿美元,仅次于2013年的交易额。 2017年伴随着强劲的经济增长、强劲的外国直接投资和持续的快速城市化,投资者情绪高涨,从而带来更多住房需求。而在各国投资者中,来自新加坡的投资者最多,其次是来自韩国。

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配套设施

社区花园 草坪 温水游泳池 康乐设施 阳台 电梯 停车场 儿童游乐区 铺砌 毛胚 壁炉 空调 双层玻璃 拼接地板 煤气炉 冷冻柜 进餐区 标准卧室 淋浴 厕所 家庭活动室 公共交通 公园和康乐设施 康健设施 医疗设施 医院 银行 购物 大学 公园 教堂 公交汽车
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主力户型

代理公司

VIProperty JSC and VIProperty Management

服务代表:VIProperty JSC and VIProperty Management

支持语言: 普通话 韩语 英语 越南语

牌照号码:0313988162

微信号:vipropertyid02

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