【星汇城】项目基本情况
项目名称 星汇城 STAR CITY
开发商
星汇房地产发展（柬埔寨）有限公司 XINGHUI PROPERTY DEVELOPMENT (CAMBODIA) CO., LTD
开发商背景
星汇地产作为金邦集团旗下子公司，具有三十余年丰富的地产开发经验，开发项目包括北京清芷园、上海罗马花园、新世纪广场、 海南四季华庭、长岛蓝湾等多个大型住宅项目。公司跟随国家“一带一路”政策进军柬埔寨市场，经营业务涵盖地产、工业（水泥 厂）、金融（银行），是柬埔寨目前土地储备量（超 1000 万方）最多的发展商，金边目前有两个开发项目。 合作开发：泰文隆集团-柬埔寨著名大型企业，经营业务广泛，涵盖地产、酒店、银行、零售、工业等多种行业，在当地具有极高知 名度及优良口碑。集团创始人许锐腾勋爵是著名的爱国华侨，90 年代初个人捐资数百万美元修缮了金边最主要的干道之一-毛泽东 大道。其子许明盛目前是集团董事长、洪深的顾问。
项目地址
柬埔寨王国金边市森速区德他拉分区俄罗斯大道 112 号 No112,Russian Blvd,Sangkat Teuk Thla,Khan Sen Sok,Phnom Penh,Cambodia 产权性质 永久产权 装修标准 精装修 （一线品牌） 占地面积 3.6 公顷 建筑面积 183529.24m2
产业类型 酒店式公寓/精品酒店/写字楼/商铺 建筑特色
位于森速区-首都机场商圈 城市综合体项目（7 栋*12 层）
容积率 4.5 绿化率 约 25%
户型面积
单身公寓：43-60m2；一房 ：72-90m2 写字楼：111m2、167m2、228m2
总共单位 2092 套
安防管理
六重安防系统 （出入管理系统、对讲系统、门禁系统、入户防盗系统、周界监控系统、电子巡更系统）
停车位 数量
约 1500 个
停车费 （预估）
车位：$40/月； 摩托车：$8/月
物业费 $0.98/m2（套内面积） 水电费
住宅：水费$0.4/吨；电费$0.23/度 办公楼及商铺：水费$0.4/吨；电费$0.3/度 物业公司 卓越-富士康物业管理（柬埔寨）有限公司 租赁公司 星汇地产租赁中心
交房日期 各楼栋交房时间不一，目前 A 栋（2018.12）、B 栋（2019.04）、D 栋（2019.06）
自身配套
1. 650m2国际标准健身房 2. 750m2星光泳池 3. 超 1000m2 星光花园广场 4. 网球场（标准场地） 5. 亚特兰蒂斯连锁咖啡店（总店）已经开业
周边配套
10 分钟 生活圈
【商场及销售门店】 200 米 - Attwood 商业中心：The Pizza Company、Amazon Coffee（泰国连锁咖啡）、KFC、 BMW 销售中心 300 米 - Lucky 本地大型连锁超市、九龙超市、百佳超市、蓝天超市、 金宝城商圈（內含超 100 家门店：70%餐饮类、20%日用百货、10%其它：电器、通讯类、美容美发等） 10 分钟 - 永旺商场 II、万客隆大型连锁超市、百盛商场（待开业） 【银行】 300 米内 Ø 加华银行（洪森亲王私人顾问、著名企业家方侨生勋爵创办） Ø 联合商业银行（台湾） Ø ABA 银行（加拿大） Ø 合伯金库银行（台湾） Ø 马来亚银行（马来西亚） Ø 大众银行（马来西亚银） Ø 韩国新韩银行（韩国） 【学校】2 分钟-10 分钟 Ø 洪森 100 高中（100 米） Ø 柬埔寨大学（300 米） Ø 首都国际双语幼儿园（500 米） Ø 皇家大学分校区（500 米） Ø 北桥国际学校（英国 NAE 教育体系） Ø CIA First 国际学校（柬埔寨领先学校） Ø 金边蒙特梭利国际学校 Ø Wuthisastra 美国国际学校 【新闻媒体】 Ø 东南亚广播电视台大楼 【医院】2 分钟-10 分钟 Ø 柬埔寨皇家医院 Ø 中柬友谊哥梳玛医院 Ø 国家儿童医院
利好讯息
集团自营恒迅专业银行于2019年7月3日正式开业，提供项目按揭服务（70-80%），超优利率