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AKARI
南龙Akari City项目位于武文杰大道的前面，靠近武文杰和胡志明市平新郡胡学览路的交汇处。当通过武文杰路线轻松抵达市中心时，该项目非常方便。随着住宅社区的成功开发，如Ehome 3,4,5，Kikyo Residence，Fuji Residence和Mizuki Park。Akari City项目有望在不久的将来成为南龙的继承者。
名称：Akari City项目
位置：胡志明市平新郡安乐坊武文杰大道
投资者：南龙投资股份公司
施工单位：Cotecons
面积：8.56公顷
规模：4,660间套房
产品： Flora套房系列，面积：54 - 120 m2（2间卧室 - 3间卧室）
移交：基本完成，木地板，电器，卫生洁具，厨柜，..
法律：粉红书，长期稳定的所有权，外国人拥有50年
开放销售：预计于2018年10月。第1阶段以1.862个套房销售（6座）
施工进度：施工单位正在执行项目的基础设施。
平新郡南龙AKARI CITY项目的基本信息
Araki City项目是黄南有限公司作为投资者的黄南项目的一部分。 黄南项目占地11.6公顷，包括122栋联排房屋，61栋别墅和2栋高层公寓楼。 2015年，南隆投资股份公司从黄南购买该项目。面积超过8.56公顷，以补充土地基金，发展其项目。收购合同的价值未披露。然而，根据2017年第3季度财务报告，南龙预付了黄南公司的土地使用权：5310亿越盾。对于项目的剩下近3公顷面积，黄南继续发展商业房地产。
南龙AKARI CITY项目的位置
南龙Akari City项目位于武文杰大道的前面，靠近武文杰和胡志明市平新郡安乐坊胡学览路的交汇处。该项目位于连接东至西贡西部的城市主干道上。还有通往市区的便捷通道，如：第1郡，第3郡，第4郡，第5郡，第6郡。特别，第5郡和第10郡是越人和华人的繁华之贸易区。因此，距离堤岸仅15分钟路程（7.5公里）的Akari City等套房是每个人的理想选择。从Akari City出发，居民可以通过武文杰 达到轻松前往其他地区。
前往第1郡滨城市场时需要30分钟 - 12公里。
前往阮文巨桥（转移到第3郡-第5郡）时需要20分钟 - 10公里。
前往第5郡堤岸时需要15分钟 – 7,5公里。
…..
此外，居民可以方便地前往中央区的商业中心，医院和学校，如雄王 Parkson，经济大学，师范大学，国家大学，医药大学，医药医院，雄王医院，范玉石医院，....
南龙AKARI CITY项目的平面
南龙投资者宣布，预计于2018年10月20日开放销售平新Akari 项目，特别，投资者销售AKARI 1 – 6等6座，共有1.862个套房。Akari City- 楼座高21层，包括：楼层和一楼用于商业服务，地下室用于汽车，二楼为摩托车停车场和从3楼到21楼的套房。
平新Akari City项目在南龙的“经济型”套房产品线方面具有许多优势，如下。.
南龙越来越肯定在胡志明市的房地产开发品牌。南龙的项目规模庞大，规划得很好。南龙品牌被众多客户选中并信赖。
南龙的套房价格相对较好。坚持制定产品战略“经济型”。 Flora产品系列非常好，适合中等收入客户。
Akari City项目由Cotecons承包商施工。这是越南领先的建筑承包商之一。帮助客户完全放心Akari City套房的质量。这也是南龙投资者的特殊点，而大多数价值10-20亿越盾的套房是由B类承包商建造的。
Akari City项目继续标志着南龙与日本合作伙伴之间的合作。这提高了南龙发展项目的能力。同时，当外资项目在收到房屋之前不得收取超过50％的费用时，客户也会受益于国家的规定。
Akari City项目位置优越，方便居民迁入市中心和周边地区。
Q1 如何知晓房地产泡沫？
- 导致房地产泡沫的三个因素： （1）经济在短时间内蓬勃发展，股市大涨， 更多的钱将投入至房地产市场。 （2）金融市场难以控制，容易用钱来开发许多项目，导致破产，呆账… （3） 购买目的为投资超过60%
Q2 若外国人无法经常到越南，他们可以委托他人处理所有流程吗？
- 外国人必须前来越南一次，以便签署买卖合约（要求客户必须在越南合法合格），其他事情可委托他人处理（如交屋、签署租赁合同，等等）。
Q3 为什么外国买家不能贷款购买房产？
- 在越南工作，能证明在越南每个月足以支付资本及利息的稳定收入。 在越南持有长期签证，居民卡...贷款期限根据签证/居民条款
Q4 为什么获得所有权证的时间通常需要12-18个月？
- 在越南，通常会在申请者提供所有文件后的60天内拿到所有权证，这事通常由开发商处理。开发商通常会等给全部客户交屋完成（3-6个月）才开始一次处理，因此需要更长时间。
Q5 越南房产税
- 购买税：基本价格的10％增值税 转售税：转让税2％的注册价值（售价） 注册所有权税费：注册价值的0.65％ 持有多种财产税：无 公寓年税：无
Q6 若物业寿命短于所有权期限将会发生什么？ 外国人可以申请移民安置项目吗？
- 当然可以，若外国人仍有资格持有物业，将会跟越南人一样。
Q7 各个类型的物业的所有权问题？
- 公寓：外国人50 + 50年；越南人永久职业 商住两用房：外国人50 年；越南人50 年 店屋：取决于物业的寿命 别墅：外国人50 + 50年；越南人永久职业 公寓酒店：取决于物业的寿命 办公室：取决于物业的寿命
Q8 外国人 50 年的所有权过后，会发生什么？
- 业主仍然有资格在越南拥有自己的物业：在3个月到期之前，业主应向越南政府提出所有权延期申请（不含税）。 业主无资格在越南拥有自己的物业：在有效期前可以向他人出售，否则，该物业将属于政府。
Q9 越南的继承过程如何？
- 若继承人不在越南拥有任何物业，将无任何税收。若继承人在越南拥有物业，则税额将与销售税相同（2%转让税）。
Q10 外国人将来可以出售其物业吗？ 能出售给谁？
- 当然可以。外国业主可以在将来出售物业，买家可以是越南人或外国人。若卖给外国人，所有权将直接转交给新业主，并保留剩余的年限。若卖给越南人，所有权将转换为永久产权。 税额是总转让金额的2％。
Q11 外国买家需要在越南的银行开户才能买房吗？
- 强烈推荐。客户应在越南开户，将越南以外的资金转账至越南的账户，再从该账户转账至开发商的账户。或者从越南以外的国家直接转账至开发商的账户（这种情况应先向开发商确认他们所接受的货币种类）。这些账户也能用于存放出租及出售所获得的款项。
Q12 购买新房时的税收是多少？
- 要价包括：原价+ 10% VAT（增值税） + 2% 维护费。这笔维护费将于最后一期付款支付给房屋开发商（交屋前）。完成交屋后，开发商将转交给物业管理委员会用以建筑物将来的维护之需。
Q13 共管公寓的服务费（维护费）是多少？
- 在越南，共管公寓的服务费是没有一个固定金额（(通常是5.000 – 20.000VND/平方米/月）。这项服务费是用以维护建筑物的公共区域，如电梯、游泳池及走廊。这项服务费将根据现有基础设施的奢侈程度而有所变动。
Q14 外国人可以拥有多少房产？有任何额外税用吗？
- 外国人可以拥有自己想要的物业（只要不超过单元式建筑里30%的套房，坊行政级别的单位区域的居民区中的零散房产的250间)。拥有多个物业无需支付任何税用。
Q15 外国人可以在二级市场购买房产吗？
- 可以，但只能购买其他外国人所有者的房产。外国人所有者可将物业出售给越南人及其他外国人。
Q16 外国人需要有签证才能在越南购买房地产吗？
- 不需要。外国人只要合法进入越南（东南亚国家不需要有越南签证）。
Q17 哪种对象有足够资格在越南购买房产？
- * 外籍个人： - 条件要求: 护照, 合法进入越南(有移民署印章)。 - 权利: 与越南人一样享有所有权利。 - 所有权期限: 50年且免费延期 (公寓、联排别墅: 50 + 50 年。商住两用房: 50年)。 * 外国实体: - 条件要求: 投资执照, 董事会会议记录, 法定代表人的护照 (有移民署印章) - 权利: 使用目的为办公及生活用途。获得所有权证书后才能出售。 - 所有权期限: 与外籍个人相同。
Q18 为什么越南房地产市场值得投资？
- 2015年07月 01日，越南迈出向外籍投资者开放房地产业的开创性一步，该市场是一个具有巨大发展空间之新兴市场。
Q19 外国人可以在越南拥有什么样的房产？
- 外国人/实体可以在允许范围内以自己的名义购买属于商业项
内部装饰
外部装饰
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