出售 办公室 居外物业ID: 49131807

美国旧金山总占地223平方米的办公室

约¥ 7,769 万

USD 10,750,000 约¥34.9万/㎡
131 Franklin St, Hayes Valley, San Francisco, California, United States

主力户型

物业特色

查看原文 查看中文

价格直降10%,从 US$11,950,000 降到 US$10,750,000

在旧金山市中心的有悠久历史的零售建筑,并且可用于开发住宅。

该建筑建于1909年,位于零售业务的黄金地段,同时也可以开发成为一处理想的住所

这是一个难得的投资机会, 去购买这座有3层高,附带完整地库的零售和办公楼。 同时,你还有
会在此大楼的基础上,去申请加建4层民用住宅

适合用于申请绿卡的理想家庭住宅楼

对于有意尽快移民到美国的中国买家来说,本物业具有以下一些格外吸引人的优势:

(1)与世界著名的中美国际学校(CAIS)隔街相望。中美国际学校(CAIS)成立于1981年,是全美第一所采用中英双语教学的学校。中美国际学校(CAIS)是一所面向从幼儿园至8年级学生的独立学校。它位于旧金山高档的海耶斯谷(Hayes Valley)社区附近,横跨三个校区。CAIS毕业生被常春藤联盟大学录取的比例很高,而且有多所常春藤名校都位于旧金山湾区

(2)中国企业业主有可能通过购买该房产在一年内移民并获得家庭绿卡,无需苦苦等待15年以申请EB5绿卡

(3)该物业附带开发权,而且旧金山市政府鼓励业主加建4层的住宅单元

虽然该房产具有多种用途,但对于一个有意移民到美国并建设家庭住宅楼的中国家庭来说,这是一个非常理想的选择。家长可以通过在1楼和2楼经营业务来获得绿卡,而所有家庭成员都可以住在3楼。家长可以带着年幼的孩子到对面街道去上学,而较为年长的子女可以搭乘公共交通工具,前往距离此处只有几站远的一流高校就读

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HISTORIC DOWNTOWN SAN FRANCISCO RETAIL PROPERTY WITH RESIDENTIAL DEVELOPMENT OPPORTUNITY.

Built in 1909 this building provides a prime location for retail and would make a great place to live.

This is a unique opportunity to acquire 3 story, plus full basement retail/office building with residential zoning on upper floor and potential multifamily development to add 4 stories.

PERFECT FAMILY COMPOUND FOR AMERICAN GREEN CARD QUALIFICATION:

This property has a few advantages that will be particularly interesting to Chinese buyer wishing to quickly immigrate to the United States:

1.) It is directly across the street from the world-famous Chinese American International School (CAIS). Founded in 1981, CAIS was the first Chinese English dual language immersion school in the United States. CAIS is an independent school serving Pre-Kindergarten through eighth grade. It is located in the Upscale Hayes Valley neighborhood of San Francisco and spans across three campuses. CAIS graduates have a high acceptance rate to ivy-league universities, many of them located in the San Francisco Bay Area.

2.) Purchase of this property could help a Chinese business/owner immigrate and obtain green cards for the family within a year instead of waiting 15 years for an EB5 green card.

3.) The property comes with development rights that the city of San Francisco encourages an owner to build 4 stories of residential units above.

While this property has can be used for a number of purposes, it would be ideal for a Chinese family who wants to immigrate to the U.S. and build a family compound. Parents can qualify for their green cards by running a business in 1st 2 floors, family could live on 3rd floor, walk their young children across the street to school and while older children attend a major university only a few stops away on public transportation

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配套设施

内部装饰

  • 装修
    • • 精装
  • 冷暖氣设备
    • • 中央空调
  • 窗戶类型
    • • 平开窗/竖铰链窗
  • 地板类型
    • • 拼接地板
    • • 地毯
  • 厨房设备
    • • 进餐区
    • • 煤气炉
  • 其他房间
    • • 接待室
    • • 电脑室
  • 其他特征
    • • 拱形屋顶
    • • 宽频上网
    • • 高速上网
    • • 无线上网
    • • 已连接有线电视

外部装饰

  • 物业配套
    • • 24小时保安
    • • 电梯

周边配套

周边配套
通讯信号
网络连线
安全无忧的环境
公用机构
剧院
购物
餐厅
夜生活
学校
高中 Across the street from world-famous Chinese American International school
公共交通
公交汽车 Major Transportation HUB throughout the Bay Area and international airports
...
代理公司
Porte d'Or Financial ltd
服务代表
Cheryl Lane
支持语言
英语

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