2019年11月4日英国时间12:00更新
水域公馆位于泰晤士河北岸，临近世界文化遗产伦敦塔桥，坐享河景和桥景这两大伦敦特色风光。楼盘5米外就是泰晤士河，步行5分钟到最近地铁站，10分钟内可以到达3个地铁站。步行7分钟到伦敦塔桥，8分钟到伦敦桥，9分钟到豪华游艇集中地圣凯瑟琳码头，10分钟到伦敦塔，13分钟到金融城。项目由“海德一号”的建筑师设计，每户都配有飘窗，风景极佳。该项目配套设施一流，周围更是云集着众多豪华酒店、餐厅、酒吧、剧院、美术馆和博物馆。
开发商: 邦瑞 Barratt Homes
产权期限：999年
交房时间：现房
最近交通站：Tower Hill
户型及价格： 顶层公寓 889万镑起
配套设施 ：24小时物业服务、业主会所、电影院、游泳池、健身房、按摩室、理疗中心等
付款方式：21天交换合同时支付10%，剩下90%在交房时支付。
推荐户型 (现房)
楼层：9-10/10
面积：304.7平米
价格：£ 9,975,000
购房程序和步骤
如果您是全额付款购买：
1. 选好户型后通过我们和开发商议价
2. 交纳定金 £2500定金, 签订认购协议
3.指定律师做尽职调查、合同审批
4. 21天内支付首付，金额为（总房价 减去 一万英镑定金）x 10%
5. 第6个月再支付10%
6. 第12个月再支付10%
7. 完工时支付剩余的70%，办理过户手续，取得钥匙，完成交易
8.我们还可以为您提供入住交接、室内设计 、房产转租、物业管理、转手出售等后续服务
如果您是贷款购买：
1. 选好户型后通过我们和开发商议价
2. 交纳定金 £2500定金, 签订认购协议
3. 指定律师做尽职调查、合同审批
4. 21天内支付首付，金额为（总房价 减去 一万英镑定金）x 10%
5. 准备贷款材料，例如资产证明等，去银行申请贷款，等待审核，根据购房者的工薪条件， 可以在汇丰， 中行伦敦分行， 大华银行等贷款。 我们可以直接联系引荐。
6. 第6个月再支付10%
7. 第12个月再支付10%
8. 完工时支付剩余的70%，办理过户手续，取得钥匙，完成交易
9.我们还可以为您提供入住交接、室内设计 、房产转租、物业管理、转手出售等后续服务
交易阶段费用：
除了房屋总价外，您还需支付：
印花税： 如果是购买的第一套房产，印花税额为总房价的 4%-4.5%
如果是购买的第二套及以上房产，或购买后用于出租，印花税额为总房价的7%-7.5%
（ 一次性付清，以后不需要再付）
律师费：1850英镑加上税费
物业费：4967镑／年
地租： 750镑／年
市政税： 学生居住免税； 如果是出租， 市政税由租客来支付
持有阶段收入：
如果将该房屋出租，您每年可获得的租金收入为35620英镑
且该地区房价保持增长趋势，您可以获得增值收入
水域公馆项目一共包含两座大楼，共165间酒店式公寓，其中单身公寓14套、一居室62套、两居室66套、三居室14套、顶层公寓9套，户型选择丰富。建筑由Broadway Malyan完成，内部装修设计由Bowler James Brindley完成，前者是一家屡获殊荣（自1967年获得240个建筑奖项）的国际建筑设计事务所，后者是“鸟巢”的设计工作室。
泰晤士河是伦敦的母亲河，泰晤士河流经之处，都是英国的文化精华和经济中心；伦敦塔桥是伦敦的一大著名的标志性建筑，每年都有成千上万的游客纷至沓来，感受其代表的历史与沧桑；金丝雀码头是伦敦版图上一颗冉冉升起的新星，在伦敦乃至世界金融舞台上扮演着重要作用。如果有哪座楼盘能够占尽三者的优势，那便是水域公馆。水域公馆位于伦敦一区核心区域，泰晤士河北侧，视野开阔，地理位置极佳，是一个连接了历史与现代、文化与金融的珍贵河景豪宅。这里是英国商务精英和全球富豪热衷的居住地，他们收入丰厚，受过一流教育，懂得享受生活，对居住环境要求极高，而水域公馆就能满足他们苛刻的要求。该项目的周围云集着很多伦敦豪华酒店、餐厅、酒吧、剧院、美术馆和博物馆，不仅能满足住户的物质生活，也能提供丰富的精神生活体验。
水域公馆不仅有黄金地理位置，该项目本身也极具美学特色，严谨又不失流动感。一共包含两座大楼，一栋9层，一栋11层，环形落地窗开放空间设计，光线充足，完美与周围景观融为一体，但同时精心考虑的细节又能保护好住户的隐私。每天您起床时，睁眼就能看到伦敦塔桥和沐浴在阳光下的泰晤士河；夜幕降临，河岸两侧霓虹灯亮起，伦敦人的夜生活刚刚开始，在静谧的环境里，您可以和伦敦塔桥道一声晚安，进入梦乡。
水域公馆拥有完善的配套措施，为您提供五星级酒店般的居住享受。此外内部的设计和装修也让人眼前一亮。所有房间都是豪华精装修，由大师精心打造，全景玻璃窗大广角设计，阳光露台，景观无敌。屋内使用的材料和品牌都是高品质，配有智能管家系统，独立温控地暖，铺有高级天然石地板和羊毛地毯。米其林级配置的厨房，用材考究，设备齐全；洗手间安装有奢侈卫浴品牌，卧室里都是嵌入式一体橱柜。奢华大气，所有的细节都体现出主人的不凡品味和经济实力。
地理位置
项目地址：1 Water Lane, London, GREATER LONDON, EC3R 6EA
水域公馆位于泰晤士河的北岸，距离伦敦塔桥和伦敦塔都非常近，去往伦敦老金融城和伦敦新金融城金丝雀码头也非常方便。150米外就是泰晤士河，步行10分钟内可以到达3个地铁站，4分钟到伦敦塔，7分钟到伦敦塔桥，8分钟到伦敦桥，9分钟到豪华游艇集中地圣卡特琳娜码头，13分钟到金融城。如果乘坐地铁，10分钟到碎片大厦，15分钟到达金丝雀码头，20分钟到达牛津街，26分钟到达国王十字火车站，而去伦敦的几大机场，不论是希思罗机场，盖特威克机场，还是城市机场都可在一小时内到达。
附近公共设施完善，生活极为便利，医院、警察局、大型生活超市、宾馆、银行、干洗店等设施一应俱全。附近餐馆众多，从英国当地美食，到世界饕餮，酒吧星罗棋布，各种博物馆、美术馆都在活动范围内，这些都是您闲暇时的好去处。此外，很多大小公园也散布在附近，绿草茵茵，可以和家人一起野草，共享天伦之乐。此外，这里还是学术圣地，水域公馆位处伦敦市中心，靠近泰晤士河，地理位置优越，适合购买作为教育用房。
配套设施
入户大堂采用独特的天然采光设计，将室外的优美环境引入室内，并有24小时开放礼宾台，为水域公馆住户提供贴身的服务。住户可享用项目的私人健身室，20米长的豪华游泳池、按摩池、桑拿，蒸气室和理疗室。在项目的底层设有大型休息室，三层高的落地玻璃，尽享广阔的河景，其中配备有无线网，影院，一间设备齐全的小型影院（设有宽阔的屏幕电视和立体声技术）。 您足不出户就可以在小区里强身健体、休闲放松或者进行商务洽谈。另外还有地下室、车库、储物室和电动车充电桩。
关于开发商
英国邦瑞房地产发展股份有限公司（以下简称英国邦瑞）是英国最大的专业住宅开发企业之一，在英国拥有超过50年的悠久历史，设立分支机构共25家，总部位于伦敦。公司在1968在伦敦证券交易所上市至今，现已成为富时250指数的成分股之一。在过去的30年中，仅在伦敦就建造了超过2.5万套专业住宅。从小型精品住宅项目到大型城市改造及新社区建设，邦瑞是伦敦唯一一家业务覆盖全部房地产细分市场的开发商。
关于英国皇冠地产
英国皇冠地产是一家英国租赁权威机构ARLA认证的伦敦华人房产公司，专注伦敦高端房产项目，致力于为国际买方提供置业、租赁和售后管理服务。 我们专注于代理英国伦敦的期房、新建公寓以及高端房产项目，拥有广泛房产资源。我们的团队在英国从事地产行业十逾年，经验丰富，多年来协助来自世界各地的买家在伦敦购置房产。
联系我们
资深房产顾问：孙秀秀
公司地址:1 Fore Street, 伦敦,EC2Y 9DT
内部装饰
外部装饰
房价走势|投资回报率|购房流程|置业攻略
TOP 大学周边房源
所提供的信息仅供消费者个人非商业用途使用，除了用于识别消费者可能感兴趣的潜在房源的属性之外，不得用于其他任何用途。 提供此数据的客户皆为客户、认知中的正确信息, 居外建议感兴趣的消费者在决定购买之前与相关专业人士确认数据。 居外不代表，也不保证这些数据的完整性、准确度以及时效性。通过搜索，您同意Juwai的 使用条款。
The information being provided is for the consumer’s personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify potential properties the consumers may be interested in. The customer providing this data believes it to be correct, but advises interested parties to confirm the data before relying on it for purchasing decisions. Juwai makes no representations regarding the accuracy or completeness of the information provided. By searching, you agree to Juwai’s Terms of Use.
