项目介绍
南岸一品位于伦敦眼的正后方,享有最中心的地理位置以及最璀璨的夜景,与大本钟、威斯敏斯特大教堂隔河相望。距滑铁卢地铁站只有3分钟的步行路程,地铁20分钟内可达众多世界知名高等学府。未来五年里此区域拥有数十亿英镑的复兴工程计划,也是伦敦中心一区最大规模的商业改造之一,其升值空间可见一斑。最后少量现房在售。
配套设施: 24小时超五星酒店式高端物业管理, 私人奢华健身俱乐部、游泳池、健身房、理疗室、电影院、私人会所,豪华精装修,高端大气。
开发商:Qatari Diar Real Estate & Canary Wharf Group
产权期限:999年
交房时间:2020年第二季度
最近地铁站:Waterloo
户型及价格:二居室220万英镑起 ;三居室380万英镑起;顶层公寓1025万英镑起
两房推荐:户号1601
面积:102.57平
产权期限:999年
价格:£2,525,000
楼层:17
户型: 两居室 (开放式厨房客厅, 卧室, 卫生间,储藏室)
视屏看房请添加微信号:xiusun1
周边大学:
国王大学: 1.9公里
帝国理工: 6.2 公里
伦敦政经: 1.9公里
伦敦大学: 3.1公里
伦敦圣马丁: 3.1公里
皇家艺术学校:6.4 公里
伦敦艺术大学:1.8 公里
伦敦大学 : 1.9 公里
购房程序和步骤
如果您是全额付款购买:
1. 选好户型后通过我们和开发商议价
2. 交纳定金 £5000定金, 签订认购协议
3.指定律师做尽职调查、合同审批
4. 21天内支付首付,金额为(总房价 减去 一万英镑定金)x 10%
5. 第12个月再支付10%
6. 完工时支付剩余的80%,办理过户手续,取得钥匙,完成交易
8.我们还可以为您提供入住交接、室内设计 、房产转租、物业管理、转手出售等后续服务
如果您是贷款购买:
1. 选好户型后通过我们和开发商议价
2. 交纳定金 £5000定金, 签订认购协议
3. 指定律师做尽职调查、合同审批
4. 21天内支付首付,金额为(总房价 减去 一万英镑定金)x 10%
5. 准备贷款材料,例如资产证明等,去银行申请贷款,等待审核,根据购房者的工薪条件, 可以在汇丰, 中行伦敦分行, 大华银行等贷款。 我们可以直接联系引荐。
5. 第12个月再支付10%
6. 完工时支付剩余的80%,办理过户手续,取得钥匙,完成交易
7.我们还可以为您提供入住交接、室内设计 、房产转租、物业管理、转手出售等后续服务
交易阶段费用:
除了房屋总价外,您还需支付:
印花税: 如果是购买的第一套房产,印花税额为总房价的 3.5%-4%
如果是购买的第二套及以上房产,或购买后用于出租,印花税额为总房价的6.5%-11%
( 一次性付清,以后不需要再付)
律师费:1850英镑加上税费
物业费:4329磅/年
地租: 600磅/年
市政税: 学生居住免税; 如果是出租, 市政税由租客来支付
持有阶段收入:
如果将该房屋出租,您每年可获得的租金收入为28080英镑
且该地区房价保持增长趋势,您可以获得增值收入
关于英国皇冠地产
英国皇冠地产是一家英国权威租赁协会ARLA认证的伦敦华人房产公司,专注伦敦高端房产项目,致力于为国际买方提供置业、租赁和售后管理服务。 我们专注于代理英国伦敦的期房、新建公寓以及高端房产项目,拥有广泛房产资源。我们的团队在英国从事地产行业十逾年,经验丰富,多年来协助来自世界各地的买家在伦敦购置房产。
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资深房产顾问:孙秀秀
公司地址:1 Fore Street, 伦敦,EC2Y 9DT
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