如今,选择到墨尔本留学、工作、移民的人越来越多,当地也随之兴起数个华人较为集中的区域,如最大、最有名的Box Hill,以及被誉为“华人宇宙中心”的Glen Waverly。不过,作为世界知名宜居城市的墨尔本,有太多值得我们观察、推荐的居住地了,例如下面提到的Templestowe。 相比于大名鼎鼎的Box Hill、Hampton,大家对Templestowe相对陌生,唯一能找到的消息,估计只有著名相声艺人郭大师在此地购买豪宅的传闻了。不过,仔细了解、比对后,才会真正发现这个区域的真实魅力:绿色、低调,当地人向往的老牌富人区! Templestowe坐落于墨尔本市中心东北16公里处,约37分钟车程,区域面积为14.7平方千米 ,毗邻亚拉河,地形以绵延起伏的丘陵为主,高度位于海平面50米左右,大部分地区地势平坦,可远眺市区。区内有众多树林,峡谷,公园,是墨尔本所谓“绿色带”的一部分,自然环境保持得非常好。 由于地处城市的内陆区域,与海滩无缘,因此Templestowe没能成为墨尔本最知名、代表性的住宅区。不过,到过那里的人都会发现,低密度、高人均占地面积和良好的治安环境,使得本区域成为当地人口碑极佳的首选住宅区,遍地都是“花园+住宅”的深宅大院、居住人口也以高收入、追求生活品质的家庭住户为主。 当地生活网站曾对Templestowe在交通、房价、购物、教育方面进行简单点评,可作为大家了解当地宜居指数的参考: 交通指数:★★★ Templestowe不直接连通城市轨道交通,不过处在2个轨道线路(Hurstbridge和Lilydale)中间。区内有众多公交线路,可直通Box Hill和市区。 购物配套指数:★★★★ 区域内购物中心众多,有Bulleen Plaza,Tunstall Square,Macedon Square,购物娱乐轻松搞掂,足以满足日常生活需求。 教育指数:★★★★ 拥有五个州立学校(Serpell, Templestowe Heights, Templestowe Park 和Templestowe Valley)以及两所教会学校Saint Charles Borromeo 和 Saint Kevin's提供小学教育。中学教育则由Templestowe College和Doncaster East Seconday College提供。 房价指数:★★★★ Templestowe是当地人口碑一流的宜居之地,区域内的住宅以House为主,适合家庭居住,房价水平高于墨尔本平均水平,且一直稳健上涨,最新独栋住宅的价格中位数为130万澳元。 简而言之,如果打算在墨尔本长期居住、追求宁静、舒适的高品质生活,那Templestowe将是不错的选择。除了郭大师,如今越来越多的华人开始在这找房、定居,好的住宅一房难求!正在当地找房的您,不妨留意下区内James大街93号(93 James Street)的最新联排别墅新房! 项目所在的James大街位于Templestowe的西部,雅拉河沿岸,周边绿树成荫、环境优美,大大小小共有多个绿色公园环绕,包括Wombat Bend公园和Westerfolds公园。这里也正是本地区的主要居住区,餐饮、购物等日常生活设施一应俱全。 曾经的James大街93号是一座占地面积704平米、2幢单层住宅+绿地的澳洲大宅,如今,经过开发商的全面开发,已成为2幢造型现代、功能完善的双层联排别墅,分别提供2套4房3卫、2套3房2卫的优质住宅,每套住宅均设有开放式客厅/餐厅,露天景观阳台、超大储物空间和地下双车库,特别适合Templestowe地区的主流人群——家庭用户选择! 两栋双层联排别墅的整体设计采用宽敞开阔、可持续的现代简约风格,在单层住宅为主的Templestowe可谓独树一帜,确保了拥有开阔视野,尽享周边绿色景观。室内布局均采用地下:车库+储藏室、一楼:客厅+庭院、二楼:卧室的设计,功能划分清楚、且实用。 居住于此,你可轻松体验到澳洲老牌富人区所能提供的优质生活:四周环绕多个大型公园、景观优美;门口的公共交通与4条线路相连、可轻松前往城市各处,而通过高速公路前往墨尔本市中心只需25分钟车程;家门口200米外便是购物商场,很短车程内更有Westfield Doncaster, Macedon Square, the Pines Shopping Centre等大型购物中心可选。 简而言之,对于希望住得离城市近一点,又想要拥有Templestowe宁静、优质生活和社区归属感的人士来说,James大街93号的联排别墅会是不错的选择,而且相对于区域常见的独栋别墅,价格上也实惠——3卧2卫现仅售99.9万澳元(约¥ 498万)!更详尽的项目信息和价格,欢迎点击https://www.juwai.com/54954555.htm查看,拨打服务热线400 041 7515垂询,或直接在本页提交查询表格。 撰文:Echo Liu 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
据地产网站Realestate.com.au报道,靠近好学校的大型住房受澳洲的中国买家热捧。墨尔本树木繁茂的东部郊区就是其中的范例,在全澳搜索次数最多的郊区中,四个区进入了前五名。墨市的Doncaster是中国买家搜索最多的。韋弗利谷(Glen Waverley)排第二位,博士山(Box Hill)和韋弗利山(Mount Waverley)排第四和第五位。布里斯班排在第三位。Phillip Webb Real Estate的高级销售顾问希尔(Michael Hill)称,大多数中国买家都看中有好学校、地块大、靠近市中心的郊区,愿为靠近好学校的房子多付钱,“他们想购买未开发的大地块,看中其升值机会。”希尔还称,想吸引中国买家,要注意几点,风水就是其中一点;很多中介公司都在聘请会说普通话的中介。查看更多墨尔本精品房源根据2015年2月至7月之间的澳洲房产搜索次数,中国买家热点地区有:维州Doncaster韋弗利谷博士山韋弗利山Templestowe新州车士活(Chatswood)Wahroonga悉尼北部莫士文(Mosman)Killara昆州Surfers ParadiseToowong布里斯班南部SouthportHamilton南澳West LakesGlenelg North阿德莱德Kent TownNorth Adelaide西澳珀斯东部珀斯南部BayswaterBibra LakeNedlands(据澳洲新快网)浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚,了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
据Domain报道,在过去6个月,房价上升,墨尔本13个郊区加入了百万俱乐部。现在,房价中值为百万的郊区有88个,像Elsternwick的热门郊区拉动了邻近区域的房产需求。开发商也高价收购土地建设公寓和排屋。点击查看澳洲更多精品房源然而,包括Parkville和Box Hill North在内的六个郊区却跌出了百万俱乐部。小郊区和低价销售的增加使得房价中值下降。Glen Huntly的地产竞争激烈,房价中值升至$1,225,000。Woodards的总监Ruth Roberts称,一些买家来Glen Huntly是为了从St Kilda,Elsternwick和Elwood转移。当地也有很多开发活动,老房子被拆毁重建成公寓。她说,Glen Huntly交通方便,有火车、电车和巴士,每个独栋屋离车站都不远。Domain Group首席经济学家Andrew Wilson称,Glen Huntly的房市也反映了Caulfield,Caulfield North和Carnegie的房产火爆。据悉,墨尔本去年房价增长最快的地区是Brunswick East,涨幅为38.6%,房价中值升至$866,000。Nelson Alexander Brunswick的销售主管Duncan McPherson称,当地吸引了很多来自Carlton,Carlton North,Fitzroy和Fitzroy North的买家。然而Brunswick East地区较小,人们持房时间较强,中介称,该区的房价或有较大波动。此外,Heidelberg West的房价也上涨飞快,丈夫30.6%至$602,000。Barry Plant的主管Kieran Whaley称,Heidelberg West是Banyule市的最后“可支付堡垒”了。以下是墨尔本的新晋百万房价中值地区(独栋屋):Glen Huntly,Windsor,North Melbourne,Ripponlea,Wonga Park,Carlton,Cremorne,Templestowe Lower,Essendon,Hampton East,Northcote,Bentleigh East,Wheelers Hill。 关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。(据澳洲新快网)