据《北京青年报》2月12日报道，从2014年的一纸承诺到去年10月《非居民金融账户涉税信息尽职调查管理办法(征求意见稿)》的出台，CRS自今年1月1日起就进入“实操期”。其实针对绝大多数中国居民而言，这项新政是“无所谓的”，但对在海外有金融资产配置、在海外持有壳公司进行投资理财等行为的富豪来说，其影响却不可小视。CRS自今年1月1日起就进入“实操期”。这意味着，从今年开始，人们除了在银行换外汇时要多填写一张申请书进行自我声明，在开立新账户时也多了一道手续，即填写一份声明自己税收居民身份的文件。虽然对于绝大多数百姓来说，这份文件只是在表格中的“中国税收居民”一栏后画个勾，但这份声明背后则大有文章。这是为我国税务机关即将定期与全球上百个国家(地区)的税务机关相互交换居民账户信息而做的铺垫。这意味着今后中国税收居民在国外的账户信息情况将由中国税务机关清楚掌握；相应的，外国税收居民在中国的账户信息也将由其本国税务机关掌握。关注：神秘的CRS究竟是什么？其实，虽然对普通百姓来说，对这个细节并不很在意，但自从国家税务总局去年10月中旬公布了《非居民金融账户涉税信息尽职调查管理办法(征求意见稿)》，其中明确提出了要打击跨境逃避税，履行金融账户涉税信息自动交换国际义务。对此，国内很多特定人群还是相当敏感的，其中就包括通过各种渠道将资产或多或少转移到海外的中国人。这些人对CRS，即金融账户涉税信息自动交换标准也早有耳闻。所谓CRS，是各国家和地区之间基于同一标准的一项共同申报准则。据了解，经济合作与发展组织(OECD)发布的AEOI(金融账户涉税信息自动交换)标准，其中就包括共同申报准则(CRS)，其大致内容就是签署国或地区之间相互披露对方国家或地区公民在本国的经济财产情况，以提升税收透明度和打击跨境逃税。追访：已有101个国家地区参与信息交换据国家税务总局有关人士介绍，随着经济全球化进程的不断加快，纳税人通过境外金融机构持有和管理资产，并将收益隐匿在境外金融账户以逃避居民国纳税义务的现象日趋严重，各国对进一步加强国际税收信息交换、维护本国税收权益的意愿愈显迫切。二十国集团(G20)委托经济合作与发展组织(OECD)制定了一项“金融账户涉税信息自动交换标准”，并于2014年7月发布。这项“标准”获得当年G20布里斯班峰会的核准，为各国加强国际税收合作、打击跨境逃避税提供了强有力的工具。在G20的大力推动下，截至去年底已有101个国家(地区)承诺实施“标准”。我国是在2014年9月的G20财政部长和央行行长会议上就承诺将实施这一“标准”的，其中确定首次对外交换信息的时间为2018年9月。
新产业数据显示，10年来，7月一直是橙县现房买卖成交量最大的月份。据总部位于San Dimas 的组织CR-MLS报告，7月橙县房屋交易达到23.9亿美元，这是自2005年夏季以来销售量最大的月份，也超过了6月份23.7亿美元的交易额。该报告显示，今年前7个月房屋销售额达到134亿美元，这是自2005年之后同期交易额最大的7个月。2005年前7个月交易额为154亿美元。CR-MLS有一个登记系统，房地产代理会在该系统贴出待售房屋并列出给予代理的补偿条款等。CR-MLS的销售数据不包括那些买卖双方在MLS之外进行的私下交易、业主自售屋交易，以及大部分新屋销售等。不过，7月MLS系统内交易创出新高，达到3,227笔交易，每笔交易平均价格约为74.13万美元，比6月有所下降。CR-MLS数据显示，7月整体销售额和价格都比去年同期高出26%。破纪录的交易额也带给了房地产代理、白蚁检查、房屋检查、抵押贷款经纪人、评估师和中介服务公司等行业更多的收入。以房地产业典型的6%佣金为例，就意味着7月的佣金达到了1,435亿美元，比去年7月高出3,000万美元，几乎是2011年7月佣金的两倍。从年初至今，橙县房屋销售产生了8.05亿美元的房地产佣金，比2014年同期增加1.16亿美元。查看更多美国房地产浏览居外【名家专栏】栏目之美国，了解美国房产投资独家专业解读。(互联网资讯综合整理)
靴子终于落地了。财政部等六部委联合发布《非居民金融账户涉税信息尽职调查管理办法》，从7月1日起，中国境内金融机构将对存款账户、托管账户、投资机构的股权权益或债权权益以及具有现金价值的保险合同或年金合同开展尽职调查。全球富人大裸奔，想想就很壮观。当然，这只是想像。目前，全球100个国家已经签署了协议，两个国家信息互换还要国家之间签署协议，富人税收裸奔不是现在的事，但为期也不远了，地球村在税收方面也体现出来了。有几件事情，正在换美元、或者移民的人一定要清楚。一、不要抱侥幸心理，全球征税这是地球村的大事。税收信息互通这件事是“地球村”里面的带头大哥主抓的。2010年，美国颁布《海外账户税收合规法案》（FATCA），要求外国金融机构向美国国内收入局报告美国税收居民（包括美国公民、绿卡持有者）账户的信息，否则外国金融机构在接收来源于美国的特定收入时将被扣缴30%的惩罚性预提所得税。接下来，重要小弟跟进，形成了一个“税收斧头帮”。2014年7月，受二十国集团（G20）委托，经合组织（OECD）发布金融账户涉税信息自动交换标准，获得当年G20布里斯班峰会的核准，目前已有100个国家（地区）承诺实施“标准”，中国内地、中国香港中国澳门地区都在名单上。我国首次对外交换信息的时间为2018年9月，从7月1号开始，有1年零2个月的时间。那些没有签署协议的国家，估计会遭到协议国的掣肘，这100个国家都承诺信息互换了，其他100多个国家不按标准做，市场会急剧缩小。从今年7月1日以后，你到金融机构开立帐户，得签个类似于承诺书的东西，保证你不是非居民帐户。二，你到底要关心什么？如果你是中国居民，并且把财富部分转移到了其他国家，需要关心的是，你的财富所在国有没有CRS，中国有没有跟你财富所在的国家签署信息互换协议。如果你是中国居民，还没有转移财富，你的信息不会被交换，那CRS跟你没有一毛钱关系，你按照国内的规则交税、经商就行了。即使你已经转移了财富，或者已经拿了绿卡，需要关心的是，中国有没有跟那个国家签订互换协议。这100个承诺实施标准的国家或者经济体，如果没有跟中国内地签订协议，那信息也不会被换。信息不一定马上换，但有了这个标准，只要签署了协议，信息要换就随时可以换了。内地和港澳之间信息交换尤其容易，《人民的名义》里面的高小琴，给孩子在中国香港办了2亿港币的信托，如果内地和中国香港之间签署了协议，中国香港的信息就传到了国内，还用得着以后这么反腐吗？第一时间就在视野之内了。让我想像一下那幅画面，拿到美国绿卡的人，是美国的纳税人，要受到美国的监管，但你身份在中国、长住在中国，又要受到中国的追究——怪不得有那么多人放弃绿卡呢。有多少钱算有钱？高净值人群的门槛是100万美元，存量个人账户包括低净值账户和高净值账户，低净值账户是指截至2017年6月30日账户加总余额不超过相当于100万美元的账户，高净值账户是指截至2017年6月30日账户加总余额超过一百万美元的账户。三、存款、保险、信托、基金都不行，房地产信息不用交换，怪不得那么多人到境外买房子，中国香港的房价大涨特涨。根据六部委发布的文件，本办法所称金融资产包括证券、合伙权益、大宗商品、掉期、保险合同、年金合同或者上述资产的权益，前述权益包括期货、远期合约或者期权。金融资产不包括实物商品或者不动产非债直接权益。看清楚了吗，你买的工厂、别墅、游艇、土地，都不是金融资产，都不用交换信息。国人在境外投资90％是房地产，中国香港的土地被内地资金哄抢。根据高力国际提供的数据显示，2016年初至今年第一季度，内地发展商在中国香港市场竞标获得10幅土地，总耗资588.9亿港元，占同期中国香港整体土地招标成交金额的57.7%。境外买房买地，就是为了避免财富裸奔披上的一件华彩外衣啊。（据中国证券网）
