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谷歌"智能社区"正式落户多伦多| 加拿大

本周二10月17日,Alphabet投资的城市创新实验室 Sidewalk Labs 和多伦多湖滨开发公司(Waterfront Toronto)正式宣布合作开发Quayside地区,并将这个项目命名为“Sidewalk Toronto”,标志着全球瞩目的“谷歌的未来智能社区”正式在多伦多落户。这个集全球最尖端的智能生活科技于一身的社区一旦落成,无疑将对多伦多市中心的文化、经济,以及房地产行业带来巨大的影响。     据本地英文媒体CBC报导,Sidewalk Labs由谷歌母公司Alphabet于2015年创建,目标是改善城市生活质量,并专注于开发围绕城市生活的技术,例如如何使出行更高效便利以及如何减少能源消耗,而“Sidewalk Toronto”将是该实验室第一个将技术理论应用于实践的“实验田”。     “Sidewalk Toronto”,直译可称“多伦多人行道”,简单地说,它就是一个以智能科技为主概念的社区,今天很多只能停留在人们想像中的“未来产品”,如自动驾驶汽车、自动感应行人的交通信号灯、模块化的房子都将在这个社区里成为可能。   这个社区的另一大亮点是完全智能和立体的公路交通。社区内将禁止私人车辆,取而代之的是自动驾驶的公共汽车、冬天可以加热的自行车道。为了利用竞争提高用户体验,社区还将测试各种类型的自动驾驶汽车。     除了地面上的公路以外,交通系统还有集合包括电缆、水管、运货机器人行走的通道等。通过地下管道来运送货物的机器人,这一从前在电影和小说中出现的场景,将在多伦多变成现实。   为了给项目提供技术支持,Alphabet将转移300多名员工到多伦多新址,其中包括由人工智能先驱辛顿(Geoffrey Hinton)领导的Google Brain团队。   联邦总理小杜鲁多、安省省长韦恩、多伦多市长庄德利,以及Alphabet Inc(Google和Sidewalk Labs的母公司)运行董事长埃里克·施密特(Eric Schmidt)共同出席,凸显加拿大三级政府和Alphabet Inc高层对这一项目的重视。   联邦总理小杜鲁多表示,“Sidewalk Toronto” 将是一个新技术的试验摇篮,将帮助建设更清洁、更智慧和更绿色的城市。它无疑会将占地12英亩的Quayside地区改变成为一个繁荣的创新中心,并为加拿大人创造高收入的工作。   Alphabet Inc运行董事长施密特说,多伦多的多元文化,以及加拿大的移民政策,是他们选择这里开展项目的主要原因。               图五:Sidewalk Lab 对于未来零售业态的想象图之一   对他们的公司而言,赢得这个项目也意味著有机会在现实世界中尝试新技术和新方法。“Sidewalk Toronto”这个项目不是一个随机的活动,而是将过去近十年来对“技术该如何改善人们生活”这一问题的思考,应用到实际中。   Sidewalk Labs的CEO董德融(Dan Doctoroff)则对项目更加看好。他认为,“Sidewalk Toronto”将会成功,而且令技术更加完善,并将技术销售给更多的城市。   据悉,Sidewalk方面则已经承诺5000万美元的初始资金,用于联合规划和试点项目测试,不过目前该项目的具体花费仍不清楚。据美国媒体方面的估算,整个项目的花费可能将超过10亿美元。   不过“Sidewalk Toronto”也面临很多挑战,例如Sidewalk Lab在竞标书中表示,如果要成功建设智能社区,多伦多将需要改变许多现行法规,如建筑规范、交通运输和能源等。   智能社区需要收集庞大的数据,从而提高运行效率,但是这会引发隐私保护方面的担忧。   此外,业内专家也担心,智能社区出现可能会带来“科技的黑暗面”,包括带来失业、利益分配不公平,使低收入居民更加处于弱势等。国际资本的涌入,将导致房价更加不可抑制,而在多伦多,住房已经成了包括学生在内的低收入人士的一个主要问题。   居外小提示: 上海-多伦多飞行时长:14小时 北京-多伦多飞行时长:12小时45分钟 广州-多伦多飞行时长:15小时     "Sidewalk Toronto" 附近“居外房源”链接      参考信息源: 1. https://beta.theglobeandmail.com/news/toronto/google-sidewalk-toronto-waterfront/article36612387/?ref=http://www.theglobeandmail.com& 2. 加国无忧    责任编辑:Shelly Du      

Tower at St. John's Place:市中心全新生活社区,打造豪华空中住宅 | 英国

随着曼彻斯特的发展,创意一族的品味以及居民的理想和要求也在变化。曼彻斯特从来不随波逐流,而是名副其实的“原创性现代化城市”:新地点、新餐馆、新演出场地、曼彻斯特国际节以及激发灵感的体制的诞生。Tower at St. John's Place是曼彻斯特一个新的地标性居住大楼开发项目,坐落于市中心,项目包含最高规格的1居室、2居室和3居室公寓房源。该项目集合了一切优点,是您不容错过的置业优选。 曼彻斯特新地标,突破传统的全新空中住宅 曼彻斯特在20世纪的历史得到妥善记载,只是在过去20年才着力于将自己正式定位为现代化欧洲城市。该市的最新项目带来了一种全新的生活和信仰,多个商业和住宅项目,以及科技、教育、基础设施和重大文化项目已经交付,其他很多项目已经规划待建。 在曼彻斯特,目前已有数千套新房开工建设,给这座城市带来日新月异的发展。此外,最近10-20年,新的从业人员不断涌入,包括媒体、BBC、ITV、全球金融、银行和专业机构及企业,都在本市发展壮大和设立总部。 St. John’s Place是一个由四幢大楼组成的独立项目,位于St. John’s社区北大门处,围绕码头街(Quay Street),紧邻斯宾尼菲尔德。由于场地居于曼彻斯特与索福特之间,因此St.  John’s Place的设计旨在创造一种建筑理念,将52层高的大厦置于项目中央,可从位于码头街另一端的本市公民中心(city’s Civic Core)一览无余。 St. John’s Place 所在的St. John’s社区旨在为曼彻斯特打造一个全新的、高品位文化、商业和生活社区,由屡获殊荣的英国知名开发商Allied London倾力打造。 设计考究集合一切优势,引领市中心新生活潮流 Tower at St. John's Place房源具备您所需要的一切优点,例如:一流的礼宾服务、专用的业主停车场、开放式绿地和屋顶花园。由开发商Allied London公司建造的这些房源不止是公寓套房,简直就是豪华的空中住宅。本项目将成为曼彻斯特市不断变幻的天际线中一个重要新成员,其包含52个楼层,是该市楼层最多的大楼。本项目所建成的大楼不但拥有令人惊叹的庞大建筑结构,而且具备优雅考究的细节。 Tower at St. John's Place的设计灵感来源于纽约和芝加哥市现有的摩天大厦。Allied London公司仔细参考了建造于上世纪30年代至60年代同等前卫大楼的外观和风格,致力于将这些大楼中值得传承的因素注入到本项目的经典建筑结构之中。 本项目位于曼彻斯特最新的工作、文化和生活区内,项目房源为投资者提供了优越的置业机会。公寓大楼位于曼彻斯特中心商务区——Spinningfields区与内城保护区——Castlefield区之间,附近更有运河和开阔的绿地。Spinningfields区内的重要商户包括:巴克莱、德勤、汇丰银行、格兰特桑顿(Grant Thornton)和苏格兰皇家银行。 本项目所在的社区是新的St John街区的一部分,因此将占尽该繁华社区的优势。St John街区包含各种现代而完备的设施,包含拥有 约425万平方英尺的新建和翻新项目、 位于各种低层、中层和高层建筑中的2,216套新住房、 2家新的酒店共310间客房、 4个之前的影棚保留并重新作为电视、拍摄和表演空间、 为创意行业设计和开发的560,000平方英尺的新企业工作空间、 240,000平方英尺的单层休闲、餐饮、零售、工作室和社区空间,形成一个主要汇集较小、独立商家的一体式总体规划区。另外还有 一个新的中央政府资助的艺术和表演设施,被称为“工厂”(Factory),将成为入驻St. John街区的最大文化机构。 这里较低楼层预租给酒店——最知名的伦敦酒店运营商之一,配有休闲和会议设施。所有公寓均按照极致质量和设施标准进行装潢。住在这里将满足您的一切需求——设计者为您打造了一个空中之家,辛苦工作之后回到家,您将享受一流的礼宾服务,包括停车场、开放的绿地和屋顶花园。该项目的地面将是一个活动中心,早上可以享受咖啡,去精心策划的公共花园和空间放松身心,业主还将享受到健身和水疗设施,独特的美食餐厅和酒吧,享有城市的壮丽景色以及个性化客户服务。 而公寓本身的设计和装饰更是采用最高端的品质,将是城市中最豪华的典范。这里的室内装饰包括了高品质白瓷卫生洁具、浴缸,大理石瓷砖、全幅窗户、橡木人字形地板以及采用地板采暖。 Allied London是一家屡获殊荣的房地产开发公司,在交付高品质(从项目开始到结束均具备高品质)的复杂混合用途开发项目方面拥有辉煌的历史。St. John’s社区项目覆盖市中心黄金地段20英亩土地,竣工后价值预计超10亿英镑,将成为曼彻斯特首个真正意义上的市中心住宅社区,并将提升其在国际同行中的地位。Tower at St. John's Place——这一曼彻斯特CBD新地标,将为您带来绝无仅有的置业机会。  欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/28408629.htm (本文内容资料由客户提供) 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

爱上泰国的理由,还有华欣这个高尔夫度假天堂|居外精选

除了本土6000万的泰国人民外,数之不尽的外国人也很喜欢泰国。这些外国人来自世界各地,包括美洲、欧洲、澳大利亚和亚洲本身,当中许多来自中国。事实上,中国人早在数个世纪前就已经发现了泰国,比其他各大洲的民族要早。 泰国中部的首都曼谷、北部的清迈、曼谷东部的芭堤雅、南部的普吉岛都是外国人的热门目的地。华欣在曼谷西南方仅2小时车程,在待客之道和设施方面与曼谷相似。曼谷和华欣的主要区别之一是交通问题。虽然华欣有很好的道路基础设施,但它远远没有曼谷那么繁忙拥挤。 华欣一直被视为泰国皇室和曼谷人最喜爱的海滩度假和高尔夫胜地之一。时至今日,它仍然有着上流社会城市的印记,是一个值得一去的地方。商场、酒店、餐厅,尤其是高尔夫球场,都是休闲和放松的好地方。 棕榈山高尔夫俱乐部(Palm Hills Golf Course and Residence)位于华欣北部,是华欣最古老的高尔夫球场之一,距市中心仅15分钟车程。这里是一片绿洲,自然美丽,宁静祥和,很多人都在这里落户安居。 棕榈山高尔夫度假公寓的布局绝对会为您带来惊喜!风格各异的豪华别墅大地块环绕着高尔夫球场,并可将高尔夫球场的宽阔视野尽收眼底。这些地块分布在蜿蜒的道路上,位于安全的门禁环境之中。除了高尔夫球场及其会所,度假村还设有一个体育俱乐部、室外网球场和两家餐厅。 棕榈山高尔夫俱乐部远远超越了华欣其他度假村所能提供的舒适度和幸福感。区内其他的度假村都只是一两条笔直的道路驶入,并且在这些道路的两边都是相同风格的房子,地块也小得多。 棕榈山高尔夫俱乐部內的华丽别墅,设计和建筑风格都展现了浓郁的巴厘岛风情和泰国当代风格,向来深受追求优质悠闲生活的买家欢迎。豪华别墅的建筑面积达650平方米,房型为6卧6卫4车库。别墅附带的后花园紧邻棕榈山高尔夫球场的7号洞,视野和空间均十分开阔,还配有一个面积为150平方米的超大无边界游泳池,包括一个5座的按摩浴缸!当然,住户更可以尽情享用棕榈山高尔夫俱乐部会所的所有运动和休闲设施。 不想错过泰国华欣顶级高尔夫球度假村的投资良机,就马上浏览 https://www.juwai.com/57058300.htm 了解更多详情,或直接在下方垂询吧。 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

海外 | 毛里求斯的特色生活

毛里求斯在哪里?毛里求斯共和国为非洲东部一岛国,位于印度洋西南方。 象龟比赛 没亲眼见过的人很难想象这些象龟究竟有多大:它们体重通常超过250公 斤,身长 一米以上,远远望去,像一辆辆小坦克。这些象龟行动缓慢,性格温 和,据说从不咬人。在岛上玩累了如果有幸遇见一只,可以坐在它又宽又硬的壳上,当作歇脚的板凳。近的岛上还有一种“象龟比赛”,在半小时内凡能驾驭象龟向 前爬行10米者,就算获胜。很多游客累得大汗淋漓,可它们就是不动地方。 如果是白天,只能看见零星的象龟,或懒洋洋地散步,或像块石头般一动不动地休息。到了晚上,它们就会结伴出动,进行它们一生中重要的大事:吃饭。它们的伙食很简单——草和灌木,这在雨水丰沛、草木繁盛的毛里求斯遍地皆是。 跳支赛加舞(Sega) 想体验毛里求斯的乡村生活吗?最好的办法就是到帕里斯民俗村。依偎在帕里斯山谷中的帕里斯民俗村,会将你完全带入时光倒流的迷人古代情境:富有 美感的殖民时期的建筑,靠牛拉车制糖的磨坊,大街上疾行的马车,以及高级餐厅令人难忘的烹调。这里有甘蔗叶铺成的屋顶,屋顶上有法国风格的垂饰,而垂饰上 的图案又带着印度风情。民俗村相当大,可以乘坐马车参观周围的甘蔗园、茅草屋,还可以看到当地人示范制作的咖啡豆,欣赏热情洋溢的赛加舞。伴随着欢快的节 奏,精彩的克里奥尔抒情曲,Sega舞表现了奔放的自由和“生活的乐趣”。 每位毛里求斯人都是伴随着Sega舞而长大的。这种舞蹈对 毛里求斯人来说非常特别,因为它来源于非洲黑奴。一天的辛劳之后,围着篝火跳一段舞, 成为他们消遣的方式,将生活的艰辛暂时放在一边。今天,无论在海滩上,还是在商店或者酒店里,都可以看到Sega舞的影子,它成为了人们的娱乐消遣的方 式。 传统的Sege舞蹈由拉瓦纳手鼓,马拉瓦纳木沙盒和三角铁作为基本的伴奏乐器。有节奏的鼓声,滑移的脚步和摇摆的臀部成为音乐不可 或缺的部分。 在海滨或者遥远的乡村仍然可以看到自发的围着篝火的Sega派对。尽管现在Sega舞融合了现代的乐器,并受到当代音乐的影响,但是传统的Sega仍然有 着自己的热衷者。 现在的年轻人喜欢另外一种音乐,这种音乐将当地的民歌和reggae音乐结合起来。于是产生了seggae”这种音乐,并被很多当地的艺术家接受。 临海高尔夫 在梦幻般的小岛上度假打高尔夫无疑可以让你的球技迅速得到提高,临海的高尔夫球场绝对让您惊叹! 毛里求斯是世界上第三个风行高尔夫的国家,仅晚于英国和印度。毛里求斯的Gymkhana高尔夫俱乐部是南半球最古老的高尔夫俱乐部,也是世界上第四大古老的俱乐部(1844)。 毛里求斯的大多数高尔夫球场位于各旅馆及度假村内,旅馆内的球场有第3个18洞,5个9洞,一般来说,所有酒店的俱乐部里都有更衣室和高尔夫用品店,供顾客放置和购买设备;另外,还配备有教练(包括私人教练);高尔夫球,俱乐部和球童可租用;旅客需交纳入场费。 毛里求斯最棒及最流行的高尔夫球场是Le Touessrok高尔夫球场,该球场位于热带小岛上,岛上有美丽洁白的沙滩和绿色的山丘,共有9个湖, 18个球洞均位置优越,四周风景秀丽。 毛里求斯混搭美食 毛里求斯当地的美食和毛里求斯的民族一样都来源于三大洲。游客有机会在一张餐桌上品尝各种各样的美食如印度,中式,克里奥尔,欧洲。 毛里求斯美食有它自己独特的风格:它是一个各种风味的结合体,这些不同的风味来源于有着不同的文化遗产和烹饪传统的民族。毛里求斯探索者不同的饮食风格,将不同的风格融合在一种菜肴中,并且乐于尝试来自于克利奥儿,欧洲,中国,印度和穆斯林的各种菜谱。 毛里求斯为其美食在历史上取得的荣誉引以为豪,但是它的现代的美食也在世界享有盛誉。在最著名的酒店,厨师们大胆地将传统做法和当地原料进行完美结合,在自己的食谱中显示出积极的创造力和“诀窍”。  

从中国移居加拿大,可以通过哪几项移民政策?

人们若想从中国移居至加拿大,可以通过以下几项移民政策,分别是:快速移民通道、移民为省提名人、大西洋省的移民试点项目、永久性创业移民签证、边远小型社区自主推荐的新移民项目、医护人员永久居留途径、魁北克选定的熟练工人、护理者、自僱人士以及农业食品试点。 过去几年,加拿大绝大部分人口增长都来自于新移民,加拿大统计局曾在2018年7月1日到2019年6月30日之间统计了一整年的人口增长数据。 新冠疫情的出现意外导致了加拿大人口增长在2020年出现重大滑铁卢。边境封锁、旅行限制、移民局办公停滞等原因导致新移民数量急剧下降,加上本地出生率下降,使得加拿大人口增长受到了严重的双重打击。 根据CIC News,2020年前11个月中仅仅迎来了174,000名新移民。 加拿大联邦移民部长门迪奇诺在去年年底曾宣布,加拿大将实行其历史上最雄心勃勃的移民计划,随著全球大流行给移民带来的挑战,政府宣布了史上最高的吸纳移民数字! 为了补齐今年疫情造成的移民空缺,从2021年开始,加拿大将以每年超过40万新的永久居民为目标,从2021年至2023年引进超过123万移民。 加拿大作为全世界最大的传统移民国家之一,开放移民是基本国策,尤其是2015年联邦大选特鲁多领导的自由党击败保守党后,加拿大移民政策一反保守党执政期间的收紧状态,“三年百万移民计划”推出后,加拿大移民局每年给的配额都很充足,对于想移民加拿大的朋友来说,这几年的宽松移民政策可谓利好连连。 ◆◆加拿大10大主要移民政策◆◆ 快速移民通道(Express Entry) 移民为省提名人(Provincial nominees) 大西洋省的移民试点项目(Atlantic Immigration Pilot) 永久性创业移民签证(Start-Up Visa) 边远小型社区自主推荐的新移民项目(Rural and Northern Immigration Pilot (RNIP)) 医护人员永久居留途径(Health-care workers permanent residence pathway) 魁北克选定的熟练工人(Quebec-selected skilled workers) 护理者(Caregivers) 自僱人士(Self-employed) 农业食品试点(Agri-Food Pilot) 1. 快速移民通道(Express Entry) 最热门的管道。是一个在线系统,用于管理技术工人永久居留的申请 申请者以技术工人身份移民 主要让想要永久定居加拿大,并参与加拿大经济的技术,继而移民的申请流程 有两种方法可以确定是否符合参加快速移民通道计划的资格,包括回答数项问题,看是否满足最低要求,以及阅读每个程序的详细要求 加拿大技术移民计划有3个,包括联邦技术计划(Federal Skilled Worker Program)、联邦技工计划(Federal Skilled Trades Program)、加拿大经验类(Canadian Experience Class),而且每个计划申请人的工作经验和学历条件的要求都不一。 申请必须使用10至15分钟的时间,浏览此网站(https://onlineservices-servicesenligne.cic.gc.ca/c2c/eapp.do)填写表格,而基本上的问题包括国籍、年龄、语言能力、家庭成员、教育、工作经验、任何工作机会的详细详情等。 根据申请者的答案,Express Entry将告诉您到底符合哪些计划,因此必须准确回答。 一旦有资格获得快速移民通道,将提供详细的下一步操作说明清单,这包括填写在线个人资料。 2. 移民为省提名人(Provincial nominees) 计划适用于:具有为特定省或地区的经济做出贡献的技能,包括教育和工作经验、想住在某个省、想成为加拿大的永久居民 每个省和地区的脚注都有自己的“流向”(针对某些群体的移民计划)和要求:举例包括学生、生意人、技术工人、半熟练工人 省提名的书面申请过程为 首先,必须决定要在加拿大居住的地方,并向该省或地区申请提名, 他们将根据部分资料(移民需求等)审查申请, 在某个省或地区提名之后,必须向加拿大政府申请永久居留权,当地政府将根据加拿大移民法评估的申请 3. 大西洋省的移民试点项目(Atlantic Immigration Pilot) 此试点项目于2017年启动,旨在帮助加拿大大西洋地区的雇主僱用想移民到加拿大大西洋的外国技术工人,以及想要在毕业后留在加拿大大西洋城的国际毕业生。 由于取得成功,政府已承诺使该试点成为永久性计划,它将继续是地区经济移民的旗舰计划,以补充每个大西洋省份的省提名计划 可帮助您为本地无法完成的工作僱用合格的候选人, 这些候选人可在海外或暂时居住在加拿大,可以使用3种程序来僱用某人: 大西洋国际研究生课程(Atlantic International Graduate Program)、 大西洋高技能课程(Atlantic High-Skilled Program)和 大西洋中级技能计划(Atlantic Intermediate-Skilled Program), 各程序都有各需符合的资格及条件 4. 永久性创业移民签证(Start-Up Visa) 针对具有在加拿大开展业务的技能和潜力的移民企业家,这些业务包括是 创新的、 可为加拿大人创造就业机会、 可在全球范围内竞争 若你有创新的经营理念吗、可从指定的组织之一获得支持你的想法,则可以移民到加拿大。 要申请此签证,必须证明听力、阅读、写作和口语能力,是达到加拿大语言基准5。为了证明的语言能力,必须参加由加拿大移民、难民及公民局(IRCC)批准的中介机构提供的语言测试,并将结果纳入在签证申请中,您必须支付相关费用。 5. 边远小型社区自主推荐的新移民项目(Rural and Northern Immigration Pilot (RNIP) 属社区驱动的程序,旨在通过为想要在其中一个参与社区工作和生活的熟练外国工人,提供永久居留权的途径,将经济移民的好处散播到较小的社区。 在此试点下申请永久居留权有4步骤: 检查是否同时满足IRCC资格要求和特定于社区的要求、 在所参与社区中找到雇主的合格工作、 获得工作机会后将您的申请提交给社区、 如果社区推荐就可申请永久居留权。 该试点项目将在不同时间,在所参与的社区中启动。 6. 医护人员永久居留途径(Health-care workers permanent residence pathway) 此申请过程为难民求偿者提供了选择永久居留权的选项,如果他们在COVID-19大流行期间,曾在加拿大卫生保健部门工作了至少几个小时、在工作中提供直接的患者护理 如果符合资格要求,并且符合数条件则可以申请,包括在2020年3月13日前在加拿大提出难民申请的未决或失败的难民申请者,而目前仍居住在加拿大、符合资格的难民索赔人的配偶或同居伴侣、如果难民索赔人感染了COVID-19,并从中离世、从2020年8月14日起一直在加拿大 如果符合资格标准,则可以申请永久居留权 7. 魁北克选定的熟练工人(Quebec-selected skilled workers) 这是想要成为加拿大永久居民并居住在魁北克的熟练工人的申请流程。 魁北克与加拿大政府有一项特殊的移民协议,该省有自己的规则来选择适合当地生活的移民。 8. 护理者/保姆(Caregivers) 作为保姆,可以选择来加拿大成为永久居民或临时工作 由于疫情因素,护理者永久居留申请(包括任何相关的工作许可申请)可能会延迟处理,包括家庭托儿服务提供者、家庭支持工作者、住家保姆、照顾孩子、照顾有医疗需求的人和照顾者的临时途径 9. 自雇人士(Self-employed) 自雇人士计划允许申请者,以自雇人士的身份永久移民加拿大。 如果对此计划感兴趣,则必须在文化活动或体育方面具有相关经验,并且愿意和可为加拿大的文化或运动生活做出重大贡献 10. 农业食品试点(Agri-Food Pilot) 农业食品试验有助于解决加拿大农业食品部门的劳动力需求。 为特定行业和职业中经验丰富的非季节性工人提供了永久居留的途径,将有效运作到2023年5月。 要在农业食品试验计划下申请永久居留权,需要 在一个或多个合格行业和职业中的有加拿大工作经验 加拿大雇主提供的全职非季节性工作机会,属于其中一种合格的行业和职业(魁北克省以外) 达到或超过语言要求 达到或超过教育要求 拥有结算资金(如果适用) 维持临时居民身份(如果已在加拿大) ◆◆加拿大其他移民政策◆◆ 难民 家庭赞助(Sponsor your relatives) 临时居民到永久居民的通道(Temporary resident to permanent resident pathway)- 1. 难民和庇护 从加拿大境内申请难民身份:如果担心遭受迫害,或者如果返回自己的祖国有危险,可在加拿大申请成为难民 移民成为难民或成为担保人。 2. 家庭赞助(Sponsor your relatives) 担保您的亲戚,包括您的配偶、伴侣、孩子、父母、祖父母和其他人移民 如果亲戚成为加拿大的永久居民,他们可以在加拿大生活,学习和工作。 如果年满18岁且符合以下条件,则可以担保某些亲戚来加拿大:加拿大公民、根据《加拿大印第安法》在加拿大注册为印第安人的人、加拿大的永久居民 担保您的配偶,伴侣或受抚养子女 担保你的亲戚 担保你所领养的孩子 担保你的父母和祖父母 探望你的孩子或孙子 帮助遭受虐待的配偶或伴侣 担保配偶或伴侣的移民选择 临时居民到永久居民的通道是限时通往永久居民的通道,适用于目前在加拿大工作的某些临时居民及其家人。 您可能有资格获得永久居留权,如果在加拿大从事基本职业或健康或保健服务领域的工作经验,或最近从加拿大大专院校毕业 *补充:上诉您的移民决定(Appeal your immigration decision)- 移民上诉处(IAD)审理有关移民相关事宜的上诉,包括赞助,遣送令和居留义务。 以上资料均取自加拿大移民局官网,详情可以查阅加拿大移民局官方网站。 若是有兴趣知道自己是否符合加拿大官方的熟练员工条规,也可以参考他们的条规小测试。 如果你有兴趣在加拿大投资房地产,欢迎留下资讯,我们的资深专业团队将尽快联系你。

新加坡房价全球第三高!这8个住宅区竟是投资良区

大家都知道,新加坡是一个岛国,所以寸土寸金,房价也是相当高。根据商业房地产公司世邦魏理仕(CBRE)在2020年发布的《全球生活报告》中,新加坡的房价是全球第三高。 此外,美国全国广播公司财经频道CNBC也针对新加坡、首尔、悉尼和台北等亚太四大城市的房价进行比较后,发现新加坡的房价是最高的。 值得一体的是,新加坡的房地产市场在疫情年间逆流而上,房价在2020年上涨2.2%。新加坡市区重建局(URA)也表示,新加坡私宅价格指数,在2021年第一季度增加了4.6点,达到161.6点。 而且,有专家预测,新加坡房市的逆势增长,可以持续到2030年,房市的前景可观,是一个值得投资房产的国家。 那么,如果要投资新加坡房产,应该要投资哪个区域呢?以下为你介绍8个住宅区,据说都是目前新加坡房市最火爆的投资区域! 1、乌节路 平均尺价:新币2557元(约合人民币12262元) 乌节路可是新加坡最豪华的地段,这里不仅是购物天堂,还聚集一流的医疗资源和教育资源。这里有许多豪宅,富豪扎堆,因此这里可是一个奢华生活圈。 今年4月,食品公司旺旺集团董事长蔡衍明以3亿新币(约合人民币14亿3884万元),在乌节路买下一栋20层的豪华公寓。 该售价约为每平方尺4,827新元(约合人民币23,151元),将近每平方米25万人民币,豪气程度令人咋舌。 2、滨海湾 平均尺价:新币2405元(约合人民币11532元) 滨海湾位于中心城区的东部,是新加坡闻名的世界级金融商务区。许多海外投资者和各领域精英纷纷汇集于此,跨国企业也在这里设立亚洲总部。 目前,新加坡政府正致力于将滨海湾打造成一个结合商业、居住、休闲和文化为一体的多功能区域。 该国总理李显龙也曾表示,滨海湾将成为新加坡的一种象征。因此,这里的房产有很大的升值空间。 3、里峇峇利 平均尺价:新币2557元(约合人民币12255元) 位于新加坡中部的里峇峇利,在这里可以欣赏到新加坡最繁华的城市美景,包括滨海湾和乌节路的天际线。 这里与新加坡罗宾逊码头相近,同时也云集了时尚餐饮、酒吧、艺术画廊和咖啡馆。河岸风格结合度假村的氛围,是不可多得的居住体验。 4、波娜维斯达 平均尺价:新币1664元(约合人民币7975元) 波娜维斯达位于新加坡中南西部,紧邻新加坡大型经济项目纬壹科技城。纬壹科技城园区内聚集了超过400家全球性大中型企业和机构、超过700家微小企业、16个公共研究机构,同时还靠近新加坡国立大学、理工学院,预计未来将有更多国外精英聚集于此。 附近的大型购物中心能满足所有生活所需,而且也与市中心相近,要到市中心也非常方便。如果乘搭地铁,2站也能抵达裕廊东商业中心。 裕廊东是新加坡除中央商业区外,最大的商业中心和区域枢纽。 5、丹戎巴葛 平均尺价:新币2587元(约合人民币12401元) 丹戎巴葛是新加坡目前最炙手可热的地段,这里聚集着大量的金融机构总部、时尚参与和娱乐场所。此外,在政府的振兴计划下,丹戎巴葛在保留旧城区历史面貌的同时,也将融合更多现代化的元素,打造成令人向往的高档住宅区。 值得一提的是,戴森老板在几年前所购买的全球十大豪华公寓单位,就是坐落在丹戎巴葛!有没有让你心动了呢? 6、东海岸 平均尺价:新币2074元(约合人民币9943元) 新加坡东部的海滨住宅区,沿海岸就是一个长达8.5公里的长形公园——东海岸公园。公园内设有各种海边体育活动设施,包括游泳池、冲浪、网球中心和高尔夫练习场。 此外,这里还是露营的好去处。每到周末或假期,在这里随处可见在岸边搭帐篷的家庭,还可以租用烧烤台和好友们一起动手烤肉吃。夜幕降临时,还能与家人好友享受夏日海边的微风,一起在帐篷下仰望星空,多么美妙的体验啊! 7、武吉士 平均尺价:新币2648元(约合人民币12667元) 武吉士是结合了艺术、文化、教育和娱乐的区域,周边是深受本地人和旅客喜爱的大型购物商场和国家图书馆。不远处就是哈芝巷,那里是潮流与艺术的汇集地。 如果住在这里,不仅能欣赏到新加坡繁华的城市美景,也可以享受不远处的海景风光。 8、圣淘沙 平均尺价:新币1800元(公寓)/ 新币2100(有地住宅)(约合人民币8629元/ 10067元) 圣淘沙升涛湾号称亿万富豪的世外桃源,亚洲最令人向往的海边豪宅区。由于这里是目前新加坡唯一一处,允许外国人可以购买有地住宅的区域,所以这里的房产一直备受海外富豪名流的青睐。 今年房产市场最火爆的新闻之一,便是中国富豪斥资4000万新币(约合人民币1亿9177万元)购买升涛湾的超豪华海景别墅。 该项目占地18,000平方尺,内设6间卧室和7间浴室、可饱览迷人海景的屋顶露台,以及可容纳约2000瓶葡萄酒的酒窖,是目前市场上最奢华的住宅之一。 总的来说,新加坡的楼市比较稳定,即使全球金融市场不稳定,新加坡的房价依然稳步增长,加上新加坡政府为了遏制炒房行为,多次进行降温,还调整印花税和贷款比例,以防止该国房产不会出现泡沫现象,并有稳定增长的空间。 如果你对新加坡房产投资有兴趣,不妨参考以上8个住宅区,也许将会有不错的投资回报哦!欢迎扫码与本文作者居外IQI房产中介王赐康联络,了解详情:

数据吓人:多伦多区超一半地区仍是卖方市场 | 加拿大

自从安省房地产16条出台后,大多伦多地区楼市迅速开始降温,尤其是价格较难负担的低幢住宅市场,成交量及房价双双下跌,抢offer现象几乎绝迹,给人留下市场变为买方市场的印象。但是一份最新研究数据显示,GTA超过450个社区中58%的社区仍是卖方市场。 发表这一数据的是地产经纪行Realosophy Realty总裁John Pasalis,他说,在目前的市场情况下也许这么说会叫人感到意外,但事实是GTA地区450个社区中有260个市场存量楼盘只能满足1个月到3个月的买家需求,这在统计上就叫做卖方市场。 据介绍,John Pasalis所说的数据叫存货量(Months of Inventory,简称MOI指数)数据,就是假设市场内不再出现新的挂牌,按照未来12个月平均销售速度消化完现有的存货所需要的时间。当MOI指数下滑时,表示市场行情趋紧,买家可选择的余地减少,也意味着买家之间竞争的增加,从而给房价带来上涨的压力。反之,买家的选择余地增加,房价的增幅也会更加平和。 John Pasalis表示,近期GTA有16%的社区库存月数超过7个月,如果想买这些地区的住宅买家要多加小心,只有房价大减才能抵销进一步下跌所造成的损失。 Roncesvalles 社区属典型卖方市场 他以两个社区为例,一个是多伦多的Roncesvalles 社区,另外一个化名为 Anyville社区,John Pasalis表示,之所以不直接点名,是因为这个社区的数据非常难看,他预测该区房价要跌20%到30%,为了不找麻烦才用化名。 下面就是这两个社区的数据比较: #FormatImgID_2##FormatImgID_3##FormatImgID_4# John Pasalis表示,目前GTA地区72个社区的近两个月来楼盘库存量上升,导致房价开始下跌。其中MOI指数超过10的社区超过20个,买家出手前要多做些功课。 John Pasalis对有些地区的房价涨幅表示担忧 早在2016年11月,John Pasalis统计分析了GTA地区涨幅最大的几个社区,发现有的地方年最高涨幅达77%,前5位年涨幅超过50%。 2016年11月涨幅前10名: 1. Rural Markham(Markham) 2. Columbus (Oshawa) 3. German Mills (Markham) 4.Henry Farm (Toronto) 5. Trinity Bellwoods (Toronto). 6. Old Markham Village (Markham) 7.Bayview Village (Toronto) 8.Casa Loma (Toronto) 9.Vinegar Hill (Markham) 10.Angus Glen (Markham) 相关资讯:你拉后腿了吗?加拿大房奴人均房贷这么多 | 加拿大 (据加拿大家园)

第八届北京海外置业及投资移民展 OPIE7月在京盛大开幕 | 海外

近年来,随着人民币贬值压力的增大和国内人群对于海外教育、养老、医疗等需求的增加,以及国内房市限购、调控政策的不断出台,大量资金持有人选择海外置业。 根据英国广播公司(BBC)的最新消息,2017中国人海外购房将出现新热点,投资开始转向。中国的地产商和高净值人群到全世界各大都市的黄金地段购买房地产作为投资已不是新闻,最近的新趋势是,中国人买房的地段已延伸到内陆和二线城市。除传统的欧美和澳洲地区外,“一带一路”沿线国家也成为新兴热点。 在这样的市场背景下,由振威展览主办的第八届北京海外置业投资移民展(OPIE)将于2017年7月8日-10日在北京·国家会议中心隆重开幕。经过连续七届的办展积累,第八届北京海外置业及投资移民展已经发展成为“中国最专业的海外置业及投资移民展”。 今年,展会规模将进一步扩大,汇集近百个来自世界多个国家和地区的精品投资项目和众多品牌机构,涉及海外置业、移民、留学、海外投资、法律服务等。更多如阿联酋、土耳其、泰国等沿线国家参展项目的融入,将成为本届展会的一大亮点。展会同期,还将举办2017北京国际海外投资移民高峰论坛,专家学者共聚,为国内外业界人士提供一个深入探讨政策动态与市场对接的平台。 同时,为满足参展商对于专业受众的需求,OPIE组委会将与汇丰银行、兴业银行等12家私人银行建立联系,一对一邀请高净值银行会员,联合306家私人飞机、游艇、豪车、高尔夫、马术、红酒等领域的高端俱乐部和会所,56家京城五星级酒店、15家企业家协会联盟,有组织的邀请其会员、用户组团参观展会。 截止到今日,展会已受到百余家知名媒体的高度关注。聚行业盛事、展耀人风采,2017年7月8-10日,北京·国家会议中心,第八届北京海外置业及投资移民展与您相约。 媒体合作、展会咨询 - 李 雪 手    机:13810176772 电    话:010-58236526 Q      Q: 2880143584 邮    箱:lixue@zhenweiexpo.com   本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

大多伦多西部湖滨独立屋市场纵览|居外专栏

说到多伦多湖滨,很多朋友的第一反应是多伦多市中心倒映在湖水中的高楼林立的天际线,许多Condo和办公楼也以能看到湖景作为特色。然而今天Daisy黄岚想和大家一起放眼大多伦多西部湖岸线,这里主要包括密西沙加Mississauga和奥克维尔Oakville湖滨。 这一带不同于多伦多市中心,住房主要以独立屋为主,天然的湖景区位优势使得这里的房价异常坚挺,而且每次上涨行情也都拉不下,所以深受青睐。当然,真正的后院就直接对着安大略湖的独立屋是少之又少的,Daisy黄岚在这里把Lakeshore Rd以南都称为一线湖景,基本上出门走几步就可以观赏到安大略湖风光。 我们先来看一下今年上半年奥克维尔Oakville一线湖景的成交鸟瞰,最高成交价的一栋独立屋位于著名的Old Oakville社区,美丽的“16英里溪”从这里注入安大略湖。 再来看密西沙加一线,这里今年上半年的冠军成交是一栋后院就是安大略湖的硬核湖景独立屋,虽然离附近的化工园区较近,但怎奈其一线临湖的稀缺,所以摘得半年第一也是可以理解。 Daisy黄岚把靠近Lakeshore Rd北侧的一带称作二线湖景,虽然名为二线但这里的豪宅地块大,许多价格甚至比一线湖景更高。从下图今年上半年的成交鸟瞰可以看到这里有一处成交价格接近两千万的独立屋,同样也是位于风景秀美的Old Oakville老奥克维尔社区。 在密西沙加一侧,二线湖景的半年度成交价冠军由一处位于Clarkson社区独立屋摘得。 二线以北,QEW高速以南,Daisy黄岚称之为三线湖滨,这里的独立屋整体会比一线和二线价格稍低,当然也有不少风景好品相好的房子收到追捧。在这一带,Oakville的半年度成交冠军位于Eastlake社区。 在Mississauga密西沙加这边,三线湖滨半年度成交价冠军花落于一处位于著名的Credit River的河岸别墅。 我们再把所有大多伦多西部一二三线湖滨独立屋半年成交放在一起做一个鸟瞰。  我们从鸟瞰中可以发现,有两处湖滨区没有独立屋成交,因为这两处分别是污水处理厂和化工园区,因此其附近也是购房者需要考虑在内的所谓环境“硬伤”。当然,湖滨主要还是风景,产业规划所必需的“硬伤”毕竟是少数。从东至西,我们沿着安大略湖滨一路数来的美景包括Lakefront Promenade 公园、Credit Port 港口、Richard‘s 纪念公园、Jack Darling纪念公园、Rattray Marsh自然保护区、Gairlock花园、Lakeside公园、Appleby 私立学校、Bronte 公园码头、等等。 最后Daisy黄岚和大家一起来鉴赏一组大多伦多西部湖滨的顶级独立屋… 位于Mississauga的三线湖景半年度成交冠军: 位于Oakville的二线湖景半年度成交冠军: 位于Mississauga的一线湖景半年度成交冠军: 本期就到这里,谢谢您的时间。   多伦多【黄岚地产榜】主创 资深Broker,金牌经纪人 联系邮箱:daisyhuang88@gmail.com  

多伦多买房有什么注意事项?

多伦多买房注意要点:1、找一个好房产经纪人,好的房产经纪人对你买房有很大很大的帮助,2、成本问题要注意,任何一个城市买房都要注意成本,根据自己的资金状况来,3、税费,在多伦多买房是要缴纳税费的,且税费种类很多,4、注意房子种类,你是自住还是投资,是买别墅还是买独立屋。 另外,在多伦多买房要注意的就是成本的问题。这座城市的房价是很高的,现在属于加拿大房价最高的城市。所以说想要在多伦多买房就一定要注意它的成本。而且在多伦多买房还有很多其它的税费。 多伦多房屋类型多种多样,独立屋的投资价格高一些,但是居住的环境比较好,还有独立的院落和车库,而且租金也是比较高的,房屋的未来升值趋势也比较大,但同时维修费用上也是很高的,所以说购房还是要结合自己的资金能而定,不要随便的购房。 很多在看加拿大房产的时候,多伦多这座城市是大家选择的热门,因为多伦多这座城市的房产市场一直是很稳定的,并且政府对于外来买房者给予了很多政策支持,在那里买房好处也很多,但你再买房前的注意事项也非常重要,这些会帮助你更好的购房。 还有就是房产经纪人,一个好的房产经纪人给大家带来的帮助是非常大的,但是在寻找的时候不要盲目去寻找,多伦多的房产经纪人有很多,根据国内投资者的相关骗局来兰,以较为便宜的甘房产吸引投资者,而让很多投资者进入骗局。 另外在购买多伦多房产的时候,需要注意房屋建筑材料的变化,在购买之前,要提前了解多伦多房屋的社区环境,避免该社区因为房屋建筑材料问题而引发后续问题。

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居外网在售加拿大4卧7卫的独栋别墅总占地1244平方米约人民币14,263,365

4卧7卫的独栋别墅

安大略省, 多伦多 4卧7卫 约¥ 1,455
居外网在售阿联酋迪拜总占地337平方米的零售

总占地337平方米的零售

迪拜 约¥ 1,269
居外网在售阿联酋3卧3卫的公寓总占地178平方米约人民币7,613,662

3卧3卫的公寓

迪拜 3卧3卫 约¥ 760
居外网在售葡萄牙3卧4卫新房的公寓总占地152平方米约人民币5,262,825

3卧4卫新房的公寓

波尔图 3卧4卫 约¥ 527
居外网在售阿联酋迪拜总占地15000平方米的商业用地

总占地15000平方米的商业用地

迪拜 约¥ 2.36 亿
居外网在售英国Auchterarder总占地0平方米的酒店

总占地0平方米的酒店

苏格兰, Auchterarder 14卧14卫 约¥ 2,651
居外网在售加拿大2卧2卫原装保留的独栋别墅总占地613平方米约人民币2,317,365

2卧2卫原装保留的独栋别墅

安大略省, 基奇纳 2卧2卫 约¥ 234
居外网在售希腊2卧1卫曾经整修过的独栋别墅总占地1500平方米约人民币1,453,310

2卧1卫曾经整修过的独栋别墅

Ιονια Νησια, Kefalonia 2卧1卫 约¥ 142
居外网在售希腊总占地24513平方米的商业用地

总占地24513平方米的商业用地

Ιονια Νησια, Kefalonia 约¥ 112
居外网在售土耳其6卧6卫的独栋别墅总占地560平方米约人民币42,875,250

6卧6卫的独栋别墅

穆拉, 博德鲁姆 6卧6卫 约¥ 4,109
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