马来西亚第二家园计划项目是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策，目的是鼓励外籍人士在马来西亚较长时间居住。第二家园门槛低，申请方便吸引了众多国人的目光，很多人对该政策并不是很了解，下面针对一些常见问题为您解答： 1、马来西亚第二家园计划是移民项目吗？ 答：严格来说，“第二家园”并不是完全的移民计划，而是一个长期免签证的有条件永居计划，或者说是一种侨居特权及身份。因为，它不需要在国外接受移民监，不需在国内上报备案。可以不去居住，也可居住。这种比较自由的身份在无必要时可以搁置不用。但在必要时可以获得很多除侨居外的特权。 2、马来西亚没有欧美国家或者我国富裕，为何还要移民到马来西亚？ 答：欧美很多国家虽然比马来西亚更富裕，但是生活费用较高，距离中国较远。中国只是在总量上比马来富裕，人均及福利就差了很多了。马来西亚被列入全亚洲最适合居住的国家，日本海外长期居住协会评为最受欢迎的移民国家第二名。马来西亚以友善温和的人民、较低的生活费用、完善的基础设施、迷人的自然环境、良好的投资环境、较高水平的教育系统和多元化文化、便利签证吸引了全世界人民。 3、马来西亚排华吗？ 答：马来西亚不排华。马来西亚社会是多元文化社会，马来西亚的马来人、华人和印度人等各民族的人们共同学习、工作和生活，相处得非常融洽与和睦。而且，占1/3人口之多的华人在经济上占主要地位，在政治上国家执政党中华人社团占1/3席位，甚至有些洲根本就是华人执掌政权。 4、马来西亚这个国家适合居住吗？为什么选择退休或居住在马来西亚？ 答：适合居住。马来西亚高品质的生活方式、低消费、良好的航空运输系统与医疗保健设施、教育机会充足、基础设施优良、多元文化社会、自然环境优美，气候宜人。 5、党员、官员、老板、政协委员、高尔夫会员、企业家…..你最想要哪种身份？ 答：其实，这些身份都是虚幻的，一旦政策变动，都会化为乌有。我最需要的是拥有“自由行世界”的特殊身份。而第二家园计划就是让你有了一定事业后能自由地到全世界侨居、旅游等权利。 6、世界上最低移民门槛的国家是马来西亚吗？为什么？ 答：是；因为按照马来西亚的规定，50岁以下的的申请人只需存入马来西亚银行30万元人民币（第一年60万）就可以全家侨居了。其他什么都不需要。 7、参与第二家园计划，对我有什么好处？如果我不想出国也适合申请吗？ 答：好处很多。对小孩来说，方便在小学中学阶段接受高品质的国际化双语教育，方便以华侨生身份参加中高考，方便以较低的费用通过“跳板留学”的形式获取欧美澳名牌大学文凭。对大人来说，可以方便出国签证，方便国外旅游度假，方便回避国内各种风险，方便取得华侨身份领养第二子女、方便注册公司以外资回国投资内地免税创业等，方便开展东盟贸易，方便资金转移到国外存取，获取高额利息避险，方便到国外购买永久产权住房，方便移民第三国等。对老年人来说，马来西亚高质量的社会设施、低廉的生活费用和优美的空气环境方便退休生活颐养天年。用个形象的比喻，就是又为你全家买了一份“世界保险”。因此，可以说，只要够条件，几乎人人适合申请。只要取得身份就可以享受以上特别权益，不出国侨居也可以获得上述的权益，同样好处多多。 8、不用移民，你就可以随时到海外定居，你相信吗？ 答：相信；据马来西亚第二家园计划，拟无须像其他移民国家一样按照既定规定的程序办理繁杂冗长的移民手续。你只要简单地填几张表，符合条件的话，2-3个月你就可以到海外定居了。 9、不花钱就可移民，你相信吗？ 答：相信；据马来西亚第二家园计划，你的钱只要存进马来西亚的银行享受利息，不需付钱给移民局，就可办理移居了。如果你将来不想保留这个身份了，仅需从银行取回资金就可以了，不会有任何损失。 10、有哪个国家，可以对中国公民出国无须办理签证？ 答：马来西亚，只要你办理了我的第二家园计划，仍然是中国公民，但是可获得10年期无限次的免签证自由出入，终身可续签。对于去第三国的签证，在签证方面的优势就是，世界上有120多个国家对马来西亚实行免签，第二家园人士到第三国签证可以不回国办理，直接在马来西亚凭第二家园身份就可办理，另外，就是签证时间和或通过率都比国内大大提升了。同时签证审核可获得加分效果。这样就打通了成功人士的“国际通道”。 11.怎么样才能同时拥有国外的身份，又不影响国内的身份呢？ 答：加入马来西亚第二家园计划后，你就拥有了在大马的特殊身份，享受很多福利。但你不须放弃国内的任何身份、地位、福利、事业和社会关系。 12、参与马来西亚第二家园计划，我的英语水平不行怎么办，到了国外不会成为哑巴吧？ 答：语言沟通不成问题。马来西亚是个多语言国家，华人在马来西亚占30％，除英语和普通话外，福建话、广东话、客家话也是普遍使用的交流工具。 13、拥有第二家园身份，每次去马来西亚还要再办理签证吗？ 答：不需要。在马来西亚国际机场，有专门的第二家园贵宾通道，你只要刷卡通过就可以了。而不需要再在机场办理繁杂冗长的通关手续。 14、为什么说马来西亚是办理移民手续最快的国家，有多快？ 答：马来西亚第二家园计划以其门槛低、办理快、手续简易而受到欢迎。一般只需2-3个月即可办妥使用。所以说它是目前世界上办理最快的国家。 15、马来西亚第二家园与其它国家的移民有什么区别？ 答：有区别，下面为您介绍。 美国绿卡：办理时长 (12-24个月) ；资金要求 53万美元=362万元； 申请费用20万人民币；有居住要求 加拿大枫叶卡：办理时长 (24-36个月) ；资金要求 80万加币=533万元；申请费用20万人民币；有居住要求 新加坡绿卡：办理时长 (6-12个月)；资金要求100万新币=498万元；申请费用10万人民币；有居住要求 大马MM2H卡：办理时长 (2-3个月) ；资金要求30/15万马币=60/30万元 ；申请费用4万人民币 无居住要求 16、到马来西亚生活，会有孤独的异乡感吗？ 答：没有。本身华人占了全国人数的1/3，况且中国留学生以及各类商务人士也很多。各种华人聚会鳞次栉比。街上随处可见汉字招牌，以及操着流利普通话的中国人。 17、移民是有钱人的游戏吗？ 答：以前是。现在马来西亚政府推出的第二家园计划，使得更多的平民百姓也可以移民了。现在可以说是“人人皆可移民！” 18、参与了马来西亚第二家园计划，是不是意味着就不好再移民其它国家了？有影响吗？ 答：不是。对你移民其它国家没有任何影响，反而有帮助。因为，你拥有马来西亚第二家园计划身份，国外的移民审核机构会增加对你的资信的公信度，会为你加分的。从我们操作的经验看，很多拥有第二家园身份的，在移民加澳等国都一次性审核通过了。 19、移民了就不能在国内居住了吗？ 答：所有的移民项目都会有移民监，也就是说你有一段时间是必须在国外居住的。但马来西亚第二家园计划没有这个规定。你可以选择居住在国内或者国外。如果你不想出去，你甚至可以一天不去也不会造成影响的。 20、全家侨居到马来西亚，那要花多少钱？ 答：只要主申请者一个人办理了第二家园计划，全家移居也不须另外多花一分钱。 21、加、美、澳移民是谁申请谁移民，马来西亚也是一样吗？ 答：不是。马来西亚与其它国家不一样。只要一个办理了第二家园，全家人都可以移居国外。 22、我在国内很舒适，为什么还要考虑移民呢？ 答：也许目前你感觉很好，但难免将来需要！没有人对自己的未来不关心，没有人对自己的子女不关心，没有人对自己的父母不关心，没有人对自己的财富不关心！而只要取得第二家园的身份，就可以回避很多风险，增加很多权益。并可以综合地帮助你解决这一些的问题和困惑。 23、现在人人都可留学美、英、澳、加，你相信么？ 答：是的。以前到这些国家留学，是富贵人家的孩子才有钱去的。但马来西亚第二家园计划推出来以后，你就可以在马来西亚完成“3 0”或“双联课程”，只需花费直接去这些国家留学费用的1/4。还可以避开雅思难关。所以说，现在是人人都可以留学英美加澳了。 24、为什么说越早加入第二家园计划，对你的孩子越有利？ 答：因为，你的孩子从小可以进入马国的学校学习，接受中英文国际化教育，长大后直接读双联课程，轻松留学英澳美。如回国，还可以以华侨生身份参加高考享受加分待遇。这样在人生的起点上，你的孩子已经比别人的跑在前头，在竞争上远远抛开别人的孩子了。 25、只需花四万元钱，赚取去海外留学节省2/3费用，你愿意吗？ 答：当然愿意。马来西亚国内实施的“3 0”“双联课程”就可以"跳板留学"完成全部英美澳学业，获取国际知名学府文凭。而费用却只需直接从国内出去留学的1/3。你只要加入第二家园计划就可以了。 26、只需花四万元钱，赚取在国内高考成绩再加十分，你愿意吗？ 答：当然愿意。加入第二家园，你的子女就可以华侨生的身份享受高考成绩加十分的特权待遇。 27、为什么说你加入第二家园计划，你的身份就比人高了一等？ 答：拥有着第二家园身份地位，日后在马国将享有各方面的优惠，包括在商场购物、在高尔夫球场消遣、旅行及享用KLIA特别通道等等。在中国，你就可以以华侨身份享受投资优惠、子女高考加分、领养第二子女等特权。 28、我侨居到马来西亚，生活成本不是变得比国内更高了吗？ 答：不会。马来西亚的生活质量虽然高，但价格比较低廉，很多大件日用消费品价格低于国内。 29、我加入到第二家园计划，对我在东盟国家开辟事业有利吗？ 答：有利。第一方便签证。第二可以享受东盟内部贸易关税为零，投资免税等政策。第三，方便你开拓国际视野，在各国建立你的业务总部。第四，方便你的产品进入欧美市场，开展转口贸易。 30、你的钱，存在国内安全吗？ 答：不安全。第一国内通货膨胀严重，存钱亏本。第二随便哪个机关都可以查询，甚至冻结。第三信息的保密性太差，隐私权得不到保护。前几年就出现银行职员把存款达50万元的客户资料泄露给不法商人的情况。而存入马来西亚银行，即可稳步增值，坐享高于国内的利率，又可回避国内风险。同时由于马来西亚实行金融自由化政策，全世界银行都在此地竞争，服务水平高，因此，对客户的隐私保护得较好。 31、我加入到第二家园计划，就算移民马来西亚了吗？ 答：不算。但如果你加入了第二家园计划，再想移民到大马，申请起来就很容易了。正是因为这点，你在国内也不须以移民身份上报。 32、我加入到第二家园后，可以享受哪些政策方面的福利待遇？ 答：主要的政策倾向性福利就是小孩可按国民享受当地的教育、留学待遇，大人的投资、购房、购车、办公司的各种税收减免待遇，医疗可按照购买的医疗保险享有部分补贴。 33、我加入到第二家园计划，从马来西亚转签其它国家容易办理吗？ 答：马来西亚与120余个国家实行互免签协议，没有互免签协议的国家也能比国内更方便快捷的办理。 34、你的资产在国内缩水了吗？ 答：是的。房价跌，股价跌，日常生活用品价格日趋上涨。投资实业利润低，投资矿产被压缩。总之，属于投下去的资产都在跌，而要买进来的消费品似乎都在涨。这就是资产缩水。这是每次大的通货膨胀周期到来之前的普遍现象。而一国陷入这种周期，一般需要5年才能彻底摆脱出来。如果参与第二家园计划，就可以到马来西亚投资公司、永久产权的地产和有着稳定收益的股市基金。避免资产的大幅缩水。 35、房市新政下，你现在还敢在国内购买房子吗？ 答：逆势而为，无异于鸡蛋碰石头！不如到马来西亚去购买永久产权可世袭的房产。投资自住均相宜。 36、为什么说与其在国内买房，不如去国外买房划算一些呢？ 答：国内房价处在历史高位，况且打压房价新政一个接一个出台。必须避开这个风头。而马来西亚房价在经历金融危机之后，目前尚处于较低状态。首都吉隆坡的房价，均价在大概6000人民币左右。但自2010年1月来，到目前为止，房价已达到了9%的涨幅程度。 37、我是个保守型的投资人，我怎么可以让我的资产稳定升值？ 答：参与第二家园计划当中来，我们可以协助你精选一些投资品种。马来西亚不像国内，什么投资品种都大起大落的风险极大。无论股市基金还是房市都是一个稳步上扬的态势。对于稳妥型的投资人，是首选。 来源：瑞投咨网 责任编辑：Shelly Du
说到移居海外，加拿大向来都是华人移民海外的首选国家之一。华裔移民在选择移居国家时会考量的条件包括：当地的华裔比例、气候条件、教育资源和就业机会。 根据加拿大商业杂志（Canadian Business Magazine）调查指出，加拿大的富人几乎都居住在多伦多、温哥华和蒙特利尔。这三大城市不仅是加拿大最富裕的城市，同时也是深受华裔喜爱的聚居地。 作为华人比例最高的城市之一，温哥华在方方面面都提供了优越的居住条件： 绝佳的地理位置 温哥华的房价虽然稍贵，但胜在交通方便，购物区、餐饮与商铺等商业设施充足，不仅衣食住行方便，也是各种资源较为集中的地方。 大自然风光 温哥华在北、东、南三个方向都被海岸山脉所围绕，环山又靠海，可以说是一块不折不扣的“风水宝地”。温哥华的大自然景点多不胜数，其中包括斯坦利公园、女王公园、太平洋精神公园等等。 华裔聚集地 在温哥华，即使你不会英文也完全可以生活和沟通。据加拿大人口统计数据显示，在分布于加拿大各地的华人群体中，温哥华地区的华裔比例最高。因此，随处可见的华人餐厅、中文牌匾和中国方言并不是什么稀奇的事情。 就业机会多 温哥华的经济发展蓬勃，是加拿大最富有且最多元化的城市之一。不久前，“青年城市”（Youthful City）公布了《2021年城市工作指数》（Urban Work Index）报告，温哥华位居加拿大最适合年轻人工作的城市榜首。 想在温哥华市中心体验奢华生活吗？这栋豪华联排别墅就是你安居温哥华最独特的社区之一的绝佳机会。总面积为3,788平方英尺的超大豪华别墅，同时拥有山景与海景，给你双重视觉享受！ 在此展开你梦寐以求的海滨生活吧！这栋现代别墅：客厅采用了大量的落地窗，最大限度引入自然光，加上屋内明亮的内饰和经典的镶木地板，配上现代化家具，营造出和谐的时尚感。 别墅内有不少优秀的装饰品和富有品味的家具。 从你踏入家里的每一步，处处都是体现现代轻奢装饰风格的装修。这栋别墅最大的亮点之一，就是其高端且不失简约的风格，充分诠释了当代高尚生活品质。 别墅内部采用高级的木制品和石材，并配有壁炉、电动百叶窗、灯饰和音响系统等等。厨房更由引领世界厨房设计发展的意大利斯耐德（Snaidero）品牌打造，并配以美诺（Miele）电器。 别墅内有四间卧室和五间浴室，完美满足家庭居住的需要。即使家庭成员少，多卧室设计也便于客人到访时留宿。除此之外，别墅起居室链接的阳台可直接通往海堤。你可以沿着海岸吹风散步，享受惬意时光。 入住这栋豪华别墅，你在家就可以享受各式各样的娱乐，包括大型室内泳池、室内高尔夫模拟器、健身房、游戏室、热水浴缸、桑拿和按摩室等等。 拥有温哥华大自然风光的同时，各种餐饮、咖啡店、购物中心和娱乐消遣都近在咫尺。无论你是想在这里度过渡假式还是长居，温哥华的海滨别墅绝对是你的梦想家园。有意购买此房产者，欢迎点此浏览房源讯息，或者联系居外热线400-041-7515。
一场疫情让人类的生活发生天翻地覆的变化，也迫使更多人重新审视人类与居住环境，甚至是与大自然之间的关系。疫情改变了人类的生活模式，居住需求也有所更动。 根据澳洲房地产估价咨询公司Herron Todd White于12月发布的全国评估报告指出，人们对重启生活方式的强烈需求驱动着市场，黄金海岸的住宅房地产在2022年全年将出现温和增长。 澳洲昆士兰州的黄金海岸，不仅是澳大利亚第六大城市，也是全澳经济发展速度最快城市之一。黃金海岸拥有长约70公里的绝美海滩，由数十个大大小小连续排列的优质海滩组成。 黄金海岸的房产，可以说是全球富豪公认拥有稀缺价值的房产了。黄金海岸企业家兼富豪Tony Quinn在不到三年的时间里，通过出售他在冲浪者天堂的豪宅赚了200万美元。由此可见，在黄金海岸拥有一处房产绝对是入股不亏的。 如果你觉得冲浪者天堂过于拥挤喧闹，不妨考虑黄金海岸最少欢迎的临河郊区之一——希望岛（Hope Island）。 希望岛是黄金海岸北部的一个高档区域，其80%的绿化率来自大型高尔夫果岭区的覆盖，加上所在位置河网纵横，水道交错，可以说是名副其实的天堂岛屿。 希望岛可以给你触手可及的高端生活。你只要沿着条高尔夫球车车道前行，即可轻松抵达知名品牌零售商店、餐厅、昆拉德赌场与锦标赛标准的高尔夫球场等娱乐地标。 这栋坐落在牡蛎湾和希望岛之间，南北朝向的临水物业就是你入手稀缺房产的好机会。通过超大的前门，你可以看到一望无际的水景。 别这栋房子一共有5间卧室、5间浴室、5个客厅和8个安全停车场，非常适合大家庭入住。 房子的配有设备齐全且干湿分离的全套浴室和厕所，从淋浴、浴缸到双水槽，设计人性化的同时还非常实用。 充满现代感的开放式厨房让你在烹饪过程还可以和家人进行互动。除此之外，超大岛台可以说是开放式厨房的灵魂了，超宽敞的台面可以让做菜、用餐和收拾的效率大大提升。 风格各异、韵味十足的卧室，贴心地为每位不同年龄和喜好的家庭成员打造他们的专属睡房。 临水住宅的户外活动总是不会让人失望。这里的户外隐藏式娱乐区配有大型盐水游泳池浮桥。你可以在傍晚时分欣赏日落美景，或者在冷天生起篝火看黎明。 这栋房子绝对可以满足你对海岛生活的一切美好幻想。购买此房产，你就能入住梦想中的天堂岛屿！有兴趣购买此房产，欢迎点此浏览房源讯息，或者联系居外热线400-041-7515。
近几年马来西亚突然在朋友圈中火了起来，除了产出梁静茹、光良、戴佩妮等歌手外，国内很多朋友对于这个东南亚国家了解还是比较少的，那就先提几个数据解答为何大家都争相投资马来西亚吧！ 2020《国际生活》杂志最适合退休国家——亚洲第1 2019《国际生活》杂志最佳医疗国家——连续三年全球第1 2019 联合国教科文组织全球最佳教育选择——全球第11 而马来西亚是多元文化国家，不同种族分布国内不同区域和谐共处。今天，我们就带大家深入马来西亚最大城市吉隆坡的华人圈，了解当地的实际生活环境丶并发现隐藏其中的机遇。 一个品尝地道中国美食的地方 近年来，吉隆坡南部的人会发现，身边中国特色的餐饮正如雨后春笋般兴起，尤其是在双威伟乐城（Sunway Velocity）一带，遍布各色火锅及浓郁中国风味的串串丶麻辣烫丶汤粉丶纸包鱼等餐馆。此外，国内人气火锅连锁店海底捞早已入驻伟乐城，并开出多家分店！原汁原味的中国美食，吸引了大批中国游客和本地潮人捧场，人气爆棚，高峰时刻排队点单已是常态！ 想要吃火锅丶麻辣烫或串串，吉隆坡人就会想到双威伟乐城（Sunway Velocity）！在大批中国餐饮店的带动下，更多当地华人丶嗅觉灵敏的国内商人纷至沓来，各类生活配套的小店丶服务业随之兴起。走在当地，看着熟悉中文招牌丶已及传来的熟悉味道，会让你产生“正处身与国内某地”的错觉。 毫无疑问，吉隆坡南部的双威伟乐城（Sunway Velocity）已成为整个城市人气最旺盛的区域之一，吸引而来绝不仅只有商家丶游客和本地消费者，更有慕名而来的投资者。而创造这一切的，正是马来西亚房产开发商领导品牌之一的双威产业（Sunway Property）。 一个被誉为“社区开发专家”的开发商 作为1974年成立至今的超级房产开发商，双威产业（Sunway Property）被誉为“社区开发专家”，拥有两大独门秘籍：因地制宜的综合性社区开发和“建造-拥有-运营”的经营策略。 早在数年前，把一个无人问津的废矿湖打造成人人向往的现代化繁华社区，吉隆坡双威城（Sunway City Kuala Lumpur）的成功，宣告了双威产业综合性社区开发模式的成功。新加坡建国总理李光耀曾用“化腐朽为神奇”来形容双威城的神奇发展。现在，那里已是占地800英亩丶集教育丶医疗保健丶购物丶酒店丶休闲乐园丶住宅丶商业地产等七大产业于一体的地标式城镇。 如今打造“综合性社区”已不算新鲜事，但在“广度”和“深度”上，至今没有一个马来西亚的开发商能超过双威产业。所谓“广度”，是大多数双威产业开发的综合社区除了常见的购物丶商业地产丶住宅外，通常还包括教育丶医疗，甚至主题乐园！而“深度”指得是，各类产业都不是简单的“配套工程”，更是按照“建造-拥有-经营”策略，自己经营丶做到最好的优惠服务设施——其旗下所有主题乐园丶商场丶医院都由自己经营，且均按产业最高标准进行经营。 从某个角度来说，双威产业不只是房产开发商，更是教育丶医疗保健等各方面的专家。以双威城的配套为例，其社区医疗机构——双威医疗中心（Sunway Medical Centre）可以媲美新加坡伊丽莎白医院（亚太地区领先的私人医院），社区的教育机构包括澳洲八大名校之一的莫纳什大学马来西亚分校（Monash University Malaysia）和荣获QS五星评级的双威大学（Sunway University）！正是这样独特的社区建造理念和经营策略，使得每个双威产业打造的综合社区，都成为炙手可热的高尚生活乐园。 一个自住投资皆宜丶收益率高达6%的项目 距吉隆坡市中心仅3.8公里的双威伟乐城（Sunway Velocity）是双威产业另一出色项目。此占地23英亩的公共交通导向综合体，结合零售丶医疗保健丶住宅丶酒店丶教育和商业五大机能，达成甫推出即完售的销售热潮。立基于此项目的成功，将都市生活提升到新档次的双威伟乐2更是未开售先轰动，让我们一起看看这个最新项目的4大亮点： 1丶人气地段 地处全市最具人气的华人聚集区，还靠近城市地标双子塔（KLCC）, 可轻松前往吉隆坡市内最知名的各项设施，例如Merdeka 118（城市新地标）丶成功时代广场（Berjaya Times Square，武吉免登商圈内最大购物中心）丶TRX（Tun Razak Exchange，吉隆坡国际贸易中心）和皇家雪兰莪高尔夫俱乐部。由此前往主要道路，高速公路十分便利。 2丶超便利的交通 全市唯一与三个快速交通地铁站（MRT）直接连接的新项目，由特设的安全通道与地铁站相连——Cochrane地铁站（距离200米）和Maluri捷运和轻轨交汇处（250米外）以及即将竣工的 Chan Sow Lin捷运 （距离约750米）。距离武吉免登（Bukit Bintang）只有两站，距离吉隆坡中环（KL Sentral）只有5站，可以方便快捷乘坐ERL地铁前往吉隆坡国际机场。 3丶超完善的配套 14万㎡的超人气购物中心——双威伟乐城购物中心，其出租率99%丶每月访客人次超过150万。而占地3.3万㎡的综合性私立医院——双威伟乐医疗中心刚于2019年9月投入使用。2英亩的中央花园，其他精彩的配套还包括双威学院丶四星级酒店等。所有配套均由双威集团负责运营，且内部相连，只为让业主体验到无忧无虑的生活体验。 4丶超舒适的现代生活乐园 双威伟乐2住宅公寓是现代生活的完美场所，享有吉隆坡市天际线的全景，还有各种令人兴奋的设施比如空中花园丶共享工作空间丶卡拉OK室丶瑜伽房丶游戏室丶阅览室丶户外投篮区丶游泳池等等。 双威伟乐城现提供2至3间卧室户型择，所有户型都舒适实用，更精心采用“双钥匙”设计，以最大限度地发挥其紧凑布局的功能，使空间使用很有灵活性，自住出租两相宜。 双威伟乐2（Sunway Velocity TWO）一共有4幢住宅大楼，一期的前两栋分别于2018丶2019年推出，并取得了100%认购率！ 本次推出的是二期，预计能获取高达6%的租金收益率，势必将再次掀起抢购的热潮，更多详情欢迎点击 https://www.juwai.com/49933849.htm 了解，或拨打 400 041 7515 咨询。 样板房实景图欣赏： 撰文：Echo Liu 责编：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
迪拜有着大片的阳光沙滩、无数个冲浪胜地、各式各样的人造娱乐设施，为您带来世界上最棒的休闲体验。这里是个又酷又热闹的好地点，是崇尚时尚生活人士的理想之地。这座城市温暖且好客，999万人口中有将近884万名外籍人士在此安居乐业。如果您想到这里生活，迪拜有着大量优质的别墅社区，任君选择。 不过，且让我们一探，是什么让迪拜成为阿联酋热门的宜居城市之一。 迪拜是个生活的好地方吗？ 迪拜是世界上最多外籍人士的城市之一，这并不是毫无缘由的。除娱乐外，迪拜颇有独到之处，包括给企业提供了无数诱人的商业机会、制造高薪工作、发展稳定的免税经济以及更多。 1. 休闲玩乐 无论您属于哪个年龄段、有着什么样的兴趣爱好、来自什么样的背景，迪拜都有一系列合心意的休闲户外活动供选择。炎炎夏日，您可以到室内享受滑雪；瑟瑟冬日，您可以来一场沙漠之旅。这座城市还有数不胜数的购物商场和购物城。在这里，您可以买到国内外大牌产品，以及品尝一系列本土和异国风味满满的佳肴。到电影院或剧场看个剧、搭渡轮来一场渡轮游、到水族馆和花卉展看一场展览，或到沙滩上悠悠漫步，任君选择。迪拜，乐趣永无止尽。 2. 经济稳健 迪拜是中东地区经济较稳定的城市之一。这一点可以从迪拜一流的基础设施、医院、学校、建筑等等看出。阿联酋迪拉姆属于强势货币，而城市的国内生产总值年增长率达3.09%。无论您是本地人还是外籍人士，国企和私企都一律给予丰厚的薪酬。这也是许多专业人士想要去迪拜工作的原因。 3. 热带气候 迪拜处于热带地区，常年炎热，阳光普照。这意味着您在冬季也可以享受各式各样的活动。这座城市与下雪无缘，因此对于畏寒的人而言是个好去处。夏天气温偏高，是到室内游泳或进行水疗的好时机。同时，您也可以在空调房里参加各式各样的室内活动。 4. 免税天堂 迪拜是一座免税城市，这肯定是吸引您到迪拜生活的主要因素之一。这意味着您不仅可以领取丰厚的薪水，而且还不需要缴税，让您省下一笔钱用作开销或储蓄。这有助于提高迪拜的生活水准。此外，阿联酋的大部分产品和服务都不征收增值税，因此东西更便宜。 5. 高性价比的生活方式 一提到迪拜，大家都认为只有富人才能在这个城市生活。的确，迪拜以其摩天大楼、珍惜的跑车、各种娱乐渠道和奢华而闻名。但，来自任何背景的人都可以享受迪拜的所有设施。您可以品尝来自世界各地的美食佳肴，也可以穿上街头风或设计师品牌服装。这里有经济实惠的公寓和别墅供选择，让您过上高质量的生活，享受一流的基础设施。这就是专业人士和白领工人喜欢到迪拜工作的原因。 6. 基础设施 迪拜拥有先进且现代化的基础设施，让居民过上十分舒适的生活。这里的教育和医疗也是根据国际高规格打造，因此有家庭的居民可以享受优质的医疗服务，孩子们也可以到高质量的学校上课。学校同时提供美式和英式课程，您可以自由选择。迪拜的医疗系统完善，提供一流的医疗服务，还有专业且训练有素的医疗人员。公共交通系统组织完善、速度快、现代感十足且干净卫生。迪拜地铁系统采用先进技术，比起出租车和巴士，更多人喜爱乘坐地铁。 7. 多语环境 由于迪拜大部分人口为外籍人士，因此在这里您可以听到各种语言的对话。尽管国语是阿拉伯语，但在沟通交流上，当地人和外籍人士皆广泛使用英语。 8. 安全稳定 倘若您把世界上其他大都市与迪拜并列比较，您会发现这座城市的法律和秩序比其他地方来得要好。这是因为阿联酋有着一支勤奋且有纪律的警察部队，认真对待保护市民的工作。这里的犯罪率低下，大多数人（尤其是妇女和儿童）无需担心被骚扰或抢劫，可以放心独自行走在路上。 9. 包容多元宗教 虽然迪拜是穆斯林国家，但所有宗教的人都在此和平共处。在阿联酋，外籍人士可自由信奉自己的宗教，同样的，他们也得尊重城市里的各种宗教信仰和文化。 如果您要搬到迪拜，您可以在一个安全和有保障地方过上高质量的生活，同时也可以享受各种便利设施；在迪拜投资，您可以赚取丰厚的收入，还可以实现持续的资本增值，让您的家人过上好日子。 现在，让我们来看看阿联酋一些超棒的别墅社区，将会是您的理想住宿和投资选择。 迪拜一流的住宅社区是怎样的？ 迪拜的别墅社区是一大家子共同生活的好地方。这些可随时入住的豪华房产项目风景如画，且配有一系列的高端设施，其中包括先进的健身房、美化的花园景观、高端的高尔夫球场和宜人的海滨景观，保证让您过上私人且有保障的奢华生活。物业户型的房间宽敞，还有开放式阳台和炉灶、私人/半私人游泳池和其他更多设施。 除了传统的独栋别墅和多层公寓外，迪拜的联排别墅也逐渐成为人们梦寐以求的居所或投资房产。对于那些不想住在公寓，但又还没准备好迎接大改革，开始别墅生活的人而言，联排别墅不失为一个两全其美的选择。 接下来，让我们一起看看，在迪拜选购物业有哪些好选择吧！ DAMAC Hills DAMAC Hills 是 达马克地产 DAMAC Properties 推出的一个定位高端的项目。这个自给自足的社区，有着各种住宿房产选择，包括公寓、别墅和联排别墅。作为特朗普国际高尔夫俱乐部（Trump International Golf Club Dubai）的所在地，该项目还拥有高达400万平方英尺的绿地，其中包括花园景观、足球场、网球场、马厩、滑板公园、湖泊以及更多。 对已成家的居民而言，这个社区其中一个卖点在于，它们提供一系列受欢迎的流动餐车和常驻冰淇淋车为社区服务，此外还有优秀的学校，包括杰贝尔阿里学校（Jebel Ali School）、家乐福超市、植物专业养护区、前往阿联酋购物中心的班车服务、清洁服务、沙龙以及更多。 此社区坐落在Umm Suqeim沿路，十分靠近主要高速公路，因此居民可以轻易抵达主要商圈和休闲社区。此社区特为家庭和宠物而设，而且经常举办各种社区活动。除此以外，此社区也十分靠近迪拜的一些闻名景点，包括IMG冒险世界主题乐园、全球村、迪拜蝴蝶园、迪拜奇迹花园和酋长购物中心。 点击了解更多项目详情 DAMAC Hills 2 DAMAC Hills 2 原名AKOYA，是一个位于迪拜乐园的大型项目，为居民带来专属的可持续和环保生活体验。此社区内有大量绿植，其中包括大片的绿色景观、湖泊水景、和各种适合各年龄层人士的运动和保健设施，势必让居民过上绿色生活。 此社区毗邻Umm Suqeim大街，还可以将高尔夫球场景色尽收眼底。对于想逃离城市喧嚣，远离商业区，过上岁月静好的人士而言，这里将是一个不错的选择。 点击了解更多项目详情 商业湾（Business Bay） 商业湾（Business Bay） 是一个主打城市概念和高档规格的混合用途社区，为您提供了充满活力的生活方式。该项目配备了大量商业、住宅、酒店、娱乐和休闲设施，以及绿地、水景、湖泊和喷泉等。 商业湾毗邻哈利法塔，其著名的林荫大道，标志性的购物中心，跳舞喷泉和一流的便利设施均位于世界最高的塔楼附近。 点击了解更多项目详情 DAMAC Lagoons DAMAC Lagoons 是个宝藏社区，就坐落在DAMAC Hills不远处。这个新建的优质社区给住户带来奢华的海滩生活。对于那些想要把热带风情带回家中的人，肯定是理想之地。此社区有着波光粼粼的泻湖和雪白细软的沙滩，仿拟圣托里尼、布拉瓦海岸和马耳他海岸。 这个海滨社区有许多上乘的别墅和联排别墅出售，并设有多种便利设施，如健身俱乐部、社区中心、清真寺、医院和学校。在此，居民可以尽享各种户外和水上活动，包括游泳、浮潜、帆船航行、垂钓以及更多。 点击了解更多项目详情 在迪拜投资定居，为什么选择联排别墅？ 许多人小瞧了联排别墅，其实这种房产是个高性价比的住宅选择。比起公寓，它给予您更多的便利设施和隐私空间，又可以比住在别墅少费点心。 以下是大家选择住在迪拜联排别墅的原因： 1. 物超所值 联排别墅比别墅和独立屋来得便宜，但这取决于房产的所在位置。除此以外，郊区的房产往往比城市的同类房产价格来得低，而更低的价格意味着较低的财务风险。另外，这类房产的投资收益率也不错。 2. 优质生活 联排别墅的设计旨在给居民提供高质量的生活方式，可与享受别墅生活的人相媲美。联排别墅坐落在迪拜一流社区内，提供一流的便利设施、安全设施、交通系统，而且还靠近各主要景点。 3. 先进的便利设施 联排别墅通常靠近一些重要的便利设施，如医院、学校、餐馆和购物中心。这为居民提供了很多便利，也是这处房产吸引租客和买家的卖点。 4. 多层居住空间 与公寓楼不同，联排别墅的空间可不仅限于一层楼。这肯定是个大大的优势。您有更多的空间来做您喜爱的事，也有更多的装潢布置选择。此外，如果您是与大家庭同住，这也保证了您可以享有一些自我空间。 5. 维护费用低 联排别墅通常有许多共用空间，如前院、车道和各种街道上的设施。这意味着屋主不需要费心打理这些空间，而是由管理房产的相关单位负责打理。无论您考虑租赁或购置联排别墅，这些房产价格低廉，是个可负担的投资选项，同时也为家庭带来更大的便利。 6. 安全有保障 联排别墅社区的居民多为家庭，大家共同承担保护社区安全的责任。如此一来您便不必担心陌生人非法进入社区或遭受暴力袭击，因为每户家庭都共同努力维护社区的安全。 7. 社区归属感 住在联排别墅，您不需要为了使用基础的便利设施如健身房而跋山涉水。大多联排别墅都配有健身房、网球场、游泳池和其他便利设施。您与社区里的住户邻居共享这些设施，建立起社区归属感。 8. 僻静不偏僻 联排别墅坐落在市中心以外，远离城市纷扰和喧嚣。这意味着您可以过上平静不被打扰的生活，还可以协助舒缓压力。您的邻居居住在隔壁，而不是楼上或楼下，因此您不必担心楼层之间的噪音，还可以拥有更多的隐私空间。 9. 户外活动多 联排别墅主旨是让住户过上舒适且奢华的生活，因此大部分社区都配备大量的户外活动设施。这包括公园、步道、自行车道、体育场馆、草场和更多休闲活动。 了解联排别墅的房产价值 许多人认为，住宅房产如联排别墅和汽车一样，会随着时间的推移而贬值。这观念并不完全正确。根据市场状况，联排别墅会随着时间的推移而增值。 迪拜经济稳定且房地产市场前景乐观，在这里投资联排别墅将带来高回酬和资本增长。再者，建筑联排别墅的那片土地也会随着地点的需求程度而增值。因此，高需求量的迪拜联排别墅将会是一栋划算的房产。 DAMAC解答迪拜购房的常见问题 1. 迪拜的别墅和联排别墅是一样的吗？ 这两者的区别在于联排别墅是排屋形式的房产；别墅则不然。别墅是典型的独立私人建筑，坐落在一大片空地的中央。 联排别墅位于社区内，有自身的业主协会。联排别墅一般是多层住宅，有着两面墙的一个入口，您将与邻居共享其中一面墙。对于那些想要拥有半私人空间又希望与邻居有着更紧密联系的人而言，联排别墅是个不错的房产选择。 别墅建立在人烟稀少的地方，更适合想要私人空间的人。 2. 在迪拜，应该买别墅还是公寓？ 投资别墅或公寓取决于个人或家庭的需求。如果您想要远离城市喧嚣和人潮，别墅会是个不错的选项。别墅空间较大且隐私有保障，您与家人可以过上舒适的生活。此外，别墅还可能配备露台和私人游泳池。 另一方面，如果您想要有强烈社区归属感，也不介意与他人共享生活设施，则可以选择投资公寓。这是因为公寓里的大部分设施如游泳池和公共区域都是住户共享的。一般来说，公寓比较适合小家庭。在迪拜，您也可以买到4房或更大的公寓，但这还是取决于房产供应量。 3. 哪个别墅社区有着一流的绿色景观？ 如果您喜欢开放式的绿色空间、关心环境、喜爱健身，DAMAC Hills 2 是迪拜最棒的绿色空间之一。这是个自给自足的社区，注重发展可持续生活，有着绿色景观、水景和户外活动的机会。这就是为什么外籍人士和本地人都喜欢住在这个社区里。 4. 迪拜还有哪些适合外籍人士居住的地方？ 迪拜有着多种适合外籍人士居住的住宅类型。他们可以选择在迪拜购置永久产权房产，并百分百拥有该房产。除了上述的4个一流住宅社区，以下的街区也吸引了不少外国人聚居： 迪拜码头 朱美拉村 杜拜乐园 朱美拉湖塔区 巴沙高地 透过居外联系DAMAC，找对适合您的宜居社区吧！ 5. 在迪拜买房的价位在多少？ 迪拜的别墅或房子的成本取决于许多因素，包括房产的类型、位置和提供的设施。 根据Propertymonitor.ae的数据，2021年8月迪拜的住宅价格中位数为： 公寓 1,112,000迪拉姆（折合约192.7万元人民币） 联排别墅 1,850,000迪拉姆（折合约320.6万元人民币） 独栋别墅 3,138,000迪拉姆（折合约543.8万元人民币） 自2002年以来，达马克地产 DAMAC Properties 一直在深耕中东的豪华房地产市场，在该地区及更广泛的地区提供标志性的住宅、商业和休闲物业。达马克地产 DAMAC Properties 拥有庞大而多样化的投资组合，包括两个高级的总体规划高尔夫开发项目，为其项目所在的城市增添了活力。到目前为止，达马克地产 DAMAC Properties 已经交付了3.5万套优质住房，另有3万套正在施工中。 欲了解更多 DAMAC 不同的投资项目，马上提交您的信息，很快就会有专业人员为您提供投资指导。
深厚的传统、丰富的文化和多样化的影响力——这些都是让摩洛哥显得与众不同的关键因素。虽然这个国家正面临着自身的挑战，但其国内生产总值也在迅速增长，这表明它正在不断进步和发展。其他可以体现摩洛哥发展程度的依据还有较高的识字率和有所降低的贫困率。 如果您曾考虑过在摩洛哥置业，那您在挑选入住的房产时可能会觉得无从下手。为了帮助您缩小过于宽泛的选择范围，我们整理了一份包含多处摩洛哥顶级豪华物业的清单。这些物业都配有无可挑剔的内部装潢陈设，而且占据了优越的地段，是理想的安居之所。 马拉喀什ㆍ帕默拉依ㆍ棕榈河 在展现摩洛哥风情方面，没有什么物业能超越这套位于卡萨路（Route de Casa）的三卧室住宅。从古典天花板和墙壁图案，到遍布各处的明亮红色调，您必定会感受到渗透其中的当地文化特色。 房产亮点： 配有空调 游泳池 传统装饰 楼层面积：256 平方米 得土安ㆍ卡博内格罗ㆍ高尔夫海滩住宅 您觉得建在山顶上的古典设计风格别墅听起来怎么样？如果您觉得这种物业不错，那您应该会乐意了解一下这套位于得土安市（Tétouan）高尔夫海滩高档住宅（Residence Golf Beach）区的宽敞物业。 这座别墅是著名建筑师费尔南多·加西亚·穆拉（Fernando Garcia Muela）精心打造的建筑杰作，其住户可以俯瞰开阔的高尔夫球场，以及周围令人惊叹的海景和卡博内格罗的巍峨群山。 房产亮点： 配有空调 高尔夫设施 网球场 私人停车场 独栋别墅 楼层面积：650.3平方米（估计值） 地块面积：1,394平方米 摩洛哥ㆍ马拉喀什 这座现代化的四卧室别墅距离马拉喀什市中心只有10公里。它所占据的优秀地段不仅具有战略性的意义，还为您提供了往返摩洛哥最大城市的便利。 如果您想每天醒来就看到阿特拉斯山脉（Atlas Mountains）的如画风景，或者瞥一眼27洞高尔夫球场的广阔风光，那这座别墅就是为您量身打造的选择。此外，住宅周围还配有棕榈树、湖泊和适合活跃人士的运动设施。 房产亮点： 配有空调 高尔夫设施 游泳池 网球场 独栋别墅 楼层面积：436.6平方米（估计值） 地块面积：502平方米 拉巴特ㆍ埃尔门扎 兼具奢华质感与自然氛围的顶级绿洲——这就是我们对这座乌拉德卡达（Oulad Khadda）四卧室别墅的描述。其奢华的便利设施、特色和舒适性会让您体验到更令人满意的自然生活环境。 如果您喜好充满当代气息的设计，那您一定会爱上这栋别墅干净利落的线条和设备齐全的空间。户外区域被郁郁葱葱的绿色植物和一个有助于放松身心的游泳池包围着，是一个理想的去处。 房产亮点： 配有空调 私人停车场 游泳池 独栋别墅 采用现代化设计 楼层面积：566平方米 拉巴特大使区 这座四卧室的别墅位于拉巴特大使居住区的中央地段。它采用了富有当代气息的建筑设计，其内外各处都体现了和谐统一、庄严肃穆的特征。 您住进这座别墅后将有机会在附带壁式喷泉的长方形游泳池里尽情畅游，享受悠闲时光。 房产亮点： 智能家居系统 采用现代化设计 配有空调 私人停车场 游泳池 楼层面积：1,765.2平方米（估计值） 摩洛哥以其怡人的风景、美味的菜肴和独特的文化而闻名于世。如果您想在享受真正奢华的同时体验这个国家的特色，那我们强烈建议您在摩洛哥定居。 是否在寻找更多适合投资的豪华物业？点击查看 切斯特顿（Chestertons）为您准备的环球好房。
导语：社会经济水平的提升让越来越多的人在晚年能够享受更多的保障，并且在有足够经济的情况下还能够选择自己喜欢的国家以及城市进行养老。美国是典型的经济大国，同时也是社会福利非常不错的国家，所以大多数人到达年龄之后就会选择中意的城市进入养老模式。 美国当地有很多城市都是不错养老佳地，很多当地人会纷纷选择。对于海外人士来说也是比较向往去美国一些地方养老的，一般情况下美国退休的养老胜地有哪些呢？接下来通过以下内容详细了解一下！ 一、佛罗里达州萨拉索塔 萨拉索塔在美国退休城市的排名中位居第一，该城市还有一个别称叫做马戏城。萨拉索塔这座城市的排名之所以很高，主要原因在于它的住房负担能力排名很高，整体的房价中位数大约为238865美元，并且它的医疗保健得分为6.5，新冠感染的病例比较少，相对来说是比较安全的城市。城市的总人口大约为785997，31%以上的人口年龄为65岁，中位数年龄是52岁，是一座老年人非常喜爱的城市。对于退休人士来说，是不错的优质选择！ 二、佛罗里达州迈尔斯堡 这座城市的位置主要在墨西哥沿岸，这个城市住房负担能力的得分比较高，大多数退休人士都能够在这里购买一套自己喜欢的房产。这座城市的房价中位数大约为226835美元，之所以成为退休人士其次的选择，主要原因在于它的医疗保健得分比较低，对于养老人来说，医疗水平才是考虑的重要因素。这里的新冠感染数量也不多，比较安全。 三、佛罗里达州圣露西港 这座城市的位置在迈阿密和奥兰多之间，从养老的环境上来说是非常不错的存在。当然 它的住房和医疗水平也是比较让人满意的。圣露西港的经济住房比较便宜，比较适合退休老两口生活，医疗保健上面的设施健全完善，并且福利保障制度也很不错。圣露西港是纽约大都会队的春季训练场，同时也是PGA高尔夫学习和表演中心的所在地。 四、佛罗里达州那不勒斯 这座城市有一个非常好听的名字叫做阳光之州，美国很多退休的老人都选择在这座城市生活，它的位置主要在西南部的墨西哥湾。这座城市的房产价格还是比较高的，不是普通的退休人员所能负担，所以选择时还是要根据自身的经济能力来。该城市的房价中位数为326000美元。房产价格虽然比较高，但是它的永久居民有宅基地免税的政策。 五、宾夕法尼亚州兰开斯特 这座城市主要以以其宽敞的农场和阿米什人社区而闻名，距离费城以西约一小时路程。这座城市在2018年退休人士选择的排名中位居第一，由此可见这座城市的优势还是比较多的，当时城市房产的可负担能力和医疗保障的排名都非常的靠前。现如今也是大多数退休人士的优先选择。 以上五座城市都是比较受美国以及海外退休人士青睐的地方，如果你有想去美国养老的想法以及想要购买一套房产，可以直接和我们联系或者把联系方式留在下方，我们会根据您的实际情况来推荐最合适的方案，让您度过晚年的地方是最棒的！
大家都知道，新加坡是一个岛国，所以寸土寸金，房价也是相当高。根据商业房地产公司世邦魏理仕（CBRE）在2020年发布的《全球生活报告》中，新加坡的房价是全球第三高。 此外，美国全国广播公司财经频道CNBC也针对新加坡、首尔、悉尼和台北等亚太四大城市的房价进行比较后，发现新加坡的房价是最高的。 值得一体的是，新加坡的房地产市场在疫情年间逆流而上，房价在2020年上涨2.2%。新加坡市区重建局（URA）也表示，新加坡私宅价格指数，在2021年第一季度增加了4.6点，达到161.6点。 而且，有专家预测，新加坡房市的逆势增长，可以持续到2030年，房市的前景可观，是一个值得投资房产的国家。 那么，如果要投资新加坡房产，应该要投资哪个区域呢？以下为你介绍8个住宅区，据说都是目前新加坡房市最火爆的投资区域！ 1、乌节路 平均尺价：新币2557元（约合人民币12262元） 乌节路可是新加坡最豪华的地段，这里不仅是购物天堂，还聚集一流的医疗资源和教育资源。这里有许多豪宅，富豪扎堆，因此这里可是一个奢华生活圈。 今年4月，食品公司旺旺集团董事长蔡衍明以3亿新币（约合人民币14亿3884万元），在乌节路买下一栋20层的豪华公寓。 该售价约为每平方尺4,827新元（约合人民币23,151元），将近每平方米25万人民币，豪气程度令人咋舌。 2、滨海湾 平均尺价：新币2405元（约合人民币11532元） 滨海湾位于中心城区的东部，是新加坡闻名的世界级金融商务区。许多海外投资者和各领域精英纷纷汇集于此，跨国企业也在这里设立亚洲总部。 目前，新加坡政府正致力于将滨海湾打造成一个结合商业、居住、休闲和文化为一体的多功能区域。 该国总理李显龙也曾表示，滨海湾将成为新加坡的一种象征。因此，这里的房产有很大的升值空间。 3、里峇峇利 平均尺价：新币2557元（约合人民币12255元） 位于新加坡中部的里峇峇利，在这里可以欣赏到新加坡最繁华的城市美景，包括滨海湾和乌节路的天际线。 这里与新加坡罗宾逊码头相近，同时也云集了时尚餐饮、酒吧、艺术画廊和咖啡馆。河岸风格结合度假村的氛围，是不可多得的居住体验。 4、波娜维斯达 平均尺价：新币1664元（约合人民币7975元） 波娜维斯达位于新加坡中南西部，紧邻新加坡大型经济项目纬壹科技城。纬壹科技城园区内聚集了超过400家全球性大中型企业和机构、超过700家微小企业、16个公共研究机构，同时还靠近新加坡国立大学、理工学院，预计未来将有更多国外精英聚集于此。 附近的大型购物中心能满足所有生活所需，而且也与市中心相近，要到市中心也非常方便。如果乘搭地铁，2站也能抵达裕廊东商业中心。 裕廊东是新加坡除中央商业区外，最大的商业中心和区域枢纽。 5、丹戎巴葛 平均尺价：新币2587元（约合人民币12401元） 丹戎巴葛是新加坡目前最炙手可热的地段，这里聚集着大量的金融机构总部、时尚参与和娱乐场所。此外，在政府的振兴计划下，丹戎巴葛在保留旧城区历史面貌的同时，也将融合更多现代化的元素，打造成令人向往的高档住宅区。 值得一提的是，戴森老板在几年前所购买的全球十大豪华公寓单位，就是坐落在丹戎巴葛！有没有让你心动了呢？ 6、东海岸 平均尺价：新币2074元（约合人民币9943元） 新加坡东部的海滨住宅区，沿海岸就是一个长达8.5公里的长形公园——东海岸公园。公园内设有各种海边体育活动设施，包括游泳池、冲浪、网球中心和高尔夫练习场。 此外，这里还是露营的好去处。每到周末或假期，在这里随处可见在岸边搭帐篷的家庭，还可以租用烧烤台和好友们一起动手烤肉吃。夜幕降临时，还能与家人好友享受夏日海边的微风，一起在帐篷下仰望星空，多么美妙的体验啊！ 7、武吉士 平均尺价：新币2648元（约合人民币12667元） 武吉士是结合了艺术、文化、教育和娱乐的区域，周边是深受本地人和旅客喜爱的大型购物商场和国家图书馆。不远处就是哈芝巷，那里是潮流与艺术的汇集地。 如果住在这里，不仅能欣赏到新加坡繁华的城市美景，也可以享受不远处的海景风光。 8、圣淘沙 平均尺价：新币1800元（公寓）/ 新币2100（有地住宅）（约合人民币8629元/ 10067元） 圣淘沙升涛湾号称亿万富豪的世外桃源，亚洲最令人向往的海边豪宅区。由于这里是目前新加坡唯一一处，允许外国人可以购买有地住宅的区域，所以这里的房产一直备受海外富豪名流的青睐。 今年房产市场最火爆的新闻之一，便是中国富豪斥资4000万新币（约合人民币1亿9177万元）购买升涛湾的超豪华海景别墅。 该项目占地18,000平方尺，内设6间卧室和7间浴室、可饱览迷人海景的屋顶露台，以及可容纳约2000瓶葡萄酒的酒窖，是目前市场上最奢华的住宅之一。 总的来说，新加坡的楼市比较稳定，即使全球金融市场不稳定，新加坡的房价依然稳步增长，加上新加坡政府为了遏制炒房行为，多次进行降温，还调整印花税和贷款比例，以防止该国房产不会出现泡沫现象，并有稳定增长的空间。 如果你对新加坡房产投资有兴趣，不妨参考以上8个住宅区，也许将会有不错的投资回报哦！欢迎扫码与本文作者居外IQI房产中介王赐康联络，了解详情：
作者：何丹尼，亚洲房产科技集团居外IQI董事总经理 2020年11月，阿拉伯联合酋长国和泰国都宣布了新的签证，他们希望能帮助他们的经济和房地产市场在经历了困难的疫情之年后能在2021年反弹。两国正争夺富豪投资者的心。 2021年，吸引外国投资者的比赛将比以往任何时候都要激烈。疫情使得吸引投资比2019年更加关键。泰国和阿联酋正在迅速而积极地采取行动。 泰国和阿联酋正在对投资者移民进行正面竞争。两者都为投资者提供了有吸引力的生活方式和长期居住权。阿联酋为企业家和有才华的专业人士提供了更多的机会，而泰国则提供了更多的生活方式，并在其签证套餐中包含了从按摩到精英高尔夫球场的一切。 乍一看，阿联酋的黄金签证与泰国的黄金签证大相径庭，但潜在的申请人却有很大的重叠。来自印度、中国、日本和美国的申请人现在可以在决定希望在哪里生活和投资时，将比较不同国家的优劣。 为什么富人需要投资签证？ 富裕的投资者寻找能够为他们提供生活方式和财务机会的签证。最重要的好处是免签证前往理想的目的地，居住权，子女的教育机会，以及生活方式，职业和投资潜力。 投资签证公司报告称，与2019年相比，2020年富裕投资者的需求将增长25%至50%。印度是投资签证申请人的第一大来源国，但来自美国人的需求增长更快。美国现在是排名第二的投资者签证申请人来源地，而2019年仅为第六位。根据一家顶级投资签证公司的数据，与2019年同期相比，2020年1月至11月来自美国国民的投资签证咨询量激增了235%。 泰国房地产投资签证新政 泰国11月宣布的新签证以5年居住权换取1000万泰铢（约合216万人民币）的住宅房地产投资。这意味着，每100名获批的申请人，将有10亿泰铢（约合2.16亿人民币）的新投资涌入房地产市场。新的房地产签证为苦于新的豪华公寓供不应求的泰国开发商洒下了一条生命之光。 房地产投资者将不得不迅速行动，因为泰国的投资签证计划只有两年的时间。它将于2022年12月31日结束。外国买家必须选择一个你可以在该日期之前交割的房产。申请时，你需要护照、外汇账户、显示你拥有该房产的文件，以及证明你至少20岁的文件。 泰国已经提供其他长期黄金签证，提供旅游和生活方式的便利，但以房产投资换取居住权是新的。到目前为止，泰国的黄金签证要求申请人支付一笔不菲的费用来获得居留签证，而且你无法拿回这笔钱。通过购买房地产而不是支付费用，你有可能获得收入或以后转卖掉你的房产投资。 泰国在2020年前三季度发放了2398张黄金签证，平均每月约266个。最便宜的签证选择是最受欢迎的。只有约1%的申请人采取了200万泰铢（约合43万人民币）的精英终极特权。约57%的申请人申请了精英易达签证，该签证需要50万泰铢（约合11万人民币）。 延伸阅读： 重磅！外国人泰国购房满¥217万即获居留签证 2021年首季实行 泰国购房换精英签证，实际怎么操作？｜居外专栏 阿联酋的签证 阿联酋为房产投资者、企业家以及优秀的专业人士和学生提供长期签证。11月，阿联酋宣布了一项新政策。现在，它将向所有博士、医生、成绩优异的大学毕业生和多个高科技领域的工程师发放10年黄金签证。 与泰国不同的是，长期以来，阿联酋向在当地投入至少500万迪拉姆（约合880万人民币）的房地产投资者提供黄金签证。这与泰国的黄金签证不同，泰国的黄金签证致力于促进旅游业的发展，包括水疗、高尔夫游戏、机场接送和医疗检查等福利。阿联酋希望人们来其国家工作，而泰国对可能在就业市场上与当地人竞争的专业人士存在疑虑。 延伸阅读： 迪拜震撼推出全球退休计划：条件三选一 享七大优势！ 阿联酋开放市场新举措：12月1日起外商可100%持股当地企业！ 泰国和阿联酋的房地产前景 我的同事IQI泰国公司董事总经理Somsak Chutisilp认为： “许多投资者认为现在是投资泰国市场的绝佳时机。我非常相信市场将在2021年重启步伐。疫情是对经济的外部打击，而不是内在疲软的结果。 “由于泰国对COVID-19的出色处理，现在的投资者和移民比以往任何时候都更有吸引力。旅游和贸易恢复后，经济增长可能会高速反弹。房地产市场前景良好。尽管现在库存过剩，但计划中的项目已被取消，新房供应也有限，这对价格有支撑作用。” 我的同事IQI-阿联酋国家总监Omer Ali Khan认为： “迪拜房地产市场的前景与泰国相似。这两个国家的楼市都受到疫情和新公寓供过于求的影响而疲弱。这两个国家看起来都有可能在2021年复苏。经济活动和房地产需求将在这个休整期后以高于2019年的水平恢复。 “需求和交易都在上升。根据迪拜土地部门的周报，11月，房地产和物业交易价值为39亿迪拉姆（约合68亿人民币），从截至周四的一周内的1400笔交易。60块地皮以4.1283亿迪拉姆（约合7.27亿人民币）售出，944套公寓和别墅以15.8亿迪拉姆（约合28亿人民币）售出。 “我们期待反弹，阿联酋非石油经济将在2021年扩张4.2%。这是在艰难的2020年之后，GDP下降了7.4%。牛津经济学认为，经济将在2022年中期恢复到危机前的水平。” 来源：第一财经 责编：Zoe Chan 需要对泰国或阿联酋的投资签证获取更深入的咨询吗？ 立即与居外IQI联系，让我们遍及91个国家和地区的环球房源，以及共有1.5万人的房产经纪网络，为您的海外投资安居保驾护航。
走过崎岖知坦途，经历风雨见彩虹。全赖日本政府坚定不移的决心，举世期待的2020年东京奥运会顺延一年后，将于2021年7月23日如期举行。 “更快、更高、更强”——奥林匹克格言；而国之高强者乃发达国家。 发达国家意味着这个国家在经济、政治、社会文化上都达到了一个比较高的程度，又称为先进国家，坐标亚洲的日本、新加坡首当其冲，引领着世界的发展潮流。花开两朵，各表一枝。全球豪宅专家蘇富比先带我们走进东瀛。如果您喜欢这篇文章，记得在文末扫描关注蘇富比國際房地產哦！ PART 1 全球最佳国家No.2——日本 权威媒体《美国新闻与世界报道》联合BAV集团和宾夕法尼亚大学沃顿商学院，评选出2021年全球最佳国家。日本综合评分高居全球最佳国家No.2，在全球抗疫的当下，奥运的风口浪尖，尤为难能可贵。 疫情当下 房产投资稳健之选 奥运风口 日本楼市盛况空前 受疫情影响，入境政策严苛，许多其他亚太市场对外国人参与市场一般有政策上的障碍，或对外国买家的购买行为征收大量印花税，但日本对国内外买家一视同仁，投资活动畅通。 奥运更是为日本的发展带来了新的契机。一方面，城市持续的再开发大幅度提升其便利性，城市中心的地铁站、郊外换乘大站周边，不断吸引着人口的流进，这些地段的房地产备受追捧。另一方面，更具写意生活的度假胜地越来越多的吸引着投资者的眼球，更获严选成为奥运项目的举办地。 特色传统如高尔夫球运动，在绿油油的大片草地上，自由地呼吸清新的空气，最大限度的恢复和滋养身心。高尔夫球场是回归自然的最佳去处，而日本屋脊——长野县，自然环境得天独厚，本身就是青山竹林碧水的天然氧吧、盛夏避暑的纳凉胜地，成就了倍受称道的名门高尔夫球场。 新潮热门如本届奥运倍受关注的新增项目冲浪、攀岩等，与度假胜地更是息息相关，带动当地房产水涨船高。比如神奈川的镰仓，是毗邻首都丶文化气息浓厚的海滨度假胜地，海岸拥有壮观的黑沙海滩，夏天吸引大量游客前来享受阳光丶沙滩丶滑浪，品尝丰盛的海鲜大餐，难怪人们经常将这里的生活方式与南加州相提并论。此外，到访日本必去富士山“朝圣”，其坐落的山梨县独拥10多座全日本的百大名山，被誉为抱石运动界的圣地。 奥运风口，日本楼市盛况空前。据相关数据，2020年外国对日本房地产投资同比增长24%，达到117.1亿美元，其中，对日本住宅的投资同比增长76%，外国投资者占日本房产市场总体交易量的33%。 投资热土 房市稳中有升 日本具有跟欧美国家类似的完善的产权制度，而且经济平稳，在资产上风险性很低，尤其是其永久性产权、避险性强、稳定收益、还有完善的教育医疗体系等因素，使得日本成为国际投资的热土，高净值人群、乃至富人的财富避风港，日本的房地产更是众多国外投资者所青睐的投资方向。对于中国国内的高净值人士来说，国际房产投资，非它莫属。 尤为值得关注的是日本的“稳定的房地产市场”，且稳中有升。根据官方的统计数据图表如下： 这是从1973年到2020年日本公寓的价格变化。从图片上可以看出，价格一直在上涨。 这是过去十年中价格趋势。首都圈（尤其是东京）的价格是10年前的1.3倍。 今年年初，居外发文披露：日本已进入黄金发展阶段，未来十年可期。综上，回顾过去，着眼当下，展望未来，日本首屈一指的医疗技术、亚洲TOP的教育水平、安全便利的居住环境，以及高水平的一体化福利待遇，这些闪闪亮点足已吸粉无数，在奥运“更快、更高、更强”的高光下更是熠熠生辉。 今日，利斯蘇富比國際房地產为您隆重推荐日本六处极具代表性的优质房源，囊括奥林匹克体育场设计者的东京新作、北海道滑雪天堂中的梦幻度假屋及冲浪胜地的时尚海景大宅。关涉奥运，躺赢机会，我们一起来看看吧！ 东京奥林匹克体育场 设计者隈研吾大师府第“The Kita竹谧” 烹小鲜若治大国 利斯蘇富比國際房地產｜7亿843.5万日元（约4174万元人民币） 旅游胜地北海道 滑雪天堂二世谷（新雪谷）豪宅 梦想生活即得 利斯蘇富比國際房地產｜5.1亿日元（约3006万元人民币） 东京都市圈神奈川 镰仓市独栋别墅——顶级冲浪点，生活至高处！ 利斯蘇富比國際房地產｜5亿日元（约2947万元人民币） 日本屋脊长野顶级豪宅——高山流水，美不胜收 利斯蘇富比國際房地產｜10.8亿日元（约6365万元人民币） 东京都市圈山梨 相看不厌、乐水乐山的富士山景水岸豪宅 利斯蘇富比國際房地產｜12亿日元（约7072万元人民币） 日本之心东京 心水豪宅 心之所向 利斯蘇富比國際房地產｜17亿日元（约1亿元人民币） 接下来，我们再把目光关注到新加坡。 PART 2 魅力新加坡 新加坡素来有“花园城市”的美誉，屡次被评为世界最美城市。这里有稳定的气候，四季恒温，空气新鲜，还有顶尖的医疗技术，完善的医疗服务设备；另外，全球最低的个人所得税率，最适合经商的国家环境；加上四通八达的公共交通，非常完善的基础设施，等等。 热带花园岛 缤纷和谐地 作为移民圣地的新加坡，多元的文化，丰富的美食，多姿多彩的节日庆典，在开放包容中交织，缤纷成就和谐，实在是生活、工作、养老的绝佳目的地。而卖座电影《摘金奇缘》就像是新加坡旅游宣传片——金沙酒店、滨海湾公园、鱼尾狮公园、圣淘沙、摩天轮、食阁大排档，还有富豪的隐居别墅等等，玩的吃的好奇的面面俱到，观众不但饱览狮城最亮眼之处，也可以偷窥这些亚洲富豪如何饕殄盛宴。 ➤ 点阅前期文章，窥看这个寸土寸金国度里的三个华人买家首选地段。 技术枢纽地 富豪避风港 新加坡作为潜在的亚洲中心，是中国大型企业，特别是高科技丶金融和资产管理等公司出海热门首选，如字节跳动、阿里巴巴、腾讯等纷纷在此扩大自己的商业版图。作为安全可靠的区域中心，这城邦对全球的投资和人才都极具吸引力，选择到此置业安居的超级富豪名单包括：谷歌联合创始人谢尔盖·布林（Sergey Brin）、脸书联合创始人爱德华多·萨维林（Eduardo Saverin）、戴森创办人詹姆士·戴森（James Dyson）和中国火锅帝国海底捞背后的亿万富翁张勇夫妇等；尤其是疫情以来，来自世界各地的超级富豪更纷纷涌至避疫。新加坡已然是富豪首选的资金避风港，其家族办公室的数量在短短两年内翻了一番到约400家。 国际教育园 世界级学府 新加坡高规格的教育质量和标准是众多海外置业者看重新加坡房产的主要原因之一。作为亚洲高等教育最发达的国家之一，新加坡国立大学和南洋理工大学在最近公布的2021年QS全球大学排行榜中，分别高据亚洲Top 2的位置，全球排名也晋升至第11和13位。国际化的教育体系使得新加坡成为留学欧美的黄金跳板，很多海外家长都慕名而来，想要在中西交汇的新加坡体验东方学术的严谨和西方教育的创新，这在很大程度上也推动了本地房产的发展。 活力创业城 火热房地产 近日，瑞士洛桑管理学院发布全球竞争力排行调查报告。新加坡高居全球竞争力榜单第五位，亚洲首位，也是唯一跻身前五的亚洲国家。长期以来，新加坡因其政治稳定、金融业强劲、经济开放和货币稳定而受到全球投资者的重视，吸引了全球各地的高净值家庭前来购房、置业。疫情之下，政府向企业提供强有力的财政支持政策，提供救济以确保就业，并采取积极有效措施确保居民的健康和安全。 新加坡住宅市场在2020年下半年出现反弹，随着新加坡经济的逐步重新开放，保持了稳定的销售势头和逐步的价格增长。市区重建局（URA）的数据显示，2020年，核心中央区（CCR）的销售量高于2019年，强劲的销售势头蔓延至2021年，以至于在头五个月，销售额已达到2020年全年销售额的86%。 2021年第一季度，新加坡全岛的房价上涨了3%左右，利斯蘇富比國際房地產预计今年全年房价总涨幅达到5%-7%，新房成交量将达到9000-10000套。且据相关数据，自2017年起，中国买家一直是新加坡房产最大的海外投资者，利斯蘇富比國際房地產执行董事Lewis Cha先生表示：“我们观察到，中国买家热衷于海滨项目和至少四个卧室的大型单位。” 今日，利斯蘇富比國際房地產为您隆重推荐的位于新加坡的华人买家首选地段的四处优质房产，理想顶级豪宅，为您量身定制。 “吉宝湾映水苑（Reflections at Keppel Bay）”由著名的纽约Daniel Libeskind建筑师事务所设计，建筑外观如波浪般起伏，精心编排的结构显现出优美的曲线轮廓，从建筑内部可近观海滨风情、遥望圣淘沙岛、极目花柏山，全方位美景尽收眼底。 吉宝湾—名家设计、国际水准畔水豪宅 惬意生活即刻拥有 利斯蘇富比國際房地產｜920万新元（约4409万元人民币） 乌节路黄金地段 超豪华高尚住宅—自然与时尚皆有 豪华与宁静兼得 利斯蘇富比國際房地產｜257.3万新元（约1233万元人民币） 闹市中的绿洲—植物园旁的精装豪宅 与狮城首个世界文化遗产为邻 利斯蘇富比國際房地產｜2380万新元（约4217万元人民币） 圣淘沙湾别墅—俯瞰无敌海景 高尔夫俱乐部+世界级娱乐设施触手可及 利斯蘇富比國際房地產｜880万新元（约1.1亿元人民币） 总而言之，日本、新加坡，国际财富的避风港，其房地产市场，稳健上升，“钱”程无限。布局您在日本、新加坡的资产，特别是房地产配置，助您财富增值，躺赢人生！ ➤ 想获得更多日本和新加坡的项目资讯，敬请关注蘇富比國際房地產（微信号：SothebysIntlRealty）和居外网（微信号：juwai-com）的相关资讯。 蘇富比國際房地產传承了全球顶尖拍卖行的专业精神，是最富盛名的国际豪华房地产经纪公司。他们拥有强大的全球网络，遍布于71个国家的23000名杰出房产经纪，旨在为每一位精英客户提供卓越的个性化服务。荟萃全球豪宅，品鉴极致家居，蘇富比國際房地產为您寻觅梦想家园。
