美国加州的邮编是CA，区号是620，美国邮编是9位数，CA表示加州 在94118后还有4位数 表示旧金山的某个区域。美国邮政编码有美国邮政局使用，大写字母，邮政编码是邮政代码，基本的邮政编码包括5个数字，和一个延长的zip+4，第一数字代表某一小组美国各州，第二个和第三个数字一起代表一个地区在那个小组，第四个和四五个是代表更加具体的区域。 下面就美国加州邮编举几个例子给大家看一下，每一个城市都有属于他自己的邮编，这是一个代表，一个象征。 加州阿瑟顿，94027； 纽约州纽约市，10013； 佛州迈阿密海滩，33109； 加州比佛利山，90210； 加州 圣塔莫尼卡，90402； 加州帕罗奥多，94301； 加州洛斯阿图，94022； 纽约长岛，11976； 纽约长岛 文斯科特，11975。 美国版图很大，每一个地方都有其代表的区号，比如1开头的邮编为以下几个州或者地区：特拉华州,纽约, 宾夕法尼亚州。 2开头的邮编为以下几个州或者地区：伦比亚特区,马里兰州, 北卡罗来纳州,南卡罗来纳州,弗吉尼亚州。 3开头的邮编为以下几个州或者地区：阿拉巴马州,乔治亚州,密西西比州,田纳西州,美洲陆军邮局美洲舰队邮局。 4开头的邮编为以下几个州或者地区：印第安纳州, 。 美国的地址都非常简短，地址格式也是从小到大，先写名字，在写道路，然后是市名，州名缩写和有笔那，市名和洲名字和邮编连起来是「San Francisco, CA 94107」，市名和州名中间有逗号和一个空格，州名和邮编之间没有逗号，但是有空格。市名首字母大写，州名两字母都大写。
一直以来，美国都是最受留学生欢迎的国度。但学生们如今在意的指标很不一样，新的热门留学东道国是哪些？它们为什麽吸引学生？ 2020年全球受到新冠肺炎冲击，想像中，留学趋势应该会放缓。但根据调查，大部份的留学生仍打算负笈前行，差别只是目标国改变了。 根据教育顾问机构Education.com调查超过2万名学生，去年10月，只有4%的学生考虑取消2021年的留学计划。在所有有意继续留学计划的学生中，英国与加拿大在2020年首度超过美国，成为留学生们的首选之地。 为什麽留学生变心了？ 一直以来，美国致力於高等教育国际化，始终是最大宗的留学东道国，然而留学生们现在考虑的重点与过往很不一样。 在2018年的同一份调查中，“毕业后的就业机会”在选择“留学国家”的理由里排行第9，到了2020年10月，却跃升为第三大重要因素。“职涯谘询与行业连结”，原本在2019年排行第10，到了2020年一跃成为选“学校”的第二大诱因。 这解释了英国和加拿大为何能一举超越美国，成为更热门的留学胜地。英国在脱欧后，今年开放PSW（Post Study Work）签证，允许大学以上的毕业生留下来工作2年，不但接受毕业生携带家人，也容许家人一起在英国求职。 相关资讯：北美留学生拿绿卡新思路？看完这篇英美工签总结就知道了！｜居外专栏 加拿大一直都有相对友善的国际生政策，包括为来自中国、印度、菲律宾和越南，符合语言与财力条件的学生加快签证处理，还提供了最长达3年的毕业后工作签证。自2016年起，加拿大移民系统更针对在加拿大读书的学生加权，使得国际生更容易申请永久居留以及移民。 相形之下，美国在特朗普时期对国际生偏保守的政策，让美国受欢迎程度不断下滑。虽然拜登上台后对移民、留学生政策开始放宽，例如提高专业技能签证数量丶直接发绿卡给理工科（STEM）博士生、放宽H1B签证（工作签证）限额等等。 但教育顾问机构Education.com在去年10月的调查，只有10.8%的学生目标为美国，比2018年的21.6%少了一半。 这让马里兰州古彻学院校长德佛罗（Kent Devereaux）最近在泰晤士世界大学排名网站（THE）投书《让更多国际生进来对美国是双赢的》，指出国际生贡献了美国经济450亿美元，而美国也不仅应该因为国际生带来的学费收入而重视他们。 “我们应该重视国际生长期为发展、创新、经济贡献的潜力，北方的邻居（加拿大）已经抓住了这个机会，让他们更容易毕业後留下来工作，”他进一步写道，近年来，英国、澳洲也开放更多机会，“我们处於一个激烈竞争的国际生市场，获胜者可以获得巨大经济优势，”搭配美国政府正在一步步放宽巴西、中国、印度、伊朗等国的学生名额限制，显示着美国高教圈已充分意识到作为留学生第一志愿的重要性。 教学品质仍是一大考量 值得关注的是，和找工作有关的工作签证，以及职涯谘询服务等因素虽然大幅提升，“教学品质”还是学生们选校时首重的考量。 近年来，联合国可持续发展目标SDGs的第四项“优质教育”，衡量了大学对学生早期与终身学习的贡献、教学研究品质、教育各面向的承诺。从2019年起，THE根据SDGs的指标，做出了有别於以往的“影响力排名”。 2021榜单上的前几名与印象中的世界名校不太一样，分别是丹麦的奥尔堡大学（Aalborg University）、伊朗医科大学（Iran University of Medical Sciences）、中国香港的岭南大学、瑞典哥德堡大学（University of Gothenburg）。而日本则是表列600多所大学中，学校上榜最多的国家。 因此，如果学生们真的把教学品质列为第一考量，随着SDGs影响力排名的推广，未来高教国际移动可能也会产生洗牌。 延伸阅读：申请海外留学，“多国联申”能如何帮您提升成功率？ 谈到教学，便不能不提及2020年开始的新趋势：线上教育。 几乎所有的教育研究机构都指出，“混成模式”（Blended Learning，部份线上、部份线下）将取代传统实体上课模式，即便疫情恢复了也是如此。因此未来大学排名指标恐怕还得再加上远距教育力。 至於全网课的大学，一直有许多知名的国际认证组织在评比，像是欧洲的劳瑞德国际大学联盟（Laureate International Universities）以及高等教育认证委员会（CHEA）。 受到认证的好学校除了美国、英国、加拿大以外，更不乏澳洲的皇家墨尔本理工大学线上学位、欧洲的欧盟商学院线上学位、德国巴特洪内夫应用科技大学线上学位。更不用说数位教育平台Coursera、edX，还有上千门来自全球各地的非学位线上课程崛起。 在教育科技突飞猛进的2021年，大家不妨思考，传统的“出国”留学对您而言是否仍是最好的选项？ 来源：天下财经周报 居外建议有心出国深造的学生们，在申请前查询学习目标，注重教学、校誉、求职力，或与师长同侪的实体互动，可能会有很不一样的选项。 留下您的联系方式，居外专业团队会一对一支招解决您的海外升学难题。
美国中等城市房价很具有代表性，美国房价第二梯队城市主要有新泽西州、马萨堵塞州、马里兰州、科罗拉多州、俄勒冈州、内华达州等，这些州的房产价格大多在20~40万美元之间。这些州虽然没有加州那样发达，也没有夏威夷州那样景色优美，但是它的经济相对来说还是比较不错的，同时房产价格也没有想象中的高。如果购房自住可以考虑以上这些地区。 美国房价有第二梯队的城市，同样也有第三梯队的城市，他们主要是西弗吉尼亚州、密西西比州、阿肯色州、堪萨斯州、印第安纳州、阿拉巴马州、俄亥俄州等，这些地区的房产价格中位数大约在10~15万美元之间。在2020年初新冠疫情的影响下，美国第二梯队城市的房产价格和第三梯队城市的房产价格有一定幅度的上涨。尽管大多数地区的房产价格都是上升状态。 根据相关数据可以得知，美国二线城市的增长速度在2020年是最大的。2020年底，美国全国平均房价比2019年高15%，并且大都会地区高达88%。美国疫情彻底爆发后，郊区房产价格之所以上涨得比较迅猛，主要原因在于大多数人认为郊区人口少，能够得到很好的保护，所以大都会郊区的房产价格上涨幅度要比市中心更猛烈一些。 美国房市当前的利率还处于最低状态，想要购买该国家房产的海外人士可以抓住这次机会。投资美国的房产，可以适当的判断一下哪些地区房产的增值潜力比较大，毕竟大都会市中心的房价虽然投资回报较稳定，但目前的趋势不适合投资。考虑周边郊区的房产不仅增值空间大，而且价格相对来说比较合理。
到了夏天，每个周末都有数以千计的汽车横跨海湾大桥，驶向东部海岸。司机们可能刚刚花费了几百美元或是几千美元租下海边的住房。能拥有一套自己的沙滩房，无论是自用还是投资，听起来都是十分美好。>>>美国置业百科：美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费点击查看马里兰州大洋城房源去年，大多数人通过抵押贷款来购买马里兰州大洋城（Ocean City）的住房。由于几年前的金融危机，现在银行在发放第二次贷款时变得更加谨慎，经常要求贷款人预付20％至30％的首付款。资深房产中介认为，选购海滩房，地理位置十分重要。一栋海滨前的沙滩家庭房与海湾一侧看不到任何风景的大开间式公寓，所带来的收益差距会很大。购买房屋时，还要考虑到许多其它开销，包括房屋保险、公寓费、房产税。如果将房屋出租用，业主需要有足够的存款储备，以防出现意外事故。要注意的是，抵押贷款不包含公寓费，所以这将是支出的一大笔开销，这是共享所有权益处时需要付出的成本。有些公寓会收取每个月上千美元的公寓费，用于保险、维修、建游泳池、维护屋顶和停车场。马里兰州大洋城90％的独栋房和公寓都被用于度假或出租。（互联网资讯综合整理）
>>>美国置业百科：美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费点击查看美国房源到了夏天，每个周末都有数以千计的汽车横跨海湾大桥，驶向美国东部海岸。司机们可能刚刚花费了几百美元或是几千美元租下海边的住房。能拥有一套自己的沙滩房，无论是自用还是出租，听起来都是十分美好。去年，大多数人通过抵押贷款来购买马里兰州大洋城（OceanCity）的住房。由于几年前的金融危机，现在银行在发放第二次贷款时变得更加谨慎，经常要求贷款人预付20％至30％的款项。资深房产中介认为，选购海滩房，地理位置十分重要。一栋海滨前的沙滩家庭房与海湾一侧看不到任何风景的大开间式公寓，所带来的收入差距会很大。购买房屋时，还要考虑到许多其它开销，包括房屋保险、公寓费、房产税。如果将房屋出租用，业主需要有足够的存款储备，以防出现意外事故。要注意的是，抵押贷款不包含公寓费，所以这将是支出的一大笔开销，这是共享所有权益处时需要付出的成本。有些公寓会收取每个月上千美元的公寓费，用于保险、维修、建游泳池、维护屋顶和停车场。马里兰州大洋城90％的独栋房和公寓都被用于度假或出租。相关资讯：美国住宅出售获利平均为5.1万美元 回报率约26% | 美国（互联网综合整理）
据美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）统计，2016年4月至2017年3月期间，对外国人出售房屋的销售额猛增49％，创下1,530亿美元的销售记录。过去近一年期间，中国人在美国的房地产投资达317亿美元，排名第一。维吉尼亚州则是最受中国买家亲睐的地区之一。全国房地产经纪人协会房屋统计部长丹妮尔·黑尔（Danielle Hale）表示，维吉尼亚州拥有健全的就业市场，房屋市场稳定安全，外国购房者大多选择在这样的区域进行房地产投资。邻近首都华盛顿特区的马里兰州和维吉尼亚州约售出一万户住房，约占一年内两州住宅销售额的2％。而维吉尼亚州则是最受中国买家亲睐的地区之一。美国共向外国买家售出约28.5万户住房。近一半的外国购房者选择在佛罗里达州、加利福尼亚州和德克萨斯州购买房屋。>>>美国置业百科：美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费点击查看维州房源排名第二的是加拿大人，在美国的房地产交易额为190亿美元，比前一年翻了两番。在美国购房的外国人排名中，英国人、墨西哥人和印度人也位居前列。黑尔表示，外国买家认为美国是一个安全可靠的工作和投资的地方。来美购房的外国买家包括度假人士和物业投资家，以及在美国居住超过六个月的专业人士和留学生。有些外国买家也计划在美国定居。（互联网资讯综合整理）
美国侨报刊文称，高租金并不是美国纽约市住房的唯一劣势。在一项新的研究中，大苹果被评为全美第三差的大型房地产市场，部分原因是纽约人出售房屋的等待时间过长。 文章摘编如下： 美媒根据22个房地产和经济因素（如取消抵押品赎回权和失业率），对美国300个城市的市场进行了排名。 纽约市排名第281位，在63个城市中排名第61位。 WalletHub发现，比纽约更差的房地产市场只有两个：克利夫兰和底特律。 根据WalletHub的说法，在纽约市出售房屋之前平均需要等上149天。研究表明，等待时间足以与全国最差的扬克斯（Yonkers）、新泽西州伊丽莎白以及佛罗里达州的迈阿密和迈阿密海滩并列。 根据WalletHub的数据，纽约市13.71%的违约抵押贷款持有人的比例也与其他五个城市（包括新泽西州的三个城市）持平，并列全美最高。 研究发现，从好的方面来看，纽约市的止赎率最低，仅为0.0028%。 那些希望在不牺牲城市生活方式的情况下更容易买房的纽约人，应向西“膜拜”西雅图，因为它在大城市中排名第一，在全国排名第8。 根据美国人口普查数据，全美最好的房地产市场德克萨斯州的弗里斯科（Frisco），其人口较少，约为17.7万人。 | 全美10大最好的房地产市场： 1．华盛顿州西雅图 2．科罗拉多州丹佛 3．得克萨斯州沃斯堡 4．科罗拉多州奥罗拉 5．科罗拉多州科罗拉多泉 6．田纳西州纳什维尔 7．北卡罗来纳州夏洛特 8．德克萨斯州奥斯汀 9．加利福尼亚州圣何塞 10．肯塔基州列克星敦 Gridiron项目是由西雅图知名开发商丹尼尔斯房地产公司开发建造，项目位于西雅图最古老的社区——先锋广场（Pioneer Square）。Gridiron项目总体有12层，107套房。有单间公寓、一房、二房和LOFT房型。拥有落地玻璃观景窗可以看到艾利奥特海湾美景。一房房价约¥373万。 居外物业编号：42881403 点击查看房源信息 | 10大垫底的房地产市场： 63．密歇根州底特律 62．俄亥俄州克里夫兰 61．纽约州纽约 60．德克萨斯州科珀斯克里斯蒂 59．伊利诺伊州芝加哥 58．马里兰州巴尔的摩 57．俄克拉荷马州塔尔萨 56．佛罗里达州迈阿密 55．密苏里州圣路易斯 54．宾夕法尼亚州费城 居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站，有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源，也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎点击查看居外网上美国在售房源，或致电 400-041-7515 谘询美国留学、移民和投资机会。 来源：中国新闻网 责编：Zoe Chan
由于住宅库存量停留在历史低位，任何形式的房源增加对潜在购房者来说都算得上好消息。 根据美国房地产搜索引擎Trulia公司发布的新数据，第二季度，美国空置住宅存量增长了12.2%，而去年同期的增长率仅为3.9%。在美国的100个大都市中，有30个城市反映上季度的住宅库存有所增长。这一点非常值得注意，因为去年这30个城市中有25个的住宅存量出现了负增长。 在住宅库存量增加速度最快的城市中，田纳西州的纳什维尔市（Nashville）和而犹他州的盐湖市（Salt Lake City）分别位居第一和第二。在过去的一年里，建筑商一直在辛勤工作（2017年，两个房地产市场所建造的房产数量都高于历史平均水平）。 根据纳什维尔有关部门发布的数据，该城市第二季度住宅库存量暴涨52%，与去年同期下跌1.6%的情况形成了鲜明的对比。Trulia住宅数据分析师Alexandra Lee表示，盐湖市去年第二季度住房库存同比下跌了16%，而今年却骤增了25%。 住宅库存量增长最快的十大城市还包括：德克萨斯州的沃思堡市（Fort Worth）和达拉斯市（Dallas），北卡罗来纳州格林斯博罗市（Greensboro），加利福尼亚州圣地亚哥市（San Diego），华盛顿特区，俄勒冈州波特兰市（Portland），马里兰州银泉市（Silver Spring），阿肯色州小石城（Little Rock）。 据Lee所说，那些以房价过高且房源供应不足而著称的城市也出现了一些“非同寻常的库存增长现象”。 在房价高得难以负担的城市当中，圣地亚哥的住宅库存量增长幅度最大——同比增长22%，与去年同期-28%的水平相比堪称一大飞跃。纽约的空置住宅自去年以来增长了1%。尽管这点增长看似微不足道，但这是自2015年第三季度以来纽约住宅存量首次同比上涨。 Trulia将住宅存量定义为每个季度第二个月（对第二季度来说就是五月）每周三在市场上出售的独栋家庭住宅、共管公寓和合作公寓的总量。季度库存总额就是在每星期三总量统计平均数的基础上计算出来的结果。 库存不足，价格过高 虽然住宅供应增长看起来似乎是一种鼓舞人心的迹象，但市面上待售住宅的数量仍远低于实际需求量。“这种季节性的库存大涨完全不足以抵消自2015年第一季度起连续14个季度持续加剧的历史库存减少趋势。尽管第二季度的库存量有所增加，但累计库存量较上年同期还是下降了5.3%，”Lee说。 她指出，在旧金山这样的大都市里，要购买一间中等房价的住宅就要支付家庭平均总收入的69.5%，所以住宅存量的增加并不能真正减轻首次购房者的负担，因为房价仍然很高，且远远超出了他们的负担能力。 “住宅存量的增长令人振奋，但它依然无法阻止房价无情的上涨。市场上可能会出现更多房产，但价格和抵押贷款利率的上升会使这些城市的住宅显得更加遥不可及，”Lee说。“更多存量可能有助于区域价格战降温，但购房者还是无法摆脱高房价带来的沉重负担。” 原文：Yahoo Finance 翻译：LPS 责编：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
最新数据显示，2014年美国科罗拉多州住宅价格增长最快，康涅狄格州下降最为严重。 CoreLogic报告称美国房价2014年12月份下滑0.1％，与2013年同期相比增长5％。 科罗拉多州房价增长最为强劲，达8.4％，紧随其后的是德克萨斯州，为7.8％，纽约州为7.6％，排在第三位。 康涅狄格、佛蒙特和马里兰州是不多的几个房价下降的州，康涅狄格州的跌幅达2.2％，是所有州中下降幅度最大的州。 CoreLogic报告还称，预测2015年美国全国房价将增长4.8％。 与房价最高时相比，内华达州价格下降36％，佛罗里达州下降33.5％。 CoreLogic还指出，全美各大城市中，休斯敦房价增长10％，达拉斯为8.7％。 点击查看美国科罗拉多州的房源信息，共73950套！ 浏览居外【名家专栏】栏目之美国，了解美国房产投资独家专业解读。
时值报税季节，财经网站WalletHub针对全美50州和华盛顿特区低、中、高三种收入者税款（包括营业税、隐藏税款、房地产税和所得税）和收入比率做出评比，其中阿拉斯加州荣获三冠王，名列最低税款居住地，至于纽约州中、高收入者均需付出最高比率的税款，双双敬陪末座。分析报告指出，美国政府征税，似乎在对已经囊中羞涩的美国人落井下石。根据税务智库“税务及经济政策研究所”（The Institute on Taxation & Economic Policy）研究显示，包括所得税、营业税、州税和地方税均呈反向征税，从中低收入者口袋中抽取的税率，高于富人。WalletHub指出，全美有效州税和地方税平均税率，最低收入20%的人的税率为10.9%，20%中等收入的税率9.4%，位居金字塔顶端最有钱的1%，税率为5.4%，这样的结果，将纳税的公平性再度搬上台面。为了要比较不同收入者的报税负担，WalletHub这项“2015年最佳穷人及富人纳税州”（2015’s Best States to Be Rich or Poor from a Tax Perspective）研究，根据“税务及经济政策研究所”报告，将纳税人分为低收入（2万5000美元）、中等收入（5万美元）、高收入（15万美元）进行分析。从纳税和收入比率分析结果显示，高收入者付税最少的州，前五名依序为阿拉斯加州、怀俄明州、内华达州、田纳西州，南达科他州。付税最高州前五名为纽约州、康州、马里兰州、新泽西州和明尼苏达州，其中纽约州高收入者12.4%的收入，要用来缴纳税款，是阿拉斯加州3.4%的三倍多。中等收入者纳税比率最小前五名为阿拉斯加州、德拉瓦州、内华达州、蒙大拿州、怀俄明州，纳税比率最大者依序为纽约州、伊利诺州、阿肯色州、夏威夷州和马里兰州；阿拉斯加和纽约纳税比率分别4.5%和12.41%。低收入者从口袋中掏出最少比率收入缴税者，前五名为阿拉斯加、德拉瓦州、蒙大拿州、内华达州和南卡罗来纳州。付出最大比率税款者依序为华盛顿州、夏威夷州、伊利诺州、亚利桑纳州和俄亥俄州。其中阿拉斯加低收入者，缴税占收入比率为5.4%，华盛顿州为13.03%。均多于高收入者。浏览居外【名家专栏】栏目之美国，了解美国房产投资独家专业解读。
