澳洲地广人稀,大部分人口都聚居在各州的首府城市,为此,我们可以从澳洲八大首府城市的房价来看看澳洲整体房价水平。根据澳洲权威房产机构CoreLogic2018年11月30日发布的数据,澳洲八大首府城市的房价为: 从图表中,可以明显看到,澳洲房市最热、房价最贵的城市首选悉尼、其次是墨尔本、布里斯班。而西澳和塔斯马尼亚相对偏远地区的房价较低。自去年7月达到峰值以来,悉尼房地产市场下跌了9.5%,这有望超过上一次经济衰退期间创下的历史峰值——1989年至1991年期间价格下跌9.6%。 由于上述图表的价格是综合公寓与独立房的价格(通常独立房的价格要稍高于公寓),为让读者更直观了解澳洲房产的单价,我们以居外网正在热销的墨尔本新公寓项目为例,简单算算墨尔本公寓的单价。 本套80平米的二房公寓的总价为59.7万澳元,约合人民币291万(详情可点击图片),稍低于墨尔本的最新的房价中位数(65.6万澳元),算下来均价大概为3.6万元/㎡,比国内一线城市的房价更低,与二线城市房价齐平。不过,需要注意的是,澳洲的房产面积都是实用面积,而非建筑面积,且通常都是装修好的精装房。这样算起来,墨尔本的这个单价就更加划算了! 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上更多澳洲在售房源,或致电居外客服热线 400-041-7515 谘询澳洲房地产的投资机会。 排版:KYRA WANG 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
答:澳洲那边现在一般中等学校的研究生费用为一年为15000-20000澳币,折合人民币67500-90000元。生活费在悉尼墨尔本地区较贵,个人建议你选择南澳州地区,比如阿德莱德城市,生活水平中等,而且属于澳洲移民加分地区,学校也不错,环境超级好。生活费用在每周350澳币左右,折合人民币1575元,大概每月6500元。整体一年学费加生活费大概在15万左右。 澳洲那边你可以合法打工,上课期间每周20小时,假期可以无限制打工。大约时薪9-12澳币。资金担保,去那边读两年研究生的话大概准备40-45万即可。此项资金仅用来将来做签证时期冻结3个月即可,解冻之后便可随便使用。
新州的首次置业耗时最长,不过全澳范围内首次置业耗时最长的城区则是珀斯的Peppermint Grove。 澳洲买房最低首付多少?据澳洲广播公司报导,综合澳洲统计局(ABS)、房产调研公司CoreLogic及西澳银行(Bankwest)各项数据得出,澳洲东西海岸房市状况对比明显:悉尼首次置业者存够20%的购房首付(以当地中位房价为基准)需要的时间竟长达珀斯首次置业者的2倍。 点击查看珀斯更多精品房源 本次调研基于统计局的收入数据(即两个年龄在25~34岁之间的人的收入均值),计算了他们在高利率储蓄账户中存够20%的税前收入所需的时间。调查结果揭示了当地政府辖区(LGA)之间的明显差距。在这样的情况下,如何投资澳洲房产就是一个让人头疼的问题。 调查发现,珀斯已成为内陆地区最具负担性的首府城市,首次置业者仅需3.9年便可存够103,046澳元的首付; 悉尼买家则需8.2年才可存够215,133澳元的首付,远高于全澳平均数的4.6年。 点击查看悉尼更多精品房源 而5年前,两市的情况完全相反。由于矿业繁荣衰落,珀斯房价一跌再跌,仅上一财年便已下跌4.3%,同时期内,悉尼房价上涨11%。 墨尔本为全澳第二昂贵的城市,首次置业者需花6.4年才能存上153,008澳元的首付,比去年多用了8个月。尽管房价增长强劲而工资增长疲软,但得益于房产印花税减免政策的推行,截止2017年8月的一年时间里,首次置业者人数仍增加了3%。 布里斯班买家需花4.5年存够105,950澳元的首付; 阿德莱德买家要4.2年存够90,665澳元; 霍巴特买家要3.8年存够77,812澳元首付。 在全澳首次置业者夫妇存首付用时最长的前10个地方政府辖区中,新州占了8个。2016/17财年里,新州的首次置业者买家最少,仅占全部房市交易的8.1%。而珀斯的首次置业者比重已逾1/5。尽管如此,最昂贵的地方政府辖区仍落在珀斯——薄荷林区(Peppermint Grove),这一区的首次置业者需用21.2年才能存够67.3万澳元的首付。 来源:澳洲新快网 责任编辑:Shelly Du