很多家长为了孩子未来的教育移民到加拿大，可是真到孩子择校时又会遇到很多问题措手不及。 千辛万苦拿到魁省移民，孩子上学却受限？魁省英语公立学校、魁省接受政府资助的英语私立学校不可以就读？仅可就读法语公立学校、法语私立学校和不接受政府资助的英语私立学校？很多魁省新移民感到不解，我有了身份反而更受限，这是为何？ 原来，魁省居民都受到魁省语言法限制。 在魁北克，英语学校分为两种：公立英语学校和私立英语学校。 在魁北克由于受到语言法的限制，英语学校不是想上就可以去上的。针对魁北克居民，如果想入读公立英语学校，或者接受政府资助的私立英语学校的中学部，必须拿到许可。政府关于如何才能取得许可的说明法案，下面为大家总结如下： 1，孩子在加拿大接受了大部分的英语的小学或者中学的教育； 2，孩子的兄弟姐妹在加拿大接受了大部分的英语的小学或者中学的教育； 3，孩子的父亲或者母亲在加拿大接受了大部分的英语的小学或者中学的教育； 4，孩子的父亲或者目前于1977年8月26号之后在魁北克上学，并且拿到了certificateofeligibility； 上述第一或者第二种情况，孩子父亲或者母亲，有一方必须是加拿大公民。第三种情况，父母双方都必须是加拿大公民。如果一个孩子能够拿到certificateofeligibility，接受英语教育，那么这个孩子的兄弟姐妹也可以拿到certificateofeligibility. 另外还有一种情况，是政府评估后，由于人道主义原因或者其他方面原因，孩子有可能也能拿到certificateofeligibility。 （可参考网址：http://www.education.gouv.qc.ca/en/parents-and-guardians/instruction-in-english/eligibility/ ） 从以上政府的规定可以看出，基本上新移民或者说绝大多数的魁北克人是没有办法拿到certificateofeligibility，从而直接入读英语公立学校的，而必须接受法语教育。 那么问题来了，作为加拿大新移民，孩子的学校要怎么选？ 环球建议，如果您打算在魁省生活，如果孩子的年龄还小，那么把孩子送入法语公立学校不失为一个好的选择，孩子可以流利使用英法双语。 但是绝大多数英语私立学校到了中学阶段，就开始接受政府的资助，所以如果想要继续在接受政府资助的私立学校里的中学部读书，就必须拿到certificateofeligibility。要不然就转学到不接受政府补助的私立学校的中学部。 因此，如果您的孩子年龄比较大了，建议直接去上不接受政府资助的私立学校完成所有初等教育学业。以下列举不接受政府资助的蒙特利尔英语私立学校给大家参考： 1、The Study 女子学校 地址：3233 The Boulevard,Westmount,Quebec,H3Y 1S4 位于蒙特利尔Westmount 住宅区的The Study 是一所以盛产知性婉约女性学者而著称的老牌私立女校。 它是魁省排名第一的英语私立学校，也是魁省第一所打破语言法限制，独立运营的私立学校，如今拥有从幼儿园至11 年级共365 名学生。学校由Margaret Gascoigne 女士于1915 年创建，学校秉承着她“给予年轻女孩最好的教育”的办学理念，针对年轻孩子的生理和心理特点，“因材施教，因性施教”，最大程度地培养年轻女孩的学术专注力和社会领导力。 2、Kells Academy 凯尔斯学院 地址：6865 De Maisonneuve West， Montreal， Quebec， H4B 1T1 凯尔斯学院成立于1978 年，位于蒙特利尔，教学语言是英语。学校提供幼儿园至12 年级的课程，拥有学生300 余人，平均每班级15 人，师生比例1：8。该校有约23%的学生都是来自全世界35 个国家的留学生，适合喜欢国际化氛围的学生申请。除此之外，凯尔斯学院有极佳的艺术和音乐教学，热爱艺术的学生可以选择申请此校。 3、Kuper Academy 库伯学院 地址：2975 Edmond，Kirkland，Quebec，H9H 5K5 Kuper Academy 是一所位于蒙特利尔西岛的英法双语私立学校。学校涵盖学前教育，小学和中学三个阶段，提供幼儿园至11 年级的课程。学校坐落于蒙特利尔西部，自1986 年成立至今，发展迅速，由一所小学校发展到今天拥有三个校区，先进化教学设备，集中学与小学一起的学校。 学校致力于提供一个安全的教育教学环境给学生，创建灵活的双语教学课程，鼓励与激发每个孩子的最大潜能，包括智力，精神和身体方面。时，培养学生养成良好的积极的学习态度，尊重并欣赏每个人在社会中 的不同价值。 4、College Prep International 地址：7475 Sherbrooke Street West，Montreal，Quebec，H4B 1S3 CPI 座落在魁省的蒙特利尔市，是一所提供5 至11 年级教育的英语私立学校，成立于1944 年。学校位于政治家及商业人士的聚集之地舍布鲁克大街西7475 号，与康考迪亚大学相邻。距离市中心十几分钟的车程，交通便利，临近各种公共交通设备，如公交车105,162 号线，地铁站，火车等。学校以法语作为第二外语进行授课，专注于学术的发展与追求，以良好的纪律而闻名。 5、Emmanuel Christian School 伊曼纽尔基督学校 地址：4698 Boul. St. Jean , Dollard des Ormeaux, Quebec, H9H 4S5 伊曼纽尔基督学校是位于蒙特利尔的一个双语基督学校，成立于1975 年，学校距离商业中心以及蒙特利尔老城区交通便捷。学校融合多种文化背景并有十分出色的语言课程，设置从幼儿园至11 年级的课程，从小学开始就提供双语课程，英语法语轮换教学（一天法语授课，一天英语授课），中学阶段提供英法平行课程设置（同一门课程既有英语授课班，也有法语授课班）。 英语授课的班级人数较少，大概6 至19 人，法语授课的班级人数则多一些，约20 至25 人。学校在2017 年2 月起决定放弃政府补贴，以便无条件地向学生敞开大门，自17 年9 月起，学生再也无需魁省语言许可就可以申请入学。 6、North Star Academy Laval 北极星学院 地址：950 Élodie-Boucher, Laval, Quebec, H7W 0C6 北极星学院位于蒙特利尔北边的拉瓦勒，是一所英法双语私立学校，提供7 至12 年级的课程，主要教学语言是英语和法语，平均每班级10 至18 人。北极星学院的使命是确保每个学生都热衷于学习，激发学生的好奇心，让孩子们成为全面发展的公民、杰出的领袖和具有较强价值观的人。学校专注于数学、语言、科学和计算机的教学，同时也为学生提供艺术、音乐、体育等丰富多彩的课程。 7、Stanstead College 斯坦斯岱学院 地址：450 Dufferin Street, Stanstead, Quebec, J0B 3E0 Stanstead 学院坐落于魁北克东部，占地面积600 英亩，是一所男女私立走读寄宿学校（本地生可以选择走读，国际生需住学校宿舍）。学校设置7 至12 年级课程，每班级平均有学生13 人，在校总人数约200 人。学校建于1872 年，距今已有一百多年历史。初建时，学校是一所男女混校，在1959年改变成男校，又于1979 年重新恢复为男女混校。1977 年，学校决定不再接受魁北克政府的补贴，由此产生的独立性使得学校允许所有学生在没有语言许可的情况下申请入学。超高的师资与学生配比和严谨高质的教学体系使Stanstead 学院成为了进入加拿大、美国名牌大学的摇篮。 8、Bishop’s College School 主教学院 地址：80 chemin Moulton Hill，Sherbrooke，Quebec，J1M 1Z8 BCS 成立于1836 年，位于风景秀丽的魁北克东部，占地面积约350 英亩，是加拿大顶尖的英语私立中学之一。学校提供7 至12 年级课程，提供全日制寄宿和走读两种学习方式。学校以独特的教学方式针对学生们程度的差异，个别指导，每个学生均能得到悉心照顾和关系。学生来自世界30 多个不同的国家和地区，包括加拿大、美国、中国、德国、墨西哥等。自2017 年9 月起，BCS 将提供IB 文凭课程。 来源：环球移民 排版：Shelly Du
加拿大拥有世界领先的教育资源，是各地学子留学移民的梦想国度。选择赴加拿大留学，不仅要瞭解当地的风土人情和院校基本情况，还需要瞭解加拿大留学奖学金的相关情况。今天就为您详细介绍加拿大留学奖学金基本情况，希望能为各位学生及家长带来帮助。（各国留学一览表） 由于加拿大的高等教育以公立为主，没有大财团的支持，所以，加拿大奖学金申请起来较为困难。加拿大大学给予本科生奖学金的机会较少，硕士和博士奖学金机会较多，据悉，研究生可以获得助教、助研津贴，博士绝大部分是全奖。 奖学金的发放一般只有一个学年，如果申请者在校表现优异，可以进行奖学金的延长，一般来说，读硕士可延长1年，读博士可延长1至3年，但若1年后成绩平平，或不想继续攻读的同学，奖学金就不予延长。助教或助研津贴一般也有时间限制，为了给刚来加拿大留学的新生们提供更多机会，往往鼓励原持有此项津贴的人让位，不予延长。 >>>加拿大置业百科：加拿大购房流程 | 加拿大房贷流程 | 加拿大房产税费 点击查看加拿大更多精品房源 加拿大大学的奖学金类型： 1.奖学金(Scholarship) 根据学生的学习成绩和经济能力发放。得到奖学金的学生可以解决学费，有时也可获得一些生活费。 2.补助金(Grant) 补助金的颁发要求和奖学金相仿。 3.助学金(Fellowship) 助学金根据学生的学习成绩颁发。得到助学金的学生不仅可以解决学费还可以得到一定的生活费，而且一般不用为学校工作。 4.研究助理金(Research Assistantship) 根据学生学习成绩和研究能力颁发，获此奖的学生可解决学 费，但必须在校内工作。学校根据学生工作时间给予报酬，但通常一周不能超过20小时。其主要工 作是协助教授从事研究工作。 5.教学助理金(Teaching Assistantship) 根据学生的学习成绩和英语水平颁发，其待遇和研究助理金 相仿，只是担任的工作是协助教授的大学本科生的教学工作。 6.学费全免或部分减免(Full/Partial Tuition Waiver) 根据学生的学习成绩减免学生全部或部分学费， 但生活费需自理。 怎样申请奖学金 申请加拿大留学奖学金需要满足一定的条件，奖学金的发放一般是给成绩较为优异的学生，申请时，需要提交托福/雅思成绩、GRE成绩以及相关申请的材料(简历，推荐信，计划书及成绩单等)。此外，文书材料写的出色才会让校方认为申请者是个优秀的学生，才会考虑发放奖学金。所以，个人简历、推荐信、计划书和成绩单都是十分重要的。 除了具备突出的条件外，还提醒同学们要注意申请的时间，一般情况下，加拿大硕士奖学金申请，与入学申请一同提交，只是，获得录取通知书后才能发放奖学金。 1.尽可能多地申请各种不同的奖学金 既使没有把握获得某项奖学金，但是只要符合奖学金申请条件，就要尝试去申请。只有行动，才有赢的机会。就算没有通过，但是在申请的过程过也会学到很多实用的知识，至少可以提高以后在写求职申请简历的技巧。 2.尽早做好申请准备 机会总是留给有准备的人的，申请第一份奖学金通常是最困难的，所以一定要提前做好准备，瞭解这些奖学金的获取方式、申请要求。最好能列出一张清单，把要准备的有关事情写下来(如参与的活动、成绩、证书等)。准备得越充分、申请写得越多，在下一次的申请中经验就会越加丰富和得心应手。同时也只有及早动手，做足准备，才能避免因为材料不齐全而可能产生的问题。 3.详细具体地介绍自己，重视“软”件 在申请奖学金时，除了要具有“硬”件(优异的TOLLE、GRE或GMAT成绩)，也不能忽视“软”件(推荐信、个人简历、读书计划与留学生在国内的学习成绩单)，对于学校奖学金管理员来说它们的重要性是不分上下的。特别是成绩并非十分优异时，更要重视“软”件，可以通过推荐信和个人简历等展示你的整体素质，让学校奖学金管理员欣赏你，认可你的实力，从而通过申请。 如何展示自己呢?最重要的是知道自己有哪些长处，通过生动细致的个人陈述体现自身技能、品质、特色，给学校奖学金管理员展示一个不一样的你，一个比其它侯选者更独特的你。 可以与家人一起谈论，集思广益，罗列出能够帮助到你的信息。如：现创意和激情：是什么理由让你想申请这一项奖学金而不是其它奖学金?体现领导才能和主动性：你在学校参加过哪些俱乐部或兴趣小组?是它们的创始会员吗?有没有担当重要角色?学到了哪些技能?体现潜力：你的偶像是谁?你有梦想吗?奖学金是奖励给那些有创新思维，将来能给学校增添荣誉的人。志愿者或社区服务：你有在社区义务工作过吗?你做自愿者的时间有没有超过40小时? 同时也可以通过获过哪些奖励、有什么学习成果、做过哪些兼职、在学生会担当过什么职位、参加过校内校外哪些义务工作等等，描述你在这当中的职责并陈述一下你在这些经历中学到了什么。 4.申请信要详细简明 奖学金管理员每天要阅读很多申请信，如果你只是重复介绍一件事情，将会让他们失去继续阅读的兴趣。尝试改变你的写作方法，回答有创造性的问题，给奖学金管理员留下耳目一新的感觉，展示一个与众不同的你。 5.请别人看你的申请 类似求职申请或简历一样，各种奖学金申请材料中的单词拼写、语法和句子结构也是非常重要的。写好之后要仔细斟酌，务必简明、扼要而且信息全面。可以先给家人或朋友过目，看看他们看后有什么想法或意见。如果不能给他们留下好印象的话，就更加不可能打动奖学金管理员。 6.准时邮寄申请 很多奖学金申请都有严格的期限，有些甚至具体到确切的时间。如果没有在规定的时间递交申请，奖学金管理员可能会不看你的资料。既使他们看了，但是也会给他们留下不好的印象，可能认为你是一个不守时的人，所以瞭解当地邮局的关闭时间也是非常重要的。同时，学校也往往会优先考虑那些提早递交奖学金申请的学生，一般应提早一年或更早时间提出申请。 加拿大校方如何考核申请者? 加拿大留学奖学金的申请需要经过学校的考核，加拿大校方一般会从两方面考虑，一方面是看申请者的综合能力，另一方面是申请者的社会实践经历。例如你的成绩很好，并且社会经验也多，学校就会对你多关注一些，同样你的奖学金申请也会相对容易一些。 如果申请不到奖学金也不代表就没有收入了，加拿大还有独特的 Co-op课程( C o-operative Education的简称，俗称“带薪实习课程”)，学生在实习中可获得相应报酬，还可以申请校外合法打工，增加自身经验的同时还可以补贴一些生活费。 福利:比较容易申请的奖学金 1.大学学士课程入学奖学金 为鼓励高学业成就的学生来上他们的大学，很多大学提供他们的学士课程学生一项一次的入学奖学金，这些奖学金的价值从数百加元到数千加元不等。专家提醒，要符合这些奖学金的资格，你必须在高中的最后一年，平均分数至少80分以上。有些大学会自动考虑授与学生这项奖学金，但一些大学则要你提出另外的申请。 2.受有补助大学的学费 去加拿大留学，不论你是否获得奖学金，你将从加拿大政府收到一种“奖助”，这就是受有补助的学费。专家介绍，因为加拿大的大学是由政府提供资金，他们大多操作在成本回收的原理之下，而不是要赚钱。这表示说您不仅只需付基本的加拿大出国留学费用中的教育费用，更有可能，在某些情况下，您付得比成本更低。加拿大的学生通常只付 20%到30%他们教育的实际费用，其他的70%到80%由政府补助。所以，当国际学生在某些省分只要付本地生两到三倍的学费，如 : 曼尼托巴省、亚伯达省、萨克其万省、或纽芬兰省，他们事实上仍未付足教育他们的实际成本金额。受有补助的学费情形，在研究所阶层更是多见，很多研究所向国际学生收取与本地加拿大学生一样的学费。 相关资讯：怎么选择搬家公司？老移民教你！| 加拿大 （据加拿大家园）
留学，就那么回事！换个活法，说起来容易，做起来可就不是那么简单了~~ 西班牙语号称是“上帝的语言”，比英语清脆、比法语圆润、比德语亲切。十年前，无论在国内读西班牙语专业还是去西班牙留学的人，都是凤毛麟角，如今学西语的人如滔滔江水。 2005年，西班牙留学生总数只有724人，截至2016年底，中国在西班牙留学生人数已经达到了8155人。 西班牙有很多高质量而有着历史悠久的大学，在欧洲占有一席之地，比如巴塞罗那大学、巴塞罗那自治大学、庞培法布拉大学、马德里大学、马德里自治大学等。另外，西班牙的商科教育蜚声国际，其三所著名的商学院：IE商学院、IESE商学院、ESADE商学院全部位列欧洲商学院排名前十，在世界上也有很大的影响力！ 今儿不说马德里，不说北部某省，不说海鲜饭的发源地，而是加泰罗尼亚，西班亚最富裕的地区。这个地名是否有些陌生？乔治·奥威尔熟悉吧，他的那本《向加泰罗尼亚致敬》一定了解吧，再不然，巴塞罗那不陌生吧，就是这个自治区的首府。 学西方文学的童鞋们，大多充满着理想主义情节，对于巴塞罗那情节或多或少都受到了奥威尔的影响，不自觉的憧憬着自由与民主。 在奥威尔笔下的巴塞罗那，是一个工人阶级翻身做主的城市，每一座建筑都被工人占领，到处飘扬着革命的红旗以及无政府主义者的红黑旗帜；所有的商店、咖啡厅，甚至擦鞋匠都集体化了，理发店里张贴着理发师不再是奴隶的告示；人人平等相待，不再说“阁下”、“先生”、“您”等词语，而以“同志”、“你”相称；街上的彩色海报，甚至有规劝妓女从良的内容。 看来，憧憬自由独立的人们，选择去巴塞罗那是一定的事情。 2017年10月2日凌晨，加泰罗尼亚自治区政府宣布独立，约226万人在加泰罗尼亚“独立公投”中投票，其中90%投票支持加泰罗尼亚独立。 我有个学妹，前段时间去西班牙留学。她说她一位朋友定居巴塞罗那，说下次去看她得办签证。看来，世界都已经接受了加泰独立的事实。用她的话说，独立是所有人都应该接受的，不接受独立就无法体现民主自由的意义，更让专制泯灭人类的尊严。 独立的喜悦还不到一个月，2017年10月28日，西班牙政府发通告，正式接管加泰罗尼亚地区，并解除该地区高级领导人职务。同时宣布在12月21日举行新的地方选举。 这是否也在表明，加泰罗尼亚地区一切都在西班牙政府的掌控之中，这一切对赴西留学的中国留学生又会有怎样的影响呢？ 在巴塞罗那考大学，加泰罗尼亚语是必修课。加泰罗尼亚语不合格，你就上不了大学。90年代初去菜市场买菜，人们只跟你说加泰罗尼亚语，你听不懂，就不卖给你。加泰罗尼亚人最崇拜建筑大师高迪，其中的情结除了他无与伦比的作品外，最重要的还因为他是一个典型的加泰罗尼亚人，一个不说西班牙语的加泰罗尼亚人。凡喜欢足球的人都知道西班牙的“国家德比”，皇家马德里和巴塞罗那足球队的比赛场场火药味十足。在足球联赛中，巴塞罗那可以输给任何一个队，但决不能输给皇家马德里，皇家马德里也一样。为什么会这样？因为在足球的背后，隐藏着很深的民族矛盾。 对于纠结于选择马德里还是巴塞罗那留学的人，我想和大家说，你去西班牙，可以不去马德里，但必须去巴塞罗那。特别是对那些每个细胞都充满文化、艺术、建筑的童鞋而言！ 为什么？ 因为 著名的“毕加索博物馆”和“米罗美术馆”都在那。 这里还是建筑家的梦想之地。巴塞罗那几乎所有最具盛名的建筑物都出自安东尼·高迪之手。 当然，加泰罗尼亚有的不止巴塞罗那，还有菲格拉斯——西班牙国宝级大师、超现实主义画家萨尔瓦多·达利的家乡，著名的达利剧院博物馆也在那里。 在达利博物馆开馆当天，西班牙国王胡安·卡洛斯一世也亲自出席，达利在开幕式上说， “我要让这里成为欧洲的精神中心，从今天起欧洲的精神中心就坐落在这座博物馆穹顶中央的垂直线上。” 的确，来西班牙的人几乎都不会饶过这座博物馆，据说达利博物馆每年的参观人数甚至多过马德里的普拉多博物馆，这个加泰罗尼亚的小镇也因此被称为“西方艺术的麦加”。 不过，对于留学海外的学子而言，加泰闹独立到底意味着什么呢？首先让我们先回到闹独立之前中国和西班牙签署的学位、学历互认协议~ 1、西班牙承认中国的高中文凭和高考成绩。 2、西班牙认可的中国高考最低分数要占总分数的45-60%。举例，750分满分的考试，最低分要达到337.5分才会被认为通过了考试，具备申请西班牙大学的权利。 3、高考成绩转化必须通过认证并转换，生成Credencial认证表格，此表格证明该学生有资格申请西班牙的公立大学。 如果12月的公投结果，加泰独立了，对中国留学生而言意味着什么呢？ 按照英国前首相卡梅伦的逻辑以及几位重量级法学专家的观点，即根据《欧盟第52号条款》列出的欧盟成员国之一包括西班牙，而不存在加泰罗尼亚，所以，加泰罗尼亚独立就会自动被踢出欧盟和欧元区；同样的逻辑，2007年签署的《学位、学历互认协议》来自两个独立主权国家西班牙王国与中华人民共和国；所以，根本不存在中华人民共和国和加泰罗尼亚《学位、学历互认协议》，也就是说，加泰罗尼亚独立的那天，可能就会自动退出中西两国曾经签署的《学位、学历互认协议》！ 即便“加泰罗尼亚共和国”为了获取中国的支持，承认中国的“学分”、“学位”、“学历”；但我们也有理由认为，中国不太会承认“加泰罗尼亚共和国”是一个“独立主权国家”、也不太会承认那里的一切；而且中国可能不想、也不允许在短期内和这个新生的“共和国”有任何瓜葛！ 换言之，1个月后，“加泰罗尼亚共和国”出现了，在那里求学的中国留学生可能处境尴尬，他们在加泰罗尼亚那些大学里获得的“学分”、“学位”、“学历”或许将面临不被中国所承认的巨大风险…… 当然，那些“奥威尔”学子们依然会相信人性之善，他们会一边读着《向加泰罗尼亚致敬》这本阳刚之气十足的书中的温情插笔，一边感叹：“在最糟糕的情况下你从西班牙人身上看到了仁义的闪耀。” 因为，作为一向中立而务实的中国人，加泰的独立从根本上影响不了他们的留学，除非是学校或者专业发生了变化。 很多朋友担心，西班牙留学回国找不到工作，其实，大可不必， 我有个学妹，Jenny，高二那年，偶然看了一部讲“巴塞罗那的建筑灵魂”——西班牙建筑家高迪的纪录片，从此爱上了建筑，在Jenny看来，建筑设计能满足建筑师所有的贪心和欲望，“我们可以披着艺术家的华丽外衣，做工程师的技术活。它还让所有业余活动都变得理所当然，画画、摄影、旅游、编程……全是我喜欢的，一切都刚刚好。” 在高考后，硬是顶住家里的压力，读了建筑，而不是父母一早选定的石油。对此，她的解释是：“建筑设计是我一辈子的情人，它是我知道的少数能为生活增添乐趣而不是磨损生活趣味的工作，可以给我带来源源不断的新鲜感、成就感，乃至刺激的快感。” “欧洲是世界上文化最多元的地方，体现在建筑上就是现代与古典的完美交融，比如法拉利博物馆，通过玻璃相互映射，你中有我，我中有你。那里还有太多完美的建筑，希望有一天我能一一看遍。” 所以，她选择了巴塞罗那开启了她建筑求学之旅。 把在欧洲看到的、学到的让Jenny更坚信自己的判断，她认为欧洲先进的建筑技术也会在中国掀起一场革命，帮助中国建筑工程行业与国际接轨。 前不久，看到了一则新闻，说比起国外的中国留学生，来中国的外国留学生数字日益下降。复旦大学是沪上接收留学生最多的学校，目前在校留学生约7000人。据悉，外国学生到中国留学的动机很多元，大多数亚洲留学生是为了实现更好的职业规划，这点和中国留学生很相似，"他们纷纷来到中国留学，主要是为了将来就业容易"。 虽然亚裔学生留学都具有很强的目的性，但实际上，"他山之石"更值得借鉴。比如，欧美国家的留学生，大多是从个人兴趣角度出发选择留学目的地的。所以，他们的留学生活有一个鲜明的特色：除了学习知识，更注重留学地的文化体验。 这不禁让笔者想起之前在新加坡留学期间认识的一个95后妹纸，“你读完之后会回国吗？” 我问她，毕竟国内或亚洲的就业机会会多许多。 “我不想这么早把自己绑在一个固定的地方，我还小，毕业后我想多在外面看看。也许会在英国呆一呆，也许去美国，或者其他国家。我现在还不想考虑那么多现实的问题，如果读书的最终目的是为了一份好的工作和收入，那我根本不必出国。”她笑着说。 根据西班牙驻中国大使馆给出的数据显示，2016年旅西中国留学生的人数比上一年增长21%，总人数已经超过8000人。 尽管8000人在中国所有在校大学生数量中仅仅是九牛一毛，但是，选择西班牙留学的趋势通过数据，可以明显看出呈现非常乐观的前景。 与此同时，中国内地高等院校里开通西班牙语课程也出现5%的增长，现在已经有101所大学里有西班牙语系，并且颁发专业文凭。留学行业已经逐步从“大众化”迈入“差异化”时代。 扯远了，回头再看看加泰公投，如果公投结果是加泰仍然属于西班牙，那么，一切照旧，虚惊一场。 欢迎拨打居外热线：4000417515、留言或在菜单栏发送消息，进一步了解全球留学的详细信息。 作者：Lisa 责任编辑：Shelly Du
日本的地价以毋庸置疑是以东京最有代表性，据日本国土交通省公布的数字来看东京23区之间住宅地的平均地价差距最高达7倍!那么东京房价多少钱一平？最高的地方是哪里呢? 居外给大家整理出来东京房价最高的前五区。 第1位：千代田区 每平方米186万日元（约合人民币11.2万） 东京是日本的核心而千代田区又是东京的核心地带：包括日本天皇居住的皇居、日本国会大厦、最高裁判所(最高法院)和大部分中央的省厅均是在这个地价超贵的千代田区足以说明这一问题。而且千代田区不仅是整个日本的政治中心所在更是东京23区中地价最高的区。 除此之外日本武道馆、东京国立近代美术馆、日本电视台的旧总部、赤坂太子酒店、秋叶原电器街等等都是位于千代田区内，怪不得这个地方一直都是东京住宅地地价的领头羊。 第2位：港区 每平方米130.82万日元（约合人民币7.9万） 港区是一个聚集著诸多外国大使馆、国际气氛浓厚人口繁多复杂的地区，就安静的在东京湾边上。境内较著名的市街包括有赤坂、经济活动活跃的新桥、滨松钉等商务街、外国观光客与酒吧云集的六本木、高级住宅街的麻布和白金、高级商店街的青山、新兴的游乐观光区台场、以及自2002年以来逐步开发完成的两个大型复合都市地带——六本木新城和东京Midtown和汐留。 第3位：渋谷区 每平方米94.9万日元（约合人民币5.7万） 东京住宅地地价老三，的确是实至名归的:涩谷除了是国人熟知的流行圣地，同时涩谷还是东京都的一个特别区：一个百货店、专卖店、饮食店和红灯区(风俗店)云集的地方因此显得商业气息浓厚。 值得一提的是地价第三高的涩谷明显比第四位的中央区高出一个档次：两者均价相差近20万日元！ 主要车站：涉谷、代代木、原宿、表参道、惠比寿、代官山车站等。 第4位：中央区 每平方米76.44万日元（约合人民币4.6万） “中央区”顾名思义就是东京的中央地带，毗邻东京湾是东京都的特别区。其中日本桥在江户时代那时起就是全日本道路的起点而筑地是日本最大型的海产出口地之一而银座更是日本地价最贵的地段之一。如果单论某一地段其实银座的地价比第一位的千代田其实还贵上不少，整体表现排名第四只是因为被区内的其他地段地价拖低，而小编得知中央区的平均地价才屈居第四。 第5位：目黑区 平均地价是69.87万日元（约合人民币4.2万） 目黑区位于东京都西南部有许多演艺界名人的事务所设在中目黑区，经常有机会目睹明星风采。目黑地区的幽静住宅区属于东京都内的一等地因此价格比较昂贵。
被几所学校同时录取，怎么选？ 又是一年申请季，大部分准备留学的学生为保险起见，都会申请多所高校。但这样做的结果是常会收到几所学校的录取通知，如何选择是一个令学子头疼的问题，可谓是“甜蜜的烦恼”。与其自己纠结，倒不如看看已在国外留学的学长有什么经验。 要考虑到未来规划 目前在美国波士顿大学读金融数学专业硕士的吴千帆提到，在当初选择学校之前，他很明确自己要什么，也对未来的职业进行了简单的规划。“我认为，要想在美国获得工作机会，就要学技术类专业，要想未来回国发展，申请的学校最好在中美都有知名度。”每个人对未来的规划不同，不论是做科研、回国工作还是希望在国外获得工作机会，都需要提早打算才能有备无患。 选择学校的困难还在于很多学校从发放录取通知到确定交费之间的时间很短。如果这时所申请的其他学校尚未有消息反馈，会让学子非常纠结。吴千帆当时收到的几所学校的录取通知书，有些并不符合他对未来的规划。“但那些学校给我做决定的时间很短，所以选择的余地也比较小。”如果想保留录取资格就需要交定金“占位”，收费大约在1000美元至2000美元之间，这就需要根据自己的经济状况判断是否需要保底。 综合考量各种因素 在明确了自己的方向之后，就需要综合考虑学校的排名、项目情况等。 目前在澳大利亚迪肯大学体育管理专业读本科的陈帆放弃了学校排名和知名度更高的莫纳什大学，选择了体育管理专业更好的迪肯大学。“虽然迪肯大学的综合排名不如莫纳什大学，但体育管理专业很强，也会提供更多实践机会。”陈帆对于自己的选择这样解释道。 此外，不同的学制也是考量的内容之一。比如，一年制硕士时间较短，就节省时间成本和金钱成本而言，是个不错的选择。而时间相对较长的项目在专业培养上更加深入。 除了排名和学制，学校的地理位置也是一个考虑的因素。很多国家人口密度小，一些在小城镇或者地理位置偏僻的学校很难拥有大城市的机会和氛围，有些学生坦言：“在‘村里’上学，感觉不像在国外，有时也挺羡慕在大城市上学的同学。”张健(化名)正是考虑到这一因素，选择了拥有多所名校和更多资源的波士顿。入学之后，他确实获得了很多交流和扩展眼界的机会。但选择在小城镇留学，生活压力小，比较安静。 在无法做出选择时，不妨打开思路，主动获取信息。吴千帆在面对几个学校的选择时，选择了用行动打破僵局。“我去查学校的课程设置和就业数据，然后去询问相关老师，还去论坛上看前辈们的经验和体验。” 陈帆则利用在澳大利亚读预科的机会，提前到所申请的学校体验，根据自己的体验结果做出了最终选择。 来源：人民日报海外版 责任编辑：Shelly Du
千挑万选之后，你终于找到了自己理想的房子，接着将进入到买房关键的一步——出价。在英国不少地区都存在一套房子多家竟买的情况，合理的出价意味着买主承担得起、卖主接受得了又不输给其他买家。英国本地的房产中介公司的专家教你如何给出合理的价钱、把买到房子的可能性提升到最大。 尽可能提供所有信息 房产专家Matthew Craker表示：“出价的时候重要的一点是切实地把自己放在卖主的位置思考问题。买家非常有必要确定自己的状况，比如你是否需要卖掉现有的房子才能买房，如果是这样，你的房子是否已经有人愿意购买了，你是否已经把自己使用的中介的资料准备好？买房的房款来自哪里？你是使用现金购买还是一部分现金一部分贷款？无论哪种方式，你都需要出示资金证明以及/或者你的贷款商提供的已经同意借给你一定数目的钱的证明。 一些卖主还希望知道你为什么想买他们的家。你是因为孩子要在某所学校上学，所以打算在未来许多年里都把它当作自己的家或者你买房子是因为工作调动？一些人想要知道他们所热爱的家会被卖给合适的人选。 总之，出价时最好的策略就是包括所有必要的信息以及你认为可能有价值的信息，无论它看起来有多么不重要。” 钱的问题很重要，先把自己的房子出手再说 房产中介Jenny Owen表示：“买主务必要有一份贷款商提供的‘贷款意向书’。最好是通过独立的财务顾问找到最好的房屋贷款，一个好的顾问能够帮助你制订一份‘搬家成本’计划，确保你对自己的预算有足够的信心。如果你是使用出售一套房产的钱来购买另一套房产，那么不要过于兴奋地在自己的房产还没有找到买主之前就出价。因为如果你自己的房子没有找到买主，你看中的房子被另外一个买主买走，这会让你感到很难过。如果你已经准备好了买房子，你会发现讨价还价的时候处于更加有利的地位，所以先找到愿意买你的房子的人，然后再开始认真地找房。” “浏览房产网站、向中介询问以便了解你喜欢的地区和房子以及平均房价，这样做没有任何坏处。但是，当你选择出售自己的房子的中介的时候，一定要查查资料，选择一家服务质量高的。你卖房子的时候使用的中介标准一直很高的话，你看中的房子的卖主和中介对于你这位买主会更有信心。” 一切都要落实到书面上 房产专家Peter Ford表示：“我的建议是对于你的出价一定要非常明确。钱数、资金的来源以及买房的时候你希望包括些什么。直截了当，而且事后要书面通知对方。” >>>点击查看：英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费点击查看英国更多精品房源 充分考虑到维修房子的成本 房产经纪人Henry Durrant表示：“我的最主要的建议是‘多作准备工作’，包括卖主的和房子本身的价值。询问中介为什么卖主要卖房，以便确定他扪卖房的决心有多大，或者判断他们是否愿意接受一个比预期低的出价。如果是这三种情况中的一个——债务、去世或者离婚——都可能会暗示出卖主卖房的愿望有多强。询问房产上市多长时间了，有多少人看过房子了，或者有多少人出价了，这些也都有助于你充分地了解情况。你甚至可以询问中介或者自己调查一下同一条街道或者同一个邮编地区房子的售价是多少。” “房子可能还会需要进行一些维修。专业人士对这些进行评估或者计算成本之后，把它们都考虑到你的成本中，在出价的时候，这些必要的成本也可能都需要罗列出来。如果时间允许，我还建议对房子进行测量调查，要求测量师评估它的价值。尽管你的心可能希望你赶快出价，但是一定要用脑子，确保自己给出的价钱是根据众多信息制订的。尽管完成这些调查可能需要一些时间，但是在转让过程中会节省时间，交易也一定会更加平稳。” 充分了解律师的情况 房产经纪人Gavin Human表示：“一定要使用充分了解这个地区而且可以给你提供合理的独立建议的当地律师。如果卖房子的中介推荐了律师，你直接询问中介他们推荐这名律师是否会得到任何形式的酬劳，还可以再跟律师询问看他们是否向中介支付任何形式的介绍费。” （据悦居英国）
随着房价的攀升，在英国购买第一套房子时首先就得花费大概25,000英镑在各类收费上，大头是印花税。 不可否认，买房子是很多人的终生的奋斗目标。 但，租房是大多数年轻人的现状。 那么：到底是买房子？还是租房子？ 在这里，我们来算下对于首次购房者来说，买房子和租房子的费用到底是多少。 我们假设房子的价值比较低--为203,000英镑。 1.租房VS买房：要花哪些钱？ 英国置业百科：英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费 点击查看英国更多精品房源 租房： 首先，签一个租房合同并不便宜。 调查显示，租房子你大概需要花费1,080英镑，当中有930英镑是每月的租金，150英镑是中介服务等杂费。 买房： 但是，如果你买一个203,000英镑的房子，那么你首先也得花23,925英镑，当中有20,300英镑花在首期付款，500英镑用于购房者报告，700英镑是调查评估费用，925英镑为律师费用，以及1,500英镑是印花税。 以上数据显示，租房子的费用显然比较低，也就是租房子比较划算。 Urban.co.uk的创始人Adam Male认为： “在很多乡镇和城市，特别是在伦敦，对于大部分的人来说，房价非常高，所以他们都只能租房子。 随着越来越多的租房需求，房东们也变得更谨慎更精明了，租金价格也在稳步上升。” 第一太平戴维斯住宅研究部副董事Neal Hudson认为： “虽然说租房子成本越来越大，这反而促使着大家慎重考虑是不是要一直持续租房子下去。 因为租房子把他们的存款逐步地侵蚀掉，已经越来越难存到买房子的首期了。 现在英国的贷款政策收紧以及房价的持续攀升，让大家买房子越来越难了” 但是钱并不是唯一让他们选择租房子的原因。 根据第一太平戴维斯的调查报告显示：24%的租客认为“租房子要操心的事情没那么多，而且更加灵活便利。 比如出租房出现问题的时候，租客不需要花过多精力在上面。 然而，第一太平戴维斯报告显示：长期来看买房更划算。 2.长期来讲，买房子会更划算！ 根据HomeLet Rental Index的数据显示，在近几年里，租金都在飞速增长，大概每年都在增长5%的样子，平均下来每个租客每月大概花762英镑去租房子。 对于首次购房的房东，把这个价值203,000英镑的房子出租出去，他的收入和支出各是多少？ 对于房东来说，平均年收益大概有5.5%，当然不同的地方收益也有很大的差别，房租收益和房价升值的收益通通不一样，例如乡村郊区大概只有3%，而伦敦则可能至少8%。 根据这些收益，分析下来我们平均租房子每个月大概需要花930英镑，还需要缴纳Council Tax以及一些保险的费用，所以租房子大概年度要花我们大概12,334英镑。 相反地，根据Moneyfacts.co.uk的数据，如果作为首次购买者一般比较高的贷款利率为3.27%。这就意味着我们买了一套203,000英镑的房子，首付1成的话，90%为贷款，那么你每个月就要付892英镑的房贷了（这里包含了他们500英镑的抵押费用）。 当然也会存在一些额外的花费，例如房屋的装修维护以及保险费用。 也就是意味着，作为业主的你，每年要花12,639英镑，这个花费也仅仅比你租房子多300英镑而已。 不过，随着时间的推移，你的房子会越来越值钱，假设到了25年后，你就能拥有一间价值较高的不动产了，而选择租房子的人却什么都没有。 如果你要对比租房子的费用以及贷款买房的费用，数据显示如果你住在房子里，除了每月要还的贷款，你每年需要只需花费7,910英镑在这个房子里，包括了一些维修费用等，这样来看，也比别人租你像你这种的房子要少花4,423英镑的费用。 London & Country Mortgages公司的贷款经理表示： “在某些区域，租房子的需求会非常大，而买房贷款的需求则会很低。 不过，很多人都会发现买房子实际上要花费的钱对比之下会越来越少。” 无可否认的是，现在业主们会享受着非常低的贷款利率。 买房子所花费的钱看上去比租房子要贵5.7%，但是你也不可能确保租金一直保持不变，一旦租金上扬了，你租房子的费用就不一定比贷款购房的要少了哦！ 3.买房好处多 从长远来看，买房子会有很多的好处。最直白的是，他们这种长期的有效的房产投资，房产的价值会逐年增值，这最终也能让自己的孩子受益。 抛开一些经济上的疑问，从个人和情感上来说，买房子都是非常重要的。 租房子毕竟对于租客来讲并没有长期的保障，你签的租约大概也只能维持半年或者1年，也会出现“无家可归”的窘况。 很多租客也曾经试过因为这种原因未能住进房子，例如房子的装修问题，或者宠物的问题。 如果你是房东，你也是业主，这些都不是问题所在，你完全可以自己决定房子的情况。 你的房子归根到底是你自己的，你可以永久住下去，你可以怎么装修你的房子都可以。 这么看来，你的生活会比较稳定，而且你也可以为你的租客提供良好舒适的居住环境。 房东可以通过出租房子获得稳定的收入，但是如果你去租房子，你每个月只有支出没有收益。 买房子的贷款总有一天会还清，那么房子就会成为你的资产一直拥有。 如果你退休了，你的退休金无法抵消你的房贷怎么办。 没事，房子的租金还会让你每个月有800英镑的钱让你过得比较滋润。 也就是说，退休时能有自己的房子，其实是对自己是一种很重要的保障。 提示： 越来越多英国年轻人陷入一种困境，即攒了几年付首付，几年后房价又涨了，自己攒的那点钱间接贬值。 因此，合理利用贷款十分重要。 虽然买房在短期内比租房多花一部分钱，但从长期来看，不仅更省钱，而且更赚钱，还能为自己的生活提供保障。 趁着现在英镑对外币汇率较低，购入英国房产，不失为一种明智的选择。 （据英伦房产圈）
菲佣，对于多数中国人来说，意味着“奢侈”——它代表着国际水准的家政服务，会说英语的保姆，当然还有高额中介费、签证费和薪水。但听说在菲律宾本地雇一个菲佣每月只需人民币1k-2k, 一般白领中产阶层都能用得起1-2个佣人。不禁对这种幸福生活心生向往！ 然而，很快被告知，真实情况和想象很不一样。在菲律宾雇一个菲佣并不省钱，当“主人”也不是就可以躺着睡大觉了，还有很多义务哦！真的嘛？一起来看看—— 1、不是所有菲佣都会说英语 英语普遍被认为是菲律宾的第二母语，也因此很多人都认为菲佣一定会说英语，其实不然。由于做菲佣几乎没有门槛，一些在非英语公立学校上学的，或者接受教育程度较低的菲佣，并不会说英语。 2、菲佣也是有工作分工的 要知道雇一个菲佣，家里就能窗明几净，老幼都得到照顾，这种想法太天真。在菲律宾，菲佣的工作也是有分工的。 一般而言，照顾老人或者小孩的菲佣，是不负责做饭打扫房间这些事的，而且通常一个菲佣只负责照顾1个老人或孩子。举例来说，如果双方都是上班族，家里有2个小孩，一般都要雇用2个菲佣。 3、雇菲佣的软花销 在菲律宾，如果你以为雇主只需要支付工资就错了。菲佣工资虽然不算太高，但除了工资，雇主还需要支付菲佣的洗漱用品以及日常饮料和零食费用，往返回家的车费甚至船票机票都要由雇主负担。如果菲佣的家在外地，雇主就要付往返的船票或者机票钱。如果是本地人，往返的车费路费是由雇主负担的。 此外，雇主还要给菲佣买零食和饮料，最基本的是速溶咖啡，每天至少保证菲佣能喝上1袋咖啡，每天的下午茶小零食也需要由雇主提供，如果雇主没有吃下午茶的习惯，那么就只能买好零食让菲佣享用。除此之外，很多雇主还会为菲佣提供大桶的可乐。 点击查看更多真实菲律宾房源 专职照看孩子或老人的菲佣，如果老人或孩子和家人一起外出吃饭，通常保姆都会同行，并在餐厅里享受跟雇主一样的美食大餐。也就是说，假设你带孩子去吃麦当劳，你也同样要为同行的菲佣麦当劳埋单。 菲律宾是食肉为主的民族，顿顿有肉，菲佣的餐食也不例外。如果你属于顿顿吃青菜的小白兔，你只能允许你家的菲佣另起炉灶做肉吃。我曾经问过不止一个菲佣，天天有肉吃和多给你500元，大部分菲佣选的都是天天有肉吃。 以上这些都算是软花销，假如雇主不愿提供，在菲律宾是100%雇不到菲佣的。 3、什么样的人做菲佣 菲佣在菲律宾是一种职业，在我们国内叫做住家保姆。因为需要住在雇主家里，大部分从事菲佣的都是单身女性，包括未婚女性，还有单身妈妈，也有些是有家庭但是需要赚钱养家的。这些女性的年龄跨度从十几岁到几十岁都有，岁数最大的有五六十岁也做菲佣。 4、会说英语的菲佣工资更高 很多富裕家庭的孩子从小接受英文教育，有些父母一方是外籍人士的家庭，孩子甚至不会说菲律宾语，因此为了沟通方便，如果菲佣会说英语会优先得到工作机会，在富裕家庭工作，工资待遇也会更好一些。 5、菲佣有法定工作时间 根据菲律宾劳动法规定，菲佣每天的工作时长不得超过8小时。当然，现实情况是大部分菲佣都会超时工作。 6、雇佣菲佣是一个双向选择的过程 在大量菲佣到海外工作的背景下，菲律宾本地的菲佣非常抢手，在首都马尼拉，会说英语的菲佣甚至到了一佣难求的地步。因此，菲佣对自己的工作环境也会挑剔起来。 比如，喜欢在有独栋别墅(House)的家庭工作，这样的家庭通常会有专门的菲佣房，一般会雇佣2个以上的菲佣，菲佣即有了自己的房间，也可以有同伴聊天。此外，雇主是政客、生意人、外国人、工资待遇比较高、需要照看的小孩已经上学、可以定期随雇主一家到国外旅游等也都是菲佣理想的工作环境，甚至有些女性雇主还会定期把自己淘汰的名牌包包或者衣服送给菲佣使用。 7、菲佣中介公司的生意 既然菲佣如此抢手，你一定以为跟国内的保姆公司、月嫂公司一样，菲佣中介公司生意也是门可罗雀吧，错！ 由于没有计划生育的限制，菲律宾人通常都有着庞大的家族和朋友圈，再加上远房亲戚几百人也不为过。更是出于信任和安全考虑，雇菲佣的首选是远房亲戚，用时髦一点的话讲就是，谁还没有几个需要挣钱的远房穷亲戚啊；其次是亲戚朋友介绍，比如朋友家的亲戚，也算是知根知底，出了问题也能找到人。再其次是在亲戚朋友家做过事的菲佣的亲戚朋友，最后才是不知根知底的中介公司。 此外，菲佣中介公司的中介费贵，也是大家不愿选择的原因之一。通常，雇主需要在中介公司缴纳2000-5000人民币不等的中介费后（根据中介公司的规模）才能看到菲佣的资料，这些中介费扣除菲佣的体检费，其他都归中介公司所有。然后，中介公司根据雇主的开出的条件（如菲佣的年龄、工作经验等）提供5-6个满足条件的菲佣的资料，没有面试，雇主只能根据纸上写的内容进行决定。如果试用后不满意，可以免费更换1次，但要由中介公司指定更换的菲佣。如果还不满意，就只能重新交钱。雇佣的期限也通常只有1年。 8、菲佣的“梦想” 很多菲佣在有钱人家里工作一段时间后，都或多或少产生了一夜暴富的心理。几年前，菲律宾有一部家喻户晓的电视剧叫Be Careful of my Heart，讲的是一个在单身医生家里（医生妻子因车祸去世）兼职帮忙照顾孩子的玛丽苏，最终和医生终成眷属的故事。这部电视剧在菲律宾收视率超高，也从另一个侧面激发了菲佣梦想嫁给外国人从而改变自己和家庭命运的想法。 或许国内同胞会认为这是典型的不劳而获心理，但对于几代贫困的菲佣来说，这是最快速改变命运、尤其是让自己的家庭摆脱贫困的有效途径，有些嫁给年龄较大外国人的菲佣，甚至有牺牲自己，换来弟妹的学费和对自己家庭资助的事实，这个我们以后专门写婚恋观时再提。 延伸阅读：跟随一带一路去看房（一） 菲律宾：迅速崛起的热门投资目的地 来源：滨屿移民 排版：Shelly Du
澳洲地广人稀，大部分人口都聚居在各州的首府城市，为此，我们可以从澳洲八大首府城市的房价来看看澳洲整体房价水平。根据澳洲权威房产机构CoreLogic2018年11月30日发布的数据，澳洲八大首府城市的房价为： 从图表中，可以明显看到，澳洲房市最热、房价最贵的城市首选悉尼、其次是墨尔本、布里斯班。而西澳和塔斯马尼亚相对偏远地区的房价较低。自去年7月达到峰值以来，悉尼房地产市场下跌了9.5％，这有望超过上一次经济衰退期间创下的历史峰值——1989年至1991年期间价格下跌9.6％。 由于上述图表的价格是综合公寓与独立房的价格（通常独立房的价格要稍高于公寓），为让读者更直观了解澳洲房产的单价，我们以居外网正在热销的墨尔本新公寓项目为例，简单算算墨尔本公寓的单价。 本套80平米的二房公寓的总价为59.7万澳元，约合人民币291万（详情可点击图片），稍低于墨尔本的最新的房价中位数（65.6万澳元），算下来均价大概为3.6万元/㎡，比国内一线城市的房价更低，与二线城市房价齐平。不过，需要注意的是，澳洲的房产面积都是实用面积，而非建筑面积，且通常都是装修好的精装房。这样算起来，墨尔本的这个单价就更加划算了！ 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站，有超310万讲华语用户，平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台，并荣获著名“红鲱鱼”（Red Herring）全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上更多澳洲在售房源，或致电居外客服热线 400-041-7515 谘询澳洲房地产的投资机会。 排版：KYRA WANG 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
表面看来，曼谷似乎不应该成为外籍人士青睐的工作地点。 政局不稳成为当地最大的威胁，更何况它还紧邻印度尼西亚。泰国经济的光芒依然不及邻国耀眼：由於出口预期降低，该国今年的经济可能不增反降。去年8月发生的四面佛爆炸事件导致20人死亡丶120多人受伤。 不过，很多初来乍到的人却在努力忽视曼谷日常生活中不太和谐的因素：“金钱贿赂随处可见，色情行业臭名昭着，政治动荡仍在持续。”29岁的美国人劳伦·凯里（Lauren Carey）说，她2014年末第一次以英语老师的身份来到泰国。 “但每个国家都有自己的问题，我的祖国也不例外。我没有感觉这里的安全性比美国差，我在美国的住处距离波士顿马拉松爆炸案现场只有一个街区。综合考虑後还是感觉利大於弊。”凯里说，她目前在房地产公司Coldwell Banker担任特许经营经理。她表示，曼谷的生活成本低於波士顿，但生活品质却远高於波士顿。 定居曼谷 事实上，根据汇丰银行发布的《2015年最佳移民目的地调查报告》（2015 Expat Explorer Survey），与新加坡丶中国香港和上海等区域性金融中心相比，泰国的生活成本更低，外籍人士也更容易在这里安家落户。“对於希望买房置业的外籍人士来说，泰国是很好的选择。”汇丰银行移民部门主管迪恩·布莱克伯恩（Dean Blackburn）说。泰国法律允许外国人完全拥有自己的公寓，但也存在一些轻微的限制。外籍人士只能购买整栋建筑里49%的公寓，这项法规很少会对曼谷居民产生影响，但在苏梅岛这种外籍购房者多於泰国本土购房者的东南岛屿上，却有可能构成影响。 曼谷自夸拥有一个健康的公寓市场，而根据泰国银行的数据，当地公寓价格去年上涨14%。根据在线研究数据库Numbeo的统计，曼谷市中心一居室公寓的平均租金是2.1万泰铢（600美元），在当地购买类似公寓的价格为每平方英尺13,754泰铢（391美元）。 外籍人士喜欢住在距离BTS（轻轨）车站较近的地方，这也是当地的首选公交通勤方式。外籍人士最喜欢的居住地包括素坤逸路（Sukhumvit Road）的上段和下段地区——例如Ekkamai和Thong Lo——昭披耶河（Chao Phraya River）南部沿岸的隆大街地区（Silom），以及北部的碧武里路（Phetchaburi Road）。 然而，身为Coldwell Banker泰国分公司首席执行官，出生在苏黎世的亚当·托格瓦尔德（Adam Taugwalder）却警告称，随着豪华公寓的价格稳步上涨，泰国的房价已经不像以前那麽亲民。一方面是因为地价上涨，另一方面则源自开发商翻修和新建高端公寓。 房地产并非曼谷唯一的吸引力。“除了贸易和商务活动外，人们还喜欢这里丰富的美食丶繁荣的购物环境，以及日益浓厚的艺术氛围。”托格瓦尔德说。 经商环境 泰国长期以来都被誉为区域性创新科技中心。但当种子投资公司500 Startups於2015年初宣布将在该国成立一只1000万美元的微型基金，借此进军亚洲其他地区後，整个世界对这里的科技创新环境更加重视了。 “得益於不断完善的基础设施，泰国的创业环境正在爆发。”英国移动电子商务公司MobiCart创始人瓦拉迪米尔·巴拉诺夫-罗塞尼（Wladimir Baranoff-Rossine）说。另外，“只要每月1,400美元，便可在泰国雇佣一位经验丰富的西方人，仅为英国的五分之一。” 相比而言，根据猎头公司Adecco发布的《2015年泰国薪酬指南》（Thailand Salary Guide 2015），工作经验不足5年的客户经理在泰国的平均薪水最多不超过3万泰铢（约合853美元）。 巴拉诺夫-罗塞尼表示，跨国公司看重的是曼谷的基础设施和上网渠道。另外，这里的经商门槛较低，该国注册公司的速度在亚洲位居前列，而且可以购买保险，还能得到法律保护。 然而，想要凭借曼谷的跨国公司提供给外籍员工的薪酬打入科技行业，却是一件颇具挑战的事情。Uber和谷歌都在泰国首都设立了大型办公室，而且规模还在扩张。 除了科技行业外，普华永道和埃森哲等跨国会计和审计公司也在曼谷展开了大规模部署；百事可乐区域总部同样位於这里；广告巨头智威汤逊也在这里设立了大规模的多元化团队。 泰国本土企业通常会寻找有经验的外籍专业人士为他们的日常运营引入国际思维。泰国汇商银行（Siam Commercial Bank）丶电信运营商True Corporation和曼谷医院（Bangkok Hospital）都专门针对外国人刊登了招聘启事。 签证问题 泰国的签证政策曾经一度十分宽松，外籍人士可以通过短期旅行延长在该国的停留时间。但泰国军政府现在对签证施加了一些限制。另外，签证延期的审批率也大大降低——这曾经是外籍人士延长泰国旅行时间的主要方式。 不过，选择留在曼谷的外国人多数都能获得企业提供的工作许可。泰国外交部有一个专门的Facebook主页，定期回答关於签证申请的各种问题。 休闲娱乐 曼谷的夜生活举世闻名（有人或许认为是臭名昭着）。除了迷失在满是无名酒吧的街头，或者在楼顶包间里酩酊大醉外，还有很多活动可以打发时间，而不至於让你因为酒後乱性而懊悔不已。 徒步远足在外籍人士中非常流行，曼谷还有一个专门的徒步旅行俱乐部。曼谷聚集了很多焦躁不安的艺术家，号称有很多创意俱乐部，包括许多专门的摄影组织。 担心自己难以抵挡冰镇胜狮（Singha）啤酒的魅力？那麽曼谷的“城市猎狗行动”（Hash House Harriers）或许很适合你，这个国际化的“跑步饮酒俱乐部”每个周末都会举行一次活动。 融入泰国 泰国人都很自豪，主要是因为古代暹罗是整个东南亚唯一没有被西方列强殖民的国家。法国曾经与暹罗开战，但却未能将其兼并——值得一提的是，泰语里的“外国人”（farang）一词正是来自於“法国人”（French）。 原因在於，泰国的核心文化基本没有受到外国势力的影响——直到现代商业相拥而至。泰国国王是全世界在位时间最长的君主，而在这样一个充斥着旧时代等级观念的文化中（这一点在语言中得到了充分体现），他也充当着无可争议的粘合剂。 很多外国人都认为泰语很难学，不仅是因为很多文字都有音调，而且有许多婆罗米文，还因为要通过大量的发音来表达情绪和礼貌。但不必担心：多数外国人只需要掌握很少的泰语便可在曼谷正常生活，因为多数泰国人对待泰语不熟练的外国人都很友好。另外，由於旅游在泰国经济中扮演重要地位，所以那些在工作中经常与外国人接触的泰国人，往往都能理解简单的英语。 家庭问题 曼谷斯坦福国际大学（Stamford International University）副教授达伍德·福德（Daved Forde）表示，很多外籍人士选择在曼谷安家，是看重这里的学校和世界一流的便利设施。 福德23年前从美国搬到曼谷，他的加拿大妻子在泰国生下了2个孩子，他们都就读於曼谷的国际学校。 “教育是很多外籍家庭因为工作原因举家迁往此处的主要原因。”福德说，“由於关注国际中学毕业会考（International Baccalaureate）项目，使得曼谷成了一流的选择。” 在曼谷提供国际中学毕业会考项目的包括几家英国的国际学校——哈罗（Harrow）丶什鲁斯伯里（Shrewsbury）丶摄政（Regents）和圣安德鲁斯（St Andrews）——以及曼谷国际学校（International School Bangkok）和拉姆鲁迪国际学校（Ruamrudee International School）等泰国本土的国际学校。 与曼谷的其他许多专业人士一样，劳伦·凯里更担心社会现状，而不是教育问题。对她而言，今後在泰国发展并非绝无可能。 “我的计划并不固定。从职业的角度来讲，我感觉自己仍然可以从这个国家获得很多东西。而从旅行角度来看，我甚至连皮毛都没有触到。” “5年前，我从没想过自己会来东南亚定居，但来到这里是因为我看到了它的潜力。我在这个不断发展的地区提升了自己的职业，与世界各地的人取得了联系，而且享受了压力较小的均衡生活。从个人角度来看，我无疑实现了进步。” （据明镜） 浏览居外【名家专栏】栏目，了解海外房产投资独家专业解读。
