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华裔老人在美国的晚年生活是什么样的? | 美国

初到美国时,有人觉得惊喜,有人觉得不习惯,有人觉得很无聊。语言不通、习俗不同、观念炯异,老人与晚辈能否和睦相处,共享天伦之乐? “好山好水好寂寞“,似乎成了中国人眼中普遍的美国印象。老人在美国生活,不像在中国那样可以到楼下及公园跳广场舞,或在家中搓麻到深夜。 绝大多数探亲老人都是与子女同住,操持家务、带带小孩,子女有时间才带出去旅行。如果自己不会寻找乐趣的话,生活的确会很无聊。 来自上海的戴有宏在美国探亲好几回了,都是与儿子一家同住。他探亲的生活多姿多彩,经常坐公交车或骑自行车到处逛,走遍大街小巷,去了很多景点,每天都写博文。探亲不到半年时间,就写了博文273篇。 从他的博文可以看出,他是一个善于观察生活,喜欢与人交流,热爱多元文化的人。观光、写博文、参加各种活动、结识新朋友……戴有宏的探亲生活十分充实有趣。 三代同堂享天伦之乐 汪希德夫妇和儿子一家同住了20年,相处十分融洽。汪希德认为,老人和子女同住,可以排遣内心的孤独感,享天伦之乐;万一出现身体不适等紧急情况,也有人照顾。 儿媳苏秀玲对与老人同住也表示很满意。她坦言老人帮了很多忙,教两个孩子学中文,做了不少家务。像苏秀玲一家三代同堂和睦相处的生活对老人们来说是最理想的,但这样的家庭并不多见。 退休之后才移民的老人觉得,生活在异国他乡,不会开车又不懂英文,能和子女一起生活最好。不然,在陌生的国度,语言、生活习俗和文化上的差异令他们寸步难行。他们认为,如果来到美国也要与子女分开住,还不如呆在中国好。 一碗汤的距离最美。在美国呆久了的人,会改变中国几代同堂的旧观念。探亲老人来美国只是暂时住一段时间,与子女同住问题不大。移民后的老人如果想长期居住在美国,一般会想办法与子女分开住。 由于不懂英语,不会开车,中国城则成为老人们的最佳居住地之一。和子女住得近,经常能见面,也是不错的选择。敏华(化名)认为,和自己的父母十几年没有同住了,生活习惯发生了很大的变化,硬要一起生活实在是一件痛苦的事,更何况是来自不同地方的公婆。  敏华的母亲说,刚到美国时,女儿对她很好,时间久了,说话就不客气了,嫌她脏,嫌她做饭难吃,总是挑她的毛病,哪个老人家一点毛病都没有? 华洋观念炯异 马老太太的女儿嫁了个洋女婿。她抱怨说,美国的做法很不相同,自己认为是对的,在美国人眼里可能完全是错的。 她给孙子穿的衣服总是比大人的多,她认为小孩怕冷,万一冻着了会生病。女婿在家一年四季穿短袖,马老太太要穿两件衣服,她让孙子穿得比她还多,夏天不准开冷气,怕孩子受冻。 洋女婿认为这样做会把孩子捂坏,一回到家就给孩子脱衣服。有一次,孩子发热了,老人认为这是受凉了,还要给孩子加衣服。洋女婿认为,发热了要脱衣服,身体才能降温。 马老太认为,孩子应该睡硬床垫,有利骨骼生长,洋女婿认为,孩子的身子骨软,睡硬床垫简直就是折磨。双方都是爱孩子的,可照顾孩子的方式大相迳庭。 老年公寓生活安逸节目多 王老太住在碧近山一带老年公寓,她对那里的生活非常满意。她说,每个星期都有医护人员上门检查老人的健康状况,社区安排定期的健身活动,老人们也自发安排唱歌。 向华老先生住在中国城老年公寓。他说: 和子女同住是希望能帮助子女操持家务和照顾下一代,自己有个紧急情况也有人照顾。如果帮不上子女的忙了,不如分开住,不想给子女增添麻烦。分开住也自在,起码做起饭来不必考虑那么多人的口味,做事情也不用考虑晚辈的时间表。身体出现不适时,可以打911。生活不能自理的老人,政府部门会派工作人员上门照顾起居。 挑选合适的养老院很重要 华人老人由于长年的饮食生活习惯,更希望居住在华人养老院,而西雅图地区的华人养老院极少。李越夫妇在贝尔维尤市开办了一所家庭养老院,受照顾的老人多数是华人。 他们可以在那里吃中餐,看中文电视,用汉语交流,文化背景和生活习惯一致,沟通起来较方便。如果子女离得远,老人想见他们一面还真不容易。 有些老人甚至几年都没见过自己的孩子了。养老院的生活几乎就成了他们的全部。选一家比较舒适的老人院,对这些老人来说,是极其重要的。 李越认为,老人们如果受到很好的照顾,可以多活很多年。他对挑选老人院有个建议:不要光看外观,还要打听工作人员是否负责。家庭型老人院一般是企业主亲自照顾,利益与病人紧密相关。 老人走了,他们的收入就会下降,还要重新找新的客源。鉴于此,企业主也会悉心照顾好老人的。而大型老人院的工作人员是拿时薪的,收入与病人无关。 华人子女要比当地人孝顺 李越表示,华人子女看望老人要比美国人来得频繁。华人老人临终前还能见到亲人,很多当地老人却是在自己的房间悄悄地死去。老人得了重病,美国医生会对他们抢救后的生活质量进行评估。如果生活质量太差,医生会问家属还有没必要抢救。 影响子女施救决心的因素有多方面:当地人比较看重生活质量,认为生活质量太差,活着也是一种痛苦;医疗费用太高昂,却又得不到政府补贴;老人生前买了高额人寿保险,死后子女可得到一大笔保险。 符合上述情况的,美国人的亲属多数会说不抢救了。而华人的子女则偏向于全力抢救。他们想尽自己的能力表达孝心,希望自己的人生不后悔。老一代华人多数是穷人,治病有政府补贴,医疗费用不会成为亲属的负担。 来源:这才是美国 作者:张馨月 责任编辑:Shelly Du  

新加坡留学 哪些专业就业前景最好?

新加坡拥有卓越的国际教育体系,独特的中英文双语环境和安定的社会环境等优势使得新加坡吸引了不少移民家庭的目光。新加坡留学已成为亚洲炙手可热的出国留学选择,那么新加坡留学,哪些专业就业前景最好呢? 酒店管理、旅游管理、会展管理、博彩娱乐 专业介绍: 你是不是也认为学习酒店管理专业以后,只能局限于酒店类工作?其实不然,酒店管理学和旅游管理学中,最重要的是学会协调各方面关系,以达到一个整体协作,帮 助企业获得最大利益的目的。所以只要掌握了现代旅游企业经营管理理论与方法,就能够胜任旅游企业及其它相关行业的经营管理。更不用说酒店管理专业一直是全 球十大热门行业之一。而高级酒店管理人才在全球一直都是很紧缺,现已成为职场上炙手可热的高薪阶层。 从业领域: 酒店市场部;酒店传讯部;旅行社;导游;旅游行政管理部门;旅游电子商务企业;旅游规划策划机构;大型名流会所管理;会展中心;客户服务等。 会计、金融 专业介绍: 会计专业就是要将企业运行各个方面的数据通过各种报表反馈出来,企业税收筹划、预算核算、资产管理等也是会计范畴的工作。会计工作处理的是繁琐的细节性问题,要求平时心要细,做事能踏踏实实、勤勤恳恳。从事会计工作,还要具备诚实、朴素的品行和强烈的责任心。 金融学是个很热门的学科,金融学专业主要研究现代金融机构、金融市场以及整个金融经济的运动法律。 从业领域: 金融专业多从业于政府及公共事业单位、中外银行、保险、证券、基金、信托等金融机构,金融管理机构等:经济预测分析与管理咨询人员、对外贸易人员、管理职位、基金经理、证券经纪人、股票分析师等。 物流管理、供应链管理 专业介绍 物流在中国起源于20世纪80年代,它不仅包含运输、配送、储存,还要考虑从供应商到生产者对原材料的采购,生产者在产品制造过程中的运输、仓储、订单处 理、安排、终端的客户服务、实务配送等各个方面,以达到全面地、综合性地提高经济效益和节约成本的目的。因此,物流专业的“钱”途在于:只有把供应商、采 购、生产、配送、顾客五个部分系统化管理,才能达到公司、企业整体效益的最大化。 从业领域: 商品、原材料的采购;订单的处理;商品、货物的储存、保管;商品、货物的配送、成本分析;生产管理;电子商务、信息系统管理、数据分析收集、数据交换;产品测试;供应链的监控、管理;客户服务、客诉处理;终端实体货物的运输、服务等 计算机科学、网络、软件 专业介绍: 随着商业国际化、电子化的发展,计算机、网络、软件类专业领域越来越重要,无论国内和国外就业需求也越来越高。它们是以IT在商务等领域的实际应用为主的 IT基础专业。这些专业的学习重点在于IT在实际工作中的应用。信息技术就是为了实现这些计算而必要的程序设计,使商务信息更便捷的处理和维护。电子商务 与网络安全类专业是服务于公司网络销售平台的设计,安全以及交易等领域,是最前沿的专业类型。 从业领域: 商业信息的采集和分析与处理;市场数据的调研和计算;公司内部数据处理平台的设计与管理;网络贸易或交易平台的设计、维护、管理;商务平台的安全等。 新闻、传媒、市场 专业介绍: 新闻传媒的形式包括了电视、电台、平面媒体,报纸、期刊、网络,手机信息等平面媒体中的编辑、记者,以文字水平树立形象。传媒中的大多数专业职业岗位如广告策划、编辑,包括文学、历史、科技等各类别、录像录音、编导、记者。 市场营销是在产品生产活动结束时开始的,中间经过一系列经营销售活动,当商品转到用户手中就结束了,因而把企业营销活动仅局限于流通领域的狭窄范围,而不是 视为企业整个经营销售的全过程,即包括市场营销调研、产品开发、定价、分销广告、宣传报导、销售促进、人员推销、售后服务等。 从业领域: 市场营销经理、客户服务经理;国际市场营销咨询;广告专员;市场调研;公共关系经理;销售经理;广告策划;娱乐记者;影视、广播电视编导;影视主持管理等。 上述提及的专业均为新加坡最易就业的概述。如果你对就业职业已经有了一定的方向,那么选择专业不会成为你的拦路虎,相反你可以在每个专业上更深入了解和装备,为未来的就业储备知识和力量。  

迪拜生存指南之医职住行

在迪拜怎么生存?乔装乞讨一夜暴富?做多金酋长的洗脚婢?在迪拜采用正确的生活门道,依旧能走上人生巅峰,实现居外主义奔小康。从医、职、食、住、行等方面,居外为您全面解读迪拜生存指南。 迪拜生存指南·求医篇 迪拜医疗保健服务以及基础设施是所有酋长国中最发达的,它有着各类政府提供的医疗设施以及各类私营的诊所和医院。迪拜医疗卫生局(DHA)宣布2013-2025的长期战略规划,在全境部署了电子病历、医院信息系统、智能医院、移动医疗服务,智能技术和智能药店系统。 迪拜知名公立医院有Rashid hospital、Al Jalila Children's Hospital,私立医院有Dubai Iran Hospital、Saudi German、Dubai American Hospital,Aster和同仁堂是当地有名的诊所。迪拜医院全部采用英语进行医患间的沟通,想买中国药品可以去中国城。 外国人在阿联酋急诊住院可享受减免。在迪拜工作或是做生意的外国人只要办理了三年长鉴,拥有阿联酋长期居留身份,都可申请公立医院的医疗卡。通过每年缴纳300迪拉姆(截至7月31号,1迪拉姆=1.86人民币),在指定医院享受相应的优惠或免费服务。 迪拜生存指南·就业篇 迪拜国际学术城和迪拜知识园董事总经理穆罕默德·阿卜杜拉补表示,迪拜将以2020年世博会为契机,在未来6年内创造超过275,000个就业机会,他认为这也是中国人在迪拜就业并发生作用的大好时机。作为一个无税国家,在迪拜你还可以享受不上税的纯收入。 在迪拜的一些求职网站上,可以看到当地雇主的招聘动态、行业技能需求和发展趋势。居外为您整理出了迪拜招聘求职常用的网站,你可以在线更新简历,争取工作机遇。也可在LinkedIn上创建共享公共档案,吸引迪拜雇主们的注意。 常用网站地址 居外评分 bayt.com/en/uae/ ⭐⭐⭐⭐⭐ dubai.dubizzle.com/jobs/ ⭐⭐⭐⭐ buzzon.khaleejtimes.com/ad-category/jobs-vacancies/ ⭐⭐⭐⭐ monstergulf.com/ ⭐⭐⭐ gulftalent.com/  ⭐⭐⭐ 迪拜生存指南·居住篇 根据经济学家智库的调查,迪拜生活成本比悉尼低42%,距伦敦和纽约也有差距。在迪拜,一部分外籍从业者喜欢租房,一部分人青睐拥有自己的居所。近日,一项新的研究对住房分享网站Airbnb上的数据进行了分析,评选出最昂贵的度假公寓出租城市,迪拜名列前十。我们认为,在迪拜买房,租养房是不错的投资方式。 无论风里还是雨里,居外都愿为世界各地的你遮风挡雨。想在迪拜有一套私人住宅?下面必有你的菜!想获得迪拜更多优质房源,阅读原文,你的心愿将会实现! 居外房源推荐 迪拜1卧1卫1车库的公寓,位于迪拜投资潜力巨大的地区。无论是通往机场、沙滩、市中心等,都非常便利。周边设有学校、超市、商场。 居外房源推荐 迪拜1卧1卫的房产,投资回报率高达7%-10%。拎包入住,开发商可信赖,宽敞的洗浴室和免费健身房,可贷款购买。 居外房源推荐 迪拜1卧2卫1车库的房产,在商业中心的绝佳位置,高度成熟区域。河景房,楼下有咖啡厅、餐厅,侧面是花园。对面办公的人数量大,具有出租优势。   迪拜生存指南·出行篇 RTA 是迪拜政府交通部门的官方公共交通管理系统,该系统为居民提供了以极低的成本快速在城市中穿行的能力,Nol 卡是 RTA 公司的公共交通收费方式。在迪拜,只有出租车和长途汽车收现金费用。 2013年,迪拜RTA就推出了Smart NOL——乘客刷只能手机便能乘坐交通工具。手机上还可以查看到交通工具的运行状态以及上次交易情况。 地铁是迪拜人出行的首选。地铁根据区域和达到里程,平均售票价格为1.8-11.6迪拉姆不等。公共汽车单次收费2.3迪拉姆,远郊按路程划价。出租车分为car和van,每公里1.6迪拉姆是最低收费标准。水上巴士单次每人2迪拉姆,长途汽车单词价格为2-140迪拉姆每次。在网站dubaimetro.eu,您还可以获得更多迪拜交通出行信息。 迪拜常用的app还有RTA、zomato、Wojhati。收藏此文,或是将它转发给刚抵达迪拜或有去迪拜计划的朋友,你将不会后悔这么做!

为什么那么多人选意大利买房? | 意大利

意大利首都罗马成为了全球住房交易市场最受关注的城市。意大利房产秉承一贯高品质的步伐,在欧洲投资年中获得了非常多人的青睐。作为欧洲大国,意大利房产一直以保值、高品位著称。而意大利购房移民政策的推出,无疑为中国投资者提供了良好的时机,投资优质房产的同时还能成功移民意大利。 意大利,作为欧洲第四大经济体之一,七国集团成员国之一,世界GDP排行第七位,可以说意大利的吸引力在于强劲的消费支出和政治的稳定。整个欧洲市场,意大利的房地产市场优势明显;这不仅是由于该国强大的工业领域,更因为它没有经历过其他欧洲国家那样由于物业过度开发而背负的供过于求的市场压力。   意大利住宅租赁市场的活泼势头,表现在不断增长的租赁需求权威调查显示,意大利房屋出租率近两年内上升26.5%,办公场所的出租率呈井喷趋势,增幅达234%,也为投资者后期房产增值和收益带来利好趋势。意大利哪里买房好?  1、从出租角度:  米兰的就业率全意大利最高,有大量稳定的上班族和国际学生,出租率高,增长空间大。  2、从出售角度:  米兰世博会可能带动周边房价的上涨,米兰省所在的伦巴第大区的北部房产也有可能受瑞士房价影响上涨。   3、从自用房产角度: 米兰生活便利,是购物和生活的天堂,加上米兰的教育资源丰富,所以试有利于子女在那里上学的,而去不湖区的风景优美,十分适合度假。 市场稳定:意大利家庭房产持有率超过70%,且有大量外来买家进入。 制度改革:意大利政府2014年起取消征收不动产税,大大提振房屋市场。  外国人购房交易税只需3-4%。    旅游拉动:意大利为世界第五大旅游国,旅游业将拉动房产升值。米兰世博会也带动周边房价上涨。 目前欧洲国家开放的移民方式以置业为主,其中意大利购房移民的相关法令规定:通过在意大利境内购置30万欧元以上房产,可获得“选择居住居留签证”或者“5年期申根签证”,前者可以使投资者获得移民身份,而后者则为长期前往意大利旅游、度假的签证,投资者可根据个人情况自行选择。意大利“选择居住居留”身份的申请方式和条件极为友好,只要满足两个主要条件: 1.申请者在意大利购置符合移民要求的住宅房产;2. 主申请人的非工资收入每年不低于3.1万欧元。如配偶同时移民,该收入须在原基础上增加20%;未成年子女同时移民,该收入须在原基础上增加5%。 而根据意大利此项法律规定,选择居住居留也可以同时向申请人配偶及子女发放。持此种居留满5年后即可获得意大利永久居留身份,10年后即可申请加入意大利国籍。 (来源:互联网综合整理) 责任编辑:Shelly Du  

留学法国:专业选择以及选课流程介绍

去美丽的法兰西留学,除了择校就是选择专业的问题最让人纠结,也是留学生涯中最重要的一环。那么,法国留学在选择专业时,需要注意什么呢? 先来看看法国高等教育的特点: 据介绍,巴黎和里昂是中国留学生最青睐的法国城市,也是法国名校的主要聚集地。法国的高等教育按学校类型分为lUniverstié和école或grande école,两者之间的区别在于前者是注重理论教育,后者所学即所得,注重实际操作。 法国高等教育显着的特点是培养课程的灵活性与多样化,法国高校具有各种学制课程,有综合型大学也有专业学院,每一种课程都有其独特的特点,对于中国学生来说有很大的选择空间。这也是为什么中国学生热衷法国留学的原因之一。 法国是非英语国家中接收中国留学生最多的国家,法国留学专业选择时同学们需要根据自身情况结合法国高等教育体制及特点进行合理选择,才能在详细了解录取条件,学制教学等内容基础上选择出最适合的专业。 1、如果你的法语过的去,经济条件不是太好,对是否能留在法国没有什么强烈的愿望,国内至少读了3年大学,lUniverstié的一般课程是你很好的选择,读出来了没有文凭认证的问题,不过最好申请一些有名的学校。如巴黎1~4大,巴黎9大,马赛3大等,回国还是比较好混的;同样也是硕士。 2、如果你是想从大一读起,而且,经济条件还可以,选择的是工科类、经济管理类的课程,建议你选择école或是大学里的Institute的,因为他们的读2年的文凭BTS更注重理论联系实际,等同于一般大学的DEUG,而且以后可以转到大学里读相应专业高年级。如果你是拿的工科专业的BTS,那么还可以考Grande école的工程师学校,读3年出来就高枕无忧了。 3、如果你是大专或大本毕业,英语好,有一些还可以的工作经历,法国也有MBA课程,是用英语授课的。就欧洲而言,有三个机构认证MBA,MBA文凭是否得到欧共体MBA协会的认可是非常重要的,这是MBA文凭质量的保证。未被认可的MBA文凭是毫无意义的。 4、如果你的法语很不错,经济条件也能支持,以后想在法国找到一份不错的工作,国内有本科学位或是大专毕业工作几年了,建议是读Grande école ,以上条件缺一不可,不过,很多很好的Grande école的学费也不高,初期不要想着打工,读出来了是一本万利的,不过这是针对想读经济、管理、商业的硕士等级的文凭,还有就是工科类的工程师文凭而言的同学。 5、如果你是艺术专业,如国内的专业美术,或是工业设计、装潢、广告设计,如果你想学理论,公立大学lUniverstié可以学,一些école,也会教理论,但多数是实践性很强的课程,有设计专业,不过收费低廉的学校很少。国立的美术院校一般前面开头是école supèrier de xxxxxx。 在法国考艺术类的院校要注意的是,你如果在国内已经有相关的学位了,你要把你在国内从大一到大四的所有作品都整理成一个集子,里面可以是一个草图,可以是一幅没有画完的作品,素描、水彩、油画、照片、设计,形式、风格、内容各种各样的,要反映你当时的一种思维的,可以不是很不成熟的东西最好。 6、如果你是想学医,除非你是学校交流之类的,否则,很难,语言是难,所以你的法语,你懂得,一定要学好,来弗朗斯法语吧,助你一臂之力你!其次是考试,出来要考牌照。法国对中医感兴趣,但是没有这个专业。心理学或是相关的也是一样,这种专业要学好,除了语言外还是需要相当的天赋的。 7、如果你是想读文科类的专业,如新闻、Media、法律,难在理论性强,这些专业对语言的要求甚高,还难在这些专业需要你对于语言背后的文化、历史有相当的了解和积累。所以,要不就是从头读,要不就是语言能力很棒。好的lUniverstié是很好的选择,对于文化气质的培养很有帮助。 8、如果你是要读工科类专业,国内也是相关专业毕业,是一个非常好的选择,尤其是法国的化学工业、材料科学、汽车制造等都是世界一流的。计算机专业是法国目前最热门的专业之一。 居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站,有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的250万条分布在90个国家的挂牌房源,也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎点击查看居外网上近7000套法国在售房源,或致电 400-041-7515 谘询法国留学、移民和投资的机会。   来源:新浪博客 责编:Zoe Chan

在德国买二手房的注意事项

拥有自己的房产相信是大多数人的梦想,但是自己建房非常劳心,而且造价不菲。因此70%的有建房和买房愿望的人把目光投向德国二手房。究竟是买公寓还是买独体住宅,这可不像买鞋子那样容易决定,必须深思熟虑。 点击查看德国更多精品房源 购房者趋向德国二手房有很好的理由:价格比新建房便宜很多,而且入住速度快。 此外,如果决定买现房,可以立即看到将要买到手的是什么样的房子。尽管有时候现房也有潜在缺陷,施瓦本地区的建筑专家卡琳•米厄警告说。例如假若买到手将房屋翻建,则一定要事先弄清楚,房屋是否有建筑许可证。 专家给出了10条建议,有购房愿望的人,在购买德国二手房时可以逐一对照验证:  1.房子位置 这是至关重要的一点。如果若干年后还想把房子卖掉,应当在购房之前对周边地区房地产价格的发展趋势进行详细准确的了解。  2.建筑质量 房子的外观和内在质量如何?一定要重视,不要让自己梦中的家园变成废品,一定要请建筑师或者是房屋测量师对建筑结构进行检查。  3.房屋的电、气等能源耗用 看最近几年的电和煤气的帐单以及冬季取暖账单,由此可以知道,入住后将有怎样的费用支出。  4.土地登记册 房产有无土地登记册,或者是有限制条件的登记,一定要看土地登记册。   5.发展规划 中意的房子是在纯住宅区还是在商住混合区?有计划改造吗?看一下该地区的发展规划,就能找到答案。  6.基础设施 房屋周边的公共交通情况如何?周边购物和休闲的场所有哪些?幼儿园和学校的情况怎样? 7.噪音 关于噪音情况,不可能在初次看房时就搞清楚。因此要多次看房,而且要安排在早中晚不同的时间段看房才能了解。  8.邻里关系 邻里关系是重要的舒适因素。因此,在决定购房前寻找与邻居交谈的机会。  9.建筑许可证 如果对房屋有翻盖修缮的愿望,应首先检查自己的打算是否跟房屋的限制和条件有冲突。  10.共管住宅 物业管理合同能够显示出,住宅小区的物业管理情况如何以及社区的情况怎样。可以查看商业计划和最近公共管理的行政记录。   关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。 (据德国博网消息)

西班牙护照的免签国家列表

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required 马恩岛 Jersey live:unlimited access work:permit required 泽西岛 Liechtenstein unlimited access 列支敦士登 Macedonia 90 days Moldova 90 daysMonaco 90 days 摩纳哥 Montenegro 90 days 黑山 Norway unlimited access 挪威 San Marino 90 days 圣马力诺 Serbia 90 days 塞尔维亚 Switzerland unlimited access 瑞士 Turkey 90 days (visa issued on arrival, 15€) 土耳其 Ukraine 90 days 乌克兰 Vatican City 90 days 梵蒂冈城  Oceania 大洋洲 American Samoa 30 days 美属萨摩亚 Australia (Electronic Travel Authority) (free of charge) 澳大利亚 Norfolk Island (Electronic Travel Authority) (free of charge) 诺福克岛 Fiji 120 days 斐济 French Polynesia 90 days 法属波利尼西亚 Guam 90 days 关岛 Kiribati 28 days 基里巴斯 Marshall Islands 30 days (visa issued upon arrival) 马绍尔群岛 Federated States of Micronesia 30 days 密克罗尼西亚联邦州 New Caledonia 90 days 新喀里多尼亚 New Zealand 3 months 新西兰 Northern Mariana Islands 30 days 北马里亚纳群岛 Cook Islands 31 days 库克群岛 Niue 30 days 纽埃 Tokelau same as New Zealand 托克劳 Palau 30 days (visa issued upon arrival) 帕劳 Papua New Guinea 90 days (visa issued upon arrival) 巴布亚新几内亚 Samoa 60 days 萨摩亚 Solomon Islands 90 days 所罗门群岛 Tonga 31 days 汤加 Tuvalu unlimited (visa issued upon arrival) 图瓦卢 Vanuatu 30 days 瓦努阿图 Wallis and Futuna 90 days 沃利斯和富图纳群岛

现在去迪拜置业,晚不晚?

Q1:前两年我身边曾有许多人去迪拜“抄底”买房。现在当地房价如何?去迪拜投资房地产还合适吗? Q2:我在考虑是否选择去迪拜投资。目前中国投资者在当地的投资机会主要在哪些领域?应当注意防范哪些风险? A1:金融危机时期遭受重创的迪拜房地产市场近年有所回暖。房价从2013年下半年到2014年夏季之间涨幅高达30%-40%,此后又回落了6%-7%,不过仍未能达到金融危机前的高峰。 当地政府为了防止房地产泡沫再次爆发,出台了一些引导措施,比如增加交易费用、加大首付比例等,我觉得比较有效,目前迪拜房地产市场基本平稳。   迪拜优质房源推荐 以我居住的迪拜高尔夫球场附近的房屋为例,目前该地区房价约在1.5万-1.6万迪拉姆/平方米,也就是人民币约2.50万-2.67万/平方米, 相对来说,迪拜的房价并不太高。迪拜别墅公寓的租售比很高,存在一定的投资机会。 此外,迪拜将于2020年举办世博会,官方预计届时每年接纳2000万游客,去年接待了1360万游客。还有近700万的游客需求要得到满足,包括酒店、公寓及相关的餐饮娱乐等招待业(Hospitality)都存在很多机会。而且这还会促使更多的人到迪拜工作和生活。 这是目前我观察到的行业发展总体趋势,可以作为你的投资参考。但房地产投资还与区位等因素关系密切,最好你能实地考察。 A2:绝大部分中国人在迪拜从事贸易工作, 但迪拜其实还存在着许多领域的投资机会,只是中国人此前了解较少。 除上面说的招待业之外,我觉得物流大产业相关领域值得关注。迪拜处于“一带一路”战略中的一个重要的十字路口,是连接欧洲、中东、北非市场的桥梁。尽管迪拜的物流产业体系本身已经很发达,但不断增加的贸易量需要许多配套服务,如修路、建车队、第三方物流等,产业链的许多环节上都有机会。 此外,尽管迪拜的信息通信领域(ICT)已经是中东发展最好的地区,但网络远不及中国畅通,通话掉线时有发生,基于移动网络的APP和手游等也不发达。 最后,你还可以关注建设领域,以及与此相关的建材、工具设备等市场。很遗憾目前中东、北非等部分地区还不稳定,但一旦稳定下来,重建的需求会特别旺盛。而迪拜是中东地区最安全的地方之一。 我提到的这些投资方向还需要你和你所在的企业具体甄别。由于迪拜目前的产业结构已比较多元,面临的风险更多来自于全球市场的风险。迪拜的市场化程度较高,监管政策比较稳定,有触觉的商人如果到迪拜、到中东来了解,我相信你会很有热情在那边开辟新天地。 A1:投资是见证人性。前期犹豫没有入市,价格上涨后再心动,实际上已经错过最佳时机。迪拜“房市”即如是。 迪拜地产兴起于2003年-2004年,随后房价飙涨,2008年泡沫破裂。之后的几年,是迪拜房地产市场的相对底部,随后开始复苏,并在近几年出现报复性上涨。一些咨询公司的调查数据显示,2012-2013年度迪拜住宅商品房的价格增长34.8%,成为全球增长最快的房地产市场。 目前迪拜租一卧室的公寓,租金在7500-17000迪拉姆,相当于2040-3540美元;同样的公寓,纽约的租金是1990-3240美元。同样的公寓售价,迪拜的中位数也与纽约相当,190万迪拉姆,约50万美元。迪拜当前的房价水平已经回到2008年的位置。 那么问题来了。迪拜现在的楼市有没有泡沫?还是用数据说话。2014年迪拜楼市开始降温,第一、二季度,房价同比增长率分别为27.7%和11%,第三季度甚至出现了1%左右的负增长,出现了10个季度连续上涨后的首次回调。 再看看官方的态度,阿联酋央行的说法是,意识到了迪拜房地产市场存在再一次出现泡沫的可能,但不会像上一次泡沫那样造成大的灾难。 IMF中东地区的官员甚至建议,迪拜应当吸收和建议中国香港和新加坡的经验,对购房后短期内即出售的行为收取额外税收,以限制炒房的投机行为。事实上,迪拜近期也把房地产注册费从2%提高至4%。 另外一面,迪拜当地的房地产开发商还没有采取收缩投资的谨慎策略。所以,综合来判断,迪拜当前房价已处于高位,但是否存在较大泡沫,尚待论证。但可以明确的是,迪拜“房市”当前已经过了最好的入市时机。如果未来的市场需求增长能够兑现,那么迪拜“房市”也许还有空间。 A2:房地产是一个开放性市场产业投资的温度计,迪拜楼市和投资市场的兴起,源于未来的美好预期。目前,迪拜正处在一个向全球性开放的过程中,政府通过健全法制环境、优惠税收、开放金融便利等各种方式来吸收外资投资。 迪拜已经是中东地区对外开放的窗口和资本周转的金融中心,加上2020年迪拜世博会的推波助澜,为迪拜未来的预期提供了支撑。 从投资环境上来看,迪拜在商业法规、贸易规则、劳工保护法等方面都和英美法系保持了相当的一致性,为投资者提供了法律保障。税收政策上,通过自贸区的方式,在营业税、所得税上给出了极大的优惠;同时,专门设立了招商投资的管理处,协调政府部门,简化行政流程。从客观的投资环境来说,迪拜的商业环境有一定优势。 具体投资领域必须跟当地实体经济相挂钩,必须对中东经济体的总体定位做一个判断。迪拜之于中东,类似中国香港之于中国内地。 迪拜最大的优势是金融中心。迪拜已成为伦敦、纽约、新加坡、中国香港、法兰克福之后全球第六大金融中心,金融投资的开放为实体投资带来了便利。我建议关注当地的资产管理公司、私募股权基金等实体产业挂钩的投资公司,他们不仅是资本中介,对中东实体产业投资机会的把握能力也较强,至少比其他地区的机构强得多。 提醒一句,跨境投资的最大障碍和问题是文化的融合,中东地区文化的差异性尤其值得你注意。

迪拜留学的七大优势

1、全优的英语语言环境 迪拜汇集全球200多个国家的人口,可以称得上是一个真正的大熔炉。开放、包容的思想理念成就了迪拜现今的全优英语语言环境。世界非英语国家数据报道,阿联酋迪拜是全球非英语国家使用英文最多的一个国家,英语是阿联酋的商用语言,也是外来人口沟通的唯一途径。在迪拜,再也没有“海外中国班”“三年广东话”的现象,能真正锻炼学生的英文。迪拜的176所国际学校,教学语言几乎都是英文。 2、轻松入名校,直转英美澳 全球唯一的教育高等教育自贸区在迪拜成立已经十余载,迪拜也俨然成为全球海外分校的热门城市。迪拜国际学术城和迪拜知识园两大自贸区吸引吸引来自全球的高校在迪拜建立分校。迪拜的海外分校都可获得英国、美国、澳大利亚原原本本的文凭;2+2和3+1项目助力英美澳留学机会,迪拜入读,轻松畅快转入本校就读,正所谓正真的黄金跳板;英国赫瑞瓦特大学的2+2项目提供迪拜和英国苏格兰爱丁堡的学习双重学习体验,为学生带来更多的学习感受;入读澳洲卧龙岗大学迪拜分校后,可自由转入澳洲本部悉尼、卧龙岗校区,多地的学习体验,算得上是真正的自由切换模式。 3、超高性价比,拿英美澳本校文凭 全球各地留学的费用各有差异,然而留学迪拜却以高性价比的本校文凭中异军突起。迪拜本科留学费用一般在4-9万迪拉姆左右,折合人民币在7-14万人民币,生活费一年大概在3万-4万迪拉姆左右,折合人民币在5万-7万左右;迪拜研究生的学费通常是按照整个学位计算,费用在6-10万迪拉姆之间,折合人民币在10-17万人民币左右,学费一般都可以分期付款,整个学位读完差不多英美留学的一半费用。 4、无需银行担保,减轻经济负担 申请迪拜留学并不需要银行的押金担保,对于很多中等收入的家庭而言,压力并没有那么大,再加上学费还可以分期付款,对于有意愿把小孩送出国的家庭无疑是一个好消息。 5、申请周期短,电子签证率高 每年留学Offer的发放,都会让学子们望穿秋水。然而迪拜留学Offer发放通常都是在10个工作日左右,申请手续相对欧美而言比较简单;申请的周期比欧美大学要短很多,每年高考之后申请也是来得及的;迪拜留学生签证采用阿联酋移民局的电子签证,学生凭打印的签证就可以入境阿联酋,学生签证的通过率比欧美高很多,几乎可以达到99%左右,基本两周左右签证就可以办理成功。 6、就业机会多,工作签证无门槛 大约95%的迪拜留学毕业生会留在迪拜找工作。由于迪拜没有任何工作签证的限制或配额制度,只要学生找到工作,雇主就会帮学生办工作签证。 在迪拜留学,就业机会远比主流留学目的国多,这是因为:四百多家Top500的企业在迪拜建立分公司,尤其迪拜世博会和卡塔尔的世界杯,为世界更多地介绍了迪拜,也会让迪拜的留学生拥有大量的世界级会展及赛事的实习实践机会。另外,中资企业大量在迪拜建立分公司,大量需求有着迪拜留学经验的高素质中国人才。 7、政府稳定,良好的社会治安 安全对于留学生来讲是考虑的最重要因素之一,迪拜代表着繁华的同时,也是一个非常安全的城市,这是生活在迪拜许多华人的体验,夜不闭户也是对迪拜安全最好的描述。虽全球200多个国家的人口汇集于此,开放和包容的政策让这个城市大熔炉如此的和谐于稳定,同时迪拜在全球安全城市系数排名中名列前茅,远超欧美的很多城市。   来源:绿洲报 责编:Zoe Chan

固定利率创十年最低 澳洲房贷应该如何选择?

目前澳洲的官方利率维持在数十年来的最低点。在竞争中,各银行与房贷机构也为我们提供了一些非常有吸引力的固定贷款利率。那么现在是人们以固定利率来锁定自己的部份或全部房产贷款的时候了吗? 这个问题是很多澳洲房产投资者与房主在询问的问题。如何确定你所做出的决定是正确的?确保你所做的决定是明智的,需要考虑哪些问题呢?大都市战略家协会董事亚德利(Michael Yardney)在该网站的博客上提出了七个问题,是那些考虑选择固定利率的人们需要问自己的问题。1、在固定利率锁定房贷期限内,我是否将出售我的房产?  如果是的话,你有可能会因为违背贷款承诺而被罚款。2、在固定利率锁定房贷期限内,我是否将要使用我的房产股权所进一步投资?  这样做的话,成本通常可能会过高。3、我是否需要一个抵销帐户?  抵销帐户是一个可以链接到你的房贷上的转账账户。许多借款人把自己的积蓄存入这个帐户,并用这个账户中的余额冲减贷款数额,从而减轻房贷的应付利息。大多数的固定利率贷款不允许使用抵销功能。4、我可以额外多地还我的房贷吗?  当你锁定固定利率贷款时,部份贷款机构会限制你每年偿还贷款的额度。 如果你能够储蓄相当多的数额的话, 你可以考虑留做一部份浮动利率房贷,并最大限度地利用你的抵销账户。5、 我的固定利率房贷和浮动利率房贷组合应该怎样平衡?  即使你只有一项房贷,通常你也可以将其拆分为一部份是固定利率的,其余的为浮动利率贷款,为自己提供所需的灵活性。通常初期入门的投资者选择锁定50%的房贷份额,而对于有更大投资组合的投资者来说,往往固定利率贷款所占比例较大,以保护自己。6、我的固定利率贷款应该定多长时间?  这个问题现在很难回答,但如果你认为澳洲利率在一年或两年内不会增加,之后会保持高位数年的话,你将固定利率贷款定为短期,如一年或两年可能就没有任何意义。这是因为你的贷款将到期,并将恢复到届时的利率水平,到时候你的贷款利率可能会高出几个百分点。这个方面,你应该采纳专家的意见。7、如果利率将进一步下降,今天锁定利率会让我付出什么代价?如果你锁定了一项五年贷款,而利率进一步下降,你会是什么样的感觉?亚德利强调在这些方面, 借款人应该根据自己的情况听取专家们的建议。除此之外,还有许多其它的问题也需要考虑,如自己工作的稳定程度、投机利率的变动充满了风险,还有分配固定利率贷款与浮动利率贷款所占比例的决策错误可能会让你付出昂贵的代价。固定利率虽然在你房贷还贷时具有“确定性”,但它没有了灵活性和可控性的好处,而且违反固定利率贷款条款也是要付出昂贵代价的。做出明智的选择,因为你只有过了三年或四年后才能知道决定是否正确。但请记住,利率有一天会再次上升。由于固定利率一般会在浮动利率上升之前提升,因此值得密切关注国家经济的主要指标。 

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