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东京房价多少钱一平?

日本的地价以毋庸置疑是以东京最有代表性,据日本国土交通省公布的数字来看东京23区之间住宅地的平均地价差距最高达7倍!那么东京房价多少钱一平?最高的地方是哪里呢? 居外给大家整理出来东京房价最高的前五区。 第1位:千代田区 每平方米186万日元(约合人民币11.2万) 东京是日本的核心而千代田区又是东京的核心地带:包括日本天皇居住的皇居、日本国会大厦、最高裁判所(最高法院)和大部分中央的省厅均是在这个地价超贵的千代田区足以说明这一问题。而且千代田区不仅是整个日本的政治中心所在更是东京23区中地价最高的区。 除此之外日本武道馆、东京国立近代美术馆、日本电视台的旧总部、赤坂太子酒店、秋叶原电器街等等都是位于千代田区内,怪不得这个地方一直都是东京住宅地地价的领头羊。 第2位:港区 每平方米130.82万日元(约合人民币7.9万) 港区是一个聚集著诸多外国大使馆、国际气氛浓厚人口繁多复杂的地区,就安静的在东京湾边上。境内较著名的市街包括有赤坂、经济活动活跃的新桥、滨松钉等商务街、外国观光客与酒吧云集的六本木、高级住宅街的麻布和白金、高级商店街的青山、新兴的游乐观光区台场、以及自2002年以来逐步开发完成的两个大型复合都市地带——六本木新城和东京Midtown和汐留。 第3位:渋谷区 每平方米94.9万日元(约合人民币5.7万) 东京住宅地地价老三,的确是实至名归的:涩谷除了是国人熟知的流行圣地,同时涩谷还是东京都的一个特别区:一个百货店、专卖店、饮食店和红灯区(风俗店)云集的地方因此显得商业气息浓厚。 值得一提的是地价第三高的涩谷明显比第四位的中央区高出一个档次:两者均价相差近20万日元! 主要车站:涉谷、代代木、原宿、表参道、惠比寿、代官山车站等。 第4位:中央区 每平方米76.44万日元(约合人民币4.6万) “中央区”顾名思义就是东京的中央地带,毗邻东京湾是东京都的特别区。其中日本桥在江户时代那时起就是全日本道路的起点而筑地是日本最大型的海产出口地之一而银座更是日本地价最贵的地段之一。如果单论某一地段其实银座的地价比第一位的千代田其实还贵上不少,整体表现排名第四只是因为被区内的其他地段地价拖低,而小编得知中央区的平均地价才屈居第四。 第5位:目黑区 平均地价是69.87万日元(约合人民币4.2万) 目黑区位于东京都西南部有许多演艺界名人的事务所设在中目黑区,经常有机会目睹明星风采。目黑地区的幽静住宅区属于东京都内的一等地因此价格比较昂贵。

细说菲律宾教育体系 | 菲律宾

一、概况介绍 菲律宾实行多样中小学教育和美式体制下的大学教育,因为菲律宾曾经长期受美国殖民统治,独立后教育体制沿袭美国教育体制,在当地有很多国立、私立和其他国际学校,其中私立学校最负盛名,华人基本上都在私立学校、华人学校、或者是国际学校就读。欧美国家承认菲律宾的学历、在菲律宾留学费用相对便宜,而且美式英文环境有利于孩子学习英文。从2015年开始,菲律宾实施K12教育即12年的免费教育。一年有2个学期,第一学期是8月—12月,第二学期是3月—6月,跟中国的制度比较接近。 点击查看居外网数百套菲律宾真实房源  二、私立学校 华人学校:在当地有100多年历史,到目前为止在已经有非常多的华人学校,学校保留了像物理、化学、生物等国内同类课程,有一些偏向欧美的华人学校,可能会物理、化学科目换成了欧美的国家的科学等科目。 比较有名的几所华人学校是:中正学院、江南学校。 所教授的课程:跟国内的类似,也比较看中中文教育。有的学校把中文当成外语来教,侧重于听和读;有的学校则是听读写都注重,但是始终以英文教学为主。对于移民或者留学在菲律宾的孩子来说,当地的英文环境良好,对孩子的英文学习非常有帮助。在我曾经接触过的孩子里面,一年基本上英文就有很大的提升,且能很好地融入到当地的学生群体中。 学费:1—2万RMB/年,这是大部分华校的收费标准。 上课时间:跟很多欧美国家上学时间一样,8点(早晨)—2点(下午)。 学校聚集地:马尼拉居多,华人聚集区,中部南部有但是少。 三、国际学校 最著名的国际学校有:布伦特国际学校、马尼拉国际学校和英国国际学校。 综合区域聚集地:马尼拉和英国国际学校只隔了一条马路,两所学校的教学环境都很优美,在当地也很著名。在距离这两所学校不到十分钟车程的地方,有美国、澳洲、法国、中国的国际学校,这些学校多数聚集在马尼拉的“全球城”,学校周边是生活区,购物广场、酒店、楼盘,完全就是一个集生活、教育、商业区为一体的区域。 买房/租房:在国际学校附近买房和租房都没有那么容易,因为有很多人在那里读书,也分布着很多大公司,家境比较好的可以选择去那里读书。 学费:以高三为例子,一年约8万RMB左右的学费,相对于国内来说便宜不少所有国际学校的共同特点:95%以上的学校不提供住宿,需要家长进行陪读。马尼拉国际学校:学费:幼儿园 7000美元左右/年,小学11000美元左右/年,初中12000美元/年,高中13000美元/年。折合成人民币每年3万—8万不等。 课程:国际学校会提供一些国际化课程,能为孩子去欧美留学打下坚实的基础,同时在菲律宾拿到的学历,在欧美国家得到普遍的认可。 学校入学:主要会对孩子的语言能力进行测试,也会考数学之类的科目。 课程:因为学生都是来自世界各地,学校要针对学生来进行特殊的培训,所以学校会设有英文、韩文、德语的语言培训,也开设了中文学习课。 小TIPS:语言测试对孩子来说有一定难度,但当地老师很友善,会根据孩子的实际情况进行区分和辨别,入学后针对学生的实际情况进行不同的语言培训。考虑孩子的学习能力,孩子高中之前就送到国际学校学习是一个很好的选择,因为很容易适应当地的环境。 四、大学教育 这是被很多人忽略的一支潜力股,曾接触过的很多在菲律宾留过学的人,毕业后找到的工作都相当好。 菲律宾大学宽进严出:举个例子,我有个朋友的孩子在菲律宾就读一所普通大学,毕业后不仅英文非常好,连思维模式都有很大进步,毕业后应聘到北京的一家中国最大第三方理财机构的总经理助职位;还有一个孩子,还未毕业就收到了香港投行和上海投行的OFFER。在菲律宾就读完大学后,孩子英文能力、思维能力都很强,很容易找到国际知名企业或者是投行工作。 教育得到充分认可:有个孩子在德拉萨大学念书,这所学校要求非常严格,孩子读了一年觉得可能毕业不了,转到了其他大学,但是对德拉萨大学的教育体系有很高的认可度。我们深入了解到德拉萨大学的商科在整个亚洲的银行体系里享有很高的声誉,这都在国内没法了解到。只有到菲律宾当地深入了解以后,你才会知道这些。 小TIPS:菲律宾4大名校名额比较容易申请到,如果能毕业,会有很好的就业前景。而且在这几所大学里,中国留学生不会扎堆,能锻炼学生独立生活的能力。如果想考虑送孩子出国,不能只单纯看世界大学排名,应该从实用性、专业竞争力角度去看,这样对孩子的未来会更有帮助 五、菲律宾留学 每年寒暑假有很多孩子去菲律宾学英文,宿务是菲律宾最大的留学生聚集地。宿务有非常完整的产业链,学校非常多而且经营的比较稳定,也比较完善。很多留学学校的名额需要提前办理预定,一旦有机会得到学习名额,不要轻易放弃,毕竟拿到名额不是那么容易。 六、菲律宾教育优势 纯英文环境熏陶有家长陪同,孩子放心学费具有吸引力比国内的教育机构质量好很多对孩子的未来发展、英文能力的提升有很大帮助 最后,不用天天听菲律宾的负面新闻,要去当地真实体验一下才知道,菲律宾教育对孩子全面发展、培养国际化视野有很大帮助。如果把它当做一个跳板,去欧美国家,也是非常好的选择。因为费用低廉,环境好。希望大家多关注菲律宾,并去当地体验,只有了解了,你才会知道它到底有多好。   作者:宇热青词 排版:Shelly Du

公寓投资——短租房回报率以及如何打理 | 菲律宾

最近几年随着短租平台如Airbnb的火热,很多投资者将在菲律宾购买的公寓放在airbnb上面做短租房,回报率高于长租。 短租房最难的是如何打理,很多国内客户买房之后并不是在菲律宾居住,长期在国内,只有偶尔去菲律宾。有些人是在国内打理:处理网上部分,比如处理租客问题,跟客户联系并处理airbnb的账户。然后在菲请一位清洁工,租客退房之后打扫卫生,并帮忙每月缴纳水电管理费这些。租客入住和退房:可以完全自助式的,比如用一个密码锁将房门钥匙放在锁里面,并将锁放在信件箱mail box, 租客在网上成功订房之后,将密码锁的密码发给他,这样房客到达之后自行取钥匙,退房的时候再把钥匙放回原处即可。 点击查看更多真实菲律宾房源 在大楼管理比较严格的情况下,可能需要为租客做一个授权书Authorization letter, 也就是写一个通知给管理处,告知他们这套房子是短租给这位房客了,否则有时候管理处会拒绝不认识的人进入大楼。 还有一种形式是专门请人打理(通常都是有多套房子),付对方工资。目前也有一些房屋管理公司在做这项业务,比如跟我们合作的一家公司,主要管理在BGC和Makati的公寓,与业主分成。   短租公寓的价格:以一套SMDC典型的小户型为例,26平米带家具,价格大概是200RMB一天,如果是在makati这样的中心区域,出租率非常高,基本上每个月都能订满,或者至少有20天可订满。因为在这些地方,酒店都很贵,基本上很难找到200块钱一晚的酒店,除非位置很偏僻的小酒店,当然住起来就每月这种公寓舒服。公寓有26平米,有厨房可以做饭,比起那些偏僻的破旧的酒店,当然会更受旅客的欢迎。 另外,一室一厅或者小两室的房子也非常受欢迎,因为有些是家庭出游,带有小孩或者老人,住酒店非常不划算,并且不能做饭,这时候就需要一个一室一厅或者小两室的房子,一家人都能住下. 还能自己做饭。菲律宾的饮食非常不符合中国人的口味,大多就是油炸,很少蔬菜,并且价格还贵,再说,带着家人一起,总不能天天吃麦当劳那些。如果顿顿都去中餐厅,花费会比较高,而且餐厅里面吃多了也不是很健康。 短租房的配置:基本的家具都会有,当然最好是有WI-FI,配置最好两条浴巾,沐浴露和洗发水这些最好都有,个人洗漱用品就不用。早餐一般不用提供。   延伸阅读:跟随一带一路去看房(一) 菲律宾:迅速崛起的热门投资目的地   排版:Shelly Du

投资泰国房产优势有哪些?| 海外

1 ,泰国房产具有永久产权(拥有地契)。外国人可以合法持有永久产权的公寓,而且和泰国人拥有同样的权益。外籍人士和泰国人一样,拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代(泰国无遗产税,超过5000万泰铢将来会收10%),而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤,因为土地是私人的,政府不能强拆。>>>泰国置业百科:泰国购房流程  | 泰国房贷流程  | 泰国房产税费点击查看泰国更多精品房源2,泰国房价相对便宜。泰国中心地区的公寓价格从1万人民币每平米起价,靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价,而且公寓的面积是按照使用面积计算的没有公摊。中国的房子平均公摊面积大概在25 %左右,这样相当于泰国的房价打了25 %的折扣。中国房价摆在国际上都算贵的。北上广动辄单价3、4万/平,二三线城市也得1、2万;而泰国曼谷(*更新:首都曼谷房价现在也已在暴涨,预计二线城市如芭堤雅、华欣、普吉岛将会是下一轮。请参看:2016年泰国曼谷房价报告及主要区域房价升值分析)、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万,芭堤雅、清迈大约1—2万,虽然两者单价看着好像差不多,但单价包含的内容大不相同。那么,泰国房产的单价都包含了什么?3,泰国的公寓、别墅都带装修。泰国的公寓、别墅交房时都带装修,在芭堤雅大部分还是精装修,很多还带全套精品家具。大大减少了装修的金钱成本和时间成本,适合外国投资者的需要。按照装修费用为房价的15 %计算,相当于又打了15 %的折扣。加上没有公摊面积节省的开支相当于有40 %的隐性折扣,这样算下来,泰国中心地区靠近轨道交通的公寓价格相当于20000人民币x( 25 % +15 % )= 12000人民币每平米起价。公寓期房绝大部分是精装修,配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等,简单理解就是搬不走的都是您的。有的开发商还送冰箱。品牌都不差的,我们考查的时候就发现有个楼盘40多平米小户型配了2台大金空调,当然这得看开发商了。您也不用为家具烦心,开发商也提供家具礼包供您挑选。相比国内,花一两百万买房子,一般还得再花房价的20-30%装修,购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣。4,泰国公寓没有公摊面积泰国的公寓没有公摊面积,按使用面积计算,中国国内房子的平均公摊面积的25左右,这就相当于泰国的房价打了25%的折扣。5,泰国居住条件好,就医上学都容易看房者对泰国地产表现出的热情表明泰国拥有与众不同的魅力。编者认为这是因为泰国生活环境较好,气候条件宜人、空气干净,而且泰国人温和善良。此外,泰国的医疗条件也很好,对健康有保障,对上了年纪的人来说,医疗条件尤其重要,因此在泰国买房养老也是一种趋势。泰国还拥有优质的教育,在泰国居住很容易解决孩子的教育问题。泰国曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛、苏梅岛、华欣、甲米等地都有提供英语课程的国际学校,多语种全外教授课。泰国具有优质的教育条件,在泰国居住可以解决孩子的教育问题,泰国本身的国际多元化影响下,泰国国际学校在读的学生们一般都是来自于不同国家和文化背景,是真正的国际学校,很多客户都由衷感叹泰国更像是一个联合国社区,小孩子在泰国国际学校读书更容易形成更为国际化的视野和价值观。6,租金回报率高。泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8%左右,有的地方可达15%。在旅游胜地芭堤雅,例如在芭堤雅,根据我们踩盘调查,人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月;人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。这样算来,不到10年的租金就可拿回投资本钱(租金价格会涨)。而且,泰国房产经历过1998年金融危机,挤掉了泡沫,现在才慢慢恢复到当年的水平,因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高,而出租回报率低,人民币100-200万的房子在二三线城市大概能租个3000-4000元/月吧,租售比非常低。7,泰国房价涨势可观从过去10年的统计数据来看,曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报,泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家,已显示泰国经济的良好增长迹象,经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。因此,投资泰国房产,并且在物业稳定增值的情况下,一定能让您得到高额的回报。8. 在泰国购置房产比在别的国家容易。泰国土地厅工作效率很高,业主需要准备的文件相对简单。 如果是新楼盘、新别墅的过户,在开发商和专业地产经纪人的帮助下,一般1-3个工作日就可以完成。9,泰国没有房产税,过户及持有费用低因为在泰国并没有“房产税”,所以购买泰国的房产,只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税)即可。购大约房价的6%,一般买卖双方各付50%。拿到房子后一次性交付偿债基金,还有每月的物业费,没有持有税,没有各种杂项。10,泰国医疗服务完善并价格低廉泰国以低廉的手术价格以及高品质的医疗服务水准,成为全球最大的求医目的国。2012年,前往泰国医疗旅游进行手术的外国人达到128万人次,2013年则上升至140万人左右,给泰国带来了高达240亿泰铢(约人民币计58亿)的收入。泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务,覆盖多个医疗学科,服务项目齐全。由于泰国医术水准高、医生技术好、医院收费合理,而且对病人在病中和康复期间的照顾服务周全、细致,使得使得海外患者乐忠于前往。加上病房干净卫生、设施齐备,让病人感觉不像在住院而像在酒店度假。泰国以低廉的手术价格以及高品质的医疗服务水准,成为全球最大的求医目的国。2012年,前往泰国医疗旅游进行手术的外国人达到128万人次,2013年则上升至140万人左右,给泰国带来了高达240亿泰铢(约人民币计58亿)的收入。11,轻松办理泰国养老签证泰国法律规定,50岁或以上的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证。再加上世界一流的医疗设施、以及优质的服务,令泰国成为越来越热门的退休目的地。同时也可以常年居住,或者是作为避寒的选择。12. 泰国买房按揭贷款已成为可能过去,中国人在泰国买房想按揭贷款基本是不可能的,今年这个情况有了突破。中国银行(泰国)、中国工商银行(泰国)股份有限公司推出了相关业务。相关资讯:建屋局:组屋价与剩余屋契不成正比 价格或下跌 | 新加坡 

是谁炒热了迪拜房产市场?

迪拜土地局(DLD)的统计数据显示,今年上半年在迪拜房地产投资的1620亿迪拉姆中,有300亿迪拉姆来自海外投资者。 这些外国投资者在投资迪拜房产时优先考虑的是什么?可以肯定的是,位置是决定性因素,因此迪拜的热门景区在外国投资者的心愿单中总是名列前茅。 Allsopp & Allsopp的首席执行官Lewis Allsopp说,他们青睐在热门景区附近购买房产,以吸引房客,赚取更多的租金:“房屋的景观可能会吸引那些寻找优质地产的投资者。例如,拥有哈利法塔景观带酒店一直备受追捧。” 他补充说,其他买家会根据基础设施的改善情况来选择投资地,例如不断扩大的电车线路或Al Maktoum国际机场附近。当然了,这些买家也是关心租金和回报率的:“银行中的存款利率很低,迪拜房地产可以让投资者享受9-10%的租金回报率。” 越来越多的买家也在寻找度假屋,因为迪拜是旅行的天堂。 投资者的种类 Carlton房地产公司的联合创始人兼董事总经理Laura Adams指出,当谈到已建成的地产时,人们大多希望住宅的租金回报率是8%,商业地产的租金回报率是10-11%。尽管地理位置、基础设施、交通便利等因素对于外国投资者很重要,某些投资者也有一些特别的喜好。 智能地产众筹平台的创始人之一Abdul Kadir Faizal说,有三种类型的外国投资者: 那些寻求8%以上的租金回报率的人,那些着眼于长期资本积累的人,以及那些希望在迪拜定居的人。寻找高租金回报率的投资者通常会选择小户型房产,最好是低价入手。Core Savills的合伙人David Abood说,这类房产在发达社区中也拥有不错的交通,将支持中长期租住。 Allsopp表示,虽然一些投资者只想获得租金收益,并希望得到即时的回报,但他的大多数客户都着眼于资本增值和长期投资:“未来3到4年间房地产的走向很难预测,但可以预见的是,之后10到15年间,迪拜房产一定会升值。” 对于希望在迪拜定居的投资者来说,他们更愿意支付更高的房价,以获得更好的居住体验——买房对他们来说更是一种生活需要。这些投资者愿意等待漫长的房屋完工期,因为他们并不迫切需要搬迁。Faizal说:“最近为外籍退休人员推出的五年签证政策,对于迪拜房地产来说,意义是十分重大的。” 哪里的房产更受欢迎? Allsopp认为,迪拜市中心、Bluewaters岛、迪拜码头和朱美拉棕榈都吸引着海外买家。他表示: “海外投资者希望在人造岛屿和国际知名地点选址。”Reidin 的数据专家Haseeb Mirza表示,与此同时,城市滨水区项目的需求也在不断增长,特别是商业湾和迪拜运河沿线快速建设的新项目。 Mirza透露,迪拜码头、国际城市、迪拜兰德已经在市场上房屋交易量极大,而且那里大多数公寓的平均房租收益率为7%。 与此同时,越来越多来自欧洲寒冷地区的投资者选中了滨水物业,朱美拉棕榈岛就长期为他们所喜爱。Bush说:“无论是身处近200万人民币的小公寓,还是单价高于1.3万人民币的庞大的七居室,海外买家都可以在这领略到美丽的海景。” 外国投资者也喜欢成熟的开发商。Bush说,这些开发商能提供更多便利,例如能免除土地局注册费、提供延期付款的机会,许多中小型开发商则办不到。 SE7EN RESIDENCES提供一种理想的生活方式——奢华、便利又和谐,享有阿拉伯海湾,迪拜码头天际线和Burj Al Arab的壮丽海滨景色。 豪华公寓位于朱美拉棕榈岛上,坐落在Nakheel Mall购物中心对面。仅售约¥360万。 居外房源编号:40301105 点击查看详情 谁在买迪拜的房产? Faizal表示,中国、印度、英国投资者近年来纷纷涌现:“这主要是因为与他们国家相比,迪拜一些商品的价格要便宜25%左右。” Ellington观察到这一趋势,报告说中国客户现在是其五大客户之一。自2016年以来,迪拜的开发商发现对中国买家对销售额已增长了150%。这促使他们建设了一个普通话交易平台,并聘请了一支会讲普通话的团队。 开发商们也注意到这一点。迪拜房地产销售总监Marwan Al Kindi表示:“在过去的两年中,中国买家始终是迪拜的十大房地产买家之一。然而今年4月份,中国买家开始跻身迪拜五大买家之列,我们正可以利用这一点。” 居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站,有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源,也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎点击查看居外网上更多迪拜在售房源,或致电 400-041-7515 谘询迪拜房地产的投资机会。   来源:Gulf News 编译:Fern Wang 排版:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

新加坡留学 哪些专业就业前景最好?

新加坡拥有卓越的国际教育体系,独特的中英文双语环境和安定的社会环境等优势使得新加坡吸引了不少移民家庭的目光。新加坡留学已成为亚洲炙手可热的出国留学选择,那么新加坡留学,哪些专业就业前景最好呢? 酒店管理、旅游管理、会展管理、博彩娱乐 专业介绍: 你是不是也认为学习酒店管理专业以后,只能局限于酒店类工作?其实不然,酒店管理学和旅游管理学中,最重要的是学会协调各方面关系,以达到一个整体协作,帮 助企业获得最大利益的目的。所以只要掌握了现代旅游企业经营管理理论与方法,就能够胜任旅游企业及其它相关行业的经营管理。更不用说酒店管理专业一直是全 球十大热门行业之一。而高级酒店管理人才在全球一直都是很紧缺,现已成为职场上炙手可热的高薪阶层。 从业领域: 酒店市场部;酒店传讯部;旅行社;导游;旅游行政管理部门;旅游电子商务企业;旅游规划策划机构;大型名流会所管理;会展中心;客户服务等。 会计、金融 专业介绍: 会计专业就是要将企业运行各个方面的数据通过各种报表反馈出来,企业税收筹划、预算核算、资产管理等也是会计范畴的工作。会计工作处理的是繁琐的细节性问题,要求平时心要细,做事能踏踏实实、勤勤恳恳。从事会计工作,还要具备诚实、朴素的品行和强烈的责任心。 金融学是个很热门的学科,金融学专业主要研究现代金融机构、金融市场以及整个金融经济的运动法律。 从业领域: 金融专业多从业于政府及公共事业单位、中外银行、保险、证券、基金、信托等金融机构,金融管理机构等:经济预测分析与管理咨询人员、对外贸易人员、管理职位、基金经理、证券经纪人、股票分析师等。 物流管理、供应链管理 专业介绍 物流在中国起源于20世纪80年代,它不仅包含运输、配送、储存,还要考虑从供应商到生产者对原材料的采购,生产者在产品制造过程中的运输、仓储、订单处 理、安排、终端的客户服务、实务配送等各个方面,以达到全面地、综合性地提高经济效益和节约成本的目的。因此,物流专业的“钱”途在于:只有把供应商、采 购、生产、配送、顾客五个部分系统化管理,才能达到公司、企业整体效益的最大化。 从业领域: 商品、原材料的采购;订单的处理;商品、货物的储存、保管;商品、货物的配送、成本分析;生产管理;电子商务、信息系统管理、数据分析收集、数据交换;产品测试;供应链的监控、管理;客户服务、客诉处理;终端实体货物的运输、服务等 计算机科学、网络、软件 专业介绍: 随着商业国际化、电子化的发展,计算机、网络、软件类专业领域越来越重要,无论国内和国外就业需求也越来越高。它们是以IT在商务等领域的实际应用为主的 IT基础专业。这些专业的学习重点在于IT在实际工作中的应用。信息技术就是为了实现这些计算而必要的程序设计,使商务信息更便捷的处理和维护。电子商务 与网络安全类专业是服务于公司网络销售平台的设计,安全以及交易等领域,是最前沿的专业类型。 从业领域: 商业信息的采集和分析与处理;市场数据的调研和计算;公司内部数据处理平台的设计与管理;网络贸易或交易平台的设计、维护、管理;商务平台的安全等。 新闻、传媒、市场 专业介绍: 新闻传媒的形式包括了电视、电台、平面媒体,报纸、期刊、网络,手机信息等平面媒体中的编辑、记者,以文字水平树立形象。传媒中的大多数专业职业岗位如广告策划、编辑,包括文学、历史、科技等各类别、录像录音、编导、记者。 市场营销是在产品生产活动结束时开始的,中间经过一系列经营销售活动,当商品转到用户手中就结束了,因而把企业营销活动仅局限于流通领域的狭窄范围,而不是 视为企业整个经营销售的全过程,即包括市场营销调研、产品开发、定价、分销广告、宣传报导、销售促进、人员推销、售后服务等。 从业领域: 市场营销经理、客户服务经理;国际市场营销咨询;广告专员;市场调研;公共关系经理;销售经理;广告策划;娱乐记者;影视、广播电视编导;影视主持管理等。 上述提及的专业均为新加坡最易就业的概述。如果你对就业职业已经有了一定的方向,那么选择专业不会成为你的拦路虎,相反你可以在每个专业上更深入了解和装备,为未来的就业储备知识和力量。  

留学毕业赚多少钱?新加坡留学院校薪酬介绍

很多新加坡留学生都是希望自己毕业后能够有一个好的发展,未来职业发展道路前景光明,收获较高的薪资。那么一般新加坡留学院校的薪酬情况是怎样的呢?下面就为您介绍一下吧! 新加坡公立大学 即新加坡国立大学,新加坡南洋理工大学、新加坡管理大学和新加坡科技与设计大学,这四所大学毕业后的就业率基本上保持在97%以上,本科生毕业 试用期基本起薪为2500新币左右,硕士生毕业试用期基本起薪为3000新币以上,博士生毕业试用期起薪为3500新币以上。由此看来,选择新加坡公立大 学真是个不错的选择。 新加坡的新加坡理工学院 包括新加坡理工学院、南洋理工学院,淡马锡理工学院,义安理工学院,共和理工学院5所,就业率在90%以上,毕业试用期基本起薪为1800-2000新币以上。理工院校的学生是新加坡社会的紧缺人才,出来工作后虽然会很累,但薪酬绝对不会低。 新加坡政府认可的私立大学 比较热门的专业毕业后结业率一般保持在80%以上,比如酒店管理、餐饮管理、会计学等专业,毕业后的就业前景良好。在私立学校中,大专生毕业试 用期基本起薪1200-1600新币,本科毕业生试用期基本起薪1800新币以上,硕士毕业生试用期基本起薪2000-2500新币以上,工作一年,居住 满2年可申请绿卡。专家表示,新加坡私立大学开设的专业,都是根据新加坡的经济发展和当地的就业市场分析开设并不断调整的,因此这些课程在当地的认可度和 就业率都相当高。而且这些学校的入学门槛就相对低很多,绝大多数的学生都可以申请到自己喜欢的专业。 关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。 (据太傻)

法律问答:结婚后多久可申请配偶签证?| 英国

1、这个月打算配偶签证首签,从T2工作签证转到配偶签证。我和我先生下周结婚,他在曼城工作,我在伦敦附近工作,T2没办法换工作地点,所以我们不住在一起,也没有joint account, 因为但是有其他方式能证明我们两个一直在联络,我们结婚后也打算搬到一起,请问不住在一起的地址可以吗?结婚后多久可以申请配偶签证呢?我们需要开一个联名账户吗?回复: 夫妻双方在结婚前没有住在一起是非常正常的现象, 但是, 从结婚开始后应该住在一起. 所以, 根据你们的实际情况, 如果能满足结婚签证的条件, 那么建议最好在结婚后立即开始申请, 这样可以减小你们分居对签证的影响. 另外, 联名帐户有最好,没有也不对你们的签证申请有负作用, 所以不必特意办理. 相关的配偶签证具体操作欢迎来电来访进行咨询。 2、我在英国这边拿着T2签证工作,但是需要经常回中国出差,一年得五六次。请问这样会影响我将来申请永居吗?需要开什么证明吗?回复: 这种因为工作关系的出差是允许的, 只要在签证前, 雇主写信证明是公干,而非私事即可. 相关的工作签证具体操作欢迎来电来访进行咨询。 3、孩子永居卡到期,我把我的护照和永居卡作为supporting documents一并寄出去了,现在有急事要回中国。3月30号带孩子去按的指纹,最快也要4月末才会有消息吧?请问我该怎么办?有没有联系方式联系home office先把我的护照和永居卡寄回来呢?或者能催下进度吗?回复: 您可以在线做一份documents return的申请,注意只索回担保人的护照和永居卡,不要撤签即可。 4、我拿配偶签证已经4年半了,还有半年申请永居。过去几年搬了4次家,几乎都有晚通知警察局,都并没有什么问题。但是今天去注册地址的时候,警察局的人说换了地址超过7天通知警察局,他们会通知ukba,有可能ukba会给我打电话让我回去,或者会影响我的永居申请。请问是这样吗?回复: 您确认是配偶签而不是陪伴签的话,实际上是不需要去警察局报到注册的, 更换地址也不必通知警察局。所以, 请先再次查看您的签证,如果确认是配偶签,签证上也没有去警察局注册的要求就不要担心了,这对您永居申请的没有影响, 也不必再去警察局注册了。 5、本人self-employed,有永居,打算申请申根签证,问题是我的收入没有到申请VAT的水平,每年都是自己做self-assessment上报HMRC,没有会计帮我做账,请问这个要求怎么满足?如果把自己作为unemployed处理,用另一半的雇主信、工资单和银行账单,请问这样可以吗?我有国内结婚的2本结婚证,以及当时在中国申请陪伴签时的翻译件,但如何能获得大使馆的认证?回复: 收入的多少, 并不是申请申根签证的必要条件, 您只需要提供正常的self-assessment资料, 并且您名下的银行帐户里有足够的资金支持您的旅行就足够了. 如果您需要您的配偶来为您进行资金上的担保, 那么, 您准备好她的银行帐单和结婚证以及翻译件就足够了. 相关的申根签证具体操作欢迎来电来访进行咨询。6、我们一家人现在都是英国永居,小孩的学校组织去欧洲旅游,请问要如何给小孩单独办理申根签证呢?申请需要孩子亲自去吗?可以代办吗?需要准备什么材料呢?回复: 12岁以下儿童的申根签证是可以由监护人或者监护人授权的人士代为办理的. 因为是由学校组织的活动(假设所有的费用也是交给学校), 所以需要学校写信说明旅游的行程, 以及负责此次出行所有的费用及安全等等各种事宜. 另外, 事先为您的孩子买好旅行保险也是必要的签证条件之一. 相关的申根签证具体操作欢迎来电来访进行咨询。 7、我现在持有中国护照带英国永居签证;我的签证在旧护照上,因为护照18年到期,所以今年2月就申请了新的护照,所以现在是2本护照,旧的作废的但是有永居签证和新的护照。如果要申请申根签证,请问是不是必须要BRP卡,也就是那个生物卡?回复: 您不是必须要换取BRP卡,也可以继续使用旧护照上的永居签证. 这样您在使用时必须同时出示新旧两本护照以及旧护照上的永居签证。8、孩子妈已经是永居,孩子爸现在是T2,准备马上签永居,孩子现有签证是跟随爸爸的T2 dependant。打算暑假带孩子回中国,所以暂时还不想给孩子入籍。如果爸爸永居签证成功,那就意味着原T2作废,请问那孩子的T2 dependant还有效吗?回复: 如果孩子满足了申请永居条件的话, 可以让孩子和爸爸一起申请永居签证而并不需要入籍 (孩子早晚也是要申请永居). 如果孩子还没有满足永居的条件的话, 他的dependent 签证也是继续有效的, 到期后也可以再续dependent签证直到满足条件永居. 相关的移民路径具体操作欢迎来电来访进行咨询。 9、我妈10年前以旅游探亲签来英国探望我姑姑一家,现在我在给她办standard visitor visa来探望我。有一个问题是Have you applied for leave to remain in the UK in the past 10 years?请问leave to remain到底是怎么定义的?standard visitor visa算leave to remain吗?回复: 在申请签证的实际操作中, LEAVE TO REMAIN 指的是在英国境内申请的各类签证或者续签各类签证. 如果您的母亲没有在英国境内申请过任何签证, 则请在这一条问题的选项上选择NO. 相关的探亲访问签证具体操作欢迎来电来访进行咨询。 10、现在中国办理英国standard visitor签证可以绑定比利时的申根签证,一套材料两签证。父母来英国玩的时候希望能带他们去欧洲玩,请问探亲的话属于standard visitor吗?这样二合一的申请,需不需要提供旅行细节?比如英国飞比利时的机票和比利时酒店等?有没有可能父母来英国以后再申请申根签证?回复:首先, 探亲签证(family visitor)属于standard visitor中的一种, 所以, 可以在申请英国探亲签证的同时申请一份比利时的申根签证。原则上,只要补一份申请人费,就可以使用同一套英国的签证资料,支持比利时的申根签证。所以,详细的申根国旅行细节、机票和酒店的预订不是必须的 (如果有当然更好), 但是至少要有一份大致的行程安排. 另外, 持有探亲, 旅游类别的访问签证, 是不可以在英国境内申请申根签证的, 如果需要的话, 请务必提前在中国办理好。相关资讯:为何乔治小王子要去这里上小学?(据英中时报) 

我為什麽會去泰國養老?| 海外

年輕時,我去過不少國家旅遊,氣候宜人,自然環境優美的泰國,讓我印象深刻。盡管當時我在泰國僅停留了十天左右,卻讓我萌生了來泰國定居養老的想法。後來通過壹定的了解,我意外的發現泰國不僅僅是環境好、旅遊資源豐富這點優勢適宜養老,其他的優勢還有很多。去年年底我終於如願以償的來到了泰國,和180萬來自歐美國家和亞洲國家的退休人士壹樣,每天都過著舒適、舒服、舒心的生活。下面我來給大家講講到底是哪些優勢吸引著我來泰國養老。(泰國養老簽證) 優勢01 泰國政府持歡迎態度 泰國政府把自己定位為全球中產階級養老聖地,並且大力發展養老產業,只要妳不在泰國工作,妳想住多久就住多久。 優勢02 物價低廉 泰國的物價相對中國壹、二線城市是比較低的,大約和國內四、五線城市相仿。壹般每月預算有6000元,在泰國就可以過上物質極其豐富的,毫無壓力的,衣來伸手飯來張口的退休生活。而在國內,要想過上同品質的生活,支出起碼在3倍以上。 優勢03 自然、社會環境良好 泰國屬熱帶季風氣候,全年分為熱、雨、涼三季,年均氣溫24~30℃,冬無嚴寒、夏無酷暑,基本上短褲拖鞋可以過壹年,可以說是世界最適宜人類生活的氣候條件。泰國基本沒有工業化帶來的環境汙染,空氣質量很高,在國內罕見的藍天白雲在這裏隨處可見。由於泰國人95%都信奉佛教,泰國上層社會和精英都是佛教徒,對規範泰國社會生活發揮著重要作用。 優勢04 生活便利 旅遊業是泰國的第壹大支柱產業,帶動了泰國經濟社會各個方面的發展。泰國人從小就接受著壹種“顧客就是上帝”的教育,並抱有服Wu他人的心態,因此泰國的服務業極其發達,屬世界前列。便利店、小超市、餐館、酒吧、洗衣店、按摩店、藥店……遍布全國,基本上從家裏出來走路2分鐘妳就能看到以上所有的服務機構,生活極其便利。 優勢05 娛樂生活豐富多彩 泰國有好幾百家亞洲最好的球場,價格只有國內的壹半不到;泰國的海岸線很長,印度洋和太平洋兩邊都有,海上運動更是全球最豐富的,且價格低廉;泰國還有眾多的實彈射擊俱樂部、網球俱樂部、ATV賽車俱樂部、跳傘滑翔傘俱樂部等,可供選擇的運動項目很多;私人俱樂部、高級泳池和健身會所,更是每個公寓必備的設施。 優勢06 醫療水平高 泰國醫療水平獲世界範圍內認可,已達世界最高水平;醫療費用低,費用透明度高; 就醫無需等待;就醫環境好,病房裝修都是五星級酒店的標準; 服務全面周到,到處都是人性化的服務。去年壹年,有超過200萬人到泰國接受醫療服務,有超過140萬人去泰國進行心臟,整容,牙科等各類手術。近幾年,泰國的醫療服務每年可創收將近1200億泰銖,並且每年保持兩位數的增長。 當然,在來泰國養老之前,我已經辦理好了泰國養老簽證。泰國法律規定,年齡在50歲以上並具有壹定財務能力的外籍人士均可以申請泰國養老簽證,即退休簽證,養老簽證期為壹年壹簽,可無限期續簽。同泰國的鄰國馬來西亞養老簽證要求資金凍結不同,泰國養老簽證辦下來之後銀行賬戶內的800,000泰銖可隨時取出用作他用,購房或其他。 總的來說,辦理泰國養老簽證的門檻還是很低的。那辦理養老簽證要做哪些準備呢?費用是多少呢?當時我是通過明良海外來辦理的,他們給了我很多專業的指導,價格也很公道。我把我的經驗分享給大家, 在泰國申請養老簽證的條件: 1、年齡滿50周歲; 2、在泰國開設的個人銀行賬戶內有至少80萬泰銖的存款。 需要準備的材料: 1、申請人護照; 2、申請人泰國個人賬戶80萬泰銖的存款證明; 3、商務簽證(如果持旅遊簽入境,則需將旅遊簽轉成商務簽才可以換養老簽); 4、6張2寸白底照片; 5、移民廳申請表及其他申請材料由明良海外提供。 申請費用: 泰國養老簽證的申請費用為10000元人民幣/人(包含商務簽證);如夫妻共同辦理,則兩人的申請費用總共為12000元人民幣。  

申请西班牙“买房移民”时,买什么类型的房产更加靠谱?

1、投资房 投资型房产,易租易售。西班牙买房办移民,除了获取西班牙身份意外,更重要的是买房也是一种投资行为。用国内的炒房思维去西班牙投资,也许就不太适用。从过去投资的经验看,市中心的公寓就比市郊的别墅好租,因为在西方,年轻人没有买房结婚概念,小两口以租房为主,租房一般公寓居多,等到经济实力和家庭成员增多后,会考虑购买郊区较大一些的独立房型。 所以从投资的角度看,如果打算购买的房产并不急于自己住进去,那么好出租就尤为重要。 2、顶级度假房、海边别墅 如果要投资西班牙房产,度假房以及海边别墅最受欢迎,西班牙的这种度假房产大多集中在海滨城市或者海岛上。比如:瓦伦西亚的海滨城市(阿利坎特的白色海岸),安达卢西亚的海滨沙滩(马拉加的马贝拉),以及海岛(马略卡岛、伊比莎岛和加那利群岛)等等。了解更多西班牙房源 点击查看西班牙真实房源   3、商铺、酒店、酒庄等商业地产 除了投资居家型住宅,商业型地产也是不错的选择,西班牙现在有很多抛售型的商铺、酒店和酒庄,抄底价格绝对物超所值。 4、学区房 如果家里有孩子的,难免要为孩子以后接受更好的教育作长远打算。获得西班牙居留许可以后,可享受当地同等的福利,西班牙中小学实行免费义务教育,除此之外,西班牙的私立学校学费相比北美和西欧其他国家低得多,不妨早为孩子教育多做打算。

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