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英国新兴潜力股,投资自住选雷丁!

说到英国,您或许只对伯明翰、曼彻斯特和利物浦等城市感到熟悉,但您一定曾听说过雷丁这一城市。 雷丁(Reading)是英国伯克郡(Berkshire)的一个大城镇。它位於M4走廊的中心,距离伦敦西部37英里(约60公里),从雷丁出发到伦敦大约需要一个小时的车程。 这里也是英国科技企业密度最高的主要商业中心。实际上,雷丁还被评为英国最适合工作和生活的城市之一呢! 那您知道雷丁这一地方发展势头强劲,备受投资者欢迎的原因有哪些吗? 1. 交通便利,往来方便 雷丁靠近伦敦,便於人们在两地之间相互往来。这里的交通便利,人们可以在30分钟内乘搭火车到达伦敦的帕丁顿(Paddington)。 横贯铁路的扩建也给人们提供了在一小时车程内直达伦敦商业中心,如伦敦西区(West End)和金丝雀码头(Canary Wharf)的便利。 雷丁是当地重要的交通枢纽,还有可直达北部丶东南部和西部多个主要目的地的火车动线,包括北部的曼彻斯特、伯明翰和纽卡斯尔(新堡),西部的布里斯托尔和威尔士,以及南部的伯恩茅斯和南安普敦。 2. 跨国公司与大型企业的大本营 除了在地理位置上占据优势外,雷丁还被认为是跨国公司与大型企业的大本营所在地。它被评为英国经济繁荣和幸福指数最高的地区。 毕马威(KPMG)丶爱立信(Ericsson)丶拜耳(Bayer)丶保诚(Prudential)丶微软(Microsoft)丶华为(Huawei)和维珍传媒(Virgin Media)等大型企业皆在英国设有总部。 因此,这些大公司也为雷丁这一城市与当地居民创造了很多就业机会。 3. 卓越的教育水平 雷丁也是当地优质教育的发源地,以雷丁大学(University of Reading)举例,这所学校的学术历史可以追溯到1892年,并在教学丶研究和事业方面皆享有世界一流的声誉。 全球知名的亨利商学院(Henley Business School),英国最古老的商学院之一也位於雷丁一城市。 其他学校如:英国领先的男女独立寄宿和走读学校之一——希普莱克学院( Shiplake College)距离雷丁市中心仅5英里 ,当然还有不得不提及的惠灵顿学院(Wellington College)。 4. 世界级的娱乐和体育项目 雷丁每年都会固定举办雷丁音乐节(Reading Festival)——英国最大型的音乐盛会之一。 当地的运动项目也十分突出,其运动队包括雷丁足球俱乐部(Reading Football Club)和雷丁曲棍球俱乐部(Reading Hockey Club),两者都曾在赛事上取得不俗的成绩,尤其是雷丁足球俱乐部表现杰出,曾两次获得英格兰冠军联赛冠军。 另外,每年都有逾1.5万名运动爱好者报名参加每年定期举办的雷丁半程马拉松比赛。 此外,英国最大和最着名的马术中心之一——惠灵顿马场,是马术爱好者的天堂。 英国最大的葡萄园,Stanlake Park葡萄酒庄园也座落於雷丁。这个令人惊叹,有着25英亩大的庄园出产的是屡获殊荣的葡萄酒,而且距离市中心只有20分钟的车程。 若提及购物,Oracle - Reading作为当地主要的购物中心入驻了许多知名品牌,如:Hugo Boss、Reiss、Superdry、Disney Store、House of Fraser和Debenhams等。 这一购物中心还有一间多萤幕的电影院和一众可供顾客一边享受美食一边俯瞰肯尼特河美景的餐馆。您也能在高街(High Street)上找到其他品牌与商店。 5. 可负担的房子价格 雷丁到伦敦的通勤距离不太长,而这使得这座城市不仅对当地居民更有吸引力,也给投资者和新移民提供了便利。 与伦敦相比,雷丁的房产入门价格更便宜。根据Zoopla.co.uk,就英国物业类型而言,雷丁的公寓平均收件为243,387英镑,排屋平均售价则为311,389英镑。 与伦敦相比,雷丁的房价增长和租金收益一直维持上升的趋势。 基於其作为商业中心的增长潜力,以及多项再生发展计画的实施,如当地政府对铁路与公路设施投入了9亿英镑以作革新用途,有效地刺激经济蓬勃发展,增加人们到雷丁居住和工作的意愿,同时推动了其房地产市场。 综上所述,您是否改变了您对雷丁这一城市的初次印象呢?若是您有兴趣在雷丁购买房地产作投资用途,Huntley Wharf 和 Green Park Village 都是可供您参考的,当地极有潜力的投资项目。 这篇文章由 居外IQI国际业务负责人Mandy Chen 撰稿。 如果你想认识更多关於雷丁的信息,或是想了解更多投资机会,敬请填写以下联系资料,让居外IQI专业团队给您提供最贴切的建议和帮助!

「去美元化」利人民币内 房资产增魅力

中美大国互相竞争,由美国挑起贸易战争加关税开始进入白热化,为了针对华为进行封锁,限制出售晶片,甚至强迫禁止盟国出售光刻机,是活生生的保护主义。为求进一步「去中国化」更要求供应商离开中国生产,转移至美国认为安全的地方,台湾台积电被迫在美国设厂就是一例! 随着俄乌战争爆发,美国也利用其「美元霸权」制裁俄罗斯及其认为有关的俄罗斯个体,连中立的瑞士也被牵涉其中,冻结俄罗斯人的私人财产!利用美元作为武器有深远的影响,俄罗斯固然被迫放弃美元,利用人民币进行中俄之间的贸易结算,其他国家看在眼内,自然作出相应行动回应,怕一旦被美国制裁会带来风险! 今年3月29日,中国和巴西达成协议,同意未来可以直接使用人民币和巴西货币进行结算,免除美元作为中间货币,同时巴西也会成立人民币结算行,在未来的交易中可见人民币才是主角。其实在同月10日,沙地跟伊朗在中国协调下达成协议,恢复外交关系,化解了多年来的敌对关系。沙地跟伊朗都是原油出口大国,而中国则是进口大国,可以预期在「去美元化」的背景下,中国可以加快使用人民币进口石油,将是合理的推论。上星期沙特阿美斥资243亿人民币,以溢价近亿入股国内的荣盛石化(002493.S2)。另一方面,东盟十国(ASEAN)也在讨论通过本币交易,以减少对美元、欧罗等依赖。 近期,欧美银行相继出事,加重打击各国对美元的信心!加上美债息不断上升,环球政治不稳,战争频生,都令美元地位削弱,在「去美元化」的过程中绝对有利人民币的国际化。香港在这方面也有重要角色,作为全球最大的离岸人民币中心,大家可以在香港利用人民币投资各式各样的资产,包括股票、债券、基金、保单,甚至外商可利用合格境外机构投资人(简称RQFII)直接用人民投资大陆股票式债市。 人民币日趋国际化,变相也令人民币资产更具吸引力,作为一个普通投资者,除了金融产品,内地房地产也是非常普及的资产。近年内房受到政策影响,楼价作出显著调整,「住房不炒」也是国家一贯政策,所以大家投资国内房地产,也必须选择有国家支持的城市,站在长远的角度考虑,北京、上海、深圳、广州等中国一线大城市,升值潜力远比其他二、三线城市为佳!由3月的成交量所见,一线城市按月升幅达7成,远超二、三线城市的升幅。 过往在旺市时,四大一线城市的物业都有严格的限购令,香港人想买也不容易,现在疫情刚过,放贷政策又在放宽中,利率已降至4厘以下,一线城市房地产的吸引力也越来越大了!

泰国北榄府4类许可证工厂出售!

泰国一直以其美食、壮丽的风景和物价低廉等优势而闻名,使其成为全球最受欢迎的旅游胜地之一。除了是备受瞩目的旅游胜地外,泰国还荣登居外网最热门国家排行榜,位列第四。  在这个经济繁荣的国家也带来了无限的投资潜力,以下给你说说为什么要在泰国投资:  1. 战略位置  泰国的战略位置是投资者选择这个国家的一个重要因素。位于东南亚地区的心脏,泰国不仅是周边国家的贸易中心,还在全球价值链中发挥着关键作用。  这个有利的地理位置使得泰国成为产品出口的理想地点。泰国连接着东南亚各国,便利的交通网络有助于降低物流成本,缩短供应链。这对于那些依赖及时物流的行业,如制造业和电子商务,尤为重要。 2.友好的商业政策  为了吸引更多的外国投资者来泰国投资,国制定了一系列激励政策,只要符合条件的投资者都有资格受益。这些政策包括:  免除公司所得税  免除机器和原材料的进口费  允许投资者拥有土地  允许外国技术工人获得工作许可证  泰国通过实施这些投资政策,积极吸引外国投资者,为泰国经济的发展做出了重要贡献。这不仅为泰国本身带来了益处,也为投资者提供了有利条件。  3.人力资源  相较于一些发达国家,泰国的劳动成本相对较低,企业在雇佣劳动力时可以更具成本效益。这对于制造业、加工业和其他劳动密集型产业来说尤其重要,因为这些行业通常对生产成本非常敏感。  尽管泰国的劳动力成本较低,但并不意味着他们的工作水平低下。泰国一直在努力提高劳动力的技能水平。许多泰国工人接受过良好的培训,特别是在技术领域、制造业和服务行业。这意味着企业可以在泰国找到既经济实惠又具备一定专业技能的劳动力。  这种组合,即相对低廉的成本和相对高水平的技能,使得泰国对于那些寻求在亚洲地区建立生产基地的企业来说,成为一个吸引人的选择。  泰国4类许可证工厂出售!  这家位于泰国北榄府弗拉沙木特撤迪的工厂坐落在专为工厂和住宅设计的区域。此工厂占地1,280平方米,分为多个有用区域:工厂320平方,2层的办公空间:底层和上层分别为224平方米和396平方米。  此工厂拥有能够支撑每平方米3吨中午重物的坚固地基。除此之外,此工厂还配有2台起重机和电气系统。 工厂有个带顶棚的停车场,由耐用的板盖和型梁柱支撑,拥有高达6米的空间。  如果拥有多辆汽车也不怕,这个带顶棚的停车场拥有充足的空间,可以停放6辆车,大大地增强了产业的便利性和功能性。  工厂前方拥有10米宽的道路,三侧可通行,可供大型车辆通行。  此工厂也已经获得4类工厂许可证,既可以合法地从事各类工业活动。其中包括:汽车零件生产、机械制造、塑料注射或其他类似的行业。  楼下有一个自带空调的舒适办公区,还设有2间卫生间和1间额外的浴室供工厂使用。  此外,楼上有一个2层的办公空间,非常适合居住,有7间空调房和5间卧室。如果不想把这个空间当作办公区域,也可以把此空间变成宿舍,供工作人员居住在此,免去了额外的租金。  有意到泰国进行投资的你,切记别错过这间位于泰国弗拉沙木特撤迪的工厂。有意购买此厂者,欢迎点击浏览房源讯息,或者联系居外热线400-041-7515。 

探索智利:自然农产业的宝藏国度

智利,这被太平洋拥抱的南美洲西部明珠,以其独特的地理形态被誉为“丝带国”。其狭长的国土横贯南美洲大陆,形成了壮美的地理画卷。  然而,除了壮美的自然景观,智利在经济领域也展现出了令人瞩目的成就。作为南美洲经济自由度最高的国家之一,智利在全球排名中居第7位,彰显了其市场开放和商业友好的政策环境,同时在国际贸易和投资领域备受青睐。  2022年,智利人均GDP已达到惊人的33010.3亿美元,使其跻身发达国家之林。然而,智利不仅以经济活力著称,其令人惊叹的自然景观和丰富的天然资源也吸引着世界的目光。  1.丰富的农业资源  智利得天独厚的地理和气候条件使其成为各类农业活动的理想之地。肥沃的土壤孕育着各种农产品,包括小麦、玉米、大豆等谷物,以及苹果、梨、樱桃、蓝莓等高质量水果,更不用说智利葡萄和举世闻名的葡萄酒了。  2.农产品出口市场  智利以其高质量的农产品,成为农产品出口国家,市场潜力巨大。从谷物到水果,智利的农产品以其品质卓越远销全球,为国家经济的持续发展贡献力量。  依据智利农业部农业政策局(ODEPA) 的数据,智利农产品出口以水果为最大宗,2021年水果出口总额高达74亿美元。  3.生态旅游和农业体验  智利的生态旅游和农业体验吸引着越来越多的游客。在这片土地上,游客可以远离城市的喧嚣,在宁静的乡村地区沉浸在原生态的自然环境中。  他们可以参与当地农业活动,感受独特的文化和风土人情,还可以在葡萄园中体验采摘和品鉴新鲜水果的乐趣。  智利7057英亩农业用地出售!  现在,一座位于雷西亚(Fresia)以西28公里处的7057英亩农业用地正在寻找新主人!  这片农业用地跨足海拔300米至600米,融合了壮丽的原始森林和肥沃的农田。  瓦尔迪维亚(Valdivian)类型的森林也可以在这片农业用地找到,这片土地拥有丰富的湿润森林、独特的植被和优质木材资源,如爱神木(Arrayan)、榛树 (Avellano)、桂树(Canelo)、乌尔莫红色硬木 (Ulmo-red hard wood)等。 乌尔莫花 (Ulmo Flower) 这片土地的西海岸地区以高年降雨量为特征,年均温度14°C,冬季最低温度在7月和8月将达到2至6°C,而夏季的最高温度在1月和2月之间达到26至28°C。雾气环绕,温度适中宜人。  除了丰富的自然资源,这片土地还散布着原始且未受污染的多条溪流,其中雷皮尔河(Repil River)更是垂钓和水力发电的绝佳选择。  春季的雷皮尔河(Repil River) 夏季的雷皮尔河(Repil River) 此外,在众多溪流中,休尤斯卡河(Hueyusca)一年四季都可在此自由垂钓。 在这里,农耕、水上活动、徒步旅行成为生活的一部分。你可以在原始农田中体验农耕的乐趣,也可以漫步于郁郁葱葱的森林间。   而对于喜欢冒险的你,临近的奥索尔诺火山(Osorno Volcano)和卡尔布科火山(Calbuco Volcano)将成为你的游乐场。在这里,你可以尽情滑雪、玩滑雪板,还可以骑马领略大自然的魅力。 附近的农村 这片土地是农业与自然之间完美结合的见证则者。无论你是想追求宁静的农业生活,还是想要来到智利投资发展,这7057英亩的农业用地都是你的最佳选择。  别错过这个难得的机会,与这片宝地相遇,共同谱写属于你的农庄故事。有意购买此地者,欢迎点击浏览房源讯息,或者联系居外热线400-041-7515。 

美国买房地点怎么选?德州房地产发展不容小觑!

买房主要看两个关键因素:经济与人口增长。美国德州是一个拥有多元产业链的城市,其制造业和能源的发展蓬勃,同时也是最具创新力制造公司的聚集地。 说到美国新兴科技城,浮现在脑海中的城市肯定是西雅图、华盛顿、旧金山、洛杉矶…… 其实美国德州已经逐步发展成为世界科技新领地,不少科技巨头包括世邦魏理仕、埃克森美孚、嘉信投资、甲骨文、谷歌、特斯拉都选择入驻德州首府奥斯汀。 德州这一系列的先进产业,都是吸引大量年轻人才涌入当地的原因,也是德州良好经济发展的保证。 看到这里你或许会好奇,在德州买房好吗?德州适合你吗?房价会不会暴跌?今天带你一探德州房市的前景! 根据美国个人理财网站WalletHub对全美300个城市进行排名,而德州有6个城市都在全美最佳购房城市前十名内。 此外,德州在未来房市增值方面也不容小觑。根据提供房产维护的公司Porch基于过去房产数据和政府公布数据,加州和德州是未来房市增长的重点地区。该公司所预测的排名里,前十名里有6个都是加州和德州城市。 看完这些数字,德州买房的理由是不是又多了一个呢? 德州迷人庄园La Casa De Fe 德州迪凯特市有一座拥有“西班牙城堡”美誉的迷人庄园,浓厚的古代庄园文化魅力,时间在这里仿佛定格在童话世界。 庄园的地理位置优越,你能够在宁静环境中找到慰藉,并且享受城市的便利设施,让你成为庄园主人的同时坐拥北德克萨斯州的迷人风景。 什么才叫真正的奢华生活?这座气质卓越的庄园室内配有高雅的装潢,包括再生红木地板、优雅灯具、进口瓷砖,以及每个房间都能欣赏到的优美景色。 上流生活少不了一众名流在富丽堂皇的客厅聊天的高级画面。庄园里有一间被称为”巴黎漫步“的宾客别墅,让你在舒适私密的空间接待贵宾。 庄园的奢华不止于此,内部多个起居和用餐区、电影室、行政办公室、度假村大小的阳台,甚至还有配有户外商业级厨房和葡萄酒的度假村规格阳台酒吧。 人生的最高境界,就是把每一天都过得都像度假!庄园内设有32英尺的无边际游泳池和水疗区供你放松身心,向往的生活垂手可得。 说这里是运动爱好者天堂并不为过,你可以在庄园内进行匹克球、网球和篮球运动,还有完整的家庭健身房供你使用。 你以为这就结束了?庄园的大型机库旁有一个用于停放直升机停、船只、马匹或者房车的停机坪,还有让你仿佛置身度假村的户外娱乐区,是欣赏日落的绝佳地点。 把这座非凡的庄园收入囊中,体验一把精致的德州生活吧!有兴趣购买此房产者,欢迎点此浏览房源。

在世界美食熔炉旧金山来一趟觅食之旅!

旧金山长久以来都是世界文化和美食的大熔炉,这里有来自世界各地的移民,为这个西方大城市带来自己故乡的特色食谱。 多元的城市文化造就了独特的烹饪风格的饮食氛围,从中餐、意大利餐、墨西哥菜、日本餐、瑞典菜等等……数之不尽的国际美食等你发掘。 由于旧金山靠海,这里的海鲜那可是出了名的新鲜,拥有各式海鲜菜品让食客大快朵颐。 除了海鲜,旧金山所聚集的中餐也有着“全美最正宗”的美誉,其中唐人街可以说是中餐的天下。 形成唐人街的区域包括布什街(Bush Street)、 鲍威尔街(Powell Street)、百老汇街(Broadway)和科尔尼街(Kearny Street)。 意大利之乡北滩 此外,归功于旧金山小意大利——北滩,这里的意大利菜也是数一数二的正宗。 北滩位于唐人街和渔人码头之间,移民以意大利人居多,自然就是品尝意大利餐点的不二之选。 漫步在北滩的街道,你可以感受到浓郁的意大利气息,这里的路标、电线杆都印有意大利国旗的三色和随处可见的意大利式房子。 在北滩,你可以品尝意大利咖啡、巧克力、肉制品和起司、手工糕点以及传统的意大利披萨,通过美食了解意大利文化和传统。 70年历史意大利餐厅 在旧金山市中心,北滩和唐人街之间,矗立着一家历史悠久的意大利餐厅Tommaso’s Ristorante Italiano经过几代人的经营,以祖传的意大利食谱在旧金山屹立不倒。 坎塔卢波家族(Cantalupo)在1935年开设Tommaso餐厅时,将第一台燃木砖炉和世代相传的那不勒斯(Naple)食谱带到旧金山,之后由克罗蒂家族(Crotti)接管。 Tommaso’s采用意大利传统木炭火烤炉来烤制披萨,并选用正宗的意大利水牛奶酪和意式辣香肠等地道食材,保证让顾客品尝到原汁原味的意大利风情。 Tommaso’s除了有诱人的菜品,其独家葡萄酒品牌和意大利面酱更是深受食客喜爱,以至于在全食超市和亚马逊都能看到它们的踪影。 这家意大利餐厅的生意,光顾的人潮络绎不绝,餐厅内舒适朴质的氛围也让它成为朋友和家庭小聚的理想场所。 Tommaso餐厅设有户外座位和室内雅座,足够容纳已有的固定人潮。 拥有超过70年营业历史的Tommaso’s North Beach Ristorante是三藩市第一家采用意大利传统木炭火炉烤制披萨的餐厅。 想在旧金山投资餐饮业吗?现在只需用一个价钱,就能把这门现成的生意和设施齐全的物业收入囊中!有意购买此物业者,欢迎点此浏览房源讯息,或者联系居外热线400-041-7515。

情迷犹他州,绝美广袤的户外天堂!

美国宜居城市不少,广受外国人喜爱的地方包括加利福尼亚州、得克萨斯州、佛罗里达州、纽约州和新泽西州。 除了这些华人集中区域,还有什么值得定居的城市呢?今天来为大家介绍拥有绝美户外风光的犹他州。 犹他州是美国最适合居住的州之一,不仅环境干净整洁、治安情况在美国也是名列前茅。 根据美国安全调查权威网站Safewise的数据指出,犹他州在全美居民认为最安全的十大州排行榜上有名。 此外,这里的教育资源也十分丰富。犹他州是美国受教育水平最高的10大州之一。全州有14所高等院校,其中包括著名的犹他大学、杨佰翰大学和犹他州立大学。 美国西部大型户外游乐场 犹他州户外天堂的美誉来自于其两处国家休闲区、五座国家公园、七个国家纪念区、43座州立公园和世界优质粉雪(The Best Snow on Earth)。 犹他州的旅游景点也是享负盛名的,其中包括拱门国家公园、羚羊岛、纪念碑谷、大盐湖等都是犹他州引以为傲的旅游胜地。 在这里,你可以全年无阻与大自然来一场亲密接触。无论是挥杆钓鱼、纵情滑雪、在砂岩峡谷上攀岩和进行速降冒险、或者在独特地形的山地中畅快骑行,都是极致的户外活动体验。 世界级星河 相信天文爱好者肯定对由国际暗夜协会(International Dark-Sky Association)在全球范围内评选出观星条件极佳的暗夜公园(International Dark Sky Parks)有所耳闻。 而犹他州有整整一半的区域都落在“暗夜公园”和“最佳暗夜地区”,可以说是天文摄影和星空观测的圣地。 你可以在这个光污染极小、受国际认证的暗夜花园中体验肉眼可见的壮观星河,一览超过7,000多颗星星和璀璨银河。 2022年新翻修豪宅 如果你已经决定在这个完美的户外天堂定居,或者正在寻找完美的度假屋,这栋内有10间卧室、七间浴室和两个全尺寸厨房的英国都铎式(Tudor)豪宅,绝对是你在犹他州落脚的好地点。 豪宅内还有多个客厅、阁楼、女佣宿舍、完整厨房的附属公寓,因此你也可以考虑将单层设施出租。 踏入屋内,首先迎接你的会是开放式厨房吧台。归功于屋内20 英尺高耸天花板的宽敞客厅,阳光可以从二楼投射至底层的生活空间。开放式厨房的左侧连着正式用餐区,另一边则是温暖时尚的客厅。 全白的系列装潢让豪宅的厨房美出新高度。橱柜、瓷砖墙、吧台台面都要选用了经典的白色,给人以舒服柔和之感。加上白色能够有效反射柔和光线,让整个厨房显得宽敞明亮。 入手这栋豪宅的话,你还可以成为葡萄园的主人,生产香醇的葡萄酒和葡萄汁。户外设有凉亭和吊床,你可以随时随地、无死角地将白雪皑皑的山景和附近的牧马场尽收眼底。 如此完美的犹他州豪宅正在出售中,欢迎点此浏览房源讯息,或者联系居外热线400-041-7515。

沉醉葡萄佳酿,亚利桑那优质葡萄园出售中

说到美国的葡萄酒产区,大家可能会马上想到美酒佳酿云集的加利福尼亚州。加州拥有美国最大、最重要的葡萄酒产区。 但是你知道吗?除了加州,美国的亚利桑那州可以算是最早期的葡萄种植区了,其种植葡萄的历史可以追溯到400多年前。  亚利桑那州拥有近100家酒庄,其中三大著名葡萄酒产区有:南部的索诺伊塔(Sonoita)、东南部的威尔科克斯(Willcox)区,以及中部塞多纳附近的维德谷(Verde Valley)。 其中邻近图森市的索诺伊塔和威尔科克斯是当地最早的美国葡萄法定葡萄种植区(American Viticultural Areas,AVA)。 美国葡萄酒产业借鉴了美国酒类、烟草和武器管理局(the Alcohol and Tobacco Tax and Trade Bureau ,TTB)的原产地概念,在1978年根据气候和地理条件,制定了AVA制度,并于1983年生效。 亚利桑那州主要出产的葡萄品种包括西拉(Syrah)、维欧尼(Viognier)、麝香(Muscat)和玛尔维萨(Malvasia)。同时也有为人熟知的国际葡萄品种赤霞珠(Cabernet Sauvignon)和美国本土品种仙粉黛(Zinfandel)。 葡萄酒庄投资 顶级葡萄酒是一种广受富人追捧的投资,投资级成品酒收藏家看好的是未来以高价售出。 如果你所追求的是比收藏成品酒的更高级的投资方式,则可以直接购买外国酒庄。这种酒庄的投资成本非常高,但是换来的回报率也是相当可观。 国际级别的高级酒庄会提供一站式的经营模式,让你在种植、酿造、装瓶和贮藏方面都无后顾之忧。 亚利桑那州葡萄园出售中 身为葡萄酒爱好者的你,想拥有葡萄酒业务投资者的第二身份吗?现在就是你入手亚利桑那州一站式葡萄园的好机会! 亚利桑那州的葡萄园被福布斯杂志列为世界四大葡萄园投资地区之一。其中威尔科克斯(Willcox)是最大的葡萄产区,它所出产的葡萄占总葡萄酒产量的74%。 这里有良好的气候和土壤条件,让优质葡萄的栽培得以实现。 了非凡的水果,所生产的葡萄品质也让该州获得了最高的葡萄酒评分。这个地区已经成为了亚利桑那州第三大品酒旅游区,所举办的葡萄酒节也深受国内外认可。 除了葡萄园外,一同出售的还包括另一块占地12英亩的独立土地。上面建有定制的酿酒设施以及三间亚利桑那州北部的品酒室。 葡萄结果期需要历史两到三年,有意投资这片葡萄园的你不必担心,因为里面都是成熟的葡萄藤品种。这片葡萄藤每英亩的产量平均为三吨,预计每年能带来可观利润。 除了葡萄酒酿制,你也可以考虑将它发展成旅游景点,吸引葡萄酒爱好者。更重要的是,这片土地有机会成为EB-5区域中心项目方,让你在收获葡萄园的同时获得申请成为美国公民的资格 三间品酒室坐落在号称亚利桑那州最具灵气的地方——塞多纳市。塞多纳市多次被评为全美国最美丽的小镇之一,因此品酒室的优越地点也是此葡萄园的卖点之一。想成为这片葡萄园的主人吗?欢迎点此浏览房源讯息,或者联系居外热线400-041-7515。

氢能汽车发展趋势及投资机遇 | 居外专栏

从上世纪70年代,日本就开始关注氢技术研发,巴士已上路,目前研发重点为远程交通工具上,如氢能源飞机和快铁,且明确打算投入市场。 不仅是日本,欧美也在发力氢能。氢能是一种来源丰富、绿色低碳、应用广泛的二次能源,正逐步成为全球能源转型发展的重要产业。 根据国际主要能源机构的预测,氢能产量将在2050年达到5-8亿吨区间,占比从目前仅约0.1%全球能源占比上升到2050年12%以上的占比(以上)。 这其中,对于中国大陆来说,需求也将同步上升。 根据2020年研报,中国大陆氢气总产量达到2,500万吨,主要来源于石化能源制氢(煤制氢62%、 天然气制氢)。其中,天然气制氢占中国氢能产量的19%,而电解水制氢仅占1%。而当前,全球氢能产量约7,000万吨左右,主要为化石能源制氢。 2021年中国年制氢产量约3,300万吨,同比增长32%,成为目前世界上最大的制氢国。 根据中国氢能产业联盟预计,到2030年碳达峰期间,中国大陆氢气的年需求量将达到约4,000万吨,在终端能源消费中占比约为5%。 到2060年碳中和的情境下,氢气的年需求量有望增至1.3亿吨左右,在终端能源消费中的占比约为 20%,其中70%为可再生能源制氢。 2022年3月,中国国家发展改革委、国家能源局联合印发《氢能产业发展中长期规划(2021-2035年)》, 以实现“双碳”目标为总体方向,明确了氢能是未来国家能源体系的重要组成部分,是用能终端实现绿色低碳转型的重要载体,也是战略性新兴产业和未来产业的重点发展方向。 氢能作为高效低碳的能源载体,绿色清洁的工业原料,在交通、工业、建筑、电力等多领域拥有丰富的落地场景,未来有望获得快速发展。 氢能产业链主要包括上游制氢,中游氢储运、加氢站,以及下游多元化的应用场景。 目前来看,其主要应用场景分布于交通业、工业、发电以及建筑领域。 氢能应用场景 目前交通和工业为主要应用领域,建筑、发电等领域仍然处于探索阶段。据预测,到2060年工业领域和交通领域氢气使用量分别占比60%和31%,发电领域和建筑领域占比分别为 5%和4%。 (1)交通领域 氢燃料电池汽车是交通领域主要应用场景,未来有望实现高速增长。2020年由于受到疫情等因素影响,中国大陆氢燃料电池汽车产销量出现下降。 但2021年氢燃料电池汽车产量和销量分别同比增加35%和49%;今年以来氢燃料电池汽车产销量进一步增加,上半年已经超过去年全年。 中国《氢能产业发展中长期规划(2021-2035年)》显示,计划到2025年中国氢燃料电池车辆保有量达到5万辆。 据此计算,未来几年中国氢燃料电池汽车保有量的年均增长率将超过50%。氢燃料电池汽车主要包括氢燃料电池系统、车载储氢系统、整车控制系统等。其中,氢燃料电池系统是核心,成本有望随着技术进步和规模扩大而下降。 (2)发电领域 氢能发电主要有两种方式。一种是将氢能用于燃气轮机,带动电机产生电流输出,即“氢能发电机”。 氢能发电均存在成本较高的问题。氢燃料电池发电成本大约2.5-3元/度,而其他技术发电成本基本低于1元/度。降低成本是氢能在发电机领域发展的关键。 【信息来源:毕马威KPMG】 氢能汽车发展趋势及投资机遇 氢气作为能源,在纳入使用的过程中,会采用存储、封存等各种方式进行处理,确保其安全性。 以在汽车上的应用为例,根据车厂分析,氢能源汽车和锂电池汽车一旦发生爆炸燃烧,锂电池电动车带来的伤亡程度可能更高。 基于氢能自身的优势,它的安全风险远小于给驾驶人带来的益处。 中国大陆在氢能汽车领域,使用多集中在重卡等大型车上,氢燃料电池体积大(缺点),在小型乘用车上的应用就比不过锂电,只能在卡车、物流车等大型车上一显身手。 氢能源卡车就是通过氢气和氧气在燃料电池中产生电力来给电动机供电,从而推动卡车在路上行驶,有着比较高的能量转换效率。 (1)中国大陆已经有近1万辆氢燃料电池物流车,这是氢能在汽车行业应用的最好证明,但也是其缺点的体现:氢燃料电池体积大。 (2)2021年中国大陆新建100座加氢站,累计建成数量达218座,位居世界首位。2022上半年快速更快,新建加氢站超270座,全国几乎都有覆盖,其中广东、山东、江苏、浙江站点最多。相较于锂电池充电慢、换电麻烦等问题,加氢站的快速落地,让氢能在充电这一环节占据优势。 从政策层面来看,在碳达峰及碳中和目标大背景下,同时也作为中国“十四五”规划的重要内容,氢能产业可以说进入了快车道。 根据国家发展改革委近日发布的氢能产业发展中长期规划来看,明确“十四五”时期燃料电池车辆保有量将达到约5万辆。 到2030年,形成较为完备的氢能产业体系,到2035年,氢能在终端能源消费中的比例明显提升。 目前已有10多个省、50多个城市陆续发布了氢能产业专项规划。长三角、珠三角、环渤海等地区已初步形成氢能产业集群。 「氢科技」是世界的潮流与趋势,氢能源的研究与应用,正在蓬勃发展!氢能源的应用非常广泛,涵括新能源汽车业、一般工业、高科技产业、制造业等。 举凡氢能发电机、氢能发电机电动车、氢发电站等,都可以用氢能来完成。意即所有依赖汽油运行的,完全可以氢能源来取代。 众多国家宣布 2035 年停止发放燃油车牌照,酝酿时日的「氢能」已被公认为终极能源,氢燃料电池汽车,正蓄势待发迎向世界,挺进新能源汽车产业之新里程碑。 AHET台北母公司研发的加氢时间仅需 3-5 分钟,环保无污染,零排放等优势,将会成为汽车产业发展的主流重点。 该公司商品优势在于产氢设备体积小,产氢量高,产氢量纯等优点,将为新能源汽车产业绽放清新亮点。 该公司自主研发的专利技术商品独特,符合安全、便利、经济、实用、环保无污染等特性。致力于氢科技的研究领域,获得多项发明专利。 实验室设备齐全,能够在研究试验阶段,提供很好的研究支持。极具突破性之车载自动产氢供应本车燃料电池使用技术,业已研发成功且安全方便,并得到台湾中科院的试验认证,可以商业化量产。 该公司深具开发市场的优越资源、氢燃料电池生产的计划和产品的订单、整合研发团队的优势和扩大产业规模,现已成功可以量产成品并推广到市场,未来计划让商品和服务质量推向全球。 AHET台北母公司研发的「氢能发电机」是引领全球电动车的黑科技。2021年开始将自行研发的「氢能发电机」体积小、「氢能发电机电动汽车 (载具)」营销各国(陆续接订单中)。该公司的全球专利及自行研发的「氢能发电机」产品介绍:(氢能发电机的氢能是用氢油经过产氢装置制氢的)。 【信息来源:台北氢能源科技、世界金控】   氢能发电机 锂电池 续航力 1,000公里 400-500公里 充电时间 加氢3-5分钟 充电3小时 充电方式 车载自动产期 需到充电桩充电费时 气候限制 不受气候限制 0度以下电力下降30%-50% 环保 无污染、零排放 有电池化学物污染 使用年限 10年以上 每5年必须更换电池 成本 发电机成本1万美元/台 电池成本1~1.3万美元/组 政府政策 有补助 无补助 氢能发电机与锂电池动能车比较表 风险提示:投资有风险,入市需谨慎;理性投资,风险自担。本文仅代表个人观点,不作为投资建议!

加息压通胀效果微 速度过急弄巧反拙 | 居外专栏

香港楼市成交持续低迷,而成交价也拾级而下,楼市弥漫著悲观情绪,美国息口不断上升,无疑是一项重要原因。 美国加息自然离不开通胀,上星期(9月13日)美国公布的最新居民消费价格指数(CPI)为8.3%,两年前的CPI是1.3%,而去年9月也只是5.3%,可见CPI上升的速度惊人,也跟美国联储局的2%通胀目标相距甚远。 从经济学的理论上看,价格由需求与供应两者结合而形成,加息自然增加需求者的负担,有效减低需求令价格向下。但今次通胀上升主因是供应出现问题,加息无助供应增加,对解决CPI上升毫无帮助。 上面讲的是理论,回到现实,翻看CPI占比与升幅俱高的两个项目︰租金及旧车价格。租金自去年大幅上升,笔者在伦敦的一个公寓今年续租时,租金就加了20%。 供应量的减少,不会因利息增加而改善,相反若利息支出大幅增加,商家可再投资的资金也自然减少,对新增供应有害而无益。 旧车价格上升亦有类似原因,因为晶片或其他零件供应不稳定,各大车厂都在减产,笔者在订购电动车时,发现排队轮候时间往往长达一年,而且保时捷透露电动軚盘的零件缺货,只有手动,宝马也说360泊车的镜头也没有货了。由于新车供应短缺,旧车价格在欧美的升幅也是巨大。 如果只是疫情因素,总有一天会过去,之后供应链会逐渐回复正常,但中美角力令地缘政治紧张,保护主义改变了供应链。 最新例子便是美国要求电动车厂将电池生产回流美国,成本自然大大提高。此趋势却似乎越演越烈,看不到回复的日子。 另外一个不利通胀回落的原因,是欧美的罢工浪潮一波又一波。除了传统的劳工阶层,英国的律师、教师、医生等一系列公营雇员也酝酿罢工,而且薪金加幅要求追上通帐,美国铁路工人也决定罢工,结果由总统拜登决定加薪12%才平息。 欧美在大辞职潮的背景下,失业率处于低水平,雇员的谈判筹码强,当工资上升,也会带动CPI上升,「工资价格螺旋」的恶性循环便可能出现。 所以今次楼市的淡静,很难估计会维持多久,唯寄望香港政府快对外通关,为市场带来一些生机。 “真心待您”李峻铭与您全析香港房产市场

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