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11月8日起,外国人接种疫苗就可入境美国,无需隔离!

当地时间10月15日,美国白宫新闻秘书长凯文.穆尼奥斯(Kevin Munoz)在社交媒体上发布重要公告,这也是自疫情爆发以来美国旅行政策方面上最大的变化。 他在推特上发布了:“政府计划从11月8日开始实施新的旅行政策,要求外国游客赴美接种疫苗。” “这一公告和日期适用于国际航空旅行和陆路旅行。这项政策以公共卫生为指导,严格而一致。” 这也就意味着对于已经 全面接种COVID-19疫苗 的外国游客,从 11月8日起 就可以前往美国了。 根据新的政策,在过去的72小时内新冠检测结果呈阴性的疫苗接种者,只要分享其接触者追踪信息,就可以登上飞往美国的航班。对于未接种疫苗的外国人来说仍被禁止入境。 而早在9月20日,美国国务院更新了F、M、学术J签证重要公告,部分赴美中国留学生可申请免除面签。 对于想申请F、M、学术J签证的人来说,以前有过旅游签或学生签证到期,只要没被拒签过,都可递交免面签的申请。   这对于留学生来说,也算个好消息了,终于能回去上学了! 此外,白宫宣布,美国将于11月解除对来自33个国家的航空旅客的旅行限制,这些国家分别是:中国、巴西 、伊朗、南非、印度、英国、爱尔兰 、奥地利 、比利时、捷克共和国、丹麦、爱沙尼亚 、法国、芬兰、德国、希腊 、匈牙利 、冰岛、意大利 、拉脱维亚 、列支敦士登 、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、挪威 、波兰、葡萄牙、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典 、瑞士已接种疫苗的航空旅客。 针对于疫苗的规定,10月8日来自美国疾病控制与预防中心的一名发言人对媒体表示,“六种经FDA批准/批准或世卫组织列为紧急使用的疫苗将符合前往美国的标准。” 这六种新冠疫苗分别为: 辉瑞 Pfizer 阿斯康利 AZ 强生 Johnson & Johnson 莫德纳 Moderna 中国国药和北京科兴 新规定不要求接种外国游客或美国人入境后进行隔离。 值得注意的是,在航班上仍然必须佩戴口罩,乘客需要提供他们的电话号码和电子邮件,以便追踪联系。 总而言之,这是自疫情爆发以来美国针对于旅行政策方面上最大的变化,居外网会持续紧贴美国入境政策的最新动向。需要咨询美国购房、移民和留学的更多资讯,赶紧与我们联系吧!

双十一! 迈克尔·杰克逊庄园淘宝开拍 起拍价5亿元

美国已故流行歌王迈克尔·杰克逊生前精心建造的“梦幻庄园”今年5月开始寻找买家。27日,“梦幻庄园”进入淘宝拍卖会,寻找有购买意向的中国富豪,起拍价为5亿元人民币。这场拍卖持续一天,将为今年的“双十一”购物季拉开序幕。截至北京时间27日下午3时,仅一人报名参加拍卖,无人出价。 这并非淘宝第一次把海外豪宅推荐给中国富人。今年7月,位于葡萄牙南部的豪华度假村进入淘宝拍卖会,包含1500处别墅和公寓,市场估值2.58亿美元。 不过,与杰克逊的“梦幻庄园”相比,葡萄牙度假村仅是“浮云”。据淘宝网介绍,“梦幻庄园”是全美最顶级豪宅之一,为永久产权,共3层,6室7卫设计,套内面积1170.39平方米,目前市场估价约合6.4亿元人民币。据悉,庄园拥有天然湖泊连瀑布、私家泳池、大型烧烤区和网球场等。除主楼外,庄园还设有三栋客人楼以及一处电影院。 “梦幻庄园”位于美国加利福尼亚州圣巴巴拉市,由迈克尔·杰克逊于1988年花巨资买下,占地2800英亩,根据《小飞侠彼得潘》中梦幻庄园大门Neverland命名。 2800英亩是个什么概念呢?差不多有近3个快开业的上海迪士尼乐园那木大,要是换算成足球场大概也就是1587个吧! 杰克逊买下梦幻庄园后,又费心费力在那里仿造迪士尼乐园修建了运动场、游乐场、人工湖、电影院、动物园、剧院、舞台等价值3,500万美元的设施,打造了一个人人向往的世外桃源,并免费向全世界的穷苦儿童或残疾病童开放。 美国《纽约邮报》先前报道,几个潜在买家曾提出对“梦幻庄园”的再使用方案,其中一位来自当地的商人提议把庄园改成康复中心,专供那些遭受过性侵的儿童康复使用。 据悉,庄园内共有22个建筑群,包括一个诺曼底风格的主楼。还有两片美丽的湖泊,湖泊中设置了多个小喷泉,茂密的大片绿树、鲜艳的花海、嫩绿的草坪,点缀了这座童趣梦幻的庄园。 杰克逊2008年因“梦幻庄园”欠下2300万美元债务,将其转让给债权方“科洛尼资本公司”。  室内的设置装饰虽然低调,但豪宅中配备了酒窖、舞蹈教室、家庭影院等空间。 不仅如此,杰克逊更将一个铁锈红乡村谷仓变成了一个奇珍异兽馆,展示众多来自异国的动物。  关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。 (互联网资讯综合整理)

全球最适合外国人居住城市,她再次称霸亚洲

“2020年全球最适合外国人居住和就业城市”排行榜出炉,东南亚区域共两个城市挤入前十,分别是新加坡和马来西亚吉隆坡。 全球最大旅外人士网站《InterNations》自2014年发起的这项全球评估活动,2020年由1万5000名来自66座城市的专业人士,在今年3月全球爆发疫情前,共同投选出大十适合外国人居住与就业的国家。 2020年全球适合外国人居住的十大城市 1. 西班牙瓦伦西亚 2. 西班牙阿利坎特 3. 葡萄牙里斯本 4. 巴拿马 5. 新加坡 6. 西班牙马拉加 7. 阿根廷布宜诺斯艾利斯 8. 马来西亚吉隆坡 9. 西班牙马德里 10. 阿联酋阿布扎比 该调查主要针对多个在国外生活的元素进行评估,其中包含该地区生活质量、定居合宜度、工作生活满意度、财物安全、住房生活成本等项目,通过在海外就业的外籍人士对各国城市进行评估。 吉隆坡以合理的生活开销成本、语言无障碍等优势,第四度挤进十大排行榜内,排名第八位,再次成为海外专业人士青睐的宜居与就业城市之一。 70%在地外国人都指吉隆坡屋价是可负担的。 84%则指容易在吉隆坡找到心仪的房子。 91%的在地外国人认同无语言障碍,他们不必为了住在吉隆坡而学习当地语言。 72%的在地外国人享受吉隆坡友善的社交环境。 寻找马来西亚吉隆坡房产 新加坡在榜单排名第五,为亚洲城市中最高排名。 新加坡非常安全,97%受访者对本身安全感到有信心。 90%在地外国人认同新加坡的政治氛围稳定。 73%的在地外国人认同无语言障碍,他们不必为了住在新加坡而学习当地语言。 一键查询新加坡热门房地产 值得一提的是,西班牙今年有4个城市挤入前10,成为大赢家。在前十榜单的西班牙城市,分别是榜首的瓦伦西亚、排名第二的西班牙海港城市阿利坎特、排名第六的马拉加,以及排名第九位的首都马德里。 相关文章推荐: 新加坡Go!您要知道的那些事儿 新加坡又拿第一名!海外投资全球最安全 首购房免印花税!2021不能错过大马“新金三角” 居外IQI报告:马来西亚蝉联中国人首选海外购房目的地Top 6 来源:IQI Global 责编:Zoe Chan 有兴趣投资置业新加坡丶吉隆坡等海外宜居城市吗?欢迎留下联系资料,居外专业顾问将尽快联系你。

移民撑起大多伦多楼市 每2栋新房,1栋被移民买走 | 加拿大

移民撑起新屋市场半边天根据地产顾问公司Altus Group最新发表的一份报告,来自海外的移民是支撑加拿大房地产市场的主力军。在购买大多伦多地区新建房屋的买家中,移民所占的比例高达一半。统计数据显示,加拿大人的置业率高达约70%,在全球位居前列。地产顾问公司Altus Group分管数据解决方案的高级总监Matthew Boukall指出,该公司在今年1月发表的一份报告揭示,在大多伦多地区新建的每两栋房屋中,其中的一栋被移民购入。移民的定义是指那些出生地不是加拿大的人士。点击查看加拿大更多精品房源他又指出,加拿大在2011年至2016年期间,将每年吸纳移民人数定在26万人,联邦自由党政府已宣布将移民吸纳目标提高至每年30万人。他说∶「事实上,我们的新屋市场的一半是被新移民占领的。我们将有更多的新移民来到加拿大,给新屋市场带来更好的前景。」他还强调说,在加拿大每年吸纳的新移民中,约有30%的新移民在多伦多定居。皮尔区的卡利登市位居多伦多的西北面,人口约3万人。卡利登市的市长汤普森(Allan Thompson)说,政府可以尝试各种方法,但人们仍将保留对於置业的梦想。他说∶「我记得我有一个邻居是葡萄牙人,他告诉我,他家在葡萄牙时的过往20代人,均在镇上租房子住。他们有自己的绵羊、山羊和牛,而他是整个家族中第一个拥有自己的住房的人。」在他看来,追逐置业的梦想才是导致加拿大的房地产价格持续攀升的主要原因。即使海外买家可能对於房价的上涨起到一定的作用,但房地产市场的蓬勃发展更可能是由新移民驱动的,旨在实现一个加拿大梦。新移民的思维模式就是,置业是已经实现加拿大梦的标志。而满地可银行的首席经济师波特(Douglas Porter)在上周指出,多伦多的房地产市场的泡沫是由来自海外的资金、打破历史纪录的需求以及独立屋供应的严重短缺造成的。相关资讯:列市开发12幢公寓 超级扩建下摇身一变波兰士登城 | 加拿大(据加拿大家园)

中国对外投资的“新常态”

无论是从投资总量的增长趋势、国别和产业多元化以及交易的复杂化,还是从监管层来看,2014年毫无疑问都是中国海外投资具有重大转折意义的一年。 2014年前11个月,中国对外投资已经达到898亿美元,同比增长11.9%。全年对外投资额可能会接近或者是超过境外对中国大陆的投资额。中国正从跨境资本的“吸金大户”向“世界投资人”的角色转变。 2014对外投资乐见新跨越 除了投资总量稳步增长、由资金流入国向资金流出国转变外,2014年中国对外投资还呈现出以下几个特点:投资目标国家/地区较以往更多元,除了发达经济体外,中国企业也广泛涉足中亚、拉美以及非洲等发展中国家,对各国相关行业的投资也各有侧重;投资领域的覆盖面更广,从传统能源矿业的一家独大逐步转向房地产、基础设施建设、TMT(科技/媒体/通信)、农业等多个领域,新能源、医疗卫生以及文化娱乐也占据了一定投资规模,呈现出百花齐放的局面;投资主体的结构逐渐优化,从以往国企一统天下的局面,发展到现在私营企业在投资项目数量上赶超国企,投资金额差距逐渐缩小;交易的结构日趋复杂化,中国投资者日趋成熟并充分利用市场化的交易和融资安排。上述变化的背景是对外投资监管大幅松绑,国务院、发改委、商务部、外汇局以及证监会在2014年陆续出台了一系列境外投资/并购的管理办法及目录,大大简化了中国企业对外投资的审批程序,同时还进一步简化了相关的监管流程,让中国投资者能够便易“出海”。 传统的能源和资源一直是中国企业海外投资最重要的资产类别,虽然2014年该领域的投资金额及热度有所下滑,但仍是中国企业对外投资的重要目标之一。TMT、房地产、基建/公用事业的对外投资增势强劲,金融、农业、汽车/航空、新能源以及医疗健康行业的对外投资也有不俗表现。从投资目的国家/地区来看,除了英美这两个“资深”发达国家外,澳、法、德等经济体也吸引了中国企业的大量投资,马来西亚则因其房地产行业受到中国企业和私人投资者的青睐而在中企海外投资中占据了重要的一席。综合来看,西欧、北美和大洋洲仍然是中企海外投资最热门的区域。 传统能源矿产:由于全球经济形势的影响以及中国经济转型带来的大宗商品市场的持续低迷,2014年传统能源矿业领域的涉资规模和交易数量均大幅减少。需要指出的是,2013年中海油收购尼克森交易的金额在一定程度上“扭曲”了与2014年的对比值。尽管如此,传统能源矿产项目仍是推动中国企业对外投资的主力之一,一些大型的交易仍在全球范围内发生。 从具体类型看,中企对外投资仍以石油天然气、铜矿和金矿为主;从区域来看,仍集中于澳大利亚、加拿大、中亚以及非洲地区。2014年发生的较大规模的交易包括:五矿资源牵头的中国联合体以58.5亿美元(PBOC)收购秘鲁嘉能可斯特拉塔公司的拉斯邦巴斯铜矿项目;中国人民银行以21亿欧元的对价获得意大利国有能源企业Eni和Enel各约2%的股权;宝钢资源澳洲有限公司与澳大利亚Aurizon公司组成联合体,以约11.4亿澳元全面收购铁矿石生产商Aquila;广晟有色以14.6亿澳元收购澳大利亚资源公司PanAust50.1%的股权;中石化以12亿美元收购俄罗斯卢克石油公司所持的卡斯潘资源50%的股权;汉能太阳能集团有限公司以11亿美元的对价收购加纳SavannaSolar公司加纳太阳能发电项目70%的股权;洲际油气股份有限公司以5.25亿美元收购哈萨克斯坦的马腾石油股份有限公司95%的股权;复星国际以4.89亿澳元收购澳大利亚上市公司RocOil100%股权;中国河北中铂铂业有限公司以2.25亿美元收购东部铂业旗下位于南非的全部铂族金属矿资产;中国熔盛重工集团控股有限公司以21.84亿港元收购吉尔吉斯斯坦CentralPointWordwideInc60%的股权;延长石油以2.3亿加元收购诺瓦斯能源公司全部已发行的股份;中国石油天然气股份有限公司下属的凤凰能源(PhoenixEnergyHolding)以11.84亿元人民币收购加拿大AthabascaOil的Dover油砂项目40%的股权;中广核矿业以1.33亿美元收购哈萨克斯坦Semizbay-U项目等。 房地产:国内房地产政策趋紧、市场利润下滑等“内因”的推动,加上欧美房地产市场潜力大、房屋租赁需求旺盛、回报率高等“外因”的作用,让中国房地产开发商和保险公司纷纷“出海”进行住宅和商业地产的投资。从投资主体而言,万达、万科、碧桂园、富力、绿地、新华联、雅居乐、中国人寿、安邦保险等房地产开发商和保险公司仍是表现最为活跃的投资者;从投资区域来讲,澳大利亚、美国、加拿大等传统西方发达国家因为宜居环境、房地产市场的投资价值以及吸纳移民等因素受到了中国投资者的青睐。 在投资主要目标地区、方式、用途和考量上,中国个人投资者和企业投资者表现出了两种路径:中国个人投资者在海外购置房地产时更多地考虑当地福利、教育及生活方面是否有可靠保障,并且大多以移民、居住或投资(比如赚取租金或转手卖出)为目的,购置已建成或者即将建成的房产。而企业投资者为赚取利润或者拓展全球化运作,会选择市场透明度高、流动性强、收益好的国家/地区,通过竞拍土地或收购项目的方式进行酒店/旅游、住宅和商业综合体的自主开发,它们较少投资已建成的房产或是二手房(有些国家对外国企业购买二手房有严格限制,比如澳大利亚政府认为外国企业购买二手房并不能增加当地房屋存量,与国家吸引外资的初衷不符,所以对外国企业二手房购买设置了诸多限制条件)。 2014年,中国企业在海外酒店(旅游)/写字楼的开发中大动作频频:万达以9亿美元在美国芝加哥修建万达大厦;锦江国际集团以约12亿欧元从美国喜达屋集团手中收购法国卢浮酒店集团100%股权;中国人寿保险股份有限公司和卡塔尔控股公司以总价7.95亿英镑收购伦敦金丝雀码头10UpperBankStreet大楼;万达集团以2.65亿欧元从桑坦德银行手里购买了马德里地标性建筑——西班牙大厦;中国建设银行通过非公开交易以1.11亿英镑从比利时联合银行手中购得伦敦金融城111OldBroadStreet写字楼的永久产权;阳光保险集团以4.63亿澳元收购澳大利亚悉尼喜来登公园酒店。 在住宅投资方面,跟前几年扎堆投资英美澳这几个房产成熟国家有所不同的是,中国投资者对法国、西班牙、葡萄牙等新兴房产市场的兴趣在增加(欧洲一些国家出台了新移民政策鼓励外国投资者在当地买房)。另外,中国投资者对马来西亚、韩国住宅项目的投资也有相当不错的表现。比如,碧桂园以7300万澳元购买了位于悉尼西北部的一处开发用地;雅居乐在马来西亚成立的合资公司,以4.3亿元人民币收购位于吉隆坡4.1万平方米的地块;绿地集团在韩国济州岛购置一幅面积约31.3335万平方米的地块。 农业食品:2014年年初,中央一号文件《关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》中强调要支持农业“走出去”以及与周边国家进行农业合作。为响应文件精神,也是出于对企业自身发展的考量,中粮集团、中农发集团、光明食品集团、重粮集团等大型国企在2014年的对外投资上也迈出了重要步伐:中粮集团斥资28亿美元先后并购荷兰Nidera公司、中国香港来宝集团旗下来宝农业有限公司,对这两大公司均拥有51%的控股权;光明食品集团以85亿谢克尔的对价收购以色列最大食品公司Tnuva56%的股权。 除了国企外,地方民企的境外农业投资也初具规模。但民企在融资、政策、营销以及技术水平等方面的劣势,使其在对外投资中很难与国企相匹敌。然而,不论是国企还是民企,同样面临企业运营分散、缺乏协同运作的难题,国际市场竞争力还较弱。为了增强我国农业的海外发展能力、拓宽国际发展渠道,农业企业可以着力于收购具有全球整合能力的国外农业及食品公司,政府及政策性金融机构也应为企业的海外收购提供政策审批便利和资金支持。 TMT:TMT行业海外投资额大幅上扬是2014年的一个重要趋势,其投资首选地仍为美国,投资热点是游戏业与半导体业。联想、中国移动、阿里巴巴、华为、腾讯等公司在2014年的TMT海外投资中表现最为活跃。联想集团以23亿美元收购IBMX86服务器业务,以29.1亿美元从谷歌手中收购摩托罗拉移动控股公司。中国移动以5.16亿美元拍得巴基斯坦的3G和4G牌照,以287.5亿泰铢从正大集团手中收购泰国唯一的全国性综合电信运营商True公司18%的股份。华为公司以2500万美元收购英国物联网公司NeulLtd100%的股权,以2600万美元收购英国XMOSLtd股权。阿里巴巴以3.125亿新元入股新加坡邮政,以2.5亿美元投资美国拼车应用Lyft。此外,中国人民银行收购意大利电信集团2.08%的股权,腾讯计算机系统有限公司以200亿韩元(1970万美元)收购韩国PATIgames20%的股权等交易也都反映了中国企业在TMT海外投资方面的趋势。 基础设施建设/公用事业:近几年,中国的海外基础设施投资表现抢眼,中国的投资者、EPC企业纷纷出海,在拉美、非洲、东南亚、欧洲和澳大利亚的基建与公共事业领域有着良好的业绩。这得益于各经济体对私有化的推进以及PPP模式的逐步完善与发展。2014年该领域几大交易包括:国家电网公司以21亿欧元收购意大利国有银行所持的意大利存贷款能源网公司35%的股权(这也是迄今中国企业在意大利进行的最大单笔投资),中国人民银行收购意大利睿斯曼电缆集团2.018%的股权,以及北京首都创业集团有限公司以9.5亿新西兰元(合8.3239亿美元)收购新西兰TranspacificIndustriesGroupFinance(NZ)Limited100%的股权。此外,中国将与巴西、秘鲁组建联合体,合作修建“两洋铁路”这一项目,也成为2014年中国海外基建投资的亮点。随着中国政府“一带一路”战略的进一步实施以及中国主导的亚洲基础设施银行的设立,预计中国资本对海外基础设施的投资还会不断加速。 金融:在中国企业“走出去”势头日益强劲的影响及作用下,中国的金融业也加快了海外扩张的步伐,通过增加全球网点布局、持股海外金融机构、吸引国外资产的方式,为走出国门的企业提供各类金融服务及支持。鉴于投资/交易金额庞大、流程复杂、风险较高等原因,中国金融企业的海外投资/交易呈现出以下特点:不以数量著称、资产集中度相对较高、投资主体和目标国比较局限。就投资主体而言,目前还是以银行为主(且集中在中国银行、工商银行、建设银行、国家开发银行等几家大行),保险、证券以及租赁公司也有相当程度的参与;从目标目的地来看,主要集中在美国、英国、德国、中国香港等成熟市场,原因在于这些国家/地区作为发达的金融中心,有着完善透明的法律体系和有效的金融市场。对于尚未成熟的中国内地金融企业而言,在上述地区的投资风险相对可控,并购后整合成功率相对更高,而且可以利用当地既有的先进金融产品、发达的销售网络和成熟的客户群体。2014年金融领域几笔重要的海外交易有:工商银行以7.65亿美元对价收购南非标准银行所持的标准银行公众有限公司60%的股权,以3.16亿美元收购土耳其银行75.5%的股份。复星国际有限公司以4.64亿美元收购美国保险商IronshoreInc.20%的股权,以1.3588亿美元收购葡萄牙储蓄总行保险业务80%的股权。 另外,在汽车、医疗健康、文化产业方面,中国企业也有相当规模的海外投资交易,比如东风汽车8亿欧元收购法国东风标致集团14%的股权;中国人民银行收购意大利菲亚特-克莱斯勒汽车公司2.001%的股权;泰格医药以5025万美元对价购买美国方达医药技术有限公司69.84%的股权;凤凰传媒以8000万美元并购美国PublicationsInternational.Ltd100%股权。 2015对外投资有望新高度 2014年11月,习近平主席在APEC工商领导人峰会上提到,未来10年中国海外投资将达到1.25万亿美元。这意味着未来10年中国对外直接投资将增长近3倍,中国作为“世界投资人”的时代已然到来。 投资行业趋势:传统的能源矿业投资热度在慢慢散去,房地产、基础设施建设、TMT、农业、金融的投资占比逐步上升,新能源、医疗健康、文化/娱乐等多个领域也呈现出欣欣向荣的对外投资趋势。尤其在基础设施建设领域,随着今年亚洲基础设施投资银行的设立、中国政府的“高铁外交”策略,加上国内金融机构对基建项目的融资支持,该领域有望在2015年成为对外投资金额占比最重的一部分。但也不能忽视传统能源矿业领域的投资额,虽然该领域投资幅度呈现下降态势,但是由于此行业单项投资规模较大,不排除2015年发生一笔或几笔大单导致该行业的对外投资额大增的情况。 投资国家/地区趋势:借力双边自贸协定的春风,加之自身的良好地缘或资源优势,韩国和大洋洲吸引中国投资者的能力有望进一步提升;“一带一路”战略的实施,也点燃了中国企业赴中亚国家投资的热情;英美等发达国家将继续保持其在TMT、房地产及金融业领域吸引中国投资的主导地位;东南亚在房地产及农业领域,非洲、中亚和拉美在能源矿产领域吸引中国投资的势头仍然不可小觑。 政策及监管趋势:得益于发改委和商务部2014年初出台的简化境外投资的相关政策,10亿美元以下的境外投资(如果没有涉及敏感国家或行业)都只需要在各级发改委和商务部门进行备案,但10亿美元以上的境外投资仍然需要国家发改委的核准。但是,国务院2014年11月发布的《政府核准的投资项目目录(2014年本)》中进一步取消了项目核准中的金额标准,按照目录,只有涉及敏感国家/地区/行业的项目才需要进行核准。 目前的境外投资核准备案机制下还存在审批部门多、审批合计所需时间较长、“路条”制度扭曲市场行为以及上市公司和国有企业的境外投资限制过多等障碍。政府对境外投资进一步改革的空间依然存在,大步幅松绑势在必行。 李克强总理2014年12月24日主持召开国务院常务会议,部署加大金融支持企业“走出去”力度,确定了若干重大的政策改革。一是将境外投资外汇管理由事前到有关部门登记,改为汇兑资金时在银行直接办理;取消境内企业、商业银行在境外发行人民币债券的地域限制;简化境外上市、并购、设立银行分支机构等核准手续。二是拓宽融资渠道,助力“走出去”:包括对大型成套设备出口融资应保尽保,鼓励商业银行加大对重大装备设计、制造等全产业链的金融支持力度。推进外汇储备多元化运用,发挥政策性银行等金融机构作用,吸收社会资本参与,采取债权、基金等形式,为“走出去”企业提供长期外汇资金支持。三是健全政策体系,服务“走出去”,包括完善人民币跨境支付和清算体系;稳步放开短期出口信用保险市场,增加经营主体;创新出口信用保险产品,大力发展海外投资险,合理降低保险费率,扩大政策性保险覆盖面。 此外,上海自贸试验区允许个人开立资本账户进行境外直接投资,中国政府积极推进汇率改革和人民币的国际化,这些举措都将为中国投资者“走出去”提供更大的便利与保障,中国海外投资将持续升温,步伐还将进一步加快。 私募基金更趋活跃 作为新兴和日益活跃的中国海外投资者,私募基金在中国资本海外布局中的重要性不断凸显。2014年,中国的私募股权投资基金(PE)不仅在国内交易上业绩良好,而且在对外投资方面也有不俗表现。比如联想控股旗下的弘毅投资,2014年一年注资好莱坞STX电影工作室、投资美国云服务平台公司Deem、全资收购英国餐饮品牌PizzaExpress(该收购对价约9亿英镑,为欧洲餐饮行业过去5年中金额最大的并购案)。 回顾2014年中国PE的对外投资,不得不提的一个名字就是复星国际。该公司2014年在海外投资市场上可谓异常高调,其投资区域遍布美、欧、澳等世界各主要发达经济体,投资行业也较全面地覆盖了能源、房地产、保险、医疗卫生、电信、影视娱乐、食品、服装等众多领域。复星在2014年直接或者通过其全资/间接持股的附属公司控股或者参股了葡萄牙保险公司Fidelidade、葡萄牙电网公司REN、葡萄牙医疗企业ESS、德国生活品牌TOMTAILOR、西班牙火腿及酒类制造商Osborne集团、美国好莱坞制片公司Studio8、日本房地产管理企业IDERA资本管理公司等企业,大大拓展了自身的全球化战略布局。 此外,各大保险公司凭借自身雄厚的资金实力,纷纷设立了自己的PE平台以从事境内外投资。比如中国人寿保险集团体系内就有两家专门的对外投资平台:中国人寿资产管理有限公司和国寿投资控股有限公司。中国平安保险集团体系内除了专门的平安创新投资基金外,其下属子公司平安信托、平安资产管理有限责任公司(前身是中国平安保险股份有限公司投资管理中心)等都在做PE业务。 近年来,国家对保险资金运用的管控在慢慢放松,保监会通过扩大投资地区、明确投资额度、细化投资品种等措施积极推动保险资金“出海”。尤其是2014年8月份,国务院发布的《关于加快发展现代保险服务业的若干意见》(国发〔2014〕29号,别名“国十条”)中提到,鼓励保险企业“走出去”,拓展保险资金境外投资范围。这些政策导向和鼓励机制,进一步加速了有保险资金“撑腰”的PE走出国门、跻身海外进行多元化投资的步伐。 2014年,中国人寿保险集团旗下的两家全资子公司中国人寿保险(海外)股份有限公司(作为出资人)和国寿投资控股有限公司(作为投资管理人)以2.5亿美元共同完成了对美国私募股权投资机构——德太投资的部分股权投资。    

BBC:多元繁荣、宜居,多伦多比硅谷更吸引人 | 加拿大

加拿大最大的城市多伦多,每年涌入十万以上的新移民,但是持续的人口增长并没有改变多伦多的本色。长期以来多伦多都以多元文化和多样性著称,在这座城市里人们说着140种语言。多伦多在公共交通和科技领域投入不菲,这一切都使这座城市在新移民眼中比硅谷还有吸引力。>>>加拿大置业百科:加拿大购房流程  | 加拿大房贷流程  | 加拿大房产税费点击查看加拿大房源不过,过来人都说,要想充分领略多伦多的魅力可要多花些时间。正如多伦多土著旅游博客作者 Alyssa James所说:“这座城市兼容并包但又坚定保有自己的特色,我爱多伦多,越是了解这座城市,越发爱得深沉。”这座城市的特色之一就是遍布周边的沙滩。“人们想到多伦多的时候,不会将它和沙滩海浪联系在一起,因为多伦多并不是海滨城市,但是我们有大湖啊”,Bruce Poon Tip说,他已经在这座城市生活了27年,“湖水清澈,湖滨也一直是从最大程度提高生活质量的角度来发展建设的”。即便是市区以东十公里的湖边沙滩,每年七月都会举办蜚声国际的爵士音乐节。多伦多还以拥有大量的公园和绿道傲视全球城市。麻省理工新近的一项调查显示,以绿茵覆盖率而言,这座城市位列全球城市排行榜第四位。“多伦多完美地融合了大城市的便利和小城市的宜居” Poon Tip 说,“它干净、安全、稳定,科技先进而又充满浪漫的理想主义情怀,非常优美。人口、文化和想法都极为多元”。多伦多最大的特色之一是荟萃了世界各国文化,小印度(市中心以东六公里)、小意大利(以西三公里)、葡萄牙村(西南三公里)、希腊城(东北8公里)、唐人街(以东两公里)。这里的唐人街是世界上除旧金山以外,最大的中国城所在地。“城市的多元性特别体现在饮食文化上。在这座城市里,你可以找到任何能想像到的文化形态”,Chong Tea Co的创始人Matt Chong说。他是从温哥华搬来多伦多的,“我一天当中既能享受到顶级越式法包,又能尝到地道的埃塞俄比亚英杰拉(injera)”唐人街以北的Kensington Market是被本地人最喜欢的多元文化舞台,商业气息和独立艺术氛围并存。Queen West以及更西部(市中心以西三公里)有数不清的小店、画廊、咖啡厅、餐馆和酒吧,更因有诸多艺术酒店、独立时尚唱片公司和当代艺术博物馆,而被《时尚》杂志誉为世界上最酷的社区之一。多伦多的东部崛起迅速,房价仍在可负担的范围内,既有老独立屋也有新公寓。市中心以东2.5公里的具有历史气息的Distillery District、市中心以东2.7公里、健保完善的Canary District和正在崛起的Riverdale(东北4公里)都是年轻人喜欢的东部居住区。多伦多周边自然景点林立,湖心岛、尼亚加拉瀑布、爱德华王子县和蓝山滑雪场等等都离城市很近。虽然多伦多居民认为房价比加拿大其他地方贵,但在可负担性上还是比世界其他大城市要好。Economist Intelligence Unit2017生活成本指数排行榜里,多伦多在133个城市中位列第86,远低于纽约、伦敦,甚至比墨西哥城还低。相关资讯:多伦多房价确实在降 但这些地方仍照升不止 | 加拿大(据加拿大家园)

生活的更多可能性,在蒙特利尔︱居外精选

如果你听说过加拿大,那么你绝无可能没听说过蒙特利尔。虽然不是魁北克省府,但蒙特利尔却是魁省最大城市,不仅如此,蒙特利尔甚至是加拿大面积第二大的城市。作为加拿大为数不多的法语城市之一,蒙特利尔如此发达,必然是有自身独特的魅力。 凭借着发达的航空、金融、设计、电影等产业,蒙特利尔一直都是加拿大最重要经济中心之一。蒙特利尔曾在2006年被联合国教科文组织评为“设计之城”,而“蒙特利尔电影节”一直以来都是世界影视明星关注的焦点。 除了经济发达以外,蒙特利尔还在2017年被英国高等教育调查机构评为世界最佳留学城市。 要知道,像温哥华、巴黎、墨尔本、波士顿这些城市的高等教育一直以来都十分受全球学生青睐,而蒙特利尔能在其中名列第一、不仅仅凭借的是好的教学质量,更具有友好的生活环境以及更低的生活成本。 正因为拥有着各方面得天独厚的优势条件,再加上加拿大对别国宽松的入籍政策,蒙特利尔吸引了全球各地的人来到这里生活。长年累月了,蒙特利尔成为了加拿大最包容的城市之一,多民族已经成为了蒙特利尔市民的一大特色。 蒙特利尔的族裔有爱尔兰、意大利、犹太、希腊、阿拉伯、亚洲、拉丁美洲、海地和葡萄牙等,居民几乎来自世界上所有的国家。2016年蒙特利尔的华裔人口为82665人,约占总人口的5.1%。 外来人员众多,蒙特利尔天生大面积雪地的地理优势,在这种情况下,蒙特利尔的旅游业受益颇深。在人们的口碑里,蒙特利尔似乎成为滑雪王国加拿大的滑雪之都!滑雪场“Mont Tremblant”应该是蒙特利尔周边最著名的雪场了,同时它也是加拿大东部最大滑雪圣地,它曾五度被《Ski Magazine》选为北美东部最佳滑雪胜地,适合初学及资深的滑雪者。 我们都知道,流动人口多,意味着旅游业发达,而说到旅游业便离不开住宿这一产业,衣食住行,住是怎样都逃不了的。如此看来,蒙特利尔的住宿产业是一个很大的商机,而现在,这个商机切切实实就摆在您的眼前。 这是一个地处蒙特利尔迷人的圣杰罗姆镇(Saint-Jérôme)的超人气公寓项目,一共有52套公寓待售,而平均每套公寓的面积约为121平方米。 这52个住宅单元均配有: 3 间卧室  2间全浴卫生间 2个室外停车位 外部露台 壁挂式空调 新风换气机 整个项目于2016-2017年开始打造,距蒙特利尔仅20分钟车程,距蒙特利尔知名的风景优美的山坡和滑雪场仅10分钟车程。 交通生活方面也是非常方便,只需要驱车5分钟即可到达圣杰罗姆火车站、高速公路、学校、大学、医院等地。 之所以说到商机,因为这些公寓目前正在出租,而且租金水平相当诱人:每套公寓平均每月每套1000加元,52套总计5.2万加元,约27.4万人民币每月。 当前,考虑到每一个客户投资计划的区别,项目给到了2个选择,这2个选择均要价12,50万加元,如果您想要考虑本项目,以下的加入方式可供您选择: 位于阿尔弗雷德-佩兰路12号 - 包含12套三层住宅,共36个住宅单元,均为5 1/2式公寓(3间卧室 +1间厨房+1间客厅+1间浴室)。 位于威尔弗雷德-佩尔蒂埃路1635-1655号 - 包括2套八居室,共16个住宅单元,均为5 1/2式公寓(3间卧室 +1间厨房+1间客厅+1间浴室) 以上就是本次居外带来的真切商机,旅游热区,宜居宝地,这样可自住可投资的项目,其实不算太多见,想要把握机会的您,请点击:https://www.juwai.com/48747859.htm了解更多,或致电居外热线400 041 7515。或许一次选择,会给您的生活带来更多可能性。   撰文:Leo Li 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

欧洲“二级房地产市场”吸引众多中国买家

由于中美贸易战尚未平息,大批中国买家前往欧洲寻求替代性投资项目。 鉴于美国总统特朗普发起的世界贸易战还在不断升级,曾经是美国房地产投资大户的中国购房者现在正在考虑其他投资目的地。 中国和美国的立法者都试图采取措施来保护其产业并防止资本外流,因此两国出台的政策都推动了这一转变。这些因素都会对中国购房者选择的未来投资目的地产生影响。 对中国购房者颇具吸引力的欧洲国家 最近,中国置业者重新对欧洲燃起了兴趣。尽管自2016年6月的公投结束以来,英国脱欧的阴影似乎一直徘徊不去,但中国在英国的投资似乎并未受到太大的影响。莱坊(Knight Frank)房地产咨询公司表示,在欧洲多个顶级房地产市场,中国置业者仍是规模最大的外国买家群体,而英国依然是备受中国买家青睐的主要目的地。 居外网称,英国房地产的询价量超过了德国和法国物业询价量的总和。居外网还注意到,从2018年到2019年第一季度,英国房地产的询价量增长了63.79%,而且大多数人关注的都是价格在5万至25万美元之间的住宅。 尽管英国脱欧确实让潜在的中国买家观望了一段时间,但从2018年开始,中国买家在英国置业的热潮再次抬头。以伦敦为例,在去年买下房地产的外国置业者中,来自中国大陆的购房者仍占三分之一。 预计未来五年内房价将大幅上涨的英国城市包括曼彻斯特、伯明翰、爱丁堡和利物浦。人们还预计,从现在开始到2020年,房屋的租金也将提升,这对于那些购买出租专用物业的投资者来说也十分有吸引力。 点击查看居外网上在售英国优质房源 德国和法国物业的中国买家也在稳步上升。根据居外网的报导,2017至2018年期间,法国物业的询价量增长了183.4%,而德国物业的询价量也实现了73.1%的同比增长。价格在25万到50万美元之间的住宅格外受中国买家的欢迎。 德国慕尼黑市中心精致的顶层公寓,3卧2卫,房价约¥3,601万。 居外物业编号:48594265 点击查看房源信息 爱尔兰是另一个吸引了众多中国投资者的置业目的地。居外网注意到,从2018年到2019年第一季度,爱尔兰房地产的询价量暴涨了566.7%,有许多人打算投资于自住房产。业内专家认为,中国买家对爱尔兰的兴趣可能源于英国贸易、货币和政治环境引发的不确定性。 与此同时,意大利、马耳他、葡萄牙、荷兰和西班牙的物业询价量也在稳步增长。 然而,现在最具吸引力的置业目的地是希腊。希腊的房价低廉,气候温暖,而且投资者可以通过黄金签证计划申请永久居留许可。凭借这些优势,希腊已经成为了中国物业买家的宠儿。 居外网首席执行官罗雪欣表示,2018年第一季度,希腊的询价量翻了一番,第二季度则增加了三倍。 希腊圣托里尼伊亚(Oia)的4星级豪华精品酒店,这家酒店多次获得媒体给出的奖项。营业转让约¥1亿元。 居外物业编号:48690280 点击查看房源信息 据《南华早报》报导,塞浦路斯是中国买家最近关注的另一个热点地区。2017到2018年期间,居外网平台上的塞浦路斯物业询价量增长了364.3%。塞浦路斯拥有多项优势:成本相对较低,官僚作风正派,气候温暖怡人,而且通过黄金签证计划申请护照的等待期较短(最多六个月)。这些优势对中国买家具有非常大的吸引力。此外,塞浦路斯还不会向置业者征收财产印花税和股息税。 哪些因素促使中国买家在欧洲置业? 除了丰厚的租金收入和持续上涨的物业价格,中国买家在欧洲置业的另一项动力就是优质的教育。在欧洲求学的大多数中国留学生都集中在英国、德国和法国,这也是这三个国家受物业买家欢迎的原因之一。除此之外,在投资环境和财产安全因素排行榜上,这三个国家的排名都相当靠前。 富裕的中国家长一向以竭尽全力为子女创造美好未来的奉献精神而闻名。子女的教育投资一直是中国家长心中的优先事项,因为孩子代表着家庭的未来。中国家长们会专门在靠近子女就读高校的交通便利地段寻觅优质住宅,以确保其子女未来得到妥善的照料。 这逐渐演变成了中国家长对公民身份的关注。 在28个欧盟成员国中,有20个国家可提供“黄金签证”。根据各国的政策要求,符合签证计划申请条件的房地产投资额度可低至25万欧元(希腊),或者高达数百万欧元(英国居住许可的最低申请限额为200万英镑,或230万欧元)。 目前,试图申请“黄金签证”的中国买家数量正在增加。据《南华早报》报导,今年5月以来,计划在英国投资265万美元以申请一级投资者签证(已被英国创新者签证和创业签证取代)的人员占比上升了46%,其中,中国人仍然是最常见的申请者。 最后,业内专家表示,房地产投资是一项长期的承诺。因此,从中国投资组合管理的角度来看,欧洲物业仍然具有相当大的吸引力,因为无论其成本有多高,欧洲物业仍然是功能较为健全的资产。 资料来源:1:《南华早报》:《中国投资者转向塞浦路斯物业以寻求阳光和欧盟国家护照》;2:《南华早报》:《亚洲投资者向欧洲房地产和物流物业市场注入资金》 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上更多欧洲在售房源,或致电 400-041-7515 谘询英国留学丶移民和房产投资的机会。   来源:居外网 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

英国政府为达到手指目标或提高税率

根据财政研究所(Institute for Fiscal Studies,IFS)报告,英国在未来5年内的开支削减程度将大于其他发达经济体,因此如果政府想要达到其设定的收支目标,可能会提高税率。 如果按照目前计划进行,英国在下届政府期间进行的财政整顿幅度将会是所有32个发达经济体中最大,甚至超过处在紧缩阶段的希腊和葡萄牙。 该机构的分析还显示,如果工党当选并执行其设定的开支计划,英国的债务金额将比保守党上台多10%。 IFS表示剩余的财政整顿中有98%计划从减少开支中获取,政府计划将开支减少到80年以来占国内生产总值最低的水平。 奥斯本已经提出了下届保守党政府将要进行的300亿镑的开支削减概要,其中包括250亿镑的福利削减和来自针对积极避税部门的50亿镑经费。但IFS认为政府可能会需要通过提高税收来平衡开支,并表示从历史资料来看,大选后往往会出现税收提高的现象。  

海外置业投资为何如此火热?

如今,国内房地产市场观望情绪渐浓,荷包充实的投资者将目光投向了广阔的海外市场。据报道,在英国,许多南威尔士的住宅,滨海威斯顿的别墅,曼彻斯特、利物浦和谢菲尔德的公寓都被中国投资者买走。在加拿大,一些楼盘有六到九成是中国人购买,高力国际6月初发布的报告指出,内地投资者在加拿大温哥华的购房比例持续增加,截至今年第一季度,已达到29%,较去年25%的比例上升4个百分点。在葡萄牙里斯本的一场房产拍卖会上,众多中国人等待抄底。监督资产出售的官员豪尔赫·奥利维拉说,投标葡萄牙国有公寓和商店的人,大约90%都来自中国。在美国、韩国、马来西亚以及澳大利亚等国,中国客户不仅热衷在当地购房,还特别喜欢购买在这些国家投资的万科、富力、雅居乐以及绿地等中国房企的项目。国际房地产专业机构仲量联行发布的报告显示,2014年一季度中国机构投资者对海外房地产投资额同比增长25%,达到21亿美元。另据统计,2014年以来,来自中国等亚太地区的投资者购买活动增长,其中仅1-8月份投资美国住宅市场交易金额达5.22亿美元,大幅超越2012年全年3.56亿美元的总额。国人热衷海外购房原因有多方面。中原地产首席分析师张大伟分析,国内房产价值透支且经济放缓,而国外整体经济在复苏,房产投资价值较高,因此有很多人卖了国内房产转而去国外投资。据了解,相对于国内楼市购买受限、市场前景不明朗的现状,国外房地产市场则显得更为便利和有升值保障。在不少拥有永久产权的国家,首付低至一至两成,贷款快捷便利,澳英等发达国家中心旺区的年出租收益基本能盖过按揭费用。除投资外,一部分人也为了自住。据介绍,境外楼盘价格适宜、环境优美,一些购买海外地产的业主,除了短期旅游居住,其余时间都会找专业公司帮其放租。购房移民是吸引国人海外置业的另一大原因。比如葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯等欧洲国家为摆脱欧债危机的影响,相继推出了“购房移民”的政策。《2014汇加顾问·胡润中国投资移民白皮书》显示,中国富豪移民投资的项目主要是海外置业,在富豪海外投资项目中占最大比重,超过四成。洛杉矶、旧金山和温哥华是富豪最青睐的海外置业城市,近四成富豪选择独栋别墅,近一半选择学区房。国人在海外买房也存在诸多风险。专家提醒,不能把在国内买房的思路套在国外,投资前需要了解投资目标国的政治、经济以及生活方式等情况。在购房过程中,最好聘请专业的中介机构和律师,否则很难彻底明白当地的贷款政策等。风险还存在于市场和政局波动中,比如欧美经济虽然在复苏中,但发展并非一帆风顺,投资者不能只看涨而忽视跌。对于自住型投资者,则需在买房前做足功课,了解清楚所在国房产税支出,以及转让、继承等费用情况。此外,有些国家虽然景色优美,房产舒适,但国家政局不够稳定。澳大利亚JLF集团创始人兼总裁约翰·菲茨杰拉德提醒说,由于澳大利亚的房地产市场与中国明显不同,投资者应避免陷入三大误区。第一个误区是喜欢购买公寓。在澳大利亚,公寓并不是一项理想的投资标的。第二个误区是不少中国投资者认为澳大利亚城市中心的房产能获得超额回报。恰恰相反,最值得投资的澳大利亚房产几乎都不位于市中心。第三个误区则是“房产的增值潜力大于土地”。数据显示,澳大利亚土地增值速度远远高于股票、债券等其他资产,而建筑物的长期趋势则是贬值。汇率风险也是一大问题,专家建议最好是选择货币汇率相对稳定的国家进行投资。此外,投资者要分辨清楚买房移民政策,有的国家买房之后获得的只是“居留权”。

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