欧洲国家有哪些呢？有近50个国家和地区。在地理上习惯分为北欧、南欧、西欧、中欧和东欧五个地区。 北欧 瑞典北欧指日德兰半岛、斯堪的纳维亚半岛一带。包括冰岛、法罗群岛（ 丹） 、丹麦、挪威、瑞典和芬兰。面积1 3 2 万多平方千米。境内多高原、丘陵、湖 泊，第四纪冰川期全为冰川覆盖，故多冰川地形和峡湾海岸。斯堪的纳维亚半岛面积约8 0 万平方千米，挪威海岸陡峭曲折，多岛屿和峡湾。斯堪的纳维亚山脉 纵贯半岛，长约1 5 0 0 千米，宽约4 0 0 - 6 0 0 千米，西坡陡峭，东坡平缓，为一古老的台状山地，个别地区有冰川覆盖，挪威境内格 利特峰海拔2 4 7 0 米，为半岛的最高点。冰岛上多火山和温泉。北欧绝大部分地区属温带针叶林气候；仅大西洋沿岸地区因受北大西洋暖流影响，气候较 温和，属温带阔叶林气候。河短流急，水力资源丰富。主要矿物有铁、铅、锌、铜等。森林广布。农作物以小麦、黑麦、燕麦、马铃薯、甜菜为主。养畜业较发达。 鱼产丰富，西面沿海是世界四大渔场之一。捕鱼量约占世界捕鱼总量的9 % 左右。 北欧各国历史背景紧密连系，社会和政治制度也相近。政治上虽然不是共同体，但都参与北欧理事会；语言上有三种语系，分别为印欧语系的斯堪的纳维亚语支、乌拉尔语系的芬兰-乌戈尔语族和萨米语，以及爱斯基摩-阿留申语系的格陵兰语。 南欧 南欧指阿尔卑斯山以南的巴尔干半岛、亚平宁半岛、伊比利亚半岛和附近岛屿，南面和东面临大西洋的属海地中海和黑海，西濒大西洋。包括塞尔维亚、科索沃（单 方面宣布独立，未获国际社会广泛承认）、黑山、克罗地亚、斯洛文尼亚、波斯尼亚和黑塞哥维那、马其顿、罗马尼亚、保加利亚、阿尔巴尼亚、希腊、意大利、梵 蒂冈、圣马力诺、马耳他、西班牙、葡萄牙和安道尔。面积1 6 6 万多平方千米。南欧三大半岛多山，平原面积甚小。地处大西洋- 地中海-印度洋沿岸火 山带，多火山，地震频繁。大部分地区属亚热带地中海式气候。河流短小，大多注入地中海。主要矿物有石油、天然沥青、煤、铬、汞、铅、锌、铜等。南欧是油橄 榄、葡萄、茴香、欧洲栓皮栎等栽培植物原产地。农作物以小麦、玉米、烟草为主。盛产柑橘、葡萄、油橄榄、柠檬和栓皮等。牧羊业较发达，西班牙是世界著名的 细毛绵羊美利奴羊的原产地。 南欧隔着地中海与亚、非两洲相望，自古以来与西亚及北非往来密切，同是重要的古文明起源地；对西方世界而言，南欧更孕育了古希腊、古罗马文化，确立了早期的基督教社会，为西方的思想及知识体系奠定了基础 注：土耳其 如果按地理位置划分的是属于亚洲，而且体育界以及一些政治上的划分都属于亚洲，但是经济方面因为其亲西方的政策，国际上一些经济组织已将他划到欧洲的。但主权按政治划分仍然属于亚洲。 西欧 西欧狭义上指欧洲西部濒大西洋地区和附近岛屿，包括英国、爱尔兰、荷兰、比利时、卢森堡、法国和摩纳哥。西欧面积9 3 万多平方千米。通常也把欧洲资本 主义国家叫西欧，西欧的国家全属于发达国家。狭义上的西欧地形主要为平原和高原，山地面积较小。地处西风带内，绝大部分地区属海洋性温带阔叶林气候，雨量 丰沛、稳定，多雾。河流多注入大西洋。主要矿物有煤、铁、石油、天然气、钾盐等。农作物以小麦、大麦、燕麦、马铃薯、甜菜为主。盛产葡萄和苹果。渔业和养 畜业均较发达。比利时和法国所产阿尔登马，英国所产巴克夏猪、约克夏猪、大白猪、爱尔夏牛、纯血种马，荷兰所产荷兰牛等优良畜种世界闻名。 中欧 中欧指波罗的海以南、阿尔卑斯山脉以北的欧洲中部地区。包括波兰、捷克、斯洛伐克、匈牙利、德国、奥地利、瑞士、列支敦士登。中欧面积1 0 1 万多平 方千米。南部为高大的阿尔卑斯山脉及其支脉喀尔巴阡山脉等所盘踞，山地中多陷落盆地；北部为平原，受第四纪冰川作用，多冰川地形和湖泊。地处海洋性温带阔 叶林气候向大陆性温带阔叶林气候过渡的地带。除欧洲第二大河多瑙河向东流经南部山区注入黑海外，大部分河流向北流入波罗的海和北海。主要矿物有褐煤、硬 煤、钾盐、铅、锌、铜、铀、菱镁矿、铝土矿和硫磺等。农作物以小麦、大麦、黑麦、马铃薯和甜菜为主，还产温带水果。 养畜业较发达，瑞士的西门塔尔牛、萨能山羊、吐根堡山羊等优良畜种世界闻名。 东欧 东欧指欧洲东部地区，在地理上指爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、白俄罗斯、乌克兰、摩尔多瓦、俄罗斯和哈萨克斯坦西部。地形以平均海拔1 7 0 米的东欧 平原为主体。东部边缘有乌拉尔山脉，平原上多丘陵和冰川地形，北部湖泊众多，东南部草原和沙漠面积较广。北部沿海地区属寒带苔原气候，往南过渡到温带草原 气候，东南部属温带沙漠气候。欧洲第一大河伏尔加河向东南注入里海。主要矿物有石油、煤、铁、锰、磷酸盐等。盛产小麦、马铃薯、甜菜、向日葵。养畜业较发 达，苏维埃重挽马、奥尔洛夫快步马、顿河马均为马的优良品种。苏联解体后纷纷加入欧盟，以廉价劳工吸引各国企业设厂，这里人口众多，城市密布、交通网发 达，分布有许多著名工业区，俄罗斯：莫斯科、乌拉山、库斯内次（库斯巴次，西部西伯利亚平原的东南方）、贝加尔湖工业区（贝加尔湖（L.Baykal）的 西北方）。乌克兰：前苏联最大军火工业区顿内次工业区。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。 （互联网资讯综合整理）
莫斯科的房产均价为34万卢布/平米，是全国平均房价的四倍左右。据悉，莫斯科的在售住宅数量非常的少，无法满足市场上面的需求，所以价格一直在不断上涨。俄罗斯人想要在莫斯科购买一套新房，至少要准备900万-1000万卢布。除了莫斯科的房价在不断上涨以外，圣彼得堡等城市的房产价格也在不断上升，目前一套住宅的平均售价为550万-600万卢布。 莫斯科今年的房产价格额外突出，虽然都在上涨，但是已经遥遥领先其他城市，根据相关的数据可知，莫斯科今年10月份的楼价为，哈莫夫尼基8204美元、科洛波特金斯卡娅区9346美元、加加林斯基6832美元、中国城8525美元、米尚斯基7140美元、亚基曼卡8289美元、达拉哥米洛瓦7181美元。同时最贵的别墅区卢布廖夫，一套房产的价格高达51817000卢布。 俄罗斯其实大多数人都在为买房租房而烦恼，并且官方公布了很多有关主要城市房产的数据。莫斯科市的月租金价格也是比较高的，一居室租金为1000美元/月、两居室的租金为1723美元/月、三居室的租金为3502美元/月。圣彼得堡一居室的租金为644美元/月、二居室的租金为925美元/月、三居室的租金为2103美元/月等。莫斯科的房产价格从2009年开始就在上涨，市中心的房价更是飙升的很快。 通过以上相关的数据能够了解到，莫斯科的房产价格在不断的上涨，并且趋势比较快。对于当地人来说，工资的速度永远跟不上房产价格上涨的速度，并且市场上面房产的需求量一直都是不足的状态，所以一定程度上进入了死循环。关于莫斯科房价的不断上涨，政府也有用政策进行限制，但是效果并不是很显著。
根据相关的数据可知，俄罗斯莫斯科和远东地区的住房价格出现大幅度的上涨，每平米上涨8000-9500卢布，雅库特和列宁格勒州的房价也在上涨，每平米上涨4000卢布。目前俄罗斯房产的平均价格为90000卢布/平米，其中首都莫斯科的房产价格最高，均价为340000卢布，是全国房产均价的4倍左右。预计俄罗斯的房产价格还会上涨，短时间内不会有下降的趋势。 俄罗斯房产市场的发展明显出现不平衡的状态，想要消除这种不平衡，只能通过建造住房或者增加居民收入实际收入来解决，单纯的想通过降低抵押贷款利率来解决，可能性是比较小的。俄罗斯房产价格的不断上涨，政府早有注意，为了防止材料出现高涨垄断的情况，它们是有通过政策来控制的。2021年俄罗斯大多数地区房价的涨幅都比较偏高，想买房的一定要趁早。 根据数据统计可知，俄罗斯秋明州房产的价格涨幅是最大的，新房的涨幅比例为24%，二手房的涨幅比例为7%，其次是克拉斯科诺尔斯克边疆区，该区域的新房价格上涨了21.7%，二手房的价格上涨了11.2%。莫斯科和圣彼得堡的房产价格从2020年就开始上涨，其新房价格上涨的比例为18%和18.8%。二手房价格的上涨比例为10.7%和8%。据悉，2021年俄罗斯各地区的房价涨幅没有一点下降。 俄罗斯的房产价格有高有低，具体要看购买者选择在什么地方购买。选择在莫斯科、圣彼得堡等这样的城市购买，房产价格肯定是比较高的，如果选择在郊区或者其他小城市购买，价格自然也比较便宜。目前在莫斯科购买一套100平米的房子，大概需要210万元左右，因此具体要看购房者选择的城市以及地段。
据悉，俄罗斯的房价已经累计上涨了24%，此后还会不断的上涨。俄罗斯全国的平均房价大约为90000卢布-100000卢布，其中首都莫斯科的房价是最高的，新房的均价达到了34万卢布/平米。俄罗斯不只有新房的价格上涨迅速，二手房的价格也上涨的比较快。从2021年1-10月份，俄罗斯大多数房产类型的价格是一路高升，其中小镇房价最为迅猛。 俄罗斯小镇房价在2021年1月份达到了10454元/平米，比例幅度上涨了15.3%。2-3月份的价格有点下降，但是幅度并不是非常大，其价格分别是9160元和8337元/平米。从4-8月份整体呈现为稳定上涨的趋势，价格一直维持在8000-9000元/平米。进入9月份开始，房产价格突然上涨至10571元/平米，比例幅度上涨了17.25%，一直到现在价格适中维持在10500元/平米左右。 俄罗斯的二手房价格也是快速增长的，其中上涨最快的城市是诺夫哥罗德，房产价格的涨幅高达5%，价格达到了7.47万卢布/平米。其次上涨比较快的城市是鄂木斯克，其住房价格的比例上涨了4%，平均价格高达6.8万/卢布。紧随其后的是沃罗涅日，房产价格比例上涨了3.7%，房产的平均价格为5.41万卢布/平米。莫斯科的二手房价格也有上涨，只是没有它们的比例达，上涨比例为1.8%。 莫斯科广场地段二手房的平均价格为243600卢布/平米，圣彼得堡的二手房均价为145300卢布/平米，每个月的上涨比例为3%左右。俄罗斯新房价格比例的涨幅还要大，所以购房人在房产的选择上会议价格实惠的为主。之前有专家说，俄罗斯的房产价格会有所下降，但是从2020年-2021年，其房产价格并没有下降，反而出现暴涨的趋势。
根据相关的数据可知，俄罗斯莫斯科的房产价格从2019年初以来，一直处于不断上涨的趋势，莫斯科的房产总价值上涨了32%，达到1.02亿美元。2020年莫斯科房产交易的总价值高达1.4万亿卢布，和2019年相比，总额直接多出了20%。莫斯科近五年人均房产价值在不断上涨，比例高达10%。目前莫斯科的人均房产价值为580万卢布（约7.8万人民币），以及后续房价还要上涨。 莫斯科市中心的房产价格已经达到10万元/平米，就算是郊区的房产，价格也已经达到了2-3万元/平米，所以莫斯科的房产均价基本维持在5-6万元/平米。根据十月份的相关数据可知，当月的房产价格和上个月相比上涨了2.03%，和同时期相比上涨了11.85%。俄罗斯房产价格的不断上涨，政府有出政策进行缓解，但是抑制效果并不是很明显。 莫斯科的房产价格是所有城市当中上涨最快的，想要很好的缓解房价上涨情况，要么上涨当地居民的人均收入，要么增加市场上的房源。这两种解决的方式，都需要用时间来解决，所以短时间内莫斯科的房产价格不会有很大的变动，会在原有的基础上实现持续上涨。2020年的疫情全面爆发的影响，也让莫斯科的房产价格有了猛烈的上涨。不过和其他国家的房价相比，俄罗斯还算是比较稳定的。 除了莫斯科的房产价格上涨比较迅速以外，圣彼得堡的房产价格也上涨的比较快，一套房产的均价达到了550万卢布/平米，有些区域的房价甚至在600万卢布及以上。如果想投资俄罗斯的房产，在收益回报上还是具备一点优势的，不过尽量在大城市购买，人流量少的偏远地区就不是很建议。以上就是有关莫斯科房价的相关内容。
中国人购买俄罗斯房产的原因主要有两点，其一俄罗斯的汇率下跌，不动产的价格对于国内人士来说很有吸引力。虽然俄罗斯的房价有上涨，但是价格在大多数投资者的承受范围内。其二俄罗斯的土地是私有制，购置房产后为个人永久产权，基本上没有任何年限限制。俄罗斯的房产还是有一定价值的，很多当地人买不起房产，以租房为主，能够获得不错的收益。 国内人士在俄罗斯购买房产没有任何限制，可以自主进行出售、出租、捐赠房子或者是土地。如果想移民俄罗斯，在房产上面有一个限制，不能够在自己的房产名下登记亲朋好友，根据法律规定，具有所有权的外国人不能在他的房子里登记其它的外国人。在俄罗斯购买一套房产也是需要支付一些费用的，常见的就是法律规定的税费。 在俄罗斯购买的房产如果在1000万卢布一下，需要交纳0.1%的房产税。购买的房产如果在1000万-2000万卢布，需要交纳0.15%的房产税。购买的房产如果在2000万-5000万卢布，需要交纳0.2%的房产税。购买的房产如果在5000万-3亿卢布，需要交纳0.3%的房产税。根据俄罗斯的税法规定，房产交易过程中，卖家需要交纳房产价格30%的利润税。 国内人在俄罗斯购买房产的条件要求并不是很多，如果不是入籍或者办理临时居住，一般都能够购买到合心意的房产。俄罗斯的房产还是具备一定的投资价值，房产拥有一定的升值空间，虽然它的房产回报率没有热门国家的高，但是也不低，比如莫斯科的房产租金收益回报就稳定在4%-5%。投资俄罗斯的房产尽量选择发展好的大城市，更有前景一些。
从2020年初至今，圣彼得堡的房产价格一直在不断的上涨，并且其价格创下了近十年的新高。该城市一级市场的房产价格上涨了12.5%，达到了12.89万卢布/平米，郊区的房价上涨了9.8%，均价达到了8.41万/平米，商业区的房产价格上涨了8.4%，均价达到了19.86万卢比/平米，高级住宅区的房产价格上涨了5.7%，均价达到了38.21万卢布/平米。虽然房产价格在上涨，但仍有很大的市场空间。 彼得格勒区的平均房价约为19.9万/卢布，公寓的售价大约为1350万卢布，一年的时间，房价上涨了11%。该区域的人口流量很大，在房产价格不断上涨的情况下，还是有很多人选择购买，所以此区域房产有较大的价值是市场。圣彼得堡金三角地区拥有历史悠久的豪宅，该区域的公寓售价高达25万卢布/平米，其实这款区域的很多公寓都不止这个价格。 金三角地区不仅房产价格昂贵，租赁价格也很高。一室的房屋租金为3.5万卢布起/月，二室的房屋租金为4.5万-5万卢布起/月，三室房屋的租金为6万卢布起/月。这个区域有关房产上的价格，只有更贵的，没有比均价更低的。除了圣彼得堡以外，俄罗斯几个大城市的房产价格涨幅都比较高，比如莫斯科的房产均价为13.5万卢布/平米，公寓的价格为840万卢布。 俄罗斯不同的城市不同的区域不同的地段房产价格有很大的区别，不管区别有多大，整体来看都是日渐上涨了的。俄罗斯关于现状的房价，也有推出政策进行一定的调控，但是效果好像不要显著。造成俄罗斯房价不断上涨的原因很多，想要从根本解决就需要增加住房的数量，或者提高国民的平均收入水。
目前俄罗斯的房产均价维持在9万卢布/平米，其中莫斯科的房产均价是最高的，大约为23万卢布/平米。据悉，2014年之前俄罗斯的房产市场一直处于稳定的状态，但是2014年之后，各大城市的房价出现了不同程度的上涨，尤其是大城市的房价，上涨的额外迅速。莫斯科和圣彼得堡的房价涨幅是最大的，房产均价分别为22.7万卢布和10.3万卢布/平米。 根据俄罗斯各城市房价数据对比可知，莫斯科的房价是最为突出的，2021年10月份该城市的房价情况是科洛波特金斯卡娅区706838卢布、中国城644746卢布、亚基曼卡626897卢布、哈莫夫尼基620469卢布、达拉哥米洛瓦543099卢布、米尚斯基539998卢布、加加林斯基516704卢布。俄罗斯很多人都在等工资上涨后购买房产，只是没想到，房价上涨的速度太快，工资根本赶不上。 首都莫斯科近十年来房价上升的比例很大，2009年莫斯科住房房产的均价为5000美元/平米，到2012年住房房产的均价为5902美元/平米，涨幅相对来说还是比较平稳的。但是市中心的房产价格要远远高于平均价格，达到了9280美元/平米。从1991年苏联解体，莫斯科的房价上涨了77倍左右，一度成为全世界房价第二高的城市。在近40年的发展中，而俄罗斯的房价一直在上升。 俄罗斯的房价走势在未来的趋势中仍然是不断上涨的，并且幅度还会越变越大。造成俄罗斯房产价格上涨的原因其实很明显，第一是因为市场上面的住房供不应求，需要不断的增加新房。其二在于人均工资没有得到有效的上涨。两者解决其中任何一个问题就能很好的控制房价，未来几年的发展中，俄罗斯房价在房源数量没充足之前会持续上涨。
2021年7月28日，全球高等教育和商科教育研究机构QS（Quacquarelli Symonds）发布了2022年世界最佳留学城市排名。 众所周知，对于留学生来说，除了学校和专业之外，最重要的择校因素还有地理位置。不论是出于对未来学习生活，还是对未来就业发展的考虑，学校所在城市的情况也是学生要衡量的重点。接下来，大家就一起来看看本次排名的情况吧！ ｜排名标准 首先，被考虑纳入最佳留学城市排名的城市要符合两个条件：城市人口超过25万；至少有两所大学上榜最新QS世界大学排名。 在此次排名中，有164个城市符合考虑范围。 QS最佳留学城市排名依据六大类指标，除特殊说明情况外，每项指标所占权重相同。 1. 大学排名 QS世界大学上榜高校数量 高校综合表现 最高排位学校得分 2. 学生结构 当地学生人数 当地留学生人数 当地留学生比率 城市多元化与包容度 3. 合意性 经济学人宜居指数 全球化和世界城市指数 安全指数 污染指数 腐败指数 学生合意性 4. 就业前景 国内雇主数量 国际雇主数量 青年就业奖励 5. 消费水平 学费 巨无霸指数 iPad指数 生活成本 6. 学生观点 学生体验 毕业留校比例 ｜排名亮点 本次排名伦敦排名世界第一，紧随其后的是慕尼黑（第二）以及首尔和东京（第三）。 波士顿初次跻身前十，从第13名上升到第9名。 德国和澳大利亚是唯二在世界十大最佳留学城市排名中各占两个城市的国家。 瑞士的洛桑在本次排名中首次亮相，排名第19位。 莫斯科闯入了前30名，与北京并列第25名。 除北京之外，香港、台北、上海、新竹等中国城市也进入了QS评出的亚洲前十。 完整榜单，请小伙伴们点击：https://www.topuniversities.com/best-student-cities ｜伦敦连续三年夺冠，凭什么？ 这已经是伦敦连续第三次在QS最佳留学城市榜单位列第一。更让人惊喜的是，在本次排名中，伦敦取得了100分的好成绩，分别高出了第二名慕尼黑2.6分，以及并列第三的首尔和东京3.9分。 为什么伦敦可以获得如此高的排名呢？下面我们就来仔细看看： 1. 伦敦聚集了多所全球顶尖大学 首先，我们来看看伦敦在世界大学排名上的表现。 目前，伦敦是英国高等院校最多的城市，足足有18所高校上榜最新QS世界大学排名，其中2所跻身世界前十名，4所跻身世界前50名。 排名最高的是帝国理工学院（第7名），其次是伦敦大学学院（第8名），伦敦国王学院（第35名），伦敦政治经济学院（第49名）。 此外，以下这些知名大学也位于伦敦： 伦敦大学玛丽女王学院，皇家霍洛威大学，伦敦艺术大学，伦敦大学金史密斯学院，伦敦商学院，伦敦大学亚非学院，伦敦大学伯克贝克学院，伦敦城市大学，布鲁内尔大学，伦敦金斯顿大学，威斯敏斯特大学，密德萨斯大学，伦敦都市大学，伦敦南岸大学，格林威治大学，东伦敦大学。 不得不说，伦敦在大学数量上就已经赢了一大截。 2. 伦敦不仅非常包容，而且绿化程度高，宜居属性强 包容性极强的伦敦是全球人口最多样化的城市之一，拥有来自世界各地的市民和学生，36.7%的居民出生在英国以外的地方。这意味着伦敦的许多地方都带有其他文化的独特味道。 在伦敦，你很容易能找到自己的同类和伙伴。 与此同时，尽管伦敦有大约276,400名学生，但这个城市本身很大，所以不会给人感觉只是简单地生活在一个学生圈中。 此外，作为一个大城市，伦敦有将近一半的地方被列为“绿色空间”，即这座城市47%的部分由公园、公共场所和其他户外空间组成，为在都市生活的市民提供与自然亲近的机会。 3. 丰富的文化和生活 众所周知，许多世界上最好的博物馆都聚集在伦敦，包括自然历史博物馆，大英博物馆，帝国战争博物馆和维多利亚和阿尔伯特博物馆。 更提升幸福感的是，这些博物馆都可以免费进入参观，非常适合手头并不宽裕的学生群体陶冶情操。 在文艺之外，伦敦还拥有欧洲范围内最好的夜生活之一。许多人特地来到英国伦敦来感受诸如Shoreditch，Brixton和Mayfair等区域不同的生活氛围。 4. 伦敦的花费 当然，无论对于国际留学生，英国本土或欧盟的学生来说，伦敦都不是一个便宜的选择。这座城市的租金和生活成本明显高于英国其他地区。 QS统计数据显示，伦敦留学生的平均学费约为21,200美元，虽然很高，但仍低于大部分美国高校。 伦敦政治经济学院（LSE）表示，学生每月的生活费预算约为1100至1300英镑，包括住宿、水电、旅行和社交。 相关资讯：【2021物价】英国生活费一个月要多少钱？ 5. 伦敦的就业前景 伦敦是欧洲和全球许多行业的中心，尤其是金融业、时尚业、创意产业，以及目前正蓬勃发展的科技产业。 数据显示，目前共有19家世界500强总部设立于伦敦。 在QS统计的雇主活动排行榜上，伦敦名列第四，这表明雇主对伦敦的大学毕业生的认可程度非常高。 许多国际公司都在伦敦招聘，包括高盛、谷歌、脸书、亚马逊、联合利华等。 延伸阅读：英国毕业生签证回来了！手把手教你如何申请 总的来说，除去生活成本昂贵之外，伦敦作为英国毫无争议的政治、经济、文化、金融中心，在其他指标上的表现都很优秀，非常适合学习与就业，也兼备文化氛围和娱乐属性，因此连续三年当选全球留学第一城。 除伦敦之外，还有14个英国城市上榜，分别是爱丁堡排名12、格拉斯哥排名28、曼彻斯特排名30。 来源：英伦投资客、启德留学 想了解更多关于英伦留学的新动向吗？ 马上留言，居外IQI的英国顾问会即时为您说明申请条件，介绍热门划算的学区房！
近日，全球资产管理公司施罗德（Schroders）发表了最新的《全球城市指数报告》，根据经济、环境、创新和交通四大指标，具体参考了经济活力、优秀的大学、前瞻性的环境政策和交通基础设施等因素，来评选出全球30个最佳城市。 伦敦凭借着高校云集的人才储备，和科技金融公司聚集的创新氛围，继续吸引着跨国公司和全球投资者；此外，大量的公园绿地、四通八达的公共交通更是为伦敦加分不少。所以，即使在疫情脱欧等多重压力下，伦敦重登榜首，被评为全球最佳城市。 整体而言，伦敦因为积极应对气候变化，排名从去年的第二位上升到了今年的第一位。具体指标上，伦敦在创新上赢得10分的满分，其余3项经济（8.4分）、环境（7.72分）、交通（9.32分）也都创下历史新高，综合得分8.53分。对比来看，2019年名列榜首的美国洛杉矶（7.97分）因为交通系统不完善，排名下滑至14位。 在30个最佳城市中，前十大城市排名分别为： 伦敦（8.53分） 旧金山（8.4分） 波士顿（8.29分） 巴黎（8.27分） 纽约（8.19分） 中国香港（8.11分） 多伦多（8.1分） 圣荷西（8.06分） 西雅图（8.03分） 墨尔本（8.01分） 全球城市指数（Global Cities Index）是什么？ 施罗德（Schroders）是全球最大的资产管理公司之一，成立于1804年。该集团每年都会发布全球城市指数（Global Cities Index）排行榜，遴选出当年最好的、最具发展前景的城市，为全球投资者指明方向。 施罗德官网上显示，全球城市指数使用了一系列因素来评判全球最具经济活力的城市，这些因素包括： 15岁及以上人口数 家庭平均收入 大学排名 零售业销售 国内生产总值 每个城市的经济得分 = 各因素当前得分的80% + 各因素未来增长潜力的20%。 除上述经济因素外，施罗德还会综合考虑环境、创新等其他因素。其中，衡量环境状况的指标分别为自然环境风险、环境政策风险和居民福祉。而创新这一项则主要是考察该城市的优秀大学数量和毕业生人数等。 今年，施罗德对全球指数指标进行了调整，在保留经济、环境、创新的基础上，还加入了交通这一新指标，主要考察交通基建的建设情况。 因此，在该排名中处于前列的城市，大都是国际商业和文化的中心。它们通常拥有庞大而多样化的经济，具备强大的文化氛围、教育和世界领先的基础设施。 为什么伦敦会脱颖而出？ 施罗德的报告解释说，本次评分加强了对环境因素的考察，降低了对经济因素的重视，使得一些人口稠密的大城市排名暴跌。 此外，新引入的交通因素着重分析各大城市的交通基建的状况，具体的指标包括计算到公共汽车站和火车站的步行时间、汽车在公路上的行驶时间、以及港口和机场的客/货运量。 报道指出，之所以对全球城市指数的评级标准进行改变，目的在于提高人们对城市效率的认识。 在这一系列严格标准考核下， 伦敦四通八达的交通网络被认为是其最大优势之一。值得一提的是，伦敦巴士获得了10分满分。这一点确实是实至名归，伦敦巴士系统不但具备观光属性，而且十分便利，许多班次还是24小时运营。 如果在伦敦晚归不想乘坐巴士，出租车或Uber等打车软件也很方便。 此外，伦敦的地铁系统也非常便利，明年通车的女王线还将进一步拉进东西城市之间的距离。 当然，伦敦还拥有跨境客运量排名第一的希思罗机场，虽然因为疫情航班量暴跌，但相信疫苗护照推出后，希斯罗机场的客运量会逐步回升。 相关文章：健康护照来了！这对投资移民意味着什么？｜居外专栏 交通之外，伦敦在环境方面也拿到了高分。事实上，伦敦并不是人们刻板印象中的那种“钢铁丛林”城市，数据显示，伦敦有40%的土地是绿地或公园，约等于2万个足球场那么大。 英国国家统计局（ONS）的报告指出，2014至2018年间，较高的绿化覆盖率有效降低了伦敦的空气温度，使伦敦夏季温度适宜，也为其节约了超过50亿英镑。虽然伦敦历史上曾是著名的“雾都”，但经过近百年的治理，即使是阴天，伦敦的空气质量也是非常棒。 创新指标方面，伦敦是全球大学数量最多的城市之一，拥有超过40所高等院校及约40万学生群体。与此同时，伦敦老金融城和金丝雀码头还汇集了不少世界500强企业的总部。 相关文章：金丝雀码头将变伦敦一区！最新规划全曝光 疫情之下，伦敦还得了哪些“第一”？ 事实上，除了前文提到城市实力指数排名，伦敦还在过去一年收获了诸多“第一”： 1. 全球最适宜工作的城市 就在施罗德发布全球城市指数的同时，波士顿咨询集团（BCG）和Totaljobs也联合发布了全球最适宜工作城市的调查结果。 基于对190个国家/地区的20多万名受访者的研究，调查结果表明，尽管脱欧和疫情都产生了不确定性，但伦敦仍是全世界最适宜工作的城市，继2014、2018年获得这一殊荣，第三次蝉联全球最适宜工作城市的称号。国家排名方面，英国的整体排名未变，保持在第5位。 该研究显示，伦敦对世界各地受过高等教育、从事专业工作的白领最具吸引力，其中法律（21%）、保险（21%）、金融（20%）、媒体（20%）和卫生社会护理（18%）排在前列。 2. 全球最佳城市 去年11月，加拿大咨询公司Resonance Consultancy发布了“2020全球最佳城市”名单，伦敦连续5年力压纽约，当选全球最佳城市。巴黎、莫斯科、东京位列第3至第5位。 Resonance Consultancy从6个维度（地点、人口、规划、产品、繁荣度、发展）、25个影响因素，给全球263个居住人口超过100万的主要城市打了分，并排出了Top 100的榜单。除伦敦外，上榜的英国城市还有曼彻斯特和格拉斯哥，分别排名第94位和96位。 3. 全球超一线城市首位 2020年8月21日，全球化与世界城市研究网络（Globalization and World Cities Study Group and Network，GaWC）发布了2020年版世界城市评级报告，伦敦连续8次问鼎世界城市榜首。 Alpha++城市指的是那些与全球经济联系最紧密的城市。在GaWC的排名中，超一线的Alpha++级城市只有两个——伦敦和纽约，伦敦排在纽约之前。 延伸阅读： 2021海外投资还看欧洲：伦敦房价逆天涨 法兰克福成新宠 【图集】伦敦全球富豪分布图：各国大佬都偏爱哪个区？︱居外专栏 疫后购房，伦敦这4区值得投资者关注 来源：英伦投资客 伦敦再次荣登全球榜首也许不足为奇，正如施罗德全球城市投资组合主管Hugo Machin所说：“伦敦夺冠的结果，突显了这个城市在基本面上就对全球投资者有很大吸引力。” 欢迎留下个人信息，居外IQI会尽快联系您，为您提供全面专业的英国置业及移民咨询，一起发掘伦敦的投资优势和机遇。
