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英国学生公寓市场交易创新高 | 英国

大学投资面临挑战2016年,在逆风环境下学生公寓床位成功交易6.8万个,价值45亿英镑。第一太平戴维斯(Savills)估计,2017年学生公寓床位可售出7.5万个,价值53亿英镑。这意味着在增加10%库存的情况下,可增加17%的交易额。今年还会有一些大型投资组合进入市场,交易溢价或将上升。>>>英国置业百科:英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费点击查看英国更多精品房源2016年的交易额略低于2015年,2015年学生公寓交易额超过60亿英镑。尽管如此,2016年的交易量与过去5年的平均值相比仍高出54%。其中大多数为二手交易,脱欧公投之后投,资者更倾向于观察市场动向再行动。英国脱欧并未给房产投资带来重大影响,实际上甚至推动了投资。英镑贬值也增加了对海外投资者的吸引力。目前学生公寓投资的火热程度已经超过了库存可供应量。2016年的45亿英镑交易当中,有11亿英镑(25%)为前期开发投资,有2.23亿英镑(5%)为开发资金。现有库存交易量占69%,是史上最低比例。第一太平戴维斯预测2017年学生公寓的开发投资将持续走高。全球投资2016年英国学生公寓在全球投资市场上取得了进一步成功。过去2年国际投资资金在市场中所占比例翻了将近2倍,从2014到2016年,外国投资交易比例从35%增加至64%。新加坡对英国学生公寓的投资显著增加,从2015年的3500万英镑到2016年增加至12亿英镑。其中近1/3的资金来自一位投资者:新加坡主权财富基金GIC和GSA合资企业收购了超过7000个床位。另一个新加坡基金会Mapletree也在2016年大力投资英国学生公寓,收购了超过6000个床位。预计该国在这一方面的交易量还会再创新高。北美是2016年英国学生公寓市场的第二大资金来源,投资额超过13亿英镑。其中大多数来自加拿大的Brookfield SRE和CPPIB。脱欧公投对该市场的影响喜忧参半。尽管脱欧导致大学流失部分海外学生,但同时英镑贬值也对国际投资者和学生产生了更大吸引力。公投前学生公寓的交易额约为19亿英镑,脱欧后却超过了21亿英镑。学生需求的公寓质量高过数量研究显示,大学毕业生收入和大学入学条件有一定的关联。许多顶级高校对于学生公寓的需求持续增加,而排名较低的大学则需求减弱。2015-16年,英国政府完全解除了招生限制,允许大学招收更多学生改善财政状况。此举最初的目的是增加学生人数,但却带来了意外的结果:申请入学的总体人数并未增加,但主要都涌向了少数排名较高的大学。这其中有大量经济意义。2017/18年,英国大学学费将上涨至9250英镑,生活成本也随之增加,学生希望在能确保在教育投资方面有好的回报。英国财政研究所(Institute for Fiscal Studies)的报告指出,今年年初已经肯定了大学准入条件和毕业生薪资之间存在明确的相关性。以英国高等院校招生办公室(UCAS)的20分评分标准来看,学生成绩每多2个A等,他们毕业后的年薪可多出930英镑。英国高等教育统计局(HESA)针对毕业生的调查结果也相差无几。由此看来,冲着潜在的高薪工作,难怪大多数学生纷纷向顶尖大学递交申请。大学学费高昂,除了在时间和金钱上的大量投资外,资金返还也非常缓慢,学生希望能得到保障。对此英国政府采取大力支持学徒制和职业资格培训,这些费用远低于大学学费,甚至还能得到补贴。因此,学生对于英国大学将会有更多种选择。(据英中时报)

微型公寓英国走俏 仅比监狱大一平米 | 英国

英国置业百科:英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费点击查看英国更多精品房源近日由消费者组织Which? 调查的数据显示,如今英国微型公寓的数量正大幅增加,仅去年就上升了40%。微型公寓是只比一般经济型酒店房间稍微大一点的房型设计,通常比传统房型便宜,但Which? 组织也提醒买家购买微型公寓较难获得抵押贷款的机会。 英行业专家将此扩展现象原因归结于住房短缺及首次买房者所面对的经济压力,调查发现一个小于28平方米的微型公寓,也就是Travelodge酒店房间的平均大小,在伦敦售价已经高达45万英镑。而最小的微型公寓则位于布伦特(Brent),只有8平方米,仅比监狱牢房大一平方米。Which?公司的抵押顾问大卫•布莱克(David Blake)表示,随着伦敦房价地上涨,微型公寓平均房价为279,000镑,从现实角度出发,此类微型公寓给不少首次购房者提供了一项新的选择,但同时也比较难申请贷款。过去三年,小于37平方米的房屋价值上涨了6.9%,而一般类型的房屋则上涨了8.7%。去年微型公寓新建了7,800间,相比2015年增加了2,195间。自2013年开发商也开始将市中心的办公大楼转换为微型公寓。根据Which? 的调查,包括Barnet House,有三分之二位于伦敦的微型公寓只提供16平方米的空间。不过微型房屋并不仅在拥紧的伦敦房屋市场兴起,过去三年来,已经有数百间在莱斯特、利物浦及伯明翰等城市建成。Which? 的调查显示,在莱斯特的房屋的单位面积为22平方米,售价为7万英镑。如今英国的房屋面积小于欧洲平均值,平均为76平方米,相反的,丹麦物业平均规模为137平方米。根据Find Me A Floor发布的2014年研究报告,微型房屋的定义通常小于37平方米,也就是政府规定中最小的Studio户型。全英房屋联合会负责人Alistair Smyth表示,小型住宅可以应对缺乏住房的情况,也给买房新手一个比较低价位房屋的选择。毕竟在英国,对许多人来说买房是一个不可能实现的愿望。同时,政府也表示将会审查空间标准,以确保有更好的住房环境,也避免同业的不当竞争。相关资讯:海外富豪用视频看楼 每周2.5万英镑租伦敦豪宅 | 英国(据英中时报)

英国房贷如何办理?

在资金充裕的情况下,英国的房产一直都是大多数投资者首选的国家。从综合能力上讲,英国各方面都是非常不错的,并且走在国际的前沿,能够给人提供优渥的工作、学习环境等。在英国投资房产基本上不会出现贬值状况,大多都是保值升值的状态,所以很很多人密切关注着。海外人士在英国购房被允许贷款,所以今天来了解一下英国房贷是如何办理的。 贷款都是找银行办理的,英国的金融市场很成熟,所以供选择的银行是比较多的,不用固守几个知名大银行选择,银行基本都有贷款业务,可以多参考让自己有更多的选择余地。在英国贷款购房是需要购买贷款保险的。一般情况下会有两种保险:第一房屋财产险,主要是预防发生大灾难时,房屋遭到破坏。第二人身保险,为了防止购买者在买房后出现意外(指死亡)影响交易。 银行放款给购买者是需要经过律师的,这方面的交易其实就是买卖双方律师之间的交易,在贷款方确认贷款没有问题之后,再把钱给卖方律师进行确认,这样做的目的就是为了降低交易的风险性。贷款是需要还款的,在英国还款的方式比较多。比如说可以签短期还款的合同,觉得可以到期之后再签约,觉得不合适,或者认为别的银行利率比较低,可以转换到其他银行。 英国银行政策的利率是比较大的。如果投资者是首次在英国购买房产,可以适当的享受到一些优惠利率。如果购房时,首付支付的比较高,也会享受较优惠的利率,如果是投资买房,可能会承担较高的利率。以上就是在英国贷款买房的相关知识,总体来说,英国贷款的保障性更全面一些。

中国投资者成英国物业最大买家 | 英国

仲量联行最新报告显示,尽管英国脱欧引发的许多问题尚未得到解决,但亚洲投资者对英国市场的信心不减。该报告认为,2017年一季度,英国房地产交易额创下2015年以来的新高(以英镑计)。仲量联行的研究表明,英国是欧洲最具活力的房地产市场,伦敦已成为全球房地产交易量最大的城市,而去年尚处于第三位。仲量联行全球资本市场研究总监David Green Morgan先生表示:“随着英镑贬值和资本价值微跌,亚洲投资者,尤其是来自中国香港和中国内地的个人买家,自去年英国脱欧公投以来在伦敦市场表现最为活跃。货币贬值和资本价值下降,使得英国商业房地产的价值自2016年6月公投以来较海外资本贬值了16%。此外,伦敦金融城优质办公楼的净收益也极为诱人。”2017年一季度,中国香港买家在英国的不动产投资接近30亿美元,而去年同期仅为8.42亿美元。他们争相购置伦敦金融城和伦敦西区的办公楼,投资额超出全球基金和所有其他外国投资群体的总和近13亿美元。与此同时,尽管面对美国政治经济的不确定性,亚洲买家继续在美国寻求房地产收购机会。Green-Morgan表示:“根据近来的发展趋势,亚洲买家是美国最活跃的投资者之一,其主要动力来自新加坡、日本和中国的投资者。新加坡和日本的投资者再次将投资重点放在全球门户城市的内核资产,纷纷在纽约、波士顿和华盛顿哥伦比亚特区购置办公楼。”中国加强资本管制的影响尽管政府加强了审查,中国的资本输出在2017年一季度增长了84%,达75亿美元,而2016年同期为40亿美元。中国投资者持续在中国香港、芝加哥、洛杉矶和旧金山进行投资。但是,与2016年四季度相比,中国对外房地产投资交易额还是减少了36%。跨境买家们主要关注内核中央商务区的办公楼资产、零售商场、高档住宅等小众市场的房地产。仲量联行中国区资本市场研究负责人邱义升表示:“中国新的资本输出管制措施加大了中国企业和个人在海外投资的难度,有可能造成海外投资步伐放缓。这将推动国内房地产投资需求的增加。不过,这对于已经在海外成功经营的中国企业影响有限,因为他们可以利用海外分支机构的资金进行投资。”中国成英国地产主要投资者回顾2017年以来,中国资本对英国房地产市场的投资,不得不提到中渝置地以历史第二高的价格买下伦敦金融城最高建筑。2017年3月1日,敦商业地产市场频频出手的中渝置地(CC Land)将以11.5亿英镑的价格收购伦敦金融城最高建筑Leadenhall (122 Leadenhall Street)大厦的全部股份。伦敦金融城最高建筑Leadenhall交易金额仅次于2014年卡塔尔投资局11.75亿英镑买下汇丰总部大楼的历史第一交易,排在英国地产投资历史第二位。11.5亿英镑的单笔交易金额占到今年第一季度伦敦金融城整体投资额的44%,一季度伦敦房地产整体投资额的20%。此前,中渝置地以2.92亿英镑买下了伦敦帕丁顿的沃达丰总部One Kingdom Street。此外,2017年第一季度中资对英投资中,还包括赌王何鸿燊通过旗下中国香港信德集团,以2.459亿英镑正式收购了圣詹姆斯广场7-8号;北京首开集团,价格为9650万英镑收购伦敦写字楼Fleet Place House;富力地产1.5777亿英镑买下伦敦新使馆区Vauxhall Aquare大型开发地块及6000万英镑购得伦敦南部克罗伊登的雀巢大厦(Nestlé Tower)及周边开发地块;英皇集团,2.6亿英镑买下伦敦牛津街Ampersand大厦;天安中国6700万英镑收购金融城酒店物业South Place Hotel。中国香港女首富、大刘太太“甘比”掌控的华人置业集团伦敦抢楼囤楼的。华人置业不断抛售内地和中国香港资产,增持英国大型物业。5月7日,中国香港上市公司华人置业发布公告,以1.75亿英镑通过其间接全资附属公司,以股权交易形式收购伦敦圣詹姆斯广场11及12号以及Ormond Yard14至17号的综合式商用物业。租金回报率约为4.25%。从2011年至今,华人置业先后在伦敦收购了4栋伦敦西区及金融城内核地段的优质资产。除了上文提到的圣詹姆斯广场物业,华人置业在伦敦还布局有以下资产:2011年1月16日,以3亿英镑的总价购买位于伦敦金融城的一栋甲级写字楼River Court。River Court大厦2016年3月7日,以1.21亿英镑,从Aberdeen Asset Management处收购了位于伦敦梅菲尔地区的14 St George Street物业。14 St George Street物业2016年3月23日,斥资1.828亿英镑买入伦敦牛津街第61至67号及Soho Street(苏豪街)第11至14号。牛津街第61至67号及Soho Street(苏豪街)第11至14号在对英地产投资中,华人置业可谓思路明确,将目光集中在了伦敦西区及金融城的写字楼物业,且紧邻现有地铁站及正在建设的伊丽莎白线城铁站点。(智通财经)

英国公寓房价涨幅超过其它类型房产 | 英国

调研机构研究显示,过去七年来,英国的公寓房平均价格上涨了 53%,远高於其它房产类别的平均涨幅(39%)。据 Halifax 资料显示,伦敦的公寓平均价格比英国其它地区高出 230,894 英镑,独立式的住房(detached houses)价格涨幅最小,自 2009 年以来上涨了 19%。排房(Terraced houses)涨幅居第二位,达 43%。而研究亦显示,排房及半独立式住宅(semi-detached houses)是最受欢迎的房产类型,占 2016 年房屋销售总额的 60%。而且排房及半独立式住宅非常受首次购房者的青睐。>>>英国置业百科:英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费点击查看英国公寓房源研究显示,过去七年全国平均公寓售价每年增加 84,644 英镑(即每月 1,008 英镑),从 2009 年第四季度的 159,292 英镑增长到 2016 年第四季度的 243,936 英镑。伦敦一间公寓的平均价格为 398,038 英镑,这意味着比在英国其它地区买房平均多支付高达 230,894 英镑。不过,如果不考虑伦敦地区,排房的房价涨幅则是最大的,为 41%,公寓是其次,为 35%。半独立式住宅和排房涨幅均为 30%,占了 2016 年所有销售房产类型的 60%,并继续成为最受欢迎的房产类型。另外,这一组合在过去七年来也发生了一些微小变化,排房由七年前的 32% 降至现在的 30%,半独立式的房屋由 29% 轻微上升至 30%。(据钜亨网)

英国和加拿大房市机遇到来!要进场就趁现在 | 英国

Christie's International Real Estate 的执行长 Dan Conn 表示,尽管英国伦敦主要房地产市场的交易价格不稳和持续的政治不确定性令人震惊,英国的房市仍然是一个引人注目的地方。Conn 指出,英国市场永远是一个强大的市场,有一个疲软的货币和低交易量。所以真正的供应量是较低的,人们已经开始从房市中撤出,但他认为此时是进场英国房市的好机会。>>>英国置业百科:英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费点击查看英国房源同时,Conn 指出,英国和加拿大都有一些选项,我认为是很好的购买机会,伦敦,温哥华,多伦多,这些都是很棒的居住场所。在去年六月份的脱欧公投之後,英镑急剧下跌至十年来的低点,现在低於其在公投前的水准约 14%。Conn 认为, 2016 年伦敦房市的表现大幅度下滑,已被归咎於英国的印花税调整,加拿大温哥华对外国买家增加了 15%的税收。多伦多的房地产价格上涨的速度已经触及高峰,也是下一个试图采取降温措施的城市。如果你正在考虑在哪里部署你的资金,你必须找到一个安全的地方去投资,并让你的货币能够保值。Conn 表示,你在许多国家的政策中并无法看到它们对外国投资者的友善态度。(据钜亨网)

英国,从政府补贴小公寓到独立别墅有多难?| 英国

第一次买房子的人,他们主要考虑的当然是房产的价格。毕竟,那时候他们还很年轻,手里也没有多少积蓄。政府也会推出对首次购房者优惠的房产(typical first-time buyer property)。这些房子,物美价廉,虽然不大但却够住了,因此成为很多首次购房者的选择。>>>英国置业百科:英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费点击查看英国房源小两口“蜗居”在政府优惠的小公寓里,继续努力奋斗,终于有了自己的第一个家,他们浑身都充满干劲。然而,几年以后,他们的娃陆续出生了:一个,两个,或者三个…原本够用的小房子,一下子变得特别挤,咋办呢?换大房子吧!但是卖掉政府优惠的小房子,换成大的独立别墅,到底要花多少钱?这个过程到底难不难?最新报告显示:尽管首套房产的价格已经从2013年的£23,643飙升到现在的£100,000以上,但,2017年2月,39%的房主表示,过去的12个月,想要卖掉自己的小房子,真是太难了!这个数字远高于2015年的18%。雪上加霜的是,卖掉第一套小房的钱,顶多也刚够补上买独立别墅的差价而已,买别墅还再要出一大笔钱。(在伦敦地区一般为买大一些的公寓,伦敦外的其他地区为购买独立别墅)这么贵,当然难了。涨价后的首次购房优惠的房产,与独立house的平均差价高达£317,463,要知道英国的平均差价只有£126,073。依次是south east地区:£236,005;south west地区:£151,897;west midlands地区:£140,654等。基本可以总结出一个规律:经济越发达的地方,差价越大。为啥差价大呢?因为虽然政府补贴的那套小公寓也在涨价,但涨幅远没有面积较大的独栋house快!所以才会出现伦敦地区差价最大的局面。更何况,有三分之二的人表示,自己小公寓增值的部分,刚够还一部分贷款和利息而已。眼看着差价这么大,32%的人觉得自己找不到合适的别墅,26%的人对现在的经济形势没把握,于是,约三分之一的人,选择改建住房,而不是搬家。三分之二选择购买二套房产的人中,34%的人准备购买旧房,而35%的人想买新房,只有不到20%的人想要买破旧的需要翻新的二手房。总的来说,钱不够,没有合适的房子和对经济形势的判断导致很多购买二套房产的人犹豫不决。英国专家Andrew Mason表示:“如果他们再犹豫下去,很大程度上影响了首次购房者的购房市场。也就是说,可以供给首次购房者的房产数量减少了。”下图中,我们可以更直观地看出他们的选择。我们可以看出:1)政府补贴的小公寓,与独栋house的差价从2012年到2016年期间增长了约£5,000,这说明,整体来说,独立house还是比政府补贴的首次购房者优惠福利房涨价快。2)政府补贴的房产,价格一路飙升。(与房价上涨保持一致)3)随着福利房的涨价,占差价的比重也越来越大,也就是说,福利房卖出以后的价格,与差价越来越接近。(能补上差价但是买第二套房还要出一大笔。)4)首套房产与二套房产的平均差价逐年缩小。这说明,大多数购买二套房产的人,并买不了自己梦寐以求的独栋别墅,而是只能购买价格相对较低的二手房。提示:政府补贴的福利房固然便宜,适合两个刚出来打拼的年轻人居住。但随着孩子的出生,这样的福利小房就需要被大公寓或者house取代,而这时候,他们出售的小福利房,只能抵上83%的差价,也就是说,他们需要再贷款约£21,005才能买上一套独栋的别墅。因为没有足够的钱,他们只能继续贷款或者退而求其次,买一些便宜的大公寓或者house,又会背上巨额的债务。尤其在伦敦这种地方,与其如此,还不如一开始就贷款买大一些的公寓,省钱还省事儿。相关资讯:除了伦敦 这里有最多五百万镑以上豪宅(据英伦房产圈)

2020年英国伦敦的房价每平米多少钱?

英国的房市价格被讨论最多的城市莫过于伦敦,它的价格高于英国其他城市很多,即便几个很高,但是它的投资价值任然比国内一线城市大。目前伦敦一共有9个区,每个区发展不一样,所以房价存在实际差异,2020年英国伦敦的房价每平米多少钱呢?根据了解,伦敦区内最便宜的房价一平米大约在5000-6000英镑左右(折合人民币为50000元左右)。 伦敦第一区的房价是最贵的,这里是伦敦最开始的地区,所以发展比较早,不仅有很多历史建筑,综合设施也很多完善、周边有学校、大型商场、博物馆等等各方面都非常的齐全。伦敦市中心的房价基本每年都是升值趋势,一年的平均涨幅比例大约在10%左右,十年的平均涨幅可以高达65%以上,这里一套房产的平均价格为126万英镑左右(折合人民币为1009万左右)。 根据相关的数据可以得知,伦敦的购房价格每平米大约为44.4万元左右,月租金上涨的幅度大约是16%以上,年增长的幅度高达78%,伦敦的房价是有高的资本的,即便如此高不可攀,还是有很多投资者趋之若鹜。英国的房产一直都比较受欢迎,有一些地方供不应求的的状态一直存在。投资者想要购买,需要提前准备,不然好项目很快就会被抢走。 英国的投资回报率一直都很可观,特别是伦敦的回报率,好地段的房产可以直接高达10%以上,一般情况下它的平均投资回报保持在6%-7%以上,伦敦市场虽然逐渐趋于饱和状态,但是它的价值不会因为市场过满出现贬值,反而会逐渐保值升值。所以,有机会投资购买英国伦敦的房产,一定要抓住机会,当然前提是要有足够的资金。

英国房产投资税务解惑——个人投资

在世界范围内购置房产可以称为中国人的一个嗜好。而英国又拥有一个相对稳定的经济环境,投资房产的风险也较低,自然也得到了更多中国买家的青睐。近几年来,英国凭借优质的教育资源逐渐称为了一个热门的移民国家。慎重考虑税务规划英国在税务方面的要求比较严格。中国人在购买房产时与英国人的购买的思维很不一样。英国人购房是用来自住,作为自己的资产,用于增值。而中国人永远都是在一些好的时机购置房产,这样便会产生一些收入,也就涉及到了资本利得税。购买个人住宅的高端人士也多是投资移民。在去年11月17日对于投资移民的最低投资额做出调整的同时,个人房产也被剔除出投资品类。与房产相关的税务如果是只购买一套房产,用于自己居住,不产生收益的话则无需缴税。如果是投资行为,将购得的房产用于出租,即便您不是英国的税收居民,也需要对于租金收入缴纳20%的税款。y印花税是购买房产时会涉及的一个重要税务种类。在去年年底英国财政大臣最近公布的政策中,对印花税的征收细则做出了一个较大幅度的调整。调整后房产价值低于12.5万英镑的房产无需缴纳印花税,房产价值达到一百万英镑,印花税的税率调整为10%,价值超过150万英镑的房产,英国房产交易税税率约为12%。住宅年度税是指由公司持有一套价值超过200万英镑的房产,需每年缴纳1.5万英镑——15万英镑不等税款。这项税收的税率是固定的。那如何通过公司信托来避免这部分税款?您需要通过专业人士进行。是否为英国籍贯人士?其实方法很简单,只需通过回答三个简单的问题便能得出答案。首先是您的出生地在哪里,第二是您将来退休在哪里,第三是您父母的出生地在哪里?也许大部分拥有英国房产的业主都不是英国籍贯,但都是英国税务居民。在过去,如果非英国籍贯的投资者在英国购房是有很多优惠的,因为只要不将海外资产带进到英国是不需要纳税的。在2013年4月,英国出台了一项新的税收政策,即如果您在海外拥有超过2000英镑以上的收入,即使不将收入汇至英国,您仍有义务做税务申报。虽然您不是英国籍贯,但是只要在英国居住超过183天,也是会被认定为英国的税务居民。在过去,英国是根据您在英国逗留的时间来进行纳税的。但是,去年英国也更改了相关税法。通过一些其他因素来断定您是否属于税务居民。如果您居住的时间比较短,但是您与英国的相连比较紧密,比如您在英国有房产,或配偶在英国居住、工作,或孩子在英国上学,针对这种情况就很难判定英国是否成为您的一个家。现在,新税法将通过一个很复杂的测量方式对您的身份进行判定。面对这样一个新的变化,复杂的测量方式也意味着更多的机会。通过一些税务策划方案,可以帮助一部分高端人才或投资者合理避免这部分税款。案例解释税收优惠A先生是在英国居住的一位投资移民者,籍贯不是英国。目前持有一块价值500万英镑的土地,计划建设成为学生宿舍或住宅公寓。推荐土地:英国英格兰伦敦总占地650平方米的土地在正常情况下,A先生需要缴纳标准的印花税,未来可能会涉及遗产产税,将房子建成后会其租金收入需缴纳税款,如果将房产出售,还会涉及资本利得税,税率为 28%。在这种情况下,德勤建议投资人通过海外离岸公司来持有这块土地。其优势在于,离岸公司可以避免遗产税,因为英国的遗产税并不针对逝者在境外的遗产。假设A先生每年的房租收入可达50万英镑,那么他所缴纳的税款将达到25万英镑左右。如果使用信托方式来贷款,将钱款投资到房产中,可以将税款降至非常低的水平。以50万英镑收入为例,可以节省约17.5万英镑的税款。此外,在印花税的税率方面也有所区别。如果是价值100万英镑以上的房产,印花税的税率为12%,针对A先生的情况,德勤建议其将房产拆分成多个公寓,这样可以获得较低的税率,从而压低税收。与国内不同,英国的税务周期从每年的4月6日到次年4月6日。在此提醒各位读者注意英国的报税时间。相关阅读:英国房产市场激烈“抢房战”序幕即将拉开 拭目以待!最新英国印花税征收变革解析律师刘鹏全析英国移民与投资浏览居外【名家专栏】栏目之英国,了解英国房产投资独家专业解读

百万英镑公寓销售量十年增加三倍 | 英国

据《每日邮报》,在英格兰和威尔士,百万英镑公寓的销售量在十年内增加了近三倍。2016年,近3000套价值100万英镑或以上的公寓时被售出,相较于2006年的1002套,增长了196%。劳埃德银行(Lloyds Private Banking)数据显示,96%的豪宅位于伦敦,销售量占所有百万公寓销售量的1/3。在英国,威斯敏斯特(Westminster)区的公寓最高价,平均价格为221.5073万英镑。>>>点击查看:英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费点击查看英国更多精品房源一位发言人表示,人口增长和不断扩大的需求是销售量激增的部分原因。肯辛顿(Kensington)和切尔西(Chelsea)的豪宅被抢购一空,成为最受欢迎的百万英镑地产,售出了731套,而在2006年仅售出357套,销售量赶超排房。在伦敦东部的哈克尼(Hackney),2006年百万公寓出售0套。2016年,销售量达47套。地政局(Land Registry)数据显示,目前在英格兰和威尔士,独立住宅销售量在所有百万公寓中占22%。售价100万英镑以上公寓的销售量增长速度远远超过独立住宅。100万英镑以上独立住宅的销售量增加了88%,而半独立住宅增加了154%,同期排房增加了165%。劳埃德银行贷款业务主管Louise Santaana称:“伦敦在百万公寓市场上占据主导地位,在英格兰和威尔士,伦敦主要地区威斯敏斯特、肯辛顿和切尔西的销售量占1/2以上。伦敦市中心黄金地段土地的有限供应与人口增长味着房价上涨是唯一对策。越来越多开发人员专注于公寓,过去十年里,骑士桥(Knightsbridge)、伦敦西区(West End)、维多利亚区(Victoria)和国王十字站(King's Cross)的高价公寓建设大幅增长,而马里波恩区(Marylebone)和梅菲尔区(Mayfair)成为建设开发区的前两名。住房需求仍然很高,更多住宅在计划当中。”相关资讯:政府提议:禁止向租客收中介费!(据英中网)

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居外网在售英国1卫新开发的房产总占地28平方米约人民币794,729

1卫新开发的房产

英格兰, 利物浦 1卫 约¥ 80
居外网在售英国1卧1卫新开发的房产总占地39平方米约人民币1,009,633

1卧1卫新开发的房产

英格兰, 利物浦 1卧1卫 约¥ 102
居外网在售英国伦敦新开发的新建房产约人民币4,172,384

伦敦新开发的新建房产

英格兰, 伦敦 约¥ 403
居外网在售英国南安普敦南安普敦的商业地产

南安普敦的商业地产

英格兰, 南安普敦 约¥ 636
居外网在售英国SleafordSleaford的商业地产

Sleaford的商业地产

英格兰, Sleaford 约¥ 614
居外网在售英国总占地6000平方米的商业地产

总占地6000平方米的商业地产

英格兰, Surrey 约¥ 158
居外网在售英国IngatestoneIngatestone的商业地产

Ingatestone的商业地产

英格兰, Ingatestone 约¥ 872
居外网在售英国1卫新开发的房产总占地14平方米约人民币741,566

1卫新开发的房产

英格兰, 利物浦 1卫 约¥ 75
居外网在售英国伦敦新开发的新建房产约人民币2,787,426

伦敦新开发的新建房产

英格兰, 伦敦 约¥ 267
居外网在售英国1卧1卫新开发的房产总占地31平方米约人民币558,611

1卧1卫新开发的房产

英格兰, 利物浦 1卧1卫 约¥ 56
居外网在售英国阿伯丁阿伯丁的商业地产

阿伯丁的商业地产

苏格兰, 阿伯丁 约¥ 1,052
居外网在售英国因弗尼斯总占地1404平方米的商业地产

总占地1404平方米的商业地产

苏格兰, 因弗尼斯 37卧16卫 约¥ 2,630
居外网在售英国1卧1卫的房产总占地49平方米约人民币847,421

1卧1卫的房产

英格兰, 布莱德福 1卧1卫 约¥ 85
居外网在售英国2卧2卫新房的新建房产总占地59平方米约人民币1,605,620

2卧2卫新房的新建房产

英格兰, Salford 2卧2卫 约¥ 154
居外网在售英国6卧4卫的房产总占地531平方米约人民币27,086,958

6卧4卫的房产

英格兰, 埃克塞特 6卧4卫 约¥ 2,719
居外网在售英国1卫新开发的房产总占地25平方米约人民币1,134,635

1卫新开发的房产

英格兰, 曼彻斯特 1卫 约¥ 114
居外网在售英国1卫的房产总占地17平方米约人民币872,394

1卫的房产

英格兰, Sheffield 1卫 约¥ 88
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