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英国海外房产投资

对于高净值收入群体来说,初次投资海外房产选择英国是比较好的,具体原因如下:1、英国房产的建筑条件良好,使用的材料基本都很环保、安全、前卫,同时配套的物业也非常完善。2、购买房产过程中的交易费用并不是很多,投资新房交易流程简单一些。3、产权风险非常小,初次购买房产所走的流程是非常规范化的。4、房屋保险能够实现最大化优势,能够让新房得到最好的保障。 英国各大城市的房产都具备投资价值,虽然伦敦的热度无可替代,但是其他城市都有一定的投资价值。英国一共有七个核心城市,除去伦敦外,剩余的六座城市知名度也是比较高的。爱丁堡、格拉斯哥、利兹、曼彻斯特、伯明翰、布里斯托这几个城市的房产价格在近几年的发展中处于不断上升状态,并且其房产投资的升值空间和回报率都比较可观。 以上提到的六大城市之所以适合投资,主要是因为它们的住房需求缺口比较大,因为房产数量少,人口数量多,使得城市区域内的房产价格和租金不断上涨。这些城市的住房价格水平是大多数人能够承担的,和伦敦的房价相比,它们更加实惠且实在一些。投资房产最关心的莫过于租金回报率,这些城市的租金回报基本稳定在4.75%-5%。同时它们的住房可负担性比例的指数在5-6左右,具备租赁市场的发展潜力。 通过以上内容的分析,能够明显感受到英国房产市场值得投资的城市不止伦敦一个。虽然投资伦敦的房产必定可以获得双向收益,但是伦敦的房产价格并不是所有人能够承担的。海外人士购买伦敦的房产可能需要贷款,如果选择其他六个较为热门的城市,可能就能全款支付,并且房产的潜力值得期待。总的来说,投资英国房产是很稳的选择。

2021年英国房产投资指南

一、看最新英国房价 英国平均房价在第二季度上涨了1.3%至刚超过23万英镑,年增长率为5.4%,高于去年6月的2.2%涨幅。其中,威尔士和英格兰西北部的增长尤其强劲,推动了整体房价的上涨,涨幅分别为8.4%和7.3%,是这些地区16年来房价最大涨幅。 随着印花税减免延期逐渐退去以及政府对经济的支持开始撤回,房价增长将在年底开始放缓,专家预测,12月份的房价增长仍将保持在4%至5%之间的正增长。点击查看【2021年最新英国房价走势】 |最新伦敦房价走势 据Rightmove 7月19日数据显示,7月伦敦房价相比6月仅下降0.8%,为645,246英镑。随着夏季复工可能性的增加,伦敦房价亦逐渐升温。7月威斯敏斯特(Westminster,又译为西敏)的房价上涨5%,达1,437,811英镑,是伦敦所有地区中涨幅最高的,其次是肯辛顿(Kensington)和切尔西(Chelsea),涨幅为2.4%,房价达1,689,368英镑。点击查看【2021年最新伦敦房价走势】 |未来房价走势 7月数据显示,2021年上半年有14万套房屋成交,目前房地产市场存在22.5万套房屋供应缺口。租赁方面,2021年第二季度,除伦敦以外的全国租金要价再创纪录,每月平均租金首次超过1000英镑,比第一季度上涨2.6%,与去年同期相比上涨6.2%。 尽管6月底截止的印花税假期已经结束,持续高居不下的购房需求依旧推动房地产市场保持高度活跃。由于疫情期间住宅房地产价格的升值表现优于其他类型资产,Rightmove 预计积极的房地产行情仍将持续下去。点击查看【未来房价走势预测】 延伸阅读: 2%海外买家税正式开征,英国房产投资热情何以不减? 延长印花稅假期 + 重推5%首付购房!英国财政预算案10大重点看过来 二、了解英国房市 |房屋类型 英国楼房种类很多元化,跟国内很不一样,在英国置业前,有必要先来认识英国房子6个大类:1、大厦公寓(Flat / Apartments);2、独立房(House);3、单层房屋(Bungalow);4、排屋(Townhouse)/ 小排屋(Terraced House);5、政府福利房(Council House);6、乡村屋(Cottage),点击查看【英国常见的6类房屋】 相关链接:伦敦称霸全球豪宅市场,你属于五大买家类型的哪一类? |房屋产权 英国房产产权和中国的 70 年产权是有很大的区别的,有些住宅可以永久性持有,有些每年则需要支付地租。通常情况下,英国房产产权主要分为永久产权(Freehold)、土地租借权(Leasehold)、股份产权(Share Ownership)以及共享型永久产权(Share of Freehold)四种类型,点击查看【英国房屋产权知多少】 最新:延长房屋租赁产权至990年。英国政府表示会彻底改革英格兰的房屋租赁权制度(leasehold),把租期延长990年,同时取消地租(ground rent)。房屋租赁制度使英格兰几百万购买了租赁权的房主面临不断上涨的地租,购买产权困难,甚至无法出售房子,点击查看专业解读 相关消息:英国永久性产权和租赁性产权之大不同 |投资热区 都说英国房产适合投资,但不同类型客户的选择截然不同,为此,我们从富豪、高净值人群、大学城投资这三个线索为大家介绍最适合的投资选择: 1. 伦敦全球富豪分布图 来自世界各地的富豪都把英国作为第二代的养育之地,特别是在伦敦,不同国家的富二代都有自己偏好的片区。一起看看亚洲富豪、石油国土豪、战斗民族等不同富豪钟爱的地区都在哪。点击阅览【各国大佬都偏爱哪个区?】 2. 房价增长最快的十大区域 从数据可以看出,过去十年基本是伦敦在带动全英房价上涨。那么,未来五年,伦敦哪些地区还会涨?对此,Rightmove还发布了另一份重磅报告,预测了未来五年伦敦房价升值最快的十个区域,具体排名如下。点击查看完整榜单 相关链接:金丝雀码头将变伦敦一区!最新规划全曝光 3. 最适合投资的大学城 专业研究表明,牛津和剑桥这两座恢宏古老的城市虽然历史悠久,大学排名名列前茅,但是却并不具备良好的房产投资条件。与位于英国东北部、西北部和中部地区的顶尖大学城相比,牛津和剑桥的租金收益率和资本增值都更低。点击查看详细榜单 延伸:最值得关注的英国四大城市 伦敦:全球最佳城市|伯明翰: 英国第二大&最佳生活质量城市| 利物浦:复苏的不只是足球,还有房市|曼彻斯特:足球之城&最佳房产收益城市 |常见投资策略 都说在英国置业投资是不错的选择,那你了解常见的投资策略都有哪些吗? 买房租赁(BTL:Buy To Let) 英国租金回报率有保障,但不代表每一套房产都能获得比较可观的租金回报。一起看看怎样才能获得比较高的租金回报? 怎么才能稳赚不会亏?查看全文 学生公寓 脱欧后,英国房地产市场正在经历一场前所未有的变局——长租公寓和学生公寓最受投资者追捧,吸引了各大主权基金、保险公司、甚至个人投资者涌入,点击查看全文,发掘其投资价值 疫情下如何将租赁利益最大化 新冠疫情以来,相信不少房东都感受到了租赁市场的变化,持续的疫情和其他各类因素导致房东逐渐失去市场主动权,租金也随之下降。点击查看房产专家的实用贴士 相关链接:三大投资策略,助您入门英国房产市场!  推荐阅读: 高铁2号(HS2)带动英国多地房价上涨,下一波我们买在哪? 英国置业常见的17个问题Q&A|居外专栏 伦敦最划算的地铁房在哪?(附全城地铁房价图) 三、英国置业投资操作指南 |买房流程 尽管新冠疫情导致全球房地产市场普遍低迷,2020年超级富豪在伦敦购买的房屋数量冠绝全球。其中,中国买家对伦敦市中心高档住宅市场的投资仍然大幅增加,约占了15%!赶紧了解【英国买房的七大步骤】,加入置业投资英国的行列吧! 第1步:仔细做好预算,建立良好的信贷纪录 第2步:寻找最适合你的房子,仔细检查和筛选 第3步:签署预订表,支付押金 第4步:准备合同,了解贷款 第5步:首笔定金支付,交换合同 第6步:第二期付款,申请贷款 第7步:物业竣工和交接 点击查看全文 相关链接:常用英国购房术语 |买房税费 在英国置业投资的各个阶段,都有很多项不能省的税费,以下是各个阶段所需的税费概况(特别提醒,本表格内容只列举相关税费项目,具体税率最新实际数据为准): 点击阅读全文 其中,印花税占了很大比例,而且相关税率不定期更新: 从2021年7月1日至9月30日的税率: 由2021年10月1日起的税率: 此外,需特别注意的是,从2021年4月1日起,在征收3%非首套印花税附加费的基础上,将对非英国居民购房者额外征收2%的印花税附加费。 推荐阅读:英国执行新印花税 这种投资省税大法90%的人不知道! |买房贷款 中国买家在英国置业投资时也可以申请房贷,相关的办理流程、所需文件和税费要点如下(特别提醒,本表格只列举申请房贷的各项常见内容,具体数值以最新实际数据为准): 点击查看全文 当然,在金融业相当发达的英国,除了上述普遍的申请房贷外,还有其他金融手段,供参考 5%首付+政府担保 从4月19日开始,在英国政府的支持下,各大银行和建筑协会陆续推出了95% LTV(Loan to Value)政府担保计划的贷款产品:购房者只需支付5%的首付,政府将作为中间担保人,为借款人提供15%的贷款背书。点阅全文 立即到位 - 架桥贷款 当交款日期提前,或无法筹到足够款项时,能快速审批、立即到位的架桥贷款就能解购房者的燃眉之急了。当然,使用这种贷款有一定限制,且利息和风险要比普通房贷更高,更多细节请看全文。 相关链接:英国买房可以贷款吗?  四、值得关注的英国投资趋势(持续更新)   6月:房价上涨13.4% 创17年最大涨幅 英国权威的Nationwide房价指数显示,截至2021年6月的12个月里,英国平均房价的涨幅达到13.4%,这是自2004年底以来的最大涨幅,当前平均房价为245,432英镑,查看全文。 4月:2%海外买家税正式开征 从2021年4月1日起,英国新的2%印花税附加费将对海外投资者生效,这是在现有税率的基础上增加的。政府表示,该政策背后的想法是为了降低房价,并将重点重新挪回英国国内的房屋所有权上。那么,海外买家仍然会继续投资英国房产吗? 3月:延长印花稅假期 + 重推5%首付购房 2021年3月3日,英国财政大臣苏纳克正式发布2021年政府预算案,涉及税收、房产、就业、商业等多项领域。主要措施包括延长住宅物业“印花税假期”至9月底——印花税起征点将降至25万英镑,买家最多也可节省2500英镑,继续适用于英格兰和北爱尔兰的所有买家。查看全文 1月:延长房屋租赁产权至990年 英国政府表示会彻底改革英格兰的房屋租赁权制度(leasehold),把租期延长990年,同时取消地租(ground rent)。房屋租赁制度使英格兰几百万购买了租赁权的房主面临不断上涨的地租,购买产权困难,甚至无法出售房子,点击查看专业解读。 之后我们会逐篇介绍英国基本概况、移民、留学、生活的详细内容,更完整、更系统的英国介绍,您还可以点击 英国居外百科 查看。 需要更全面的、个人化的英国投资置业咨询吗?立即致电或线上向我们咨询吧!

疫情下英国房产逆势增长 本地专家助您投资成功!

2020年以来,伴随着全球“大放水”,热钱源源不断流入市场,为了对抗通货膨胀导致的货币贬值,大类资产投资逐渐火热,房产市场因此持续升温。在此背景下,全球投资者纷纷将目光投向了英国房地产市场,为何投资英国房地产能成为全球投资者的共同选择?大家可从以下四大关键字进行解读: 全球资本的避风港 英国作为全球富豪配置资产最多的国家,拥有完善的法律保障,其房产安全、稳健、世代相传,且在对海外人士友好的投资政策下,投入成本较澳美低,收益稳定安全。为此,国际投资者历来都把英国房产作为资本的避风港。尤其是伦敦——全世界最开放、最自由的市场之一,其在经济、教育、文化上的强大优势,使之成为全球亿万富豪人数最多的城市! 即使在疫情期间,伦敦仍然吸引着包括沙特阿拉伯王子在内的各大投资者客趁机入场。莱坊的报告显示,2020年超级富豪在伦敦买下价值近40亿美元的房产冠绝全球,其中中国买家特别活跃。 长期稳定的投资机会 作为成熟、完善的房产市场,投资英国房产能从房产升值、租金回报上获取安全、稳定的收益——英国房价历年来稳定上涨,租金收益率高达8%! 本次空前的新冠疫情影响下,英国房市依然坚挺,延长印花税假期、职位保留计划,以及最高95%政府担保的抵押贷款等一系列救市措施纷纷出台,为房市注入活力。数据显示,从 2020 年至 2021 年 2 月,英国平均房地产价格上涨了 8.6%,预计英国房价将继续平均同比上涨 7%,因此是一项极好的、低风险的长期投资。 首选留学地 英国拥有剑桥、牛津等众多世界名校,每年吸引了全球无数留学生前来,也是中国留学最为青睐的海外留学目的地之一。令人意外的是,这次全球新冠疫情使得英国取代美国,成为国内学子海外留学的首选目的地!根据2020年的数据,高达14万中国学生想去英国留学,再次打破记录!2021中国学生申请人数暴增21%,又破记录了! 以房养学 通过投资海外地产来分担部分乃至全部孩子在海外留学的费用,近年来这种“以房养学”成为海外发达国家投资中热门的投资形式。对高净值家庭来说,一来提早为孩子的留学做打算,二来对资产进行了妥善的全球配置,一举多得。要想实现“以房养学”有两个前提条件:当地房产收益高、海外名校多,英国伦敦当之无愧地成为热门选择! 了解完投资英国房产的诸多优势,不知您是否动心了吗?不过,距离成功投资英国房产还差最后一步 —— 找家专业、可靠的房产公司帮您实现梦想。而英国当地这家名为“British Property Experts(英国房产专家)”的房产公司将是不错的选择。 无论在哪,买房都是一件天大的事情,更何况是在海外的英国,语言障碍、市场差异、当地行情等各个难关都将成为大家投资英国房产的“拦路虎”。为此,一家扎根当地、能说中文的房产公司将是巨大的帮助,而“British Property Experts(英国房产专家)”就是能满足中国买家需求的专业团队,Why? 因为“British Property Experts(英国房产专家)”最懂中国买家!作为扎根英国本图、深耕当地市场20多年的本地房产公司,我们曾为众多中国买家服务过,经验丰富,我们了解非英国居民在英国买房时最大、最常见的环节有哪些,并有信心以专业、及时的服务,确保您的置业投资之旅顺利进行。 该公司的拥有人兼董事多米尼克·马利(Dominic Marley)先生,在英国房地产、银行和金融领域拥有20多年的丰富经验,专门为国际投资者提供购房方面的建议。他获得英国金融行为监管局(UK Financial Conduct Authority)的授权,也是中英贸易协会(Chinese British Business Council)的成员之一。在整个职业生涯中,马利先生在金融、银行、房地产、财富管理、国际投资、法律和会计等不同领域建立了牢固的人际关系,是深深值得您托付和信赖的专业合作伙伴。 “British Property Experts(英国房产专家)”提供从找房、办贷款、谈价格、完成交易、寻找租客、物业管理等置业投资全程所需的各项专业服务: 担心语言/沟通有障碍? 我们有很多懂中文的同事,在中国有合作伙伴(律师),让沟通不再成问题! 找不到好房? 我们对英国各大主要市场了如指掌,说出您的需求,我们都能让您心满意足。通过Zoom会议,让您精挑细选。 申请房贷难? 我们与300家英国金融机构,以及中国银行(英国)等多家国际银行有密切合作,可协助客户在合规的情况下开设银行账号、申请房贷。 想要最优惠的价格? 我们拥有经验丰富的交易团队和房地产律师合作伙伴,负责所有谈判,确保客户能以最优惠价格购买。 找不到好租客? 我们拥有庞大的服务网络,并通过“尽职调查”筛选出符合您需求的优质租客,并直接将租金支付到您的英国账户。 怕后续维护麻烦? 我们提供后续维护、管理服务,确保您的英国房产得到良好维护,让距离、时差不再是问题。 有了这样专业、周到的置业服务,足以您的英国置业投资之旅高枕无忧!还在等什么,现在就联系“British Property Experts(英国房产专家)”,实现英国买房、配置海外资产的愿望吧!   房产数据来源: ——https://britishpropertyexperts.com/ukpropertymarket/ ——https://www.sohu.com/a/453201188_761613

买房投资海外房产

买房投资海外房产需要掌握技巧方法:1、投资海外房产需要了解投资房市的市中心区域情况。2、需要评估投资区域的租金回报率和空置率,同时还要评估该区域的人口数量、购买能力以及收入水平状况。3、需要了解投资区域的交通设施、教育区域、优质生活区域、市政府规划区域。4、需要了解投资区域的不同房产类型,如公寓、别墅、农庄、商业地产、住宅土地等等。 不能盲目的投资海外房产,需要有规划的进行,这样才能保证投资的房产有升值空间、有收益回报、还能够保值变现。投资海外房产时,除了需要注意以上提到的内容外,还要掌握筛选的方法。购买海外房产不可能同时抓住自住房产和投资房产的优势,所以投资前一定要明确房产的目的,然后再筛选强劲的优势进行购买,这样购买任何一种房产类型都能保值。 如果明确购买的房产用于投资,则需要明白房产的用途是商业行为,所以购买房产需要考虑如何在最小的风险下获取最大的资本投资增长利益,同时还要把现金流当做投资的目的。如果明确购买的房产用于自住,则需要明白购买的房产是一种实际的消费行为,所以购买房产需要考虑各方面的需求是否满足家人或者个人审美。不同的购房目的,购买时考虑的因素不同。 投资任何国家的房产,这些因素都是需要考虑的,投资城市的市政规划、就业机会、人口因素、公共设施、交通因素、人文景观以及名校企业等等,如果投资的房产周边这些因素全部具备,那它的投资价值非常高,即便不用于投资,自住房产在以后的升值空间也很大。

海外投资什么房产好

投资海外房产切记盲目投资,投资之前一定要明确自身适合哪种房产类型。海外可供投资的房产类型比较多,主要有商业投资型房产、教育学区型房产、移民居住型房产、养老类型房产等。这些房产类型可以选择投资公寓、高级公寓、半独立式别墅、独立式别墅、常用住宅等等。投资海外房产只有明确规划,才能确保投资购买的房产能够带来价值和回报。 1、商业投资类型的房产 投资这种类型房产的人士,大多是因为国内房产投资的渠道比较狭隘,所以选择在海外房市进行投资。投资海外不动产即便增值速度比较缓慢,但它是真实存在的,并且具备保值的可能性。投资型房产的主要目的还是收益,所以投资之前需要把投资收益大致核算下。 2、教育学区类型的房产 学区房不管是在国内还是国外都非常火热,并且学区房的价格是根据学校的知名度水涨船高的,所以比较重视孩子教育质量的家长基本都会购买海外的学区房,比如说英国、美国、加拿大的学区房。学区房绝对性的保值,拥有足够的资金,投资购买没有问题。 3、移民居住类型的房产 投资这类型房产的人士,主要是借助购买房产的优势,能够更加快速的获得他国签证或者绿卡。欧洲有部分国家购买足够金额的房产后,就能够获得该国家的签证。比如希腊、塞浦路斯、西班牙、土耳其等。 4、用于养老类型的房产 这类房产的主要购买者主要是退休人士。因为想要更好的享受生活,所以在购买养老房产时会更加注重环境,同时也比较关注该国家的文化、医疗、交通等。比较热门的有清迈、希腊、塞浦路斯等。 以上就是有关海外投资什么房产好的具体内容。

海外房产投资在哪里好

海外房产投资不知道选择哪个国家,可以考虑比较热门的国家。目前美国、英国、澳大利亚、日本、菲律宾、泰国等国家的房产都比较适合投资。投资海外房产要从三个方面进行了解,1、知道房产市场的底层逻辑到底是什么,有助于判断该国家房产是否值得投资。2、了解相关国家房产投资的门槛如何。3、具体查看相关国家房产市场的收益如何。 投资海外房产也分短期、中期和长期,如果只是短期投资,需要看相关国家金融市场的发展情况;如果是中期投资,需要看所投国家城市的土地情况;如果是长期投资,则需要看人口。美国的金融、土地、人口都具备优势,在众多国家的排名中位列第一,这也是它为什么一直热门的原因所在。投资美国房产的门槛也比较低,针对资金不足的投资者可以申请贷款购房,贷款比例为60%。 海外国家针对海外人士购房都有投资门槛,所以购房前需要了解可投资的房产类型、市中心的房产均价、购买房产的支付方式、其他费用有哪些、投资房产的起投资金有哪些。以美国为例,投资该国家房产的门槛几乎没有,每个城市市中心的房产价格不同,通常一线国际大都市的房价较高,比如旧金山、纽约、洛杉矶等等。在美国购房可支持的支付方式较多,其他费用收取的透明度高,对海外人士来说能够一目了然。 投资海外房产最后需要了解的是投资收益,它主要包含租金收益和房价收益。为什么投资美国纽约房产的人从来没有减少,主要原因在于纽约的租金毛收益是3.3%,房价的收益是4%。这两大收益在近十年发展中一直很稳定,能够给投资者带来很好的回报,所以投资购买的人多。

海外房产投资6大原因

1、享受退休生活,2、投资房产赚取利益,3、国外福利政策待遇好,4、资产丰厚,想要投资,5、在国外多生孩子,政府是有补助的,甚至会有免税的机会。6、为子女教育做准备。 大家都知道,投资不能只投资一个项目,鸡蛋不能放在一个篮子里,相对于国内的股市变化,房产泡沫产权等因为,投资海外房产更加稳定,加上国内房产市场前景不明,投资人纷纷转向投资海外房产,这也是成为了很多投资人进行资产配置的重要方式。 海外房产投资的的原因之一就是享受退休生活,世界各国都是欢迎富翁到底居住的,特别是欧洲、葡萄牙,都是适合退休、享受生活的地方,这里的自然环境、气候、景色,是国内花钱都买不到的,现在说到退休的,很多四五十,再高一点的是五六十都会退休,想要退出江湖享受生活,一般都会考虑海外房产投资,自己能享受,说不定还能赚一笔。 海外投资房产,毕竟是国外投资,在财产这方面还是很担心,其实不需要担心,在国外,买家只要付10%的首付,这个首付资金不是直接到卖家账户,而是通过律师确定无误后通知买家办理放款过户手续,是受到法律保护的,所以你投资资产之后是不用担心你的资产。 根据发达国家的投资结构数据显示,海外投资占到了全部资产的8-10%,其中海外投资占比最高的是日本,其次是德国和加拿大,之所以德国的占比高,得益于与欧盟的自由投资制度环境有关系,另外加拿大也是移民大国,大量投资移民带来的财富是不可限量的。 未来随着国内对外开放和居民财富的几类,海外房产投资将是居民最重要的投资方向。

波士顿房产投资全攻略

投资波士顿房产也是要看攻略的,不打无准备的帐,买波士顿房产,1、看运输通勤度,看你的房子是否靠近或者临近交通线上,2、生活便利度,这也是投资房产的重要因素之一,你不可能买一个鸟不拉屎的地方对吧,3、社区犯罪率,这个对于国外很重要,这直接关乎人身财产安全,4、看你的需求,是自住、投资还是出租。 多年来波士顿的经济发展已经处于全美领先水平,发展很迅速,在近几年,波士顿的房产市场也是迅猛发展,成为了大家投资的重点城市。 波士顿是“美国的雅典”,因为波士顿拥有100所大学,有25万大学生在这里接受教育,世界上最大的学校也在波士顿,所以这里每年的租房需求一直非常大,房源很紧张,租金也是一直在上涨,这里距离学校近,租金会高一点,但是波士顿交通设施很完善,几乎三十分钟就可以到达城市任何地方,也不用担心交通。 许多家长也会选择在这里投资买房,既解决了子女的居住问题,还能有一笔稳定的投资,加上波士顿特殊的学区优势,子女结业后完全不用担心房屋空置的问题。 这几年各地房价都在上涨,波士顿房价也不例外,机上科技创新,人口增加,经济的增长,人满开始追求高品质的生活,走在波士顿的街头,你会感受到繁华背后的文艺、安静的一面,波士顿之前也被评为全美最安全的城市,这里的居民平均学历都是美国各城市的榜首,所以安全这方面大家还是可以放心的。 优美的环境加上适宜的气候、安定的社会治安,都成为了全美最适合最适合养老退休的地方。当然这也是跟房价成正比的,安全度越高的地方,房价也就越高,像大家比较喜欢居住的几个城市,安全度都是最高的,加上当地的生活便利度,下班出去购物,逛街,都非常的方便。

如何海外房产投资

从国人海外置业的预算角度来讲,在购置投资型海外房产时,一定要对收益做一个清晰的核算,其中主要包含购房成本多少、装修修缮的费用需要多少、涉及的税费有多少、一次性缴纳和每年缴纳的款项有多少。很多初次在海外置业的人士,基本上不会超过50万美金的预算。而对于有一定投资经验的海外置业人士来说,他们的预算金额大约在100万美元左右。高净值收入群体和不缺资金的投资者,他们的预算金额通常在150万至200万美金。 在海外投资房产需要考虑什么? 1.越来越多的人选择购置海外的房产,其主要目的是为了让自身资产保值或者增值。再加上国内房产市场的限购政策,让城市房产交易量出现了大幅度的下滑,使得房产投资的渠道变得非常有限,在这种情况下,很多想要投资的人不得不把目光转向海外。 2.投资购买海外的房产一定要有明确的规划和预算,这样才能保证自己不超支,同时也能够明确所投资购买的房产的主要用途。 3.在海外投资的房产如果用于出租,则一定要了解其投资收益。想要保证自己纯收益比例较高,就一定要详细了解房屋自身所占据的本身价值,因此要适当的去了解所购买房产,在该地区不动产的价格趋势、在法律上是否受到相关限制等等。 虽然想投资海外房产的人比较多,但大多数人都没有明确的投资方向。在众多国家当中,比较适合投资房产的国家有美国、加拿大、澳大利亚、日本、马来西亚、泰国等。这些国家的房产在近几年的发展中一直都非常火热,并且房产价格一直处于不断上升的趋势,且在未来5年内不会有大幅度的下降,所以比较值得投资。

为什么要投资美国房产?

1、租赁收益可观,低价买进房屋,再以高价直接出租每个月固定收取租金,净利润在6%,2、免费的美式教育,美国法律规定,在美国有房子,居住在美国的,子女可以免费就读美国的公立小、初、高 ,3、拥有绝对产权,4、美国的房地产制度健全,5、汇率正趋向逆转,6、价格下降。 这几年大家经济都挺不错的,加上国内限购政策、美元升值等因素,越来越多的人选择到美国投资房产进行资产配置,说实话,美国房产确实有多个投资优势,这些优势也实实在在能吸引大家进行投资。 享受美式教育,这是特别是家里有小孩的,买家可以在美国房价低的时候买入一套,后续孩子有需要就可以直接用起来,美国的房价不仅便宜,关键是环境还优美,重点院校的几个房产都在售卖,如果经济允许,又有以后小孩出国留学上学的打算,低价买入房产是最合适不过了。 美国房产都是私有财产,美国是财产私有制国家,所以你买一套房子,不仅可以拥有房屋所有权,还可以拥有房屋下面的土地所有权,还是永久的,也就是不像国内70年的产权,到期国家就会收回,你在美国买房可以对房屋进行改造,还能感受到每年升值6%的快感,可以说是买房就买到一只持续增长的股票。 美国的房地产制度非常完善的,有很多第三方机构都会协助你买房,每一个结构都会在你买房的过程中发挥自己的专业,保障买卖房屋的合理和公平。 在美国有一个资源共享系统MLS,在这里面,每一个经纪人都会将房源信息输送到这个系统上面,所有的房子在这里都是非常透明化的,一目了然,所有的制度都是为了保障买家顺利买到房子,拥有一次完美的投资。 这么多的优势在,知道为什么选择投资美国房地产了吧?如果你也有这个打算,可以多多了解这方面的信息,对于拟购买房产都有很大的帮助。

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英格兰, 达勒姆 3卧3卫 约¥ 265
居外网在售英国2卧2卫最近整修过的公寓总占地70平方米约人民币4,436,550

2卧2卫最近整修过的公寓

英格兰, 伦敦 2卧2卫 约¥ 442
居外网在售英国8卧9卫的独栋别墅约人民币151,043,300

8卧9卫的独栋别墅

英格兰, 伦敦 8卧9卫 约¥ 1.50 亿
居外网在售英国3卧4卫的公寓约人民币75,521,650

3卧4卫的公寓

英格兰, 伦敦 3卧4卫 约¥ 7,522
居外网在售英国4卧10卫的独栋别墅总占地1155平方米约人民币155,485,750

4卧10卫的独栋别墅

英格兰, 伦敦 4卧10卫 约¥ 1.55 亿
居外网在售英国2卧1卫新开发的新建房产约人民币3,365,263

2卧1卫新开发的新建房产

英格兰, 伦敦 2卧1卫 约¥ 335
居外网在售英国2卧2卫的公寓总占地104平方米约人民币12,945,165

2卧2卫的公寓

英格兰, 伦敦 2卧2卫 约¥ 1,283
居外网在售英国2卧3卫的公寓约人民币15,415,302

2卧3卫的公寓

英格兰, 伦敦 2卧3卫 约¥ 1,535
居外网在售英国1卫的公寓总占地46平方米约人民币3,327,413

1卫的公寓

英格兰, 伦敦 1卫 约¥ 332
居外网在售英国1卧1卫新开发的新建房产约人民币6,340,068

1卧1卫新开发的新建房产

英格兰, 伦敦 1卧1卫 约¥ 615
居外网在售英国伦敦总占地339936平方米的住宅用地

总占地339936平方米的住宅用地

英格兰, 伦敦 约¥ 1,770
居外网在售英国2卧1卫的公寓总占地20234平方米约人民币4,664,573

2卧1卫的公寓

英格兰, Albury 2卧1卫 约¥ 465
居外网在售英国6卧4卫特别设计建筑的独栋别墅总占地4181平方米约人民币19,692,974

6卧4卫特别设计建筑的独栋别墅

英格兰, 埃克塞特 6卧4卫 约¥ 1,942
居外网在售英国4卧3卫的新建房产总占地142平方米约人民币2,609,605

4卧3卫的新建房产

英格兰, 瑞汀 4卧3卫 约¥ 259
居外网在售英国2卧2卫曾经整修过的公寓总占地89平方米约人民币5,356,620

2卧2卫曾经整修过的公寓

英格兰, 伦敦 2卧2卫 约¥ 531
居外网在售英国Oxshott总占地1115平方米的住宅用地

总占地1115平方米的住宅用地

英格兰, Oxshott 6卧6卫 约¥ 1.11 亿
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