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全球最好的大学城在哪儿?加拿大真不是盖的 | 加拿大

国际权威教育组织QS最近公布了"2017世界最佳'大学城'(Student Cities Ranking)排名"。其中加拿大和德国的2座城市进入榜单前十,而中国有四座城市进入榜单前100。国际权威教育组织QS对全球18000名在校大学生进行了问卷调查。该榜单通过城市的大学排名、国际学生比例、城市宜居情况、需要花费的经济负但等类别对全球各大城市进行评估。排名第一的是加拿大蒙特利尔,其次是巴黎、伦敦,首尔和墨尔本分别排在第四和第五位。柏林名第六位,德国的慕尼黑排在第9名。加拿大温哥华排在第10,而中国香港和多伦多则并列第11。今年德国有两座城市进入榜单前十,也是唯一一个获得此殊荣的欧洲国家。对于这个好消息,柏林市长米夏埃尔·穆勒(Michael Müller)显得十分高兴。"明镜周刊"在线引述穆勒的话称,"我们为柏林取得这样一个优异的成绩感到骄傲。"他表示,未来柏林将继续发展成一个拥有世界级水平的集教育、文化设施为一体的城市。 进入榜单的两所德国大学城除生活费用低之外,还由于其较少的学费和高质量的生活品质。公布的榜单中共列出全球100座最佳大学城。中国大陆有4大城市上榜,其中上海在第25位,北京第30位,武汉第100位。(据加拿大家园)

牛津城全新奢华公寓:环境幽雅尽享私密,设计精美品质卓越 | 英国

牛津城位于英格兰中南部,距伦敦约90公里。牛津城内有两所大学——最大且最有名的是牛津大学;另一所是牛津布鲁克斯大学,被评为英国“ 2008年顶尖新大学”。因此牛津城里住有大约3万名学生,来自海外和英国的各个部分,他们也都住在牛津城里。这处全新奢华的两卧公寓位于历史悠久的牛津古城的一条私家道路旁,环境非常幽雅静谧,远离喧嚣,内部设计精美漂亮,是不可多得的优质住宅。 历史悠久的牛津古城,焕发活力的魅力之城牛津因它是世界一流学府的地位和遍布各地的古迹而闻名,使它成为人们极度梦想的城市。距今有1100多年历史的牛津城是英国皇族和学者的摇篮,但是遍布城市各个角落的商业企业,特别是高科技企业,又使牛津这座古老的城市焕发了青春的活力。牛津大学盛誉全球,是英语国家中最为古老的大学,便坐落于此。牛津大学的“梦想之巅”即是卓越的代表,吸引着全世界最优秀的人才和机构来到这座伟大的城市。 可以说,牛津城是一座有历史的城市并且提供活跃的社交生活:这里总是有很多东西可看可做。沿着城市漫步,不失为欣赏这座著名大学精彩校园建筑的一种很好方式,更要去访问众多的博物馆并徊徉在泰晤士河畔众多美丽的公园和花园中。伦敦、爱汶河畔的莎翁故里史特拉特福德、史前巨石柱、巴士城、布莱顿码头和科茨沃尔德丘陵都在两小时的车程之内。英国人把牛津当做一种传统,一种象征,一种怀恋和一种追寻。在那里可以回忆起过去的美好时光,可以重温昔日的辉煌。市内有圣迈克尔教堂的萨克森人塔楼,诺曼人碉堡和城墙遗址等等,处处给人以历史的纵深感,难怪英国有一句民谚:“穿过牛津城,犹如进入历史”。品质卓越的独特建筑,美好清新的居住氛围Yarnells House是一座令人印象极为深刻的独立建筑,位于牛津城最令人羡慕也最显眼的位置。修建者以最高的行业规范修建了这座建筑,让它能非常自然地坐落于周围枝繁叶茂的环境之中。此建筑宽敞、隐秘,俯视着坐北朝南的私属花园,拥有十分雅致的生活环境且私密独享。该出售物业是英格兰牛津2卧2卫房产(APARTMENT 1, YARNELLS HOUSE, YARNELLS HILL, OXFORD OX2 9BG, ENGLAND)。在这里的八套公寓中,公寓一的面积最大,设有两个带内置衣柜的双人卧室、一个带卫生间套间以及单独的带独立Lusso石制浴盆的大理石瓷砖面卫生间。门廊之后便是开敞式平面布置的生活区域,包括定制的高规格厨房、餐厅和起居室。客厅通向宽阔而私密的阳台,在这里可以欣赏到下方花园的美景。 公寓一有自己的私属停车位,为居住者带来方便。温柔的低度光线以及通向前门的英国薰衣草和橄榄树花坛让私属车道显得格外美丽。宜居环境与充满人文特色的氛围,让这处住宅充满独特的魅力,更加与众不同。Yarnells House也是非常值得投资的产房,有着很好的出租潜力,因为这里有众多租房需求,因此如果作为投资物业也能带来非常稳定的租金收入。这处全新奢华住宅具有独特的价值,相信有眼光的人士会抢占购买先机。欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/28460501.htm(本文内容资料由客户提供)本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

英国 | 伦敦金融城高端公寓 格林威治核心区域 现代伦敦生活的理想家园

项目位于伦敦格林威治地区无可匹敌的核心地段,西面朝向金丝雀码头(Canary Wharf)金融城和伦敦金融城(City of London)。区域内拥有格林威治公园和皇家天文台(Royal Observatory),大名鼎鼎的0度经线-本初子午线就在您家旁边。项目紧邻泰晤士河,有超过200米的临河区域。

加州卡尔弗城:“天使之城”的投资居住首选 | 居外专栏

卡尔弗城(Culver City)可以说是洛杉矶(Los Angeles)近年来发展相对比较迅速的一座城市。这里之前并不出名,当地还算有些名气的只有像 Metro Goldwyn Mayer 和 Culver Studios这样的原创动画工作室。著名的《绿野仙踪》(The Wizard of Oz, 1939)就是在这里拍摄的,而历史悠久的网红酒店,卡尔弗酒店(Culver Hotel)正是电影里芒奇金人(Munchkins)住所的取景地。 如今洛杉矶房价上行,因为看中了当地成熟的教育配套,以及富有生活气息的娱乐餐饮设施,不少人把目光转向了卡尔弗。加上从这里通往洛杉矶市中心和圣莫尼卡海滩(Santa Monica Beach)的地铁即将开通,卡尔弗已然成为了一处安家置业的绝佳地段。 卡尔弗城近10年的房价走势 如今的卡尔弗城充满生机,各种新建筑设施不断涌现,人们也习惯上街,频繁出入于各种餐厅商铺。城里还有不少原创剧院,其中柯克·道格拉斯剧院(Kirk Douglas Theatre)的音乐剧深受人们喜爱。当地热闹丰富的生活很大程度上得益于出行上的便利,小城里几乎所有的吃喝玩乐之处都可以步行抵达。与地铁站毗邻而居也从很大程度上降低了人们对于汽车的依赖性。这一点在洛杉矶日渐拥堵的当下可谓是一个极大的优势。另一方面,这样的生活方式无形中也拉近了人与人之间的距离,整个卡尔弗城也因此显得更加有人情味儿。 让这个小地方广受欢迎的另一个原因是这里的学校。根据美国国家教育机构Great School的数据显示,满分为10分的情况下,当地有4所小学得到了8分甚至以上,一所中学及高中的评分也达到了8分。这个成绩在公立学校中是非常了不起的。同时卡尔弗城还有不少口碑相传的私立学校,甚至拥有一所双语教学的国际学校,给买家提供了多种不同个性化的选择。如今买房时人们会更多地考虑到将来子女的就学问题,卡尔弗城拥有如此丰富而且高质量的教育资源,这也就不难解释为什么这里会受到越来越多人的青睐了。 除了前面提到的各种配套和设施,卡尔弗城的房产本身也是很有吸引力的,独栋别墅占了大多数,当然也不乏公寓类型的选择。这里房屋的中位数挂牌价大约是100万美元,中位数成交价则为96.5万美元左右。由于这是一个平均价格,考虑到不少别墅的售价都在150万美元左右,所以公寓的实际价格要远远低于前面提到的平均价格。眼下一些小户型的公寓只需要大约44.2万美元就可以入手。如果你是打算投资相对高端的房产,一间拥有5卧6卫的豪宅目前标价260万美元左右,也是一个很不错的选择。 如果在设计方面有所要求,在卡尔弗城既可以找到不少保留着当地历史文化气息的老式建筑,同时也有越来越多风格时尚,设施齐全的新兴小区供你挑选。总而言之,这里的房产市场可谓是选择丰富,投资潜力无限。 居外精选卡尔弗城3套不同户型的房源: 最后要说的是,如今的卡尔弗城早已摆脱了当年给人的那种略显沉闷的印象,摇身一变成为了一座动感且充满活力与商机的中心小城。在房价不断攀升的当下,有打算入手的朋友在这里建议你们可是要趁早咯。 责编:Zoe Chan   洛杉矶达人Susan Friedman专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

澳洲 | 各州府逐城分析 2017年房市多城趋势预测

新的一年就要到来,澳洲各州府的房产市场将出现什么样面貌?看看《澳洲金融评论报》的逐城分析:  点击查看澳洲更多精品房源悉尼Colliers International NSW Residential的住宅总监David Chittenden表示,2017年,在悉尼,首次置业者和本地投资者将继续在快速增长的城区中淘金,而富裕的婴儿潮一代,主要为小型家庭和空巢老人的形式,将如洪水般涌入精品住宅和内城区。公寓的需求会被小型独立屋和中档住宅所取代,如排屋等。他说:“我们预测,2017年随着土地获批数量的减少,再加上人们尽可能地想要居住在离商业便利设施更近的地区,排屋和联排别墅的需求量将增大,在主要的城区中,高质量的总体规划项目应该表现良好,如Randwick。”墨尔本一些非传统的投资者认为,墨尔本的房产涨幅很可能超越悉尼,Tabcorp的在线网站luxbet将筹码压在了墨尔本,他们认为,墨尔本将成为2017年房产涨幅最高的城市,墨尔本的赔率最高,达到了3澳元。CoreLogic指数显示,墨尔本紧追悉尼,同比价格上涨达13.39%,悉尼房价涨幅为14.53%。但就墨尔本的公寓价格来说,BIS Shrapnel认为,2017年,墨尔本公寓的房价中位数可能下降3.5%。布里斯班布里斯班房地产市场仍是最具争议的市场。JLL最新的研究显示,在未来的两到三年中,布里斯班公寓市场的供应量将出现大涨,加上人口增长低于平均水平,对于公寓价格会有短期的影响。JLL住宅研究主管Carol Hodgson说:“资产的增长预计将在中短期内被限制,我们还将看到租金下调的压力。”昆州房地产研究所9月的季度业绩显示,由于公寓供应量问题,公寓的房价中位数出现下跌,但他们表示,Adani Carmichael矿山的发展,工作岗位有所增加,价格下降可能出现减缓。霍巴特和堪培拉CoreLogic的Tim Lawless和BIS Shrapnel的Angie Zigomanis都认为,堪培拉和霍巴特的房产前景一片光明。Lawless说:“较小的州府城市,资本收益率走高的趋势很可能会继续,在这个趋势中,投资者开始更看好具有较高的收益率的市场,而这些市场具有更快的增长周期。”霍巴特可能吸引的是富裕的东海岸购房者,而堪培拉吸引的是返乡的政府工作人员BIS Shrapnel的副董事Kim Hawtrey说:“堪培拉的建筑业和公共部门的回报强劲,来自悉尼购房者的溢出效应将从2016年持续到2017年。”AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver认为,堪培拉和霍巴特的房价增长率为3%到4%。阿德莱德分析人士认为阿德莱德的房产价格将“停滞”。SQM Research的Christopher说:“阿德莱德的房地产市场没有太多的事情发生,没有上升,也没有下跌,销售市场和租赁市场风平浪静。”他表示,伴随着澳洲最高的失业率,阿德莱德将继续“下行趋势”。11月,JLL住宅报告确认,登记房源已经下降而租金保持稳定。珀斯和达尔文分析师和多数投资者认为,珀斯的房价下跌还有很长的一段路要走。导致珀斯问题加剧的主要原因还是供应量的增加。澳联储表示,珀斯房地产开发商无法应对由于采矿低迷所引发的日益减少的人口,事实证明,这个月,有一家房地产开发商已经倒闭了。达尔文的问题在于,疲软的经济状况和攀升的失业率。Christopher认为,达尔文的下跌可能很快触底。非城市地区和生活方式选择地区Colliers International表示,富裕的悉尼和墨尔本买家已经开始选择多样化的生活居住方式,比如度假屋、农村和一些“Airbnb租赁热门”地区。Colliers的Deborah Cullen说:“在非城市区域中奢华的乡村别墅,成为了高净值客户所梦想的产业。社交媒体上就可以看出,他们特别热衷于与朋友分享展示这些产业,他们特别喜欢展示自己的蔬菜长势,或者是农场中的狗和马匹。”(据AFR)

迈阿密叫什么城,是一个什么样的城市

迈阿密叫什么城,是一个什么样的城市呢?迈阿密又被成为迈亚美,它是美国弗罗里达州第二大城市,具体位置在弗罗里达州东南角比堪斯湾、大沼泽地和大西洋之间。在这几年的发展中,迈阿密的房产价格和销售量都处于不断上升的趋势。因为是该区域最大的商圈,所以项目的投资空间比较大,在加上是美国的旅游胜地,所以很多看比较看好迈阿密未来的发展。 迈阿密的气候非常宜人,有原始的海滩和各级的景点,每年慕名而去的人比比皆是。旅游度假的最佳选择点没有其他考虑,迈阿密就是最好的选择。迈阿密的很多海滩都非常出名,在这里能够畅享这所城市带来的文化魅力,你能够探索小海地的加勒比遗产,这里也有历史悠久的美国人发展历史,所以不管是现代风情还是历史文化都能带来不一样的感受。 迈阿密的艺术也能够给你带来不一样的惊喜,这里的颜色是丰富多彩的,即能让你感受现代的时尚,也能够让你在经典的色彩中沉沦,这里很多标志性的建筑都是五彩缤纷的,让你既能享受艺术之美,也能让你感受视觉盛宴。徒步游览迈阿密的艺术装饰区是一种享受,你可以和朋友一起深讨它为什么那么特别,为什么能够那么的美丽。 迈阿密全市的人口超过来了560万,是美国人口稠密的城市之一,也是美国发展前景非常可观的城市之一。迈阿密也是文化大熔炉,在这里可以感受拉丁美洲、加勒比海盗、北美洲。南美洲等这些居民所带来的的文化碰撞。迈阿密曾被评选为最干净的城市,所以在这里购置房产不仅可以自己住的舒服,也能够很好的租赁市场。

中国买家囤房4000间不住 催生澳洲“鬼城”

澳洲房地产监察机构称,过去2年中国投资者购买的大约4000间新房大部分都被空置,业主只是偶尔过来看看。澳洲2个最大城市的房市繁荣带来了越来越多的外国买家,他们付出数以百万计的高价买到心水房之后却让房子空置甚至荒废,令一些郊区街道变成了“眼中钉”。据《澳洲人报》报道,MacroPlan Dimasi的首席经济学家安德森(Jason Anderson)预测中国买家未来5年还会再买1万套新房用于荒废。“21世纪”(Century 21)的澳洲主席塔贝(Charles Tarbey)称,随着外国投资不断增加,空置的房屋数量也会不断增加。在2011年的统计中,澳洲的空置房屋的比例大约是8%。“大部分海外投资者在澳洲买房是因为他们想在澳洲投资,尤其是新房买家。如果他们是中国香港人,那不表示他们会搬出中国香港。很多人不会拿公寓来出租,他们买房是为了升值,他们一年损失5万元租金也无所谓。”塔贝说。非居民只能购买新房,但中介称很多拥有外国背景的新居民会在富人区买房,可他们大部分时间还是住在海外。悉尼奇拉腊(Killara)居民 Heather Tomkin说,她的2个孩子常常会问她关于菲茨罗伊街(Fitzroy Street)一间空置房的问题。这间房子在2013年被亚洲买家段玉龙(Yulong Duan音译)和刘婷彤(Ting Tong Liu音译)买下,但邻居们说这对夫妇从来没在这住过,也懒得将它出租。“孩子们问我为什么房子是空的,我说‘有时候人家会搬走,不能继续住。’我告诉他们,现在这里是豚鼠的家。”Tomkin太太说。但心态如此轻松的居民并不多。“那是一间被遗弃的房子,杂草丛生,根本没人理。它已经成了眼中钉,我觉得这会令它贬值。也许他们想如果几年后有 必要可以搬进来,但现在只想将它放在那里。”邻居Emily Stolian和丈夫Norm说。 另一位愤愤不平的居民Raid Asfour说,2年前房市繁荣开始以来,空房子不断增加。同一条街道上还有另一间少有人住的房子,业主是北京的王旭(Xu Wang音译)和李璇一(Xuanyi Li音译),他们在2013年以228万买下这房子。 “我不觉得这样安全。像这种被忽略的房子,你不知道里面发生什么事。”Asfour先生说。很多中国投资者会为在澳洲上大学的孩子买房,BIS Shrapnel住房经济学家齐格马尼斯(Angie Zigomanis)说:“房子可能会变成他们在外国的家,当他们过来做生意的时候可以住。房子有大约80%至90%的时间都是空的,但有时候依然是他们的家。”浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚,了解澳大利亚房产投资独家专业解读。

加拿大|卑诗3城跻身加拿大租房最贵前10名

温哥华是老牌房租最贵第一名的城市,多伦多常居老二,最近卑诗省省府维多利亚市超越卡尔加里,挤进了前三,而距温哥华近400公里的卑诗省内陆城市基隆拿市(Kelowna),爬升3格上了第八。据Padmapper租房网站星期二公布的一份最新报告显示,维多利亚市9月份1居室公寓平均月租比上月涨0.9%至1,080元,2居室公寓平均月租跌3.6%至1,340元,1居室和2居室平均月租超亚省的卡城(当月卡城1居室公寓平均月租比上月跌1.9%至1,060元,2居室公寓平均月租比上月跌2.3%至1,260元)。维多利亚时代移民报数据显示,维多利亚房产市场狂热,交易量连续6个月破纪录。目前维多利亚房屋基准价破74.6万,比去年同期的60.32万有大幅飙升。上月维多利亚多重挂牌服务MLS系统房屋交易量总计883幢,去年同比升19.2%。维多利亚地产局局长努吉特(Mike Nugent)说,当月该市房屋上市量出现过去20年最低。温哥华,本月1居室和2居室公寓平均月租分别录得1,750元和2,680元,比上月分别涨2.9%的1.5%,成为全国租房当之无愧的最贵城市。月租全国第二贵的多伦多,当月1居室和2居室公寓平均月租分别录得1,310元和1,340元。距温哥华近400公里的卑诗省内陆城市基隆拿市(Kelowna),当月月租成本排名跃升了3位至第八名,当月其1居室公寓平均月租比上月涨1%至980元,2居室公寓平均月租比上月涨2.8%至1,460元。同时,该市独立屋当月平均交易价也首次突破60万,创历史新高。(据互联网报道)

“天使之城”洛杉矶——经济的崛起

19世纪末20世纪初,随着石油的发现,洛杉矶开始崛起,迅速发展成美国西部一个最大的城市。第二次世界大战后,现代工业的崛起,商业、金融业和旅游业繁荣,移民激增,城区不断向四周扩展,洛杉矶成为美国的特大城市。现在的洛杉矶,已成为美国石油化工、海洋、航天工业和电子业的最大基地,它是美国科技的主要中心之一,拥有科学家和工程技术人员的数量位居全美第一,享有“科技之城”的称号。>>>美国置业百科:美国购房流程|美国房贷申请|美国房产税费近年来,洛杉矶的金融业和商业也迅速发展,数百家银行在洛杉矶设有办事处,包括许多著名的国际大财团,如洛克希德,诺思罗普,罗克韦尔等以航空工业为主的大型公司都在此设立总部,使得洛杉矶已成为美国境内仅次于纽约的金融中心。洛杉矶也是美国西岸的贸易、运输、物流、仓储产业的重心,更是美国与亚洲的进出口贸易中心。位于圣佩卓(San Pedro)的洛杉矶港与副港长滩位于市区南面,是全美国最大的海港所在地,一共大约处理了美国西海岸70%的总货柜量。汽车业也是洛杉矶的重要经济支柱。虽然洛杉矶本身并没有汽车生产工业,但是以洛杉矶为中心的南加州地区是全世界最大的单一汽车市场(其中光是大洛杉矶地区就有约1000万辆汽车),更是美国汽车潮流的发源地。除了日产和富士重工之外,所有来自日本及韩国的汽车公司皆在大洛杉矶地区设立其美国地区的营运总部,例如丰田,本田,马自达,三菱汽车,铃木汽车,五十铃,现代汽车及起亚。还有其他不少欧美汽车公司均在大洛杉矶地区设有设计室,以便了解美国汽车潮流的趋势,使得洛杉矶已俨然成为底特律以外,美国的另一汽车之城。每年12月初时在洛杉矶会议中心(Los Angeles Convention Center)所举办的洛杉矶车展(LA Auto Show)是美国国内规模仅次于底特律北美国际车展(NAIAS)的第二大汽车展,且与注重量产车与技术概念的北美国际车展不同,洛杉矶车展主要是以车辆的设计风格作为讨论重点。电影业是洛杉矶另一个闻名全球的重要产业,主要集中在市区内的好莱坞地区。电影业在洛杉矶能够扎根发展,与洛杉矶的气候及地理环境有着极大的关系。由于全年少雨又基本上不会降雪,阳光普照的时间长,成为了取外景的最佳地点。加上洛杉矶附近地理变化多,有山有海,取外景非常容易,因此渐渐成为了电影业的重心。洛杉矶是美国西部最大的工业中心,制造业产值约占加利福尼亚州的1/2,居全国第三位。洛杉矶设有现代化的深水海港,附近的长滩有著名的瑟摩斯工程,是开采石油的人工岛,岛上有世界独一无二的大斜井。 (据泓远移民) 

居外支招如何在墨尔本“以房养学”(莫纳什大学Monash University)| 澳洲

墨尔本,澳大利亚维多利亚州的首府、澳大利亚联邦第二大城市,澳洲文化、工业中心。拥有众多的维多利亚式建筑,数量在全球仅次于伦敦,典型的建筑地标有墨尔本大学、维多利亚艺术中心、国家美术馆等。根据Domain的数据,墨尔本2017年第三季度别墅每周租金中位数为420澳币,公寓单元400澳币,价格没有明显涨幅。 在前不久公布的泰晤士高等教育(Times Higher Education) 2017-2018年度世界大学排名中,莫纳什大学( Monash University )排名世界八十。 莫纳什大学:永远求知 澳大利亚第二大城墨尔本郊区的一所综合大学,创校于1958年,总共有八个校区,其中有六所设址于墨城附近,主校区位于墨尔本市东南区,另有分校位于马来西亚吉隆坡和南非约翰内斯堡的瑞姆西格,并且在意大利普拉多和英国伦敦各有一所研究中心。莫纳什大学是澳洲八大名校成员,为澳洲最顶尖的大学之一,其中以药学及药理学科系的学术水平最为领先。大学设有艺术暨设计学院、文学院、商业暨经济学院、教育学院、工学院、资讯科技学院、法学院、医学护理暨健康学院、药剂学院和理学院。   莫纳什大学留学生活总费用 学费 = 12,000 X 3 = 36,000澳币 住宿费用=600 X 52 X 3 = 93,600澳币 生活费用 = 2,094澳币(每周)X 12 X 3 =326,664澳币 莫纳什大学商科学生3年的学费和生活费(不包括住宿费)=456,264澳币 参考信息 学费细节 校外住宿费用细节  那么,在墨尔本以房养学是否可行? 墨尔本聚集了多所世界知名大学,每年吸引着大量海外留学生的涌入,而根据居外网房产分析师Adam的数据,墨尔本的房产增值近五年都比较大。 当然,以房养学的首要前提就是要有的资金规划,这是一项长期的资产配置行为。在购房之初,购房者需确保能够支付:房子的及相关税费、孩子的留学费用、房屋的每月抵押贷款月供。而收入会相当可观,甚至可以超过每月的贷款还贷!投资者在购房时可先交付10%的房子定金;等到土地过户后,再支付20%的余款,剩余的房款则可通过银行贷款支付。 近莫纳什大学“以学养房”房源推荐 房源介绍: 房屋价格:1,250,000澳币(约人民币637万) 首付:600,000澳币(按照45%-50%计算) 贷款:650,000澳币 贷款年限:5年 利息:3.72% 5年利息支出:120,900澳币 根据居外房产专家Adam预测,墨尔本2018公寓房预计增幅7.0%;别墅房价增幅8.0%; 公寓5年房价增幅(按2018增幅计算)40.2551731;别墅5年房价增幅(按2018增幅计算)46.9328077。 据Domin最新数据分析,2017年3季度公寓租金要价中位数 400澳币;2017年3季度别墅租金要价中位数 420澳币。 国际学生留学的生活费用是否可以通过以房养学的方式持平呢?我们来看一下: 支出: 5年利息支出 = 0.0372 X5 X750,000= 120,900澳币 ; 学费+生活费(不包括住宿费)= 456,456澳币 总支出 = 577,356  收入: 出租卧室,按照租金的80%计算;5年租金总收入= 400 X 0.8 X 52 X 5 = 83,200澳币 公寓5年房价增幅为(按2018增幅计算)40.2551731; 5年房价升值总值 = 1,250,000 x 0.4 = 500,000澳币 总收入 = 83,200 + 500,000 = 583,200澳币 出售房产后的盈利状况为: 总收入-总支出= 583,200- 577,356= 5,844澳币 由此可见,“以房养学”不仅减少家庭支出,还有盈余,一举两得。根据澳洲的相关政策,留学生在大学毕业后有机会获得两年的工作签证。在此期间,如果学生可以在当地找到工作并获得雇主担保的机会,即有机会拿到澳洲绿卡;因此,对于想要通过留学留在澳洲的学生来说,毕业后能否找到合适的工作就显得至关重要。“以房养学”不但可以降低子女的留学成本,还有机会使全家都取得移民资格。 墨尔本买房攻略 更多寻找海外房源需求,请致电居外服务热线 +86 400 041 7515。 “以房养学”作为一个投资理财的概念,必定会有风险,关键是投资者对海外投资产品的信息、程序是否了解且信心是否建立。在澳洲买房时,一般要通过律师来操作,我们会为您推荐专业的律师,他们会帮你搞定各种手续,而且手续费不太贵。  撰稿:Lisa Zhu  编辑: Shelly Du

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英格兰, 布莱德福 1卧1卫 约¥ 85
居外网在售英国2卧2卫曾经整修过的房产总占地86平方米约人民币9,606,960

2卧2卫曾经整修过的房产

英格兰, 伦敦 2卧2卫 约¥ 961
居外网在售英国因弗尼斯总占地1404平方米的商业地产

总占地1404平方米的商业地产

苏格兰, 因弗尼斯 37卧16卫 约¥ 2,620
居外网在售英国1卫新开发的房产总占地28平方米约人民币794,729

1卫新开发的房产

英格兰, 利物浦 1卫 约¥ 80
居外网在售英国1卧1卫的房产总占地51平方米约人民币9,868,424

1卧1卫的房产

英格兰, 伦敦 1卧1卫 约¥ 952
居外网在售英国3卧2卫的房产总占地88平方米约人民币3,884,050

3卧2卫的房产

英格兰, 伯明翰 3卧2卫 约¥ 389
居外网在售英国1卧1卫新开发的房产总占地31平方米约人民币558,611

1卧1卫新开发的房产

英格兰, 利物浦 1卧1卫 约¥ 56
居外网在售英国1卧1卫新开发的房产总占地39平方米约人民币1,009,633

1卧1卫新开发的房产

英格兰, 利物浦 1卧1卫 约¥ 102
居外网在售英国1卫的房产总占地12平方米约人民币654,623

1卫的房产

英格兰, Sheffield 1卫 约¥ 66
居外网在售英国4卧3卫最近整修过的房产总占地60平方米约人民币16,326,720

4卧3卫最近整修过的房产

英格兰, 伦敦 4卧3卫 约¥ 1,572
居外网在售英国1卧1卫新开发的房产总占地38平方米约人民币1,536,137

1卧1卫新开发的房产

英格兰, 曼彻斯特 1卧1卫 约¥ 154
居外网在售英国伦敦新开发的新建房产约人民币2,787,426

伦敦新开发的新建房产

英格兰, 伦敦 约¥ 266
居外网在售英国3卧2卫新开发的房产总占地129平方米约人民币61,118

3卧2卫新开发的房产

英格兰, 伦敦 3卧2卫 约¥ 6 万 / 月
居外网在售英国2卧2卫新开发的新建房产总占地71平方米约人民币2,704,394

2卧2卫新开发的新建房产

英格兰, 伦敦 2卧2卫 约¥ 260
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