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新加坡 | 房产降温措施 市区新组屋新规 短期租赁条例

近日新加坡国家发展部部长黄循财受媒体访问谈了几个政策思路,可以说是政府最新的对房产相关问题的解答。 降温措施仍须持续 以防投机者波动市场 点击查看新加坡更多精品房源 价格逐步回落,市场要求政府“撤辣”的呼声越来越高。不过黄循财部长指出,实施房地产降温措施,并不只是为了控制价格,更主要是“对非常独特的全球背景与环境做出的回应”。  他说,金融危机后的货币宽松政策使全球陷入低利率环境,经济增长非常疲弱,而市场却有大量资金在寻找更高回报,这容易扭曲产业估值。 截至今年第三季,新加坡私宅价格已连续12个季度下跌,累计跌幅10.8%;组屋转售价与2013年第二季的顶峰相比下滑9.8%。 黄循财在访问中分析目前房地产市场时直言,大量的资金涌入引发房地产市场剧烈波动对投机者来说或许是好事,“但是我们不想成为一个房地产投机者的国家”。 他说,低利率、低增长和资金充裕的环境短期内不会改变,政府在思考是否调整现有降温措施时,也会留意内部和外部的经济局势。 对于最近面市的私宅项目仍吸引不少买家。例如拥有519个单位的实龙岗森涛苑(Forest Woods)项目,推出首个周末就卖出了65%;淡滨尼The Alps Residences推出短短三天,也出售约45%单位。 黄循财部长认为,并非所有项目都表现出色,只是地点优越、定价合理的项目吸引大批买家,这显示房地产市场依然有相当强劲需求,而买家或投资者在购买私宅时则更具选择性。 “这并不是坏事,因为你希望人们在买房地产时更有意识地深思熟虑,而不是抱着‘房地产稳赚’的想法。” 市中心组屋须制定全新买卖准则 黄循财部长谈到政府有可能在未来的南部濒水地区(Greater Southern Waterfront)兴建组屋时坦言,比如达士岭摩天组屋,在市区建造公共住屋并非想象中容易。 “抽中市区组屋的人非常幸运,等于发了一笔横财,因为这些组屋会有很大的增值潜能,所以不可能在现有条例下在市区兴建组屋,也不应该这么做。但这是否意味着市区将不再建组屋?这也不是理想做法,因为会造成社会和地域分化。” 政府目前在研究如何以新的模式提供这类组屋,这包括缩短屋契、延长最低居住年限、提高转售抽润等,以确保屋主在转售组屋时不会从中牟取过高利润。 此外,政府也得确保售卖这类组屋时,买家所获的津贴相近于其他地区组屋买家的津贴。黄循财指政府须考虑多方因素,找出最公平适当的做法。 短期房屋出租条例 暂不放宽先观望 根据现有规定,无论私宅或组屋屋主都必须严守单位租约不能少过六个月的规定。 对于政府为何不完全禁止短期出租平台如AirBnB在本地运作,黄循财部长指出,在支持共享经济模式及避免短期出租干扰居民生活的两者间,必须求取平衡。 他认为,共享经济肯定是未来的一部分,因此政府大力支持设施与资源共享,例如共用汽车、脚踏车和办公空间等,但房屋就另当别论。 黄循财部长说,一般人是在居住的前提下购买房屋,若允许短期出租,将在本质上改变房子的用途。 “要是我在房子是用来居住的前提下买下它,突然条例改变把它变成共享空间,陌生人进出大楼使用我们的设施,这就不是共享,对很多人而言是违背了约定。这也是侵犯私人空间,相信许多人难以接受。” 市区重建局(URA)去年针对短期出租进行公开咨询,收集到的意见极为广泛,但是没有明确共识。 黄循财表示可以理解人们对放宽短期出租条例的谨慎态度。 “我所认识的人当中,没有人愿意看到自己住家变成共享空间,所以我们的立场不是说不支持共享经济,而是鉴于这里的情况不同,我们得继续检讨和研究。” 新加坡高度密集的居住环境也是另一个考量点 黄循财部长指新加坡的居住环境有别于其他欧美城市,几乎每一户人家都与邻居住得很靠近,一旦允许短期出租,将改变整个居住环境,这是当局必须慎重考虑的。 与此同时,市建局也不愿偏向另一个极端,完全禁止短期出租平台在本地营运,毕竟条例会随着时代改变。 两情况或使当局放宽条例 黄循财列出两个有可能使当局放宽条例的情况: 第一是建造短期出租专用的房屋,第二是接到某座大楼的居民集体请愿,要求政府允许他们短期出租房子。 部长说:“我们不仅检讨其他地方的做法,也研究短期出租平台本身的转变。这类平台在接到用户反馈后,或许会进行更严格的自我管制,所以随着时代和情况不断变化,也要考虑在某些情况下是否可允许短期房屋出租。” 相关资讯: 日本开放 中国香港投资人贷款投资日本房市 新加坡 | 国家发展部:目前无意撤除房地产降温措施 (据新加坡佳居网)  

大多伦多西部湖滨独立屋市场纵览|居外专栏

说到多伦多湖滨,很多朋友的第一反应是多伦多市中心倒映在湖水中的高楼林立的天际线,许多Condo和办公楼也以能看到湖景作为特色。然而今天Daisy黄岚想和大家一起放眼大多伦多西部湖岸线,这里主要包括密西沙加Mississauga和奥克维尔Oakville湖滨。 这一带不同于多伦多市中心,住房主要以独立屋为主,天然的湖景区位优势使得这里的房价异常坚挺,而且每次上涨行情也都拉不下,所以深受青睐。当然,真正的后院就直接对着安大略湖的独立屋是少之又少的,Daisy黄岚在这里把Lakeshore Rd以南都称为一线湖景,基本上出门走几步就可以观赏到安大略湖风光。 我们先来看一下今年上半年奥克维尔Oakville一线湖景的成交鸟瞰,最高成交价的一栋独立屋位于著名的Old Oakville社区,美丽的“16英里溪”从这里注入安大略湖。 再来看密西沙加一线,这里今年上半年的冠军成交是一栋后院就是安大略湖的硬核湖景独立屋,虽然离附近的化工园区较近,但怎奈其一线临湖的稀缺,所以摘得半年第一也是可以理解。 Daisy黄岚把靠近Lakeshore Rd北侧的一带称作二线湖景,虽然名为二线但这里的豪宅地块大,许多价格甚至比一线湖景更高。从下图今年上半年的成交鸟瞰可以看到这里有一处成交价格接近两千万的独立屋,同样也是位于风景秀美的Old Oakville老奥克维尔社区。 在密西沙加一侧,二线湖景的半年度成交价冠军由一处位于Clarkson社区独立屋摘得。 二线以北,QEW高速以南,Daisy黄岚称之为三线湖滨,这里的独立屋整体会比一线和二线价格稍低,当然也有不少风景好品相好的房子收到追捧。在这一带,Oakville的半年度成交冠军位于Eastlake社区。 在Mississauga密西沙加这边,三线湖滨半年度成交价冠军花落于一处位于著名的Credit River的河岸别墅。 我们再把所有大多伦多西部一二三线湖滨独立屋半年成交放在一起做一个鸟瞰。  我们从鸟瞰中可以发现,有两处湖滨区没有独立屋成交,因为这两处分别是污水处理厂和化工园区,因此其附近也是购房者需要考虑在内的所谓环境“硬伤”。当然,湖滨主要还是风景,产业规划所必需的“硬伤”毕竟是少数。从东至西,我们沿着安大略湖滨一路数来的美景包括Lakefront Promenade 公园、Credit Port 港口、Richard‘s 纪念公园、Jack Darling纪念公园、Rattray Marsh自然保护区、Gairlock花园、Lakeside公园、Appleby 私立学校、Bronte 公园码头、等等。 最后Daisy黄岚和大家一起来鉴赏一组大多伦多西部湖滨的顶级独立屋… 位于Mississauga的三线湖景半年度成交冠军: 位于Oakville的二线湖景半年度成交冠军: 位于Mississauga的一线湖景半年度成交冠军: 本期就到这里,谢谢您的时间。   多伦多【黄岚地产榜】主创 资深Broker,金牌经纪人 联系邮箱:daisyhuang88@gmail.com  

新加坡乌节路上最后一处珍惜物业——百年店屋|居外专栏

店屋(shophouse),顾名思义,就是一楼店铺、二三楼民居的屋子。它是新加坡最有南洋特色的老建筑,始建于十九世纪四十年代,整齐狭长的联排房屋从街道的一头延伸到另一头,正面看起来相当狭小,屋内却别有洞天。早年的店屋,几乎包办了华人从生产到生活的全部活动——男主人在一楼的柜台上卖货,妻子在厨房准备晚餐,孩子们在楼上踢踢踏踏,隔着窗看街道上熙熙攘攘的行人……可以说,店屋见证了一百多年来,华人在南洋的奋斗历程。 |占据市中心的“黄金地段” 现在,如果你去新加坡市中的黄金地段逛一逛,仍然能看到这些历史悠久的房屋。每座住宅都用陶土连锁瓦、均匀分布于立面的法式百叶窗、华丽的成型灰泥装饰,并带有宽度一致的、带遮蔽的“五角基”连廊人行道。游客们流连于此,无论是拍照、购物、享用特色美食,店屋都是狮城必打卡的旅游项目之一;周围的上班族也有赖于店屋优越的地理位置,衣食住行的各种需求,在这里都能方便地被满足。 |由盛及衰,到如今的“炙手可热” 从十九世纪四十年代到上世纪六十年代,如雨后春笋般蓬勃发展的店屋,随着新加坡的独立,突然变成了“旧时代”的象征,被整栋整栋地拆除。人们迫不及待地住进了整齐划一的组屋,店屋变得日渐稀少。这样的状况一直持续到八十年代。新加坡虽然成为了“亚洲四小龙”之一,但这座制造业发达,满是银行和跨国公司的现代都市,却失去了其特有的魅力。曾经急着告别过去的新加坡人这才惊醒过来,想起要保护所剩无几的店屋。在政府的强力政策下,店屋得到全面的保护——新型建筑材料替代了脆弱的木结构,现代化的排水和空调设施也被引入店屋,墙面上被替换上了清新的颜色,各色装饰也翻修一新。 如今,星洲仅有6500座店屋,是成熟的房产投资客最偏爱的项目。除了“稀缺性”这一要素, 店屋更是一项“安全的投资”——即使市区重建局(URA)需要收回土地以铺设新道路或投入其他基础设施建设,店屋一定是最后被要求的。由于政府希望保留尽可能多的店屋,在可能的土地复垦的情况下,店屋几乎不会被拆除。 |不受限于“一种物业用途”的投资机会 投资店屋的另一个好处是,它不受“一种物业用途”的约束。获得商业经营许可的店屋可成为餐厅、小酒店、办公空间或私人出租住宅。与单纯的住宅物业相比,资本增长和租金收益率往往攀升得更快。这使得店屋的销售额即使在经济形势不确定的时期,也能稳步增长。据报道,与2019年相比,2020年店屋的投资增长了 16.1%。 在赫赫有名的乌节路上,一排两层、17栋的马六甲风的店屋正在惜售中。这处珍贵的房产位于狮城最著名的购物中心的历史建筑内,始建于1905-1907年,并于2008年重新开发,经过全面翻新并投入使用。建筑面积约3600平方米,另有近1000平方米室外茶点区域。绝佳的地理优势,罕有的体量规模,更难得的是,尽管该区域的开发受主管当局确定的商业用途类型和数量的控制,该物业仍在2019年通过市建局批准,获得“混合用途”的物业经营权,可作为办公室、餐厅、市场、电影院、酒店、出租公寓使用。这极有可能是乌节路上最后一处难觅的珍惜资源了。 您可登陆居外网站 https://www.juwai.com/59211065.htm 或直接在下方留言,了解该物业的更多信息。

投资加拿大度假屋(Cottage)七要点|居外专栏

近日收到客户来信查询:我和家人有兴趣购买度假屋,在开始之前,我们应该了解哪些注意事项? 黄岚专业解答: 1. 四季使用权和公共服务 对于度假屋新手,您需要确认目标物业一年四季的使用限制和相关公共服务的限制。如果当地政府将此度假屋划分为“季节性”,则可能在特定季节不提供紧急服务或铲雪,并且您可能无法居住,出租或使用。 2. 物业占地范围 您还需要验证物业的实际边界。如果通过“实物指向”方法描述了度假屋的占地范围,则要确保标识对象(例如树木或栅栏)依然存在。如果标识对象已经不存在,您可能需要对物业进行一次专业测绘Survey。 3. 湖岸所有/使用权 您是否知道即使度假屋毗邻湖泊,您可能也没有“私人湖岸”的所有权或专属使用权?在与某些物业相邻的湖岸,政府可以已经划定了公共所有权,并且可能会限制建造私人码头或船库。 4. 路权 在路权方面,有的度假屋可能只有穿过邻居的住所才能进入。在这种情况下,请您的销售人员或律师查看是否有任何正式的通行权协议或地役权,因为现有协议可能无法转让给新所有者。 5. 房屋检查 度假屋由于季节的缘故,并非总能得到业主的实时维护,因此根据实际情况,合同中最好附带房屋检查条件。某些特殊设施例如油箱、燃木炉灶、码头、水井和化粪池等,应由具有资质的人员进行检查。 6. 供水和污水处理系统 度假屋可能未与市政供水和污水处理系统相连。如果是这种情况,请卖方提供相关的书面记录,说明何时需要对小屋的化粪池系统进行必要的维护和检查,并花一些时间来了解其总体状况。您可以要求您的销售人员在【买卖协议】中插入条款,要求卖方在过户之前先自费清空化粪池。 7. 水源质量 还建议您确认度假屋的水源(很可能是井或附近的湖泊),并聘请水务专家确定自来水是否可以安全饮用,水量是否满足您的需求,水井是否符合省标准。 疫情爆发以来,加拿大度假屋的买卖活跃性飈升——沉醉在风景如画的大自然里,过几天乡野生活,实在写意。不妨考虑在加拿大购置一套度假屋(Cottage)吧! 马上通过居外联系黄岚团队,他们拥有各色专业人才,包括会计师、律师、金融保险和顶级咨询公司等行业的背景,可以帮助客人解决投资置业,商业项目购买碰到的所有问题,提供一站式服务。 相关阅读 ➤ 美好家园指南:发掘购买度假屋的最佳时机   多伦多【黄岚地产榜】主创 资深Broker,金牌经纪人 联系邮箱:daisyhuang88@gmail.com  

温哥华楼市生死未卜 NDP和绿党或组联合政府 | 加拿大

卑诗完成点票无大多数胜 谁人执政料下周三有结果 >>>加拿大置业百科:加拿大购房流程  | 加拿大房贷流程  | 加拿大房产税费 加拿大卑诗省选所有选票昨日完成点算,依旧没有一个政党取得大多数席位,究竟由谁执政仍未明朗。夺得43个议席的卑诗自由党声言要筹组政府。但取得41席的卑诗新民主党反对自由党继续执政,说新民主党要与取得3个议席的卑诗绿党谈判筹组执政联盟。 卑诗绿党则说仍未不排除与自由党合作,说一切有待与其余两党的谈判如何进展;并预测在下星期三前便会有结果。 NDP和自由党总票数仅相差1566票 昨日全部选票点算完成,仍然维持5月9日选举夜的席位分配,也就是卑诗自由党得43席,卑诗新民主党得41席,卑诗绿党得3席,未有一个政党取得44席的大多数议席。卑诗省大半个世纪以来再次出现少数政府。 这次省选投出的197万多张选票之中,省自由党共取得796,672票,省新民主党取得795,106票,两党相差只有1566票。省绿党则有332,387票。 NDP和自由党总票数仅相差1566票,这是B.C省历史最小选票差距。第二小差距发生在1941年,当时最接近的两党选票差距为1915票。 在万众瞩目,一度仅相差9票的Courtenay-Comox选区,NDP在包括缺席选票的最终计票中,将差距大幅扩大到189票。自由党自知多数党美梦大势已去。 简蕙芝仍想当省长 选票点算结束后,卑诗自由党党领简蕙芝(Christy Clark)发表声明,指出自由党在省议会仍形成多数状态(plurality)。简蕙芝认为卑诗自由党有责任向前看,筹组政府。 简蕙芝说,卑诗省民要求跨越党派界限,携手合作,把省民的事办好。 简蕙芝坚持省政府需要优先保护好本省经济,维持负责任的理财,同时聆听省民对于社会及环保议题的诉求。简蕙芝未有说及与其他政党合作的事,只是说工作才刚刚开始。 NDP:正与绿党谈判组联合政府 昨日选票点选结束后,卑诗新民主党党魁贺谨(John Horgan)举行记者会,反对由简蕙芝筹组政府。他指出,这次省选有60%的选民要求改变政治现状,反对自由党继续执政。 他说新民主党也正在筹组政府,正与绿党谈判组成某种「多数议席架构」。他说与绿党谈判进展良好,尽管协议不会在今天出炉。但他没有详细说明。只是说会儘快出台新政府的模式,不会让卑诗省民久等。 贺谨说,新民主党与绿党在比例代表制、禁绝大金额政治捐献上,立场一致。他说新政府将聚焦托儿、教育等服务。贺谨又说,新民主党与绿党支持度整合起来规模也不少。 绿党:自知责任重大 绿党则说仍未不排除与自由党合作,说一切有待与其余两党的谈判如何进展; 绿党声称自知责任重大,将严肃对待省民重托,全力以赴。 绿党还表示,他不会着眼于短期协议。至少支持建立一个2年,3年的稳定政府,4年也是努力方向。 绿党并预测在下星期三前便会有结果。 温哥华楼市生死未 由于NDP和绿党都偏向于加大对温哥华楼市的打压,如果NDP和绿党组成联合政府, 温哥华楼市前景堪忧,又政策风险。 以下是3大党竞选时的住房政策 自由党去年推出15%外国买家税和首次购房者贷款优惠后,没有任何新的承诺。新民主党称会建造更多可负担住房,以及加强对租客的保护。绿党则承诺要对外国买家税加倍至30%,同时在全省推行。 相关资讯:加拿大房产买卖中的额外费用 (据加拿大家园)

业主忧特色屋政策 损害改建权利 | 加拿大

温市议会周二(3月7日)将听取市府职员有关特色屋(Character Home)政策检讨报告,温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)周一发表声明指出,应在市内居民中低密度的社区兴建更多多户型房屋,以缓解温市可负担房屋不足问题。有业主会代表认为,不应以保护特色屋为由而更改区划(Zoning)及市政附例,更建议市府提高新建房屋容积率(Floor Space Ratio,简称FSR),以鼓励业主兴建第二单位以供出租。 温市首席规划师凯利(Gil Kelley)周二将向市议会介绍特色屋政策检讨报告。公众咨询获得的公众反馈信息是,市民需要获得可负担、满足他们需求的房屋。 点击查看加拿大更多精品房源 罗品信说:“很多市民感到即使温市的经济及人口有增长趋势,但以独立屋为主的社区仍在流失人口。比如2011年来,登巴区(Dunbar)流失300人,阿布特斯岭区(Arbutus Ridge)流失700人,克里斯代尔区(Kerrisdale)流失800人。居民密度较低社区已发生改变,我们的政策也必须随之做出改变以满足市民的需求。” 罗品信:应增建多户住宅 因此,罗品信指出,在人口密度较低的独立屋社区,应兴建更多的城市屋、排屋及孖屋等多种类多户住宅,以支持年轻居民及家庭的生活。特色屋政策检讨是温市重新制定房屋政策多项工作的首项,更多工作将在未来数月内展开,这些政策包括针对增加可负担房屋的立即行动,以及房屋策略的长期规划。 桑尼斯业主会(Shaughnessy Heights Property Owners’ Association)副会长朱祖镛(Anthony Chu),周一在接受《星岛日报》记者访问时指出,重新区划其实是多此一举,这会损害业主改建房屋的权利,很多业主也担心将会令物业大幅贬值。 所谓特色房屋,是指1940年以前兴建、符合兴建时的整合及原始特色、未登记为温哥华祖裔房屋。 朱祖镛认为,1992年以来市府的政策已使区内传统特色建筑得到充分保护。 他建议,温市府可将新建房屋的FSR由0.7提高到0.85,以鼓励业主在物业内兴建第二套住宅,这有利于成员较多的家庭,也可以增加市内的出租房屋。 (据星岛日报)

英国购房嫌麻烦不验屋? 烦心又失财

一份由特许测量公司e.surv发布的报告显示,有8成买房人在购买房屋时没有进行相关的验屋工作,这导致很多隐藏的受潮、沉降问题不为买家所知,由此带来的维修费用更是平均高达5750镑。 包括沉降在内的结构变动是验房报告中最常见的问题。其他问题还包括木材和受潮问题、老化电路、屋顶瓦片问题和有缺陷的取暖系统等等。 去年,由于买房人没有购买验房服务而为后期维修支出的费用高达35.6亿镑。2014年一共有77.34万户家庭获得了房贷,但只有15.47万户选择购 买了Home Condition Report, HomeBuyers Report或Building Survey 验房报告。 东南地区的买房人为此支出的最多,总额约为8.2亿镑。北爱尔兰地区买房人损失最少,总额刚刚超过了6800万镑。 正确地检查房屋可以揭示房屋出现的主要问题。验房报告可以成为买房人要求降低要价的依据,甚至会成为放弃购买的决定因素。 该公司主管塞克斯顿(Richard Sexton)表示,在如今房价上涨的情况下,很多买家希望能省则省,不愿出钱购买验房报告。虽然费用最低只需250镑,不少买家还是不希望看到自己好不 容易看中的房子会有什么隐患。但一旦交房,为省钱而跳过事先的验房往往会让买家付出沉重的代价。 他指出,很多买家都有一种错误的观念,认为有房贷评估中关于房屋的信息就足够了,但事实上评估报告并不会强调房屋的潜在危险。其中最常见的问题是渗入墙壁 的湿气、室内凝水和霉菌问题,出现比例约为3%。对于评估员来说,他是为房贷公司而不是贷款人服务的,因此房贷评估仅会评估房子本身的价值而不是房屋状况 和潜在问题。因此他建议在买房时,特别是购买年代较早或者不同一般的房屋时,还是要进行验屋工作。 如果你想了解房屋的状况,不妨在看房的时候注意下这些细节: 室内——房屋裂缝、是否有受潮痕迹、厨房和卫生间是否有凝水问题、木材有无虫蛀 室外——砖块勾缝是否完整、有没有防潮层、屋顶瓦片是否完整、外墙有无裂缝、周围有没有大树、门窗有无腐烂痕迹 关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。 (互联网资讯综合整理)

加拿大 | 华裔夫妇买不起房改住后巷屋 多城市效仿

由于温哥华房价太高,许多年青人买不起房。近日一对华裔夫妇放弃了买房的念头,把目标转向了后巷屋(laneway home)。现在越来越多城市效仿温哥华市允许的建后巷屋政策。 38岁的陈文森(Vincent Chan,音译)与32岁的李洁敏(Jasmine Lee,音译)育有一个2岁大的女儿。原本这一家三口想要买一套镇屋居住,但由于房价太高,尤其是公寓和独立屋特别热销,他们迟迟找不到大小和价格都合适的房子。 点击查看加拿大更多精品房源 后来陈文森就想到了可以在父母位于East Vancouver的独立屋物业上建一个后巷屋,经过商议之后,他的父母也很开心,于是这种三代人“一起住”的生活就开始了。 温哥华的房价从市中心一直火热到城郊地区,平均一套独立房价格在150万到200万之间,而建造一栋后巷屋的花费大约只要35万元。在温哥华,大部分独立屋都坐落在有后巷的街道上,因此有足够的空间在后院建一间小的房子,但市府规定,这种后巷屋不能出售。 陈文森的父母在Commercial Street附近有一栋独立屋,地点靠近商场和捷运站,可以说地理位置非常好。而通常后巷屋的大小取决于这套独立屋的大小。根据陈文森一家的情况,市政府同意他们建一栋940平方呎大的后巷屋,这种面积的后巷屋在温哥华算是比较大的。 一年之后,两夫妇的后巷屋建好了,他们也搬进了家,而且屋子还能通向父母家的后院。李洁敏说,这么大的户外场地是公寓或镇屋都没有的。 温哥华自2010年起开始允许建这种后巷屋,那一年共批建了192个项目工程。现在已经城市里已经有2000多个这样的后巷屋建成。刚刚开始实行这项政策时,市政府收到了许多投诉,有邻居抱怨,一些建造得比较高层的后巷屋超过了后院围栏的高度,影响了周围邻居的隐私。后来政府做了些修改,鼓励人们可在一层建造大一些的面积,这样让人们尽量少建一层半式的后巷屋,以免影响邻居,现在这类投诉已经寥寥无几。 周围一些其他城市,例如Lower Mainland、Surrey等也都跟随温哥华市的脚步,允许建立这类后巷屋。New Westminster也正在考虑通过这个项目。 相关资讯:加拿大 | 卑诗PTT开征3月 独立屋价仍上涨逾2成 (据人在温哥华 )  

空置屋逾2.5万 温哥华将出台规管短租措施 | 加拿大

温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)周四表示,加拿大统计局公布空置房屋单位超过2.5万个,对市府是一个警号,但他并不感到意外。同时,政府将会在未来几个月,进一步规管短期租屋活动。 根据统计局周三公布2016年人口普查数字显示,温市空置及未被充分使用的房屋单位达2.55万个,比2011年人口普查时上升了15%。 点击查看加拿大更多精品房源 罗品信周四在声明中指出,统计局的数据意味着市内实质未被充分使用房屋数量,可能比卑诗水电公司(BC Hydro)估计的更多。 2016年11月,温市市议会投票通过开征房屋空置税(Empty Homes Tax),开创加国先河。根据有关规定,每年有6个月或以上空置的房屋,须要缴交相等于物业估价1%的房屋空置税,但患病住院的业主、正在装修或准备拆卸的房屋等,均获得豁免。 罗品信重申,温市正面对房屋可负担性及租屋空置率低等危机,市府不能坐视不理。因此,在未来几个月,政府将会采取进一步措施,规管短期租屋活动,以免损害长期租屋供应量及租金上升。 相关资讯:多伦多房子多贵 纽约人多赚两年薪水才买得起 | 加拿大 (据星岛日报)

6月多伦多新屋销量创新高,房价年涨40% | 加拿大

建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association,BILD)主席Bryan Tuckey说,安省房地产16条新政对二手房销售影响很大,但对新屋销售影响很小。大多伦多地区今年6月的新屋销售数量再创新高,比去年6月大升了23%,特别是新建的共管公寓销量比5月狂升59%。低幢住宅价格年上涨了超过40%,共管公寓售价年上涨了接近34%。 >>>加拿大置业百科:加拿大购房流程 | 加拿大房贷流程 | 加拿大房产税费 点击查看加拿大更多精品房源 BILD最新发表的报告显示,今年6月,大多伦多地区共售出新屋6,046间,与去年同期相比增长了23%,其中91%是新建共管公寓,总数达5,495个单位。剩余的9%则是新建的低幢住宅,包括独立屋、半独立屋和镇屋,总数合计为551间。 与去年6月相比,共管公寓销量大涨89%,低幢住宅销量则下跌了72%,其中多伦多的低幢住宅新屋销售为零,这显示了多伦多的低幢住宅供应极度短缺,高栋住宅继续受到买家的追捧。 从新屋的售价来看,在今年6月,大多伦多地区新建的低幢住宅,包括独立屋、半独立屋和镇屋的平均售价为1,250,262元,这一售价较去年同期887,543元上涨了超过40%。 新建的共管公寓售价与今年5月比平均涨了2.2万,价格达62.7万,但与去年同期相比上涨了接近34%。 相关资讯:多伦多楼市转买方市场 买家大胆还价如愿买房 | 加拿大 (据加拿大家园)

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2卧1卫的公寓

Gibraltar 2卧1卫 约¥ 500
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4卧5卫的公寓

Gibraltar 4卧5卫 约¥ 5,752
居外网在售直布罗陀2卧2卫的公寓总占地88平方米约人民币3,362,842

2卧2卫的公寓

Gibraltar 2卧2卫 约¥ 336
居外网在售直布罗陀5卧4卫的公寓总占地297平方米约人民币32,212,080

5卧4卫的公寓

Gibraltar 5卧4卫 约¥ 3,186
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1卧1卫的公寓

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居外网在售直布罗陀2卧1卫的公寓总占地55平方米约人民币2,084,215

2卧1卫的公寓

Gibraltar 2卧1卫 约¥ 208
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2卧2卫的公寓

Gibraltar 2卧2卫 约¥ 398
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3卧2卫的公寓

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居外网在售直布罗陀3卧4卫的公寓总占地149平方米约人民币10,948,599

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Gibraltar 3卧4卫 约¥ 1,089
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Gibraltar 3卧2卫 约¥ 664
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1卧1卫的公寓

Gibraltar 1卧1卫 ¥ 8,407 / 月
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2卧1卫的公寓

Gibraltar 2卧1卫 约¥ 482
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Gibraltar 2卧2卫 约¥ 704
居外网在售直布罗陀4卧6卫的公寓总占地204平方米约人民币22,698,315

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4卧5卫的公寓

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Gibraltar 2卧1卫 约¥ 571
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