中国人购买俄罗斯房产的原因主要有两点，其一俄罗斯的汇率下跌，不动产的价格对于国内人士来说很有吸引力。虽然俄罗斯的房价有上涨，但是价格在大多数投资者的承受范围内。其二俄罗斯的土地是私有制，购置房产后为个人永久产权，基本上没有任何年限限制。俄罗斯的房产还是有一定价值的，很多当地人买不起房产，以租房为主，能够获得不错的收益。 国内人士在俄罗斯购买房产没有任何限制，可以自主进行出售、出租、捐赠房子或者是土地。如果想移民俄罗斯，在房产上面有一个限制，不能够在自己的房产名下登记亲朋好友，根据法律规定，具有所有权的外国人不能在他的房子里登记其它的外国人。在俄罗斯购买一套房产也是需要支付一些费用的，常见的就是法律规定的税费。 在俄罗斯购买的房产如果在1000万卢布一下，需要交纳0.1%的房产税。购买的房产如果在1000万-2000万卢布，需要交纳0.15%的房产税。购买的房产如果在2000万-5000万卢布，需要交纳0.2%的房产税。购买的房产如果在5000万-3亿卢布，需要交纳0.3%的房产税。根据俄罗斯的税法规定，房产交易过程中，卖家需要交纳房产价格30%的利润税。 国内人在俄罗斯购买房产的条件要求并不是很多，如果不是入籍或者办理临时居住，一般都能够购买到合心意的房产。俄罗斯的房产还是具备一定的投资价值，房产拥有一定的升值空间，虽然它的房产回报率没有热门国家的高，但是也不低，比如莫斯科的房产租金收益回报就稳定在4%-5%。投资俄罗斯的房产尽量选择发展好的大城市，更有前景一些。
加拿大房产税是由政府征收的，根据政府给出的账单按时支付，房产税账单每年都会寄出，一般分为上下两年寄出，每张有3个账单，也可以按年进行支付，房产税多少都会在Listing上有记录。房产税是由房产价值乘以房产税组成，知道这两个东西就可以估算出你的房产税大概有多少，只有按时支付就可以了。 根据加拿大税收基金统计，在加拿大范围内，有超过80%的财产税都属于房地产税收入，也就是说，一直以来房产税是加拿大当地政府收入的主要来源之一。房产税每年缴纳都不一样，主要是因为当季的税率来计算的，就算你是相同的面积，而税率不同，那么缴纳的金额也就不同了。 加拿大房产税是市级政府根据年度财政预算，又政府对财产的评估值乘以系数决定的，也是政府税收的主要来源，每个城市的税率不一样，安大略省Mississauga今年的税率为0.926648%，反而比多伦多的房产税税率要高，看以前的税率发现，今年的税率也是在降低当中。 很多人都说房产税税率低是好事啊，这样我们缴纳的税费也就是好了，物极必反，太低的房产税并不意味着是好事，房屋价值在这一年内的程度远远不止这几个百分比的差别。 我们缴纳的房产税到底去了哪里？政府每年财政开销很大一部分都是从收取房产税获得，所以他们也用这笔费用支撑着城市的公共设施，比如消防系统，交通等都浪费了大量的钱财，其实只要政府合理运用这笔费用，大家也能享受公共设施带来的福利的话，这笔费用付出也是值得的。 加拿大的房产税是永久产权，其实不管是哪一种房产类型都需要缴纳房产税，虽然房产税法税额比较高，但对于投资者来说，支付房产税还是比较简单地，所以我们在投资加拿大房子之前要多多了解房产税相关知识。
在葡萄牙，业主可以通过房地产经纪人或私人出售房地产。房地产经纪人的参与不是必不可少的。 业主选择通过房地产代理机构出售房产时应签订出售协议。已商定的销售佣金只反映了卖方的付款义务。在葡萄牙，买方支付佣金的情况并不常见。如果双方签署的协议中有相关规定，而且不受到卖方协议的限制，则买方有可能向房地产代理支付佣金。 根据各方的意愿，委托的价格和交易条件可以在不受法律限制的情况下达成一致。通常情况下，佣金不低于售价的3%。 尽管房产的出售和购买过程在操作上颇有难度，而且我们建议有关各方寻求法律帮助，但在出售/购买过程中不会强制要求各方雇佣律师。 如果一方或双方决定聘请律师，则通常情况下应向每位律师支付物业售价0.5%至1.5%的费用（若双方各自聘请律师）。 卖方在出售物业后必须履行一项义务——缴纳资本利得税。这是卖方在转让其资产时应缴纳的唯一一笔税款。 在计算资本利得税时需根据具体情况采用不同的公式。其中一项差异来自居民和非居民的身份。 非居民将按最终获利的25%税率纳税（《税法/CIRS》第71条）。 资本利得税 资本利得税（mais valias）与一项经济利益相关联，即交易产生的收益增量。 何时可获得这项收益？ 一般来说，人们认为物业交易结束时，交易者就会获得这项收益。 出售物业时需计算正（负）资本利得税：正资本利得税源于购置价值和转让价值之间的正差额。 负资本利得税源于这两笔交易之间的负差额。 必须注意的一点是，物业购置价值必须根据货币贬值系数进行调整，还要加上资产増值所带来的其他费用和成本。 已获得的收益： 可以通过以下公式计算正（负）收益 MV/mv= VR - （VA x Coef.+ EV + DAQ + DAl），其中 VR - 销售价值 VA - 购置价值 Coef. - 货币贬值系数 EV - 増值成本 DAQ - 物业购置费用 DAI - 物业销售费用 购置价值： 《税法（IRS Code）》定义了物业的购置价值，并考虑了不同的所有权形式。 对于购置的房产而言，购置价值取决于税务局为确定交易税（IMT）而申报的价值。 货币修正： 若物业购置日期和出售日期的时间间隔超过24个月，则购置价值必须用相关法律（财政部条例，Portaria do Ministerio das Finanças）每年规定的货币贬值系数进行修正。这样做的目的是通过考虑货币贬值和通货膨胀等因素的影响，使物业的购置价值接近转让时的实际价值。 费用与成本： 除了购置价值之外，物业还可能会增加其他价值，如物业在出售之前的5年内经历了更换屋顶、安装空调、维修工程物业増值过程，这些过程产生的费用就是增加的价值。 《税法（Código do IRS）》没有规定具体的费用，所以税务管理局将其定义扩展为所有有利于物业的费用。 购置和出售带来的成本也会增加。此处的成本包括：运输税（IMT）、公证费和注册费以及房地产代理佣金。 示例一 （永久居民） 2008年4月，A先生以12万欧元的价格卖掉了他在1995年4月以3万欧元购买的度假房产。房产翻新费用、销售费用和成本的总额为6000欧元。 VR（转让价值）- 120000欧元 VA（购置价值）- 30000欧元 Coef.（货币贬值系数）- 1.4 （2008） EV（増值费用）- 890欧元 DAQ（购置成本）- 0欧元 DAL（转让成本）- 5110欧元 MV/mv= 120000 欧元 -（30000 欧元x 1.4+6000 欧元）= 72000欧元 待合并价值= 72000x50%= 36000 欧元 示例二 （非居民） 2008年4月，A先生以12万欧元的价格卖掉了他在1995年4月以3万欧元购买的度假房产。房产翻新费用、销售费用和成本的总额为6000欧元。 VR（转让价值）- 120000欧元 VA（购置价值）- 30000欧元 Coef.（货币贬值系数）- 1.4 （2008） EV（増值费用）- 890欧元 DAQ（购置成本）- 0欧元 DAL（转让成本）- 5110欧元 MV/mv= 120000 欧元 -（30000 欧元x 1.4+6000 欧元）= 72000欧元 待合并价值= 72000x25%= 18000 欧元
众所周知，澳大利亚的房产在全世界都是受投资者所青睐的，不光光是因为其稳定的投资环境，土地的永久产权，还有近30年房价年平均增长率超6%，公寓房年出租高达3-5%的回报率（悉尼和墨尔本地区）。但是很多海外人士并不知道在澳洲出租房屋每年还需要对出租收入做税务申报，申报的截至日期是下个财政年的10月31日。 澳洲的财政年是从7月1日到下一年的6月30日。比如说，澳洲2019财政年度是从2018年7月1日开始，到2019年6月30日结束，2019财政年的税务申报截止日期是2019年的10月31日。税法规定，每年的税务申报，每迟28天，惩罚金将增加210澳币，直到最高值1050澳币。 另外，如果后来发现税务申报的结果是需要应税的话，还会有惩罚性的利息需要支付，该利息是应税金额从应缴之日起按照8-12%左右（近10年）的复利计算。经过一段时间的积累，利息也是很可观的。 除了因为惩罚金和利息外，还有最重要要报税的原因是积累税务损失，用来抵消将来的增值税。我们具体来看一下。在澳洲的出租房物业，尤其是新的公寓房，每年申报税务的结果很多是税务损失。 出租房的税务申报基本计算公式是，房租相关收入减去所有房租相关的支出。由于新房前几年的折旧率比较高，再加上贷款利息，物业，水等杂费，房租的收入往往是小于支出的，因此每年的税务申报可以积累税务上的损失。而且，每年的损失可以累加，用来抵消将来出售房屋的增值部分。 目前，海外人士在出售房屋时，只要房价超过75万澳币，买家将扣除房价的12.5%作为增值税预扣税上缴给税局。因为是预扣税，真正的增值税是在出售房屋的财政年做税务申报时计算出实际应缴增值税，再同预扣税进行多退少补，具体的计算，我们在之前的【澳洲政府将严厉打击未缴地税的海外人士】文章中提及过。 换句话说，如果你不做税务申报的话，多年的税务损失可能就白白浪费了，结果是无法退回或减少被预扣的房价的12.5%的增值税；外加上，税局可能强加的惩罚金，这可是一笔不少的损失啊。因此我们说，投资物业的税务申报是非常有必要的，即使澳洲税局从来没有催促过你，那是因为你将来很可能会支付超额的税。 除了以上提及的房租收入税务申报外，在2017年5月9日后投资澳洲住宅物业的海外人士每个空置年还需要做空置税申报，具体细节可以参考我之前的文章【投资澳大利亚物业必读：海外人士空置税】。此外，目前多数州对海外人士每年征收了地税附加税，因各个州不一样，起征点和征税率都不一样，比如，新南威尔士州对海外人士名下的物业征收2%的地税附加税，起征点从第一块钱开始。 如果您对澳大利亚的海外人士缴纳地税有任何疑问，请透过居外联系皮特马丁（Pitt Martin）会计师事务所。 澳洲注册会计师刘炳辉专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
投资美国房地产容易忽略的风险：1、不居住在美国的外国人出租房产，需要缴纳30%的个人收入税，2、美国房屋交易费用很高，3、外国人缴纳的遗产税可能导致资产的大幅度折损，4、外国人出售美国房产的时候需要缴纳最高获利部分的28%所得税。 美国房产具有租金高等多种优势，大家也都是纷纷投资美国美国房产，但在盲目追求的过程中却忽略了其中的风险，尤其是在不熟悉美国房产投资环境、前景和政策的情况下，还需要借助房产中介等机构进行购买房产的情况下。 房产公司一般情况下会提醒投资者，买房有要缴纳一些除房产总价的费用之外，还需要缴纳房产税、维修费、律师费、保险费、管理费、租客素质、治安、管理难度、业主责任、诉讼风险等费用风险。 大多数投资者都不具有美国身份的非美籍人士，根据当地税法规定，对于不居住在美国的外籍人士，如果其房子出租，是需要缴纳房租总额的30%作为个人收入税，而且不能申请两国税收协议的抵扣，所以这项税收对于投资者来说很重的。 在美国如果买房出售美国房产需要缴纳所得税，比如说你70万的房子，获利20万美元，需要缴纳5万美元的所得税，根据《外国人房地产投资税收法(FIRPTA)》，在交易前还要简答10%的预征税，加起来一共是7万美元。 美国除了缴纳高额的税金之外，还要缴纳高昂的费用，这些费用都是有房屋买方支付的，有的有卖方支付，比如中介佣金，这个一般都卖方支付4-6%，50万美元的房子，需要支付12-18万元的佣金。 产权保险也是在买房的时候要缴纳的，在美国房产交易之前都会提前购买产权保险，费用是宗房产的0.5%左右，在美国买房交易前，还要请专业人士进行产权调查，这些情况在国内都没有，这些都是为了保护买房者的权益，所以大家在买房时，这些危险因素一定要考虑在内。
在美国买房如果没有美国身份，按照美国税法规定，对于不居住在美国的非美国人的房租收入，征缴房租总额30%的个人收入税，出售美国房产需要缴纳高达获利部分可能达到28%的所得税。在纽约购房所缴纳的相关税费有豪宅税、贷款记录税、新公寓交易税等等。购买美国的房产，不管任何类型房产税也是必须要缴纳的，所以具体税费事先一定要了解清楚。 美国最常见且最为基础的税叫做地税，一般缴纳的时间是每年的11月份。地税具体缴纳多少受到很多因素的影响，比如每一个州所规定的税率有所差异，房产价值不一样，税率也有所差异。在这方面如果有疑问可以去咨询房产律师。在美国购买的房产，如果用于投资出租，所获得的租金收入是需要缴纳所得税的。购买的房产如果要出售，增值的部分是需要缴纳税费的。 根据相关的信息可以得知，全美国的地税范围大约为1%~2%左右，地税的税率征收比例越高，周边的环境相对来说就越好，购买房产所在地区有所差异，所以缴纳的费用也不同。如果居住的环境非常好，还要去缴纳一些附加费用，比如基础建设费用。在美国购买房产一定要做好缴纳相关税费的预算，这样才能在缴税的时候不会因为费用而犯愁。如果你没有在规定的时间内缴纳地税，最后的缴纳时间是次年的2月1日。 在美国购买房产虽然产权是永久的，但每年都需要缴纳房产税，如果一直不缴纳房产税，房子就会被没收，直到你把亏欠的税费补齐为止。以上相关内容就是在美国购买房产时所需要缴纳的相关费用以及税费。
2019年3月，泰国政府通过了新的“土地及建筑物税收法”——Land and Buildings Tax Act, B.E. 2562 (2019)，并已于2020年1月1日起正式生效。它就是我们现在所说的“房地产税法”，是一种新型的税，用来代替原来的“房屋和土地税”以及“地方维护税”。该法对各种类型的土地及建筑物都明确了税率，包括居住、农业、商业及空置四大类型。 持有土地或别墅、公寓等房产的所有者均属于要交税人士，包括自然人及法人，也包括泰国人及外籍人士。 房产持有者须在每年的4月份内缴纳该税。2020年是实施的第一年，算是在“试验阶段”，由于相关细则尚未完善以及疫情等因素，因此去年的缴税期限可以延迟到8月31日，这为不少外国户主增添了反应时间。 相关资讯：泰国推房产税新政：首置业房价不超过5000万铢可免税 泰国最新房产税优惠有多强？ 今年，泰国房产税的征收将延续下来，不过考虑到疫情仍在延续，泰国内阁十分体恤现状，并于1月26日批准了2021年的几项房产税减免和优惠政策，包括： 1. 延长2020年度个人所得税申报、缴纳时间3个月，原规定截止时间为2021年3月31日，现被延长至2021年6月30日； 解析：这项规定应与大部分户主无关。 2. 土地税、房产税将减免90%，仅需缴纳10%的税款。该政策涵盖所有类型的土地及房产，如居住用地、农田、工/商业用地、空地等； 解析：这项规则和2020年首次施行时的减免政策一致，继续保持90%的优惠。明年我们还要持续关注这项税费的动向。 3. 对300万泰铢以下的房屋，减少房产过户手续费，从原来的2%降至0.01%；房产按揭费率，从原来的1%降至0.01%。 解析：过户费降至0.01%的前提是您购买的房产总价不超过300万泰铢。如若购入价值300万泰铢的房子，原按揭费、过户费高达6万泰铢，该政策实施后仅需支付300铢！ 以上文图表的住宅税率计算，举两个例子： 案例一 2021年，您在泰国购买了自己名下的第一套价值200万泰铢的公寓： 过户费：由原先的4万泰铢降至200泰铢！ 房产税：首套房的起征点是1000万泰铢，所以您的房屋免房产税！ 案例二 2021年，您在泰国购买了自己名下的第二套价值200万泰铢的公寓： 过户费：由原先的4万泰铢降至200泰铢！ 房产税：第二套起征税，0-5000万泰铢房产征税0.02%，减掉90%的减免，只需支付40泰铢！ 居外小提示：政府会将缴税的账单寄给业主，因此请业主们查看自家的信箱是否收到这类的信件。如果信箱里没收到，可以咨询下物业办公室。只要您符合交税标准，未能收到不代表可以不交税哦！如果没有收到税单也别着急，请携带房产证和业主护照（代办人请另携带代办人护照及委托书）前往房地产所在地归属的区/县政府办理。逾期缴纳将会有10-40%的滞纳金。 疫情的冲击对各国经济环境都有所影响，但是在危机中机遇也确实不少。2020年很多泰国开发商在疫情期间，都给出了难得的价格折扣，过户时的优惠力度也真不小。加上“买房送居留”利好来袭，您还等什麽？ 把握泰国置业好时机，马上联系亚洲房产科技集团居外IQI，让我们助您找到市场的最佳入手点！
全球申请加拿大新的十年签证的国家需求量越来越多，尤其是中国。 自2014年十年多次往返签证项目实施以来，有超300万人获得该签证，以往这些国家来加旅游是受到严格限制的。 >>>加拿大置业百科：加拿大购房流程 | 加拿大房贷流程 | 加拿大房产税费 点击查看加拿大更多精品房源 其中有近一半的十年签证是在中国大陆发出。今年，特鲁多政府已经又新开了七处签证中心。卑诗省是加拿大接待游客量最多的省份。 移民专家称，十年签证对加拿大的影响是多方面的。除了明显促进了旅游业，还使相隔遥远的家人能够有更长团聚的时间。 但同时，这项政策也容易被滥用，让有家人在加拿大的富有人群藉机逃避缴纳其全球收入应缴的个人所得税。 有超过140万中国大陆居民通过了审查，获得十年签证，一次可以居留长达6个月。 位居获得人数第二位的是印度，有716000人，第三位是巴西，共有273000人，第四位是菲律宾，共有140000人。 联邦政府称，中国大陆旅游者目前每年在加拿大花费10亿加元。中国赴加旅游人数激增，已经成为加拿大的第三大旅游者来源国，仅次于美国和英国。 本拿比的移民律师George Lee生于中国。他说大温地区的宾馆、零售企业和餐馆都为了招待大批的中国顾客而招聘了大量说普通话的员工，并且保证雇员给习惯喝热水的中国人提供常温的可口可乐。 另外，富有的中国大陆旅游者还不断在卑诗省购置宾馆、度假屋和住宅物业，特别是在大多和温哥华岛。 “温哥华已经成为地球村，有些人不喜欢这种趋势，他们觉得受到了威胁，但是最终人们会习惯”，Lee说。 移民律师 Sam Hyman相信，10年签证不仅会促进中国、印度、巴西和其他国家的人前来旅游，还能够帮助相隔遥远的亲属在加拿大团聚，不必非得申请永居身份。 不像拥有签证豁免权的国家公民，与加拿大有互惠签证协议的国家居民需要经过详细的审查流程才能获得多次出入签证，每个申请签证的外国公民需要证明自己与母国有紧密的联系，这有助于减低他们申请难民身份的几率。 加拿大统计局的数字显示，10年签证的流行极大增长了一些国家的旅游人数。中国大陆旅游人数在2016年一年内就增长了23%，在加拿大全国范围的旅游者共有610000人，其中有312000人选择前来卑诗省旅游。 同时，也有很多人利用这个签证政策和加拿大税法的漏洞来逃税。 Hyman说，10年签证的流行导致了很多人放弃身份，而这些人以前曾是永居权申请的主申。这也意味着他们放弃成为加拿大公民。 加拿大税法的漏洞允许这些人向配偶和子女以及其他家庭成员“转移财富，不论多少”。很多时候，这些家庭成员用这些钱来购置房产，尤其是在大温地区。 而家里挣钱的人，通常是父亲，可以在母国挣钱，同时利用签证一次逗留6个月。由于挣钱的人可以说自己是非居民，因此他可以不向加拿大税务局申报自己的全球收入。 同时，他的家庭成员却可以享受纳税人补贴的加拿大教育体系、健保体系和社会服务。这些人家里没有一个人缴税。 Hyman敦促联邦自由党弥补税务政策的漏洞，避免外国人放弃自己的永居身份，以免数年后他们再利用已有加拿大国籍的家人子女担保来申请身份。 （据加拿大家园）
据澳洲统计局今天公布的数据显示，澳洲银行房地产投资者贷款占全部贷款的比例在3月份下降了1.25％，跌至48％。这个数据已经创造了10个月来，澳洲银行房地产贷款的新低！相比今年1月份，跌幅超过了50%！ 澳媒称，澳洲各大银行的房地产贷款投资者跌至10个月内的最低水平，谭宝政府为降低悉尼和墨尔本房地产市场热度而作出的努力“收到了奇效”。自从谭宝政府公布了新一期的澳洲政府预算案，澳洲银行和金融行业抵触情绪明显，严格的监管和税法制度取得了显著的效果。反映在市场上，“数字不会说谎”！ 澳大利亚五大主要首府城市的房价出现了明显的下滑。根据CoreLogic的最新数据显示：悉尼，墨尔本，布里斯班，阿德莱德和珀斯的房价格在本周下跌0.5％，本月房价出现了0.9％的下跌。四月份之前，悉尼的房价曾实现了连续18个月的上涨，同时3月份的房屋贷款审批数量则下降了0.5％。 澳洲政府针对房产投资者实施了各项不同的限制措施，增加了本地投资者租房的成本和环节。同时限制外国买家在澳洲房市中的参与程度，减少对外国人的税收优惠（实则是加大税收力度），并对外国人实施投资物业空置税。 澳媒称，市场数字也反映了四大银行对澳洲财政部长Scott Morrison政策的态度，他对“投资者信贷水平急剧上升”表示担忧，从目前来看，制止风险贷款增长的措施已经在澳大利亚房产市场中取得了显著效果，政策的落实对市场的冲击是深远的。 >>>澳洲置业百科：澳洲购房流程 | 澳洲房贷申请 | 澳洲房产税费 点击查看澳洲更多精品房源 JPMorgan摩根大通也警告澳洲的房产投资者，需要做好澳洲银行上涨至3％利率的心理准备！摩根大通经济学家Henry St John表示：“根据上个月的报告，澳洲住房金融数据提供了一个相当强烈的信号，房地产市场正式进入放缓期。” 澳大利亚国家银行NAB本周进一步上调了对房产贷款的限制政策，在悉尼的数百个社区，包括Barangaroo和Rocks以及墨尔本的Docklands创建了一个贷款“黑名单”，被放进名单的业主将面临异常严格的贷款审批措施。甚至在一些澳洲社区，投资者只允许申请最高30％的房产贷款。 在进一步的利率上升威胁中，澳洲的各大银行可以会用提高投资者和业主占用者的贷款利率，来填补澳洲政府要求的60亿“超级税”！联邦银行CBA，澳新银行ANZ，NAB以及西太平洋银行的首席执行官已经警告称，一切的措施都是偏向自住房购买者。自住房贷款占总额的比例，从2月份的13.3％上升至3月份的13.6％。 至于那些超级税，看来还真的是“羊毛出在羊身上”。Scott Morrison本周在澳大利亚社会服务委员会发表的演讲时重申，没有“解决让住房更加实惠的特效药”，同时警告说，对住房政策政策进行大幅度调整“可能会降低一些市场的风险同时也可能导致弱势的市场崩溃。” 相关资讯：3月澳获批房贷数下降0.5% 表明房市放缓 | 澳洲 （据澳洲网）
反对党倡增审计人员查买卖纪录资讯交税局 卑诗省财政厅长兼议会领袖麦德庄(Mike de Jong)，促请加拿大联邦税务部（CRA）加大力度，严打逃税行为。而卑诗反对党及律师指出，省政府应聘请更多审计人员来查核税务和房地产交易纪录，并把所获得的信息和CRA分享。 据 《环球邮报》(The Globe and Mail)报道，华商顾俊刚（Kenny Jun Gang Gu，译音)涉嫌利用来自中国资金在温哥华贷款炒房，获取巨额利润。但是他向CRA申报的去年个人收入只有45,865元，她的妻子唐敏(Min Tang，译音)报称个人收入为23,612元。顾俊刚名下公司也处于亏损状态。 卑诗省房地产议会(The Real Estate Council of British Columbia，简称RECBC)指，顾俊刚没有地产经纪牌照。 房产交易信息 目前毋须交税局 文件显示，顾俊刚经手的房子，都是作为不同客户的自住房转卖，因此依法可以免税。此外，他用来做为首付的款项和用来支持贷款申请的财产，都属于公司贷款，依法也是免税。 麦德庄在一份声明中表示：“他与所有纳税人一样，对有人逃税深感忧虑。为了让加拿大人对本国税务系统保持信心，CRA必须加大查处偷税漏税的力度。” 卑诗财政厅同时表示，房产交易表格目前已要求填报是否加拿大居民的资料，供CRA查核。声明指出，CRA为本国负责查税主要机构。卑诗省理解CRA已采取进一步措施查缉逃税案件，也支持这些努力。 温哥华移民律师李克伦（Richard Kurland）接受《星岛日报》记者访问时表示，其实目前有些法律漏洞是可弥补，例如可要求房产交易卖家在报税时把一份关于房地产交易信息的表格寄给 CRA。公众可登入http://www.cbabc.org/CBAMediaLibrary/cba_bc/pdf /PracticeResources/StandardForms/contract_of_purchase_and_sale.pdf，浏览详情。 目前的规定是卖方必须填写这份表格以备查核，但是不需寄出，其实CRA应该收集这些信息。 李克伦说：“我建议卑诗省政府应该把自己掌握的房地产交易信息，例如交易人士国籍与联邦政府分享，方便CRA进行对比查核。这就像省府与联邦移民部有限度分享资料一样。”他指出，省府曾指不愿分享，是因为涉及私隐问题。李克伦认为，这是政治哲学看法不同。 卑诗新民主党(NDP)温哥华—格雷岬(Vancouver-Point Grey)选区省议员兼房屋政策评论员尹大卫（David Eby）也认为，卑诗省府应该加强和CRA合作。他建议省府聘请更多审计员来查核税务和房地产交易纪录，并把所获得的信息和CRA分享。 尹大卫强调，“打击逃税并非针对华裔，欧美移民同样存在逃税。”他说，如果NDP能在明年上台执政，将会成立专责小组，打击房产交易逃税，并提出刑事检控。 修改税例要格外谨慎 据《温哥华太阳报》（Vancouver Sun）报道，尹大卫批评省府不理会洗黑钱活动。他引用透过《资讯自由法》（Access to Information Act）获取信息说，通过温哥华国际机场(YVR)走私现金总额，过去两年每年增长50%。2015年在YVR查获来自中国旅客的没申报的现金，超过 2014年来自所有国家的没申报现金总和。 专责评论财政的联邦保守党议员雷蒂（Lisa Raitt）认为，把用于投资获利的房地产说成是自住房这种逃税行为，即使是CRA掌握相关交易资料，也还是很难查出来。另外，她认为在联邦层面上修改税 法要格外谨慎，因为会对全国所有地区产生影响。她说：“针对温哥华和多伦多的做法，对哈利法克斯和卡加利也会有影响。” （据星岛日报）
