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时隔两年,澳洲、新西兰边境重开 绝佳房地产投资机会,终于来了

时隔两年,澳洲边境甫重开,新西兰边境重开也指日可待,在两国房地产市场持续走强的当下,绝佳的房地产投资机会,终于来了。 在烟波浩渺、星辰大海相互辉映的南半球太平洋区,最为瞩目的莫过于澳大利亚和新西兰——举世公认南半球唯二的发达国家。 雄厚发达的经济水平、优渥完善的福利体系、世界高水准的医疗和教育、包容并蓄的多元文化等等,澳、新两国总是位列全球最佳移民目的地榜单,其房地产市场水涨船高。 在过去的一两年里,市场表现尤为抢眼。全澳房价自2020年中期就已出现繁荣的盛况,2021年房价达到本国有史以来最快年增长率,与此同时,新西兰房价也实现了创纪录的增长。 2022年,两国房市场持续走强,随着两国边境的重开,绝佳的房地产投资机会时不我待。 澳大利亚 澳大利亚,是世界上唯一国土覆盖一整个大陆的国家,其多个城市被评为世界上最宜居的城市。 在超低利率和有限住宅供应的提振作用下,澳大利亚房价从2020年中开始飙升,2021年第三季度,该国八个主要城市的房价同比上涨了创纪录的16.08%,比前一年的4.75%的涨幅大幅加快,房屋库存水平低,销售量激增。 根据CoreLogic的数据,2021年9月,住宅销售数量比上年同期增长41.9%,比五年平均水平高出25.5%。 据悉,2021年澳大利亚房价上涨了21.9%,这是有史以来最快的年增长率。 同时,澳洲的经济也在不断复苏中,今年预计将增长3.5%,这势必极大地推动着房地产市场持续走强。 今日,蘇富比國際房地產为您推荐的正是位于澳洲的优质房产,值得拥有。 西澳首府珀斯,国际名师设计滨河高尚别墅虚位以待 西澳是澳大利亚最富有原始自然景观的一个州,最能领略澳大利亚风情,也是澳大利亚最富裕一个州。 西澳在教育方面,推行着许多,吸引着众多优秀的海内外人才来此发展。 珀斯是西澳的首府,却没有其他大城市的喧嚣和繁忙,保留了非常自然纯朴的民风,生活悠闲惬意,成为越来越多的旅游者享受自然与放松的理想目的地。 它优雅而精致、美丽又安静,有着强大的经济基础和有竞争力的市场以及丰富的旅游资源,是澳大利亚首屈一指的商业投资及旅游的最佳目的地。 近几年,珀斯在中国大陆悄悄爆红,是许多的综艺节目和MV的网红取景打卡地,众多澳洲移民也把珀斯列为首选城市。 “南半球的纽约”,澳大利亚悉尼滨海花园公寓等您来 悉尼(Sydney)是澳大利亚第一大城市,它是澳洲最发达、最现代化的城市,被誉为南半球的“纽约”,也是连续多年被联合国人居署评为全球最宜居的城市之一。 这是一个充满活力的城市,高品质的生活质量、健康有机的生活方式、多元融合的国家氛围,很容易令人了解、喜欢、甚至爱上它。 在悉尼,亚洲面孔到处可见。 如果说是澳大利亚是华人的老牌移民地,那么华人扎堆的地方首推悉尼。 “澳洲缩影”花园之州,豪华私人庄园,坐拥真正世界级生活方式 维多利亚州,被称为“澳洲缩影”,素有“花园之州”的美誉。 维州首府墨尔本,这里有美丽的时装、可口的美食、非常美丽的建筑,也有举世闻名的网球公开赛、令人赞叹的戏剧,更有人人艳羡的缓慢而宁静的生活节奏,它连续多年被经济学人智库评为“全球最宜居城市”。 在这里,我们不仅能感受到现代生活的便利,更能感受到自然美景以及浓郁古典人文风格。 得天独厚的弗林德斯,可谓左拥墨尔本都市便利,右抱山海无敌盛景。 “阳光之州”昆士兰,繁华与宁静兼得黄金海岸精品顶层公寓 黄金海岸不是一个形容词,而是一个名词,它链接都市繁华,却保有一种未受打扰的平静风貌。 乘坐私人豪华游艇,游览黄金海岸纳瑞湾,可看到各种明星豪宅,饱览当地风土人情景观。 在船上品尝澳洲点心以及水果和香槟,感受澳洲式富人生活;在海鸥岛上喂食海鸥,感受人与自然和谐。 黄金海岸是澳洲房地产市场的一匹“黑马”,不仅备受富豪和明星青睐,而且还是普通民众在澳洲理想的安家地点。 黄金海岸人口增长迅速,住房需求强劲,投资者可以利用更少的成本和更低的风险,获得更多的收益回报。 另,2032年夏季奥运盛会将在距黄金海岸仅一步之遥的布里斯班举办,必定会带动经济特别是房地产的发展,黄金海岸可谓近水楼台先得月,未来可期。 天堂在左 新西兰在右 新西兰犹如世外桃源——完美诠释着诗与远方。 在这里,人们可以时时感受到无穷魅力的自然美景,蓝天白云、碧水青山、田原牧场、空气清新,置身其中,心旷神怡。 新西兰人喜欢轻松、悠闲的生活方式,非常注重工作与休息的平衡,生活节奏闲适惬意。 在房地产市场方面,新西兰也是一片投资热土。过去25年的权威数据显示,新西兰的房地产一直是处于持续上升趋势中。 2020年第三季度房价中位数同比增长为13.77%,2021年第三季度,新西兰房价中位数上涨了9.96%(经通胀调整),根据新西兰房地产协会(REINZ)的数据,2021年10月,新西兰全国的住宅物业销售总量为7190套,比上个月增长30.3%,可供出售的房产数量按年下降了16.1%。 新西兰的房地产市场在超低利率以及有限的住房供应的推动下住房市场继续强劲增长。 今日,蘇富比國際房地產为您推荐的正是位于新西兰的优质房产。 新西兰第一大城市奥克兰,心灵与身体憩息的绝好港湾 2021年全球最宜居城市第一名—奥克兰,城市中心、地标顶层、景观天际线 奥克兰是新西兰的经济、文化、航运和旅游中心,也是新西兰最大的港口城市。 这座富有多元文化色彩且被称为“风帆之都”的城市,濒临优良的港口和海湾,徐徐的海风为奥克兰带来了温和宜人的海滨气候。 这个漂亮的城市包罗万象,有漂亮的海滩、美丽的港湾、琳琅满目的商店,还有大都会的夜生活和文化气息,吸引着世界各地的移民的到来。 新西兰皇后镇,此生不可错过的梦幻生活 新春新气象,虎年大作为 有眼光的您,请把握绝好的投资契机。 想获取更多全球各国房产资讯,敬请关注蘇富比國際房地產和居外网的相关资讯。 蘇富比國際房地产传承了全球顶尖拍卖行的专业精神,是最富盛名的国际豪华房地产经纪公司。 他们拥有强大的全球网络,遍布于75个国家的23000名杰出房产经纪,旨在为每一位精英客户提供卓越的个性化服务。荟萃全球豪宅,品鉴极致家居,蘇富比國際房地产为您寻觅梦想家园。 

美国 | 托尔兄弟与波特牧场:洛杉矶豪宅里的“美国梦”

只要努力就能成功,这恐怕阿是“美国梦”最吸引人的地方,也是众多海外买家争相在美国置业的一大原因,而那些隐身于世外桃源的高档社区正是“美国梦”的真实写照。比如位于大洛杉矶地区(the greater Los Angeles area)的波特牧场(Porter Ranch),美国知名的豪宅建筑商托尔兄弟(Toll Brothers)在这里一口气打造了四个豪宅项目,惊艳四方。 波特牧场:得天独厚的奢华聚居区 波特牧场位于圣费尔南多谷(San Fernando Valley)西北部,圣费尔南多谷是著名的旅游胜地,谷中聚集了众多的旅游景点、电影工作室、艺术馆、购物中心和主题公园等。波特牧场坐落在风景优美的半山腰上,向北可眺望到起伏壮丽的圣苏珊娜山脉(Santa Susana Mountains),周围环绕着清新的自然环境,离洛杉矶国际机场(the Los Angeles International Airport)仅30英里距离,交通非常便利。 洛杉矶一直以丰富的教育资源和都市化的生活方式而备受海外买家追捧,但是多数房源是二手房,一手新房并不多见。波特牧场是少数拥有一手新房的社区之一,规划完善,环境优雅,是一个很适合居住的地方。历史上,波特牧场曾是众多好莱坞影星争相购置的牧马场,闻名全球的电影《ET外星人》大部分是在这里拍摄的。如今,波特牧场成了名流富豪聚居之地,美丽、富裕,犯罪率极低,令人向往。  波特牧场学区教育质量很高,曾在加州学校综合评价(API)中获得924分的高分,可以为幼儿园到8年级的学生提高教育。该学区附近的私立高中也颇有盛名。附近的优秀私立高中包括查米纳德预备中学(Chaminade College Preparatory)、塞拉峡谷中学(Sierra Canyon School)、路易斯维尔高中(Louisville High School)、哈佛西湖高中(Harvard Westlake)和圣母高中(Notre Dame High School)。 而且,波特牧场周边高校环绕,很容易就能进入加利福尼亚大学洛杉矶分校(UCLA)、南加州大学(USC)、佩伯代因大学(Pepperdine University)、洛约拉马利蒙特大学(Loyola Marymount)、加州州立大学北岭分校(Cal State Northridge)和其他当地高校就读。 目前,托尔兄弟可提供面积3000至5500平方英尺不等、价格在90至150万美元之间的不同类型新建房屋,包括联排别墅和独栋住宅。四个房产项目各方面均十分成熟完善,配有学校、社区公园、休闲中心和购物便利店等教育生活设施,大幅度提升了住户的生活体验。整个社区高端而宁静,每个项目都配有自成体系的门禁系统,私密性极强。社区周围是绿意盎然的大自然,徒步小道及骑行小道增加了运动的快乐。社区内部拥有数亩开放式空间,附近环绕着数个美丽公园。 此外,波特牧场附近未来将规划建造10英亩大小的公园以及一个带有电影院的高端购物广场,这将为波特牧场的住户带来更高品质的居住体验。因此,想要入住波特牧场的你可不能错过下面这四个托尔兄弟所打造的新屋豪宅项目。 Aldea at Porter Ranch:经济型别墅的上佳之选 Aldea at Porter Ranch是一个联排别墅项目,价格在62万美元至67万美元之间,拥有两室和四室房型可供挑选。Aldea at Porter Ranch是一个私密的门禁社区,离波特牧场社区学校很近。 联排别墅为两层楼建筑,每间别墅都建有一个两车车库,前后均带有漂亮的小院子,周围种植了茂盛的绿色植物,有着新鲜的自然气息。别墅内部采用典雅现代的装饰,多个宽大的落地窗设计让阳光可以充分进入,整个空间变得通透明亮。厨房为开放式设计,让下厨能成为全家人共同的趣味。 相比托尔兄弟在波特牧场的其他三个项目,Aldea at Porter Ranch是较为经济的选择,但其地理位置与建筑品质毫不逊色。 Avila at Porter Ranch:适合全家生活的独栋住宅 Avila at Porter Ranch是托尔兄弟开发的二层独栋住宅项目,价格在90万美元至100万美元之间,拥有四室三卫和四室四卫两种户型可供挑选。 开阔的视野、清新的空气、原生态的自然风光,让住在Avila at Porter Ranch成为一种奢侈的享受。这里深深隐蔽于山间的绿树茂林之中,周围是连绵起伏的群山和广阔的草原,拥有绝佳的私密性,而且步行就可到达波特牧场k-8学校,是成功家庭低调生活的理想之地。 不但如此,Avila at Porter Ranch的房屋设计和装修也十分优雅。虽然几幢房屋在外观上各有特色,有的是简约的现代风格,有的是复古的工业风格,但其内部装修都非常精致豪华。石材与实木的结合令整个空间显得高端有档次,多扇窗户与阳台的搭配不但让房屋的采光变得极好,而且将户外自然美景引入室内,让人心旷神怡。 Avila at Porter Ranch同时还配备了一个功能齐全的运动休闲中心,包括一个宽敞的游泳池、一个SPA池以及一个戏水池,同时还设有躺椅休闲区、休息淋浴区以及运动俱乐部,并能为住户提供专业的运动服务。 Bella Vista at Porter Ranch :独栋住宅的奢华体验  Bella Vista at Porter Ranch是托尔兄弟打造的又一个独栋住宅项目,价格在115万美元至125万美元之间,全部建筑均为五室五卫的户型。Bella Vista at Porter Ranch的建筑风格各不相同,各具风味。喜爱豪放风格的可以选择砖石外观的建筑,喜爱恬静风格的则可以选择粉墙外观的建筑。该项目约有五幢建筑,每一幢都精心雕琢,独具匠心,周围遍植花草树木。毫不起眼的门厅设计让住户保有绝对的隐私,进入房屋之后则眼前一亮,仿佛走进了另一个新天地。 住宅内厨房、餐厅都极为宽敞,实木地板以及实木橱柜的运用让空间充满自然的舒适感。住宅后部建有露天游泳池及休闲区,四周种有高高的树木,夜晚在星空之下别有一番享受。面向游泳池的墙体多数采用落地窗及镂空设计,非常通透,直接让游泳池成为一道室内可观的风景。 由于半山腰的特殊地理位置,Bella Vista at Porter Ranch不但可以让你体验到奢侈的山边生活——壮观的自然景观和清新洁净的空气,而且能让你体验到趣味横生的山间运动,不论是徒步还是骑行,或者是去山林间探险,都能为你忙碌的现代生活增添轻松和快乐。 Westcliffe at Porter Ranch :品质生活的至高享受 Westcliffe at Porter Ranch是托尔兄弟在波特牧场开发的最豪华的独栋住宅,价格在131万美元至153美元之间,有四室四卫和五室五卫两种户型可供选择。 Westcliffe at Porter Ranch位于波特牧场的优质地段,拥有非常壮观的视野,能够清晰地欣赏到圣苏珊娜山脉的自然景观,并能俯瞰到洛杉矶的城市风貌。 Westcliffe at Porter Ranch配备高级安保系统,私密性极佳。每一幢建筑都非常气派,让你体会到品质生活的至高享受。高耸的前厅配以弧形楼梯设计,气势宏伟。客厅与前厅之间设计有明显的景观线条,起到了功能分区的作用。宽敞的厨房配备完善,大型中心岛、步入式餐具室以及高档的橱柜让下厨成为一种享受,超大面积的餐厅则让用餐变得随心所欲起来。主卧室套房隐蔽而舒适,配有双步入式衣帽间、迷人浪漫的浴缸、豪华坐式淋浴房和独立卫生间,宽敞的阳台则是睡前仰望星空的好地方。 独一无二的设计理念、完善的社区规划、别处看不到的风景、奢华至极的室内装饰,这些都将让Westcliffe at Porter Ranch成为买家争相追逐的置业选择,不管是自住还是投资,它都具备了无限的潜力。 橡树谷(Canyon Oaks):优秀学区的高端住宅 橡树谷坐落在洛杉矶波特农场(Porter Ranch)南部的Chatsworth,地理位置优越,宁静且私密性极好,属高端住宅社区。如果您和您的家人想居住在一个高端有门控的地方,这里堪称一个完美的选择。社区环境平和,远离城市的喧嚣,但距离各种娱乐场所又很近。 根据楼层平面图,橡树谷里的单层和双层住宅都很宽敞。位于一楼的主卧套房,面积在14,000平方英尺到1英亩不等。如此宽敞的空间在寸土寸金的洛杉矶实属罕见。 进入这些美丽的住宅,首先映入您眼帘的是宽敞的厨房,全家人可在这里集合会面。房间和餐厅明亮通风,这得归功于巧妙的布局:窗户设计让室内充满自然光,精心制作的推拉门系统使得户内和户外广阔的空间紧密相连。清静的主卧套房内设有豪华的主浴室和宽敞的步入衣柜。其他配置还包括一个称心的办公室,宽敞的次卧——每一间都有私人浴室,相当大的洗衣房和舒适的壁炉。 作为橡树谷业主,您的孩子可以在社区3英里内的优秀学校就读,优质教育是橡树谷社区的首要目标。橡树谷的居民不仅能享受郊区的安静,附近购物也很容易,轻而易举就能前往高速公路,娱乐、休闲都很方便。 托尔兄弟:美国顶尖豪宅建筑商的品质保证 托尔兄弟是美国顶尖的豪宅建筑商。自1967年开始,托尔兄弟已经成功在美国19个州超过50个房产市场的最佳地段建造了众多豪华社区,类型十分广泛,包括传统豪华住宅、度假住宅、越冬住宅、学区房和豪华租赁房等。 托尔兄弟在美国赢得了无数奖项,包括《财富》杂志颁发的“2016年全球最受赞誉的公司调查奖”(2016 Survey of The World’s Most Admired Companies®),托尔兄弟在“产品和服务品质”(Quality of Products/Services Offered)奖项中名列全球所有行业第六名,仅次于苹果、迪斯尼、亚马逊、Alphabet及诺德斯特龙百货公司,而且排在Netflix和Facebook的前面。在该次“2016年调查奖”中,托尔兄弟被评为全球房屋建筑商第一名。 托尔兄弟以独特的购买过程、个性化的选择、优质的建筑产品、备受追捧的地段以及与自然环境的良好关系而闻名业内。他们建造的不只是房屋,而是在打造独一无二的社区文化。在托尔兄弟的社区里,每一套住宅均结合了高品质材料和优越设计,每个细节都经过了精雕细琢,豪华与便利携手而行,邻里与邻里并肩前进,有着独特的文化氛围。在下一个五年里,托尔兄弟将为海外买家提供更多的规划式社区,希望拥有一套梦想住宅的你何不来个先下手为强,让自己的“美国梦”变为现实呢? 欲进一步了解详情,请点击: Aldea at Porter Ranch - Seville Collection Avila at Porter Ranch - Glen Collection Bella Vista at Porter Ranch - Bluffs Collection Westcliffe at Porter Ranch - Palisades Collection (本文内容资料由客户提供) 本文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。  

去美国买什么最划算?

美国洛杉矶是很多人心中的购物天堂,那么去美国买什么最合算呢? 奢侈品、化妆品、名牌衣服还是什么嗯?美国购物的渠道真是太多:网购, 大型商场, OUTLET,邮购,超市,纪念品商店,路边的药店cvs/walgreens等等。下面就给大家介绍一下在美国值得买的一些东东吧。 1、奢侈品 说起美国奢侈品,指的就是CHANEL,Dior,Gucci,Ferragamo,Celion,Coach,VERSACE,SPACE这些大牌。这些牌子的东西的确贵,动辄几百美元甚至上千,比起国内还是便宜。想要来美国旅游买奢侈品的mm们千万不能错过。 如果你来美国旅游但是不是对时尚特别热衷的话,可以买FERRAGAMO的鞋,GUICCI的表,COACH的包,绝对物超所值。 Tips:美国旅游购物买东西一定要去工厂直销店(OUTLET),而且尽量从各种渠道拿到购物优惠卷,最好还是个节日。OUTLET的东西可能不是当季最流行的,但是仍然可以淘到经典的好东西。 2、保健品 去美国旅游购物当然不能错过美国的保健品。GNC或者VITAMINWORLD的复合VITAMIN。小美推荐大家买VITAMINWORLD那个不含铁的专门针对妇女的产品,据说中国人补铁已经补太多了。 如果你有COSCO的会员卡,就去COSCO买深海鱼油和卵鳞脂,GNC的补充骨胶原的产品不错,好像国内暂时还没有专门补充COLLAGEN的东西,所以我一直在美国买。这个东西是可以延缓长皱纹的,三十岁的姐妹们应该补充了。 3、化妆品 如果是用ESTEELAUDER,CLINIQUE或者LANCOME的话就一定去美国的OUTLET买,比当地的MALL里便宜好多。 4、概念产品 美国人是极具创新意识的,从而也就促成了这个富有创意的国度,来美国旅游你可以找到许多概念品商店,在里面你可以发现许多好玩的概念品,例如说马桶凳子、间谍相机等等,绝对能给您的旅途带来欢乐。 另一个就是一些关于篮球的限量用品,美国是许多篮球爱好者梦寐以求的理想国度。这里有许多篮球明星,同时每年也会有许多激烈的篮球比赛,自然,这里 的篮球用品制作工艺也是十分精湛,齐全的。如果你是个篮球爱好者,来美国旅游那么你肯定能再这里找到许多与篮球相关的你十分喜爱的东西。 5、衣服 2015年去美国旅游来买衣服就比较难说是不是便宜和划算了,因为国内各种假牌子太多而且模仿得太像。如果想要买国内假的比较少而且比较实惠的衣 服,我推荐下面的牌子:J-CREW,BANANAREPUBLIC,ANNECLEIN,ANNTAYLOR,CK.不要去MALL,去OUTLET 买。 6、加州牛奶 加州是美国乳品生产第一州,这主要是由于美国的气候条件,充沛的阳光,温和的气候及现代化的牧场管理,生活在加州的奶牛被称为“快乐奶牛”。只有快乐的奶牛才能产出优质且安全的牛奶,以用来制作多种美味的乳制品。2015去美国旅游的朋友们千万不能错过了 7、电子产品 在美国买WATERPIK的洗牙器既便宜又划算,每天坚持高压水洗,可以少受几次洗牙的罪,而且可以健康牙龈。这个东西国内可是超贵的。 还有SONICARE的电动牙刷,国内买一千多的那种型号WALMART才买60刀。无线路由器(LINK-SYS)和无线网卡(D-LINK),高质量的,如果赶上有REBATE的话,真的很便宜。这样的话就可以在家里的任何地方用PDA或者笔记本上网了。 另外,去美国买这17样东西最划算 1、鞋。 这边运动鞋打折起来太疯狂了。例:我,30刀买了一双K-SWISS的网球鞋,32刀买了一双Timberland靴子。正装皮鞋像Clark的差不多50刀,60刀,而且很耐穿,建议来了后再买。 2、牛仔裤。 就俩字:便宜。Wrangler在Walmart里边卖,14刀一条;Levi''s一般25~30刀一条,打折起来更便宜;总之200RMB以内保证买到一条很好的牛仔裤。 3、T恤,长袖套头衫,毛衣等。 这些东西US都不贵,打折起来比国内BALENO都便宜。更重要的是,都是很好的牌子,比如American Eagle,Abercrombie& Fitch,CK,GUESS,Timberland等等。 4、手机。 这边大部分是签合同送个巨丑的手机,当然也可以花几十刀买个稍微能忍的,而且来US后就没人发短信了,所以我觉得在国内花几千块买个很拉风的手机来这里用是很浪费的… 5、数码相机。 这里便宜太多…不多说了。 6、被子,枕头,床单。 US冬天暖气都开很足,我在家经常都穿短裤…冬天基本快过去了,我带的羽绒被还没拆封。而且US被子,枕头,床单什么的在Walmart里很便宜的。 7、电饭煲。 超市都有,20刀左右一个。 8、计算器。 这里CASIO/CANON/TexasInstruments的计算器挺便宜的,比如考CFA要用的那款BA-II PLUS这里30美元,国内好像要贵出一百多块两百块的样子。 9、洗发水,沐浴露,衣领净等。 价格差不多,又那么重… 10、保温杯。 如果你一定要喝热水,那还是过来再买保温杯。户外界最推崇的Thermos牌保温杯/桶在这里比国内便宜至少40%。 11、衬衣。 这里折扣店像Ralph Lauren的衬衣大概15~20刀,国内也便宜不了多少,而且牌子普遍不认识… 12、笔记本。 不是说笔记本电脑哈。这里笔记本很便宜的,而且上课很多都是有讲义的,所以用的不多,背那么远不划算。 13、剃须刀。 美国这边剃须刀和中国香港差不多价格,比较便宜。 14、USB闪存/U盘。 美国这里经常会有AFTER MIR就免费的。 15、电脑。 有就带着,没有就来了再买,这边便宜太多。 16、袜子,手套,帽子,围巾等。 袜子价格差不多,但是手套和帽子在折扣店会比国内便宜一些,而且都是好牌子。 17、各类塑料制品。 如衣架,肥皂盒等,这些东西超市很便宜。   关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。 )

【视频】一马当先 投资高地——马来西亚金马伦高原马场强势出击!|居外精选

马术运动高雅与刺激并存, 是优雅与尊严的象征, 也是一种运动精神, 更是一种优雅认真的生活态度和方式。 马术所带来如痴如醉的美感, 灵动与桀骜,勇敢和热情, 在驰骋的时光中一览无遗。 马术,欧洲最古老的贵族运动之一,西方称其为“第一贵族运动”。随着社会的进步和经济的发展,马术正悄悄地成为现代人的一种健康有益的生活方式。 投资经营(或管理)马场,可谓传古韵灵秀,引时代之先。世界上那些顶级的马场,如日本北方马牧场、澳洲的雅士牧场、剑桥牧场以及赫赫有名的中国山丹马场等等,无一不是高端、健康、时尚的代名词。而今日居外网为大家推荐的是位于马来西亚的金马仑高原马场,她犹如一颗璀璨的明珠,在世界众多知名的马场中熠熠生辉。    为什么是马来西亚? 朝气蓬勃的马来西亚是世界的小亚洲,亚洲四小虎中人均GDP最高的国家,素有“亚洲魅力之所在”的美誉。在美国《国际生活》杂志公布的“2019年全球生活年度退休指数”中,马来西亚以95分、以世界一流的医疗服务和先进的基础设施再度蝉联榜首,排名第一。这已是马来西亚连续三年位列该榜单第一位。 金马伦高原马场——全世界马场中的佼佼者 在政局稳定、经济繁荣、气候温和的马来西亚拥有一座马场是什么样的体验?您不仅可以领略魅力亚洲,更能体验英语与中文处处同行的愉悦与便捷。金马伦高原马场占地4.62公顷(即46200平方米),享有永久产权,拥有100个马厩和马基础设施,赛马品种精良,品类齐全,马术、马球和赛马设施齐备,配套设施和房产更是为业主提供了堪称完美的休息和娱乐的好场所。 得天独厚的地理位置、宜人的气候温度 据马来西亚本地人介绍,最懂得享受生活的大马人最爱的度假地是金马伦高原马场所在的金马伦高原。它全年温度介于15℃至25℃之间,湿度很低,是一个不可多得的避暑避寒胜地。茶园、花园、菜园、草莓园、五星级酒店、18洞高尔夫球场等等,特色旅游项目齐全,因此,金马伦高原马场自然便成为了马来西亚明珠——金马伦高原上的一抹高光。 该房产位于马来西亚的彭亨,拥有100个马厩和马基础设施,既可作为培养个人生活爱好的地方,也可以成为一家品质卓越的马术俱乐部。它的现任主人是一个狂热的马匹爱好者,经营这家房产长达26年之久。 金马伦高原在亚洲常被称作“小英国”,1925年代由英国人辟为避暑胜地,保留了很多英国人在马来西亚殖民时代的建筑物,无声的彰显浓厚的历史底蕴。可以看到,这座房产拥有非常漂亮的外观与内饰,适合家庭度假或者招待贵宾。 这里气候宜人,湿度很低,晚上15度,白天25度,在这里或纵马奔腾,或鱼塘垂钓、庭园信步,或草坪、园林花园弄草种花,都相得益彰。亦或是走在郁郁葱葱树林中来个肺部SPA,悠然自在的英式贵族生活展开完美画卷。 房产休息站拥有适合各类赛马修正的设施与环境,可以让您的爱驹在此处得到最好的放松和休息,这样它们会精力充肺,再创佳绩。于此同时,马的主人也可以在这里得到最佳的放松与调整,这,就是此处商业地产值得关注与投资的核心所在。 作为一个占地46200平方米的商业地产,金马伦高原马场还拥有宽敞的房间与休闲场地,在这里,会友、商务洽谈、休闲娱乐,皆能宾主尽欢。英式的建筑与装潢,与上流阶层生活方式相得益彰。 金马伦高原马场地理位置十分优异,距离18金马伦高原高尔夫球场20分钟车程,距离湖畔别墅酒店5分钟车程,距离金马伦高原第一家五星级酒店度假村20分钟车程。 近年来,在中国提出“一带一路”倡议这个大背景下,中国企业大举进入马来西亚。即使在新冠疫情肆虐全球的阴霾下,马来西亚的国民经济增速仍有所回升,加上疫苗在全球范围内的大规模接种,国际社会对马来西亚经济看法乐观,预计马来西亚经济会在2021年强势反弹。居外网认为,投资马来西亚将是您2021年明智的抉择! 一马当先,2021,给有准备的您!金马伦高原马场欢迎您来参观、投资。请即刻致电联系居外热线 400 041 7515 或者登陆居外网站 https://www.juwai.com/58036245.htm 做详细了解! 撰文:Flora Kang 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

加拿大的食品安全吗?

一年一度的315消费者权益日是每个国家的国民都比较关注的话题,因为它直接关系到食品安全问题。食品安全问题每个国家的现状不一样,那么他们颁发出的相关法律制度也是不一样的。很多人都会问加拿大的食品安全吗?和全世界进行相比,加拿大任何东西不安全,都不可能是食品不安全。加拿大的食品安全是最具有保障性的,所以可以放心食用。 因为加拿大的食品安全法律体制相对来说是比较完善的,所以很多国家都会参照加拿大的食品安全体系来完善自己的相关法律制度。加拿大的食品安全已经连续好几届都是世界第一,和爱尔兰并肩而行。如此高的荣誉也足以可见加拿大把食品安全看得非常重,并且在法律体制上面每一年都会进行更新和完善,以做到更好的保障国民安全。 为什么说加拿大的食品是世界上最安全的,其实主要的原因和加拿大的环境以及土地有着非常大的关系。加拿大一共有6种气候,每种气候下面都为加拿大形成的不同质量的土壤。加拿大地广人稀,所以在这个国家你可以看到大量的农场以及牧场。正是因为这样的原因,加拿大也成为世界农产品出口大国之一。在食品的加工上面,加拿大也有着自己独特的技术。 加拿大农产品的肥料一般都是有机肥料,所以大部分蔬菜水果他们的养分都是纯天然的,因此这些蔬菜水果,在市场上面流通的也是纯天然的。除此之外,加拿大还有非常严格的食品召回管理机制。这个机制主要有触发,调查,决策,响应,跟进这5个环节。每一个环节都尽可能的做到去全面的保障食品安全。  

加拿大食品安全历史,为什么它的食品安全会成为世界第一?

2015年和2016年加拿大已经连续两届成为四届食品安全第一。从这个排名我们可以清楚的感受到加拿大的食品安全是非常有保障的,并且出现的食品安全问题的概率非常低下。加拿大食品安全历史的发展是什么样的呢?为什么它的食品安全会成为世界第一呢?加拿大的食品安全之所以能够得到这么好的保障,和他的地理位置以及法律有着很大的关系。 除去加拿大的食品安全非常高以外,还有一个国家的食品安全也很高,那就是爱尔兰。这两个国家的食品安全指数在世界上是并列第一的。加拿大的食品安全之所以会成为世界第一,其实和加拿大的国民有着密切的关系,每一个家庭当中有一位成员至少与食品行业有关。他们不仅仅涉及农业,而且在农业加工和商品流通领域也会参与其中。 加拿大的食品安全法律,每一年都在不断的更新和完善,在2019年他们推出了新的食品安全法,代替了以往的14套食品安全,这一套食品安全法更加全面更加具体的去保障食品在流通过程当中的各个环节。法律制度的全面完善必定会给食品带来更好的保障,也让更多的国民享受到健康安全的食物,让他们拥有一个健康的身体。加拿大也是一个农业出口大国。 加拿大的农业牧业相对来说是非常发达的,因为该国家地广人稀,所以农田和牧场都比较多。再加上加拿大的自然资源非常的丰富,所以孕育起来的物资也非常的不错。加拿大的农副产品优质到什么程度了?秋收之际很多好的东西,都会烂于农田之中,足以可见他们的生产量是非常的茂盛的。  

澳洲的食品安全吗?

随着现在的人对食品安全越来越重视,很多人在食用食物之前,都会进行全方面的检查。海外人在饮食上面都比较注重节俭,和中国的丰富多样有着很大的区别。去澳洲留学移民的人也越来越多,很多人也会去考虑澳洲的食品安全。澳洲的食品安全吗?今天我们可以从下面的几个细节来详细的了解一下,和国内相比,该国家的食品安全法律还是比较完善的。 澳大利亚是一个十分注重食品安全标准化的国家,不管是农场还是农贸批发市场以及企业的生产现场,他们都必须要按照相应的流程严格的执行相关标准。对于初级的农产品,政府会指定专业的技术人员到农场牧场,以及生产现场进行免费的技术指导,让他们使用的农药以及其他东西都在合格的范围内。严格的控制农残药残指标,让农产品达到标准。 农产品一律要进专业的农贸市场进行销售,并且还要进行专业的指标抽检和检测,不合格的农产品坚决的处理,并且追究一定的责任。在食品的加工环节,政府会把原材料的进货资料让检查官员来随时进行检查,并且经营者要提供原材料的供应商资料以及检测合格的证明。只有经过严格工艺规范生产的加工,才能够让产品在规范的标准类进行。 通过上面的这些细节,我们可以清楚的感受到澳大利亚的食品是非常安全的,毕竟他们在每个环节都会进行严格的检查,不管是抽查还是临时检查,只要没有达到合格的标准都会退出来并且进行相应的处罚。在澳大利亚进行产品使用时,我们可以放心的使用,毕竟该国家的食品安全法全面保障了广大人民群众的利益。

英国国土面积有多大呢?

蒙古帝国在成吉思汗和子孙的征战讨伐中,横跨亚非欧大陆成为当时的世界第一大国。英国曾经号称日不落帝国殖民地遍布世界各个角落。那么英国国土面积有多大呢? 英国自己的国土面积仅为24.29万平方公里,然而英国的殖民地非常大,之所以能够走上殖民地道路与英国的经济发展是分不开的。十五世纪到十六世纪的时候毛织业成为英国的民族工业,所以英国对羊毛的需求成倍增加。地主们就开始把农场改为牧场,还通过圈地围田或侵占公地把小地产集中连成大片。这样一来大批自耕农失去土地而破产沦为流浪人。因为流浪了大家就要找出路,后来人们发现可以到外地进行掠夺和贸易。当流浪人员尝到甜头后,政府也开始组织人们到海外做贸易。于是16世纪以后英国陆续组织了许多贸易公司进行海盗掠夺。1600年英国成立东印度公司开始向亚洲殖民。 英国很聪明对殖民地的统治方式与法国、葡萄牙、西班牙、德意志帝国和比利时等殖民国家不同。法、葡、西等国采取直接统治的方式将殖民地在政治和经济上与宗主国结为一体,大力灌输宗主国的文化与生活方式以便同化尽可能多的非洲人或者至少也要使被统治民族对统治民族紧密产生密切的认同感。 英国则不同采取“间接统治”的方式设法令殖民地在政治上与经济上达到自立。英国在非洲和印度仍保留了许多原有的土邦国。在被划为英皇直辖殖民地的地区也保留了原有的部落、乡村等行政机构等,并任用当地人为地方的次级官员。同时当地的语言和文化也得以保留和传授。

夏日徒步 冬季滑雪 在这享受最纯正的欧洲度假体验|居外精选

2022北京冬奥会的日益接近,让更多人开始了解认识冰雪运动。也似乎在一夜之间,“滑雪不只是一种运动,更是一种生活方式”之类标语,就在国内高净值人群间传播开来,滑雪度假成为大家向往不已的美好度假体验。那么,纯正的滑雪度假体验究竟怎样?我们一起到滑雪度假的发源地——欧洲阿尔卑斯山脉找个代表性的滑雪胜地一起了解下。 来自奥地利南部群山深处的中世纪小镇“基茨比厄尔(Kitzbühel)”就是最好代表,它所在的城市因斯布鲁克(Innsbruck)是蒂罗尔州(Tyrol)首府,也是国际知名的冬季运动中心,曾举办了1964和1976两届冬奥会。而小镇内的滑雪场KitzSki坐落于群山峻岭深处,1712米的Hahnenkamm山和1996米的Kitzbüheler Horn山环抱之间,是速降滑雪的诞生地,数次被滑雪胜地测试门户Skiresort.de评为“世界最好的滑雪胜地”。 基茨比厄尔滑雪场的降雪量大且雪质优良,可以保持长达155天的雪期(从12月到次年4月),场内有70条雪道和56个现代化缆车索道。除了常规滑雪,更有冬季越野、雪橇、雪球等,你能想象得到的冬季运动,应有尽有,为此而享誉国际,每年冬季和初春迎来大批奥地利和国外的名流前来度假。 进入夏季,基茨比厄尔依然是拥有无穷乐趣的度假天堂,超过1000公里徒步路径,穿越山坡、原始森林、高山牧场,走遍Hahnenkamm和Kitzbüheler Horn两座高峰最迷人的地方。此外,山地自行车、网球、高尔夫、在湖泊中游泳等各类活动,足以让你体验到高山户外运动的魅力。 当然,作为代表性的度假胜地,基茨比厄尔的魅力不只在于夏冬两季的户外运动,更在于地处阿尔卑斯群山深处这样“与世隔绝”地理条件,使得当地依然保留着世代传承的传统生活方式和安静平和的生活环境。一旦选择在当地度假,就相当于逃离纷繁复杂的当下,在纯净自然的环境中尽情体验户外运动的魅力,夏日徒步冬季滑雪,在平静中寻得内心的安宁。 久而久之,每年夏冬两季到阿尔卑斯山区“隐居”数日,就成为欧洲精英、名流的一种习惯、一种生活方式!对于大部分人来说,有机会体验一番,已属难得,但若是有条件,可以在基茨比厄尔置业,零距离体验最纯正的欧洲度假生活。且看我们为大家推荐的当地标志性的度假房,一套位置一流、顶级配置的完美豪宅! 这套度假房位于基茨比厄尔镇中心不远的山谷中,整套度假房包括2550㎡的超大面积住宅建筑(共有12间卧室、10间浴室)、7818㎡的精致花园,以及泳池、网球场、家庭影院、健身房、SPA等完善配套设施,集绝美山景、宁静环境、完善功能于一身,是一处无可挑剔的完美度假房。简单来说,该度假房的三大优势你不容错过: 1、得天独厚的自然环境 该度假房地处阿尔卑斯山脉、雄伟的Hahnenkamm山和Kitzbüheler Horn山的环抱之下,整个房产、乃至整个小镇依然保留着古老原始的环境,在家即可看到欣赏到皑皑雪山、高低起伏的山峰,拥有纯净无比的新鲜空气,这是国内很难找到的自然环境。 房子距离中世纪古镇基茨比厄尔(Kitzbühel)很近,与外界的交通路线、便利程度也远超想象。这里距离因斯布鲁克(Innsbruck)95公里,距离萨尔茨堡(Salzburg)80公里,距离慕尼黑(Munich)120公里,“铁路+大巴”的交通方式让日常出行轻松自如。 2、超级完善的配套设施 这所住宅采用当地传统风格、以原始实木为主建造而成,建筑面积高达2550㎡,由主住宅楼、客房、佣人房三处功能不同的住宅群构成。三层的主住宅拥有一个华丽的入口走廊和开放式壁炉,以及一个温馨的客厅、厨房、12间卧室、10间浴室、家庭影院、令人惊叹的健身房、水疗区和葡萄酒窖。 而超大的户外部分总面积达7818㎡,包括户外泳池、户外运动区(打网球或玩足球的理想场所)和维护良好的绿化花园,且整体经过精心设计,无缝与周边融合,且提供良好隐私保护。无论室内,还是户外,都提供了功能完善的配套设施,让你一年四季都乐趣无穷。 3、童话般完美的居住环境 作为当地传统的滑雪度假房,该度假屋前几年经过彻底的修整、并采用了高品质的装修配备,如今已“升级”成状态良好的一流居所,拥有童话般完美的居住环境,确保任何对舒适生活有高要求的人都会立即爱上这个迷人的“小木屋”! 到底有多惊艳,大家尽快从下面的实景照片中“眼见为实”,这里就不多加描述了。 皑皑雪山,高低起伏的山峰,银白的坡道,一年四季永不停息的户外运动,历史悠久的度假小镇,阿尔卑斯山这样精彩的生活方式让人无法抗拒! 想要了解基茨比厄尔(Kitzbühel)这所完美度假别墅的更多消息,可点击https://www.juwai.com/54998563.htm查看,拨打400 041 7515 居外服务热线,或直接提交您的联系方式垂询。 更多豪宅实景: 撰文:Echo Liu 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

美国 | 在洛杉矶寻找理想的完美社区,当然可以实现!

理想的地理位置,宜人的环境,周边既有高质量的教育资源,又有可供社交的高级社区,同时,也有便利的运动休闲与娱乐设施,这样的完美住宅,当然不是梦。美国知名的豪宅建筑商托尔兄弟(Toll Brothers)在洛杉矶打造的豪华高档住宅社区,让你所需求的这一切,梦想成真!Porter Ranch(波特牧场):让你的“美国梦”没有任何缺憾!洛杉矶是华人在美国购房的第一首选,宜人的气候环境,美味的食物,众多优质的教育资源,使这里的“亚裔”越来越多,使你在美国也能找到熟悉的感觉。波特牧场,位于洛杉矶圣费尔南多谷(San Fernando Valley)西北部(圣费尔南多谷是著名的旅游胜地),这里所建的高档住宅能满足你所能想到的一切需求。社区内部拥有数亩开放式空间,附近环绕着数个美丽公园。 此外,波特牧场附近未来将规划建造10英亩大小的公园以及一个带有电影院的高端购物广场,这将为波特牧场的住户带来更高品质的居住体验。建立在开阔的,风景优美的高地上,无可匹敌的附属设施,让你的“美国梦”没有任何缺憾: 便捷交通——离洛杉矶国际机场(the Los Angeles International Airport)仅56公里距离,交通非常便利。优质学区——教育是华人家庭非常重视的议题。波特牧场联合学校区域(Porter Ranch Unified School District),俗称K-8区,是洛杉矶排名前列的学区,可以为幼儿园到8年级的学生提高教育,有众多种类的课后托管课程。该学区附近的私立高中也颇有盛名,特别是私立学校9年级到12年级的课程,在整个洛杉矶区域都非常有名。 著名大学——波特牧场周边高校环绕,很容易就能进入加利福尼亚大学洛杉矶分校(UCLA)、南加州大学(USC)、佩伯代因大学(Pepperdine University)、洛约拉马利蒙特大学(Loyola Marymount)、加州州立大学北岭分校(Cal State Northridge)和其他当地高校就读。值得一提的是,这里还有Occidental大学,是奥巴马在进入哈佛大学之前的学校。诱人社区——社区是小家之外的第二个家。在波特牧场的社区内,有着体面的邻居,和谐的邻里关系,新建的大型购物商场也能满足购物与社交需求。奢华休闲——波特牧场正在兴建一个五英亩的社区公园,里面有充足的体育设施和一个娱乐场馆。在托尔兄弟的其他社区中心内,更有游泳池和按摩水池等,满足奢华悠闲的生活享受。充足机会——在驾车所及范围内,有着大洛杉矶地区充足而诱人的工作机会,满足实现个人价值的工作需求。目前,托尔兄弟在波特牧场区域内提供面积3000至5500平方英尺不等、价格在90至150万美元之间的不同类型新建房屋,尽情挑选!Baker Ranch(贝克牧场):橙县的奢华生活方式!美丽的橙县有着清新的空气与迷人的建筑,如果你看过美剧《橙县男孩》,一定会对这里开阔的视野、清新的空气、原生态的自然风光,还有美丽的美式建筑与社区心动不已。贝克牧场的高档住宅群就建在这里,奢华的独家风格,配备了8个公园,2个娱乐中心,还有篮球场、网球场、游泳池等等。宽敞明亮的独栋建筑,让美国梦在这里,伴随阳光,淋漓尽致地实现! 值得一提的是,贝克牧场紧挨数条主要高速公路,靠近机场和火车站,商业中心和购物中心,是橙县交通最为便捷的区域之一。如果你需要上班,那么这里离中心CBD区域的交通也非常方便。贝克牧场紧邻许多高科技公司,比如Broadcom, Google, Toshiba, Amazon等等,让实现自我价值变得轻松而方便。交通便捷并不意味这你不能享受自然美好。贝克牧场社区也紧邻Whiting Ranch野外公园,有着郁郁葱葱的数里长的徒步旅行路线与野外休闲娱乐,在欣赏大自然的同时,尽情享受加州阳光的温暖拥抱!另外,贝克牧场的旁边还拥有优质学校资源(El Toro高中被三次授予“加州最优秀高中”的称号;Foothill Ranch初级中学则是美国“杰出蓝带学校”),大型购物中心,亚洲超市和有机超市也可以方便寻觅,电影院,John Wayne机场也在可接受的到达范围内,基础设施建设非常齐全。独特的度假村风格生活方式——贝克牧场备受赞誉的俱乐部会所与其他附属娱乐设施提供独一无二的度假村风格生活方式,让忙碌的生活多点悠闲与自在,享受到充足的社区资源与典型美式生活。无新房开发税与HOA费用——低廉的费用意味着极低的循环费用,让住房成本降到最低。多样化的房屋选择——贝克牧场提供多种房屋类型选择,从简洁的庭院到奢华的游泳池别墅,以此满足不同买家的需求。独一无二的设计理念、完善的社区规划、别处看不到的自然风景、奢华至极的室内装饰,只在贝克牧场社区哦!Parkside社区:尽享安全与尊贵!Parkside社区有多种独一无二並注重私密空間設計的全新奢华房型可供选择,独特的花园式入口,让这里尽享私密与幽静,交通也极为便利。此外,以下几个亮点也是购房时重点纳入考量的因素:花园式入口——独特私家花园式入口,让高档奢华社区尽享安全与尊贵。当新建豪华社区们都已经渐渐取消这一造价昂贵的部分时,Parkside保留了这一传统。便利交通——靠近大型购物商场和娱乐中心,特别是洛杉矶地区最受尊敬的学区——Saddleback学区(El Toro高中被三次授予“加州最优秀高中”的称号;Foothill Ranch初级中学则是美国“杰出蓝带学校”),大型购物中心,电影院, 还有篮球场社区体育公园也非常近。 度假式会所——豪华奢想的社区度假式会所,仅对不到200个家庭开放,使每个家庭都能充分享受顶级度假式会所带来的奢华服务与尊贵享受。低廉地产税与物业费——尽管是高档奢华住宅社区,但这里的物业费与地产税非常低廉,每年所需交的住房成本费用非常少。想实现自己心中的“美国梦”,一所满足所有愿望的高档住宅可以让这个梦实现得更为圆满。托尔兄弟(Toll Brothers)在洛杉矶打造的豪华高档住宅社区,让你,美梦成真!欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/toll-brothers(本文内容资料由客户提供)本文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

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