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加勒比小众度假胜地:多明尼加共和国

想找一个靠海的度假胜地?但不想去人挤人的海滩?  那么多明尼加共和国一定是你的不二之选!  多明尼加是一座位于加勒比海的岛国,是加勒比地区最大的国家之一。多明尼加的人口较少,以多种族和文化为特点。  多明尼加共和国的特点  1.气候宜人  多明尼加被热带雨林覆盖,一年中温度变化不大,四季如夏, 几乎全年都适合进行户外活动。  6至8月是多明尼加的雨季。这个时期的雨水多数以短暂的阵雨形势出现,对游玩的影响较小,无需担心会影响户外活动。  如果想减少碰到下雨的情况也可以避免在这段时期前往多明尼加度假,选择其他月份即可。  2.美丽的海滩   多明尼加拥有很多惊人的海滩,广阔细白的沙滩和清澈见底的海水是这种座岛国的特色。  其中最为著名的是蓝色湾 (Bahia de las Aguilas )。这个海滩有着加勒比地区最原始、最美的沙滩之称。  蓝色湾是受保护的自然区域,属于多明尼加最大的国家公园之一——海地国家公园(Jaragua National Park)的一部分。  蓝色湾是受保护的自然区域,暂未经开发。不想被打扰的游客可以到这个宁静的海滩近距离接触到未被污染的生态环境。  3.多样化的娱乐   除了美丽的海滩,当然也有必不可缺少的水上活动,如:浮潜、深潜、冲浪等等都是在多明尼加常见的水上活动。  如果不想下水冒险,也可以在宁静的海边做瑜伽。将身体和大自然结为一体,有助于降低压力,让思绪宁静下来。  此外,在多明尼加也有着许多文化活动,可以体验本土的艺术、音乐和舞蹈。  最为代表性的是梅雷恩格的传统音乐和舞蹈。梅雷恩格音乐和舞蹈融合了西非、西班牙和印第安原住民等多元文化的元素。音乐节奏快且富有活力。    多明尼加海景豪宅出售  这套一楼的海景豪宅坐落于卡纳角,白色沙滩与碧蓝大海交相辉映。这个地理位置不仅提供了绝佳的海滩体验,还为居住者和投资者带来了无限的旅游和度假机会。  这2卧2浴的地面公寓设计独特,实际上可以被视为两个独立的一卧公寓。其中1间带小厨房的上锁式单间公寓,可以独立出租。 除此之外,此豪宅还提供了直接通往海滩、2个带有酒吧的私人泳池、礼宾服务、健身房等一系列高级设施和服务,无需出远门就能享受度假的感觉。  不想在公共区域和别人共用泳池也不是大问题。此豪宅还配有按摩浴缸的阳台,可以在日落时刻欣赏美丽的海景,享受自己隐秘的时刻。  喜欢大海沙滩的你,这座海景豪宅绝对是你的最佳投资选择!有意购买此房者,欢迎点击浏览房源讯息,或者联系居外热线400-041-7515。 

澳洲红土中心文化大本营——爱丽斯泉

澳洲的北领地是名副其实的地大物丰,广袤无垠,堪称世界上最神秘的地区。北领地是被大自然眷顾的希望之地,这里有热带雨林的瀑布、红土沙漠、爱丽斯泉、乌鲁鲁和卡塔丘塔等壮观景点。 如果你以为这片土地只有大自然景点,完全没有商业气息的话,那么北领地又要让你大跌眼镜了。 在澳洲,北领地的经济增长、商业投资、就业和建筑工程方面都名列前茅,经济增速不容小觑。 加上北领地人口稀少的特性,决定了此地对技术人才的长期需求,创造了不少就业机会。根据澳洲统计局的数据显示,北领地的失业率为全澳最低,薪资标准却为全澳最高。 爱丽斯泉(Alice Springs) 北领地的爱丽斯泉坐落于达尔文和阿德莱德这两个首府之间,在三地之间有柏油高速贯通。作为澳洲的中心地带,爱丽斯泉是周边原住民娱乐消遣的主要城市。 爱丽斯泉麻雀虽小,五脏俱全,附近有大大小小的商铺、购物中心和机场。爱丽斯泉的中央商务区——托德商业步行街(Todd Mall)步行即可抵达。在这里,你可以体验林立的画廊、咖啡厅和商店。 美食文化熔炉 每个到访过爱丽斯泉的美食爱好者都不会失望。这里的美食选择众多,从家庭式餐馆、欧式酒馆和亚洲式餐厅,到供应正宗酒肆典型菜肴的各种餐厅任君选择,保证不会让你的味蕾失望。 如果你想尝试澳洲中部地区的丛林风味美食,你可以在当地的特色餐厅的菜单上找到鸸鹋肉、鳄鱼肉、骆驼肉、尖吻鲈、牛肉和袋鼠肉。 爱丽斯泉潜在优质商业地段 如果你想在爱丽斯泉附近寻找一处工厂,这间超大的55,600平方米工厂可能就是你的宝藏物业。此物业位于一个地理位置绝佳的巨大工业区,距离镇中心仅3.5公里。工厂配有适合各行各业的独特设施,包括储存棚、办公室、装卸码头和院子。 此物业拥有良好的供水和供电,并作为屠宰场综合体经营了45年。此次出售的地块包括:30,900平方米的空置土地(3201号地块)和24,700平方米的旧屠宰场综合体(3202号地块)。 物业配有的服务设施包括: 电力:3202号地块现场有一个高压变压器 水源:通过100毫米的主管道供应城镇水 污水处理:城镇污水处理系统可用,但未连接。 此外,这里有可立即使用的巨大码头区、冷库调度区、可同时向公路运输和铁路货车装载和发送集装箱以及大型锁定仓库和院子空间。 除了相关的工业生意,你也可以尽情地释放这块广阔潜力,将其作为工业设施进行翻新,或将其分割成优质商业地段。 这里绝对是创业家与冒险家的游乐场,如果你有兴趣购买此房产,欢迎点此浏览房源讯息,或者联系居外热线400-041-7515。

了解“移民投资热地”澳洲基本概况

一、澳洲基本信息 【国名】澳洲联邦(英语:Commonwealth of Australia,缩写:AU、AUS),简称澳洲、澳洲,是全球面积第六大的国家,面积和美国本土相似。 【人口】截至2021年11月10日,澳洲目前的人口为25,900,592,全球排名第55,平均年龄37岁,是典型的移民国家(移民占30%)!人口的74%为英国及爱尔兰裔,亚裔占5%,土著人占2.7%,其他民族占18.3%。官方语言为英语,汉语为除英语外第二大使用语言。 【地理】澳洲国土面积761.7万平方公里,包括澳洲大陆,塔斯曼尼亚岛以及数个海外的岛屿,是世界最广阔的国家之一,有多样的自然景观,包括热带雨林、别称为“红色中心”的沙漠、吸引很多旅客的海滨及驰名遐迩的自然遗产大堡礁,和美国并列为拥有世界自然遗产最多的国家。 【货币】澳洲元(英语:Australian Dollar,简写A$或AUD)在外汇市场上,为交易量世界第五大的流通货币:居美元、欧元、日元、英镑之后,也是全球第五大流通货币。当前兑人民币汇率为1澳元=4.6757人民币(2021年11月) 【经济】澳洲是一个高度发达的国家,人类发展指数排名第八,2020年澳洲国内生产总值为13593亿美元,是世界第十二大经济体,人均GDP达52825美元,世界排名第九。澳洲农牧业发达,自然资源丰富,盛产羊、牛、小麦和蔗糖和各类矿产,是世界重要的矿产资源生产国和出口国,长期靠出口农产品和矿产资源赚取大量收入。 点击查看全文,查看更多澳洲基本信息。 二、投资澳洲房产的五大理由 1、经济稳健发展潜力大 澳洲拥有庞大的矿产和天然气储备,在世界市场需求广泛,使之成为澳洲经济的造血机。更重要的是,全球经济强国如中国、日本、印度都是资源进口型国家,与澳洲形成理想的经贸互补,这位澳洲经济未来的持久繁荣提供可靠保证。此外,澳洲还有旅游与教育这对经济发展的双翼,发展潜力巨大。 2、政局平稳社会安定 相比战乱不断的非洲,政局不稳的东南亚,与枪火纷飞的美国,澳洲的治安状况,社会平稳程度,居民的友善性要好得多。在这样一个和谐的环境中做投资,完全可以高枕无忧。 3、生活环境得天独厚 澳洲是极少数居住生活环境舒适宽敞的国家,而且比起同样类型的加拿大,澳洲的气候又有很大优势,冬天不很冷,夏天少酷热,更有数个澳洲城市,如悉尼、墨尔本连续多年被评为世界上最宜居住的城市。 4、教育资源丰富 澳洲高等教育质量具有一流水准,共有38所大学,几乎都是政府公立学校(三所私立大学除外),教育质量是由澳洲联邦政府控制管理,所以各校都能保持平均但同时又较高的教育质量。根据2021 THE世界大学排名,澳洲有6所院校跻身世界前100,12所入围世界前200,比去年入围钱200的院校数量有所增加,整体排名和去年相比均是上升趋势! 相关阅读:2021 THE泰晤士高等教育世界大学排名揭晓!澳洲名校数据分析 5、法律政策有利于房产投资 一方面,澳洲没有遗产税,房产的价值可以完全传承给下一代。而在美国,遗产税相当于总值50%的税金,加上其他税种,甚至要缴达70%的税金。税务方面,澳洲每年的税费约美国的10分之一。另外,澳洲房产稳定增长,平均7~8年翻一番,这对于通过出租获利的投资者来说,澳洲房产也较有保障。 点击查看 投资澳洲五大优势 全文。 相关阅读: 现在告诉你,为什么选择在澳洲买房?  三、澳洲投资 / 移民 / 留学最新动态(持续更新) 1、最新置业投资动态 澳洲八大首府城市季度&年度变化(2021年第二季度)   悉尼 墨尔本 布里斯班 珀斯 阿德莱德 达尔文 霍巴特 堪培拉 第二季度 +8.1% +6.1% +5.7% +4.8% +5.3% +4.6% +6.3% +8.2% 最近12个月 +19.3% +15.0% +14.6% +15.0% +14.2% +12.8% +17.7% +19.1% 数据来源:ABS 房价:屡创新高 根据澳洲统计局(ABS)的数据,澳洲房价在2017年大幅度下跌长达2年后,终于在2019年后逐渐回升。新冠来袭,原以为这将导致澳洲房价再次下跌,殊不知加速了房价上涨,甚至屡创新高。截至2021年8月,澳洲的房价上涨了22.1%,创下了32年以来的新高。这么高的房价,是否吓跑海外投资者?点击查看。 相关阅读:没有PR在澳洲买房有多少限制?中国人在澳房产投资只增不減 原因:4大推动因素 综合来看,本轮澳洲房价飙升的主要推动因素包括: 利率处于历史低位; 无法出去旅行导致家庭储蓄激增; 政府补贴政策推动; 市场上的供应与需求极度不平衡。 如今,随着大量房源的回归,一些主要银行提高了他们提供的固定利率抵押贷款利率,澳洲房市开始逐渐趋于正常化!点击查看全文分析。 预测:加息导致增长放缓 澳洲联邦银行和西太平洋银行于近日上调了固定抵押贷款利率,在短短3周内第二次给负债累累的借贷者带来了沉重一击。预计澳新银行和澳洲国民银行也将在未来数日上调固定利率。为此,据澳洲第二大银行,西太平洋银行预计,房价将在2021年飙升,明年放缓,2023年下降。点击查看 澳洲房价走势预测 全文。 2、最新留学动态 中国留学生数量保持稳定 澳洲联邦内政部最新数据显示,因为新冠肺炎疫情导致澳洲国境关闭,在截至今年7月的12个月内,超过一半(56%)等待进入澳洲的学生签证持有者来自中国,大概相当于9万人。近14.3万名中国学生占澳洲海外学生总人数的30%,与前12个月相比保持稳定。 中国国药疫苗获澳洲认可! 11月1日,澳洲药品局再次通过两款国际疫苗,其中包括中国国药疫苗(BIBP-CorV, Sinopharm),这为更多的海外游客、留学生前往澳洲铺平了道路。 相关阅读:国际留学生即将回归,澳洲房东们有盼头了! 新南威尔士州入境政策 今年首架留学生返澳航班将于12月6日降落悉尼机场。这也是新州的留学生返澳试点第一波。新州的返澳试点计划每两周带回250人,为什么会有名额限制?就是因为隔离场所的床位有限,所以说,一旦允许留学生免隔离入境的话,那么返澳名额将不会受到限制,大批留学生将快速返回! 相关阅读:悉尼11月始开放免隔离入境,澳洲全面开放指日可待! 维多利亚州入境政策 根据第一阶段的计划,国际学生可以在2021年底前开始返回维州。如果你在计划的第一阶段被选中返回维州,你的大学会联系你讨论细节并确定最终安排。计划第一阶段的返回名额有限,将优先用于急需返回维州进行健康医学等实践工作的大学学生和研究生。 点击查看 昆士兰、南澳洲等更完整的留学生最新入境政策汇总。 3、最新移民动态 签证费/入籍费上调 从7月1日起,部分签证申请费用将上涨。其中商业投资移民签证申请费用涨幅较高,除188E外,涨幅达到13%;188E以及其他大部分签证类别申请费有小幅上涨,具体如下: 189/190/491:目前是4045澳币,新财年变成4115澳币; 820/309配偶移民:目前是7715澳币,新财年变成7850澳币; 500学签:目前是620澳币,新财年变成630澳币; 485工签:目前是1650澳币,新财年变成1680澳币。 相关阅读:澳洲PR加入澳籍需要满足哪些条件?入籍流程是什么? 商业投资移民改革 2021年7月1日开始的2021-2022财年里,澳洲商业投资移民也将发生较大变化,主要内容包括: 188B商业投资签证的投资额从150万澳币直接提升至250万澳币; Complying Investment Framework(合规投资框架,简称CIF)将同时适用于188B和188C两个分支; 从2021年7月1日起,以下CIF比例将同时适用于188B和188C两个类别的申请: —20%的风险投资和私募股权投资基金(VCPE); —30%的资金投资到澳洲证券交易所上市的新兴公司或上市投资公司; —50%用于均衡投资。 相关阅读:新财年移民澳洲更难了吗? 新财年移民计划生效 根据今年5月联邦政府公布的新财年预算案,2021-2022财年里移民计划基本保持了本财年的状态,要点如下: 约50%的移民项目将专注于技术类签证; 人道主义签证将维持在13,750个配额水平; 为临时签证持有人提供便利; 将暂时允许从事旅游和酒店业相关工作的学生签证持有人每两周工作超过40小时; 对于受到疫情旅行限制影响的父母担保临时签证有效期延长18个月。 点击查看完整的 2021-2022财年澳洲移民政策变化,再不看就晚了! 四、值得关注的澳洲四大城市 悉尼:中国买家澳洲置业首 选城市 悉尼是澳洲唯一的国际大都市,被誉为南半球的“纽约”,连续多年被联合国人居署评为全球最宜居的城市之一。经济发达、环境优越,以及令人心驰向往的生活方式,悉尼成为中国买家在澳洲置业投资的首 选城市!事实上,悉尼也是全球超级富豪最重要的投资目的地之一。点击查看“投资悉尼的十个理由”。 墨尔本:全球最宜居城市 澳洲仅次于悉尼的第二大城市,是澳洲文化丶工业中心,南半球最负胜名的文化名城,城市环境非常优雅,连续多年被《经济学人》杂志评为“全球最适合人类居住的城市” 。相比悉尼,墨尔本的居住环境更胜一筹、且房价更合理,为此近几年成为澳洲人口增长最快的城市。点击查看“投资墨尔本的六大理由”。 相关阅读:墨尔本住宅拍卖市场升势难阻,年底将实现强劲收官! 布里斯班:奥运效应带来新机遇 仅次于悉尼墨尔本的澳洲第三大城市,有“阳光之城”美誉,所在的昆士兰州有望成为最吸引亚洲买家的热点地区。近年来布里斯班发展迅速,接连举办G20峰会、英联邦运动会等国际盛会,最近更成为2032夏季奥运会举办地!参照“奥运效应”,本次奥运会预计将给布里斯班带来持续十多年的发展机遇,想要把握奥运经济的顺风车,现在正是好时机!点击查看 奥运会将给布里斯班带来哪些利好? 相关阅读:2032夏季奥运会举办地 — 布里斯班全景介绍 、2032年奥运会推动布里斯班房产繁荣,哪些区适宜投资? 珀斯:世界最友善城市 澳洲第四大城市,珀斯拥有广阔的居住空间及高水平的生活素质,于每年的世界最 佳居住城市评选中都是名列前茅,反映出珀斯无论居住环境,生活素质及社会福利等都是极佳的城市。更重要的是,珀斯人的友善态度世界公认,曾于2003年获得世界最友善城市称号,得到世界性的赞赏及认同,为此,有 移居澳洲就住西珀斯 的说法! 以上是全球移民、投资双重热门选择——澳洲的基本概况,之后我们会逐篇介绍在澳洲置业投资、申请移民、升学留学、定居生活的详细内容,更完整、更系统的澳洲介绍,你还可以点击【澳洲居外百科】查看。

堪称“地球上最后的秘境”库克群岛,究竟有多美?

如果说新西兰是外国旅客念念不忘的“人间天堂”,那么已经身在天堂的新西兰人,他们心中的天堂又是哪里呢? 有一个地方,因为远离了城市喧嚣、开发度相对低、仍保持最原始的自然风貌、拥有与世隔绝的氛围、始终保持0差评的优秀记录,而被人们形容为“地球上最后的秘境”,同时也是新西兰人都想移民当岛主的天堂——库克群岛。 库克群岛是由15个小岛组成的群岛国家,位于南太平洋上,介于法属波利尼西亚和斐济之间,独特的地理位置让它占据了得天独厚的自然资源和岛屿风景线。这个绝美小岛,早在1773年被英国探险家库克船长偶然到访时发现,随即命名为“库克”。 虽然这里有15个岛屿,但长住人口只有几千人,旅客也不像其他热门岛屿人满为患,因此才仍保持淳朴天然。值得一提的是,尽管疫情肆虐全球,但是库克群岛是目前世界上保持无病毒状态的国家之一。 新西兰人珍藏一世纪的天堂 这座岛的旅游资源非常丰富,并深受新西兰人喜爱,也因此被藏起来将近一个世纪,不被世人所熟知。直至1989年,库克群岛从新西兰独立,成为主权独立国家,才终于走进人们的视线。 虽然如此,目前库克群岛的旅客仍以新西兰人为主。由于其地理位置靠近赤道,气候属于热带雨林,年平均气温在24度左右;夏季最高气温也在30度以下,全年非常适合旅行,因此是新西兰人的避寒天堂。 根据新西兰旅游研究协会(NZTRI)的《2019-2020库克群岛旅客调查年度报告》,截至2020年3月,库克岛的主要旅客(63%)来自新西兰。至于外国旅客方面,库克群岛财政与经济管理部发布的数据显示,国际旅客自2016年的146,473人增至2019年的171,500人,上涨了17%。 新西兰旅游研究协会的报导也进一步剖析,旅客喜欢前往库克群岛旅行的4大主因: 原因一:自然美景 拥有世界上排名第7最美海滩 库克群岛有很多漂亮的海滩,其中群岛上的大岛拉罗汤加岛(Rarotonga)的穆里海滩,被评为世界排名第7的最美海滩;艾图塔基岛(Aitutaki)也被CNN评为世界第二的美妙景色。 拉罗汤加岛是著名的泻湖,乘坐在玻璃船上畅游这湛蓝美丽的泻湖上,你将陷入这仙境中无法自拔。 因为这里是低开发地区,所以这里的海水没有被污染,依旧保留着纯天然的海滩,进而让库克群岛拥有美丽清澈的海水。如果徒步攀登到顶端,你还能发现这里的海水颜色变幻,尤其是艾图塔基岛的颜色变幻多达6种颜色。 对于浮潜爱好者,一定要来到这里体验一次浮潜,这里的珊瑚礁和海洋生物种类繁多,能让你大饱眼福。 另外,库克群岛上有丰富的热带雨林资源,你可以驾驶摩托岛丛林探险,或驾驶四驱车环岛,或是徒步游览。在这里,你能看到日常生活或大城市不常见的奇花异草、昆虫,而且这里的植物宠物都不具毒性,还能当药物使用。 如果你长时间生活在空气污染的环境下,这里的新鲜空气,能让你洗洗肺了。 原因二:热情友善的居民 全世界最幸福海岛 来到库克群岛,旅客非常容易感受到当地热情好客的人文风情。 库克群岛居民非常开朗乐观,也非常有礼貌,无论是否相识,他们只要遇见人就会以“Kia Orana”(意为祝愿你长寿)打招呼。如此和谐的国度,所以才能获得这么高的幸福指数。 如果说旅游胜地是经常犯罪的地方,那么库克群岛的治安可让你放心旅游。因为岛上的治安极好,抢劫、暴力事件闻所未闻,当地居民也非常老实,而且岛上的警察都是不配枪支的。 原因三:丰富多元的岛上活动 来到海岛,除了晒晒太阳、吹吹海风,享受惬意自在的海岛时光,库克群岛还有很多丰富多彩的观光活动让你体验。 库克群岛拥有清澈见底的海水,无论是畅游、浮潜和深潜都非常合适,而且还能近距离看到和接触各种海洋生物。 如果你喜欢刺激水上活动,这里还有冲浪、风帆、滑水、立式划桨、水下摩托车等让你挑战;不喜欢水上活动的,还可以租汽车或摩托车、自行车环岛,也可以乘搭当地的环岛巴士悠哉环岛,环岛公路是沿着海岸线修建的,所以一路上都能观赏到岛上的漂亮海景。 此外,当地的最接地气的活动,就是到普纳加市集闲逛,以及体验当地最迷人的波利尼西亚民族文化,进而让你深入了解当地的生活文化与特色。 普纳加市集是每周六定时举办的,那里会摆出很多小摊,新鲜水果、传统美食、散发浓浓香气的咖啡、传统艺术品等,琳琅满目的摊位让人眼花缭乱。市集中央还有舞台播放着波利尼西亚风格的舞曲,同时还有换上传统服饰、头戴花环的小姑娘,走在街上跟随音乐摇摆,热闹不已。 岛上还有一个独特的活动——海岛之夜(Island Night),是一个结合了民俗舞蹈、当地特色音乐和歌声的歌舞表演活动,向人们讲述古老民族村落的神秘传说,是一个非常不错的文化体验。 原因四:静谧放松的岛上氛围 去旅游的主要目的,就是要让身心灵完全放松,抛开所有工作和生活的烦恼。而库克群岛的氛围,就是一个不错的目的地。 岛上的几千居民,也没有人满为患的现象,整个岛上的氛围非常恬静。库克群岛也被称为“世界上生活节奏最慢的岛屿之一”,岛上缓慢和慵懒的生活步调,让你不知不觉沉溺在悠闲之中,也能好好充电。 预计迎来高入住率 投资房产刻不容缓 就只是这四个原因,库克群岛就能吸引越来越越多旅客到前来旅游充电。如果依据库克群岛财政与经济管理部的游客涨幅数据,预计国际旅游全面开放后,岛上将会迎来更多的游客。 另外,库克群岛是全球极少数没有出现新冠确诊病例的国家之一,加上新西兰和拉罗汤加岛也开放了边境,这意味着当地别墅将迎来高入住率,是投资当地房产的机会。 今日,居外推荐您的房产正是位于库克群岛的大岛拉罗汤加岛(Rarotonga)阿瓦鲁阿的房产鲁莫尔斯豪华水疗别墅(Rumours Luxury Villas & Spa),目前被评为南太平洋前1%的豪华别墅群。 这七栋带水疗中心的别墅,赢得了许多大奖,所有别墅空间都非常大,且配有私人游泳池和水疗池,为别墅增添豪华氛围,也提高了隐私性。 别墅群坐落在拉罗汤加岛的海滨地段,优越的地理位置,让你饱览岛上的漂亮海景。 每栋别墅设有两间卧室和两间浴室、全部铺设大理石地板、设有完整的厨房、洗衣设施和私人庭院,而室内室外的瀑布更显其奢华。 值得一提的是,鲁莫尔斯豪华水疗别墅拥有完善的服务,所有费用都包含在房价中,包括机场接送、礼品篮、每日早餐、折扣水疗和无线网。 而且,别墅群将由7名精心挑选的人员和经理组成的小团队进行管理,投资者无需担心服务和管理问题。 除了设施配套齐全,鲁莫尔斯豪华水疗别墅还有专人为你管理的,而且之前从未出现在任何销售广告中,因此这是居外关注者第一次有机会购买如此独特又奢华的房产。 更多项目资讯,请登陆居外网 https://www.juwai.com/60236298.htm 查看,或致电居外热线 400 041 7515。

想在泰国买房?普吉岛是个不错的选择 | 海外

普吉岛,在泰南地区的旅游胜地中,普吉无可争议地是其中的王者,它是泰国的明星景点,因此很多泰国投资房产的投资人都选择在普吉岛进房产投资。(泰国吉普岛房价走势) 那么你肯定会问了,普吉岛跟其它城市相比,有什么不同么?下面一起跟来看看吧! 普吉岛房产购买具有极强的优势,因为普吉岛位于印度洋一侧,与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明。 平常休息的时候,和泰国人一样喜欢去泰国的一些景点放松放松心情。泰国有众多的岛屿、美丽的海滩、充满异域风情的亚热带雨林、独具韵味的城市,都是调节情绪的好去处。很多在国内的朋友们热衷于冬季来泰国避寒,在海滩上晒晒太阳,在岛屿游游泳,温暖过冬。 普吉岛有泰国第二大国际机场,与国内部分大中城市有直飞航班,交通较便利。 岛上有数个高级高尔夫球场,有泰国顶级游艇俱乐部。但普吉物价较高,生活物价在泰国是最贵的地区之一。 岛上山多平地少,房产项目供应量有限,因为稀缺所以价格较高同时具备更强的升值潜力,均价在20000人民币/平方米左右。全屋精装修带家具家电,租金比曼谷、芭提雅的高,但是因为普吉岛的雨季降雨概率和降雨量太大,所以旅游淡旺季明显,淡季(5-11月)出租率较低,选择带托管包租的项目可以省却您不少手续。常见的一卧室公寓70万人民币左右,月租金大约4500元人民币。 在一项促进数字信息化投资与未来旅游业发展的项目中,普吉被列为试点城市,届时普吉将向创新型智能城市转型。这是政府实施数字经济政策的一项举措,目前泰国政府已经分别在Sipa(软件产业促进署)和普吉投资了10亿泰铢发展数字信息基础设施并建立数据中心。 除了要看美景,还要买买买!在普吉岛最大购物中心——**百货,可以买到各种各样国际化品牌;有着两百多个店铺的江西冷购物中心,从名品服饰与化妆品到电子产品,也是琳琅满目;普吉岛上的珍宝——King power也为游客们提供众多免费商品。若想领略地域风情,也可以在普吉步行街边逛边玩,在人间天堂,怎么不做购物狂? 医疗配套方面,泰国在全东南亚地区都是首屈一指的,医疗设备先进,大部分医疗中心获国际标准认可,达到国际水平。除医疗水平、医疗设备先进外,服务也很好,且价格低廉。从个人的经历而言,去普通医院就诊,每次的就诊费仅需约15泰铢,包括挂号、诊断和拿药,去小区诊所就诊,每次的就诊费在30-50泰铢之间。如此低廉的价格,让我一度感到惊讶。 再说说泰国的教育,它采用英联邦教育体系,拥有世界多座国际化的院校。此外,泰国还实行一种独特的教育方式——双联课程,即将英、美、中、日等国的著名大学的课程部分或全部转移至泰国分校或合作院校,毕业时由这些名校颁发学历文凭或学位证书,受国际认可。而且泰国这边院校是欧美跷跷板。总之,在泰国无论是入读国际化院校,还是参加双联课程,孩子的未来是看得见的。 经过一段时间的接触了解,对泰国有了很多新的认识,也一一消除了来之前的顾虑。通过最新的签证计划,父母来了泰国养老可有最高10年的养老签证(可自由进出泰国无须重复签证),泰国良好的医疗保险,办理第三国签证手续更为简单等多重福利。顺便提一下,虽然泰国属于非移民国家,泰国政府为了促进旅游、发展经济而出台的一项移居政策,申请加入投资移居福利! 在泰国由于专业敏感性,很早就发现了泰国房产市场的投资价值。首先,泰国在东南亚的经济排名仅在新加坡之后,位列第二位,经济形势良好。近年来房价涨幅居全球第8位,租金回报率稳定高达6%-8%。这几年在泰国亲眼见证了当地楼市的蓬勃发展,对泰国房产的升值空间非常看好。除购置房产用于居住外,他投资的几套房产,收益都还不错,回报稳定在8%。 最近两年,发现越来越多的国人开始大量赴泰国,并投资这里的房产了。由此可见,泰国这个适宜居住养老的国家,这个房产投资价值凸显的国家,正在被越来越多的人所关注和重视。 因此如果您想选择泰国置业,首选普吉岛,投资、养老、度假您的首选。 (据厚石)

昆士兰独特投资机会——Mission Beach水产养殖场值得关注

Mission Beach这个慵懒闲适的海滨小镇,位于昆士兰(Queensland)凯恩斯(Cairns)和汤斯维尔(Townsville)间的海岸线上。 俯瞰珊瑚海(Coral Sea)湛蓝海水的Mission Beach拥有超过 14 公里长令人赞叹的金色沙滩。附近的大堡礁(Great Barrier Reef)和澳大利亚湿热带雨林(Wet Tropics Rainforest)这两个世界遗产区造就出全球独一无二的自然环境。当地的一处水产养殖场正在出售,颇具投资价值,机会十分难得! Mission Beach——闲适海滨小镇,位置得天独厚 Mission Beach是前往大堡礁(Great Barrier Reef)门户,也是走访附近的敦克(Dunk)、贝达拉(Bedarra Island)和欣钦布鲁克(Hinchinbrook)等岛屿的绝佳据点。 该地区是令人沉醉的热带度假天堂,人们乐于在Mission Beach尝试极限探险活动。 当地还有形形色色的高级餐厅、咖啡店、艺廊和精品店,大部分都分布在波特徒步区(Porter Promenade)主要街道两旁。 昆士兰(Queensland)也是一个热带水果天堂, Mission Beach和附近的库里曼海滩(Kurrimine Beach)有一些专门酿造热带水果酒的精品酒庄。这里是澳洲大陆前往大堡礁(Great Barrier Reef)距离最近的地点,搭船大约一小时可达。 越来越的人把目光投向昆士兰,而这处养殖场为您带来了独特的机会,值得您把握机会。昆士兰地理位置优越,自然资源丰饶,投资环境良好,矿业、农业和旅游业等发达。近年来,中昆关系健康发展,经贸合作不断深化,越来越多的企业和投资者来到昆州开展投资业务,昆州已成为中国对澳大利亚投资的热点地区之一。 把握独特投资机会,拥有一定发展潜力 本物业包含位于澳大利亚北部的3个水产养殖场,其中2个位于北昆士兰(North Queensland)地区,另1个位于新南威尔士州北部。这三个养殖场分别是梅森海滩农场(Mission Beach Farm),其面积为102公顷,含30口水塘;汉密尔顿博文养虾场(Hamilton Prawn Bowen),其面积为2026公顷,含194口水塘;以及扬巴养虾场(Yamba Prawn),它的面积为81公顷,含32口水塘。 所有养殖场都带有永久产权,而且以“统包”(walk in walkout)方式出售,售价为15181400美元。养殖场带有齐全的水产物种养殖执照,包括养虾和许多其它海产的牌照,例如:海参、普通珊瑚鳟鱼。农场中每口水塘的产虾量一直在3到5吨之间,但仍有增产空间,发展潜力很大。 梅森海滩农场(Mission Beach Farm)和密尔顿博文养虾场都有自己的孵化场。梅森海滩农场和扬巴养虾场都在全面运营,虾的成长时间为03/15。目前密尔顿博文养虾场已闲置了3年。这三个水产养殖场拥有一定的发展潜力,将为您带来绝佳投资回报,尤其是对于有经验的运营者来说,这是非常珍贵的机会。 如今越来越多的投资者选择多元化的投资方向,获得的回报也十分稳定可观。这处养殖场位置优越、运营良好。欢迎有意向的投资者向我们索取信息备忘录。 欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/22809292.htm (本文内容资料由客户提供)   本文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。 关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

菲律宾天气情况

时刻关注出游国家的气候状况,对自己的旅行能够带来不一样的惊喜。菲律宾天气状况其实和我国有着很大的区别,该国家的气候类型主要是季风性热带雨林气候。季风性热带雨林气候的最大特点就是高温多雨,湿度大,台风大。了解这些气候特征之后,去菲律宾进行游玩,就知道应该带哪些东西,要准备哪些东西,菲律宾整年的平均气温大约在27摄氏度。 根据它的气候特征,我们可以知道菲律宾的年均降水量是非常大的,平均在2000~3000毫升左右。即便如此,这个国家的气候也分为旱季和雨季旱季的时间通常是11月到次年的四月雨季,通常是5月到10月。地区不一样,降雨量自然也不一样,菲律宾东部海岸终年有雨,并且冬季降雨比较多。除了东部以外,南部地区的降雨也是比较多的,没有旱雨季之分。 去菲律宾游玩,一定要明白该国家凉季,干季,雨季这三个季节的时间段,然后选择最合适的天气出去旅游。凉季一般都是凉爽少雨,出行人大部分都会选择在这个时间段,所以也是菲律宾的旺季旺季,各方面的价格都会比较贵,如果不考虑金钱方面的问题,完全可以选择在这个时间段,通常是12月至次年2月。雨季是6~9月,不建议出行。 菲律宾的干季是3月至5月,这个时间段出行的人其实也比较多,不过这个时候大部分人出行都会选择度假,真正前来游玩的人并没有想象中的那么多。菲律宾的自然风光是非常美的,所以到达这个国家一定要爬山,潜水,看海。每个国家都有自己的风采,每座城市都有自己的文化,不管你走到哪里都应该好好欣赏。

菲律宾在哪里,具体位置

菲律宾是亚洲地区的一个国家,它位于亚洲东南部。在不断发展的过程当中,该国家的旅游业相当的发达,每年前往该国家旅游的人数都在逐渐的增长。菲律宾在哪里?它在地理上的具体位置,其实还是被很多人问起。菲律宾的组成,它是由大大小小7000多个岛屿共同组成的,其中吕宋岛,棉兰老岛等11个岛屿是主要组成的岛屿。 主要的11个岛屿占全国总面积96%,并且它们的海岸线长达18,533公里。菲律宾的地形主要以3d为主,并且占所有面积的3/4,这个国家有200多个火山火火山的数量有21个。从上面的描述就可以知道,因为特殊的地理环境,特殊的地理位置,让菲律宾形成了特殊的自然环境风貌,也正是因为如此,每年观赏它旅游景点的人都有很多。 除了3d面积以外,其实菲律宾也是有平原的,大部分广阔的平原都分布在内陆。菲律宾的群岛,它的两边都是深海,根据相关的资料显示最深的海深度达到了10,479米,同时也是世界海洋最深的地区之一。菲律宾的自然资源是非常丰富的,植物有25,000多种,整个森林面积的占比都非常多,其中苔藓树林有110万公顷。 西藏的矿产资源也比较多,境内主要生产铜,金,银,铁等20多种,在这20多种当中,蕴藏量最大的就是同大约为48亿吨。菲律宾的气候特征是典型的热带雨林气候,最主要的表现就是高温多雨,并且湿度很大,而且经常遇到台风。一整年下来他们的平均气温基本保持在27摄氏度,降雨量一般都在2000~3000毫米。

巴厘岛天气是什么样的?

去任何地方游玩,最在意的莫过于当地的天气情况是什么样的,巴厘岛是世界上著名的旅游岛屿,很多人都会选择去该地方进行游玩,出发之前必定会了解一下巴厘岛天气是什么样的。巴厘岛的气候是热带雨林气候,所以去这个地方进行游玩,一定要选择比较家的季节。通常情况下,7月8月是最适合不过的,接下来我们来详细了解一下巴厘岛的具体天气情况。 一般情况下,巴厘岛的天气都是晴朗的,并且夜晚非常的温暖,全年的温度基本上在26~31摄氏度左右。巴厘岛的位置因为比较特殊,所以一年下来基本上都是比较适合旅游的,但是它也分为旱季和雨季,雨季的时候不建议大家去进行游玩,因为有可能会出现跑暴情况。巴厘岛的湿度在5月和8月之间是最低的,白天非常的凉爽,晚上也非常的舒适。 6月至8月这段时间里面是巴厘岛点庆最多的时候有很多文化节日都发生在这些时间,所以你一般这段时间去的话,你可以感受到巴厘岛不一样的文化,比如说你会碰上一年一度的巴厘岛艺术节。大部分艺术家们都会选择在这个时间段拍巴厘岛碧蓝的天空,巴厘岛旅游也是分淡季和旺季的,如果你觉得旺季人比较多,可以选择时间较好的淡季去。 巴厘岛旅游的淡季和旺季主要是根据天气来进行划分的,通常情况下旺季是圣诞节到新年之间,也就是我们所说的12月下旬到1月上旬。旱季的旺季一般都是7月1日到9月30日这段时间。所以想要去巴厘岛进行游玩时,一定要抓住较好的时间,定比较便宜的酒店。把时间安排好,不仅可以帮助自己省钱,还能够让自己玩的舒服。

巴厘岛在哪里?

很多人都喜欢问巴厘岛在哪里?具体位置到底坐落于何方?巴厘岛是世界上比较著名的旅游岛屿,可能很多人都认为,巴厘岛是一个国家,其实并不是这样,巴厘岛它相当于一个城市,它是印度尼西亚这个国家的一个岛屿。因为该岛屿的景点在世界上比较出名,所以很多人就只记住了他的名字。在一定意义上来说,和迪拜是差不多的。 巴厘岛的具体位置,它是印度尼西亚岛屿,位于爪哇岛东部的一个地方。总体面积并不是特别的大,只有5000多平方公里,并且这个岛屿的地形主要以山地为主,因此在这个岛屿上进行游玩,你可以看到很多不一样的风景。巴厘岛上面最高的海拔有3000多米,并且这座岛也是唯一一座信仰印度教的岛屿。该岛屿除了风景之外,在文化历史上也有不一样的韵味。 巴厘岛其实还有别的名字,它又名巴莱岛,因为这个岛屿的主要气候是热带雨林气候,所以选择去巴厘岛进行游玩,一定要选择最适合的季节,碰上雨季会游玩影响的星星,通常情况下7~8月是最适合的。想要尽情的感受巴厘岛的美色,那么游玩的时间稍微长一点比较好,一周时间最适合。去巴厘岛继续游玩,办理签证和其他国家进行相比也要容易很多。 巴厘岛上除了绝美的风景以外,你还可以欣赏到建筑雕刻,绘画,音乐,纺织歌舞。这些东西和它的景色一样闻名于世界,因此巴厘岛是世界旅游胜地之一。巴厘岛的旅游景点还是比较多的,比如说海神庙,高尔夫球场,圣泉庙,乌布王宫,金达玛尼火山,乌鲁瓦图断崖,金巴兰海滩,库塔海滩等等,这些都是值得去打卡的地方。

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