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中国企业厉害了!海航将花22亿美元买纽约曼哈顿一写字楼 | 美国

据3月21日报道,两名参与谈判的知情人士透露,中国海南航空打算花22.1亿美元买下纽约曼哈顿的一幢摩天大楼——公园大道245号。这将成为纽约摩天大楼的最高出价之一。>>>点击查看:美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费这两名不愿透露姓名的知情人士说,海南航空是参与竞价的投资方之一。公园大道245号是一座48层的写字楼,建成于1967年,高198米,建筑面积超过15.9万平方米,是曼哈顿的地标建筑之一。摩根大通等知名公司在此楼设有办公室。该楼此前被称为美国烟草公司大厦、美国布兰兹大厦及贝尔斯登大厦。在这座大厦建成前,该处曾是纽约中央大宫殿展览厅,于1964年被拆除。该楼的出售方为布鲁克菲尔德地产投资公司(Brookfield Property Partners LP),以及纽约教师退休基金(New York State Teachers’ Retirement System)。如果此项收购案成功,中国将在曼哈顿中城的金融核心区产生影响。这座大厦紧邻纽约大中央总站,摩根大通的主要行政办公室位于公园大道270号,距离该大楼也很近。此外,邻近的还有现在属于中国安邦保险集团的华尔道夫酒店。近年来,海南航空频频收购海外资产,据彭博社统计,自去年至今,海航已经花了至少300亿美元收购海外资产。海航的目标包括希尔顿酒店集团、技术公司Ingram Micro、资产管理公司SkyBridge Capital以及国内的《财经》杂志。据观察者网查询,近年来,中国企业在纽约曼哈顿频频出手:2016年9月,上海城投拿下第五大道520号开发地块,并将建造豪华公寓;2016年5月,中国人寿联合美国不动产投资管理机构RXR等合作方收购曼哈顿美国大道1285号写字楼;2014年,中国银行买下了纽约曼哈顿的一座写字楼;2014年,安邦保险买下位于曼哈顿中城的华尔道夫酒店,1974年邓小平出席联合国大会时,曾下榻该酒店。相关资讯:中国买房大军登陆美国?黄光裕狱中购豪宅(据美国彭博社)

新加坡Go!您要知道的那些事儿

花园城市新加坡,一直是国人自由行首选之地。那么去新加坡旅游有什么注意事项?您都知道多少呢?扎根于新加坡的大华银行(UOB)带给您最实用的出行指南! ◆签证规定 首先,去新加坡旅行是需要签证滴。另外新加坡驻华大使馆(北京)和新加坡驻成都、广州、上海和厦门的总领事馆已经不再直接受理个人旅行签证申请了,需要到指定单位/旅行社递交签证申请。 ◆货币 新加坡目前使用的货币为新加坡元(货币符号S$)。旅客不仅能够在新加坡樟宜(Changi)机场兑换货币,同时还能在岛上绝大多数的购物中心和酒店使用这一服务。游客也可以使用自动取款机(ATM)提取现金。纸币面值有2元、5元、10元、50元、100元、500元、1000元、10000元;硬币有1分、5分、10分、20分、50分、1元。 ◆天气 新加坡全年炎热湿润,气温通常会达到 30 摄氏度以上。因为气候的原因这里经常有短时暴雨,所以随身备好雨具也是必须哒。 ◆手机和网络 旅行途中自然少不了发朋友圈这一重要内容!(不然就白来了~)那么怎样上网呢?购买新加坡预付费SIM卡是个不错的选择。三家本地电信运营商——M1、Singtel 和 Starhub——均提供各种套餐,总会有一套适合您的。 预付费 SIM 卡可以从全岛各处的电信运营商零售柜台和便利店(例如7-Eleven和 Cheers)轻松购得,您也可以在新加坡樟宜机场樟宜推荐(Changi Recommends)柜台、货币兑换处及电信与运营商零售柜台购买。在购买预付费 SIM 卡时,您必须出示护照以供注册使用。 游客可凭自己的海外手机号码,在任何Wireless@SG热点注册获得免费的公共 Wi-Fi 账户。(可能产生国际漫游费用) ◆吸烟 除了在诸如购物中心、餐馆、娱乐场所和影院等安装有空调系统的场所不允许吸烟外,SMRT(新加坡地铁)、公共巴士、计程车及电梯中也不得吸烟。近年来,政府在公共餐馆和绝大多数建筑物入口半径为5米的区域内都实行了禁烟令,只有用明黄色油漆清楚划分的是特定的吸烟区。 ◆语言 新加坡大多数人精通英语,也有部分人会讲中文,沟通障碍不大。另外,新加坡式英语(Singlish)是很有特点哒!小新先来教您一句:shiok,表示好吃。在新加坡您可能会经常用到这句话哟~ ◆用电 新加坡使用的标准电流是 220-240 伏特交流电(50 赫兹),使用英式三眼插头,需要从国内带转换插头过来,或询问酒店是否提供转换插头。 ◆饮用水 这里的自来水可以直接喝的呦,新加坡的饮用水已经达到世界卫生组织标准。当然,由于各人对生水的敏 感程度不同,一般最好还是饮用矿泉水。 ◆小费 当您觉得享受到良好的服务时,您可以支付小费,通常的标准是您的账单金额的10%,但有些餐厅和酒店的小费要高一些。 ◆购物退税 新加坡执行7%消费税,来访的游客如果在参与“消费税退税”计划的商店消费100新元以上,就可申请退税。若要了解某家店铺是否参加了游客退税计划,请留意店内是否贴有“免税”购物标识或牌子。您也可以向零售商咨询,购买的商品是否可以获得消费税退税。 如果您是乘坐飞机离开,请使用电子退税自助服务台申请消费税退税。服务台位置:樟宜机场离境厅(办理离境手续前)与离境转机厅 (办理离境手续后); 以及实里达机场移民与关卡局 (Immigration & Checkpoints Authority)值班室。 如果您是乘坐国际游轮离开,请使用电子退税自助服务台申请消费税退税。服务台位置:港湾中心国际客运码头的一楼与二楼;以及滨海南新加坡滨海湾游轮中心的一楼与二楼之间的夹层楼。 ◆无障碍设施 新加坡的地铁、公交车上有一些不同颜色的座位,通常在地铁车厢、公交车靠近门口的位置,这种是为老弱病残孕乘客预留的座位。在没有人坐的时候,可以先坐下,遇到有需要照顾的乘客上车 时,再把座位让给他们。 ◆消费者权益 为了能愉快地买买买, 请记得货比三家,在购物前先询问退款规定和保修条款,购物后也请检查收据确保准确无误。 ◆常用电话号码 匪警:999 急救和火警 :995 航班信息:1800 542 4422 移民与关卡局热线:(65) 6391 6100 新加坡旅游局旅客专线:1800 7362000 ◆禁忌 1、衣着:在参观庙宇和回教堂时,衣着必须端正,手脚都得有衣物遮盖。 2、脱鞋:到访印度寺庙和回教堂,都得在进门之前脱鞋。 3、进餐:在印度和马来餐厅吃饭时,可以使用提供的餐具。但如果您想试试用手抓饭的,记得用右手哦! ◆其他注意事项 1、新加坡是世界上最清洁的城市之一。游客必须随时注意保护环境卫生,不要随便吐痰、乱丢垃圾等。 2、新加坡主张禁烟。公共汽车、剧场、影院、餐馆和装有空调的商店、政府机关办公室都属禁烟区, 3、行人过街须走人行横道或按交通指示灯过马路,禁止翻越栏杆。 4、新加坡不贩卖口香糖。如果自己带了口香糖来,吃完一定不能乱丢哦! 居外网共搜罗1500多套新加坡精品房源,欢迎点击查看。如欲了解更多关于新加坡住行、各国风土人情或海外政策解读的相关内容,可登陆【大华直销银行】浏览更多相关资讯。 大华银行源自新加坡,成立于1935年,是亚洲最大的银行之一。他们在全球范围内拥有超过500家办事处,遍布亚太、西欧、北美19个国家和地区,为尊贵客户提供全面专业的的财富管理服务。大华银行(中国)基于亚太区域网络优势,依托“新加坡一站通”服务,让您无需离境,即可满足您国际化的金融、教育和医疗需求,如远程见证开立新加坡账户服务等。如有问题,尽请咨询! 以上内容来源于[新加坡旅游局]微信公众号,仅供参考。大华银行对该文章及其内容的真实性、完整性和有效性不承担任何责任,且不对因信息/图片的不合理、不准确或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。如有侵权,请联系删除,联系邮箱:CN.DBMarketing@UOBgroup.com   以上内容由居外合作伙伴——大华银行提供。

美国房价创新高的十大都市

虽然美国多数市场的房价持续上扬,但是尚未达到经济衰退前的纪录。不过房地产公司RealtyTrac分析美国主要房市 (人口超过20万)过去15年的数据后,28日公布房价创新高的十大 (人口超过百万)都市:圣荷西:圣荷西、Sunnyvale和圣塔克拉拉一带的房价,过去三年上涨幅度超过55%,平均房价达到89万1151元,在全美数一数二。此地区房地产节节高升的主要原因,是愈来愈多的科技业员工争购房子。旧金山:由于更多科技业的钱注入湾区,房价持续飙升。过去三年平均房价上涨近55%,达到78万8300元。也就是说,旧金山、屋仑和Fremont一带的房价现达历来最高。俄勒冈州波特兰:包括Beaverton和Vancouver的波特兰地区,过去三年平均房价上涨超过27%,中位房价高于31万9000元。时髦人士不断涌进这一区,带动房价上扬。这个问题惹恼许多当地人,以致于一些“房屋求售”的牌子被黏上“不欢迎加州人”的贴纸。丹佛:过去三年上涨接近25%后,丹佛平均房价几达32万6000元。该市的房价被认为过热。田纳西州纳许维尔:包括纳许维尔、戴维森、Murfreesboro、富兰克森的地区的平均房价过去三年上涨近17%,超过22万5000元。俄亥俄州哥伦布:哥伦布的平均房价虽仅为18 万7000元,但却是当地历来最高房价,过去三年上涨14%。奥克拉荷马市:过去三年上涨12%,平均房价创下破纪录的15万3000元。威斯康辛州密尔瓦基:过去三年上涨近12%,平均房价接近21万3000元。北卡州夏洛特:在夏洛特、卡斯托尼亚、康科德一带,原本平价的住宅逐渐难以负担,因为过去三年上涨11%,平均房价达到20万6000元。北卡州洛丽:在洛丽、卡瑞一带,过去三年平均房价攀升近8%,超过23万7000元。查看更多美国房地产浏览居外【名家专栏】栏目之美国,了解美国房产投资独家专业解读。(据海南新闻美国报道)

外媒:“猎狐行动”展开 中国警察在加拿大秘密调查贪官豪宅

据加拿大《不列颠哥伦比亚省报》4日报道,中国警方代表一直在加拿大秘密活动,目的是调查中国贪腐官员的洗钱行为和隐匿房产,同时寻求让中国经济犯罪嫌疑人回国受审。报道称,这是中国政府打击经济类海外在逃嫌犯的“猎狐行动”的一部分,加拿大是中国贪腐官员海外藏身的首选目的地。 延伸阅读: 薄熙来法国别墅挂牌销售 标价695万欧元(组图) 报道称,对上述消息,温哥华警察局发言人蒙塔古表示,温哥华市警方会和各国和国际刑警组织密切合作,但无法讨论具体案件或嫌犯。加拿大《国家邮报》称,据中国官方媒体称,中国警方代表2014年起就前往加拿大等国。 许多迹象表明,一些中国经济嫌犯在大温哥华地区购买豪宅等,这些资金中有一些是非法所得或被挪用的公款。 加拿大前驻华大使马大维日前表示,加拿大需要采取措施阻止热钱涌入,并“走得更远”,包括和中国“猎狐行动”合作,美国在这方面比加拿大要积极。 就在不久前,加拿大驻华大使就曾对中国的“猎狐行动”给予了充分肯定。 另据新华网3日消息,加拿大报纸《7天》2月27日出版的最新一期报道,刊登了对加拿大驻华大使赵朴的专访。赵朴说,加拿大今年将重点考虑如何遣返逃匿到加拿大的中国腐败分子。 赵朴肯定了中国开展打击腐败的“猎狐2014专项行动”。“这个行动对中国很重要,哈珀总理说过,加拿大不欢迎这些腐败分子,我们正在根据加拿大的法律和中国提供的证据,考虑如何遣返他们。这是今年的一个重点。” 赵朴还积极评价两国取得的丰硕成果。他说,去年是加中关系非常成功的一年。哈珀总理第三次成功访华,双方建立了外长年度对话和经济财金战略对话机制。除此之外,在加拿大设立北美首个人民币离岸中心,这将节省贸易成本,两国企业都将从中受益。另外,加拿大的木材和油菜籽、大豆、小豆和虾、龙虾等产品对华出口也有增加。 赵朴还就教育、旅游、文化、移民等问题表达了自己的看法。他说,去年赴加留学的中国学生已达10万多人,中国民众来加拿大人数也比2013年增加了30%,加驻华使馆签证处今年1月份处理签证申请比去年同期增加了51%。 今年和明年是中加文化交流年,赵朴希望两国有更多的文化团组进行互访,增进相互了解。“我们希望今年中国国际航空公司能开通北京至蒙特利尔直飞航班,同时中国海南航空公司可以开通北京至卡尔加里的直飞航班。”赵朴说。  

澳洲旅游部长:计划减少中国十年签证费用

据《澳洲人报》报道,联邦旅游部部长科尔贝克(Richard Colbeck)计划减少来澳中国客签证费用。对于竞争激烈的旅游地来说,减少签证费用对国外游客吸引力很重要。联邦政府去年宣布推出中国公民来澳多次入境的十年签证。虽然还没来到最后的阶段,该签证预计要花费约1000澳元。点击查看澳洲更多精品房源这么高昂的费用让中国旅游业颇为敏感。据悉,在欧洲和亚洲,很多竞争激烈的旅游地都为中国游客推出了更为方便的签证安排。在本周的海南岛亚洲博鳌论坛上,科尔贝克说,保持澳洲对国外游客的吸引力是相当重要的。他说,新加坡已为中国游客推出了类似的长期签证,费用在300澳元-400澳元之间。“在我看来,澳洲应该做得更好。费用是个问题,太高了。这是目前的价格,我们需要解决这个问题。我不认为这样的费用较具竞争力。”他说,想改善来澳旅客的签证问题,从一些主要市场开始,如中国。据悉,去年来澳中国游客创新高,逾一百万人,在澳花费逾80亿澳元。随着中国人出境游增多,很多国家都在改善为中国客的签证服务。科尔贝克称,去年1.2亿中国人在海外旅行,该数据在2020年前有望达到2亿。他说,澳洲希望能在中国出境游市场上占有更大份额。 关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。(据澳洲新快网)

新加坡开埠200年:检视新加坡吸引移民的三种价值观

撰文:林赛·加洛韦(Lindsey Galloway) 新加坡在2015年才庆祝了独立建国50周年,随后又毫不犹豫地开始筹备下一次庆典,即新加坡开埠200周年。2019年全年将会有一系列的活动项目、展览和节庆,以纪念英国史丹福·莱佛士爵士(Sir Stamford Raffles)登陆马来半岛南端这个小岛200周年。200年前莱佛士爵士将这个小岛设为英国东印度公司的一个贸易站。 然而,与庆祝建国50周年不同,开埠200周年只被认为是一个纪念的时刻。英国对这个岛国的殖民一直是一个有争议的问题,很多当地人根本不喜欢纪念这个日子。不过,200周年纪念办公室表示,其目的是让国民有机会反思殖民历史(新加坡历史甚至可以追溯到更远的700年前),以及反思塑造现代新加坡国家的价值观。 由200周年纪念办公室命名的价值观:开放、多元文化和自决,正是许多居民喜欢在此安居乐业的原因。新加坡法式融合料理米其林星级餐厅Labyrinth的主厨韩立光(LG Han)说,“新加坡是一个拥有自己特色的国家。多种族和多宗教,但却能在社会互动、饮食和地标中无缝融合。”他说,“尽管存在种族和宗教的多样性,但新加坡人属于同一个共同体,有相同的语言表达方式,并分享共同的价值观,各行各业人士能相容共存。” 尽管新加坡有文化上的多样性,但在性倾向话题上,这个国家依然还在争论不息。据纽约时报报道,新加坡仍然承认继承自英国殖民时代一条禁止同性恋的法律条文,不过此法在法庭上频频受到挑战。在印度废除类似的殖民时代法律后,受此鼓舞,要求新加坡废除同性恋刑事法的新一轮诉讼程序将于2019年启动。在新加坡,同性恋没有得到法律认可,同性伴侣也不能合法领养孩子。但社会活动者通过诸如一年一度的“粉红点”(Pink Dot)(颜色取自新加坡国旗红白两色混合而成)集会和推动全民共融的运动,唤起社会对同性恋者政治权利的关注,希望带来改变。 人们为什么喜欢这里? 新加坡的多元文化让新移民、特别是西方人能够迅速适应这里的生活。 “新加坡在地理位置上,是通往亚洲的枢纽通道,是前往像印尼巴厘岛、菲律宾长滩岛等旅游胜地的绝佳中转站。而且在文化上也是如此,”在新加坡生活了三年的美国人亚历山德拉·费格(Alexandra Feig)如是说。 她是旅游博客“少女航海家”(A Maiden Voyager)的博主。她说,“新加坡与西方有很深渊源,英国在此的影响力尤其大。在城中漫步,你会看到佛教寺庙与英式风格突出的商铺相邻。在当地的小吃市集,你会看到供应海南鸡饭的摊位紧邻印度尼西亚风味的炒饭和卖汉堡包之类的西式餐厅。” 不要误认为新加坡小吃市集的食物就是普通的街头食品。“我如何旅行”(How I Travel)的主编、部分时间住在新加坡的加拿大人乔丹·毕晓普(Jordan Bishop)提醒说, “新加坡的两个小吃档都有米其林星。”他说这两个摊位,“了凡香港油鸡饭面”(Liao Fan Hong Kong Soya Sauce Chicken Rice and Noodle)和“大华猪肉粿条面”(Hill Street Tai Hwa Pork Noodle),是这类小食店首次在2016年获此殊荣。 点击查看居外网上过千套新加坡在售房源 每周都有新的餐厅和酒吧开业,新加坡不乏反映其过往国际贸易港口特色的多国饮食,比如中国、马来西亚、印度、土生华人、德国、意大利、日本、越南、法国和美国的食物等。 多元文化并不止于饮食。当地人甚至有反映这个种族大熔炉的语言 。虽然政府不承认(最近甚至积力阻止使用),但新加坡英语(Singlish),这种混合了英语、普通话、福建话、粤语、马来语和泰米尔语的混合语,常常在点咖啡或与朋友闲聊的社交场合用到。 在那里生活是种什么感觉? 与许多其他大城市不同,新加坡居民很少担心盗窃或暴力犯罪。居住了11年的Bino Chua在“我的漫游”(I Wander)博客上写道,新加坡是全世界上犯罪率最低的几个地方之一,街头的小偷小摸甚至被视为“浪费时间”不值得做的事。已经在这里生活了5年的美国人、“新加坡外籍人士指南”的合著者艾莉森·小泽·桑德斯(Alison Ozawa Sanders)说,“你可以不用锁车,留下钱包无人看管地走开。作为女人,我可以在任何社区晚上外出,不用担心自己的人身安全。作为父母,我也不会有如果我把视线从孩子身上移开两秒中,我的孩子就会被绑架的感觉。” 新加坡也很干净整洁,交通极为便利,很少堵车。这部分归功于政府对私家汽车的限制和购买汽车的高昂成本。Bino Chua说,“有人说新加坡管理过度,令人乏味。但就我个人来说,这就是安全和方便。我宁愿如此而不想每天都会担心遭到抢劫。” 市中心充满着以职业为重的氛围,人们行色匆匆。 但在有需要的时候,逃离闹市喧嚣也不难。供职于斯科特廉价机票服务(Scott's Cheap Flights)的亚洲航班搜索专家美国人丹尼尔·伯纳姆(Daniel Burnham)说,“我从公寓出发步行约25分钟,就能身处茂密的热带森林,这个森林也是一个非常值得一去的观鸟地。虽然国土面积小而人口密度很大,但新加坡却拥有美丽的国家公园和丰富的野生动物。” 新加坡这个岛国虽然面积狭小,但有世界著名的樟宜机场和廉价机票,新加坡人出国非常的方便。伯纳姆说,“每当我感到焦躁不安,我都可以轻松地搭飞机离开这里。” 于宁静中尽享精致——新加坡独特的Robin Residences住宅位于武吉知马(Bukit Timah)庄园内,地处热门的第10区,是一栋现代化永久产权公寓,共有5个楼层及134处住宅单元。该住宅地处便利,距新加坡2所著名的顶级小学——新加坡中国女子小学和英华中文学校(小学)不超过1公里范围。最近的地铁站是滨海市区线(Downtown Line)上的史蒂文斯捷运站(以及即将建成的汤姆森东海岸线),距此仅有200米的步行路程。牛顿巴士转换站(Newton Interchange)距此住宅仅有一站路程,可便利前往中央商务区(CBD)。点击查看居外房源详情 我还需要知道什么? 新加坡位于赤道以北仅一度,外来人员需要适应全年炎热的气候。小泽·桑德斯说,“人们必须习惯汗流满身。而且你的头发永远不会像你在家乡的一样。”伯纳姆补充说,室内的寒冷空调也是一种“必要的恶”。 根据经济学人智库的最新报告,新加坡是世界上最昂贵的居住地。参考成本比较网站Expatistan.com,即使是远离市中心的一房公寓租金也高达1,885新元 ,新车价格通常在10万新元以上。 尽管如此,经验丰富的居民表示,这些数字并不总能反映现实。伯纳姆说, “许多游客和外国人倾向于将新加坡的生活与你在电影中看到的东西,比如《疯狂亚洲富豪》(Crazy Rich Asians)或享受房屋津贴的有钱外派人士混为一谈。如果你选择当地的生活方式,新加坡的生活成本并不一定高耸入云。我们制定了符合常理的预算方案,例如转租属于公共住房的组屋,自己做饭和乘坐公共交通。我们的开支远低于在美国的生活费用。” 这个国家的税率也是全世界最低税率之一,限制在22%以内。 新加坡市中心多半是大同小异,商场和相似的公寓房在较大的居民区和商业街上似乎可以延伸数英里。但只要离开市中心,走到郊外去探险,这时的新加坡总体来说相当之棒。 伯纳姆说。“只要你去寻找,就会发现城市的多种风貌。新加坡的郊区有绵延数英亩的农田、有断壁残垣的墓地、渔村,还有殖民地时代的军营哨站,所有这些像是隐藏在21世纪发展的口袋里。” 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上更多新加坡在售房源,或致电 400-041-7515 谘询新加坡留学或投资的机会。   来源:BBC 责编:Zoe Chan

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