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2023年澳洲购房,哪些地区与关键字高踞年度热搜榜?

2023年澳洲房产市场表现不俗,Domain房地产集团新近发布的2023年终报告总结了买家找房的位置偏好和所寻找的房产特征,显示了海外投资者最关注的地区所在。 报告发现,澳洲各首府城市的房价达到了70万澳元的高峰。 然而,随着近来房价的上涨势头持续放缓,预计2024年买家将会感到轻松一些。 报告说,澳洲各地售出的房产数量创下新高,包括312,579套独立房和115,893套公寓房。 以下为澳洲各州最受买家青睐的8个地区: 卡伦湾 Cullen Bay 布鲁克菲尔德 Brookfield 克洛韦利 Clovelly 福雷斯特 Forrest 百特立角 Battery Point 东汉普顿 Hampton East 安利 Unley 贝德福代尔 Bedfordale 报告发现,最受买家欢迎的独立房一般拥有四间卧室、两个卫浴间和两个车位;最受欢迎的公寓房一般拥有两间卧室,一个卫浴间和一个车位。 至于购房者们喜爱与追求的房产特征,从关键字搜索方面可以体现出来。 “学习”的搜索由2020年的第五位上升到现在的第二位,由此可见“学习”也越累越重要生活方式和位置成为更多的焦点,人们对“游泳池”、“庭院”和“水景”的搜索也在上升。而“庭院”的搜索词也逐渐在代替“阳台”。 随着 "老奶奶公寓 "的兴起,租房市场的紧俏以及人们希望有一份被动、更多的工作空间或跨代居住的需求也在增加。   以下为2023年找房时搜索量最高的9个词汇: 游泳池 学习 景观 水景 新房 庭院 车房 棚屋 老奶奶公寓 照片取自 Domain.com.au Domain认为海外移民人数已经达到了顶峰,预计将在2025年恢复正常。近期的移民人数将继续影响澳洲的房地产市场。经过Domain的分析发现,人口增长对房价具有长期累积效应。 因此,在2024年及以后,人口增加将继续对澳洲房地产市场起到推动的作用。再加上紧张的租凭市场,这使得购房更有吸引力,并可能在面对租凭的挑战下,有一些人可能会选择购房。 作为享有盛誉的房产科技集团,居外IQI一直致力于为华人在海外建立梦想之家。 我们对澳洲不同社区有着深入了解。如果您有任何关于澳洲买房的问题,请随时联系我们,我们将为您提供专业的意见和建议。

安居南半球世外桃源,珀斯天鹅河水景公寓

西澳大利亚,一个充分展现造物者的鬼斧神工的地方。粉红湖、波浪岩、尖峰石阵、宁加洛珊瑚礁……这里的大自然景点就像是上天打翻的调料盘,不经意间创造出却让人惊叹不已、念念不忘的世外桃源。 西澳的首府,珀斯(Perth)因其人民举世公认的友善态度而获得全球最友善城市的美誉;也因为它孤悬于澳洲大陆西南角,与全国各大城市的距离都超过了3000公里,而有着世界最孤独城市之称。 珀斯就是这么一座美丽而神秘、孤独又温暖的城市。 孤独又可爱的蓝色小屋 在西澳珀斯国王公园(King’s Park)的西南角处,天鹅河长栈道尽头矗立着一栋被清澈湖水围绕的蓝色小屋。 这栋浪漫又孤独的蓝色小屋会随着天气的变化,在不同的时间呈现出不一样的感觉。 克劳利蓝色船屋(Crawley Edge Boatshed,或Blue Boat House)距离珀斯市中心大约五公里距离,如果你想探索国王公园以外的景点,可以考虑步行20分钟到这栋可爱的蓝色小屋观光。 与蔚蓝无垠的天空为背景的蓝色船屋建于20世纪30年代,曾经历过多次翻新,不仅是珀斯的著名景点,也是当地新人拍摄婚纱照的热门地点。 珀斯房产市场乐观 西澳大利亚房地产协会(REIWA)修订后的对2021年西澳房价预测,今年西澳大利亚州的房产价格预计将增长15%。 珀斯各类型房源销量包括House(独栋别墅)、Unit(公寓单位)和Vacant Land(闲置土地)都分别见涨,房地产市场发展喜人。 与此同时,2022年珀斯的房产市场交易活跃,澳洲房地产公司Realmark Coastal董事总经理Sean Hughes预计房价将在2022年全年持续性上涨,涨势有望维持更久。 俯瞰天鹅河“掌上明珠”的Cygne Crawley Edge公寓 如果你也像我一样被蓝色小屋的魅力所迷倒,那么入住这栋可以俯瞰蓝色船屋的豪华公寓将会是你把这一处值得珍藏的美景,变成日常风景的好机会。 Cygne Crawley Edge公寓自建立以来就被赋予天鹅河、蓝色船屋、伊丽莎白码头、皇家珀斯游艇俱乐部和国王公园等美景。从你抵达住所的那一刻起,Cygne Crawley Edge公寓的私人大型门厅让就给你宾至如归的感觉。 公寓的客厅连接开放式的饭厅和厨房,一体化的设计让整个空间更加舒适大气。客厅的色调以百搭的灰白色中性色调,配上屋外大片的水景,为悠闲的日常生活增添一丝丝浪漫和慵懒。 公寓配有三间卧室,其中主卧室附带浴室和步入式衣帽间;次卧配有浴室和内置衣帽间。家庭规模小的住户可以考虑把第三间卧室作为书房或办公室。 偷偷告诉你,这里的大多数房型都可以享受美丽的河景。此外,公寓内的狭长型厨房采用了一字型橱柜,留空的一侧更凸显屋内的空间感。 作为稀缺性物业,水景房总是自带一种宁静悠远的魅力,让人深陷其中而无法自拔。入住Cygne Crawley Edge公寓,无疑是人生一大享受;投资Cygne Crawley Edge公寓,绝对是最佳选择。有兴趣购买此房产,欢迎点此浏览房源讯息,或者联系居外热线400-041-7515。

在澳洲黄金海岸临水而居,独享一线水景

一场疫情让人类的生活发生天翻地覆的变化,也迫使更多人重新审视人类与居住环境,甚至是与大自然之间的关系。疫情改变了人类的生活模式,居住需求也有所更动。 根据澳洲房地产估价咨询公司Herron Todd White于12月发布的全国评估报告指出,人们对重启生活方式的强烈需求驱动着市场,黄金海岸的住宅房地产在2022年全年将出现温和增长。 澳洲昆士兰州的黄金海岸,不仅是澳大利亚第六大城市,也是全澳经济发展速度最快城市之一。黃金海岸拥有长约70公里的绝美海滩,由数十个大大小小连续排列的优质海滩组成。 黄金海岸的房产,可以说是全球富豪公认拥有稀缺价值的房产了。黄金海岸企业家兼富豪Tony Quinn在不到三年的时间里,通过出售他在冲浪者天堂的豪宅赚了200万美元。由此可见,在黄金海岸拥有一处房产绝对是入股不亏的。 如果你觉得冲浪者天堂过于拥挤喧闹,不妨考虑黄金海岸最少欢迎的临河郊区之一——希望岛(Hope Island)。 希望岛是黄金海岸北部的一个高档区域,其80%的绿化率来自大型高尔夫果岭区的覆盖,加上所在位置河网纵横,水道交错,可以说是名副其实的天堂岛屿。 希望岛可以给你触手可及的高端生活。你只要沿着条高尔夫球车车道前行,即可轻松抵达知名品牌零售商店、餐厅、昆拉德赌场与锦标赛标准的高尔夫球场等娱乐地标。 这栋坐落在牡蛎湾和希望岛之间,南北朝向的临水物业就是你入手稀缺房产的好机会。通过超大的前门,你可以看到一望无际的水景。 别这栋房子一共有5间卧室、5间浴室、5个客厅和8个安全停车场,非常适合大家庭入住。 房子的配有设备齐全且干湿分离的全套浴室和厕所,从淋浴、浴缸到双水槽,设计人性化的同时还非常实用。 充满现代感的开放式厨房让你在烹饪过程还可以和家人进行互动。除此之外,超大岛台可以说是开放式厨房的灵魂了,超宽敞的台面可以让做菜、用餐和收拾的效率大大提升。 风格各异、韵味十足的卧室,贴心地为每位不同年龄和喜好的家庭成员打造他们的专属睡房。 临水住宅的户外活动总是不会让人失望。这里的户外隐藏式娱乐区配有大型盐水游泳池浮桥。你可以在傍晚时分欣赏日落美景,或者在冷天生起篝火看黎明。 这栋房子绝对可以满足你对海岛生活的一切美好幻想。购买此房产,你就能入住梦想中的天堂岛屿!有兴趣购买此房产,欢迎点此浏览房源讯息,或者联系居外热线400-041-7515。

到迪拜投资生活,将会是您2022年的一个美好决定!

迪拜有着大片的阳光沙滩、无数个冲浪胜地、各式各样的人造娱乐设施,为您带来世界上最棒的休闲体验。这里是个又酷又热闹的好地点,是崇尚时尚生活人士的理想之地。这座城市温暖且好客,999万人口中有将近884万名外籍人士在此安居乐业。如果您想到这里生活,迪拜有着大量优质的别墅社区,任君选择。 不过,且让我们一探,是什么让迪拜成为阿联酋热门的宜居城市之一。 迪拜是个生活的好地方吗? 迪拜是世界上最多外籍人士的城市之一,这并不是毫无缘由的。除娱乐外,迪拜颇有独到之处,包括给企业提供了无数诱人的商业机会、制造高薪工作、发展稳定的免税经济以及更多。 1. 休闲玩乐 无论您属于哪个年龄段、有着什么样的兴趣爱好、来自什么样的背景,迪拜都有一系列合心意的休闲户外活动供选择。炎炎夏日,您可以到室内享受滑雪;瑟瑟冬日,您可以来一场沙漠之旅。这座城市还有数不胜数的购物商场和购物城。在这里,您可以买到国内外大牌产品,以及品尝一系列本土和异国风味满满的佳肴。到电影院或剧场看个剧、搭渡轮来一场渡轮游、到水族馆和花卉展看一场展览,或到沙滩上悠悠漫步,任君选择。迪拜,乐趣永无止尽。 2. 经济稳健 迪拜是中东地区经济较稳定的城市之一。这一点可以从迪拜一流的基础设施、医院、学校、建筑等等看出。阿联酋迪拉姆属于强势货币,而城市的国内生产总值年增长率达3.09%。无论您是本地人还是外籍人士,国企和私企都一律给予丰厚的薪酬。这也是许多专业人士想要去迪拜工作的原因。 3. 热带气候 迪拜处于热带地区,常年炎热,阳光普照。这意味着您在冬季也可以享受各式各样的活动。这座城市与下雪无缘,因此对于畏寒的人而言是个好去处。夏天气温偏高,是到室内游泳或进行水疗的好时机。同时,您也可以在空调房里参加各式各样的室内活动。 4. 免税天堂 迪拜是一座免税城市,这肯定是吸引您到迪拜生活的主要因素之一。这意味着您不仅可以领取丰厚的薪水,而且还不需要缴税,让您省下一笔钱用作开销或储蓄。这有助于提高迪拜的生活水准。此外,阿联酋的大部分产品和服务都不征收增值税,因此东西更便宜。 5. 高性价比的生活方式 一提到迪拜,大家都认为只有富人才能在这个城市生活。的确,迪拜以其摩天大楼、珍惜的跑车、各种娱乐渠道和奢华而闻名。但,来自任何背景的人都可以享受迪拜的所有设施。您可以品尝来自世界各地的美食佳肴,也可以穿上街头风或设计师品牌服装。这里有经济实惠的公寓和别墅供选择,让您过上高质量的生活,享受一流的基础设施。这就是专业人士和白领工人喜欢到迪拜工作的原因。 6. 基础设施 迪拜拥有先进且现代化的基础设施,让居民过上十分舒适的生活。这里的教育和医疗也是根据国际高规格打造,因此有家庭的居民可以享受优质的医疗服务,孩子们也可以到高质量的学校上课。学校同时提供美式和英式课程,您可以自由选择。迪拜的医疗系统完善,提供一流的医疗服务,还有专业且训练有素的医疗人员。公共交通系统组织完善、速度快、现代感十足且干净卫生。迪拜地铁系统采用先进技术,比起出租车和巴士,更多人喜爱乘坐地铁。 7. 多语环境 由于迪拜大部分人口为外籍人士,因此在这里您可以听到各种语言的对话。尽管国语是阿拉伯语,但在沟通交流上,当地人和外籍人士皆广泛使用英语。 8. 安全稳定 倘若您把世界上其他大都市与迪拜并列比较,您会发现这座城市的法律和秩序比其他地方来得要好。这是因为阿联酋有着一支勤奋且有纪律的警察部队,认真对待保护市民的工作。这里的犯罪率低下,大多数人(尤其是妇女和儿童)无需担心被骚扰或抢劫,可以放心独自行走在路上。 9. 包容多元宗教 虽然迪拜是穆斯林国家,但所有宗教的人都在此和平共处。在阿联酋,外籍人士可自由信奉自己的宗教,同样的,他们也得尊重城市里的各种宗教信仰和文化。 如果您要搬到迪拜,您可以在一个安全和有保障地方过上高质量的生活,同时也可以享受各种便利设施;在迪拜投资,您可以赚取丰厚的收入,还可以实现持续的资本增值,让您的家人过上好日子。 现在,让我们来看看阿联酋一些超棒的别墅社区,将会是您的理想住宿和投资选择。 迪拜一流的住宅社区是怎样的? 迪拜的别墅社区是一大家子共同生活的好地方。这些可随时入住的豪华房产项目风景如画,且配有一系列的高端设施,其中包括先进的健身房、美化的花园景观、高端的高尔夫球场和宜人的海滨景观,保证让您过上私人且有保障的奢华生活。物业户型的房间宽敞,还有开放式阳台和炉灶、私人/半私人游泳池和其他更多设施。 除了传统的独栋别墅和多层公寓外,迪拜的联排别墅也逐渐成为人们梦寐以求的居所或投资房产。对于那些不想住在公寓,但又还没准备好迎接大改革,开始别墅生活的人而言,联排别墅不失为一个两全其美的选择。 接下来,让我们一起看看,在迪拜选购物业有哪些好选择吧! DAMAC Hills DAMAC Hills 是 达马克地产 DAMAC Properties 推出的一个定位高端的项目。这个自给自足的社区,有着各种住宿房产选择,包括公寓、别墅和联排别墅。作为特朗普国际高尔夫俱乐部(Trump International Golf Club Dubai)的所在地,该项目还拥有高达400万平方英尺的绿地,其中包括花园景观、足球场、网球场、马厩、滑板公园、湖泊以及更多。 对已成家的居民而言,这个社区其中一个卖点在于,它们提供一系列受欢迎的流动餐车和常驻冰淇淋车为社区服务,此外还有优秀的学校,包括杰贝尔阿里学校(Jebel Ali School)、家乐福超市、植物专业养护区、前往阿联酋购物中心的班车服务、清洁服务、沙龙以及更多。 此社区坐落在Umm Suqeim沿路,十分靠近主要高速公路,因此居民可以轻易抵达主要商圈和休闲社区。此社区特为家庭和宠物而设,而且经常举办各种社区活动。除此以外,此社区也十分靠近迪拜的一些闻名景点,包括IMG冒险世界主题乐园、全球村、迪拜蝴蝶园、迪拜奇迹花园和酋长购物中心。 点击了解更多项目详情 DAMAC Hills 2 DAMAC Hills 2 原名AKOYA,是一个位于迪拜乐园的大型项目,为居民带来专属的可持续和环保生活体验。此社区内有大量绿植,其中包括大片的绿色景观、湖泊水景、和各种适合各年龄层人士的运动和保健设施,势必让居民过上绿色生活。 此社区毗邻Umm Suqeim大街,还可以将高尔夫球场景色尽收眼底。对于想逃离城市喧嚣,远离商业区,过上岁月静好的人士而言,这里将是一个不错的选择。 点击了解更多项目详情 商业湾(Business Bay) 商业湾(Business Bay) 是一个主打城市概念和高档规格的混合用途社区,为您提供了充满活力的生活方式。该项目配备了大量商业、住宅、酒店、娱乐和休闲设施,以及绿地、水景、湖泊和喷泉等。 商业湾毗邻哈利法塔,其著名的林荫大道,标志性的购物中心,跳舞喷泉和一流的便利设施均位于世界最高的塔楼附近。 点击了解更多项目详情 DAMAC Lagoons DAMAC Lagoons 是个宝藏社区,就坐落在DAMAC Hills不远处。这个新建的优质社区给住户带来奢华的海滩生活。对于那些想要把热带风情带回家中的人,肯定是理想之地。此社区有着波光粼粼的泻湖和雪白细软的沙滩,仿拟圣托里尼、布拉瓦海岸和马耳他海岸。 这个海滨社区有许多上乘的别墅和联排别墅出售,并设有多种便利设施,如健身俱乐部、社区中心、清真寺、医院和学校。在此,居民可以尽享各种户外和水上活动,包括游泳、浮潜、帆船航行、垂钓以及更多。 点击了解更多项目详情 在迪拜投资定居,为什么选择联排别墅? 许多人小瞧了联排别墅,其实这种房产是个高性价比的住宅选择。比起公寓,它给予您更多的便利设施和隐私空间,又可以比住在别墅少费点心。 以下是大家选择住在迪拜联排别墅的原因: 1. 物超所值 联排别墅比别墅和独立屋来得便宜,但这取决于房产的所在位置。除此以外,郊区的房产往往比城市的同类房产价格来得低,而更低的价格意味着较低的财务风险。另外,这类房产的投资收益率也不错。 2. 优质生活 联排别墅的设计旨在给居民提供高质量的生活方式,可与享受别墅生活的人相媲美。联排别墅坐落在迪拜一流社区内,提供一流的便利设施、安全设施、交通系统,而且还靠近各主要景点。 3. 先进的便利设施 联排别墅通常靠近一些重要的便利设施,如医院、学校、餐馆和购物中心。这为居民提供了很多便利,也是这处房产吸引租客和买家的卖点。 4. 多层居住空间 与公寓楼不同,联排别墅的空间可不仅限于一层楼。这肯定是个大大的优势。您有更多的空间来做您喜爱的事,也有更多的装潢布置选择。此外,如果您是与大家庭同住,这也保证了您可以享有一些自我空间。 5. 维护费用低 联排别墅通常有许多共用空间,如前院、车道和各种街道上的设施。这意味着屋主不需要费心打理这些空间,而是由管理房产的相关单位负责打理。无论您考虑租赁或购置联排别墅,这些房产价格低廉,是个可负担的投资选项,同时也为家庭带来更大的便利。 6. 安全有保障 联排别墅社区的居民多为家庭,大家共同承担保护社区安全的责任。如此一来您便不必担心陌生人非法进入社区或遭受暴力袭击,因为每户家庭都共同努力维护社区的安全。 7. 社区归属感 住在联排别墅,您不需要为了使用基础的便利设施如健身房而跋山涉水。大多联排别墅都配有健身房、网球场、游泳池和其他便利设施。您与社区里的住户邻居共享这些设施,建立起社区归属感。 8. 僻静不偏僻 联排别墅坐落在市中心以外,远离城市纷扰和喧嚣。这意味着您可以过上平静不被打扰的生活,还可以协助舒缓压力。您的邻居居住在隔壁,而不是楼上或楼下,因此您不必担心楼层之间的噪音,还可以拥有更多的隐私空间。 9. 户外活动多 联排别墅主旨是让住户过上舒适且奢华的生活,因此大部分社区都配备大量的户外活动设施。这包括公园、步道、自行车道、体育场馆、草场和更多休闲活动。 了解联排别墅的房产价值 许多人认为,住宅房产如联排别墅和汽车一样,会随着时间的推移而贬值。这观念并不完全正确。根据市场状况,联排别墅会随着时间的推移而增值。 迪拜经济稳定且房地产市场前景乐观,在这里投资联排别墅将带来高回酬和资本增长。再者,建筑联排别墅的那片土地也会随着地点的需求程度而增值。因此,高需求量的迪拜联排别墅将会是一栋划算的房产。 DAMAC解答迪拜购房的常见问题 1. 迪拜的别墅和联排别墅是一样的吗? 这两者的区别在于联排别墅是排屋形式的房产;别墅则不然。别墅是典型的独立私人建筑,坐落在一大片空地的中央。 联排别墅位于社区内,有自身的业主协会。联排别墅一般是多层住宅,有着两面墙的一个入口,您将与邻居共享其中一面墙。对于那些想要拥有半私人空间又希望与邻居有着更紧密联系的人而言,联排别墅是个不错的房产选择。 别墅建立在人烟稀少的地方,更适合想要私人空间的人。 2. 在迪拜,应该买别墅还是公寓? 投资别墅或公寓取决于个人或家庭的需求。如果您想要远离城市喧嚣和人潮,别墅会是个不错的选项。别墅空间较大且隐私有保障,您与家人可以过上舒适的生活。此外,别墅还可能配备露台和私人游泳池。 另一方面,如果您想要有强烈社区归属感,也不介意与他人共享生活设施,则可以选择投资公寓。这是因为公寓里的大部分设施如游泳池和公共区域都是住户共享的。一般来说,公寓比较适合小家庭。在迪拜,您也可以买到4房或更大的公寓,但这还是取决于房产供应量。 3. 哪个别墅社区有着一流的绿色景观? 如果您喜欢开放式的绿色空间、关心环境、喜爱健身,DAMAC Hills 2 是迪拜最棒的绿色空间之一。这是个自给自足的社区,注重发展可持续生活,有着绿色景观、水景和户外活动的机会。这就是为什么外籍人士和本地人都喜欢住在这个社区里。 4. 迪拜还有哪些适合外籍人士居住的地方? 迪拜有着多种适合外籍人士居住的住宅类型。他们可以选择在迪拜购置永久产权房产,并百分百拥有该房产。除了上述的4个一流住宅社区,以下的街区也吸引了不少外国人聚居: 迪拜码头 朱美拉村 杜拜乐园 朱美拉湖塔区 巴沙高地 透过居外联系DAMAC,找对适合您的宜居社区吧! 5. 在迪拜买房的价位在多少? 迪拜的别墅或房子的成本取决于许多因素,包括房产的类型、位置和提供的设施。 根据Propertymonitor.ae的数据,2021年8月迪拜的住宅价格中位数为: 公寓 1,112,000迪拉姆(折合约192.7万元人民币) 联排别墅 1,850,000迪拉姆(折合约320.6万元人民币) 独栋别墅 3,138,000迪拉姆(折合约543.8万元人民币) 自2002年以来,达马克地产 DAMAC Properties 一直在深耕中东的豪华房地产市场,在该地区及更广泛的地区提供标志性的住宅、商业和休闲物业。达马克地产 DAMAC Properties 拥有庞大而多样化的投资组合,包括两个高级的总体规划高尔夫开发项目,为其项目所在的城市增添了活力。到目前为止,达马克地产 DAMAC Properties 已经交付了3.5万套优质住房,另有3万套正在施工中。 欲了解更多 DAMAC 不同的投资项目,马上提交您的信息,很快就会有专业人员为您提供投资指导。

市场报告|新加坡11月私宅销量达10年来高峰!

上个月,新住宅销量出现强势反弹。各发展商在11月共售出了1547套私人住宅,这比10月的911套还多出69.8%。这是自2021年7月以来最高的销售量,当时共售出1602套房产。 橙易产业(OrangeTee & Tie)研究与咨询部副总裁孙燕清(Christine Sun)女士在她的报告中写道:  11月,包含执行共管公寓在内的新住宅销量,从上个月的1,047套上升到1,610套,环比增长53.8%。根据新加坡市区重建局(URA)的销售调查结果显示,与一年前相比,新住宅销量(执行共管公寓除外)飙升了99.9%。 上个月共推出四个项目,分别是康宁河湾(Canninghill Piers)、Cairnhill 16、The Carrara 和 誉苑(The Commodore)。销售势头保持强劲,许多发展商都希望在年底之前乘胜追击,完成更多交易。 新加坡每月新房市场数据 上个月强劲的销售表现是过去十年11月销量的最高点。上一个纪录高点是2011年11月,售出1,702套房产(不包括执行共管公寓)。这波势头良好的销售量可归功于上个月推出的两个大项目,分别是位于克拉码头(Clarke Quay)的康宁河湾项目(696个单位)和位于坎贝拉通道(Canberra Drive)的誉苑(219个单位)。这两个项目表现亮眼,在上个月的销售排行占据榜首。 康宁河湾(Canninghill Piers) 位于历史悠久的新加坡河畔,且坐落在市中心的心脏地带,优越的地理位置让此项目深受投资者和自住业主欢迎。这个综合性发展项目是该地区的高层住宅建筑,吸引了热爱水景的业主。 11月其他畅销项目包括鑫悦府(Normanton Park)、岱莉轩(Dairy Farm Residences)、桦丽居(The Woodleigh Residences)、The Avenir和盛港嘉园(Sengkang Grand Residences)。 2021年11月最畅销项目(含执行共管公寓)  由于康宁河湾项目销量抢眼,因此其他中央区(RCR)在上个月的销售总数中占了最大份额,达58.8%(不包括执行共管公寓)。中央区以外(OCR)和核心中央区(CCR)分别占了销量总数的29.7%和11.5%。 发展商按市场划分的每月销售额 发展商月度销售概况 高端房产销量 高价新住宅的需求量持续攀升。上个月,有64套公寓以至少500万新元的价格售出。这是自2010年5月售出75套公寓以后的最高成交量。今年的前11个月,共有218套新公寓以至少500万新元的价格售出,比2011年至2020年的年销量还要高。上一次售出类似单位的纪录是2010年,共售出475套,而其中419套是在当年的首11个月成交。 在一级高端市场方面,康宁河湾在上个月以4800万新元的价格售出第48楼一个面积达832平方米的单位,换算约每平方英尺5360新元。第二高价的新公寓成交额是 康邻豪庭(Klimt Cairnhill) 一套455平方米的公寓,售价2600万新元,换算约每平方英尺5309新元。位于汤林生路(Tomlinson Road)的柏皓(Park Nova)售出两套205平方米的房产,售价分别为1060万新元和1070万新元。 前景展望 加上发展商10月和11月的月销售额,今年已售出12,467**套新住宅,远超2020年的9,982套。我们预计2021的新住宅销量(不包括执行共管公寓)将达到13000套至13300套。 我们预计持续紧缩的供应量和强劲的需求量将在明年持续支撑房价上涨。市场上置产的人数或将超过可供购买的房产。明年预计将推出30个或更少的项目,与2019年的50多个项目形成了强烈对比。 明年或有9000套或更少的房产(包括执行共管公寓)流入市场,而这个数字比2019年和2020年每年推出的私人住宅数量还低了约17%至20%。明年预计将售出9000套至10500套新房产(不包括执行共管公寓)。 ** 来自新加坡市区重建局季度房地产数据,第一季度至第三季度的最终数字为10,009套房产(不包括执行共管公寓) 发展商月销售数据(10月)= 911套(不包括执行共管公寓) 发展商月销售数据(11月)= 1,547套(不包括执行共管公寓) 新住宅总销量(不包括执行共管公寓)= 12,467套  

跨国买房这件事,我愿意从这几栋水岸美宅开始

“上善若水”,“智者乐水”。 “住在开阔而美丽的江边,是人生的一大幸事。”——雨果 近些年,极富异域风情的泰国和迪拜令诸多懂生活的国内人士趋之若鹜,除了诗意栖居的滨水风光,泰国、阿联酋对外国投资者极其友好,争相推出堪比“抢人”的投资签证优惠政策,例如:阿联酋为企业家和专业人士提供了安居乐业的机会;泰国则为外国投资者提供了美好生活的各种贴心便利…… 如今,两地已重新开放,国人去泰国和迪拜,可出游、可买房、更可定居!懂生活的您还等什么?泰国、迪拜才是您冬季出游度假最该去的热带“乌托邦”!即刻拥有梦想中的豪华滨水生活,秘诀有二:在泰国买房&去迪拜置业。 “萨瓦迪卡”——泰国无敌水景豪宅,“刷我滴卡”没商量! 泰国当地人看见外来游客的时候,都会双手合十轻轻说一句“萨瓦迪卡”(สวัสดีค่ะ,意即你好)表示欢迎,中文谐音“刷我滴卡”。刷卡干啥?当然是抢购泰国的优质滨水房源啦! 这个微笑国度眾所周知是令人向往的旅游胜地,但其实泰国高水平的教育、医疗、安怡的生活方式、实在的价格优势、多彩的娱乐和诸多的投资优势,吸引了大约20万中国人长期在这里学习、工作、经商或安享退休生活。仅在2021年第一季度,中国对泰国住宅物业的需求就增加了38%;加上泰国已如期于11月1日顺利重开国门,中国旅客只要完成疫苗接种即可免隔离入境,势必又掀起新一波的中国买家购房热潮! 心安之处是吾乡,豪华滨水生活怎样?且听业界专业人士利斯蘇富比國際房地產泰国负责人的解答:“在泰国许多地方,滨水宅邸的需求很大,价格从60万美元(约合383万元人民币)到1000多万美元(约合6383万元人民币)不等,买家可根据自身的情况,选择感兴趣的海滨城市,“刷我滴卡”投资心仪的居所。” 今日,利斯蘇富比國際房地產特别为您推荐泰国各个地方各具特色滨水豪宅。 1、凭栏处,生生不息湄南河 “萤火虫再多,也比不上一盏明灯”——泰国谚语。 曼谷,是泰国最大的明灯,高居中国人最喜欢置业的泰国城市榜首。而商业住宅区素坤逸(Sukhumvit)丶老牌金融区是隆/沙吞(Silom/Sathon)以及新兴奢华地段湄南河畔,都是曼谷最高端、最搶手的投资热地。 曼谷国王河畔 尊贵地段 高层精致公寓 利斯蘇富比國際房地產|1995万泰铢(约386万元人民币) Baan Chaopraya Condominium是一座标志性的共管公寓,地处湄南河金三角,汇集众多豪华酒店,如文华东方酒店、千禧希尔顿酒店等,囊括历史悠久的Klongsan市场和全新的BTS轻轨站。当您立于国王河畔,俯瞰着曼谷迷人的景色,感受着美好生活气息,喜从心来。 曼谷河畔豪华别墅 水边的阿狄丽娜 利斯蘇富比國際房地產|3.6亿泰铢(约6970万元人民币) 位于曼谷瓦达那素坤逸71街,这一栋壮观的建筑杰作与众不同,被称为曼谷最令人称奇的豪宅之一,完美融合了波士顿建筑风格与泰国当代设计,极致体现了奢华和宏伟的气质。 2、抬望眼,普吉西海岸绚丽人生 “普吉岛的夏天永不停歇,我爱的人永远热恋。” 普吉岛是泰国最大的海岛,拥有32个离岛和众多海滩,各个风光旖旎,大部分美丽的海滩位于普吉岛西海岸。邦涛海滩(Bang Tao Beach),就坐落于此。绵延6公里的白色沙滩、清澈透明的大海和随处可见的遮阳伞构成了一幅天然的美景。这里也是普吉岛最为奢华的酒店聚集地。沿着海岸,从北到南,坐落着系列顶级奢华酒店、独立别墅区。 度假专场乐古浪的豪华别墅 利斯蘇富比國際房地產|3900万泰铢(约755万元人民币) 坐落亚洲最美丽的综合度假区之一乐古浪(Laguna),是独特的Sai Taan豪华别墅开发项目,步行即可到达邦涛海滩。别墅包含4间温馨豪华卧室,间间配套浴室;物业还设酒吧、华丽花园和私人游泳池,周围环绕着多家餐厅、商店和度假村,满足您舒适生活的一切所需。 3、看不厌,苏梅岛山景海景全占 如果一定要说出泰国哪座海岛最具浪漫风情?苏梅岛定有其名。 美丽干净的细软海滩、众多美味的餐厅、知名国际学校、国际医院和国际机场,使苏梅岛成为泰国最受欢迎的安居置业目的地之一。 名师设计 专属奢华——苏梅岛阿德利萨别墅 利斯蘇富比國際房地產|3900万泰铢(约755万元人民币)  苏梅岛上卡亚庄园(KAYA Estates)的阿德利萨别墅(Adrisa Villa)由获奖建筑师OfficeAT设计,位于博富山(Bophut Hills)的卡亚庄园(KAYA Estates)内——苏梅岛最为专属、最私密和最低密度的高端门控社区之一。建筑、装饰和设计的每一步都精心雕琢,细节做透。壮丽的海景和山景、无与伦比的豪华,现代的优雅和纯净的线条完美地阐释阿德利萨别墅,诠释着许多人都梦想中的热带岛屿生活。 置业迪拜——畅享奢华生活,解开财富密码 说到迪拜,人们第一印象是“有钱”,是“豪”。的确,这个中东最富裕的城市,拥有世界上第一家七星级酒店(帆船酒店)、世界最高的摩天大楼(哈利法塔)、全球最大的购物中心等,其以活跃的房地产、赛事、会议等近乎世界纪录的特色吸引着全世界的目光。同时,迪拜是一个十分开放包容的城市,绝大多数人口是来自全球200多个国家和地区的外籍人士。 迪拜向房地产买家实施“零税政策”,完全不对资本收益丶投资回报和个人所得徵税。外国业主只要购置500万迪拉姆(约合870万元人民币)的房产,还能获得长达5年的居民签证,可谓买房移民一步到位!难怪迪拜曾被评为全球高净值人士(HNWI)流入量最大的城市之一,在这里您和家人可以享受高品质生活、优质教育和医疗保健服务,同时可以远程办公,享受旅行的便捷,缔造梦想中的生活。 2021年,迪拜房地产市场火爆,平均房价正以2015年2月以来的最快速度上涨,8月份的成交量较上年同期飙升近77%,与疫情爆发前2019年同期相比,涨幅超过56%。顺风顺水的滨水豪宅,无论是顶层豪宅还是独栋别墅都引人注目,投资收益稳健可期。 今日,Luxhabitat蘇富比國際房地產特别为您推荐的正是迪拜的特色滨水豪宅。置业迪拜,畅享奢华生活,解开财富密码。 1、阿拉伯湾碧波如洗 悠然见奇迹 在碧波如洗的阿拉伯湾上,朱美拉棕榈岛静静伫立。这个世上最大的陆地改造项目之一,号称“世界第八大奇迹” ,为沙漠之城增添了壮美景观,充分发挥了人类的想象空间。置身其中,您一定会惊叹这个史无前例,共耗资140亿美元的工程:岛上名副其实种植了12000多棵棕榈树,全岛满眼新绿;沿岛海岸线相加有120千米多,据说远至太空也欣赏到棕榈岛旖旎的倩影。 迪拜非凡顶层公寓 亚特兰蒂斯皇家住宅 Luxhabitat蘇富比國際房地產|1.8亿迪拉姆(约3.1亿元人民币) 亚特兰蒂斯皇家住宅(Atlantis The Royal Residences)这座富丽堂皇的顶层公寓,不仅是皇家经典建筑设计杰作的当代阐释,位置也是迪拜最好的之一——朱美拉棕榈岛。它就是我们梦想中豪华房产的样子,周围有世界级优质设施、贵宾设施、五星级服务和一些世界上最令人难忘的景观。业主只需按一下按钮,就可以获得众多奢华便利的礼宾服务。 朱美拉棕榈岛别墅 饱览迪拜天际线 Luxhabitat蘇富比國際房地產|7500万迪拉姆(约1.3亿元人民币) 这栋豪华的滨海独栋别墅,辉煌大气,采用Elemento设计概念,设有大型无边际游泳池(配有下沉式起居区)丶令人惊艳的炉火景观和按摩浴缸。在这里,您可以尽情享受梦幻般居所生活,还可以欣赏迪拜天际线和迪拜之眼的迷人景色。拥有了它,夫复何求? 价值连城 大“钻”特赚 22克拉的璀璨梦想生活 Luxhabitat蘇富比國際房地產|5578万迪拉姆(约9698万元人民币) 此处为您呈现的这座地中海建筑风格的海滨豪宅,位于迪拜朱美拉棕榈岛22克拉俱乐部别墅群(XXII Carat Club Villas)中,地处朱美拉棕榈岛西新月的中心地段的俱乐部社区内,堪称独树一帜。精心打造的处处细节,旨在满足最挑剔的住户极致的海滨生活体验。实在是朱美拉棕榈岛中心私密而又宁静海滨生活的理想之选。 2、运河边上 城市天际线更上一层楼 河不过来,挖一条。仿佛一夕之间,一条新的河流凭空出现,蓝盈盈地静淌过繁忙的市区,到迪拜动脉谢赫·扎耶德路(Sheikh Zayed Road)。一条运河,带来迪拜的新城市故事。 迪拜商业湾宅邸 华丽新地标顶层豪宅 Luxhabitat蘇富比國際房地產|8500万迪拉姆(约1.5亿元人民币) 在迪拜理想的位置,中东标志性的房地产开发商OMNIYAT——迪拜运河边呈献的建筑力作多切斯特宅邸(Dorchester Collection),为全球知名奢华城市迪拜再添华丽新地标。从Foster + Partners的标志性建筑到享誉世界的Gilles & Boissier的永恒室内设计,这一精英滨水开发项目旨在诠释传奇的多切斯特品牌优雅和奢华的高度,为资深的房产投资者和热爱生活的您提供最好的生活体验。 3、C位恒久远 朱美拉中心虚位以待 每一个湾都像C,唯有朱美拉湾,伫立C位。Mr. C,您也是。 朱美拉湾Mr. C宅邸,专属您的C位顶层豪宅 Luxhabitat蘇富比國際房地產|8625万迪拉姆(约1.5亿元人民币) 项目由Ignazio和Maggio Cipriani合作构思,全新开发,倍受本地和国际豪华房地产投资者的推崇。该建筑群采用Arquitectonica和Meyer Davis的绝妙设计,是典型的欧洲舒适和迪拜奢华的融合,享有令人叹为观止的风景和世界级的设施。而尤为瞩目的是其富丽堂皇的顶层豪宅,呼应着朱美拉湾、迪拜市中心天际线和阿拉伯湾蓝色水域,好一幅大气豪迈的壮丽景色。而尊贵的您,恰在风景C位。 所谓伊人,在水一方。豪华的滨水生活,承载着您对美好生活的所有想象。手握秘笈,“刷我滴卡”,在泰国购房,去迪拜置业,打开豪华滨水生活财富密码,把生活的远方变为切实的当下。 ➤ 想获得更多全球各国房产资讯,敬请关注蘇富比國際房地產(微信号:SothebysIntlRealty)和居外网(微信号:juwai-com)的相关资讯。  蘇富比國際房地產传承了全球顶尖拍卖行的专业精神,是最富盛名的国际豪华房地产经纪公司。他们拥有强大的全球网络,遍布于71个国家的23000名杰出房产经纪,旨在为每一位精英客户提供卓越的个性化服务。荟萃全球豪宅,品鉴极致家居,蘇富比國際房地產为您寻觅梦想家园。

后疫情定居生活,要看这五座全球安全城市了

在现代社会的记忆中,没有什么能像新冠疫情一样改变城市生活。从关闭城市中心的办公室,到戴口罩,再到餐厅就餐人数和时间限制,新冠大流行的预防措施已改变世界各地的城市面貌,而且这种改变可能是长期的。 为了厘清哪些变化让城市变得更安全,“经济学人智库”(EIU)最近发布《2021年安全城市指数》,该指数根据76个安全指标对60个城市进行排名,这些指标涉及基础设施、数字生活、个人安全、环境因素,当然还有健康因素,今年还包括对新冠大流行的应对措施和新冠死亡率。 那些排名靠前的城市,都有一些因素说明整体安全与强大的社会凝聚力、总人口包容度和社会信任度的关联性。英国广播公司(BBC)与这些城市的居民进行交谈,了解新冠大流行带来的变化如何使他们的城市变得更加安全、包容和有韧性;同时为旅行者探索答案——当他们最终能够访问这些城市时,他们需要知道哪些确保安全的方式。 哥本哈根 丹麦首都哥本哈根在该指数中排名第一,因为该指数的新环境安全核心衡量可持续性、空气质量、废物管理和城市森林覆盖率。后者无疑对城市及其居民应对新冠大流行种种限制措施的能力产生影响,当地的限制措施已从2021年9月起完全取消。 “在新冠大流行期间,公园、绿地以及人工运河都非常受欢迎。哥本哈根人散步,买外卖,享受城市的许多能呼吸的空间,”非营利组织“哥本哈根能力”的首席执行官、居民阿斯比约恩·奥弗加德(Asbjørn Overgaard)说。该市还继续提供“新冠向导”来帮助市民,并提供大量标志和明确标记帮助公众在户外空间保持距离。 丹麦的社区精神,用丹麦语“samfundssind”(社会关注高于个人利益)一词来概括最为恰当。《2021年安全城市指数》发现控制腐败和塑造更安全城市之间有很高相关性。丹麦作为世界上最不腐败的国家之一,其公民在整个新冠大流行中能够和政府机构彼此信任。哥本哈根还实施了大规模的新冠检测计划,该计划对每个人,包括对游客都是免费的。 多伦多 这座加拿大最大的城市在整体安全指数排名中紧随哥本哈根。多伦多在基础设施和环境安全方面得分很高。居民们将其归功于一种重视跨社区有针对性沟通的包容性文化,特别是在疫苗认知度和接受程度方面。 多伦多居民法里达·塔拉特(Farida Talaat)指出,该市启动了一些针对社区的疫苗接种计划,以使城市更加安全。例如,“The Homebound Sprint Vaccination”计划致力于为无法出门的居民完成第一剂疫苗接种;在疫苗接种工作的早期,多伦多还成立黑人科学家疫苗公平工作队,以确保采取更加公平的接种方式。 这个城市的多元文化历史悠久,当地人也感到安全。“在多伦多生活的人,在加拿大境外出生是很正常的。我发现,不同的种族和文化群体相互交流,而不是生活在孤岛,”自1998年以来一直居住在该市的菲利普·韦尔纳扎(Filipe Vernaza)说。“(多伦多)一个典型的群体可能包括来自不同种族、性取向和宗教的人。多伦多是一个思想极其开放的城市,在这里你可以放心地做自己。” 新加坡 新加坡在数字安全、卫生安全和基础设施安全方面排名第二,它利用这些优势在新冠大流行早期快速行动,迅速推出数字监测和追踪密切接触者。该国还是全球疫苗接种率最高的国家之一(目前为80%),但面对新的病毒变种仍需要严格监测和追踪密切接触者。 “在进入建筑物或场所之前,所有居民都需要扫描他们的TraceTogether应用程式进行安全检查,”新加坡居民Sam Lee说。“这使(当局)能够迅速追踪到可能与感染者有过互动的人,以便执行隔离令,遏制或切断病毒传播。”旅行者还需要安装TraceTogether应用程式,或者在进入该国之前租一部安装该程式的手机。 为减少互动,在家工作已成为大多数公司和机构的常态,Lee指出,这让公共交通的拥挤程度降低。旅游景点和购物中心设有限的入口,“安全距离大使”监控人群,以确保公众遵守卫生禁令;违反禁令的人将面临高额罚款。公众也可以通过新推出的“Space Out”工具来追踪商场、邮局和杂货店的人群。 悉尼 澳大利亚最大的城市在该指数中总体得分第五,并在卫生安全方面位居前十。澳大利亚是在新冠大流行期间最早完全关闭边界的国家之一。面对不断上升的病例,澳洲保持严格的封锁措施并取得积极效果。澳大利亚的新冠死亡率仍然是世界上最低。随着新南威尔士州的疫苗接种率达到70%,许多限制预计将被取消,国际边界将在11月开放。 居民们认为在大流行期间受到了保护,也早已在悉尼的大街上感受到强烈的个人安全感。“我真的从来没有在一个国家像生活在悉尼那样感到安全。”澳大利亚旅游网站的创始人克洛伊·斯科尔吉(Chloe Scorgie)说,她于2018年首次搬到悉尼。“作为一个独身女性在悉尼旅行,我从来没有感觉到自己有任何危险。” 该市还在数字安全方面排名第一,这包括城市的隐私政策、网络安全保护情况、应对威胁的能力以及整体的智能城市水平。一定程度上悉尼通过其智能城市战略框架引领这一努力,该框架涵盖一些关于建设联系更紧密,和安全城市的创新。例如,它包括在垃圾箱、路灯和长椅上放置智能传感器,以收集关于这些设施的整体使用情况、交通流量和行人活动的信息。同样,智能照明和CCTV网络可以改善夜间安全和夜间经济。 东京 日本首都在总指数中排名第五,在健康安全指数中排名第一,该指数衡量的因素包括全民医疗保健系统、新冠大流行的应对措施、预期寿命、心理健康和新冠死亡率。虽然在东京奥运会期间病例激增,但由于疫苗接种率已达近60%,死亡率已急剧下降。鉴于这些积极消息,日本宣布从2021年9月底开始逐步解除紧急状态,取消限制。取而代之的是,该国计划鼓励使用其疫苗护照进入医疗设施和参加大型活动,甚至鼓励企业向疫苗护照持有人提供折扣或优惠券。 东京在基础设施安全方面取得前五名,其中包括交通安全、行人友好度和交通网络。作为一个由铁路连接的城市,东京的基础设施建设以鼓励步行和社区参与为目标,这反过来又导致公民以预防邻里犯罪和守望的形式更有力地参与安全城市建设,以及共同预防犯罪。 “从火车站的各种失物招领中心到几乎没有必要的自行车锁,”东京居民和《全球青年评论》杂志的创始人Sena Chang说。“长达几个世纪的集体主义文化和对彼此的极大尊重,使东京成为我居住的最安全的城市。” 来源:英国广播公司(BBC) 看完以上几座健康安全城市的介绍,您也想移居到一个更安全的宜居城市吗? 心动不如行动,留言给海外生活专家居外IQI,让我们助力您实现梦想。

水漾乐活|四栋拥有迷人水景设施的豪宅

水景设施能把一处平凡普通的房产变成非同寻常的居所,成为戏剧和历史中的焦点。从田园诗般的池塘到古色古香的喷泉,再到引人入胜的无边际游泳池,无论是在美国加州还是在巴黎,水景设施都是一道亮丽的风景线。以下四套卓越不凡的房源均证明水景能够为建筑增添感染力,令人难忘。 如需了解更多信息,请访问原文。 美国加州洛杉矶的优雅庄园 蘇富比國際房地產—布伦特伍德经纪公司 一走进这幢洛杉矶定制庄园的庭院,映入眼帘的就是一座连玛丽·安托瓦内特(Marie Antoinette)皇后都会想要拥有的法式喷泉。这不足为奇,因为这幢庄园在设计时就参照了法国国王建在凡尔赛宫中著名的小特里亚农宫(Petit Trianon Palace)。庄园位于霍姆比山(Holmby Hill)马普顿大道(Mapleton Drive)上,以显著的洛杉矶风格留下了独有的历史印记。庄园的中央庭院很好地彰显了其他区域的优雅,庭院中设有引人注目的倒影池和网球场。  美国亚利桑那州天堂谷(Paradise Valley)的欧式别墅 拉斯-里昂蘇富比國際房地產|售价1000万美元(约¥6392万) 长期以来,欧式别墅一直影响着世界各地住宅的建筑风格,理由很充分——它们经常以水景为重点。这幢位于亚利桑那州的宽敞封闭式庄园也不例外,因为多处引人注目的雕刻喷泉点缀着庭院;庄园的设计灵感来自古罗马人,他们经常将雕像和华丽的雕塑融入水景设施中。这一庄园占地3.5英亩,设有游泳池、水疗中心、果岭、网球场和多个壁炉,因此客人可以在泳池边的吧台喝上一杯,体验不同的娱乐活动。 美国犹他州奥勒姆(Orem)的法式绿洲 高峰蘇富比國際房地產|售价568万美元(约¥3631万) 这栋位于奥勒姆的美宅旨在展现复古魅力,其设计让人不禁想起宁静祥和的古老庄园。住宅的设计灵感源自法国乡村,设有石灰石水疗中心、室外泳池和拥有400年历史的法国进口庭院喷泉,让居民有机会沉醉在临近水景设施的安静空间中。这栋乡间别墅的内部空间同样令人振奋不已,起居室里设有两个手工雕刻的17英尺高壁炉,全屋各处均铺设了拱形天花板。  墨西哥的时尚当代豪宅 墨西哥蘇富比國際房地產|价格待询 建筑师潘乔-古斯曼(Pancho Guzmán)将现代设计与浪漫的地中海风格相结合, 设计出了这栋兼具功能和美感的住宅。层层叠叠的极简风格灰色石头喷泉是住宅庭院景观中的一大亮点,与小山丘似的分层式庭院相映成趣。超大带顶用餐区配有一个燃木烤箱,可让居民在室外区域度过更多美好时光,众多大窗户亦吸引着居民来到户外空间。石墙和木梁给为别墅的当代风格内部空间营造了一种有机的感觉。 这四处房产证明了水景设计并非只有一种方式,相反,有无数种方法,可以将水景设施创造性地放置于住宅前方或中心区域。无论您是喜欢风格独特的喷泉,还是宁静闲适的池塘,水景艺术都会大大提升房产价值,并将其转变为一处非凡的建筑杰作。 蘇富比國際房地產在全球各地精选另外五套房源,同样配备水景设施,展现了激发灵感的住宅设计。  蘇富比國際房地產传承了全球顶尖拍卖行的专业精神,是最富盛名的国际豪华房地产经纪公司。他们拥有强大的全球网络,遍布于71个国家的23000名杰出房产经纪,旨在为每一位精英客户提供卓越的个性化服务。荟萃全球豪宅,品鉴极致家居,蘇富比國際房地產为您寻觅梦想家园。 想了解蘇富比國際房地產的全球网络和各国办事处的所在地区和联系方式,请点击微信目录中的“关于我们”进行查询。如想了解个别国家的房产信息,欢迎在公众号内留言。

南澳大利亚私人绿洲,优选专属生活空间|居外精选

好的居住环境,可以说是有很多不同的案例,例如江景房、海景房、庄园、城堡等等。安居在每一种风格各异的住所,都会有不同的舒适的感知体验。 不过,有些环境清幽的田园山居,或是相对单调,或是离现代生活相去甚远,这些势必也会带来一些生活上的不便。因此,选择更灵活、更融合现代与原始生活的优质房产,显得更为重要。 拥有一片庄园尚且会让别墅增香添色,倘若一处地处城市近郊的豪宅,拥有一整片绿洲呢? 这是一处位于澳大利亚南澳州阿德莱德阿瑟斯通(Athelstone)的别墅,一座坚固的行政家庭别墅,不夸张地说,这是一处万里挑一的专属私人宁静绿洲。 别墅距离阿瑟斯通市只有11公里,这个优势不言自明,只需步行很短的路程就能到达黑山(Black Hill)和莫利亚塔瀑布(Morialta Falls),周围还有许多美丽的步行道、咖啡馆和公共交通工具,完全能够满足日常生活的基础需求。 外部环境堪称天成,而别墅本身也无懈可击。您可以在私密性极佳的自己家中,享受阿德莱德最受欢迎的区域的一切便利。从您踏入这座非常宽敞的独特别墅的那一刻起,您就会爱上它。 宽敞的开放式居住空间,漂亮的抛光混凝土地板和完美的装饰,这是别墅的精妙外观。坐落于一处非常便利的新开发的独头巷道地段,具备免受外界干扰的宁静氛围。 占地520平米,起居空间360平米,这栋5卧3卫9车库的顶级别墅,可以提供极致的品质生活。别墅里非常适合亲密的家庭生活或招待众多宾客,不管是何种方式都能应对自如,给居住需求提供了无与伦比的内外灵活性。 别墅一共有两层豪华的起居空间,楼上的平面布局包含4间宽敞的卧室,包括带大型现代套内卫浴、步入式衣柜和私人阳台的主卧室。 主浴室配有大型椭圆形水疗浴缸,附带游戏室/起居空间。楼下有一间客房,靠近第三间浴室,非常方便,还设有一间开放的影音室、开放式主厨房/起居区,厨房和起居区一直通向室外招待区。 从别墅前方到后方有多处生活空间和室外娱乐场地,在主卧内可以欣赏阳光明媚的私密前院的漂亮景色,院内配有水景和一处可放松身心的私人空间。 重点来了,别墅后面是一座专属绿洲,配有管道空调系统、多处休息区和一个由混凝土瓷砖砌成、美人鱼池造型的矿物泳池(无需费心维护),还有天然石制水景、太阳能加热和水疗喷射装置,这些都让这座别墅独具一格。 在宏观上,几乎您能想象到的一切高端配套,这里都一应俱全: 数据化网络,保障近郊生活与现代世界的无缝沟通; 带内置监控器的安全系统,预防独栋居住的安全隐患; 配备13.7千瓦特斯拉电源墙的5千瓦太阳能系统,配有2个备用电池,能源可以自给自足; 自动浇水系统,节省绿洲管理的大量时间; 独立的室内花园,屋外的露天泳池,只是所有优点的微微一瞥。 具体到别墅内部,表现依然可圈可点: 天然花岗岩石制厨房台面,温特菲尔德牌集成厨房,配有优质不锈钢厨具和步入式餐具室,精致从细节做起; 洗衣房和所有3间浴室均配有天然大理石台面,选材用料尽显高贵; 自带水疗浴室,养生也能DIY; 管道逆循环空调,保障室内空气新鲜,身心舒适; 防晒/有色隔热前窗,可以让别墅内的居住感受提升到最佳; 管道真空系统,包括厨房的地板下管道,则很好地解决生活循环问题;、 大气宽敞的家私配套,彰显别墅环境的高端。 您可以现象,漫步在自己别墅身后的私人绿洲,感受与自然紧密融合的神奇,就在城市的近郊,有这样一处属于自己的自留地,像极了很多人心中的理想国度。如何走近这片绿洲?点击https://www.juwai.com/56868073.htm,或直接联系居外团队,开启您的优选专属生活。 撰文:Leo Li 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

美国 | 与曼哈顿隔水相望 威霍肯稀缺奢华水景公寓Avora潜力无限

纽约房产市场素有“全球资产保险箱”的美誉,但随着曼哈顿等热门区域的房价日益攀升,不少投资者将视线转移到了与曼哈顿一水之隔的新泽西州的威霍肯(Weehawken)。目前,这里正在热销由中国地产百强企业朗诗集团开发的Avora奢华水景公寓。稀缺地段,坐拥曼哈顿迷人天际线Avora坐落于哈德逊河(Hudson River)黄金海岸线(Gold Coast)上的威霍肯,与曼哈顿中城一水之隔,坐拥曼哈顿繁华天际线的迷人景致。威霍肯是哈德逊河黄金海岸线上最后的可供开发区域,这里的水景公寓资源将越来越少,Avora的价值自然也不言而喻。 Avora的地段优势非常明显,它距离皇家港轮渡码头(Port Imperial Ferry Terminal)仅几步远,渡船只需8分钟就能快速到达纽约曼哈顿中城。Avora邻近林肯隧道(Lincoln Tunnel)、哈德逊—卑尔根轻轨线(Hudson-Bergen Light Rail)以及纽瓦克国际机场(Newark International Airport)和泰特波罗机场(Teterboro Airports),出行方式多样方便。此外,皇家港环境优美而不失繁华,不但拥有许多步行即可到达的公园,而且附近的河滨商业街充满活力,餐厅、商店、咖啡馆等一应俱全,能够轻松满足日常生活需求。 地标建筑,顶级配置尽享奢华风范Avora公寓占地近8000平方米,大楼共11层,拥有184套奢华精装公寓。作为在大纽约地区的首秀作品,朗诗集团在Avora的每一个环节都要求近乎完美。整栋大楼由世界著名的IBI GROUP设计,多层次的梯形外观最有效地利用了项目的河滨位置,让每一套公寓都能欣赏到曼哈顿中城的壮丽天际线和哈德逊河的迷人水景。朗诗集团与全美最大的高端物业管理公司FirstService Residential合作,将会为居住者提供一个现代化的奢华居住空间。走进Avora的宏伟大堂,你会发现这里应有尽有:私家电影院、商务中心、会议室、酒吧、餐饮厨房、宠物美容以及先进的健身中心,这些顶级配置能充分满足居住者在休闲、娱乐、运动、商务、宴请等多方面的需求。此外,大堂内还有专业人士提供礼宾服务。Avora的第三层是一个宽敞的户外广场,设有游泳池、阳光甲板、烧烤区等,居住者可以在这里与亲人朋友尽情享受户外活动的乐趣,并同时毫无遮挡地欣赏到对面曼哈顿的城市风貌。这一切都将让Avora成为威霍肯的地标级建筑。潜力巨大,“价格洼地”性价比更高威霍肯与曼哈顿仅一水之隔,而房价却不及曼哈顿房价的一半,是大纽约区最炙手可热的“价格洼地”,性价比极高。目前,曼哈顿中城正在建设巨型城市综合体哈德逊城市广场。未来,这里将会成为新的商业中心,吸引众多顶尖企业入驻,届时将会产生巨大的置业和租赁需求,而8分钟就能到达曼哈顿中城的威霍肯自然是第一选择。此外,Avora所在的皇家港社区是美国最大的总体规划发展项目之一,横贯三个区,沿着哈德逊河岸绵延2英里,总投资20亿美元,未来将建成超过18万平方米的商业空间,而Avora正处于该规划区域的核心位置,未来发展潜力巨大。 Avora的户型多样,有一室、二室、三室以及数量稀少的复式顶层豪宅可供选择,价格从80万美元至400万美元不等。这套三室三卧的公寓就是不错的选择。整套公寓设计得现代而简约,装修豪华:客厅近3米高的天花板让空间显得通透明亮,墙面与地面均采用了纹样典雅的大理石装饰,映衬着造型独特的水景吊灯,熠熠生辉。公寓内设有空间宽敞的主厨厨房,配置顶级不锈钢用具,能够轻松应对家庭宴会的需要。浴室同样空间开阔,超大浴缸与淋浴的双重设计满足家人的不同需求。透过宽大的落地窗,居住者还能随时欣赏到曼哈顿天际线白天与夜晚的不同风光。迄今,朗诗集团正在美国大纽约、波士顿、旧金山和大洛杉矶同时开发七个房产项目,总资产超过17亿美元,既有公寓,也有独栋和联排别墅,住宅数量超过2000套。Avora项目秉承了朗诗一贯的国际化策略,即在世界一流的地点开发世界一流的项目。朗诗集团正在为美国本土和全球客户带去更多高品质的绿色住宅。目前,Avora公寓已经吸引了许多买家入手,其中大多为医生、律师、公司CEO、华尔街精英等高净资产人士,他们已经看到了Avora的价值所在,精明的中国投资者也千万不可错过这次机会。欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/28405838.htm(本文内容资料由客户提供)本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

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