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想拥有澳洲稀有的“水权牌照”?维州这处商业地产助您一臂之力|居外精选

马云曾经说:未来最贵的将是干净的空气与水源,安全的食品和医院的病床。水对于人们的生活来说,是至关重要的。据统计,中国目前有400多座城市缺水,三分之二的城市供水不足,预计在不久的未来,中国的洁净水将“滴水贵如油”。 事实上,多为内陆的澳洲,单就自然资源来说也是缺乏淡水的国家,因此他们很早就开始注重水源保护和水权分配。维多利亚省,是澳洲最早通过水资源法案的省份。该法案规定了省政府拥有所有的水资源管理权。省政府再通过不同的管理局,以牌照形式出售水资源的开采权和使用权。除了政府,个人也可以参与这样的买卖。 由于水资源有限,如果有人想购买额外的水资源额度进行农业灌溉或做商业用途,他只能选择向那些已经有牌照的拥有者购买。可想而知,在澳洲,私人拥有的“水权牌照”含金量极高,升值潜力巨大。 在维多利亚省的美丽山(Mt. Beauty),现有一处带水权的商业地产正以招收意向书的形式售卖。它位于美丽山和博贡山(Mt. Bogong)之中,总面积10万平方米。该地区稳定的降雨量在旱情严重的澳洲实属难得,绝对是一块不易干旱的宝地。 极度健康的生活环境 这10万平方米的土地被山川环绕。冬天,白雪覆盖的层叠山峦一望无边。到了夏天,山脉又变了美丽葱郁的绿色天堂。这里空气清新,没有污染,每一次呼吸都令人精神振奋。大多数日子里,天空晴朗蔚蓝,几乎没有一丝风。 该区域周围的高地,则是进行户外运动的好地方。无论你喜欢远足、皮划艇、滑翔、山地自行车,或是高尔夫和滑雪爱好者,都能在这里享受到健康生活的乐趣。除了高尔夫球场,这儿距离维多利亚省最大的滑雪场FALLS CREEK仅30公里,附近还有霍瑟姆山等多座雪场。 稳定的淡水来源和成熟的商业用途 这片10万平方米的商业地产被当地人视为“美丽山和博贡山之间最好的地方”不无道理—— 在这里,有许多结水果和坚果的树繁茂生长。果园里种植着苹果、桃子、杏子、梨和桑葚,还有核桃、栗子等坚果。这片区域东部和北部边界由河流自然形成,水草丰沛,牧场里的奶牛和山羊成群结队。水权包括河流,但重点还是源源不绝的自来水(地下水)供应。 水资源则是这片地产中最有价值的资产。地下水和毗邻的东基沃河(East Kiewa River)是该区域淡水两大来源,这些来自降雨和融雪的高地水非常纯净,用途广泛。无论是运营水厂还是用作农业灌溉,准备工作已进行地相当充分——可全天候运行的抽水机,抽水完全实现自动化;水权和操作工程许可证就位,水可以随时从地下和河道里提取;管道、泵、过滤器、水箱和设备已经安装完毕;屋顶的太阳能电池板有助于提高电源效率,并安装了监控系统。 如您对该带水权牌照的商业地产感兴趣,请至居外官网了解更多信息(https://www.juwai.com/51223277.htm),或致电居外热线400 041 7515垂询。   撰文:Qi Cheng 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

美国严寒8人冻死 北极冷空气严重影响全美-热点

根据当地媒体报道, 一场新的暴风雪正在向东南方向移动, 将会给所到之处带来大量降雨和降雪。对大部分美国人来说,2018年的第一周将在寒冷中度过,新年第一天,美国90%的的地区在冰点以下度过,同时因为因为严寒低温天气导致了当地几百户人家的水管被冻裂,并且向当地的水厂申请维修,然而这场低温风暴仍在持续,然而最坏的却还没有来。 与此同时, 美国东北部正准备迎接另一场残酷的北极冷空气,本周末将出现再一次大幅降温。据美联社报道, 目前至少已有8人死于低温严寒。元旦,威斯康辛州密尔沃基(Milwaukee)发现了两具死于体温过低的尸体, 其中包括一名50多岁的男子和一名34岁的男子。北达科他州也有一名52岁男性被发现冻死在河边,最初有报道称,此人是无家可归的流浪者,但是后来警方证实此名不详身份男子并非流浪者。 交通部发言人詹姆斯·罗(James Law)说,SC运输部门的船员周二开始喷洒盐水,随着风暴的临近,船员将转向使用盐。同时还表示:“结冰导致的威胁不仅仅是明天(星期三)。可能未来的两三天内都有可能。” 在当地时间的1月2日早上,全美国有40州因严寒或降雪而发出冬季警报。据报道, 从中西部到东北部, 到墨西哥湾沿岸, 将会普遍出现低温天气。3日上午,佛罗里达州东部将开始形成低气压, 给佛州西杰克逊维尔地区到佐治亚州南部带来降雨降雪。南卡州甚至会出现大雪覆盖在海滩上的景象,气温在摄氏0度以下。 气象部门说,查尔斯顿国际机场的官方温度计星期二早上测量了温度,并创下在1940年了一项最低温记录。

如何挑选小高层?

现在许多住宅都是小高层,那么,高层住宅住几层最好,又怎样选择呢?综合各方面因素,小高层选楼层最好不要超过六楼。六楼最好,接着依次为五楼,四楼、二楼、三楼,七楼、八楼九楼……一楼铅(一般悬浮在2米以下)等重金属集结,其实对老人也不利。高层住宅是城市化、工业化的产物,高层住宅最大的优点,就是可以节约土地,尤其是对于我们这样的人口大国,同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅,土地利用率可提高一倍,这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地,开发商自然更不说了),所以近几年政府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处,于是乎,住小高层似乎成了一时髦和潮流,小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。 这里先说说小高层的益处,首先,从建设质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。还有双路供水,供电系统,可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。随着小高层的普及,近些年挑选楼层的争论又多了起来,一说到选小高层楼层,一些人肯定会说,这还用争论?!既然是小高层,当然是越高越好了,其实不然,同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己的小气候。楼层不同,对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧,一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适,这里是最好的;同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足:一层到三层离地面很近,虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为,三楼是最理想的,而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散。现代社会,高楼大厦的住宅,使人有种“一览众楼小”的感觉,高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,采光较好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。那么,是不是越高越好呢?有人认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美,而这前提是你所居住的小高层周边处于一个什么样的环境,你所住的高层的周边没山没水,看到的只是前面楼座的“后脑勺”,“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好?!其实很多住高层想观景的自己却成了“景观”,让对面同等楼层的住户把自己的小家看的通透,真不知这种“景观”让心里能美到哪去,而低楼层却因视线死角及地面树木及低矮建筑的阻挡却具有很好的私密性(这肯定让大家意外,但事实却如此),说到楼高自然风大,很多住户住着住着往往会感觉自然风有时大过头了(尤其是处于多风的地区及春冬等季节),再就是高层的空气也并不像想象的那么新鲜,大大小小的烟囱几乎包围城市,30米以上难免集结起有害物质。8——11层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程 ,其实由于“峡谷效应”的影响(“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅),在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”,大概在30米左右。也就是8-11层之间。眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”。说白了,这些楼宇的8-11楼之间灰尘会逗留其间,在此过程中,居住者会与灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。 而且这里正好是噪音较大的空间,许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”,谁能想到,真正在一楼倾听车辆噪声,还不如在8-14层听得真切。这是因为,声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音通常以最短的路线传播,有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声,原来, 有时声音会自由地往上走,直至高层的窗户。声波是以立体传播的,向上的并不比向两边的弱,高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音,这个因素在选择住宅时也是不容忽视的。高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。说到电磁辐射,就更没有几个人能懂得。钢筋混凝土结构迫使来自电器设备的电波沿着房子循环,相当一部分是往上走,直至顶层。所以,高层居民经常头疼或心情不好。 另外,随着高层建筑不断增加,为满足其用水需求而建设的二次供水设施也随之不断增加。通常所称的二次供水是生活饮用水二次供水的简称,是指通过二次供水设施间接向用户供给生活饮用水。二次供水设施包括为保障生活饮用水而设置的高、中、低位蓄水池及附属的管道、阀门、水泵机组、变频、气压罐等设施。由于二次供水是“水厂-管网-二次供水设施-用户”过程中相对开放的环节,比市政管网水较易受到污染,水池(箱)若不能定期进行清洗消毒或管理不善,很容易造成水质的二次污染。据介绍,有一些小区楼顶的蓄水池和水箱长年无人管理,卫生状况堪忧,有的蓄水池和水箱长满了青苔,有的水池由于长期没有盖好,掉进不少的昆虫,维修费也是一笔不小的开支。设备的正常运转和维护,都要业主们掏钱。所以一般这几层很多内行都不会买的,二次供水,二次污染,二次出钱。这里还不得不谈谈中国传统上的“地气”之说,一些人说住在高层会缺少“地气”,有可能影响其身体素质,虽未经证实,但我国古代的地气之说不是无中生有的,何为“地气”?是否真的存在人们所说的“地气”呢?在中医的传统典籍中,有部分涉及到这种“地气”研究,其中最典型的是“辟谷”做法,其宗旨就是为了取“天地之精华”,包括人们所说的“地气”。所谓“天地之精华”,其实是指健康的自然环境,由环境、气候、空气等各种条件综合而成地气是指大地的磁场,当时的古代的中国人没有磁场这个概念就用地气来代替磁场这个名词,但并不是所有的地气都对人体有益的,只有和人体自身频率相同的磁场才对人体有益,其实这种影响更多来自于心理的作用。受地心吸引力的影响,人类总是觉得靠近大地有种“脚踏实地”的感觉,有安全感,而处于空中的高楼则会有一种不稳定感觉,加上高层建筑物本身就会有一定的摆动性,如果对此比较敏感的人再加上一些老人的传统观念,更容易使之产生一种忐忑不安的心理影响。同时,由于客观上高空中空气比低处稀薄,氧气量减少,地心吸引力也有所减少,对患有一些病症的病人确实有不适合之处,尤其是患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、脑血管以及内脏有病变的病人,长期生活在高空中对其病情发展不利,有可能会加重病情。另一方面,长期居住在高楼的人们尤其是老人,会产生一定的不安稳心理,甚至出现噩梦发作导致失眠以及恐怖感等。这些心理因素的长期改变有可能会导致生理因素的改变,从而加重病情,所以说住高层对中老年人来说不利的因素还是有的。 特别是如果想让孩子健康成长,就不要住在六楼以上的楼层,窗外的环境十分重要,身居高层,整天面对的是砖墙,能引起孩子对自己和对世界的不由自主的敌意。综合各方面因素,小高层选楼层最好不要超过六楼。六楼最好,接着依次为五楼,四楼、二楼、三楼,七楼、八楼九楼……一楼铅(一般悬浮在2米以下)等重金属集结,其实对老人也不利。理想住宅的标准是:房子不超过六楼,周围自然景色优美,一边是公园,一边是秀水,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。不过,这样理想的住宅要得到真的很难啊。如果能看到青山、森林,住的高点得到视觉享受,牺牲一下别的也是值得的,如果仅看到的仅仅是“水泥森林”,那就免了吧,除了能满足一下“高高在上”的虚荣心,其它的还能有啥?(互联网资讯综合整理) 

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