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“加泰闹独立”,留学为什么还是要去那儿 | 西班牙

留学,就那么回事!换个活法,说起来容易,做起来可就不是那么简单了~~ 西班牙语号称是“上帝的语言”,比英语清脆、比法语圆润、比德语亲切。十年前,无论在国内读西班牙语专业还是去西班牙留学的人,都是凤毛麟角,如今学西语的人如滔滔江水。 2005年,西班牙留学生总数只有724人,截至2016年底,中国在西班牙留学生人数已经达到了8155人。 西班牙有很多高质量而有着历史悠久的大学,在欧洲占有一席之地,比如巴塞罗那大学、巴塞罗那自治大学、庞培法布拉大学、马德里大学、马德里自治大学等。另外,西班牙的商科教育蜚声国际,其三所著名的商学院:IE商学院、IESE商学院、ESADE商学院全部位列欧洲商学院排名前十,在世界上也有很大的影响力! 今儿不说马德里,不说北部某省,不说海鲜饭的发源地,而是加泰罗尼亚,西班亚最富裕的地区。这个地名是否有些陌生?乔治·奥威尔熟悉吧,他的那本《向加泰罗尼亚致敬》一定了解吧,再不然,巴塞罗那不陌生吧,就是这个自治区的首府。 学西方文学的童鞋们,大多充满着理想主义情节,对于巴塞罗那情节或多或少都受到了奥威尔的影响,不自觉的憧憬着自由与民主。 在奥威尔笔下的巴塞罗那,是一个工人阶级翻身做主的城市,每一座建筑都被工人占领,到处飘扬着革命的红旗以及无政府主义者的红黑旗帜;所有的商店、咖啡厅,甚至擦鞋匠都集体化了,理发店里张贴着理发师不再是奴隶的告示;人人平等相待,不再说“阁下”、“先生”、“您”等词语,而以“同志”、“你”相称;街上的彩色海报,甚至有规劝妓女从良的内容。 看来,憧憬自由独立的人们,选择去巴塞罗那是一定的事情。 2017年10月2日凌晨,加泰罗尼亚自治区政府宣布独立,约226万人在加泰罗尼亚“独立公投”中投票,其中90%投票支持加泰罗尼亚独立。 我有个学妹,前段时间去西班牙留学。她说她一位朋友定居巴塞罗那,说下次去看她得办签证。看来,世界都已经接受了加泰独立的事实。用她的话说,独立是所有人都应该接受的,不接受独立就无法体现民主自由的意义,更让专制泯灭人类的尊严。 独立的喜悦还不到一个月,2017年10月28日,西班牙政府发通告,正式接管加泰罗尼亚地区,并解除该地区高级领导人职务。同时宣布在12月21日举行新的地方选举。 这是否也在表明,加泰罗尼亚地区一切都在西班牙政府的掌控之中,这一切对赴西留学的中国留学生又会有怎样的影响呢? 在巴塞罗那考大学,加泰罗尼亚语是必修课。加泰罗尼亚语不合格,你就上不了大学。90年代初去菜市场买菜,人们只跟你说加泰罗尼亚语,你听不懂,就不卖给你。加泰罗尼亚人最崇拜建筑大师高迪,其中的情结除了他无与伦比的作品外,最重要的还因为他是一个典型的加泰罗尼亚人,一个不说西班牙语的加泰罗尼亚人。凡喜欢足球的人都知道西班牙的“国家德比”,皇家马德里和巴塞罗那足球队的比赛场场火药味十足。在足球联赛中,巴塞罗那可以输给任何一个队,但决不能输给皇家马德里,皇家马德里也一样。为什么会这样?因为在足球的背后,隐藏着很深的民族矛盾。 对于纠结于选择马德里还是巴塞罗那留学的人,我想和大家说,你去西班牙,可以不去马德里,但必须去巴塞罗那。特别是对那些每个细胞都充满文化、艺术、建筑的童鞋而言! 为什么? 因为 著名的“毕加索博物馆”和“米罗美术馆”都在那。 这里还是建筑家的梦想之地。巴塞罗那几乎所有最具盛名的建筑物都出自安东尼·高迪之手。 当然,加泰罗尼亚有的不止巴塞罗那,还有菲格拉斯——西班牙国宝级大师、超现实主义画家萨尔瓦多·达利的家乡,著名的达利剧院博物馆也在那里。 在达利博物馆开馆当天,西班牙国王胡安·卡洛斯一世也亲自出席,达利在开幕式上说, “我要让这里成为欧洲的精神中心,从今天起欧洲的精神中心就坐落在这座博物馆穹顶中央的垂直线上。” 的确,来西班牙的人几乎都不会饶过这座博物馆,据说达利博物馆每年的参观人数甚至多过马德里的普拉多博物馆,这个加泰罗尼亚的小镇也因此被称为“西方艺术的麦加”。 不过,对于留学海外的学子而言,加泰闹独立到底意味着什么呢?首先让我们先回到闹独立之前中国和西班牙签署的学位、学历互认协议~ 1、西班牙承认中国的高中文凭和高考成绩。 2、西班牙认可的中国高考最低分数要占总分数的45-60%。举例,750分满分的考试,最低分要达到337.5分才会被认为通过了考试,具备申请西班牙大学的权利。 3、高考成绩转化必须通过认证并转换,生成Credencial认证表格,此表格证明该学生有资格申请西班牙的公立大学。 如果12月的公投结果,加泰独立了,对中国留学生而言意味着什么呢? 按照英国前首相卡梅伦的逻辑以及几位重量级法学专家的观点,即根据《欧盟第52号条款》列出的欧盟成员国之一包括西班牙,而不存在加泰罗尼亚,所以,加泰罗尼亚独立就会自动被踢出欧盟和欧元区;同样的逻辑,2007年签署的《学位、学历互认协议》来自两个独立主权国家西班牙王国与中华人民共和国;所以,根本不存在中华人民共和国和加泰罗尼亚《学位、学历互认协议》,也就是说,加泰罗尼亚独立的那天,可能就会自动退出中西两国曾经签署的《学位、学历互认协议》! 即便“加泰罗尼亚共和国”为了获取中国的支持,承认中国的“学分”、“学位”、“学历”;但我们也有理由认为,中国不太会承认“加泰罗尼亚共和国”是一个“独立主权国家”、也不太会承认那里的一切;而且中国可能不想、也不允许在短期内和这个新生的“共和国”有任何瓜葛! 换言之,1个月后,“加泰罗尼亚共和国”出现了,在那里求学的中国留学生可能处境尴尬,他们在加泰罗尼亚那些大学里获得的“学分”、“学位”、“学历”或许将面临不被中国所承认的巨大风险…… 当然,那些“奥威尔”学子们依然会相信人性之善,他们会一边读着《向加泰罗尼亚致敬》这本阳刚之气十足的书中的温情插笔,一边感叹:“在最糟糕的情况下你从西班牙人身上看到了仁义的闪耀。” 因为,作为一向中立而务实的中国人,加泰的独立从根本上影响不了他们的留学,除非是学校或者专业发生了变化。 很多朋友担心,西班牙留学回国找不到工作,其实,大可不必, 我有个学妹,Jenny,高二那年,偶然看了一部讲“巴塞罗那的建筑灵魂”——西班牙建筑家高迪的纪录片,从此爱上了建筑,在Jenny看来,建筑设计能满足建筑师所有的贪心和欲望,“我们可以披着艺术家的华丽外衣,做工程师的技术活。它还让所有业余活动都变得理所当然,画画、摄影、旅游、编程……全是我喜欢的,一切都刚刚好。” 在高考后,硬是顶住家里的压力,读了建筑,而不是父母一早选定的石油。对此,她的解释是:“建筑设计是我一辈子的情人,它是我知道的少数能为生活增添乐趣而不是磨损生活趣味的工作,可以给我带来源源不断的新鲜感、成就感,乃至刺激的快感。” “欧洲是世界上文化最多元的地方,体现在建筑上就是现代与古典的完美交融,比如法拉利博物馆,通过玻璃相互映射,你中有我,我中有你。那里还有太多完美的建筑,希望有一天我能一一看遍。” 所以,她选择了巴塞罗那开启了她建筑求学之旅。 把在欧洲看到的、学到的让Jenny更坚信自己的判断,她认为欧洲先进的建筑技术也会在中国掀起一场革命,帮助中国建筑工程行业与国际接轨。 前不久,看到了一则新闻,说比起国外的中国留学生,来中国的外国留学生数字日益下降。复旦大学是沪上接收留学生最多的学校,目前在校留学生约7000人。据悉,外国学生到中国留学的动机很多元,大多数亚洲留学生是为了实现更好的职业规划,这点和中国留学生很相似,"他们纷纷来到中国留学,主要是为了将来就业容易"。 虽然亚裔学生留学都具有很强的目的性,但实际上,"他山之石"更值得借鉴。比如,欧美国家的留学生,大多是从个人兴趣角度出发选择留学目的地的。所以,他们的留学生活有一个鲜明的特色:除了学习知识,更注重留学地的文化体验。 这不禁让笔者想起之前在新加坡留学期间认识的一个95后妹纸,“你读完之后会回国吗?” 我问她,毕竟国内或亚洲的就业机会会多许多。 “我不想这么早把自己绑在一个固定的地方,我还小,毕业后我想多在外面看看。也许会在英国呆一呆,也许去美国,或者其他国家。我现在还不想考虑那么多现实的问题,如果读书的最终目的是为了一份好的工作和收入,那我根本不必出国。”她笑着说。 根据西班牙驻中国大使馆给出的数据显示,2016年旅西中国留学生的人数比上一年增长21%,总人数已经超过8000人。 尽管8000人在中国所有在校大学生数量中仅仅是九牛一毛,但是,选择西班牙留学的趋势通过数据,可以明显看出呈现非常乐观的前景。 与此同时,中国内地高等院校里开通西班牙语课程也出现5%的增长,现在已经有101所大学里有西班牙语系,并且颁发专业文凭。留学行业已经逐步从“大众化”迈入“差异化”时代。 扯远了,回头再看看加泰公投,如果公投结果是加泰仍然属于西班牙,那么,一切照旧,虚惊一场。 欢迎拨打居外热线:4000417515、留言或在菜单栏发送消息,进一步了解全球留学的详细信息。   作者:Lisa 责任编辑:Shelly Du  

是谁炒热了迪拜房产市场?

迪拜土地局(DLD)的统计数据显示,今年上半年在迪拜房地产投资的1620亿迪拉姆中,有300亿迪拉姆来自海外投资者。 这些外国投资者在投资迪拜房产时优先考虑的是什么?可以肯定的是,位置是决定性因素,因此迪拜的热门景区在外国投资者的心愿单中总是名列前茅。 Allsopp & Allsopp的首席执行官Lewis Allsopp说,他们青睐在热门景区附近购买房产,以吸引房客,赚取更多的租金:“房屋的景观可能会吸引那些寻找优质地产的投资者。例如,拥有哈利法塔景观带酒店一直备受追捧。” 他补充说,其他买家会根据基础设施的改善情况来选择投资地,例如不断扩大的电车线路或Al Maktoum国际机场附近。当然了,这些买家也是关心租金和回报率的:“银行中的存款利率很低,迪拜房地产可以让投资者享受9-10%的租金回报率。” 越来越多的买家也在寻找度假屋,因为迪拜是旅行的天堂。 投资者的种类 Carlton房地产公司的联合创始人兼董事总经理Laura Adams指出,当谈到已建成的地产时,人们大多希望住宅的租金回报率是8%,商业地产的租金回报率是10-11%。尽管地理位置、基础设施、交通便利等因素对于外国投资者很重要,某些投资者也有一些特别的喜好。 智能地产众筹平台的创始人之一Abdul Kadir Faizal说,有三种类型的外国投资者: 那些寻求8%以上的租金回报率的人,那些着眼于长期资本积累的人,以及那些希望在迪拜定居的人。寻找高租金回报率的投资者通常会选择小户型房产,最好是低价入手。Core Savills的合伙人David Abood说,这类房产在发达社区中也拥有不错的交通,将支持中长期租住。 Allsopp表示,虽然一些投资者只想获得租金收益,并希望得到即时的回报,但他的大多数客户都着眼于资本增值和长期投资:“未来3到4年间房地产的走向很难预测,但可以预见的是,之后10到15年间,迪拜房产一定会升值。” 对于希望在迪拜定居的投资者来说,他们更愿意支付更高的房价,以获得更好的居住体验——买房对他们来说更是一种生活需要。这些投资者愿意等待漫长的房屋完工期,因为他们并不迫切需要搬迁。Faizal说:“最近为外籍退休人员推出的五年签证政策,对于迪拜房地产来说,意义是十分重大的。” 哪里的房产更受欢迎? Allsopp认为,迪拜市中心、Bluewaters岛、迪拜码头和朱美拉棕榈都吸引着海外买家。他表示: “海外投资者希望在人造岛屿和国际知名地点选址。”Reidin 的数据专家Haseeb Mirza表示,与此同时,城市滨水区项目的需求也在不断增长,特别是商业湾和迪拜运河沿线快速建设的新项目。 Mirza透露,迪拜码头、国际城市、迪拜兰德已经在市场上房屋交易量极大,而且那里大多数公寓的平均房租收益率为7%。 与此同时,越来越多来自欧洲寒冷地区的投资者选中了滨水物业,朱美拉棕榈岛就长期为他们所喜爱。Bush说:“无论是身处近200万人民币的小公寓,还是单价高于1.3万人民币的庞大的七居室,海外买家都可以在这领略到美丽的海景。” 外国投资者也喜欢成熟的开发商。Bush说,这些开发商能提供更多便利,例如能免除土地局注册费、提供延期付款的机会,许多中小型开发商则办不到。 SE7EN RESIDENCES提供一种理想的生活方式——奢华、便利又和谐,享有阿拉伯海湾,迪拜码头天际线和Burj Al Arab的壮丽海滨景色。 豪华公寓位于朱美拉棕榈岛上,坐落在Nakheel Mall购物中心对面。仅售约¥360万。 居外房源编号:40301105 点击查看详情 谁在买迪拜的房产? Faizal表示,中国、印度、英国投资者近年来纷纷涌现:“这主要是因为与他们国家相比,迪拜一些商品的价格要便宜25%左右。” Ellington观察到这一趋势,报告说中国客户现在是其五大客户之一。自2016年以来,迪拜的开发商发现对中国买家对销售额已增长了150%。这促使他们建设了一个普通话交易平台,并聘请了一支会讲普通话的团队。 开发商们也注意到这一点。迪拜房地产销售总监Marwan Al Kindi表示:“在过去的两年中,中国买家始终是迪拜的十大房地产买家之一。然而今年4月份,中国买家开始跻身迪拜五大买家之列,我们正可以利用这一点。” 居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站,有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源,也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎点击查看居外网上更多迪拜在售房源,或致电 400-041-7515 谘询迪拜房地产的投资机会。   来源:Gulf News 编译:Fern Wang 排版:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

在德国持有物业的成本

在德国 (基本) 持有财产的征税 德国房产税收体质是一个复杂的问题。这里的税收水平并不是一个不利的因素,这是很多人都知道的。很多扣税项目可以减轻税务负担,特别在财产持有方面,征税实际上是有利的。即便这样,它仍然是一个欧洲工业国家的税收水平。 一、公众宣誓的税务顾问是唯一允许在德国提供税务咨询的机构。税务顾问都是在国际上受过专业的税务高等教育的德国顾问,他们的咨询服务由投资者按小时支付。 二、购买房产时,5%(大多数州)的土地购买税"Grunderwerbssteuer"需一次性支付。 在德国的年土地税低于大多数国家。它不是以买价为基础计算的,而是以比买价低很多的历史应付税款为计量标准。一个例子可以帮助理解:我们在法兰克福市中心位于四楼的 51 平米公寓项目,只有66欧元每年的土地税务负担。只有对于拥有巨大的庭院的房产,土地税才会变得比较重要。无论如何,当把公寓出租后,土地税最后都是由租客自己承担。 三、不在德国生活的,没有住所的,甚至没有德国护照的人都必须为在德国的租金收入交税。租金收入折算为实收的租金减掉2%折旧。此外按揭负担和维修费用也可以扣除。所有这些都大大降低了年租金的实际税率。 四、只有当某房产在购买以后的10 年内出售并且盈利时,销售利润才会被征税:出售的利润(销售价格减去扣除摊销的购买价格)的全部在德国都是应当纳税的。德国对于低收入者的税很低,但是对高收入者的税收却高达到53%。对于想在十年内出售该房产的投资者,如果拥有持有该房产的公司,他们可以通过从利润中扣除其他成本,例如工资,咨询费,公司汽车,差旅费,有关礼物以及很多其他费用。这样可以大大减少税收负担。此外该公司还可以投资于位于葡萄牙的房地产,这样申根签证在那里可以轻松地获取。 五、在支付了购买价格后,有些房产中介会帮助选择合适的房屋管理。房产中介也将在年度的房产投资委员会捍卫投资者的利益。房产中介也会收取一小笔费,用于监督房子的管理员和对于投资者收到的所有文件做精确界定的相关性检查。如果得到授权,还可以为投资者寻找有关的理想的退出可能性。 物业持有的其他费用 一、出租公寓的维护费用将交由专业的房屋管理公司处理,一个德国本土的专业公司。对于一个50到100平米的出租公寓,每年的费用在170到250欧元不等。这个款项由房屋所有者支付。像很多其他事情一样,这一项也是在德国被严厉监管的,绝不会出现失控的情况。 二、其他费用,如营运费用中的电费,暖气,水费,脏水处理费,街道清扫费,垃圾费,扫雪费,保险,专业花园,有线电视,由房屋所有者的社区会支付,社区会将把费用摊给各个业主并要求他们在每月月初支付。租客会按法律要求提前支付给业主所有的营运费用。年底会收到实际这些营运费用的账单。根据实用数额,租客在他们预付的基础上多退少补。 三、此外,业主需备有储备金用于大型的房屋翻新。例如煤气、 暖气、 水、 电、 隔离、 外立面的修复和现代化。这个维修储备基金不能分摊给租客。应由业主支付。它可以从年度税中扣除。储备金会有最低限额,但业主的社区会每年都会决定其数额。比较切合实际的数字是每月每平方米 1.2 欧元。这个款项关乎到客户的利益。投资者一旦他们购买我们会密切关注这项条件。

德国房地产市场的法律特征

德国房地产市场有很多特征,与投资者密切相关,我们以下详细介绍。 土地登记簿Grundbuch是德国法律交易安全性的保障 Grundbuch是政府行政登记凭证,保障了对房地产的物权。它是土地登记簿或者可以称为德国的地籍簿(在奥地利也存在)。只有经过专业培训并且有资质的律师(德国称为Notare,英语为notaries)能获取并管理它。自1897年以来,Grundbuch一直保障着对物业的拥有权和抵押权,在德国有着悠久的历史。现今的法律规定是1897年历史的延续。这个传统在经历了两次世界大战后仍经久不衰,甚至在东德当时的国有化和社会主义制度下依然得以保存。这些法律在德国民法体系中有着坚实的基础。这是一个极其可靠的物权立法体系,并且造就了许多实际优势,如在业主和买者不知情的情况下,物业不能被出售、购买或是抵押。 在Grundbuch体系下,德国律师(notaries)的系统工作防止了在其它国家可能存在对物业双重销售(double sales)的发生。欺诈或是已经购买的房屋不被交割这种情况在德国的法律体系下几乎不会发生,因为经过专业训练和严格挑选的律师(notary)受到监管,不可以接受贿赂,同时他们的薪资收入也非常高。由于这些律师从所处理物业交易中收取1.5%到2.0%的佣金,他们的薪水常常和投资银行家齐平。虽然律师费高昂,但同时他们也提供了世界上最高级别的交易安全保障。值得一提的是,律师(notaries)不对交易的物业价格进行经济上的评估,而只是保证其法律安全性(比如防止双重销售)。 财产所有权地位 在德国历史上,物权享有很高的地位。经历了几次战争和危机,房地产的物权从来没有被动摇过。除了在纳粹时期,房地产被国有化的情况在德国鲜有发生。依据产权指数2标准,德国排在整个欧洲的第二位,表明了德国的私有财产是最安全的财产之一。德国也对外国人拥有物业没有任何的限制。一旦进入土地登记簿(Grundbuch),买者便对该物业拥有永久的产权。这一产权不会在一定年期后(如99年)被剥夺或者被要求重续。

现在去迪拜置业,晚不晚?

Q1:前两年我身边曾有许多人去迪拜“抄底”买房。现在当地房价如何?去迪拜投资房地产还合适吗? Q2:我在考虑是否选择去迪拜投资。目前中国投资者在当地的投资机会主要在哪些领域?应当注意防范哪些风险? A1:金融危机时期遭受重创的迪拜房地产市场近年有所回暖。房价从2013年下半年到2014年夏季之间涨幅高达30%-40%,此后又回落了6%-7%,不过仍未能达到金融危机前的高峰。 当地政府为了防止房地产泡沫再次爆发,出台了一些引导措施,比如增加交易费用、加大首付比例等,我觉得比较有效,目前迪拜房地产市场基本平稳。   迪拜优质房源推荐 以我居住的迪拜高尔夫球场附近的房屋为例,目前该地区房价约在1.5万-1.6万迪拉姆/平方米,也就是人民币约2.50万-2.67万/平方米, 相对来说,迪拜的房价并不太高。迪拜别墅公寓的租售比很高,存在一定的投资机会。 此外,迪拜将于2020年举办世博会,官方预计届时每年接纳2000万游客,去年接待了1360万游客。还有近700万的游客需求要得到满足,包括酒店、公寓及相关的餐饮娱乐等招待业(Hospitality)都存在很多机会。而且这还会促使更多的人到迪拜工作和生活。 这是目前我观察到的行业发展总体趋势,可以作为你的投资参考。但房地产投资还与区位等因素关系密切,最好你能实地考察。 A2:绝大部分中国人在迪拜从事贸易工作, 但迪拜其实还存在着许多领域的投资机会,只是中国人此前了解较少。 除上面说的招待业之外,我觉得物流大产业相关领域值得关注。迪拜处于“一带一路”战略中的一个重要的十字路口,是连接欧洲、中东、北非市场的桥梁。尽管迪拜的物流产业体系本身已经很发达,但不断增加的贸易量需要许多配套服务,如修路、建车队、第三方物流等,产业链的许多环节上都有机会。 此外,尽管迪拜的信息通信领域(ICT)已经是中东发展最好的地区,但网络远不及中国畅通,通话掉线时有发生,基于移动网络的APP和手游等也不发达。 最后,你还可以关注建设领域,以及与此相关的建材、工具设备等市场。很遗憾目前中东、北非等部分地区还不稳定,但一旦稳定下来,重建的需求会特别旺盛。而迪拜是中东地区最安全的地方之一。 我提到的这些投资方向还需要你和你所在的企业具体甄别。由于迪拜目前的产业结构已比较多元,面临的风险更多来自于全球市场的风险。迪拜的市场化程度较高,监管政策比较稳定,有触觉的商人如果到迪拜、到中东来了解,我相信你会很有热情在那边开辟新天地。 A1:投资是见证人性。前期犹豫没有入市,价格上涨后再心动,实际上已经错过最佳时机。迪拜“房市”即如是。 迪拜地产兴起于2003年-2004年,随后房价飙涨,2008年泡沫破裂。之后的几年,是迪拜房地产市场的相对底部,随后开始复苏,并在近几年出现报复性上涨。一些咨询公司的调查数据显示,2012-2013年度迪拜住宅商品房的价格增长34.8%,成为全球增长最快的房地产市场。 目前迪拜租一卧室的公寓,租金在7500-17000迪拉姆,相当于2040-3540美元;同样的公寓,纽约的租金是1990-3240美元。同样的公寓售价,迪拜的中位数也与纽约相当,190万迪拉姆,约50万美元。迪拜当前的房价水平已经回到2008年的位置。 那么问题来了。迪拜现在的楼市有没有泡沫?还是用数据说话。2014年迪拜楼市开始降温,第一、二季度,房价同比增长率分别为27.7%和11%,第三季度甚至出现了1%左右的负增长,出现了10个季度连续上涨后的首次回调。 再看看官方的态度,阿联酋央行的说法是,意识到了迪拜房地产市场存在再一次出现泡沫的可能,但不会像上一次泡沫那样造成大的灾难。 IMF中东地区的官员甚至建议,迪拜应当吸收和建议中国香港和新加坡的经验,对购房后短期内即出售的行为收取额外税收,以限制炒房的投机行为。事实上,迪拜近期也把房地产注册费从2%提高至4%。 另外一面,迪拜当地的房地产开发商还没有采取收缩投资的谨慎策略。所以,综合来判断,迪拜当前房价已处于高位,但是否存在较大泡沫,尚待论证。但可以明确的是,迪拜“房市”当前已经过了最好的入市时机。如果未来的市场需求增长能够兑现,那么迪拜“房市”也许还有空间。 A2:房地产是一个开放性市场产业投资的温度计,迪拜楼市和投资市场的兴起,源于未来的美好预期。目前,迪拜正处在一个向全球性开放的过程中,政府通过健全法制环境、优惠税收、开放金融便利等各种方式来吸收外资投资。 迪拜已经是中东地区对外开放的窗口和资本周转的金融中心,加上2020年迪拜世博会的推波助澜,为迪拜未来的预期提供了支撑。 从投资环境上来看,迪拜在商业法规、贸易规则、劳工保护法等方面都和英美法系保持了相当的一致性,为投资者提供了法律保障。税收政策上,通过自贸区的方式,在营业税、所得税上给出了极大的优惠;同时,专门设立了招商投资的管理处,协调政府部门,简化行政流程。从客观的投资环境来说,迪拜的商业环境有一定优势。 具体投资领域必须跟当地实体经济相挂钩,必须对中东经济体的总体定位做一个判断。迪拜之于中东,类似中国香港之于中国内地。 迪拜最大的优势是金融中心。迪拜已成为伦敦、纽约、新加坡、中国香港、法兰克福之后全球第六大金融中心,金融投资的开放为实体投资带来了便利。我建议关注当地的资产管理公司、私募股权基金等实体产业挂钩的投资公司,他们不仅是资本中介,对中东实体产业投资机会的把握能力也较强,至少比其他地区的机构强得多。 提醒一句,跨境投资的最大障碍和问题是文化的融合,中东地区文化的差异性尤其值得你注意。

马德里和巴塞罗那最差和最好的区分究竟在哪里?

马德里和巴塞罗那是西班牙的最大的都市和政治、经济中心。作为西班牙所有重要经济活动的集散地,世界五百强企业、声名显赫的大公司纷纷选择在这两座城市建立其西班牙甚至欧洲分公司。高管、企业家、高科技人才、自由职业者和来大城市追梦的金领和白领纷纷在马德里和巴塞罗那这两座大都市汇集,使这里成为了西班牙最重要的城市,富人们的天堂。 在马德里和巴塞罗那投资和生活,究竟如何选择区分呢? 西班牙国家级媒体《机密报》(El Confidencial)3月1日发表的文章援引国家统计局 Instituto Nacional de Estadística (INE)发布的数据报告,使得我们可以理性地对这两大城市的“贵族区”和“平民区”区分一窥究竟。 根据该数据显示,西班牙人均年收入最高的居住区分是马德里的El Viso 和La Piovera 区,上述两个区份是西班牙记录在案的居民人均年收入最高的区分--居民人均年收入高于10万欧元。名列第三的是巴塞罗那的Pedralbes区, 居民年均收入为93,000欧元。 紧跟随名列“贵族”区分名单分别是马德里的Recoletos, Castellana, Mirasierra, Aravaca-Plantio和 Palomas 区以及巴塞罗那的Les Tres Torres 和 Sant Gervasi区,这些区分的居民人均年收入也超过了73,000欧元。 在一定程度上,西班牙“有钱”也相当于“有权” 。据悉:西班牙首都马德里的的十个城区占据了“西班牙最具影响力的十大街区”的全部十个名额,而¨西班牙影响力最低的十个城区¨里,比较落后的西班牙城市塞维利亚和阿尔坎特则占据了五个。 与此同时,西班牙“十个最贫穷的城区”则被西班牙城市塞维利亚、阿尔坎特、马拉加和科尔多瓦瓜分。“贫穷区”居民的人均年收入只占“贵族区分”榜首居民人均年收入的15%左右, 仅为14,150欧元/年。 而占据了西班牙“最贫穷的十大城区”中两个席位的西班牙南部城市塞维利亚,Pájaros y Amate 和 Polígono Sur这两个贫困重灾区的居民年均收入甚至还没有超过13,000欧元,就连十大贫穷城市中排名最靠前的城市-Alcáceres的居民的人均年收入也仅为18,465欧元。 低风险率,高保值性和高稳定收益是德国房地产市场的三大主要特征,也成为投资人长线布局的最佳决策。德国房产的稳定收益普遍被外国投资者看好,对中国投资者来说是不仅人民币保值的有力手段,也是稳健投资者长线布局的不二之选。【阅读原文】   季律师专栏全集 季律师解析西班牙房产投资 欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论,或加季律师微信:jiyihong1999与他零距离沟通。     本文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。 关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。  

中国香港房子哪里贵?一听楼名就知道!

十六万港漂在中国香港,你一定见过这样的楼盘名字.......富豪花园,霸气外露型,简单又粗暴,直接又了当:点击查看中国香港更多精品房源中二病犯型——御龙山,话说第二期准备叫啥?乘凤楼?高端洋气型——都会駅……这到底是中文?英文?还是日文?谁说中国香港是文化荒漠来着,连楼盘名字都取得如此高能!圈妹不看不知道,原来楼盘名字一般由专名和通名组成!比如“欣荣花园”,“欣荣”是专名,“花园”是通名。换句话说,专名好比楼盘名字,通名好比楼盘姓氏。在看过中国香港各式各样满街的楼盘后,圈妹发现,其实大部分中国香港楼盘命名都是有规律滴!你看是不是这么回事呢:大部分楼盘都是通名,早期多为“大厦”、“花园”。市区的单体楼宇多为“阁”、“轩”;高层住宅则为“台”。大楼盘用“城”;综合体用“广场”;区域中心或企业总部用“中心”。邻海为“湾”;依山则为“山”。超高层住宅爱用“峰”。如果只是名字吉祥、着重意境的话,可能什么特色也没有。不过所谓“有楼万事足”,房子的地位在中国香港如此之高,怎么可能就只有这些常规的种类呢?好多中国香港楼盘的名字,可谓画风突变、脑洞惊天,而且一听就知道这地段房子贵不贵!赚大钱、做皇帝、成神仙……中国香港人爱讲风水,楼盘名字当然也是喜欢大富大贵好兆头。一开始的开发商还是比较含蓄而朴实的,比如较早的楼盘都是金星阁、银星阁、宝星阁这类……富贵却不浮夸。后来想像就大胆了起来,出现了山水皇帝系列:傲云峰、万景峰、翔龙湾、豪景台、君悦华庭、龙心阁……还有霸气仙境系列:盛世、君珀、珑门、海珏、御悦、升御门、御金·国峰……这哪儿是回家啊,感觉住在皇宫天庭,想架个鼎在家里炼丹!也许因为中国香港楼高,住在高层感觉腾云驾雾,再加上港人又爱好吉利,讨个好口彩,才会有这么多邪魅狂狷的楼盘名字!假装在欧美在中国香港,楼盘名是英文已经不是啥新鲜事了,厉害的是英文名还大有乾坤,与中文名相互联系,比如日出康城(Lohas Park)。日出康城前称梦幻之城,“日出”代表东方、阳光以及朝气;“康城”则是健康之城及可持续发展,所以英文名才是Lohas(Lifestyle of Health and Sustainability)。不过,好多中国香港楼盘已经不满足有英文名了,法文名、日文名才是潮流……比方“都会駅”的第二期“城中駅”,英文名是Le Point。本身“駅”就属于日式汉字,意为驿站、站点。而Le Point在法文中,也有句号、终点的意思。就问你高不高端!大不大气!同样的例子还有位于元朗的豪宅御葡萄(La Maison Vineyard)。开发商:能念得出来,算我输!以上五个,一个都不会……感觉语文是体育老师教的!然而按照开发商的说法,这一切都是有寓意滴:䨇寓,是位于屯门湖安街8号的楼盘。其中“䨇”是“双”的俗字,意思“成双成对”,与家人安居乐业之所;英文名为2GETHER。……感情单身狗还住不了是吗?哭晕在厕所。再比如海珏,位于荃湾马湾,低密度依海而建,实属豪宅里的豪宅!而且还有露台哦,不是那种就能晒几件衣服的露台哦,是可开数十人烧烤趴的露台!“珏”是“珏”的异体字,读“各”,表示两玉合二为一,实属高端中的高端,吉利中的吉利。其实圈妹觉得没差,反正两个字都不会念,房子也都买不起。而且这个楼盘英文名叫AnaCapri,即阿纳卡普里,一个位于意大利那不勒斯的美丽小镇。嗯,又是一个假装在欧洲。只写一或八,低调的奢华这样的楼盘在中国香港虽然不多,但一说出来就吓人一跳:一号云顶、窝打老道8号、书院道8号、农圃道18号、笔架山一号、何文田山一号……数字一、八都是吉利得不行的数字,何况还以街道为名,一听就是豪宅啊!圈妹随手一查,一号云顶属豪宅设计,出售价格2150万,租价则在4.3万!而书院道8号则是单栋豪宅,2012年便要价6300万!所以真正豪宅都不用写名字,写个街道加数字就可以了!话说,中国香港楼盘名照这个高能程度发展下去,以后打车也可能是:“唔该,请去九鼎至尊豪御享·碧波雪海极目收·钟灵毓秀·优山美地·La Grande Goldwood。”(本文来源微信公众号“港漂圈”,作者圈妹)

为什么那么多人选意大利买房? | 意大利

意大利首都罗马成为了全球住房交易市场最受关注的城市。意大利房产秉承一贯高品质的步伐,在欧洲投资年中获得了非常多人的青睐。作为欧洲大国,意大利房产一直以保值、高品位著称。而意大利购房移民政策的推出,无疑为中国投资者提供了良好的时机,投资优质房产的同时还能成功移民意大利。 意大利,作为欧洲第四大经济体之一,七国集团成员国之一,世界GDP排行第七位,可以说意大利的吸引力在于强劲的消费支出和政治的稳定。整个欧洲市场,意大利的房地产市场优势明显;这不仅是由于该国强大的工业领域,更因为它没有经历过其他欧洲国家那样由于物业过度开发而背负的供过于求的市场压力。   意大利住宅租赁市场的活泼势头,表现在不断增长的租赁需求权威调查显示,意大利房屋出租率近两年内上升26.5%,办公场所的出租率呈井喷趋势,增幅达234%,也为投资者后期房产增值和收益带来利好趋势。意大利哪里买房好?  1、从出租角度:  米兰的就业率全意大利最高,有大量稳定的上班族和国际学生,出租率高,增长空间大。  2、从出售角度:  米兰世博会可能带动周边房价的上涨,米兰省所在的伦巴第大区的北部房产也有可能受瑞士房价影响上涨。   3、从自用房产角度: 米兰生活便利,是购物和生活的天堂,加上米兰的教育资源丰富,所以试有利于子女在那里上学的,而去不湖区的风景优美,十分适合度假。 市场稳定:意大利家庭房产持有率超过70%,且有大量外来买家进入。 制度改革:意大利政府2014年起取消征收不动产税,大大提振房屋市场。  外国人购房交易税只需3-4%。    旅游拉动:意大利为世界第五大旅游国,旅游业将拉动房产升值。米兰世博会也带动周边房价上涨。 目前欧洲国家开放的移民方式以置业为主,其中意大利购房移民的相关法令规定:通过在意大利境内购置30万欧元以上房产,可获得“选择居住居留签证”或者“5年期申根签证”,前者可以使投资者获得移民身份,而后者则为长期前往意大利旅游、度假的签证,投资者可根据个人情况自行选择。意大利“选择居住居留”身份的申请方式和条件极为友好,只要满足两个主要条件: 1.申请者在意大利购置符合移民要求的住宅房产;2. 主申请人的非工资收入每年不低于3.1万欧元。如配偶同时移民,该收入须在原基础上增加20%;未成年子女同时移民,该收入须在原基础上增加5%。 而根据意大利此项法律规定,选择居住居留也可以同时向申请人配偶及子女发放。持此种居留满5年后即可获得意大利永久居留身份,10年后即可申请加入意大利国籍。 (来源:互联网综合整理) 责任编辑:Shelly Du  

去英国留学读艺术可以选择哪些院校?| 英国

英国社会相对稳定,教育体制完善,学习氛围浓厚。那么,去英国留学读艺术可以选择哪些院校呢?下面为大家整理了相关资讯,希望对大家有所帮助。皇家艺术学院Royal College of Art1837年建校,历史悠久且艺术底蕴深厚。皇家艺术学院的优势专业非常之多,如视觉传达、室内设计、服装设计、珠宝设计、平面设计等专业均保持在全英前五之列。皇家艺术学院不仅欢迎世界各地的学生,还在国家和国际范围内与顶尖艺术设计文化教育类机构和商业机构关系良好。1967年学院获得皇家特许状,明确了目标是“通过教学、研究和与工业商业合作来增长知识和专业竞争力,尤其在艺术领域”。推荐专业:视觉传达、室内设计、服装设计、珠宝设计、平面设计中央圣马丁艺术与设计学院Central Saint Martins College of Art and Design建校已有150多年的历史,是英国最大的艺术院校。由中央艺术和工艺学校、圣马丁艺术学校、伦敦戏剧中心和柏亚姆肖艺术学校合并而成。中央圣马丁艺术学院提供的课程十分广泛:时装和纺织品、美术、媒体制作、平面设计、戏剧和表演、三维设计、跨学科艺术和设计等专业领域。无论你选择学习的学科是什么,学院都会提供最佳的学习环境以支持你的创作过程。学生在课堂上所做的作品(从预科到研究生水平),是英国艺术和设计方面最具有多样性和广泛性的课堂作品。推荐专业:时装和纺织品、美术、媒体制作、平面设计、戏剧和表演、三维设计、跨学科艺术和设计等伦敦时装学院London College of Fashion伦敦时装学院是英国服装设计专业的顶级院校之一,属于伦敦艺术大学,位于时尚中心伦敦。伦敦时装学院提供的许多课程在英国是独一无二的,它所提供的经历甚至在世界上许多时装专业学院都无法获得。并且该学院在提供时装教育、研究和谘询方面享有良好的国际声誉。推荐专业:不同类型的服装设计与工艺课程、不同类型的时尚纺织品、时尚插画、时尚珠宝、时尚摄影、时尚管理课程以及时尚市场营销。伦敦传媒学院London College of Communication是伦敦艺术大学六间学院中第一所成立摄影研究所课程的学院。作为世界传媒课程的领导者,学院提供以产业导向为主的传媒和设计课程。伦敦传媒学院以先进的多媒体技术奠定了创意设计和发扬伦敦传媒学院传统精神的专业基础。推荐专业:平面设计、摄影、新闻、市场营销、电影5.伯明翰城市大学Birmingham City University前身是1843年成立的伯明翰艺术学院,是一所现代化综合型公立大学,是该市三大高校之一。其出色的教学质量被英国高等教育质量评估委员会(QAA)评为优秀,学生满意度也位居前列。世界领先的艺术设计教育提供方,全英最大、历史最悠久的艺术设计学院之一,同时被评为全英十佳艺术设计学院,是伦敦以外地区最大的创意职业者培养地,该学院与产业界有着广泛的联系,如BBC,卡地亚,Burberry,夏菲尼高,Harvey Nichols,LVMH等。推荐专业:建筑,景观建筑,纯艺术,时装设计,纺织品设计,室内设计等。6.爱丁堡艺术学院Edinburgh college of art建于1760年,是欧洲最大、建校历史最长的艺术学院之一。现分为两个相连的校园,位于市中心,现有学生两千名,分别来自世界三十八个国家。爱丁堡艺术学院以其独创能力和研究著称,与许多工业企业及国有部门都有联系。学院可以为学生提供到欧洲、美国、日本和澳大利亚学习的机会。推荐专业:建筑设计,建筑,插画设计,景观设计,绘画,纯艺术来源:出过留学网责任编辑:Shelly Du

新闻传播类专业有哪些不错的学校可以选择? | 英国

新闻传播类专业有哪些不错的学校可以选择?下面为您讲解: 1、华威大学(The University of Warwick)华威大学(又译:沃里克大学)为英国的一所校园式大学,创建于1965年,现有超过17000名学生及4000多名教职人员,学生中有来自100多个国家的超过4000名的海外留学生。作为一所年轻的大学,华威大学在英国乃至欧洲都有享有良好的学术声誉,自从英国的媒体有大学排名以来,华威大学一直稳居前十名。华威大学目前没有新闻学专业,但有三个传媒类专业,分别是创意与媒体企业,全球媒体与通信,国际文化政策与管理。从创文企业管理,全球媒体战略到多元化企业的文化管理,三个专业方向十分清晰,偏重于管理理论,这与华威大学商科出色的DNA十分不开的。华威大学传媒专业毕业的学生一般都从事广告与品牌、市场营销、公共关系、数字媒体、内容设计和制作和出版相关的行业。申请要求:学术要求均分在80分以上,如果是非211院校的学生的话是要求均分在85分以上,雅思要求总分在7分以上,两个单项不能低于6.0,另两个单项不能低于6.5。 2、伦敦城市大学(London Metropolitan University)英国伦敦城市大学始建于1848年,位于仅次于美国纽约的第二大经济中心-伦敦金融城内,是最早开设新闻传播专业的国立综合性大学之一,其新闻传播专业及艺术类专业在英国乃至整个欧洲都具有举足轻重的地位,为英国新闻传播业、创意文化产业培养了大批优秀人才。伦敦城市大学新闻传播专业设置广泛,包括新闻数字媒体,电影电视,传媒与通讯相关专业,其教职员工不但普遍毕业于牛津等顶尖名校,还具有英国的主流媒体中担任要职的经历,这种“指导型”与“讲授型”结合的教师团队,使学生在理论知识和实际操作上都能接受最专业的教育。同时,伦敦城市大学新闻学专业的教学环境与主流媒体的实际工作环境同步,采用“新闻采编室”等设施,模拟真实的新闻媒体公司的项目运作。伦敦城市大学一直与英国以及欧洲的媒体行业保持相当紧密的联系,学生在学习期间有机会接触到最前沿、最直接的行业发展信息,大学为学生提供丰富的实习和就业机会,多数学生毕业后直接进入英国顶尖新闻媒体机构工作,广泛就职于:路透社、BBC、CNN、卫报、泰晤士报和法新社等全球著名媒体或网络公司。在《星期日泰晤士报优秀大学指南2013》报导,伦敦城市大学毕业生起薪达到23165英镑,这个数字几乎和剑桥大学毕业生起薪相当。申请要求:学术成绩80分以上,雅思7分,单项不低于6.0。 3、伦敦大学金史密斯学院(Goldsmiths,University of London)伦敦大学金史密斯学院是国际著名的伦敦大学旗下的独立大学学院。该校是一所注重艺术与设计、社会科学与人文科学的高等学府。拥有一流的教学与研究水准,尤其以注重用非传统的方式启发学生的创意与潜能而闻名。伦敦大学金史密斯学院在许多学科领域水平颇高,媒体与传播专业蜚声海外,为学校赢得的非常多的荣誉。学校拥有一流的教学与研究水准,尤其以注重用非传统的方式启发学生的创意与潜能而闻名。该校的教育理念是为学生及教师提供各种经验,积累知识,同时通过创意、智慧的思考和实践来发掘自我。在最新的教学质量评估中,该校的传媒类课程均达到了5星级的满分标准。申请要求:平均成绩80分以上,雅思7.0,单项不低于6.5。 4、伦敦大学国王学院(King`s College London)伦敦国王学院英国著名的综合型大学,也是伦敦大学联盟的创校学院之一。伦敦国王学院至今已培养出9名诺贝尔奖获得者,为人类文明做出了极大的贡献。伦敦国王学院拥有众多专业,其中传媒专业当属伦敦国王学院的优势之一,每年都吸引大批留学生前往就学。伦敦国王学院新闻传播类专业方向广泛,包括新闻类传媒、营销广告类传媒、大众传媒类、媒体发布类和创作表演类。申请要求:平时成绩80分以上,雅思7分以上,单项不低于6.5。 5、卡迪夫大学(Cardiff University )卡迪夫大学新闻与传播学院是享誉世界的新闻学府,是英国第一个独立的新闻学院,也是欧洲首个新闻学院,更被评选为全球十大新闻学府之一。其新闻专业稳居全英前五。学院教授多来自BBC、泰晤士报、卫报等英国知名一线媒体行业,该院新闻专业课程屡次被英国记者协会评选为年度最佳课程。学院培育出了众多新闻及传媒界知名人士,被业内誉为全英乃至欧洲最好的新闻学院,更有着新闻界“牛津”(Oxford of Journalism)的美誉。学院与BBC,BBC Radio,BBC Wales,The Guardian,Times,Channel 4 News,ITV,SKY,等媒体均有广泛合作,给学生提供了良好的学习与实践的机会。申请要求:平均分75分以上,雅思7.0,单项不低于6.0。 6、莱斯特大学(University of Leicester)莱斯特大学是英国知名的综合型大学,传媒专业是学校的热门专业之一,在国内名列前茅。毕业生满意达到90%以上,毕业生就业情况也达到60%,远远高于其他学校同类专业毕业生的就业情况,学院是国内最早成立的传媒类学院之一,一共有7个硕士专业,其中一个是预科,其他的都是硕士学科。学院目前已经帮助无数没有任何背景的人成功进入传媒行业。莱斯特大学传媒学院专业总共分为四大类,第一类是新闻,主要包括纸质新闻和网络新闻;第二类是广告专业,这个专业涵盖了广告,营销,文化等多个领域;第三类是传媒,主要包含了传媒和公共传播;第四类是媒体。申请要求:平均成绩75分以上,雅思6.5分,单项不低于5.5。 7、威斯敏斯特大学(University of Westminster)威斯敏斯特大学是一所综合性的大学,现有来自世界上150多个国家和地区的两万多名在校生。威斯敏斯特大学创立于1838年,前身是皇家理工学院 (Royal Polytechnic Institution),成为英国历史最早的理工学院。该校来曾用名伦敦中心理工学院(Polytechnic of Central London)等等。威斯敏斯特大学校园具有优越的地理位置,其校区中有三个位于伦敦市中心,与首都中心的商务区、金融区、商业区、政府所在地、时装与文化街区相毗邻。威斯敏斯特大学的新闻与传播学系隶属该校媒介、艺术与设计学院。连续4年被英国《金融时报》列为英国顶尖的现代大学,其传媒专业虽然排名不高但具有一定名气。主要优势专业为传媒和英语翻译、同传,这所学校的师生比率是英国所有大学中排名第一,师资力量十分强大,不存在其他院校的扩招现象,专业采用小班教学。威斯敏斯特大学的毕业生就业率十分骄人;97%的毕业生在毕业几周内就可找到与专业相关的工作。申请要求:学术成绩75分以上,雅思总分6.5,单项不低于6.0。 8、利兹大学(University of Leeds)利兹大学的传媒专业是该校名声最好实力最强的专业之一。在中国留学生的心中利兹大学的传媒专业几乎无可挑剔。2014 Times评选出的英国大学传媒专业排名中利兹大学位列第八位。作为英国实力前十的传媒专业,利兹大学的传媒专业实力非同一般。利兹大学新闻传媒有完善的细分方向,相关的专业包括大众传媒,媒体产业,新媒体和国际新闻。申请要求:学术成绩80分以上,雅思总分6.5以上,单项不低于6.0。 9、谢菲尔德大学(The University of Sheffield)谢菲尔德大学位于英国第四大中心城市谢菲尔德市,建校历史可追溯到1828年,是世界著名的教学科研中心,是英国六所最佳研究型大学之一。按照最新的《泰晤士报》大学排名,谢菲尔德大学是学习新闻学最好的地方。其多媒体应用课程得到了专业行业机构的认可。这个课程模由专业的操作和对于当前新闻事件的讨论组成,得到了广大师生的一致好评。在最近一次全英范围内的《学生满意度调查》中,谢菲尔德大学的新闻学传播专业依旧高居榜首。谢菲尔德大学的新闻传播专业毕业生已经得到了雇主的高度认可。无论是本科生还是研究生的就业都得到了有效的保障。最近一届毕业生中有很多已经进入了《泰晤士报》、《卫报》、《独立报》《每日邮报》、《太阳报》、天空电视台、BBC等英国乃至世界顶级媒体。申请要求:学术成绩80分以上,雅思成绩7.0以上,单项不低于6.5。 10、诺丁汉特伦特大学(Nottingham Trent University)诺丁汉特伦特大学位于诺丁汉市,由两座大的校园组成,一座在市中心,另一座在近郊的绿化地带。诺丁汉特伦特大学的前身为一所学院,创立于1881年,在1992年由学院改为大学。诺丁汉特伦特大学因其学术优异、课程实用而广受赞扬,虽然其综合排名在53位,但其艺术学院,商学院,法学院及播音和传媒专业在英国排名前10位。诺丁汉特伦特大学的传媒学院是英国传媒人士的摇篮,学生有机会去如BBC,SKY NEWS等跨国传媒机构实习,接触世界领先传媒机构。学院建有自己的广播与新闻中心,该中心是BBC在诺丁汉的播音设备基础上改建而成,可为学生提供使用真正广播设备的机会。来源:出国留学网责任编辑:Shelly Du  

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