汉密尔顿市（Hamilton）人口逾50万，是安大略省第三大城市，也是安省的教育、文化、医疗与经济重镇。此外，这里的公共服务设施也十分完善，从交通体系、图书馆、博物馆、剧院、美术馆、体育到娱乐项目，都一应俱全。 汉密尔顿市是重要的工业枢纽，出产钢铁、汽车零件、电子产品、机械产品、石油化工、煤炭产品等等。汉密尔顿市当年钢铁之都的美誉，全赖Stelco和Dofasco 这两座加拿大最大型的钢铁厂。 当时，全国有六成以上的钢铁产量都来自于这两家钢铁厂，它们为汉密尔顿市贡献的财政收入不可小觑。如今，医疗、教育与服务业取代炼钢工业，成为支柱产业，转变为一个更现代的城市。 除了出产畅销整个北美的优质钢铁，汉密尔顿也散发着浓厚的历史气息。在伯灵顿高地（Burlington Heights）上，有一座与安大略湖毗邻的加拿大标志性的历史遗址——当顿城堡（Dundurn Castle。它的外观与美国白宫有几分相似，曾经是战争的重要据点之一，也是加拿大前总理Sir Allan MacNab的官邸。 如果你游览当顿城堡后意犹未尽，汉密尔顿市还有一座美到令人窒息的城堡——拉文斯克利夫城堡（Ravenscliffe Castle）。这座城堡是著名建筑师詹姆斯·贝尔福（James Balfour）的十大杰作之一，城堡于1881年建造，至今已有141年历史。 这座城堡虽经历过出售和翻新，但内部装潢都保留了原来的面貌。一踏入主层的大门厅，就能看到华丽的雕花木制品、吊灯、装饰和天花板等。 城堡内有宽裕的活动空间，光是客厅就有好几个。每个客厅都搭配了色彩浓郁的宫廷风格家具，安静地坐在城堡里的客厅，所有的雄伟和壮丽都不言而喻。 洋溢着浓浓的贵族感的用餐区被多组折叠门划分出来，两盏吊灯和一张12人餐桌的搭配，让人有一种回到中世纪的错觉。 不得不提这座城堡的厨房，它完美地展现了复古装潢和现代设施的碰撞。厨房的设计和选用的设备都与城堡的优雅风格相匹配，包括花岗岩台面、橡木橱柜和不锈钢电器。 除了超大主卧，城堡内还有7间房间，每间房的装潢和摆设都独树一帜。有些卧室被用作婴儿房，而有几个房间已经被改造成宽敞的浴室。不仅是卧室，连各个卫浴空间都经过精心设计，每一处都充满惊喜。 现在的卓球室曾经是图书馆，两盏华丽的吊灯连接着镀金的天花板奖章，下摆放着一张台球桌。悄悄告诉你，这里面所有的原木柜子都是手工制作的哦！ 您是否有个城堡梦？这座历史悠久且带有神秘色彩的古城堡正在出售中！欢迎点此浏览房源讯息，或者联系居外热线400-041-7515。
迪拜有着大片的阳光沙滩、无数个冲浪胜地、各式各样的人造娱乐设施，为您带来世界上最棒的休闲体验。这里是个又酷又热闹的好地点，是崇尚时尚生活人士的理想之地。这座城市温暖且好客，999万人口中有将近884万名外籍人士在此安居乐业。如果您想到这里生活，迪拜有着大量优质的别墅社区，任君选择。 不过，且让我们一探，是什么让迪拜成为阿联酋热门的宜居城市之一。 迪拜是个生活的好地方吗？ 迪拜是世界上最多外籍人士的城市之一，这并不是毫无缘由的。除娱乐外，迪拜颇有独到之处，包括给企业提供了无数诱人的商业机会、制造高薪工作、发展稳定的免税经济以及更多。 1. 休闲玩乐 无论您属于哪个年龄段、有着什么样的兴趣爱好、来自什么样的背景，迪拜都有一系列合心意的休闲户外活动供选择。炎炎夏日，您可以到室内享受滑雪；瑟瑟冬日，您可以来一场沙漠之旅。这座城市还有数不胜数的购物商场和购物城。在这里，您可以买到国内外大牌产品，以及品尝一系列本土和异国风味满满的佳肴。到电影院或剧场看个剧、搭渡轮来一场渡轮游、到水族馆和花卉展看一场展览，或到沙滩上悠悠漫步，任君选择。迪拜，乐趣永无止尽。 2. 经济稳健 迪拜是中东地区经济较稳定的城市之一。这一点可以从迪拜一流的基础设施、医院、学校、建筑等等看出。阿联酋迪拉姆属于强势货币，而城市的国内生产总值年增长率达3.09%。无论您是本地人还是外籍人士，国企和私企都一律给予丰厚的薪酬。这也是许多专业人士想要去迪拜工作的原因。 3. 热带气候 迪拜处于热带地区，常年炎热，阳光普照。这意味着您在冬季也可以享受各式各样的活动。这座城市与下雪无缘，因此对于畏寒的人而言是个好去处。夏天气温偏高，是到室内游泳或进行水疗的好时机。同时，您也可以在空调房里参加各式各样的室内活动。 4. 免税天堂 迪拜是一座免税城市，这肯定是吸引您到迪拜生活的主要因素之一。这意味着您不仅可以领取丰厚的薪水，而且还不需要缴税，让您省下一笔钱用作开销或储蓄。这有助于提高迪拜的生活水准。此外，阿联酋的大部分产品和服务都不征收增值税，因此东西更便宜。 5. 高性价比的生活方式 一提到迪拜，大家都认为只有富人才能在这个城市生活。的确，迪拜以其摩天大楼、珍惜的跑车、各种娱乐渠道和奢华而闻名。但，来自任何背景的人都可以享受迪拜的所有设施。您可以品尝来自世界各地的美食佳肴，也可以穿上街头风或设计师品牌服装。这里有经济实惠的公寓和别墅供选择，让您过上高质量的生活，享受一流的基础设施。这就是专业人士和白领工人喜欢到迪拜工作的原因。 6. 基础设施 迪拜拥有先进且现代化的基础设施，让居民过上十分舒适的生活。这里的教育和医疗也是根据国际高规格打造，因此有家庭的居民可以享受优质的医疗服务，孩子们也可以到高质量的学校上课。学校同时提供美式和英式课程，您可以自由选择。迪拜的医疗系统完善，提供一流的医疗服务，还有专业且训练有素的医疗人员。公共交通系统组织完善、速度快、现代感十足且干净卫生。迪拜地铁系统采用先进技术，比起出租车和巴士，更多人喜爱乘坐地铁。 7. 多语环境 由于迪拜大部分人口为外籍人士，因此在这里您可以听到各种语言的对话。尽管国语是阿拉伯语，但在沟通交流上，当地人和外籍人士皆广泛使用英语。 8. 安全稳定 倘若您把世界上其他大都市与迪拜并列比较，您会发现这座城市的法律和秩序比其他地方来得要好。这是因为阿联酋有着一支勤奋且有纪律的警察部队，认真对待保护市民的工作。这里的犯罪率低下，大多数人（尤其是妇女和儿童）无需担心被骚扰或抢劫，可以放心独自行走在路上。 9. 包容多元宗教 虽然迪拜是穆斯林国家，但所有宗教的人都在此和平共处。在阿联酋，外籍人士可自由信奉自己的宗教，同样的，他们也得尊重城市里的各种宗教信仰和文化。 如果您要搬到迪拜，您可以在一个安全和有保障地方过上高质量的生活，同时也可以享受各种便利设施；在迪拜投资，您可以赚取丰厚的收入，还可以实现持续的资本增值，让您的家人过上好日子。 现在，让我们来看看阿联酋一些超棒的别墅社区，将会是您的理想住宿和投资选择。 迪拜一流的住宅社区是怎样的？ 迪拜的别墅社区是一大家子共同生活的好地方。这些可随时入住的豪华房产项目风景如画，且配有一系列的高端设施，其中包括先进的健身房、美化的花园景观、高端的高尔夫球场和宜人的海滨景观，保证让您过上私人且有保障的奢华生活。物业户型的房间宽敞，还有开放式阳台和炉灶、私人/半私人游泳池和其他更多设施。 除了传统的独栋别墅和多层公寓外，迪拜的联排别墅也逐渐成为人们梦寐以求的居所或投资房产。对于那些不想住在公寓，但又还没准备好迎接大改革，开始别墅生活的人而言，联排别墅不失为一个两全其美的选择。 接下来，让我们一起看看，在迪拜选购物业有哪些好选择吧！ DAMAC Hills DAMAC Hills 是 达马克地产 DAMAC Properties 推出的一个定位高端的项目。这个自给自足的社区，有着各种住宿房产选择，包括公寓、别墅和联排别墅。作为特朗普国际高尔夫俱乐部（Trump International Golf Club Dubai）的所在地，该项目还拥有高达400万平方英尺的绿地，其中包括花园景观、足球场、网球场、马厩、滑板公园、湖泊以及更多。 对已成家的居民而言，这个社区其中一个卖点在于，它们提供一系列受欢迎的流动餐车和常驻冰淇淋车为社区服务，此外还有优秀的学校，包括杰贝尔阿里学校（Jebel Ali School）、家乐福超市、植物专业养护区、前往阿联酋购物中心的班车服务、清洁服务、沙龙以及更多。 此社区坐落在Umm Suqeim沿路，十分靠近主要高速公路，因此居民可以轻易抵达主要商圈和休闲社区。此社区特为家庭和宠物而设，而且经常举办各种社区活动。除此以外，此社区也十分靠近迪拜的一些闻名景点，包括IMG冒险世界主题乐园、全球村、迪拜蝴蝶园、迪拜奇迹花园和酋长购物中心。 点击了解更多项目详情 DAMAC Hills 2 DAMAC Hills 2 原名AKOYA，是一个位于迪拜乐园的大型项目，为居民带来专属的可持续和环保生活体验。此社区内有大量绿植，其中包括大片的绿色景观、湖泊水景、和各种适合各年龄层人士的运动和保健设施，势必让居民过上绿色生活。 此社区毗邻Umm Suqeim大街，还可以将高尔夫球场景色尽收眼底。对于想逃离城市喧嚣，远离商业区，过上岁月静好的人士而言，这里将是一个不错的选择。 点击了解更多项目详情 商业湾（Business Bay） 商业湾（Business Bay） 是一个主打城市概念和高档规格的混合用途社区，为您提供了充满活力的生活方式。该项目配备了大量商业、住宅、酒店、娱乐和休闲设施，以及绿地、水景、湖泊和喷泉等。 商业湾毗邻哈利法塔，其著名的林荫大道，标志性的购物中心，跳舞喷泉和一流的便利设施均位于世界最高的塔楼附近。 点击了解更多项目详情 DAMAC Lagoons DAMAC Lagoons 是个宝藏社区，就坐落在DAMAC Hills不远处。这个新建的优质社区给住户带来奢华的海滩生活。对于那些想要把热带风情带回家中的人，肯定是理想之地。此社区有着波光粼粼的泻湖和雪白细软的沙滩，仿拟圣托里尼、布拉瓦海岸和马耳他海岸。 这个海滨社区有许多上乘的别墅和联排别墅出售，并设有多种便利设施，如健身俱乐部、社区中心、清真寺、医院和学校。在此，居民可以尽享各种户外和水上活动，包括游泳、浮潜、帆船航行、垂钓以及更多。 点击了解更多项目详情 在迪拜投资定居，为什么选择联排别墅？ 许多人小瞧了联排别墅，其实这种房产是个高性价比的住宅选择。比起公寓，它给予您更多的便利设施和隐私空间，又可以比住在别墅少费点心。 以下是大家选择住在迪拜联排别墅的原因： 1. 物超所值 联排别墅比别墅和独立屋来得便宜，但这取决于房产的所在位置。除此以外，郊区的房产往往比城市的同类房产价格来得低，而更低的价格意味着较低的财务风险。另外，这类房产的投资收益率也不错。 2. 优质生活 联排别墅的设计旨在给居民提供高质量的生活方式，可与享受别墅生活的人相媲美。联排别墅坐落在迪拜一流社区内，提供一流的便利设施、安全设施、交通系统，而且还靠近各主要景点。 3. 先进的便利设施 联排别墅通常靠近一些重要的便利设施，如医院、学校、餐馆和购物中心。这为居民提供了很多便利，也是这处房产吸引租客和买家的卖点。 4. 多层居住空间 与公寓楼不同，联排别墅的空间可不仅限于一层楼。这肯定是个大大的优势。您有更多的空间来做您喜爱的事，也有更多的装潢布置选择。此外，如果您是与大家庭同住，这也保证了您可以享有一些自我空间。 5. 维护费用低 联排别墅通常有许多共用空间，如前院、车道和各种街道上的设施。这意味着屋主不需要费心打理这些空间，而是由管理房产的相关单位负责打理。无论您考虑租赁或购置联排别墅，这些房产价格低廉，是个可负担的投资选项，同时也为家庭带来更大的便利。 6. 安全有保障 联排别墅社区的居民多为家庭，大家共同承担保护社区安全的责任。如此一来您便不必担心陌生人非法进入社区或遭受暴力袭击，因为每户家庭都共同努力维护社区的安全。 7. 社区归属感 住在联排别墅，您不需要为了使用基础的便利设施如健身房而跋山涉水。大多联排别墅都配有健身房、网球场、游泳池和其他便利设施。您与社区里的住户邻居共享这些设施，建立起社区归属感。 8. 僻静不偏僻 联排别墅坐落在市中心以外，远离城市纷扰和喧嚣。这意味着您可以过上平静不被打扰的生活，还可以协助舒缓压力。您的邻居居住在隔壁，而不是楼上或楼下，因此您不必担心楼层之间的噪音，还可以拥有更多的隐私空间。 9. 户外活动多 联排别墅主旨是让住户过上舒适且奢华的生活，因此大部分社区都配备大量的户外活动设施。这包括公园、步道、自行车道、体育场馆、草场和更多休闲活动。 了解联排别墅的房产价值 许多人认为，住宅房产如联排别墅和汽车一样，会随着时间的推移而贬值。这观念并不完全正确。根据市场状况，联排别墅会随着时间的推移而增值。 迪拜经济稳定且房地产市场前景乐观，在这里投资联排别墅将带来高回酬和资本增长。再者，建筑联排别墅的那片土地也会随着地点的需求程度而增值。因此，高需求量的迪拜联排别墅将会是一栋划算的房产。 DAMAC解答迪拜购房的常见问题 1. 迪拜的别墅和联排别墅是一样的吗？ 这两者的区别在于联排别墅是排屋形式的房产；别墅则不然。别墅是典型的独立私人建筑，坐落在一大片空地的中央。 联排别墅位于社区内，有自身的业主协会。联排别墅一般是多层住宅，有着两面墙的一个入口，您将与邻居共享其中一面墙。对于那些想要拥有半私人空间又希望与邻居有着更紧密联系的人而言，联排别墅是个不错的房产选择。 别墅建立在人烟稀少的地方，更适合想要私人空间的人。 2. 在迪拜，应该买别墅还是公寓？ 投资别墅或公寓取决于个人或家庭的需求。如果您想要远离城市喧嚣和人潮，别墅会是个不错的选项。别墅空间较大且隐私有保障，您与家人可以过上舒适的生活。此外，别墅还可能配备露台和私人游泳池。 另一方面，如果您想要有强烈社区归属感，也不介意与他人共享生活设施，则可以选择投资公寓。这是因为公寓里的大部分设施如游泳池和公共区域都是住户共享的。一般来说，公寓比较适合小家庭。在迪拜，您也可以买到4房或更大的公寓，但这还是取决于房产供应量。 3. 哪个别墅社区有着一流的绿色景观？ 如果您喜欢开放式的绿色空间、关心环境、喜爱健身，DAMAC Hills 2 是迪拜最棒的绿色空间之一。这是个自给自足的社区，注重发展可持续生活，有着绿色景观、水景和户外活动的机会。这就是为什么外籍人士和本地人都喜欢住在这个社区里。 4. 迪拜还有哪些适合外籍人士居住的地方？ 迪拜有着多种适合外籍人士居住的住宅类型。他们可以选择在迪拜购置永久产权房产，并百分百拥有该房产。除了上述的4个一流住宅社区，以下的街区也吸引了不少外国人聚居： 迪拜码头 朱美拉村 杜拜乐园 朱美拉湖塔区 巴沙高地 透过居外联系DAMAC，找对适合您的宜居社区吧！ 5. 在迪拜买房的价位在多少？ 迪拜的别墅或房子的成本取决于许多因素，包括房产的类型、位置和提供的设施。 根据Propertymonitor.ae的数据，2021年8月迪拜的住宅价格中位数为： 公寓 1,112,000迪拉姆（折合约192.7万元人民币） 联排别墅 1,850,000迪拉姆（折合约320.6万元人民币） 独栋别墅 3,138,000迪拉姆（折合约543.8万元人民币） 自2002年以来，达马克地产 DAMAC Properties 一直在深耕中东的豪华房地产市场，在该地区及更广泛的地区提供标志性的住宅、商业和休闲物业。达马克地产 DAMAC Properties 拥有庞大而多样化的投资组合，包括两个高级的总体规划高尔夫开发项目，为其项目所在的城市增添了活力。到目前为止，达马克地产 DAMAC Properties 已经交付了3.5万套优质住房，另有3万套正在施工中。 欲了解更多 DAMAC 不同的投资项目，马上提交您的信息，很快就会有专业人员为您提供投资指导。
根据西班牙官方提供的数据可知，到2020年第三季度，西班牙房产市场的价格一直是上升趋势，其涨幅为2.2%，和之前的4.68%相比，整体趋势放缓了很多。到2021年西班牙的房产市场也是放缓的状态，整体房价基本没有大幅度增长，且有些地区的房价还出现下跌趋势。2020年西班牙现有住宅第三季度的价格年增长为0.76%，新住宅为6.64%。现有住宅的增幅是近六年来最慢的一次。 从2015年-2019年，西班牙的房产年均价格一直稳定在1.6%。2020年第三季度西班牙每个城市的房价幅度都有变化。梅利利亚是西班牙涨幅最大的城市，其比例为5.4%。其次是休达（4.38%）、巴利阿里（3.35%）、穆尔西亚（3.04%）和阿斯图里亚斯(2.72%)、阿拉贡(2.5%)、卡斯蒂利亚和莱昂(2.23%) 和巴伦西亚社区(2.04%)、加利西亚(1.92%)、País Vasco(1.86%)、Navarra (1.73%)、Catalua (1.73%)、Canarias (1.43%)、Castilla - La Mancha (1.38%)、Cantabria (1.38 ) 、安达卢西亚(1.25%)、马德里(1.21%) 和拉里奥哈(1.19%)，埃斯特雷马杜拉的房价没有变化。 因为疫情的影响，使得西班牙的经济下滑，对此房产市场也进行了降温处理。通过相关的数据能够了解到，海外人士在西班牙投资房产的数量明显减少，销量也是如此。这些现象进入2021年的时候有了反转，房产市场实现了6.8%的反弹。不过海外需求的数量一致在下降，疫情的反作用影响刺激了内在需求。西班牙房市的价格整体是放缓增长，没有大幅度的起落。 现在投资西班牙的房产不能说没有优势，相对来说是比较稳定的。西班牙的很多签证都是投资类型的，其中房产投资是最受欢迎的，海外人士购买房产的热浪在2020年上半年都还很受欢迎，只是因为疫情占时受到搁浅。
加拿大房子是永久产权，但这里有一点要注意，就是每年要缴纳0.5-1%的物产税，这个物产税根据你的房产总价有关，总价越高，物产税就越高，这一点在你买房之前可以计算一下，准备好充足的资金，考虑好资金每年要缴纳的费用有多少。 在加拿大，大多数的住宅都是永久产权，也就是业主对房屋所占的土地拥有永久产权，但加拿大也有一部分是属于99年产权，这种也叫做租赁地权，大家对于租赁地权并不陌生。这些租赁地权的房屋，大家要知道只有使用权，没有土地的所有权，如果你关注这方面，你就会发现很多地方都会出现租赁地权。 对于在加拿大购房的人来说，加拿大的公寓和独立屋的产权是永久产权，所以在买房之前，建议大家向自己的房产中介或者律师确认购买的是永久产权还是租赁产权。 虽说是永久产权，对于加拿大住宅也是要付出大量的房产税的，房产税是当地政府根据年度财政预算，评估值乘以系数指定的，也是国家税收的重要来源。这里举一个例子，你购买60万的房子，那你每年需要缴纳5000加币的房产税，这个总价算起来跟购买中国70年产权的房产相差不了杜少了。 每一个城市的税率都是不一样的，就比如说多伦多，今年的税率就比安大略省的低，这每年的税率都有所变化，也不是一成不变的，如果你要缴纳税收的话，一定要关注今年政府的税收政策，准备好充足的资金，毕竟加拿大也是万税之国。
根据加拿大政府最新消息，从7月5日起，完全接种了疫苗的加拿大公民和永久居民进入加拿大将可以不必隔离。 目前，加拿大的许多省份都达到了关键的疫苗接种目标 — 超过75%符合条件的加拿大人至少接种了一剂，超过20%的人接种了两剂。 完成接种加拿大批准的疫苗 不过，完全接种了疫苗的加拿大公民和永久居民并不是能简单地通过海关。 加拿大官员说，入境者需要出示文件，证明他们在入境前至少14天完全接种了由加拿大批准的疫苗。 旅客必须在入境前以电子方式向政府的 ArriveCAN应用程序 提交 COVID-19 相关信息，达到抵达前和抵达时的测试要求，无症状，而且仍需制定适当的隔离计划。 海关官员将根据入境者提供的信息，决定是否批准其不隔离。 如果获得批准，则旅行者将不必进行隔离和在入境后第8天进行COVID-19测试。乘坐飞机抵达的旅客也将不必必须入住政府授权的酒店，与他们同行的未接种疫苗的儿童也将不必入住酒店。 没有接种疫苗的儿童可以与父母一起回家，但必须隔离两周。 仍需避免不必要旅行 对于还没有完全接种疫苗的旅行者，加拿大的边境限制没有变化，另外，上述放宽措施不适用于外国公民。 加拿大政府宣布，将继续维持在加美边境现行的限制措施至少一个月，直到7月21日。 与此同时，加拿大公共安全部长比尔·布莱尔（Bill Blair）说： “在这个时刻，加拿大政府继续强烈建议加拿大人避免不必要的旅行。... 尽管随着 COVID-19 病例呈下降趋势，全国各地的疫苗接种工作进展顺利，未来看起来更光明，但我们不能放松警惕。” 加拿大7月5日新规解答 最近加拿大联邦政府宣布，从7月5日晚上开始，完全接种了疫苗的加拿大公民和永久居民将可以进入加拿大，无需隔离。当然，这需要满足一定条件，包括入境人员必须在抵达前和抵达后COVID-19检测阴性、无症状并制定隔离计划，以防检测呈阳性。 他们还必须以电子方式向政府最新版本的 ArriveCAN 应用程序提交针对COVID-19的完整疫苗接种证明，这指的是在抵达加拿大至少14天前，接种了两剂由加拿大政府批准的疫苗。 新规的推出，也给人们带来了一些疑问，加拿大政府部门给出了一定解释。 1、如果我没有手机或智能手机怎么办？ 如果您无法在手机上下载 ArriveCAN 应用程序，或在旅行时没有手机或智能手机，别着急，还有其他选择。 加拿大公共卫生署（PHAC）表示，您可以在抵达加拿大之前的72小时内在ArriveCAN 网站 （新窗口）上输入自己的信息，然后打印出来或截屏，随身携带。 您也可以请朋友或亲戚代为在网站上输入您的信息，然后给您打印出来或屏幕截图，随身带好，加拿大公共卫生署还表示，ArriveCAN 网站 （新窗口） 可供有视力障碍的人士使用。 需要明确的是，没手机没关系，但如果您在抵达前没有在 ArriveCAN 网站上提供政府所要求的必须信息，那在抵达后则需要隔离14天，并需要在到达之日以及到达 8 天后进行新冠检测。 2、如果我与未接种疫苗的孩子一起旅行怎么办？ 加拿大尚未批准对 12 岁以下儿童接种疫苗。目前，如果完全接种了疫苗的父母带着年幼的孩子旅行，政府表示孩子们回家后必须隔离。 加拿大卫生部长帕蒂·哈伊杜（Patty Hajdu）说： “毫无疑问，这对想要旅行的家庭来说将是一个挑战，... 来自科学家和公共卫生专家团队的建议是，为了保护加拿大人免于接触输入性COVID-19病例，12岁以下的儿童确实需要隔离整整 14 天。” 有孩子的家庭在返回加拿大时无需住在隔离酒店，孩子们可以和父母一起回家完成隔离。 3、如果我的配偶不是加拿大人怎么办？他们需要隔离吗？ 加拿大公共安全部长比尔·布莱尔（Bill Blair）表示，放宽限制适用于所有已接种两剂疫苗的加拿大公民、永久居民和一些有资格进入加拿大的外国人。他说： 旅行者有责任提前计划，了解自己的义务以及自己和家人是否符合条件。 加拿大公共卫生署告诫说，旅行者可以在加拿大政府网站上了解是否有资格进入加拿大，而且，加拿大一些省份和地区对来自另一个国家/地区的旅行者还有自己的限制，因此，每个人需要提前核实情况，并遵守各级政府的具体要求。 4、加拿大会签发疫苗护照吗？ 加拿大卫生部长帕蒂·哈伊杜（Patty Hajdu）说，联邦政府正在尽力建立一种疫苗接种证明，该证明将由加拿大政府认证，以便加拿大人在外出旅行时能证明自己完成了两剂疫苗接种。 相关链接 我能否入境加拿大？（不包括转机） 最新版入境加拿大的规定（无论身份）
美国总统唐纳德·特朗普在最近访问菲律宾时延续其一贯惜字如金的作风，称菲律宾拥有“最优质的房地产”。 这位房地产商出身的总统提到了菲律宾作为美国在东南亚地区军事盟友的战略重要性。然而，他却没有忘记表达对菲律宾房地产市场的看法。这背后主要的原因当然是因为：菲律宾在基础设施方面的大额支出，稳定的增长和外国投资者的投资兴趣，菲律宾的房地产市场正呈现出良好的发展势头。 菲律宾房市现如今出现了变化：自住业主比偶然出现的投资者要多，而且分析师表示目前菲律宾房地产的繁荣以实际的刚性需求而不是“变化多端”的投机为主。 每次谈及菲律宾住宅房产都不得不提到该国近期令人印象深刻的经济统计数据。2017年，菲律宾全年GDP增长率为6.7%，这是东南亚地区的最高水平。占经济活动70%的消费支出同比了增长6.1%。 “就经济增长而言，菲律宾在年轻人口强劲消费支出的支持下，依然是亚太经合组织国家中的佼佼者，”戴德梁行亚太地区研究部门执行董事Sigrid Zialcita说。 “此外，本届政府正在加大政府开支，并强调基础设施支出的重要性，”她补充道。她所指的是菲律宾总统罗德里戈·杜特尔特（Rodrigo Duterte）的计划，即所谓的3B （Build, Build, Build）策略，亦称大建特建政策。根据这项计划，菲律宾政府将把基础设施支出增加到8.44万亿菲律宾比索（约1680亿美元）。 莱坊Santos房地产咨询公司提供的数据显示，菲律宾豪华住宅2017年的年均价格增长率最高，为28%，其中马尼拉大都会（Metro Manila）内多个中央商务区的房产均价达到了每平方米35万比索。与此同时，大城市预售公寓的销量增加了24%，达到52600套，突破了高力国际的最高纪录。 在海外工作的菲律宾人（OFW）构成了菲律宾的主要住房投资者群体之一，去年其汇款总额创下了新纪录——228亿美元。由于来自新加坡、香港、中国、卢森堡和美国的投资者承诺将向该国注入新资金，外国直接投资（FDI）也于十月飙升至20.17亿美元的新高。 菲律宾政府已经将经济改革提上了日程，分析师们认为这些改革举措是促使外国资本进一步涌入菲律宾的催化剂。这些措施包括有计划地降低外国零售商在菲律宾境内设立分店的最低实收资本要求；取消对外国购房者100%持有的投资住宅的限制；放宽对外国承包商参与房地产项目的要求。 Gentry Manor是一栋17层的公寓项目，它位于马尼拉大都会帕拉那克（Paranaque）西城（Westside City）南海滩区（South Beach District）。这家酒店式公寓拥有设计精美的公寓单元，并在建筑内引入了一个高端零售中心。56平米1卧1卫新房只售约¥191万。 居外房源编号：43417950 点击查看房源信息 不得不说，到目前为止，菲律宾房地产行业的前景还是一片光明。然而，菲律宾长期以来一直处于混乱状态，并因此声名狼藉。此外，无政府状态也对刚刚稳定下来而且脆弱不堪的形势造成了威胁。2016年时，国际信贷评级机构穆迪（Moody's）和标准普尔（Standardand Poor's）公司将菲律宾评级为有“政治风险”的国家，这是因为杜特尔总统向毒品走私者发动了一场血腥的战争，至少有1.2万人已经在这场战争中丧命。 去年，与伊斯兰国勾结的恐怖分子围困菲南部城市马拉维，而杜特尔特总统随后宣布的戒严令也让国际评级机构大为惊慌。Leechiu Property Consultants发布的数据显示，2017年，第三方商业提供商（BPO）在马尼拉大都会占用的办公建筑面积急剧下降26%，跌至3.85万平方米。 尽管如此，这样的变化尚未演变成一场全面的危机——起码国际人士对杜特尔特与众不同的“严厉之爱”领导风格的看法不会受到大幅影响。12月，惠誉国际（Fitch）提高了菲律宾的主权信用评级，承认目前没有“证据”表明打击非法毒品交易的战争削弱了投资者的信心。 “尽管菲律宾依然存在政治风险，但考虑到其作为亚太地区投资中心的强大吸引力，它的投资市场依然可以正常运转，”Zialcita说。 杜特尔特在外交忠诚方面可以说是不走寻常路。他原本和特朗普总统建立了亲密的关系，后来又转变为与中国的战略盟友，而中国与菲律宾在南海地区存在领土争议，有大量房地产受到了此争议影响。在他的任期内，菲律宾加入了“一带一路”倡议。为推动此项目，中国在全球范围内投入了大量资金，启动了多项大规模的建设工程。 根据中国的海外房地产门户网站居外网提供的数据，2017年第四季度，中国买家询问菲律宾物业情况的次数相比去年同期激增了246.4%。 “（中国投资者）认为自己的投资已经得到了中国政府的认可，因为中国政府偏向于那些和一带一路倡议有关的国家。”居外首席执行官罗雪欣（Carrie Law）说道。“他们还认为，大规模的开发项目和不断增强的商业联系将导致菲律宾的物价上涨，而这对于所有在短期内进行的房地产交易来说将是一个利好。” “有部分驱动力来自于可观的回报。菲律宾的租金收益率高于6%，超过了中国乃至整个亚洲（印度尼西亚除外）的所有城市，”她补充道。 确实，马尼拉房地产的租金收益率比曼谷（4%）、新加坡（2.9%）和上海（2%）都要高。“现在的马尼拉就像30年前的香港和新加坡，”莱坊Santos公司的首席执行官Rick Santos说道。 蘇富比國際房地產在居外网上挂牌的菲律宾马尼拉马卡迪中央商务区1卧1卫68平米房源 居外房源编号：42711371 点击查看房源信息 除了中国这一金融富矿将为杜特尔特总统的基础设施项目提供资金外，还有另一项因素有利于直接或间接推动房地产行业发展——《税制改革加速与纳入（Tax Reform for Acceleration and Inclusion，TRAIN）法》。这项法案将带来20年来菲律宾最全面的一次税制改革。这套法案还规定年收入低于25万比索的公民可免缴个人所得税和高价值物业招致的遗产税。 “由于个人所得税减少导致购买力增加，再加上房屋租赁交易增值税（增值税）的免税额已从1.28万菲律宾比索增加至1.5万菲律宾比索，这项法案可能会提高租房的需求，”Zialcita说。“这反过来又会鼓励投资者购买更多房产以应对更高的租赁需求。” TRAIN法案去除了价格介于250万至320万比索之间的住宅物业的增值税免税额，而这可能导致房屋的合同价格上涨。也就是说，TRAIN法案为房地产投资者创造了长期的投资潜力。据估计，今年这项法案实施后，菲律宾政府将获得将近900亿菲律宾比索的额外收入，其中大约70%的资金将分配给“大建特建”计划。 “这些基础设施项目应该可以释放出农村地区的土地价值，”高力国际菲律宾公司研究部门经理Joey Roi Bondoc说。“随着地方分权化不断推进，大幅增加的公共基础设施支出应该为从事建设，运营和维护（O&M）的关键运输基础设施企业提供新的机遇。” 正如Bondoc所说，“基础设施的黄金时代”将迫使开发商在马尼拉大都会附近正在积极扩建道路网络的省份（如甲米地、拉古娜、布拉干和邦板牙）内启动更多综合性城镇开发项目。 杜特尔特似乎专注于翻修马尼拉大都会的基础设施以便分散资本。政府已公布多项计划，包括加快马尼拉大都会区第一个地铁网络的建设，并完成博尼法乔全球化城市——奥迪加斯中心接驳道路（Bonifacio Global City-Ortigas Center Link Road）和C-5 / 卡蒂普南立交桥（C-5/Katipunan Viaduct）项目。 综合性城镇包含居住、工作、休闲和购物场所，对于正在寻找合适物业的人群来说极富吸引力。上世纪90年代末，菲律宾房地产开发行业巨头Megaworld率先启动了城镇和网络公园建设工程。据该公司预计，最近一系列政府项目将产生巨大的连锁效应。 “随着税制改革计划持续推进，消费者支出也不断增加，我们发现今年投资和购买住宅物业的人也变多了，”Mega World International高级副总裁Marivic Acosta说。 “第三方商业提供商和POGO（菲律宾海外游戏运营商）租用的物业不断增加，这将对住宅市场产生多米诺效应，而乡镇地区受到的影响格外明显。” 私营部门为马尼拉基础设施提供发展动力的积极性也变得越来越高涨。菲律宾知名房地产开发商阿亚拉（Ayala）和建筑公司伊顿地产（Eton Properties）合作搭建了一座可连接帕西格和奎松的桥梁。Megaworld母公司安德集团（Alliance Global Group Inc.）正在利用其资本性支出项目来建造一条长为2公里的空中列车单轨铁路，而政府不必出资，可坐享其成。 特朗普的发言往往难以取信于听众。然而，面对如此乐观的宏观经济基本面情况，夸大菲律宾房地产发展的言辞已开始压下质疑的声音。无论是即将完工的马尼拉57层摩天大楼，还是宏伟的“一带一路”农产工业区，菲律宾的房地产开发项目现在都已做好充分的准备，即将迎来新一轮的蓬勃发展。 居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站，有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源，也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎点击查看居外网上更多菲律宾的在售房源，或致电 400-041-7515 谘询菲律宾房产的投资机会。 来源：PropertyGuru - Property Report 翻译：LPS 责编：Adam Chen, Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
据《澳洲人报》报道，房产中介声称有很多富有的中国人离开中国，来到澳洲享受当地的生活方式。据统计，去年有11,000“富豪移民”在悉尼和墨尔本两个城市购置房产。 据悉，住房可负担性问题一直备受争议，伴随着对海外买家收取印花税的重审，移民部长杜敦（Peter Dutton）也正重新考虑海外买家对澳洲本地房产的影响。 杜敦或会考虑接受生产力委员会（Productivity Commission）给出的建议，即撤销投资移民签证，以帮助房市回落。据悉，投资移民签证是专为吸引高净值人群而设置的一种签证，但是此类签证实际上是以高价买下永居权，因此饱受澳人争议。 据统计，自2012年实行投资移民签证以来，共有1746名外籍人士获得澳洲永居签证，共吸引投资87亿澳元，但是自从联盟党实施政策之后，2015年仅有136个人士获得永居签证。 房产中介声称，中国买家被澳洲新鲜的空气、高质量的健康以及教育系统所吸引，但政府近期正在加大力度打压外籍人士在澳购买投资房产的势头。 但据称，这样的模式会导致一种紧急的情况，即富有的中国人在悉尼、墨尔本购置房产后却在澳洲境外工作。据最新报告数据指出，澳洲目前是全球富人最佳的理想居住地，据预测，在接下来的10年将会有7成的高净值人迁往澳洲居住。 澳洲房产协会主席冈宁（Malclm Gunning）指出，中国人热衷于“炒房”，在中国好的学校附近房子已达2亿澳币。“我们现在看到的情况是，悉尼和墨尔本是一个全球性的宜居城市，所以他们想居住在这里，并在中国开展他们的事业”冈宁说。 高力国际（Colliers International）首席投资顾问梅内尔（Matthew Meynell）表示，富有的中国投资者享受往返于中澳便利的交通、透明的银行系统、稳定的政治以及宜人的环境。他们对澳人的生活方式很认同。” 联邦政府已对海外买家购置房产实施了更加严格的政策，以限制其购置新房。 相关资讯：供过于求 新签证仍含会计引争议 | 澳洲 （据澳洲新快网）
褫夺公民身分 杜鲁多政府激进超前朝 自由党执政10月褫夺184人身分 是之前27年总数 数字显示，加拿大联邦自由党政府褫夺加拿大公民籍的案例，远远超过前哈珀政府时代。而现政府援引的法律，来自哈珀时代一部颇具争议的公民法。 联邦使用来自该部公民法的权力，於2015年11月至今年8月底，未经司法听证下，作出184项撤销公民身分决定。其中约90%导致否决结论，个人失去公民身分。 这些数据表明，比起哈珀政府，杜鲁多政府更激进地使用这部法律。 但政府周五向联邦法庭提交的呈文说，它不会批准暂缓褫夺公民身分。它也说，有人指系统取消大批公民身分，这种说法仅是猜测。 去年联邦大选期间，杜鲁多将公民身分的神圣，作为一个竞选议题。他批评哈珀通过C-24号法案。该法案针对双重国籍人士，若其被裁定恐怖主义、叛国或间谍罪成立，将被剥夺加拿大身分。 移民界当时支持自由党，他们担心，在海外出生的加拿大人，会因为这部法案降格成不安全的二等公民地位。 自由党上台後，第一步便撤销C-24号法案的部份内容，这些章节适用於被裁定恐怖主义相关罪名的人，确保他们能保留加拿大护照。但杜鲁多政府没有触动该法律的其他部份，假如有人不实申报护照信息，则公民身分仍可被剥夺。 自由党执政头10个月，所作出的撤销184人身分的决定，几乎相当於1988年至2015年10月哈珀政府执政结束，这27年的案例总数。 尽管这个权力来自於哈珀政府通过的法律，但显然杜鲁多政府使用的更加激进。 最近几天有消息披露，杜鲁多内阁的一名部长，在护照文件上不实填写出生国，政府随即表示，它对改革系统持开放态度。 政府称，作出褫夺身分的决定，是为保护公民系统的健全，打击欺诈个案。 相关资讯：加拿大 | 联邦打房适得其反？首次购房者最受打击 （据加拿大家园）
“远上寒山石径斜，白云深处有人家。”在杜牧的《山行》一诗中，简短十四字，便把一幅隐匿在山林云下的院落活灵活现地展现在读者面前。 在车水马龙的都市待久了，人们总会想在一处静谧的私人领地，暂时远离喧嚣和繁华。这大概也就是每个人心中都有一个田园梦吧。“久在樊笼里，复得返自然。”与自然相处，终究是更简单、舒适，这也是为什么那些原生态的旅游胜地能吸引那么多人造访的原因之一。 诗歌里的画面，描绘的是中国古代的美好景色，其实并不仅仅在中国，世界其他很多角落的人们，对生活品质的要求也不谋而合。欧洲的庄园城堡、东南亚的海岛沙滩等，都不外如是。 在澳洲新南威尔士州（NSW），有一栋别具一格的私人山林别墅，像极了杜牧笔下的景象。不仅仅是外景，楼宇的陈设也非常符合国人的居住、审美风格，在斜阳、彩霞的映衬下，别墅显得极其精致剔透。 这间独栋别墅坐落在澳洲新南威尔士州温特沃斯瀑布村（Wentworth Falls Village）一隅，刚刚于2021年5月完工，五卧三卫两车库，总建筑面积4011平米，是完全的新房，质量上乘。整体的设计风格将极简主义和优雅相结合，贯穿整个建筑的内外，是每个人梦寐以求的完美周末度假地或永久居住地。 虽然看起来深处山野，但是别墅的便捷性是其他独栋别墅少见的：距温特沃斯瀑布村和火车站约1.5公里，靠近当地学校、丛林步道和瞭望台，生活的便利和安全性与私密性显得相得益彰。 带有灌木景观的落地窗和门使房间充满了充足的自然光线。对于外国买家来说，这是一个难得的机会，可以通过建筑设计的房屋在赫赫有名的蓝山拥有土地，而对于中国买家而言更是如此，毕竟这栋别墅的整体感觉与国人传统审美非常契合。 僻静清幽，但别墅内部却大有文章。别墅整体设计，原木特色贯穿始终，房屋内部的硬件陈设很现代化，包括浴室在内的每个房间的板内供暖，太阳能板的采用一方面充分利用了自然资源，另一方面也达到了环保的功效，可谓是一举两得。 全别墅配备了两个独立的热水水箱，容量分别为315公升和250公升，足够满足一家人的日常生活用书，十分方便。26000公升雨水箱的存在，让大自然馈赠的淡水资源得以很好的保存，稍微净化处理加以利用，便可以很好完成变废为宝的功能。 天花板上的晾衣架，可使用方便的杠杆晾晒衣服，充裕的阳光也得到了高效的利用，而别墅内部的每个区域都享受到极佳的采光设计，大面积的玻璃窗可以保证屋内在白天不开灯都非常明亮，通风也很自然，从家里的每个窗户都能看到户外山林的景色。 至于厨房设备，也不用担心，SMEG电磁炉、双烤箱和抽油烟机即将安装，厨余生活也极尽现代化。 再来看细节，简约精致的壁柜彰显设计态度，高档木质的浴缸满满品质感，洗漱空间与卫生间做到了很好的干湿分离设计，避免了屋内潮湿。 别墅预留的卧室和起居室空间都很大，让居住于此的业主可以很好享受空间的自由感，这一点与屋外的无垠景色也很好地呼应，在平面图上我们也可以窥得一斑。 前文说到，这里是非常适合作为度假村或者常住地的一处物业，整体的风格高端大气却不显得浮夸，安全便捷却不失私密。如果您想要进一步了解别墅的更多信息，请点击：https://www.juwai.com/59616403.htm，居外会给您更加详实的介绍。
前不久，加拿大总理杜鲁多来到中国开启就任总理以来首次对华正式访问，在长达10天时间里杜鲁多与中国国家总理李克强、阿里巴巴集团的马云等政商人 士，并访问了北京、上海、中国香港和杭州，并出席G20峰会的举办地，此行可谓收获颇丰。俗话说，来而不往非礼也。应杜鲁多的邀请，中国国家总理李克强本月将会访问加拿大，中加关系迅速升温。 那么加拿大为何与中国走这么近呢?中加联系密切的背后又能为移民和留学生带来哪些好处呢?今天我们就来简单谈下这个问题。 双方优势互补 近年来，加中关系时热时冷。其实，杜鲁多在加强与中国关系方面有“先天优势”——他的父亲、前总理皮埃尔·杜鲁多。45年前，正是在他的领导下，加 拿大正式与中国建立外交关系，奠定了中加关系的基础。杜鲁多将继续其家族与中国的联系，中国将他的这次访问视作修补两国关系的一个机会。媒体普遍表示，杜 鲁多此次出访中国是为了寻求“重启”与中国的关系，特别是促进加中经济关系。 也就是说，加拿大方面的想法很简单：带动经济。 “现在是杜鲁多访华的好时候”。美国彭博社称，在杜鲁多离开加拿大后，加拿大统计局就公布报告，显示加拿大第二季度的经济萎缩了1.5%。杜鲁多上周五曾对记者表示，为了经济增长，加拿大与中国重塑关系势在必行，因此，加拿大需要和中国重塑关系。 加拿大咨议局(Conference Board of Canada)发布夏季展望报告称，预计加拿大全年经济增长率仅为1.4%，低于春季报告所预测的1.6%。报告指出，商业投资仍在下降，成为经济领域的 最大弱项。去年加拿大在石油和天然气领域的投资减少了约190亿加元。加拿大6月零售销售较上月下滑0.1%，远逊于经济学家预期的增长0.5%。此外， 加拿大7月CPI年率增长放缓至1.3%，低于上月1.5%的增幅，惨淡的通缩前景正在向加拿大招手，再加上，加拿大温哥华的房价出现降温现象，毫无疑 问，对于加拿大经济来说，也算是雪上加霜了。 而对中国来说，加拿大在航空航天、有色冶金、信息通讯、动力装备、电力水利、纸浆造纸、微电子软件，新能源新材料以及生物技术等产业方面拥有世界领先水平，这些正是中国所渴求的对华技术输出。 所以中加升温其实是各取所需。 人员往来更加方便 但中加关系变暖客观上对留学生、移民以及旅游带来了极大的方便和利好。 数字显示，中加两国人文交流密切，去年人员往来超过120万人次，每周有大约132个航班往返于中加两国，在加中国留学生达14万人。 加拿大驻华大使赵朴(Guy Saint-Jacques)在陪同杜鲁多游览长城时表示，在加拿大总理这次对中国访问期间，推动旅游业是一个重要元素，在今年的前 6个月，来加拿大旅游的中国游客增加了24%，为加拿大的第三大旅游者来源地，仅位于美国和英国之后。 另外，由于劳动力减少等因素的影响，加拿大移民部长麦家廉已经多次表示将接收更多移民，同时麦家廉也亲自前往中国商讨增设签证中心事宜。如此一来，无论是移民、留学还是旅游等，中国人去加拿大将会更加的方便。 据报道，加拿大政府官员在杜鲁多访华前的吹风会上表示，加拿大未来的繁荣越来越与中国相关，为了经济增长，加拿大与中国重塑关系势在必行。而杜鲁多本人也表示，加强与中国的关系对于发展壮大加拿大中产阶级至关重要，能为加商界带来新的机会。 所以，中加越来越紧密的关系对于普通大众来说也是件好事，两国的人员往来也将会更加的方便与密切。 相关资讯：温哥华2017年开征空置税 税额最高2% （据加拿大家园）
