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环林面海的独秀区位,只在巴厘岛这个顶级海滩度假区|居外精选

夏天如期而至,每每至此,去海边度假成为了很多人热衷的消暑方式。作为举世闻名的海滩胜地,印尼巴厘岛则理所当然被游客们所青睐。 不只如此,近年来也很有多人选择去巴厘岛举办自己一生一次的婚礼,这其中不乏知名的明星。毫不夸张地说,巴厘岛就是人类心中的梦幻田园诗。 巴厘岛的景色有多美?海天一色,无瑕沙滩,特色集市,珍奇动物,几乎所有满足你对自然、度假的期待这里都能满足。 巴厘岛拥有不少的知名旅行片区,而位于南巴厘岛的努沙杜瓦(Nusa Dua)是其中的佼佼者。这里风景秀丽有漂亮的海滩,是典型的富人度假区。相比所谓的洋人区库塔(Kuta),努沙杜瓦安静了许多,在这个伸出海的岬角自成一统的天地里集中了很多豪华的酒店。这里是修身养性,度假休闲的好去处。 因此,可以想见的是,在努沙杜瓦的物业,市场价值是一定非常出色的。得天独厚的地理优势,是物业的顶级硬货,而不需要太多宣传就能自己到访的游人,则是在这里的那些度假村、酒店天然的顾客渠道,作为商业地产,还有什么比大量的自来消费者更吸引人的呢? 当下,在努沙杜瓦拥有一处全新的住宅-度假村混合项目,这里几乎拥有整个巴厘岛最有竞争力的各种特色。 拉瓦亚住宅和度假村 Lavaya Residence and Resort 项目被命名为拉瓦亚住宅和度假村(Lavaya Residence and Resort),位于巴厘岛及具备战略性地段的美丽地区之一——努沙杜瓦的丹绒贝诺瓦(Tanjung Benoa)。这里因其四面环海而闻名,是水上运动爱好者和海滩探险家的天堂,而且,项目距离巴厘岛首府登巴萨(Denpasar)市约40公里的路程,在城市和度假村的往返时间甚至只需要一个小时,距离伍拉赖国际机场(Ngurah Rai International Airport)只有20分钟的车程。 通勤方便只是一个优势,此外,项目还临近多个购物中心,如巴厘岛购物中心、探索购物中心和海滨购物中心,而且项目的附近还设有许多当地和国际餐厅。在这里,你可以享受度假、购物、观景的一站式顶级旅行体验。而且,还有一点不容忽视:拉瓦亚是开发商Ganda Land在丹绒贝诺瓦第一个私人高档住宅区和度假村项目。 Ganda Land是Ganda创立和持有的一家私人集团,该公司由Medan、Ganda和吴笙福(Martua Sitorus)等大亨建立,他们也是种植园和棕榈油贸易领域的知名企业家。Gama Corp公司从一开始的农业综合企业和棕榈油大宗商品交易等业务出发,积累了丰厚的本地资源和资本,如今其旗下的子公司也在东南亚房地产开始积极拓展新的业务。 自2016年成立以来,Ganda Land公司已经拥有多个地产项目,并且好评如潮,尤其是在印尼本土。Ganda Land最具代表性的一个项目是目前印尼最高的建筑“伽马大厦(Gama Tower)”,位于雅加达,耗资2万亿印尼盾,吸引了不同企业和威斯汀酒店进驻。2017年,Ganda Land公司将业务范围扩展至住宅区和度假村的开发,而拉瓦亚住宅和度假村正是Ganda Land在这一板块打响的第一枪。有之前如此多的成功案例做参考,这一次的拉瓦亚项目,自然更值得期待。 丹绒贝诺瓦地区每年都有许多本地和外国游客到访。简单列举一些数据,2018年1月至11月,这里接待游客570万人,占1342万外国游客总数的43%。一小半的访客是外国国籍,这也在很大程度上说明本地在全球范围内的知名度和吸引力。当然,2019在努沙杜瓦主办名为巴厘岛努沙杜瓦会议中心的国际会议,也为努沙杜瓦的宣传起到了很大的作用。 拉瓦亚项目占地面积共计24948平方米,设有503套住宅单元,包括两种房型,即1居室和2居室。每套住宅单元的外观和设计灵感均源自巴厘岛现代生活方式,但仍然保留了其悠久文化和自然之美。 海景优渥,植被围绕,阳光充足,海风和煦,而且项目在海滩附近,游客不用远离住宅区,就可以轻松享受海滩或体验水上运动。你能想象的任何关于海滨的生活体验这里都是顶级。 除了居住舒适,拉瓦亚项目还配备了各种设施。项目内配有游泳池、儿童游泳池、餐厅、健身房和桑拿浴室。在这里居住,除了能享受自然景致之外,室内的娱乐生活也得到了很好的照顾。 项目的设计也很精致,外观墙体大气而拥有格调,内部设备的选材用料也均为高品质、高标准。 而内部细节,项目做得也很到位。生活起居,住宿条件也都达到巴厘岛的超高标准。再享受极致视觉体验的同时,入住体验也达到了满级。 关于项目进展,相信大家也很关注。在2021年会完成余下75%的进度,到12月,项目会全部完成交接。因此,现在入住,等待期非常短,您可以在最短时间内享受到项目带来的丰厚回报。整个项目的住房拥有诸多户型,方便不同入住者根据自身需求做不同选择。我们来看一下当前项目的一些实拍图: 总的来说,自住这点本身就不需要担心,巴厘岛的景色和项目的地理位置,从根本上就是居住的完美选择。而如果您想购买住宅或投资物业,那么拉瓦亚住宅和度假村的房产将是您的最佳选择——天然的景色优势,自来的游客,年底便完成交付,然后马上可以营业的优质度假村项目,可以说是准现房,您的资金也不会被占据太长时间便可以开始盈利。 不管从哪个角度出发,这个项目都具有非常好的入主基因,而且,再次强调一下,这个项目是印尼房地产发展巨头进军巴厘岛的首个住宅及度假村项目,项目的里程碑意义和开创性优势,不言自明。 如果您想要了解更详细,请抓紧时间点击:https://www.juwai.com/58787817.htm,巴厘岛的海风,等待着吹拂着你的脸颊。

双十一! 迈克尔·杰克逊庄园淘宝开拍 起拍价5亿元

美国已故流行歌王迈克尔·杰克逊生前精心建造的“梦幻庄园”今年5月开始寻找买家。27日,“梦幻庄园”进入淘宝拍卖会,寻找有购买意向的中国富豪,起拍价为5亿元人民币。这场拍卖持续一天,将为今年的“双十一”购物季拉开序幕。截至北京时间27日下午3时,仅一人报名参加拍卖,无人出价。 这并非淘宝第一次把海外豪宅推荐给中国富人。今年7月,位于葡萄牙南部的豪华度假村进入淘宝拍卖会,包含1500处别墅和公寓,市场估值2.58亿美元。 不过,与杰克逊的“梦幻庄园”相比,葡萄牙度假村仅是“浮云”。据淘宝网介绍,“梦幻庄园”是全美最顶级豪宅之一,为永久产权,共3层,6室7卫设计,套内面积1170.39平方米,目前市场估价约合6.4亿元人民币。据悉,庄园拥有天然湖泊连瀑布、私家泳池、大型烧烤区和网球场等。除主楼外,庄园还设有三栋客人楼以及一处电影院。 “梦幻庄园”位于美国加利福尼亚州圣巴巴拉市,由迈克尔·杰克逊于1988年花巨资买下,占地2800英亩,根据《小飞侠彼得潘》中梦幻庄园大门Neverland命名。 2800英亩是个什么概念呢?差不多有近3个快开业的上海迪士尼乐园那木大,要是换算成足球场大概也就是1587个吧! 杰克逊买下梦幻庄园后,又费心费力在那里仿造迪士尼乐园修建了运动场、游乐场、人工湖、电影院、动物园、剧院、舞台等价值3,500万美元的设施,打造了一个人人向往的世外桃源,并免费向全世界的穷苦儿童或残疾病童开放。 美国《纽约邮报》先前报道,几个潜在买家曾提出对“梦幻庄园”的再使用方案,其中一位来自当地的商人提议把庄园改成康复中心,专供那些遭受过性侵的儿童康复使用。 据悉,庄园内共有22个建筑群,包括一个诺曼底风格的主楼。还有两片美丽的湖泊,湖泊中设置了多个小喷泉,茂密的大片绿树、鲜艳的花海、嫩绿的草坪,点缀了这座童趣梦幻的庄园。 杰克逊2008年因“梦幻庄园”欠下2300万美元债务,将其转让给债权方“科洛尼资本公司”。  室内的设置装饰虽然低调,但豪宅中配备了酒窖、舞蹈教室、家庭影院等空间。 不仅如此,杰克逊更将一个铁锈红乡村谷仓变成了一个奇珍异兽馆,展示众多来自异国的动物。  关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。 (互联网资讯综合整理)

澳大利亚买房子可以移民吗?

澳大利亚买房子不可以移民,现在想要在澳大利亚那边买房子其实是没问题的,一般移民澳大利亚可以选择的移民方法有三种,分别是雇主担保、移民技术移民或者投资移民。在欧洲部分国家当中是能够实现购房移民的,比如说德国、葡萄牙、塞浦路斯、希腊等等,但是澳大利亚并没有这方面相关的政策,所以在该国家购买房产不能直接移民。 海外人士在澳大利亚购买房产是有一定限制要求的,只能购买澳洲的全新住宅。海外人士在澳洲购买房产获得firb的批准之后,允许购买全新的独立房屋或者公寓。澳洲全新住宅的定义是指直接从发展商购买的居所,购买的住宅在过去并没有人居住超过一年。根据澳洲相关的政策可以得知全新住宅包括从非住宅用途改为住宅之用,做出的大幅度翻新的建筑,但是不包括经过整修或修复的旧住宅。 在澳洲购买房产是必须获得firb的批准,它的批准时间通常在两周左右获得批准之后是没有任何附带条件的。不经常居住在澳大利亚的海外人士,可以购买澳大利亚空地,用于住宅开发,不过购买之前也需要提出申请,批准时往往还会附加一些条件。澳洲房地产市场的运作体系是非常完善的,有不懂的相关事宜可以直接联系自己的代理律师。 根据澳洲法律规定可以得知,不管你是不是澳大利亚的常住居民,以下情况是不需要政府批准就可以购房的。1.已经获得预先批准的海外人士,可以出售开发商购买的全新住宅。2.可以每年最多使用4周的时间分享提案中的权益。3.综合旅游度假村某些住宅房地产。

美国奥兰多买房项目包租吗?

有些地区的项目是开发商包租的,但这些地区一般是房价相对低的热门旅游城市,奥兰多就是这种房价较低的热门旅游城市,所以它是由开发商包租的,可以由度假村内的房产包租。对于美国常住人口的城市,在房地产市场的把控上面还是比较严格的,毕竟像包租这类形式的出租信房产不会在房产市场上占据太大比例。因为奥兰多是一个旅游热门城市,人口的流动性还是比较大的。 美国奥兰多虽然没有其他城市发展好,但投资者该城市人获得意想不到的惊喜,毕竟,这里的房产价格并不是很高。奥兰多的房价和国内相比是大多数人都可以接受的,并且在这里投资购买房产出现赔本的概率比较小,风险性相对来说较低。很多海外人士在奥兰多投资房产,其主要目的用于投资,毕竟在旅游旺季房屋出租能够获得一笔不菲的租金收入。 很多海外人士在奥兰多购买房产或进行投资都比较关注绿卡的问题。在美国任何地方购买房产,海外人士所受到的限制并不是很大,在奥兰多购买房产,不需要绿卡也能进行。如果你拥有绿卡,并且在奥兰多购买房产,可以在该房内进行永居。相对来说拥有绿卡,在美国任何城市进行房产购买会方便很多。在美国购买房产一定要聘请经验丰富且专业的经纪人帮助自己。 奥兰多房产的价值主要体现在旅游观光上面。该城市是非常著名的旅游热门城市,位于佛罗里达州中部,也是佛州第二大城市,全球最大的迪尼斯乐园就在该地方。该城市每年的游客数量会超过6,000万人次,也正是因为如此使得在该城市投资房产的海外人士在不断增加。

新加坡房价全球第三高!这8个住宅区竟是投资良区

大家都知道,新加坡是一个岛国,所以寸土寸金,房价也是相当高。根据商业房地产公司世邦魏理仕(CBRE)在2020年发布的《全球生活报告》中,新加坡的房价是全球第三高。 此外,美国全国广播公司财经频道CNBC也针对新加坡、首尔、悉尼和台北等亚太四大城市的房价进行比较后,发现新加坡的房价是最高的。 值得一体的是,新加坡的房地产市场在疫情年间逆流而上,房价在2020年上涨2.2%。新加坡市区重建局(URA)也表示,新加坡私宅价格指数,在2021年第一季度增加了4.6点,达到161.6点。 而且,有专家预测,新加坡房市的逆势增长,可以持续到2030年,房市的前景可观,是一个值得投资房产的国家。 那么,如果要投资新加坡房产,应该要投资哪个区域呢?以下为你介绍8个住宅区,据说都是目前新加坡房市最火爆的投资区域! 1、乌节路 平均尺价:新币2557元(约合人民币12262元) 乌节路可是新加坡最豪华的地段,这里不仅是购物天堂,还聚集一流的医疗资源和教育资源。这里有许多豪宅,富豪扎堆,因此这里可是一个奢华生活圈。 今年4月,食品公司旺旺集团董事长蔡衍明以3亿新币(约合人民币14亿3884万元),在乌节路买下一栋20层的豪华公寓。 该售价约为每平方尺4,827新元(约合人民币23,151元),将近每平方米25万人民币,豪气程度令人咋舌。 2、滨海湾 平均尺价:新币2405元(约合人民币11532元) 滨海湾位于中心城区的东部,是新加坡闻名的世界级金融商务区。许多海外投资者和各领域精英纷纷汇集于此,跨国企业也在这里设立亚洲总部。 目前,新加坡政府正致力于将滨海湾打造成一个结合商业、居住、休闲和文化为一体的多功能区域。 该国总理李显龙也曾表示,滨海湾将成为新加坡的一种象征。因此,这里的房产有很大的升值空间。 3、里峇峇利 平均尺价:新币2557元(约合人民币12255元) 位于新加坡中部的里峇峇利,在这里可以欣赏到新加坡最繁华的城市美景,包括滨海湾和乌节路的天际线。 这里与新加坡罗宾逊码头相近,同时也云集了时尚餐饮、酒吧、艺术画廊和咖啡馆。河岸风格结合度假村的氛围,是不可多得的居住体验。 4、波娜维斯达 平均尺价:新币1664元(约合人民币7975元) 波娜维斯达位于新加坡中南西部,紧邻新加坡大型经济项目纬壹科技城。纬壹科技城园区内聚集了超过400家全球性大中型企业和机构、超过700家微小企业、16个公共研究机构,同时还靠近新加坡国立大学、理工学院,预计未来将有更多国外精英聚集于此。 附近的大型购物中心能满足所有生活所需,而且也与市中心相近,要到市中心也非常方便。如果乘搭地铁,2站也能抵达裕廊东商业中心。 裕廊东是新加坡除中央商业区外,最大的商业中心和区域枢纽。 5、丹戎巴葛 平均尺价:新币2587元(约合人民币12401元) 丹戎巴葛是新加坡目前最炙手可热的地段,这里聚集着大量的金融机构总部、时尚参与和娱乐场所。此外,在政府的振兴计划下,丹戎巴葛在保留旧城区历史面貌的同时,也将融合更多现代化的元素,打造成令人向往的高档住宅区。 值得一提的是,戴森老板在几年前所购买的全球十大豪华公寓单位,就是坐落在丹戎巴葛!有没有让你心动了呢? 6、东海岸 平均尺价:新币2074元(约合人民币9943元) 新加坡东部的海滨住宅区,沿海岸就是一个长达8.5公里的长形公园——东海岸公园。公园内设有各种海边体育活动设施,包括游泳池、冲浪、网球中心和高尔夫练习场。 此外,这里还是露营的好去处。每到周末或假期,在这里随处可见在岸边搭帐篷的家庭,还可以租用烧烤台和好友们一起动手烤肉吃。夜幕降临时,还能与家人好友享受夏日海边的微风,一起在帐篷下仰望星空,多么美妙的体验啊! 7、武吉士 平均尺价:新币2648元(约合人民币12667元) 武吉士是结合了艺术、文化、教育和娱乐的区域,周边是深受本地人和旅客喜爱的大型购物商场和国家图书馆。不远处就是哈芝巷,那里是潮流与艺术的汇集地。 如果住在这里,不仅能欣赏到新加坡繁华的城市美景,也可以享受不远处的海景风光。 8、圣淘沙 平均尺价:新币1800元(公寓)/ 新币2100(有地住宅)(约合人民币8629元/ 10067元) 圣淘沙升涛湾号称亿万富豪的世外桃源,亚洲最令人向往的海边豪宅区。由于这里是目前新加坡唯一一处,允许外国人可以购买有地住宅的区域,所以这里的房产一直备受海外富豪名流的青睐。 今年房产市场最火爆的新闻之一,便是中国富豪斥资4000万新币(约合人民币1亿9177万元)购买升涛湾的超豪华海景别墅。 该项目占地18,000平方尺,内设6间卧室和7间浴室、可饱览迷人海景的屋顶露台,以及可容纳约2000瓶葡萄酒的酒窖,是目前市场上最奢华的住宅之一。 总的来说,新加坡的楼市比较稳定,即使全球金融市场不稳定,新加坡的房价依然稳步增长,加上新加坡政府为了遏制炒房行为,多次进行降温,还调整印花税和贷款比例,以防止该国房产不会出现泡沫现象,并有稳定增长的空间。 如果你对新加坡房产投资有兴趣,不妨参考以上8个住宅区,也许将会有不错的投资回报哦!欢迎扫码与本文作者居外IQI房产中介王赐康联络,了解详情:

90亿还是40亿?爱秀身家的总统竞选者川普到底多有钱,层级拨开见真相

2015年6月16日,纽约市川普大厦:商业大亨川普发表演说,宣布竞选美国总统。川普是本届大选中宣布角逐美国总统竞选的第12名共和党人。 就跟亲吻小孩儿一样,竞选活动中的夸大其词也是政治中的家常便饭。周二上午,川普在宣布角逐共和党总统候选人提名时,开口便声称他的净资产将近90亿美元。但事实上,这无异于一个弥天大谎。我们的估计更接近40亿美元——确切来说是41亿美元。 当福布斯公布这一数据时,可谓商场官场沸沸扬扬。那么,到底情况如何呢?且看福布斯慢慢道来。 这一出入值得关注,因为财务成就(他给出了8,737,540,000美元这一确切数字)在川普的竞选中占据核心地位。“我对我的净资产感到自豪。我成绩斐然。”川普在一场杂耍般的演讲中宣布,接着便提到了他的自传:“我们需要《交易的艺术》(The Art of the Deal;中文版译名“从20万到30亿”)作者这样的领袖。” 福布斯称,从1982年便开始极为细致地追踪川普的净资产。至今已有三十多个年头。在这三十多年中,福布斯与川普本人及外部专家都展开了合作,共同对其资产做出公平市场价值评估。每一年,川普都会提供大量的信息,以便得出最终发布的数字。但他也不断地要求福布斯给出更高的净资产估值——尤其是在其个人品牌的价值方面。 毋庸置疑,川普是一名亿万富豪和精明的生意人。他一手将父亲的建筑公司打造成了今天的庞大帝国。他也经历过大风大浪,曾从破产中走出来并东山再起,收获巨额财富。他拥有诸如纽约的华尔街40号、川普大厦(Trump Tower)以及迈阿密的Doral高尔夫度假村等象征成功与地位的房产。他的个人品牌也不断在成长,包括在真人秀《飞黄腾达》(Apprentice)中的露面、书籍、演讲、“环球小姐”(Miss Universe)和“美国小姐”(Miss USA)选美比赛以及梅西百货(Macy's)在售的男装。 下文列出川普自己公布的净资产与福布斯对其真正净资产估值的逐项比对。 主要出入点在于他的个人品牌。川普宣称,他的品牌及与品牌相关的交易价值约达33亿美元。我们对其品牌的估值则为1.25亿美元;另外,我们还计入了1.28亿美元的川普品牌酒店管理费用。另一个重大出入点在高尔夫球场:川普一直主张其美国高尔夫球场连锁的价值高达8亿美元。而独立估值专家告诉我们,我们给出的2亿美元估值更接近事实。另一个出入点是正在开发中的物业。川普宣称其价值近3亿美元;而对于尚未完工或投入使用的物业,我们并不提前计入其建成后的完整价值。 现金和有价证券:3.023亿美元(川普);3.023亿美元(福布斯) 福布斯表示同意。我们看过银行对账单。 由川普全权所有的商业地产:13.8亿美元(川普);13亿美元(福布斯) 川普方面:16.97亿美元资产-3.1263亿美元债务= 13.8亿美元 福布斯估值(扣除债务后): 川普大厦,纽约市第五大道725号:4.7亿美元 华尔街40号:4.75亿美元 耐克城商店(Niketown Store),纽约市东57街6号:2.85亿美元 川普国际酒店大厦(Trump International Hotel and Tower),中央公园西部和南部:5,300万美元 川普全资所有的住宅物业:3.152亿美元(川普);4.1亿美元(福布斯) 川普宣称:3.346亿美元-1,942万美元债务=3.152亿美元 福布斯估值(扣除债务后): 川普公园大道(Trump Park Avenue),纽约市公园大道502号:2.4亿美元 川普世界大厦(Trump World Tower)/联合国大厦,联合国广场845号:1,000万美元 川普公园东(Trump Parc East),中央公园大道南100号:3,000万美元 川普广场(Trump Plaza),第三大道:1,600万美元 川普的顶层复式公寓:9,000万美元 俱乐部设施及相关房地产:18.6亿美元(川普);8.66亿美元(福布斯) 川普宣称:20.09亿美元资产-1.4647亿美元债务= 18.6亿美元 福布斯估值(扣除债务后): Doral度假村,迈阿密:3亿美元 马阿拉歌俱乐部(Mar-A-Lago),棕榈滩(Palm Beach):2.9亿美元 美国其他高尔夫球场:2亿美元 苏格兰和爱尔兰的高尔夫球场:7,500万美元 开发中的物业:2.93亿美元(川普);0美元(福布斯) 川普宣称其中有3亿美元的资产和714万美元债务。我们并未将这一块纳入净资产估计范围。我们期待看到相关档案,并正在进行我们自己的评估。 川普非全资所有的物业:9.431亿美元(川普);9.4亿美元(福布斯) 纽约市美洲大道1290号(美国银行中心):6.95亿美元 旧金山加利福尼亚街555号:1.6亿美元 川普拉斯维加斯:8,700万美元 Starrett City,纽约市布鲁克林:0美元 房地产许可交易,品牌及自有品牌房产项目:33亿美元(川普);2.53亿美元(福布斯) 我们对川普品牌的估值为1.25亿美元。川普显然认为,如果他将此类交易和他的美名剥离出来成立一家独立的公司,他就能净增30多亿美元。也只能祝他好运了。 但我们确有为川普另计一笔1.28亿美元的资产,这是他运营川普品牌酒店的管理合约的价值。 “环球小姐”、“美国小姐”、美国妙龄小姐”(Miss Teen USA)选美比赛:1,480万美元(川普);0美元(福布斯) 我们认为相对于川普的其他资产,这些资产的价值微不足道,川普似乎也同意。 其他资产(扣除债务后):3.174亿美元(川普);8,850万美元(福布斯) 特区邮政局酒店项目:1,400万美元 直升机,飞机:5,000万美元 克 鲁 格 酒厂(Kluge Winery):1,700万美元(我们有可能会上调这一数值) 在比佛利山庄的个人居所:700万美元 关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。 (互联网资讯综合整理)  

海外 | 毛里求斯的特色生活

毛里求斯在哪里?毛里求斯共和国为非洲东部一岛国,位于印度洋西南方。 象龟比赛 没亲眼见过的人很难想象这些象龟究竟有多大:它们体重通常超过250公 斤,身长 一米以上,远远望去,像一辆辆小坦克。这些象龟行动缓慢,性格温 和,据说从不咬人。在岛上玩累了如果有幸遇见一只,可以坐在它又宽又硬的壳上,当作歇脚的板凳。近的岛上还有一种“象龟比赛”,在半小时内凡能驾驭象龟向 前爬行10米者,就算获胜。很多游客累得大汗淋漓,可它们就是不动地方。 如果是白天,只能看见零星的象龟,或懒洋洋地散步,或像块石头般一动不动地休息。到了晚上,它们就会结伴出动,进行它们一生中重要的大事:吃饭。它们的伙食很简单——草和灌木,这在雨水丰沛、草木繁盛的毛里求斯遍地皆是。 跳支赛加舞(Sega) 想体验毛里求斯的乡村生活吗?最好的办法就是到帕里斯民俗村。依偎在帕里斯山谷中的帕里斯民俗村,会将你完全带入时光倒流的迷人古代情境:富有 美感的殖民时期的建筑,靠牛拉车制糖的磨坊,大街上疾行的马车,以及高级餐厅令人难忘的烹调。这里有甘蔗叶铺成的屋顶,屋顶上有法国风格的垂饰,而垂饰上 的图案又带着印度风情。民俗村相当大,可以乘坐马车参观周围的甘蔗园、茅草屋,还可以看到当地人示范制作的咖啡豆,欣赏热情洋溢的赛加舞。伴随着欢快的节 奏,精彩的克里奥尔抒情曲,Sega舞表现了奔放的自由和“生活的乐趣”。 每位毛里求斯人都是伴随着Sega舞而长大的。这种舞蹈对 毛里求斯人来说非常特别,因为它来源于非洲黑奴。一天的辛劳之后,围着篝火跳一段舞, 成为他们消遣的方式,将生活的艰辛暂时放在一边。今天,无论在海滩上,还是在商店或者酒店里,都可以看到Sega舞的影子,它成为了人们的娱乐消遣的方 式。 传统的Sege舞蹈由拉瓦纳手鼓,马拉瓦纳木沙盒和三角铁作为基本的伴奏乐器。有节奏的鼓声,滑移的脚步和摇摆的臀部成为音乐不可 或缺的部分。 在海滨或者遥远的乡村仍然可以看到自发的围着篝火的Sega派对。尽管现在Sega舞融合了现代的乐器,并受到当代音乐的影响,但是传统的Sega仍然有 着自己的热衷者。 现在的年轻人喜欢另外一种音乐,这种音乐将当地的民歌和reggae音乐结合起来。于是产生了seggae”这种音乐,并被很多当地的艺术家接受。 临海高尔夫 在梦幻般的小岛上度假打高尔夫无疑可以让你的球技迅速得到提高,临海的高尔夫球场绝对让您惊叹! 毛里求斯是世界上第三个风行高尔夫的国家,仅晚于英国和印度。毛里求斯的Gymkhana高尔夫俱乐部是南半球最古老的高尔夫俱乐部,也是世界上第四大古老的俱乐部(1844)。 毛里求斯的大多数高尔夫球场位于各旅馆及度假村内,旅馆内的球场有第3个18洞,5个9洞,一般来说,所有酒店的俱乐部里都有更衣室和高尔夫用品店,供顾客放置和购买设备;另外,还配备有教练(包括私人教练);高尔夫球,俱乐部和球童可租用;旅客需交纳入场费。 毛里求斯最棒及最流行的高尔夫球场是Le Touessrok高尔夫球场,该球场位于热带小岛上,岛上有美丽洁白的沙滩和绿色的山丘,共有9个湖, 18个球洞均位置优越,四周风景秀丽。 毛里求斯混搭美食 毛里求斯当地的美食和毛里求斯的民族一样都来源于三大洲。游客有机会在一张餐桌上品尝各种各样的美食如印度,中式,克里奥尔,欧洲。 毛里求斯美食有它自己独特的风格:它是一个各种风味的结合体,这些不同的风味来源于有着不同的文化遗产和烹饪传统的民族。毛里求斯探索者不同的饮食风格,将不同的风格融合在一种菜肴中,并且乐于尝试来自于克利奥儿,欧洲,中国,印度和穆斯林的各种菜谱。 毛里求斯为其美食在历史上取得的荣誉引以为豪,但是它的现代的美食也在世界享有盛誉。在最著名的酒店,厨师们大胆地将传统做法和当地原料进行完美结合,在自己的食谱中显示出积极的创造力和“诀窍”。  

“白云深处有人家” 澳洲山林间的私人美墅|居外精选

“远上寒山石径斜,白云深处有人家。”在杜牧的《山行》一诗中,简短十四字,便把一幅隐匿在山林云下的院落活灵活现地展现在读者面前。 在车水马龙的都市待久了,人们总会想在一处静谧的私人领地,暂时远离喧嚣和繁华。这大概也就是每个人心中都有一个田园梦吧。“久在樊笼里,复得返自然。”与自然相处,终究是更简单、舒适,这也是为什么那些原生态的旅游胜地能吸引那么多人造访的原因之一。 诗歌里的画面,描绘的是中国古代的美好景色,其实并不仅仅在中国,世界其他很多角落的人们,对生活品质的要求也不谋而合。欧洲的庄园城堡、东南亚的海岛沙滩等,都不外如是。 在澳洲新南威尔士州(NSW),有一栋别具一格的私人山林别墅,像极了杜牧笔下的景象。不仅仅是外景,楼宇的陈设也非常符合国人的居住、审美风格,在斜阳、彩霞的映衬下,别墅显得极其精致剔透。 这间独栋别墅坐落在澳洲新南威尔士州温特沃斯瀑布村(Wentworth Falls Village)一隅,刚刚于2021年5月完工,五卧三卫两车库,总建筑面积4011平米,是完全的新房,质量上乘。整体的设计风格将极简主义和优雅相结合,贯穿整个建筑的内外,是每个人梦寐以求的完美周末度假地或永久居住地。 虽然看起来深处山野,但是别墅的便捷性是其他独栋别墅少见的:距温特沃斯瀑布村和火车站约1.5公里,靠近当地学校、丛林步道和瞭望台,生活的便利和安全性与私密性显得相得益彰。 带有灌木景观的落地窗和门使房间充满了充足的自然光线。对于外国买家来说,这是一个难得的机会,可以通过建筑设计的房屋在赫赫有名的蓝山拥有土地,而对于中国买家而言更是如此,毕竟这栋别墅的整体感觉与国人传统审美非常契合。 僻静清幽,但别墅内部却大有文章。别墅整体设计,原木特色贯穿始终,房屋内部的硬件陈设很现代化,包括浴室在内的每个房间的板内供暖,太阳能板的采用一方面充分利用了自然资源,另一方面也达到了环保的功效,可谓是一举两得。 全别墅配备了两个独立的热水水箱,容量分别为315公升和250公升,足够满足一家人的日常生活用书,十分方便。26000公升雨水箱的存在,让大自然馈赠的淡水资源得以很好的保存,稍微净化处理加以利用,便可以很好完成变废为宝的功能。 天花板上的晾衣架,可使用方便的杠杆晾晒衣服,充裕的阳光也得到了高效的利用,而别墅内部的每个区域都享受到极佳的采光设计,大面积的玻璃窗可以保证屋内在白天不开灯都非常明亮,通风也很自然,从家里的每个窗户都能看到户外山林的景色。 至于厨房设备,也不用担心,SMEG电磁炉、双烤箱和抽油烟机即将安装,厨余生活也极尽现代化。 再来看细节,简约精致的壁柜彰显设计态度,高档木质的浴缸满满品质感,洗漱空间与卫生间做到了很好的干湿分离设计,避免了屋内潮湿。 别墅预留的卧室和起居室空间都很大,让居住于此的业主可以很好享受空间的自由感,这一点与屋外的无垠景色也很好地呼应,在平面图上我们也可以窥得一斑。 前文说到,这里是非常适合作为度假村或者常住地的一处物业,整体的风格高端大气却不显得浮夸,安全便捷却不失私密。如果您想要进一步了解别墅的更多信息,请点击:https://www.juwai.com/59616403.htm,居外会给您更加详实的介绍。

美国林线四季物业:Canaan Valley最大的度假屋租赁公司

总是有人乐意走在时代的前端。过去那种边赶路边照相的游玩方式早就out了,现在流行找个好地方度一个长长的悠闲假期。要说这全球适合度假的地方,美国西弗吉尼亚州(West Virginia)的迦南山谷(Canaan Valley)得算上一个。这里春夏秋冬各具魅力,任何时候都有好风景可看。最重要的是,这里有一家能够帮你解决一切生活烦恼的公司——林线四季物业(Timberline Four Seasons Realty),吃喝玩乐、住宿出游,完全不用担心舒不舒服的问题。  位置绝佳,四季皆是度假胜地  位于迦南山谷地区的林线四季物业是该地区最大的度假屋租赁公司,经营着自己的度假胜地Timberline Four Seasons Resort, 迄今已超过27年历史。该物业所在小镇是美国最有名的10座山城小镇之一,尤其以具有35条滑雪雪道的赫兹山(Herz Mountain)而声名显赫。这里四季皆美,各种休闲活动层出不穷。春夏季,你可以从雪道徒步上山,到茂密的植物丛中探险,带上双筒望远镜观赏羽毛多彩的鸟类,你也可以到山中急湍泛舟,或是和野生动物较量一把,猎上一只火鸡或是一头野鹿;秋冬季,你可以安静欣赏白雪皑皑的美景,也可以开心享受自由飞翔的滑雪乐趣。   当然,滑雪才是这里最具特色的度假活动。每到秋冬季,林线四季度假胜地都会被超过200英寸的自然降雪覆盖,但这显然还不够,该物业还会采用人工制雪的方式增加雪层厚度,这会让滑雪变得更加安全。毕竟这里高达4268英尺的山峰使得雪道陡峭而颠簸,刺激性十足。不过初次滑雪的人也不用担心,这里早就安排好了适合初学者的轻松自在的滑雪场地。钓鱼、滑雪、徒步、打猎、露营、骑马、探索自然,有了如此鲜明而丰富的度假特色,林线四季物业的度假屋租赁自然备受追捧。 物业多元,满足不同层次需求   考虑到不同层次度假群体的需求,林线四季物业开发了多种房屋类型供客人选择。全家出游的客人可以选择独立屋,独栋房屋的空间能够很好地满足家庭成员的需求,同时确保家庭的私密性;不少独立屋还建有户外暖池,让每一位家庭成员都能在畅玩一天后泡上一个热乎乎的澡。三三两两同游的客人则可以选择租住在度假村社区的公寓或是镇上的屋子里,这里设施齐备,有餐厅、迷你高尔夫球场、游泳池等,生活起来就好像在家中一样舒心便利。当然如果你是滑雪的狂热爱好者,那么你就可以选择该物业位于山边的度假小屋,只要直接走出大门,套上滑雪板,你就可以立刻享受到滑雪时飞翔的快感。   除了开发出不同类型的房屋供客人选择,林线四季物业同时也提供了不同的房屋出让方式,可以如酒店般住个两三天,也可以一个月两个月的长时间租赁。假如你爱上这个地方,还可以挑选合适的房屋进行购买。所有房屋的内部实施都非常齐全,有超豪华的大房子,也有简约的小木屋,有的房屋允许带宠物同住,有的房屋允许吸烟,有的房屋安上了Wi-Fi,总有一款会适合你的需求。 团队专业,增值服务让人舒心  27年的历史赋予了林线四季物业团队丰富的服务经验。该公司不论是管理层还是员工都以能为客人提供最好的服务而骄傲。不论你选择了哪一种物业类型,你都能从该公司获得礼貌、热情、周到的服务体验。   此外,该公司服务的专业性还体现在多种增值服务的设置上。比如专门为小朋友设置的冬季滑雪服务项目Timber Adventure Klub ,在这里4-7岁的小朋友可以得到专业教练的指导,同时提供午餐和滑雪装备。比如为滑雪新手开办的滑雪老手学校,拥有最好的教练队伍和教学场地,是新手学习的好地方。再比如,积雪融化的季节,很多人会选择在山道上骑行,有时候一骑就是一整天,这时半道上这个可以提供午餐的Timber’s Pub餐厅不知解决了多少人的燃眉之急呢。 正因为得天独厚的地理位置、独具特色的多元度假屋以及周到专业的服务,林线四季物业赢得了全世界滑雪爱好者的青睐,来自中国、日本、俄罗斯、韩国、以色列等国家的滑雪爱好者纷纷前往休闲度假。他们不但爱上了雄伟奇妙的自然景观,更加爱上了这风格各异、服务细致的度假屋体验。 欲进一步了解详情,请点击: http://www.juwai.com/TimberlineWinterhaven (本文内容资料由客户提供) 本文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。 关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

加拿大尼皮辛湖优质度假村:领略加国美景、把握创富机会

尼皮辛湖(Lake Nipissing)在渥太华河与乔治亚湾之间,面积达831平方公里,湖水清澈、湖边绿树成荫,人们可以泛舟其中,欣赏水天一色的美景,亦可以垂钓于湖边,聆听自然、享受乐趣。这是一个占地面积为35英亩(约14.2公顷)的度假村,坐落于加拿大安大略省尼皮辛湖(Lake Nipissing)的西湾旁,带有1000英尺(约304.8米)长的临湖面,如今正式出售,为您带来极好的投资机会。 颇具投资价值的度假村,占据尼皮辛湖湖畔优越位置这个度假村位置卓越,颇具投资价值。从这里出发,向南前往多伦多市只有4小时车程,驾车向北前往萨德伯里(Sudbury)市只需1小时(GPS坐标:46° 13′ 01.76″ N, 80° 16′ 54.67″ W)。由于是颇受欢迎的度假之地,度假村的业务情况也发展良好,客流稳定。 度假村位于尼皮辛湖(Lake Nipissing)的西湾旁,拥有很长的临湖面。尼皮辛湖(Lake Nipissing)面积五百多平方公里,是垂钓者的天堂。碧波荡漾,水鸟飞翔,湖光山色,更能让人领略加国的自然风光。因为尼皮辛湖得天独厚的环境,这里也成为了旅游胜地,每逢周末都吸引大批游人前来度假、游玩。 远离了加拿大繁华的都市,当地拥有完全不同的生活方式。这里的好山好水带来了干净、宁静的环境,清新的空气。这的生活节奏也相当舒缓,您尽可以悠闲地观赏难得一见的自然景观,享受无人打扰的安逸生活。 设施齐备、应有尽有,带来丰富多彩的娱乐休闲和度假风情该度假村拥有10年房龄的主宾馆建筑,建筑面积为1.1万平方英尺(约1021.9平方米),共分三个楼层,安装有一部无障碍电梯和送菜升降机。内部建有商业级厨房,配有大型冷藏室和冷柜,还拥有一个可容纳80位客人的餐厅。  此外,度假村还有一套专用的2居室套间,大小为24英尺×56英尺。该套间设有1间含四个分区的浴室,以及客厅、全尺寸厨房、洗衣间,且通往门外带顶篷的露台,露台面积为12英尺×48英尺。度假村的图书室面积为24英尺x28英尺,门外是一条带顶篷的走廊;会议室面积为24英尺x56英尺,带顶篷的露台大小为12英尺x48英尺。 度假村总共含有6栋带全套家政服务的过冬别墅,可供41位客人住宿,另外建有2栋占地尺寸为10英尺x14英尺的冰上钓鱼小屋。除此之外还带有2间洗衣房和1个鱼肉清洗间。客人在这里可以享受应有尽有的娱乐休闲,这里拥有可存放1500瓶葡萄酒的酒窖。还有一间酒吧间,门外是一条长376英尺(约114.6米)的湖畔木板步道和一个长240英尺(约73.2米)的码头。人们可以在健身房锻炼身体,健身房自带一间红外桑拿房。 该物业拥有游泳池和跳水区,旁边是户外桑拿浴室和封闭式水疗区,另外带有船舶下水区和篝火区。度假村同时包含四艘安装有20马力本田牌发动机的钓鱼船、一艘35英尺长安装有90马力本田牌发动机的平底船、一艘20英尺长安装有25马力水星(Mercury)牌发动机的平底钓鱼船;所有发动机均为四冲程发动机。此外还建有可进行车辆维修的车库,车库大小为24英尺x40英尺。 这使一座位置优越、设施齐备的优质度假村,尼皮辛湖的度假式风情和得天独厚的自然环境,必定会让这里客流不断、业务发展蒸蒸日上。不要错过这次难得的置业投资机会,领略加国自然美景的同时,也开启一次全新的创富机会。   欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/16784997.htm(本文内容资料由客户提供)

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