根据日本国家旅游局和观光局的数据，2023年访日外国游客数量超过2500万人次，高于日本政府此前预计的2000万人次目标。游客在日本的旅游消费，包括住宿、餐饮和购物等，达到了约5.29万亿日元，创下了自2010年以来的最高纪录。 尽管2023年的访日外国游客还未达到疫情前的最高值，但下半年外国访客的增长明显出现提速，每月的外国访客数量基本都在200万人次以上。10月的外国访客人次就超过疫情前2019年的水平；12月更是达到273万人次，创下疫情后的新高。 值得注意的是，韩国成为了访日外国人数量最多的国家，为696万人次。与此前相比，之前一直位于榜首的中国大陆游客在2023年的访日数仅为243万，位列第三。其中主要的原因有可能是因为中国在去年8月10日才开始恢复了赴日团游。 在旅游消费的具体类别中，住宿费用占据最大比例，达到近35%，其次是购物费用，约26%，而餐饮类消费则排名第三，占比约为23%。从人均消费的角度来看，排名前三的国家分别是西班牙、澳大利亚和意大利。 日本去年在旅游业的出色表现不仅归功于全球航线在疫情后的全面恢复，“便宜日元”更是其中一个非常重要的推动因素。 访日外国游客的持续增加，也推高了民宿和酒店的需求，为了应对供不应求而催生的商机，旧房翻新改造为民宿已成为热点；而日本的不动产巨头则选择与国际集团合作，如洲际酒店集团、万豪国际酒店集团，希尔顿集团等，形成了一波外资酒店的入驻潮。 大阪房地产价值凸显 作为日本西部地区旅游的重要枢纽城市，大阪将迎来2025年的大阪世博会。目前，已有160个国家及地区确认参加，世博会将为期184天，预计入场人数约为2,800万人，有望为大阪带来约2万亿日元的经济效益。此外，预计2030年建成的“大阪赌城”的度假村，由美高梅公司投资约100亿美元。 据彭博报道，预计到2030年，访日游客将翻倍至6千万，而大阪有望吸引其中的2千万游客。值得一提的是，近年来大阪市实现了积极的净移民，同时国际学生数量显著上升，超过了疫情前的水平。因此，大阪市的房地产市场对投资者来说是一个值得被关注的焦点。 风险披露： 本公司提供的环球市场、日本房地产市场等情况和分析，幷非以发行的产品为参考，只旨在提供信息给投资者以了解市场和进行投资决策思考。市场情况瞬息万变，上述情况和分析不能确保其内容和引用的数据的正确性，也非作为任何特定投资产品，策略，计划的建议或推荐。
旨在为日本经济持续发展提供动力的2025年“大阪･关西世博会”，于今年4月在大阪市人工岛“梦洲”启动了场馆开工仪式后，“日本馆”和“关西馆”分别于9月和10月正式动工。 之前曾一度困扰的建筑费用问题也得到解决，政府确认将建设费用最多增至2350亿日元，约为原计画的约1.9倍。 以“构建未来社会，想像明日生活”为主题的大阪世博会，将于2025年4月13日至10月13日举行，为期184天。目前已有超过150个国家及地区确认参加。 ，预计世博会的入场人数约为2,800万人，可拉动经济效益约为2万亿日元。 大阪另一个正在进行的重大项目是涵盖2.3万平方米赌场面积的综合度假村（IR），美国美高梅国际酒店集团等已确认加入，大阪赌场预计将在2029-2030年建成，届时将迎来每年2000万人次游客，带来经济效益约1.3万亿日元。 “大阪世博会&赌场”将有力地推动旅游和经济，带来大量的游客和就业机会，直接利好于房地产市场。作为大阪府府厅所在地的大阪市，是关西圈经济和交通的中心城市，人口及预算规模都位居西日本第一。 大阪市的经济在近10年来呈增长趋势，服务业和商业贸易占其经济的半壁江山，房地产则是其第二大经济部门，约占GDP的12%。 在“大阪世博会&赌场”的进程推动下，大阪市已成为亚洲，乃至全球的关注焦点，除了吸引巨量游客和发展经济外，还带来约10万计的就业机会；而城市景观和基础设施优化也会成为大阪市越来越受居住者欢迎的核心因素。 处于西日本经济和教育中心地位的大阪市，每年都有大量的移民进入，据数据显示，大阪市在近年来实现了积极的净移民；同时，国际学生的数量也显著上升，2022年的学生数量超过22,000名，要高于疫情前的水平。 数据来源： Savills 虽然大阪市的居住需求在不断上涨，但从住房供应来看，2020年后新建的待售公寓数量仍低于疫情前，这也导致了新建公寓的价格，2019年至2022年每平方米的平均价格上涨了13%；而住宅租金更是在过去10年中持续增长，甚至疫情期间也保持相当稳定。 随着大量国际和国内投资资金进入大阪市的房地产，包括凯德出资约1.05亿美元收购大阪市中心的住宅物业，以及良好的基本面和经济发展前景，相信大阪市的房地产将会更上一层楼。
普吉岛有着“上帝的宠儿”美誉，它是泰国最大的海岛，同时也是泰国最小的府。 在普吉岛的三个主流海滩有芭东海滩、卡伦海滩和卡塔海滩。此外，小众海滩有奈扬海滩、奈通海滩、迈考海滩、邦涛海滩等等…… 今天就来说说普吉岛西海岸真正的富人聚集区——邦涛海滩。 邦涛海滩是普吉岛上第二大的海岸，那里没有芭东和卡塔海滩般络绎不绝的人潮，只有纯粹的度假氛围。 正因如此，邦涛海滩成为普吉岛上不可多得的豪华度假目的地。 除了乐古浪度假村，这里有数不清的豪华度假村，包括海洋金沙滩酒店（Ocean Sands）、悦榕庄（Banyan Tree）、都喜天丽酒店（Dusit Thani）等等…… 除了入住度假村酒店，富豪们倾向于购买专属的度假别墅，在邦涛海滩享受无人打扰的私人空间。 看到这里你可能想问，外国人该怎么在泰国购买房地产？ 外国人购买泰国买带地别墅和土地的两种方式： 1. 通过成立公司持有 在泰国，外国人不能直接买带土地的物业，但是别墅可以落户在公司名下。通过泰国公司持有房产需要注意的是，公司里必须有泰国籍股东持有至少51%股份。 这种方式再泰国很常见，大部分在泰国持有别墅的外国人都是通过成立公司购买别墅。 2. 租赁产权 外国人可以通过拥有土地或别墅最长为30年的租赁期，来获得土地的临时产权。 30年后，外国人可以再更新两次土地租赁，以为着你可以通过租赁方式持有泰国别墅长达90年产权。 普吉岛私人泳池别墅预售中！ Sunrise Valley旸墅林为追寻奢华度假体验的你提供住在普吉岛的豪华泳池别墅的机会！ 旸墅林系列中有四种住宅类型、共12栋独一无二的私人泳池别墅供你选择。 Sopra别墅 1卧室的两层别墅，设有私人泳池、花园和露台。 Palas别墅 设有2至4卧室的单层别墅，设有私人泳池、花园和露台。 Grande别墅 设有3或4卧的单层别墅，设有私人泳池、花园和露台。 Grandiosa别墅 4间卧室的单层别墅，设有私人泳池、花园和露台。 Sunrise Valley坐落在邦涛Cherng Talay的绝佳位置。这个黄金地段离邦涛海滩（Bangtao Beach）只有5公里，距离拉扬海滩（Layan Beach）也只有6.6公里。 这个住宅区邻近高尔夫球场、便利设施、医院，还有著名的Catch Beach Club餐厅。 放心投资Sunrise Valley旸墅林 投资安全性 所有土地和建筑款项均可通过律师处理，律师将充当您的代管人，确保交易的合法性和透明性。 土地转让 土地转让将会是你在签订合同后的首要步骤。在你购买别墅的初期，土地就会合法地转让到你名下，保障你的投资权益。 12个月的工期保证 你将会在12个月内拥有竣工的别墅。项目经理将监督别墅的建造，采用顶级材料和精湛工艺，确保高品质的建筑质量，并保证在预定时间内完成。 全方位的物业管理服务 Sunrise Valley别墅的屋主可享有全方位的专业物业管理服务。从别墅维护、家政、安保，到访客管理和别墅营销都有专人为妥善你处理。 高租金收入 Sunrise Valley地理位置优越，毗邻海滩和各种生活景点，有潜力吸引大量游客。这可以保证别墅高入住率，从而获得可观的年租金收入。 Sunrise Valley旸墅林将在2023年第三季度推出。四种定制私人泳池别墅预购开放中，千万别错过！有兴趣购买此房产者，欢迎点此浏览房源。
买房主要看两个关键因素：经济与人口增长。美国德州是一个拥有多元产业链的城市，其制造业和能源的发展蓬勃，同时也是最具创新力制造公司的聚集地。 说到美国新兴科技城，浮现在脑海中的城市肯定是西雅图、华盛顿、旧金山、洛杉矶…… 其实美国德州已经逐步发展成为世界科技新领地，不少科技巨头包括世邦魏理仕、埃克森美孚、嘉信投资、甲骨文、谷歌、特斯拉都选择入驻德州首府奥斯汀。 德州这一系列的先进产业，都是吸引大量年轻人才涌入当地的原因，也是德州良好经济发展的保证。 看到这里你或许会好奇，在德州买房好吗？德州适合你吗？房价会不会暴跌？今天带你一探德州房市的前景！ 根据美国个人理财网站WalletHub对全美300个城市进行排名，而德州有6个城市都在全美最佳购房城市前十名内。 此外，德州在未来房市增值方面也不容小觑。根据提供房产维护的公司Porch基于过去房产数据和政府公布数据，加州和德州是未来房市增长的重点地区。该公司所预测的排名里，前十名里有6个都是加州和德州城市。 看完这些数字，德州买房的理由是不是又多了一个呢？ 德州迷人庄园La Casa De Fe 德州迪凯特市有一座拥有“西班牙城堡”美誉的迷人庄园，浓厚的古代庄园文化魅力，时间在这里仿佛定格在童话世界。 庄园的地理位置优越，你能够在宁静环境中找到慰藉，并且享受城市的便利设施，让你成为庄园主人的同时坐拥北德克萨斯州的迷人风景。 什么才叫真正的奢华生活？这座气质卓越的庄园室内配有高雅的装潢，包括再生红木地板、优雅灯具、进口瓷砖，以及每个房间都能欣赏到的优美景色。 上流生活少不了一众名流在富丽堂皇的客厅聊天的高级画面。庄园里有一间被称为”巴黎漫步“的宾客别墅，让你在舒适私密的空间接待贵宾。 庄园的奢华不止于此，内部多个起居和用餐区、电影室、行政办公室、度假村大小的阳台，甚至还有配有户外商业级厨房和葡萄酒的度假村规格阳台酒吧。 人生的最高境界，就是把每一天都过得都像度假！庄园内设有32英尺的无边际游泳池和水疗区供你放松身心，向往的生活垂手可得。 说这里是运动爱好者天堂并不为过，你可以在庄园内进行匹克球、网球和篮球运动，还有完整的家庭健身房供你使用。 你以为这就结束了？庄园的大型机库旁有一个用于停放直升机停、船只、马匹或者房车的停机坪，还有让你仿佛置身度假村的户外娱乐区，是欣赏日落的绝佳地点。 把这座非凡的庄园收入囊中，体验一把精致的德州生活吧！有兴趣购买此房产者，欢迎点此浏览房源。
年末意味着皑皑白雪的冬季即将来临，也是滑雪爱好者的撒欢的季节。说到雪，就不得不提日本世界闻名的优质日本粉雪（JAPOW，Japan Powder）。 粉雪在滑雪者口中的人气为何那么高？这是因为粉雪干爽、松软且丝滑，细雪捧在手中像是白色面粉从指缝滑落，滑在上面几乎是一种漂浮的感觉。 日本拥有亚洲、甚至世界上最好的滑雪场，而粉雪量最大、人气最旺的滑雪场之一就坐落在札幌新雪谷，又称二世古滑雪场（Niseko）。 二世谷是日本北海道的一个滑雪度假小镇，这里有一座标高1308公尺高的安努普利山，利用山腰各种地形将四个滑雪场串连在一起，总称为新雪谷联盟（Niseko United）滑雪场。 二世古滑雪场拥有各类滑雪道60条以上，缆车道超过30条，配上令人惊叹的14米年降雪量，是每年滑雪季的人气地点。 更重要的是，二世谷滑雪场拥有世界级的粉雪，同时也是福布斯旅行者评定的全球十大滑雪场之一。 日本滑雪季即将开始，你准备好了吗？ 顶奢滑雪温泉酒店公寓 日本的滑雪季节从11月下旬开始，各大滑雪度假村也会在12月上旬开始营业。想在年末到北海道体验粉雪的人不计其数，因此一房难求的现象极其普遍。 对粉雪爱好者来说，这里是梦想之地；对投资者来说，这里是拥有稀缺资源的投资物业。 如果你两者兼具，何不投资一间二世谷的滑雪温泉酒店公寓？你可以在入住顶奢滑雪酒店的同时，享受这项投资为你带来的利益。 日本北海道二世古豪华酒店服务式住宅——Niseko Kyo，是你入手梦想中的雪地公寓的绝佳机会！ Niseko Kyo坐落在拥有新雪谷心脏美誉的比罗夫村最中心，并且直接朝向Ace Family滑雪缆车区域。无与伦比的地理位置让你零距离贴近优质雪场，体验真正的与雪地相融。 此温泉酒店式服务住宅有1房至6房多个户型供选择，轻易满足从新婚夫妇到多代家庭的入住需求。 全公寓只有22间独立豪华住房，低密度的设计让你拥有最大程度的隐私。重点是，双房以上的住户还可以享有专属的私人天然温泉。 Niseko Kyo的业主完全无需为装修和家具操心。每个单位都有标配的全屋家具和家电，其中厨房由世界顶级品牌美诺（Miele）及利勃海尔（Liebherr）打造。 此外，每间住宅都设有地板暖炉系统，即使在室内光着脚丫也能暖暖的。 作为Niseko Kyo的尊贵住户，你能够享受24小时礼宾服务、私人滑雪教练、家政及洗衣服务、私人购物服务，同时使用健身房、桑拿、温泉等设施。 在雪山上安家，不仅在冬季时可以将白雪覆盖的山峦尽收眼底，其余季节同样坐拥令人叹为观止的山景。 在这里，你可以随着季节的变化探索各种户外探险活动，包括滑雪、单板滑雪，或者泛舟和登山活动，保证给你非一般的体验。 Niseko Kyo独家发售中，有意购买此房产者，欢迎点此浏览房源讯息，或者联系居外热线400-041-7515。
说起瑞士，您脑海里第一浮现的画面是什么？是不是一大片洁白雪花覆盖的阿尔卑斯山， 山下翠绿的草原上牛群在慢悠悠地吃着草，远处还有红褐色的村庄小屋零落地建在山脚下。一切都美得犹如电影里的梦幻画面。 我想这也是许多人去了瑞士阿尔卑斯山一趟后，对那里流连忘返的原因。如果这些都无法成为让您收拾行囊，前往瑞士阿尔卑斯山的动力，那以下这8个理由总能在您心里种下一颗种子，等某一日放下庸碌的生活，去一睹阿尔卑斯山的美。 1. 滑雪胜地 阿尔卑斯山是世界公认的滑雪胜地，这里的斜坡能让您获得最痛快的滑雪体验。如果您是一位滑雪爱好者，那就一定要把阿尔卑斯山列入您的滑雪清单里， 这里不仅可以挑战各种难度的雪道，还提供滑雪教学、雪具出租、度假村、各种美食和娱乐项目等。无需再过多准备，这里已经为您提供完善的设施，就等您来开启这场刺激的滑雪之旅了！ 2. 壮观的景色 阿尔卑斯山有着“大自然的宫殿”和“真正的地貌陈列馆”的美称，这里的梦幻景色总让人以为自己误闯入了仙境。一座又一座高耸入云的山峰，静谧的湖泊，还有山麓与谷地间的村镇，山明水秀，每年都能吸引大量游客到此朝圣。 3. 独特的文化 相信您对阿尔卑斯长号和约德尔唱法并不陌生吧，这两者正是源自于瑞士阿尔卑斯山的传统音乐特色。阿尔卑斯长号和约德尔唱法（Yodeling）在早期原是牧人用来召唤牲畜，或是用来在山区里通过远距离传递讯息的一种方式。一些阿尔卑斯山的居民也相信山是有神灵的，而且就在那处于天地交接处，云雾缭绕的山峰上。 4. 徒步旅行 除了滑雪胜地，阿尔卑斯山也非常适合喜欢徒步旅行的游客。瑞士国家旅游局以实惠的价格为阿尔卑斯山的徒步旅行者提供了完善的休闲体验活动。旅行者可以享有合理的住宿之外，还有许多已设好完整路标的小径供徒步旅行者尽情地去探索。 5. 古朴惬意的乡村生活 阿尔卑斯山有很多像格林德瓦（Grindelwald）这样的迷人的小村庄，值得到那里去看看，体验当地的乡村生活。从远处看，这些村庄小屋一间挨着一间，有的置身在山脚下，有的倚在静谧的湖泊边。进入夜晚，万家灯火亮起的村庄更像是蒙上了一层神秘的面纱，让人沉醉于其中。 6. 当地特色食物 来到瑞士又怎能错过这里的老式融化奶酪火锅呢？奶酪火锅也是源自于瑞士阿尔卑斯山，以前贫困的农民会在艰难的冬季里利用剩余的食材制成这一道奶酪火锅。除了奶酪火锅，您还可以品尝当地的特色菜如拉克莱特起司（raclette）、萨瓦糕点、果仁糖圆形小蛋糕等等，一边啜饮瑞士葡萄酒，简直是人间享受。 7. 马特洪峰 马特洪峰（Matterhorn）是阿尔卑斯山脉中最著名的山峰，以山势陡峭险峻，难以攀登而闻名。但它的雄伟壮丽，还是吸引了许多摄影师慕名前来捕抓它令人叹为观止的美，并且成为最多人拍摄的山峰。 8. 阿莱奇大冰川 欧洲最大的冰川——阿莱奇冰川（Aletsch Glacier）坐落在阿莱奇地区，被联合国教科文组织列入为世界自然遗产的名录中。这个大阿莱奇冰河不仅有超过11吨的冰雪，周边的地区也生长着稀有的植物，也是许多稀有动物的栖息地。若想欣赏冰河的迷人景色，可以选择从费施乘坐缆车到达埃基斯峰（Eggishorn），从高处将阿莱奇冰河的美色尽收眼底。 阿尔卑斯山的美，唯有真正到了当地，亲眼看见和亲身体会才能理解到何谓如梦如幻，何谓悬圃蓬莱。而它的美，也俘获住了许多到此一游的旅客的芳心，选择居住在当地。 想要天天一醒来，就能近距离欣赏到瑞士雪山的美景，那就不能错过这个位于瑞士苏黎世（Zürich）的房产。这是一间2.5室的待售公寓住宅，占地60平方米，正正位于苏黎世附近的瑞士阿尔卑斯山，配有全新的家具并经过全新装修。 从豪华公寓出发，步行约5分钟就能可到达滑雪缆车，驾车大约5分钟即可到达水晶湖，也可抵达距离最近的食品超市，因此交通十分方便。这里距离圣加仑大学（Universität St. Gallen）和苏黎世大学（Universität Zürich）只需大约1小时的车程，并且50分钟左右即可到达购物中心以及达苏黎世市中心，足以满足基本生活需求。 值得一提，物以罕为贵——这套房产在瑞士的罕见之处，在于它欢迎第三国家（非欧盟国家）的公民购买。中国买家只需要申请一个申根签证，便可在每180天内90天尽情享受冬雪夏花的度假生活。其馀的日子，有经过精挑细选的第三方公司为您打点物业管理的大小事务，让您身在海外也可以无后顾之忧。 欲了解更多关于项目信息，欢迎 点击进入VR看房模式，填写下方表格 或 致电 400-041-7515 谘询。
澳洲厉害了！狂扫全球最宜居城市10强榜单 2021年6月9日，世界权威媒体《经济学人智库》（简称EIU）发布了2021年全球最宜居城市榜单，这也是新冠疫情后第一份全球宜居城市排名榜，着实备受关注。其指数考虑了30多个定性和定量因素，涵盖五个大类：稳定性（25%）、医疗保健（20%）、文化和环境（25%）、教育（10%）和基础设施（20%），全球共140个城市得到了宜居性评分。澳洲厉害了，狂扫10强榜单，10占其4，墨尔本赫然雄踞其列。 楼市涨疯了！增速创32年新高 近日，人民网、新浪财经网等各大媒体纷纷报道，据权威媒体CoreLogic发布的最新的统计数据显示，澳洲房地产市场是全球增长速度最快的市场之一，澳洲房价正以32年来最快的速度上涨！部分首府城市房价打破记录。业界权威人士表示：供不应求仍然是澳洲各地住宅价格大幅增长的主要驱动力，创纪录的低利率也极大地推动了买家需求的爆发。在这一波汹汹涨势中，墨尔本更是立于潮头，首当其冲。 图表来源：ABC News 墨尔本亮眼了！具英伦风格 宜华人生活 墨尔本：世界权威媒体《经济学人智库》2021全球最宜居城市第9名，曾连续7年（2011年—2018年）蝉联世界最宜居城市首位。素有“澳大利亚文化之都”的美誉。 这里有优雅迷人的英伦风格，街头随处可见维多利亚式宏伟建筑，市中心高楼林立，每天上下班时，出入高楼大厦的职场专业人士，摩肩接踵，熙熙攘攘，俨然一副伦敦泰晤士河南岸金融区的热闹景象。 这里有最熟悉的中国根文化，华人在墨尔本安居乐业，随处可见。根据最新人口统计数据，自2011年以来，有超过100万新移民来到澳大利亚，中国是第一主要的新移民来源，墨尔本已经成为了华人分布最多的城市之一。 这里有学子们最爱的高等学府，在墨尔本，多所世界闻名的高等学府，吸引了大量中国学子前来求学，他们一边领略着英伦文化的优雅，在世界顶级学府中提升自我；一边享受着华人聚集所带来的种种便捷和对中华根文化的归属感。 今日，居外为您推荐的房产正是位于墨尔本城市核心地带——DOCKLANDS的Melbourne Quarter之EAST TOWER豪华海景公寓。 EAST TOWER炸场了！城市心脏 豪华海景公寓来袭 先上视频，一睹为快。 墨尔本城市心脏 豪华海景公寓 东塔楼地处DOCKLANDS，全澳有史以来最大且最负盛名的国际海滨高端区域，墨尔本城市中心区，坐拥海港全景景观，是一个集现代住宅、商务办公、休闲娱乐、购物美食于一体的大型综合社区。其便利的交通网络，出行随心所欲，繁荣的商圈，人才荟萃，名企云集。根植于墨尔本基因中的内在酷感，Melbourne Quarter系列全新住宅，尽显国际风范。 两大商业街并肩 繁华与宁静皆有 Melbourne Quarter之EAST TOWER位于弗林德斯街（Flinders Street），地段绝佳，可俯瞰墨尔本中央商务区、菲利普湾港（Port Phillip Bay）和雅拉河（Yarra River）；东塔楼高耸而优雅，是Melbourne Quarter项目的第一栋住宅楼，由国际知名建筑师芬德·卡萨利迪斯（Fender Katsalidis）设计，体现了Melbourne Quarter项目优雅精致、大胆前卫的设计风格。东塔楼旨在为城市生活树立全新标准，地段完美，与中央商务区无缝连接。 现代欧式 简洁明快 欧式厨具 尽享生活惬意 配套齐全 体贴舒心 当您开车进入大门，穿过迷人的传统墙和优雅的门廊，您会感受到一种独特的优雅气息。现代化的设备、欧式厨具和实木地板，设计巧妙而实用，打造了平静而迷人的生活环境。 温馨的卧室 独特的优雅气息 高端会所 多功能健身房 生命在于运动 25米室内游泳池 这种优雅奢华感将一直延续到Club MQ——这是一处业主专用高端场所，横跨东塔楼三层，建有度假村式便利设施。业主尊享的高端会所、25米室内游泳池、水疗中心、桑拿浴室和蒸汽浴室、多功能健身房、20个座位的剧院、功能厅、宴会厅和休息室等。 尊享高端场所 水疗中心、桑拿浴室和蒸汽浴室 视听盛宴 20个座位的剧院 享受安怡放松的生活 如果您追求绿意与宁静，Melbourne Quarter项目一定能满足您的愿望——该项目预留了一块2.5公顷的广阔地块，其一半以上的面积将用于建设公共开放空间。蒂特里公园（TiTree Park）是东塔楼的社区公园，现已向居民和游客开放。该公园阳光明媚，草坪郁郁葱葱，可以看到墨尔本标志性的天际线景观，配有公共艺术作品、室外健身设备、烧烤设施和座椅，是放松身心的至佳场所。 一直以来，DOCKLANDS迅速发展，高端的楼宇拔地而起，吸引了大量人口流入，业已成了墨尔本新富人区，加之临近墨尔本大学、墨尔本皇家理工学院等知名大学，新的高端企业不断涌入，留学生群体、高级白领等也在当地房产市场上推波助澜，DOCKLANDS住宅持续紧俏。 现在赶紧，行动起来，在飙升的市场中，把握机会 —— Melbourne Quarter之EAST TOWER豪华海景公寓提供全新多户型的一居室、两居室和三居室公寓，可随时入住。 今天预约东塔楼看房并预定，最高可节省19.4万澳元（约合93万元人民币）的费用！更多资讯登陆居外网 https://www.juwai.com/62562768.htm ，或请留言查询，也欢迎致电居外热线 400 041 7515。
“上善若水”，“智者乐水”。 “住在开阔而美丽的江边，是人生的一大幸事。”——雨果 近些年，极富异域风情的泰国和迪拜令诸多懂生活的国内人士趋之若鹜，除了诗意栖居的滨水风光，泰国、阿联酋对外国投资者极其友好，争相推出堪比“抢人”的投资签证优惠政策，例如：阿联酋为企业家和专业人士提供了安居乐业的机会；泰国则为外国投资者提供了美好生活的各种贴心便利…… 如今，两地已重新开放，国人去泰国和迪拜，可出游、可买房、更可定居！懂生活的您还等什么？泰国、迪拜才是您冬季出游度假最该去的热带“乌托邦”！即刻拥有梦想中的豪华滨水生活，秘诀有二：在泰国买房&去迪拜置业。 “萨瓦迪卡”——泰国无敌水景豪宅，“刷我滴卡”没商量！ 泰国当地人看见外来游客的时候，都会双手合十轻轻说一句“萨瓦迪卡”（สวัสดีค่ะ，意即你好）表示欢迎，中文谐音“刷我滴卡”。刷卡干啥？当然是抢购泰国的优质滨水房源啦！ 这个微笑国度眾所周知是令人向往的旅游胜地，但其实泰国高水平的教育、医疗、安怡的生活方式、实在的价格优势、多彩的娱乐和诸多的投资优势，吸引了大约20万中国人长期在这里学习、工作、经商或安享退休生活。仅在2021年第一季度，中国对泰国住宅物业的需求就增加了38%；加上泰国已如期于11月1日顺利重开国门，中国旅客只要完成疫苗接种即可免隔离入境，势必又掀起新一波的中国买家购房热潮！ 心安之处是吾乡，豪华滨水生活怎样？且听业界专业人士利斯蘇富比國際房地產泰国负责人的解答：“在泰国许多地方，滨水宅邸的需求很大，价格从60万美元（约合383万元人民币）到1000多万美元（约合6383万元人民币）不等，买家可根据自身的情况，选择感兴趣的海滨城市，“刷我滴卡”投资心仪的居所。” 今日，利斯蘇富比國際房地產特别为您推荐泰国各个地方各具特色滨水豪宅。 1、凭栏处，生生不息湄南河 “萤火虫再多，也比不上一盏明灯”——泰国谚语。 曼谷，是泰国最大的明灯，高居中国人最喜欢置业的泰国城市榜首。而商业住宅区素坤逸（Sukhumvit）丶老牌金融区是隆/沙吞（Silom/Sathon）以及新兴奢华地段湄南河畔，都是曼谷最高端、最搶手的投资热地。 曼谷国王河畔 尊贵地段 高层精致公寓 利斯蘇富比國際房地產｜1995万泰铢（约386万元人民币） Baan Chaopraya Condominium是一座标志性的共管公寓，地处湄南河金三角，汇集众多豪华酒店，如文华东方酒店、千禧希尔顿酒店等，囊括历史悠久的Klongsan市场和全新的BTS轻轨站。当您立于国王河畔，俯瞰着曼谷迷人的景色，感受着美好生活气息，喜从心来。 曼谷河畔豪华别墅 水边的阿狄丽娜 利斯蘇富比國際房地產｜3.6亿泰铢（约6970万元人民币） 位于曼谷瓦达那素坤逸71街，这一栋壮观的建筑杰作与众不同，被称为曼谷最令人称奇的豪宅之一，完美融合了波士顿建筑风格与泰国当代设计，极致体现了奢华和宏伟的气质。 2、抬望眼，普吉西海岸绚丽人生 “普吉岛的夏天永不停歇，我爱的人永远热恋。” 普吉岛是泰国最大的海岛，拥有32个离岛和众多海滩，各个风光旖旎，大部分美丽的海滩位于普吉岛西海岸。邦涛海滩（Bang Tao Beach），就坐落于此。绵延6公里的白色沙滩、清澈透明的大海和随处可见的遮阳伞构成了一幅天然的美景。这里也是普吉岛最为奢华的酒店聚集地。沿着海岸，从北到南，坐落着系列顶级奢华酒店、独立别墅区。 度假专场乐古浪的豪华别墅 利斯蘇富比國際房地產｜3900万泰铢（约755万元人民币） 坐落亚洲最美丽的综合度假区之一乐古浪（Laguna），是独特的Sai Taan豪华别墅开发项目，步行即可到达邦涛海滩。别墅包含4间温馨豪华卧室，间间配套浴室；物业还设酒吧、华丽花园和私人游泳池，周围环绕着多家餐厅、商店和度假村，满足您舒适生活的一切所需。 3、看不厌，苏梅岛山景海景全占 如果一定要说出泰国哪座海岛最具浪漫风情？苏梅岛定有其名。 美丽干净的细软海滩、众多美味的餐厅、知名国际学校、国际医院和国际机场，使苏梅岛成为泰国最受欢迎的安居置业目的地之一。 名师设计 专属奢华——苏梅岛阿德利萨别墅 利斯蘇富比國際房地產｜3900万泰铢（约755万元人民币） 苏梅岛上卡亚庄园（KAYA Estates）的阿德利萨别墅（Adrisa Villa）由获奖建筑师OfficeAT设计，位于博富山（Bophut Hills）的卡亚庄园（KAYA Estates）内——苏梅岛最为专属、最私密和最低密度的高端门控社区之一。建筑、装饰和设计的每一步都精心雕琢，细节做透。壮丽的海景和山景、无与伦比的豪华，现代的优雅和纯净的线条完美地阐释阿德利萨别墅，诠释着许多人都梦想中的热带岛屿生活。 置业迪拜——畅享奢华生活，解开财富密码 说到迪拜，人们第一印象是“有钱”，是“豪”。的确，这个中东最富裕的城市，拥有世界上第一家七星级酒店（帆船酒店）、世界最高的摩天大楼（哈利法塔）、全球最大的购物中心等，其以活跃的房地产、赛事、会议等近乎世界纪录的特色吸引着全世界的目光。同时，迪拜是一个十分开放包容的城市，绝大多数人口是来自全球200多个国家和地区的外籍人士。 迪拜向房地产买家实施“零税政策”，完全不对资本收益丶投资回报和个人所得徵税。外国业主只要购置500万迪拉姆（约合870万元人民币）的房产，还能获得长达5年的居民签证，可谓买房移民一步到位！难怪迪拜曾被评为全球高净值人士（HNWI）流入量最大的城市之一，在这里您和家人可以享受高品质生活、优质教育和医疗保健服务，同时可以远程办公，享受旅行的便捷，缔造梦想中的生活。 2021年，迪拜房地产市场火爆，平均房价正以2015年2月以来的最快速度上涨，8月份的成交量较上年同期飙升近77%，与疫情爆发前2019年同期相比，涨幅超过56%。顺风顺水的滨水豪宅，无论是顶层豪宅还是独栋别墅都引人注目，投资收益稳健可期。 今日，Luxhabitat蘇富比國際房地產特别为您推荐的正是迪拜的特色滨水豪宅。置业迪拜，畅享奢华生活，解开财富密码。 1、阿拉伯湾碧波如洗 悠然见奇迹 在碧波如洗的阿拉伯湾上，朱美拉棕榈岛静静伫立。这个世上最大的陆地改造项目之一，号称“世界第八大奇迹” ，为沙漠之城增添了壮美景观，充分发挥了人类的想象空间。置身其中，您一定会惊叹这个史无前例，共耗资140亿美元的工程：岛上名副其实种植了12000多棵棕榈树，全岛满眼新绿；沿岛海岸线相加有120千米多，据说远至太空也欣赏到棕榈岛旖旎的倩影。 迪拜非凡顶层公寓 亚特兰蒂斯皇家住宅 Luxhabitat蘇富比國際房地產｜1.8亿迪拉姆（约3.1亿元人民币） 亚特兰蒂斯皇家住宅（Atlantis The Royal Residences）这座富丽堂皇的顶层公寓，不仅是皇家经典建筑设计杰作的当代阐释，位置也是迪拜最好的之一——朱美拉棕榈岛。它就是我们梦想中豪华房产的样子，周围有世界级优质设施、贵宾设施、五星级服务和一些世界上最令人难忘的景观。业主只需按一下按钮，就可以获得众多奢华便利的礼宾服务。 朱美拉棕榈岛别墅 饱览迪拜天际线 Luxhabitat蘇富比國際房地產｜7500万迪拉姆（约1.3亿元人民币） 这栋豪华的滨海独栋别墅，辉煌大气，采用Elemento设计概念，设有大型无边际游泳池（配有下沉式起居区）丶令人惊艳的炉火景观和按摩浴缸。在这里，您可以尽情享受梦幻般居所生活，还可以欣赏迪拜天际线和迪拜之眼的迷人景色。拥有了它，夫复何求？ 价值连城 大“钻”特赚 22克拉的璀璨梦想生活 Luxhabitat蘇富比國際房地產｜5578万迪拉姆（约9698万元人民币） 此处为您呈现的这座地中海建筑风格的海滨豪宅，位于迪拜朱美拉棕榈岛22克拉俱乐部别墅群（XXII Carat Club Villas）中，地处朱美拉棕榈岛西新月的中心地段的俱乐部社区内，堪称独树一帜。精心打造的处处细节，旨在满足最挑剔的住户极致的海滨生活体验。实在是朱美拉棕榈岛中心私密而又宁静海滨生活的理想之选。 2、运河边上 城市天际线更上一层楼 河不过来，挖一条。仿佛一夕之间，一条新的河流凭空出现，蓝盈盈地静淌过繁忙的市区，到迪拜动脉谢赫·扎耶德路（Sheikh Zayed Road）。一条运河，带来迪拜的新城市故事。 迪拜商业湾宅邸 华丽新地标顶层豪宅 Luxhabitat蘇富比國際房地產｜8500万迪拉姆（约1.5亿元人民币） 在迪拜理想的位置，中东标志性的房地产开发商OMNIYAT——迪拜运河边呈献的建筑力作多切斯特宅邸（Dorchester Collection），为全球知名奢华城市迪拜再添华丽新地标。从Foster + Partners的标志性建筑到享誉世界的Gilles & Boissier的永恒室内设计，这一精英滨水开发项目旨在诠释传奇的多切斯特品牌优雅和奢华的高度，为资深的房产投资者和热爱生活的您提供最好的生活体验。 3、C位恒久远 朱美拉中心虚位以待 每一个湾都像C，唯有朱美拉湾，伫立C位。Mr. C，您也是。 朱美拉湾Mr. C宅邸，专属您的C位顶层豪宅 Luxhabitat蘇富比國際房地產｜8625万迪拉姆（约1.5亿元人民币） 项目由Ignazio和Maggio Cipriani合作构思，全新开发，倍受本地和国际豪华房地产投资者的推崇。该建筑群采用Arquitectonica和Meyer Davis的绝妙设计，是典型的欧洲舒适和迪拜奢华的融合，享有令人叹为观止的风景和世界级的设施。而尤为瞩目的是其富丽堂皇的顶层豪宅，呼应着朱美拉湾、迪拜市中心天际线和阿拉伯湾蓝色水域，好一幅大气豪迈的壮丽景色。而尊贵的您，恰在风景C位。 所谓伊人，在水一方。豪华的滨水生活，承载着您对美好生活的所有想象。手握秘笈，“刷我滴卡”，在泰国购房，去迪拜置业，打开豪华滨水生活财富密码，把生活的远方变为切实的当下。 ➤ 想获得更多全球各国房产资讯，敬请关注蘇富比國際房地產（微信号：SothebysIntlRealty）和居外网（微信号：juwai-com）的相关资讯。 蘇富比國際房地產传承了全球顶尖拍卖行的专业精神，是最富盛名的国际豪华房地产经纪公司。他们拥有强大的全球网络，遍布于71个国家的23000名杰出房产经纪，旨在为每一位精英客户提供卓越的个性化服务。荟萃全球豪宅，品鉴极致家居，蘇富比國際房地產为您寻觅梦想家园。
导语：随着越南经济的高速发展，很多海外人士在越南看中了商机。这几年在越南河内和胡志明市投资房产的人逐渐增加，并且其房产价格也在不断上涨，房产租金回报更是高达4%-6%。在楼市稳定上升时候，越南的土地也被很多人瞄准了。 关于越南的土地制度很多人不是很了解，同时也不知道越南的土地是否可以购买。如果您想详细了解越南土地方面的相关内容，可以联系我们或者把联系方式直接留在下方，我们会对您的问题进行详细解答，也会给您合理的方案或者建议。 一、外国人可以购买越南的土地吗？ 根据越南的土地法规定，越南的土地所有权是属于国家的，不承认私人拥有土地所有权，但是集体或者个人可以对国有的土地享受使用权，所以海外人士是不可以购买越南的土地的。外国人如果拥有越南的土地，并且没有任何授予土地使用的权利，那在越南就是违反法律的行为。 海外人士虽然不能购买得到越南的土地，但是可以通过租赁的方式实现使用的权利。海外人士在越南租赁土地的期限一般是50年，如果情况比较特殊，可以申请延期租用时间，不过最长的时间不能超过70年。 越南土地使用者的基本权利一般包括获得土地使用权利的证明、想有土地上的劳动成果、投资结果、享有国家对农用地的采取保护、改造措施带来的利益等。如果合法的情况下，土地的使用权受到侵犯时，国家会予以一定的保护。 二、越南的土地制度 1、越南的土地属于全体人民，国家作为所有者代表，统一管理土地。 2、越南的法律不承认私人拥有土地所有权，但是国家可以将土地划拨或者出租给个人或者实体，同时可以通过土地使用权出资、转让、转租等方式获得土地使用权。 3、越南土地管理机关，政府是最高的行政机关，决定各省、直辖市土地使用规划，以及国防和安全用地规划，负责配置土地资源。 4、土地使用权的主要获得方式以组织、家庭、个人等为单位，获取的方式有很多，只要是合法的情况下，都能够进行。 5、在土地使用权期限内，土地使用人拥有转让、租赁、转租、捐赠和抵押土地使用权的权利，并可以将土地使用权作为资本进行出资，如果国家以不征收土地税的情况划分，就不能进行以上行为。 三、外商获得土地使用权的方式 1、外商可以通过国家的划拨来获得土地使用权。主要用来进行房屋出售或出售与租赁相结合的投资建设项目。 2、外商投资企业也可以向越南政府承租土地，主要用于农业、制造以及商业目的，比如基础设施建设、度假村饭店等等。 3、外商也可以在越南工业区或者高新区进行土地租赁。 4、外商可以等越南企业以土地使用权进行出资。 5、外商可以通过购买越南不动产或者包含土地使用权的投资项目来获得土地的使用权。 以上就是关于海外人士能否购买土地以及越南土地制度的相关内容。越南的法律不允许土地进行买卖，但是允许使用权可以进行买卖，海外人士只要是在合法的情况下，都能够合理的享受越南土地使用权。
加拿大的房地产市场一直很紧俏，虽然现在是疫情期间，但是房子的价格不降反涨。想要购房的朋友要了解加拿大哪些省最适合买房，曾经房地产公司做过调查，排名第一是安省的乡村小镇Bancroft，2020年的房子均价在29万元左右。此地区附近有阿尔冈昆省立公园，还是知名的度假村。小镇的经济快速发展，是买房人士的首选。Bancroft附近的房价并不高，价格比加拿大整个房产均价低了50%左右。 加拿大nb省购房 最近几年，Bancroft的房价有大幅上涨，但是前来买房的人源源不断。排名第二位的的是安省的Woodstock-Ingersoll，到2020年的时候，房子均价在45万左右。排名第三位的是安省的London-St. Thomas，2020年房子的均价在43万左右。 更加有意思的是，多伦多、温哥华等地的房地产市场并不火爆，排名也下降到了40名以外。同时这说明了，安省在加拿大所有省市中有着不可替代的作用。但是多伦多和温哥华的房价是加拿大最高的，有数据表明，今年4月份温哥华房子均价达到了240万，如此高的价格是大部分家庭难以接受的。对于年轻人来说，要在加拿大工作14以上，才可以存够房子的首付，这无疑给大家带来了巨大的压力。 如果你有在加拿大购房的需求，还可以选择贷款的方式，针对不同的人群，加拿大还有不同的政策。如果你是海外人士或只有学生签证，只能申请到贷款额度的50%。如果你有工作证明或工资证明，可以证明你有偿还贷款的能力，也是能够申请贷款的。大家还要注意，在申请贷款之前，要做好准备，相关的资料要齐全，这可以节约你的时间，让你更顺利的申请贷款。 以上就是加拿大最适合购房的地区介绍，是否适合自己大家还要酌情考虑，千万不可以随波逐流。
