当地时间10月15日，美国白宫新闻秘书长凯文.穆尼奥斯（Kevin Munoz）在社交媒体上发布重要公告，这也是自疫情爆发以来美国旅行政策方面上最大的变化。 他在推特上发布了：“政府计划从11月8日开始实施新的旅行政策，要求外国游客赴美接种疫苗。” “这一公告和日期适用于国际航空旅行和陆路旅行。这项政策以公共卫生为指导，严格而一致。” 这也就意味着对于已经 全面接种COVID-19疫苗 的外国游客，从 11月8日起 就可以前往美国了。 根据新的政策，在过去的72小时内新冠检测结果呈阴性的疫苗接种者，只要分享其接触者追踪信息，就可以登上飞往美国的航班。对于未接种疫苗的外国人来说仍被禁止入境。 而早在9月20日，美国国务院更新了F、M、学术J签证重要公告，部分赴美中国留学生可申请免除面签。 对于想申请F、M、学术J签证的人来说，以前有过旅游签或学生签证到期，只要没被拒签过，都可递交免面签的申请。 这对于留学生来说，也算个好消息了，终于能回去上学了！ 此外，白宫宣布，美国将于11月解除对来自33个国家的航空旅客的旅行限制，这些国家分别是：中国、巴西 、伊朗、南非、印度、英国、爱尔兰 、奥地利 、比利时、捷克共和国、丹麦、爱沙尼亚 、法国、芬兰、德国、希腊 、匈牙利 、冰岛、意大利 、拉脱维亚 、列支敦士登 、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、挪威 、波兰、葡萄牙、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典 、瑞士已接种疫苗的航空旅客。 针对于疫苗的规定，10月8日来自美国疾病控制与预防中心的一名发言人对媒体表示，“六种经FDA批准/批准或世卫组织列为紧急使用的疫苗将符合前往美国的标准。” 这六种新冠疫苗分别为： 辉瑞 Pfizer 阿斯康利 AZ 强生 Johnson & Johnson 莫德纳 Moderna 中国国药和北京科兴 新规定不要求接种外国游客或美国人入境后进行隔离。 值得注意的是，在航班上仍然必须佩戴口罩，乘客需要提供他们的电话号码和电子邮件，以便追踪联系。 总而言之，这是自疫情爆发以来美国针对于旅行政策方面上最大的变化，居外网会持续紧贴美国入境政策的最新动向。需要咨询美国购房、移民和留学的更多资讯，赶紧与我们联系吧！
由于中美贸易战尚未平息，大批中国买家前往欧洲寻求替代性投资项目。 鉴于美国总统特朗普发起的世界贸易战还在不断升级，曾经是美国房地产投资大户的中国购房者现在正在考虑其他投资目的地。 中国和美国的立法者都试图采取措施来保护其产业并防止资本外流，因此两国出台的政策都推动了这一转变。这些因素都会对中国购房者选择的未来投资目的地产生影响。 对中国购房者颇具吸引力的欧洲国家 最近，中国置业者重新对欧洲燃起了兴趣。尽管自2016年6月的公投结束以来，英国脱欧的阴影似乎一直徘徊不去，但中国在英国的投资似乎并未受到太大的影响。莱坊（Knight Frank）房地产咨询公司表示，在欧洲多个顶级房地产市场，中国置业者仍是规模最大的外国买家群体，而英国依然是备受中国买家青睐的主要目的地。 居外网称，英国房地产的询价量超过了德国和法国物业询价量的总和。居外网还注意到，从2018年到2019年第一季度，英国房地产的询价量增长了63.79%，而且大多数人关注的都是价格在5万至25万美元之间的住宅。 尽管英国脱欧确实让潜在的中国买家观望了一段时间，但从2018年开始，中国买家在英国置业的热潮再次抬头。以伦敦为例，在去年买下房地产的外国置业者中，来自中国大陆的购房者仍占三分之一。 预计未来五年内房价将大幅上涨的英国城市包括曼彻斯特、伯明翰、爱丁堡和利物浦。人们还预计，从现在开始到2020年，房屋的租金也将提升，这对于那些购买出租专用物业的投资者来说也十分有吸引力。 点击查看居外网上在售英国优质房源 德国和法国物业的中国买家也在稳步上升。根据居外网的报导，2017至2018年期间，法国物业的询价量增长了183.4%，而德国物业的询价量也实现了73.1%的同比增长。价格在25万到50万美元之间的住宅格外受中国买家的欢迎。 德国慕尼黑市中心精致的顶层公寓，3卧2卫，房价约¥3,601万。 居外物业编号：48594265 点击查看房源信息 爱尔兰是另一个吸引了众多中国投资者的置业目的地。居外网注意到，从2018年到2019年第一季度，爱尔兰房地产的询价量暴涨了566.7%，有许多人打算投资于自住房产。业内专家认为，中国买家对爱尔兰的兴趣可能源于英国贸易、货币和政治环境引发的不确定性。 与此同时，意大利、马耳他、葡萄牙、荷兰和西班牙的物业询价量也在稳步增长。 然而，现在最具吸引力的置业目的地是希腊。希腊的房价低廉，气候温暖，而且投资者可以通过黄金签证计划申请永久居留许可。凭借这些优势，希腊已经成为了中国物业买家的宠儿。 居外网首席执行官罗雪欣表示，2018年第一季度，希腊的询价量翻了一番，第二季度则增加了三倍。 希腊圣托里尼伊亚（Oia）的4星级豪华精品酒店，这家酒店多次获得媒体给出的奖项。营业转让约¥1亿元。 居外物业编号：48690280 点击查看房源信息 据《南华早报》报导，塞浦路斯是中国买家最近关注的另一个热点地区。2017到2018年期间，居外网平台上的塞浦路斯物业询价量增长了364.3%。塞浦路斯拥有多项优势：成本相对较低，官僚作风正派，气候温暖怡人，而且通过黄金签证计划申请护照的等待期较短（最多六个月）。这些优势对中国买家具有非常大的吸引力。此外，塞浦路斯还不会向置业者征收财产印花税和股息税。 哪些因素促使中国买家在欧洲置业？ 除了丰厚的租金收入和持续上涨的物业价格，中国买家在欧洲置业的另一项动力就是优质的教育。在欧洲求学的大多数中国留学生都集中在英国、德国和法国，这也是这三个国家受物业买家欢迎的原因之一。除此之外，在投资环境和财产安全因素排行榜上，这三个国家的排名都相当靠前。 富裕的中国家长一向以竭尽全力为子女创造美好未来的奉献精神而闻名。子女的教育投资一直是中国家长心中的优先事项，因为孩子代表着家庭的未来。中国家长们会专门在靠近子女就读高校的交通便利地段寻觅优质住宅，以确保其子女未来得到妥善的照料。 这逐渐演变成了中国家长对公民身份的关注。 在28个欧盟成员国中，有20个国家可提供“黄金签证”。根据各国的政策要求，符合签证计划申请条件的房地产投资额度可低至25万欧元（希腊），或者高达数百万欧元（英国居住许可的最低申请限额为200万英镑，或230万欧元）。 目前，试图申请“黄金签证”的中国买家数量正在增加。据《南华早报》报导，今年5月以来，计划在英国投资265万美元以申请一级投资者签证（已被英国创新者签证和创业签证取代）的人员占比上升了46%，其中，中国人仍然是最常见的申请者。 最后，业内专家表示，房地产投资是一项长期的承诺。因此，从中国投资组合管理的角度来看，欧洲物业仍然具有相当大的吸引力，因为无论其成本有多高，欧洲物业仍然是功能较为健全的资产。 资料来源：1：《南华早报》:《中国投资者转向塞浦路斯物业以寻求阳光和欧盟国家护照》；2：《南华早报》:《亚洲投资者向欧洲房地产和物流物业市场注入资金》 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站，有超310万讲华语用户，平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台，并荣获著名“红鲱鱼”（Red Herring）全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上更多欧洲在售房源，或致电 400-041-7515 谘询英国留学丶移民和房产投资的机会。 来源：居外网 责编：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
如果你听说过加拿大，那么你绝无可能没听说过蒙特利尔。虽然不是魁北克省府，但蒙特利尔却是魁省最大城市，不仅如此，蒙特利尔甚至是加拿大面积第二大的城市。作为加拿大为数不多的法语城市之一，蒙特利尔如此发达，必然是有自身独特的魅力。 凭借着发达的航空、金融、设计、电影等产业，蒙特利尔一直都是加拿大最重要经济中心之一。蒙特利尔曾在2006年被联合国教科文组织评为“设计之城”，而“蒙特利尔电影节”一直以来都是世界影视明星关注的焦点。 除了经济发达以外，蒙特利尔还在2017年被英国高等教育调查机构评为世界最佳留学城市。 要知道，像温哥华、巴黎、墨尔本、波士顿这些城市的高等教育一直以来都十分受全球学生青睐，而蒙特利尔能在其中名列第一、不仅仅凭借的是好的教学质量，更具有友好的生活环境以及更低的生活成本。 正因为拥有着各方面得天独厚的优势条件，再加上加拿大对别国宽松的入籍政策，蒙特利尔吸引了全球各地的人来到这里生活。长年累月了，蒙特利尔成为了加拿大最包容的城市之一，多民族已经成为了蒙特利尔市民的一大特色。 蒙特利尔的族裔有爱尔兰、意大利、犹太、希腊、阿拉伯、亚洲、拉丁美洲、海地和葡萄牙等，居民几乎来自世界上所有的国家。2016年蒙特利尔的华裔人口为82665人，约占总人口的5.1%。 外来人员众多，蒙特利尔天生大面积雪地的地理优势，在这种情况下，蒙特利尔的旅游业受益颇深。在人们的口碑里，蒙特利尔似乎成为滑雪王国加拿大的滑雪之都！滑雪场“Mont Tremblant”应该是蒙特利尔周边最著名的雪场了，同时它也是加拿大东部最大滑雪圣地，它曾五度被《Ski Magazine》选为北美东部最佳滑雪胜地，适合初学及资深的滑雪者。 我们都知道，流动人口多，意味着旅游业发达，而说到旅游业便离不开住宿这一产业，衣食住行，住是怎样都逃不了的。如此看来，蒙特利尔的住宿产业是一个很大的商机，而现在，这个商机切切实实就摆在您的眼前。 这是一个地处蒙特利尔迷人的圣杰罗姆镇（Saint-Jérôme）的超人气公寓项目，一共有52套公寓待售，而平均每套公寓的面积约为121平方米。 这52个住宅单元均配有： 3 间卧室 2间全浴卫生间 2个室外停车位 外部露台 壁挂式空调 新风换气机 整个项目于2016-2017年开始打造，距蒙特利尔仅20分钟车程，距蒙特利尔知名的风景优美的山坡和滑雪场仅10分钟车程。 交通生活方面也是非常方便，只需要驱车5分钟即可到达圣杰罗姆火车站、高速公路、学校、大学、医院等地。 之所以说到商机，因为这些公寓目前正在出租，而且租金水平相当诱人：每套公寓平均每月每套1000加元，52套总计5.2万加元，约27.4万人民币每月。 当前，考虑到每一个客户投资计划的区别，项目给到了2个选择，这2个选择均要价12,50万加元，如果您想要考虑本项目，以下的加入方式可供您选择： 位于阿尔弗雷德-佩兰路12号 - 包含12套三层住宅，共36个住宅单元，均为5 1/2式公寓（3间卧室 +1间厨房+1间客厅+1间浴室）。 位于威尔弗雷德-佩尔蒂埃路1635-1655号 - 包括2套八居室，共16个住宅单元，均为5 1/2式公寓（3间卧室 +1间厨房+1间客厅+1间浴室） 以上就是本次居外带来的真切商机，旅游热区，宜居宝地，这样可自住可投资的项目，其实不算太多见，想要把握机会的您，请点击：https://www.juwai.com/48747859.htm了解更多，或致电居外热线400 041 7515。或许一次选择，会给您的生活带来更多可能性。 撰文：Leo Li 责编：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
英国脱欧后，巴黎能取代伦敦成为欧盟金融中心吗？ 据国际货币基金组织（IMF）数据显示，在2017年世界经济体排名中，法国以GDP 2.575万亿美元超过英国，英国GDP为2.565万亿美元。英国财政部表示，虽然目前差距还小，但明年法国优势将得到加强。这是2013年以来法国在IMF世界经济体排名中首次超过英国。统计结果表明，英国经济增长急剧放缓，这与开启脱欧程序有关。法国经济随之迎头赶上。 奥运的机遇、法国经济的春天 奥运会是一个对现有基础设施进行改造和升级的机会。2024年巴黎奥运会将有32亿美元用于新场馆的建造，其中大部分资金将来自私人赞助、国际奥委会以及门票收入。而巴黎市政府委托的一项研究显示，奥运会将为整个地区带来107亿欧元的经济效益及24.7万个工作岗位。对经济的刺激、对移民的吸引、对房价趋势的引导，让我们拭目以待。 马克龙新政下的房市前景 当下，法国政府针对旅游地产推出的免增值税购房、减免房租所得税等政策都十分具有吸引力。比如“皮耐勒法” (la Loi Pinel)，该政策给愿意将房子出租至少6年的房主提供减少所得税的补助。5月份，法国政府还计划取消主要居所的住房税， 同时再为3500个移民发放法国身份，未来两年内还要多增加7500个移民住所。这都体现了政府对房屋购买者的大力支持。 除了以上内容，也许你还关心： 法国房产的租售比例稳定吗？ “巴黎大区”能再介绍的详细点吗？ 投资法国房产和投资欧洲其他国家相比有什么优势？ 近年来法国留学、就业趋势怎样呢？ 目前移民、置业法国的政策是怎样的？ 直播特邀嘉宾：孔龙 璞蔚房地产经纪（上海）有限公司华东大区经理，从事法国房产建筑行业十余年，法国工作留学十年，经济与企业管理双硕士； PVCP集团：经验丰富的旅游地产集团，在欧洲被誉为旅游度假地产的开发和管理典范，50年来秉承可持续发展、经久不衰的价值理念。 “巴黎自然村庄”度假村：“巴黎自然村庄“毗邻巴黎迪士尼乐园和巴黎河谷品牌折扣村，前往巴黎市中心的地铁车程仅45分钟。自然村庄总占地259公顷，是欧洲第一大生态环保度假村，不仅是绝佳的旅游度假目的地，也是一处融合‘投资及度假’的旅游房产投资项目。 往期《居外说》回顾 《居外说》第一期：马来西亚大选变天，投资者需要注意什么 《居外说》第二期：去泰国养老、买房、上学到底值不值？ 《居外说》第三期：希腊25万欧元黄金签证了解一下 《居外说》第四期：美国学区房的一切都在这里了
目前在澳洲房地产市场中，某些类型的房产其价格上涨情况，完全超出正常历史水平。这样的住房如下：新房，尤其是小地块上的大房屋。不久前Hampton区Kyarra 街12号的独立房报价为260万澳元。这类澳洲房产价格从来没有突破300万澳元，但是售出价刷新了记录，很容易就卖到了330.5万澳元。可以推倒旧房、重建新房的院落。Ashburton区位于Stocks Avenue的一栋所房屋的销售令人感到惊奇。五人参加竞价，最终的获胜者不是中国买家，而是将要重建Balwyn式房的开发商。今后该房子进入市场时，可能会成为Ashwood首个超过300万澳元的住房，除非别的房产出售价格抢先达到该水平。当然还有大面积地块的。查看更多澳洲精品房源那么，澳洲购房者能做些什么呢？1、首先是不要放弃。事实上再等一年不知是否也是明智的做法。如果这是市场一个结构性的变化，感觉类似于2000年早期、2006年、2009年和2012年晚期，可能在全球金融危机期间什么也做不了，不如先等待。当然可以等到有专家称能够安全购房了，但没有人预测2015年的开始购房时间，其实2007年、2010年或2012年晚期也没有相应的预测。2、房产市场反应出基本状况，目前对灵活行有很大或较大地块房子的购买力非常强。过去24个月里买家购房踊跃，并且还在持续之中。这些也刺激了海外需求，使上述特定类型的房产供应日益减少。所以，除非海外买家财富减少（过去40年里一直在增加），或政府干预（目前没有显示这种做法的明确迹象），或（尤其）中国买家改变土地储备的偏好，那么市场是在健全的供求原则基础上运作，而非其它。这可能会持续一段时间。2012年10月价格重燃以来，澳洲房价一路上涨，每个月都会迈上一步新台阶。但2015年2月不一样，已经不是一个台阶一个台阶的升高，而是跳跃了整个一个楼层式的升高，（对于上述类型的房产来说）。3、重新核查策略。如果你不再兴奋地冲浪，而是在失望地即将淹没海上，那么就需要改变策略或战术。例如，找到好代理并买到便宜的推倒重建的住房不常遇见，所以应考虑是否真的需要住新房，承担大额房贷的压力而过着受限的生活方式，需要再重新考虑？是否该考虑老房子、不同的郊区或不同的城区？如果抢先购买到这类房子，就会得到丰厚的回报。例1：Bayside的地块没有跟随内东区地块的价格步伐，其实它在过去的五年里也是一样。假以时日，市场会重新发现它的许多优点，价格会返回到应有的水平。例2：墨尔本内城区的小型地块还没有被外国投资者发现，因为建筑与地块规模不会在计算器上体现出来，但最终会展现出价值，就像50、60年代希腊人和意大利人曾经的购房状况一样。例3：海外买家财富增加，他们从Doncaster到Balwyn再到Kew还有Toorak购置房产，由于机会的减少，他们还会去找其它城区。浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
加拿大最大的城市多伦多，每年涌入十万以上的新移民，但是持续的人口增长并没有改变多伦多的本色。长期以来多伦多都以多元文化和多样性著称，在这座城市里人们说着140种语言。多伦多在公共交通和科技领域投入不菲，这一切都使这座城市在新移民眼中比硅谷还有吸引力。>>>加拿大置业百科：加拿大购房流程 | 加拿大房贷流程 | 加拿大房产税费点击查看加拿大房源不过，过来人都说，要想充分领略多伦多的魅力可要多花些时间。正如多伦多土著旅游博客作者 Alyssa James所说：“这座城市兼容并包但又坚定保有自己的特色，我爱多伦多，越是了解这座城市，越发爱得深沉。”这座城市的特色之一就是遍布周边的沙滩。“人们想到多伦多的时候，不会将它和沙滩海浪联系在一起，因为多伦多并不是海滨城市，但是我们有大湖啊”，Bruce Poon Tip说，他已经在这座城市生活了27年，“湖水清澈，湖滨也一直是从最大程度提高生活质量的角度来发展建设的”。即便是市区以东十公里的湖边沙滩，每年七月都会举办蜚声国际的爵士音乐节。多伦多还以拥有大量的公园和绿道傲视全球城市。麻省理工新近的一项调查显示，以绿茵覆盖率而言，这座城市位列全球城市排行榜第四位。“多伦多完美地融合了大城市的便利和小城市的宜居” Poon Tip 说，“它干净、安全、稳定，科技先进而又充满浪漫的理想主义情怀，非常优美。人口、文化和想法都极为多元”。多伦多最大的特色之一是荟萃了世界各国文化，小印度(市中心以东六公里)、小意大利(以西三公里)、葡萄牙村(西南三公里)、希腊城(东北8公里)、唐人街(以东两公里)。这里的唐人街是世界上除旧金山以外，最大的中国城所在地。“城市的多元性特别体现在饮食文化上。在这座城市里，你可以找到任何能想像到的文化形态”，Chong Tea Co的创始人Matt Chong说。他是从温哥华搬来多伦多的，“我一天当中既能享受到顶级越式法包，又能尝到地道的埃塞俄比亚英杰拉(injera)”唐人街以北的Kensington Market是被本地人最喜欢的多元文化舞台，商业气息和独立艺术氛围并存。Queen West以及更西部(市中心以西三公里)有数不清的小店、画廊、咖啡厅、餐馆和酒吧，更因有诸多艺术酒店、独立时尚唱片公司和当代艺术博物馆，而被《时尚》杂志誉为世界上最酷的社区之一。多伦多的东部崛起迅速，房价仍在可负担的范围内，既有老独立屋也有新公寓。市中心以东2.5公里的具有历史气息的Distillery District、市中心以东2.7公里、健保完善的Canary District和正在崛起的Riverdale(东北4公里)都是年轻人喜欢的东部居住区。多伦多周边自然景点林立，湖心岛、尼亚加拉瀑布、爱德华王子县和蓝山滑雪场等等都离城市很近。虽然多伦多居民认为房价比加拿大其他地方贵，但在可负担性上还是比世界其他大城市要好。Economist Intelligence Unit2017生活成本指数排行榜里，多伦多在133个城市中位列第86，远低于纽约、伦敦，甚至比墨西哥城还低。相关资讯：多伦多房价确实在降 但这些地方仍照升不止 | 加拿大（据加拿大家园）
近年来，国内兴起了投资海外房产的热潮。海外房产投资，收益诱人，但是风险也不小。如果你对投资海外房产感兴趣，以下6个问题你最好提前知道。 第一，对该国投资环境的了解 投资者需要了解清楚该国房屋租售比(即月租金和所买房产价值的比值)实际现实，以确定自己的投资方向。一般像人口密集、教育等优质公共资源丰富的国家，租金回报率较高一些。 第二，该国买房有哪些优惠政策 比如塞浦路斯，规定非欧盟国家居民只要购置30万欧元或以上的房产，即可获得该国永久居留权，享受本国公民待遇；希腊、西班牙等国也有类似的政策，这对想海外移民，想让子女在国外上学的人来说，是一大益处。 第三，该国的土地使用年限 海外很多国家土地都为私有制，一般来说购买了该国的住房时，也就获得了土地的永久产权。但是也有个别国家有特别规定，比如泰国的房产土地使用年限是90年，到期后得归还给政府。 第四，有关房产是否具有升值空间 市场人士指出，在投资海外房产时，投资者仍需选择大城市、好地段的房产，这样未来在保值、增值方面更具优势。但同时要注意两点，一是充分评估当地房产的市值；二是要选择该国的大城市，这样的投资才最有保障。 第五，购买该国房产需缴纳哪些税费 比如投资加拿大房产，购房时，需缴纳货品与服务税，还有土地转让税、省销售税以及验房费、补费、保险费和中介费等，这些费用为房价的10%左右。房产持有阶段，还要向政府缴纳税；出售时，还要缴纳增值税、房屋转让费、中介费、验房费等等。 第六，小心房产中介从中使诈 很多房产中介对有关国家形势、政策、各种税费等避而不谈，因此进行海外房产投资时，最好自己能亲自去看房产，去了解，多咨询投资专家和成功投资人士，防止中介从中使诈。
位于曼哈顿中城的时代华纳中心俯瞰着中央公园，有的公寓以千万美元成交，买主却是名字奇怪的实体公司。《纽约时报》发表文章说，在装饰着暗色玻璃幕墙的那栋大楼背后，大部分业主竭尽全力地不让自己的身份泄漏，将公寓登记在信托机构、有限责任公司或其他能隐藏他们姓名的实体名下。 通过揭开200多家空壳公司的秘密，《纽约时报》记录了曼哈顿这栋标志性建筑十年里的所有权情况。全球资本改变着这座城市的房地产市场，而这里则是供这些资本驻足的一处驿站。 许多业主代表了美国富人阶层的一个横截面：高管和名流，医生和律师，科技行业企业家和华尔街上的操盘手。 但纽约时报也发现，有钱的外国人所占比例越来越高，其中至少16人是政府调查的对象，不是以个人的身份，就是以公司老板的身份。已有四名业主被捕，另有四人因违法活动而被处以罚款或其他惩戒措施。 同时，空壳公司的所有权结构被掩盖得密不透风，要想查清真相异常艰难，只有个别案例有迹可寻。 文章以时代华纳中心(Time Warner Center)的几套公寓为例。那栋大楼74层编号为74B的共管公寓在2010年被以1565万美元的价格售出，买主是一家名为25CC ST74B有限公司的秘密实体。该实体可以追溯到前俄罗斯参议员、银行家维塔利·马尔金(Vitaly Malkin)的家族。因为涉嫌与有组织犯罪有关联，马尔金曾被禁止进入加拿大。 去年秋天，另一家空壳公司出资2140万美元，从名为迪米特里奥斯·孔托米纳斯(Dimitrios Contominas)的希腊商人手里买下了同一楼层的另一套共管公寓。一年前，孔托米纳斯在希腊的一场反腐行动中被捕。 往下几层，是另一家空壳公司“哥伦布天际线”(Columbus Skyline L.L.C.)拥有的三套共管公寓。《纽约时报》中文网说，该公司属于一个名为王文良的中国商人的家族。在新泽西州，这位承包商的建筑公司被发现让工人住在危险且不卫生的地方。 文章说，外国业主包括来自俄罗斯、哥伦比亚、马来西亚、中国、哈萨克斯坦和墨西哥的政府官员及其亲信。 他们得以豪掷数以百万计的美元购买房产却几乎未遭到质疑，是因为美国的法律促进了这些资金的流动。通过空壳公司，这些资金基本上无迹可寻。 大量资金正前所未有地在全球不受约束地流动，其动机可能是腐败和避税，也可能是投资战略，而经济越来越不分国界，转移和隐藏资产的途径也在激增，使得这种流动成为可能。 这股资本洪流来到伦敦、新加坡和其他金融中心，催生了外国超级富人的专属地带，随之而来的是怨恨之情和有关阶级不平等的争议。在重塑城市面貌的玻璃和钢铁大楼里，阶级不平等变得有形起来。 在纽约，9·11袭击过后，这股资本洪流选择了时代华纳中心作为着陆地。即便十多年过去了，中央公园的南边也建起了一排摩天大楼，时代华纳中心一直是这种全球化现象在纽约的典型代表，反映了相互交织的趋势：流入高端房地产市场的外国资金日越来越多，使用空壳公司的做法愈演愈烈。 根据PropertyShark网站的数据，纽约市售价超过500万美元的共管公寓每年的销售额为80亿美元左右，是10年前水平的三倍还多。去年售出的此类共管公寓中，超过一半被卖给了空壳公司。 时报的研究结果揭示了一个不透明的经济体获取海外财富的运作机制。由于缺乏相应的动机，也没有法律上的义务，参与高端房产销售的一系列人员——律师、会计、经纪商、代管代理、房地产中介、公管公寓董事会和建筑工人——通常对自己职责之外的情况一无所知。正如时代华纳中心前公管公寓管理者鲁迪·陶舍尔(Rudy Tauscher)所说：“大楼里的工作人员不知道钱是从哪来的，我们也不感兴趣。” 空壳公司的所有权结构被掩盖得密不透风：为了揭开在时代华纳中心拥有共管公寓的空壳公司的所有权结构，时报花了超过一年的时间，搜索了20多个国家的商业和法庭记录，采访了数十位了解该楼盘的人士，研究了数以百计的公开地产记录，将出现在房契上的律师或亲属姓名与真正的买主对应了起来。 然而有些时候，要想确定空壳公司背后的资金来源几乎是不可能的。购房者可以使用会计、律师或亲属的名字来注册一家空壳公司。购买公寓的通常不光是个人，还有投资者团体和大量的购房者家庭成员，这让购房资金的来源变得更加模糊。此外，空壳公司的所有权可以随时转移，不会显示在房产记录上。 高端房地产市场已经变得越来越不透明，对于想要隐瞒财富的海外人士也更加具有吸引力，虽然与此同时，美国正在敦促其他国家帮助自己止住以避税为目的的资金外流。尽管执法官员非常担心空壳公司为非法所得提供了掩护，要求更大公开性的努力都未获成功。 浏览居外【名家专栏】栏目之美国，了解美国房产投资独家专业解读。
澳洲房价在2014年又涨了，如果你持有的是一间独立房，那么你的身家可能涨了几千澳元。那么澳洲房子多少钱？澳洲的房子可以换到海外其他地方什么样的房子呢？澳洲统计局的数据显示，澳洲平均房价在2014年的最后3个月增长了1.9%，即10,900澳元。现在澳洲的平均房价是57万澳元。如果你在悉尼购房，房子可能不止这个价。海港城市的平均房价在2014年最后一季度增长3.4%，是全国平均的2倍。布里斯班房价同期上涨1.4%，墨尔本涨1.3%，珀斯涨1%。阿德莱德、达尔文和堪培拉的涨幅均在1%以下，而候巴特的房价更是下跌0.6%。整体而言，澳洲房价增速其实比一年前减慢了很多，这表明过去几年出现的辉煌繁荣期可能已经结束。不过，随着上周各大银行纷纷宣布降低按揭利息，需求可能会大增，房价可能会重现迅猛上涨之势。澳洲房价与世界各国相比如何？虽然这对于业主是好事，但对于希望买房的人却是个坏消息。国际清算银行的数据称去年澳洲的房市是全球第二贵的。挪威第一，英国和瑞典次之。这意味着从全球的角度看，澳洲的普通业主也坐享着大笔财富，或者说大笔按揭。那么我们用在澳洲买房平均所需的57万澳元可以在世界各地买到什么样的房子呢？1. 法国巴黎工作室公寓，48.6万法国巴黎两室公寓法国的浪漫主义者有2种：穿香奈儿的时尚社交高手；生活窘困的艺术家。很不幸，用50万你只能在巴黎活得像个窘困的艺术家，蜗居在这个简朴的小房间里。不过你仍然是在巴黎中心，塞纳河就在5分钟路程之外。2. 纽约曼哈顿上东区一居室公寓，57.7万美国纽约1卧1卫房产如果你想住在纽约市中心，那么你能住得比在巴黎好。至少你不用和冰箱睡在同一个房间里。3. 伦敦东区2居室公寓，55.6万伦敦2卧2卫房产伦敦出了名啥都贵，房子当然也贵。但如果你不介意住在60年代风格的房子里，那么可以选择内东区Brick Lane附近的2居室公寓。4. 里约热内卢科帕卡巴纳海滩2居室单元房，50.9万如果你想用澳洲的预算活出国王的滋味，那么在拉丁美洲有很多选择。例如在委内瑞拉乡村，你就可以买到6居室的房子。但是，如果你想住在离里约热内卢科帕卡巴纳海滩2分钟路程的地方，你只能买到这间普通的2居室公寓。当然，在悉尼想买离邦迪海滩2分钟路程的房子，你也要付出沉痛的代价。5. 中国上海紧凑型2居室公寓，57.4万在这个拥有2400万人口的城市里，可谓寸土寸金。所以你手里的澳元在这里也买不到比在曼哈顿大的房子。这间2居室房子的空间只够耍弄一只猫。6. 希腊科孚岛3居室海滨别墅，56.5万终于可以买到豪宅了！由于希腊经济遭遇危机，现在也许是抢购岛上豪宅的好时机。7. 泰国布吉岛3居室豪华别墅，49.2万用澳洲郊区普通房子的价格就可以买到天堂岛这所豪华的3居室独立别墅，还带泳池和按摩浴缸。8. 柬埔寨金边8居室豪宅，51.3万如果尺寸对你很重要，那么这间位于金边的8居室大屋绝对是首选。9. 澳洲昆士兰布里斯班3卧2卫的房产，55万最后，编者推荐：昆士兰布里斯班3卧2卫的房产，带后院，统计数据称这是澳洲最典型的房子。浏览居外【名家专栏】栏目，了解海外房产投资独家专业解读。
根据财政研究所(Institute for Fiscal Studies，IFS)报告，英国在未来5年内的开支削减程度将大于其他发达经济体，因此如果政府想要达到其设定的收支目标，可能会提高税率。 如果按照目前计划进行，英国在下届政府期间进行的财政整顿幅度将会是所有32个发达经济体中最大，甚至超过处在紧缩阶段的希腊和葡萄牙。 该机构的分析还显示，如果工党当选并执行其设定的开支计划，英国的债务金额将比保守党上台多10%。 IFS表示剩余的财政整顿中有98%计划从减少开支中获取，政府计划将开支减少到80年以来占国内生产总值最低的水平。 奥斯本已经提出了下届保守党政府将要进行的300亿镑的开支削减概要，其中包括250亿镑的福利削减和来自针对积极避税部门的50亿镑经费。但IFS认为政府可能会需要通过提高税收来平衡开支，并表示从历史资料来看，大选后往往会出现税收提高的现象。
