2015年10月，习大大如期对英国进行了“超级国事访问”，给英国人一个全新的中国概念，同时为中国经济发展，走向世界带来了更多的实际的收益。 同时，越来越多的中国留学生在日益繁荣的中国经济大趋势下，都希望能够有机会在英国居住时间更长一些，希望能在毕业之后，获得英国工作经验以及进一步获得英国绿卡。然而，随着PSW签证的取消，学生签证到期后想要留英、获得英国绿卡似乎越来越难。 本文仅就目前比较常见的比较适合中国留学生，或者有意向去英国发展，创业的，生活的同胞提供一个参考的解决途径，供大家参考。 1. Tier 1 Investor 投资移民，适用：高资产人群家庭成员，投资导向 200万英镑直投 - 英国投资移民签证适合意欲通过在英投资而移民的人士。申请人需持有至少200万英镑的资金，无英语语言要求，5年后可获得永居权利。 优点： 简单快捷，有一定投资回报，可以考虑购买宾馆等商业地产自营。 缺点： 资金占用大，相对成本高。 时间： 3年+2年，5年获得英国绿卡。 2. Tier 1 Entrepreneur 企业家移民，适用：高资产人群家庭成员，创业导向 英国企业家移民签证适合意欲来英创业的人士，持有此签证的人士在英期间仅能从事所申请项目的商业运作。企业家移民创业投资金额有5万英镑和20万英镑两种，签证路径为3年+2年。 优点： 成本低，要求有英国学历背景或者商业背景 缺点： 拒签率相对较高，续签要求相对复杂 时间： 3年+2年，5年获得英国绿卡 3. Prospective Entrepreneur 预备企业家签证，适用：拥有真正优秀商业计划，希望吸引第三方投资的创业者 顾名思义，是移民局针对拥有成熟的商业计划，希望获得英国的第三方商业投资(至少 5 万英镑)的初创企业家们而设立。持此签证可来英逗留 6 个月，申请人必须明确自己来英的目标是：确认风险投资，成立企业并运营企业。 预备企业家优势： 该签证除了没有英语语言成绩要求之外，还有以下重要优势： 申请人可以在英国境内转签 Tier 1 Entrepreneur 企业家签证，仅需确保有来自以特定机构投资的 5 万英镑即可。 中国境内通常没有面试，英国境内转签时面试概率很小，通常面试的可能性不大。 简单来说，预备企业家是为自身拥有创业计划，但在短时间内无法提供 20 万英镑的资金的成熟申请人提供 6 个月的缓冲时间和获得风投的机会，以此来通往 Tier 1 企业家移民签证和英国绿卡的一条道路。 预备企业家签证阶段; 正式转为 Tier1 企业家签证阶段; 续签及申请永居阶段。 4. Tier 1 Graduate Entrepreneur 毕业生企业家移民签证，适用：优秀英国毕业生，有一定商业思路模式，创业导向 毕业生企业家签证面向的是以下两类人群： 拥有真实可行的商业想法的英国高校毕业生(本科或以上); 拥有真实可行的商业想法的国际高校毕业生(本科或以上)。毕业生企业家签证路径为1年+1年，在持有此类签证期间，只要持有5万英镑可供投资的资金，就可 以随时转签Tier1Entrepreneur签证。持有此签证的人士在英期间不可以作为医生或者牙医接受培训，也不可以从事专业运动员(包括教练)活动。 此类签证的要求如下： 申请者需持有本科或以上学位; 申请者的创业项目需要受到申请者所在英国高校或英国贸易投资总署(UKTI)的评估和支持; 申请者持有足够维持在英生活的资金; 需要满足相应的英语语言要求; 若申请的支持者为英国贸易投资总署，申请者还需要达到英国贸易投资总署的相关规定。 5. 海外公司首席代表签证 Representative of an overseas business 适用：大型中国公司在英国设立分支机构并派遣高级管理人员 不得拥有大量股份，同时具有3年以上母公司高层管理经验 随着海外公司首席代表签证曝光率的提高，此类签证普遍被高资产、高素质人群认为是最经济的移民英国途径。相比较于大家已经比较熟悉的投资移民和企业家移民来说，前二者的门槛较高，且资金投入较大。 海外首席代表可以说是零成本的一种移民途径。但此类签证对于申请人所在公司的经营情况和申请人自身的资质要求较高。根据笔者多年从业经验，以及对移民法的深入了解，成功帮助多名客户走出申请海外首席代表签证误区，实现梦想。 对申请人基本要求： Must come from outside the EEA 申请者必须来自于EEA境外，且只能在境外递交申请(不少在英申请者希望转为此类签证实现移民目的，但大部分在英人群不符合以下几点条件) Not a majority shareholder 不能是公司主要股东(移民局的规定是不能持有公司50%股份，但根据实战经验来看，一般不建议持股超过20%) Employed directly by the company outside the UK 在英国境外直接受雇于公司，即作为销售代理或与公司签订代理合同的第三方均不符合条件 Has been a senior employee for at least 2 years 在公司至少有两年以上高管经验 Being familiar with the company’s business 熟悉公司业务 English Language ability A1 英语语言达到基本交流水平 Sufficient maintenance funds 有足够在英维生资金(主申请人有不少于3310英镑在个人银行账户存期连续90天) 对申请者就职公司的要求 Trading and centred outside the UK 公司总部需位于英国境外并保持在英国境外，保持交易(新成立不久的公司及欲将总部移到海外的公司不符合要求) Has no other branch or subsidiary in the UK 公司在英无其他代表处或子公司 Has no other previous representatives in the UK 公司在英无其他首席代表 6. Tier 2 General 工作签证，适用：优秀英国毕业生，有雇主担保，就业导向 此类普通签证即为我们常说的工作签证，根据移民局2014年4月6日的最新政策，二类普通签证路径已由之前的3年+3年、最多6年，变为5 年+5年了。普通签证的持有者，在英期间仅能为签证的担保人(公司)全职工作，在满足既定要求的情况下，还可以从事另一份兼职工作，可以进行志愿工作，也 可以在不影响主要工作的情况下学习。申请二类普通签证需要申请者达到以下条件： 获得有资质的公司的签证担保; 年薪达到内政部要求的相应金额; 达到内政部要求的英语语言条件; 持有可维持在英生活的一定额度的资金。 持有Tier 2General签证5年，并且年薪额度达到了英国内政部对于二类普通签证申请永居的相应要求，则可申请英国永居。 其他非记点积分制下的签证途径 7. LONG RESIDENCY 10年永居 混合永居 适用：连续合法在英居留10年 根据英国现行移民法律条款，通俗的解释10年永居——任何申请人在英国连续，合法居住满足10年后，都可以申请英国的绿卡(ILR，永久居留)。从整个中国地区前往英国留学， 移民的数据上来看，2015~2016年将有很多10年前来自中国读书的学生申请人有可能符合这个申请条件。很多申请10年永居的人担忧这种永居申请的方 式会在不久的将来被英国政府取消，但我们从法源上来作出的判断是英国政府完全取消此条款的可能性很小。首先，10年永居是欧盟人权法里一条重要的规定，所 以除非英国完全退出欧盟，依据10年进行的永居申请将一直有效。 其实平日里大家说的10年永居的正确讲法应该是“依据长时间居住在英国申请永久居留权(Permanent Residency based on Long Residency Rule)”。那么多长时间算是“长时间居留在英国呢?”，没错，就是 10年。 相关申请指南中(long residency policy guide)明确指出从某人入境英国那天算起，如果此人连续性并且合法(continuously lawful)在英国居住超过10年即有权申请英国永居。这里要注意，10年期限的计算一定是从此人进入英国那天算起，而非此人拿到签证的日期。由于签证 有效期一般早于某人实际进入英国的日期，所以这里我需要特此声明。有关10年的期限，严格来讲，其实申请人可以提前28天递交申请，也就是说申请人如果在 英国合法连续居留9年11个月零2天即有权申请永居。 8. Spouse Visa 配偶/结婚签证 适用：有英籍或者永居配偶认识，婚姻导向 如果申请人的伴侣是英国公民，或持英国永居，或正在英国避难或正受英国人权保护，您就可以考虑申请英国结婚签证。2012年7月9日年英国移民政策经历重大变更，英国全面提高外籍配偶移民英国的标准。 基本要求如下： 申请人为非欧盟国籍人士; 申请人需要满18周岁; 您和您伴侣的关系必须真实并且为官方认可，满足一下其中一点： 已结婚或已同性结婚 在恋爱关系下同居2年 已订婚 在获得签证后，申请人有意向持续与伴侣生活在英国; 申请人的伴侣或申请人自己工资可以达到要求; 申请人和申请人的家人将有足够的生活空间在英国居住; 申请人必须达到一定的英语水平。可以是通过移民局认证的英语考试并在听写考试中达到CEFR A1级别，或者持有本科以上由英语授课的学位证书。 9. EEA Family Permit 欧盟家属签证，适用：欧盟家属，包括夫妻，配偶，子女，父母，祖父母等直系及非直系亲属 欧盟经济区 (EEA) 包括奥地利、比利时、保加利亚、塞浦路斯、捷克共和国、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、冰岛、爱尔兰共和国、意大利、拉脱维亚、列支敦 士登、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、挪威、波兰、葡萄牙、罗马尼亚、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典和英国。虽然不是欧盟成员国，冰岛、列支敦士登及挪威的公 民享有跟其他欧盟公民同等的进入、居住以及在英国工作的权利。 欧盟经济区和瑞士的国民可以自由进出英国，在这里居住及工作。他们可以根据自己的选择在任何欧盟成员国居住和工作。但是，个人必须这名他们有能力维持自己及家人的生活(若家人也在英国)，不需依靠公共救济，比如住房福利等。 非欧洲经济区家庭成员 如果欧盟国民的家庭成员不是欧洲经济区或者瑞士公民，他们可以跟该申请人一起进入英国，但受到相应的限制。在进入英国之前，需要申请欧洲经济区家庭许可EEA Family Permit。 作者：Peter Liu， 刘鹏，彼得森律师行，英国移民局内政事务署注册高级移民律师，英国移民律师协会资深会员。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。 （互联网资讯综合整理）
Q1： 如何通过购房申请日本移民？ A：用公司名义购买房产，加上一个小型商业项目即可。日本在2015年之前是投资经营签证，属于投资移民，2015年改成了经营管理签证，属于创业移民，比较注重公司的经营管理性质，单纯买房收租是拿不到居留资格及永居的。 因为2015年以后，日本的入管局非常重视投资的商业性和经营性。 Q2：经营管理签证和高级经营管理人才人才签证的区别在哪里？ 经营管理签证与高级经营管理人才签证的区别：前者只给一年的居留资格，进入日本以后需要经营项目维持十年后才可以申请永居；而我们推荐的高级经营管理人才签证是它的高级版本，最初就给五年的居留资格，最快一年后就可以申请永居了。如果您有7岁以下的孩子，还可以带父母同行，即所谓一人申请三代收益。 Q3： 如何申请高级经营管理人才签证？ A：在设立一家注册资本金500万日元的基础上，首先进行评分，请可参考评分表，70分以上合格；评分通过后就是安排投资项目，可以进行房产＋店铺的组合投资，也可以进行单纯商业项目投资。 Q4：疫情期间，适合投资什麽类型的日本房产？ 对于熟悉日本的或者有自住需求的客户来说，一户建或者整栋物件，由于房东降价，比较适合投资抄底。另外根据疫情期间的咨询和成交量显示价值在150万-230万人民币之间的位于日本核心位置的房产更受客户的青睐。 Q5：日本房产投资，是更推荐东京还是大坂或者名古屋、横滨等其他城市？ 个人比较推荐东京或者大坂，尤其是对于投资客。若是想在日本常驻，自住需求不一定非要在核心区。 东京JR山手线之内或者临近山手线的房产是相对更推荐的。优势是东京都的行政区，规划建设都非常完善，并且有像涩谷、新宿、银座等繁华的商业区。居住在这里不管是交通出行还是日常购物都是非常便利的。 若是在大坂则主要推荐北区，西区，中央区，浪速区，天王寺区，阿倍野区等。这些地区人口密度大且位于繁华商圈，由于旅游业的大力发展以及未来赛事利好等因素，市场的租赁需求是远高于其他地区的，非常适合投资。 这几个地方也是地价保值，增值性比较强的区域，日本是个数据非常透明的国家，买家可以自行网上搜索日本地价，查询自己感兴趣的项目的地价涨幅情况。 Q6：日本移民对于申请者的居住要求具体是多久？ 关于居住时间，实际上日本入管局没有明确要求。但是有一点是肯定的，日本政府最希望看到是不管是管理类型还是技术型人才的申请者都能常驻在日本。我们更建议客户每年可以在日本居住满半年。但是众多案例实践中很多客户无法达到这个居住要求。这种情况则需要把公司业务范围进行提早准备，有一定的理由书，这样哪怕一年住3-4个月也有机会下签经营管理签证的。 总而言之，日本移民不像希腊等国家有明确的法案，日本移民审批都是入管局做主，没有移民局，所以很多情况则需要根据客户已有的经历来定制化方案。对于有移民需求的，欢迎扫描文末二维码进行详细咨询。 日本移民系列解读 申请更快更稳 日本高度人才签证的九大优势｜居外专栏 第一年高度人才，第二年获永久居住权——怎样快速移居日本？ 日本高度人才签证与入籍要求问与答｜居外专栏 了解日本系列解读——无偿、优质的日本教育体系 ｜居外专栏 【瑞川株式会社】社长杨旭 带你深入了解日本移民、投资、置业的那些事儿 联系邮箱：a.tonton.h@gmail.com 微信号：mizukawa0412
据世界旅游者网站报道，一份最新的在线护照指数评出了各国护照的“威力”。金融顾问公司Arton Capital分析研究了世界上所有国家和地区的签证规定，之后按照不同国家的公民前往海外所享有的免签证国家数而创建了这一指数。澳洲护照在这份榜单中排名第九，对澳洲免签的国家达到138个，捷克共和国以及匈牙利也是排名第九。新西兰排名第八，对其免签的国家有139个。 美国护照和英国护照是最强大的，持有它的人一共可以免签访问147个国家。法国、德国和韩国护照并列第二，可免签访问145个国家。中国香港排在第11位。 最没用的护照分别是不丹（40）、缅甸（28）、尼泊尔（38）、阿富汗（38）、伊拉克（38）和朝鲜（44）。这些国家都以签证难著称。 《华盛顿邮报》称签证要求是一件有趣的事情，常常是国家关系的指标。结盟国通常会赋予对方国民签证优惠。澳洲最近则被印尼取消了免签优惠，双方因为是否要对2名澳籍毒贩执行死刑而闹得关系紧张。 最有用的护照： 英国、美国 (147)法国、韩国、德国 (145)意大利、瑞典 (144)丹麦、新加坡、芬兰、日本、卢森堡、荷兰 (143)瑞士 (142)西班牙、挪威、爱尔兰、比利时、葡萄牙 (141)加拿大、希腊、奥地利、马来西亚 (140)新西兰 (139)澳洲、捷克、匈牙利 (138)波兰、斯洛伐克 (137)最没用的护照： 巴勒斯坦地区、所罗门群岛、缅甸、南苏丹 (28)伊拉克、阿富汗、尼泊尔、埃塞尔比亚 (38)浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
2015年4月15日，全球金融咨询公司Aton Capital公布最新一期的《护照通用度排行榜》，加拿大在全球排名第7，获140个国家的免签待遇。据悉，Aton Capital公司一共调查了193个联合国会员国，以及6个地区，总共199种护照。一国的护照被越多的国家给予免签(或落地签证)待遇，则说明它的通用度越高。《华盛顿邮报》的评论指出，在同盟国间免签很常见，而敌对国家间的出入境安检则会十分严密，因此这一护照通用度指数在一定程度上也反应了一国同全球其他国家的关系。在本届的《护照通用度排行榜》上，排在第一位的是美国和英国，获147个国家免签;排在第二的有韩国、法国和德国，免签国家数为145个;意大利和瑞典排第三，获144个国家免签。日本、丹麦、新加坡、芬兰和荷兰位列第四;瑞士排名第五;西班牙、挪威、爱尔兰、比利时、葡萄牙排第六。加拿大和希腊、马来西亚、奥地利并列排名第七。此外，中国香港排第11名，而中国大陆排第45名。排行榜上居末尾(80名)的国家有：所罗门群岛、缅甸、南苏丹、位于非洲中西部几内亚湾的圣多美和普林西比(Sao Tome and Principe)，以及巴勒斯坦地区，只获得28个国家的免签待遇。加拿大护照通行图：橘色的是免签国，蓝色的是落地签国。推荐阅读：加拿大签证办理相关流程费用
中国人有将财产传给后代的习惯，这在中国目前来看是没有问题，自己的财产想给后代多少就给多少，但到了美国情形却是大不同，美国是一个“万万税”的国家，特别是对财产转让征税是下手绝不留情的。美国遗产税如何征收呢？有的人在中国打拼几十年，辛辛苦苦积累下不菲的家产，获得了美国绿卡是喜事，但如果过世，积累的财富就面临被“山姆大叔”征收高额遗产税的风险，即使这些财产是在中国，而不是在美国，“山姆大叔”也是一视同仁，该征税就征税。在资产转让上，美国税法对三种身份的人有着不同征税规定，这三种人指的是美国公民、绿卡持有者、非常住外国人。一些大陆人士获得了美国绿卡，开始了“内在美”的生涯。老婆孩子在美国生活，老公在大陆做生意。看起来钱有进路，一有风吹草动后有退路。但殊不知在美国的法律下，永久居民依然是外国人，不受美国的领事保护，但在缴纳遗产税上却是与美国公民享受一样的待遇，那就是此人一旦去世，他在全球各地拥有的财产要留给子孙，首先要过的关就是要不要缴纳遗产税。在征税上，美国是“以人为本”，只要你是美国公民或是永久居民，不管你的财产在哪，在中国也好、美国也罢，到了天涯海角，都跑不了可能被课税的状 况。即使是非长住美国的外国人，如果在美国有资产，“山姆大叔”会先判定此人是否属于在美国正式居住，一旦答案是YES，好了，这些人资产转让金额超过豁 免额也需要纳税。在人死之后计算遗产税时，有一个终生累积赠予免税额度，2014年是$5,340,000 （此金额每年进行调整），这时会把生前所有用过的赠予免税额度从534万美金中减掉，然后剩余的额度跟遗产比较，遗产超出额度的部分，按照40%的税率征税。“山姆大叔”这一招够狠，老爷子在中国打拼一辈子积攒的财富，只因拿到了一张绿卡，不仅无法全部留给后代，到头来还要向“山姆大叔”进贡。说起来这也不能全怪“山姆大叔”霸道，申请绿卡、成为美国公民，是个人的选择，既然选择了美国，就要按照美国的税法缴税。美国征收遗产税富有美国特色，美国公民要征，不是美国公民的但获得美国永久居留权的人也要征，那些既不是公民也没有绿卡的外国人，只要是被判定在美国正式居住的人，死后在美国的财产“山姆大叔”也是毫不客气的来上一笔“死人税”。而且美国政府还与世界上18个国家签订遗产税协议，这些国家包括：澳大利亚、奥地利、加拿大、丹麦、德国、芬兰、法国、瑞士、芬兰、意大利、比利时、瑞典、日本、荷兰、挪威、南非、希腊和英国。不论是美国公民还是绿卡拥有者，要想在这些国家偷偷地转让资产就会遇到麻烦，“山姆大叔”会要求缔约国提供相关资讯，最后是重重地罚款，搞不好还会坐牢。当然，这也是为什么那么多高净值人士放弃移民美国，或者放弃美国绿卡转投圣基茨的重要原因之一。圣基茨和尼维斯是名副其实的“避税天堂”，这个国家无个人所得税、资本利得税、净资产税、遗产税、赠与税，是一个非全球征税的国家。富豪们选择成为 “圣基茨人”正是看中了这一点。由于圣基茨移民是一步到位拿护照，无任何居住要求，因此这些富豪们一方面拿着圣基茨公民身份，享受着免税优势，另一方面可 以在自己选择的地方居住，没有任何限制。除了免税的优势之外，拥有圣基茨护照的富豪们变身成为了“世界公民”。圣基茨属于英联邦国家，持有圣基茨护照可享受全球130个国家的免签待遇，这 给那些经常有国际商务与旅游活动的高净值人士提供了极大的便利。也正是因为这些原因，圣基茨已经成为国内高净值人士投资移民首选国家。关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。（互联网资讯综合整理）
希腊移民项目自2013年4月开始实施，于2015年7月施行新政。在2015年希腊买房移民指南中，明确了希腊移民身份，25万欧元在希腊购买房产即可获得希腊永久居留身份，并且可以上带父母下带21岁以下子女一起获得希腊永居。实施新政以来，希腊移民申请人数激增，项目的审理周期相应拉长。2016年希腊移民项目审理将会更加严格，审理周期也可能会继续延长。2016海外各国最新移民政策传统投资移民：美国澳洲加拿大英国新加坡新西兰 海外买房移民：葡萄牙塞浦路斯希腊泰国韩国 希腊投资移民最新动态：2016希腊“等待纸”出入境政策发布：移民可先入境一、希腊买房移民的主要途径二、希腊买房移民政策详解1、房产投资25万欧元的希腊购房移民是目前欧洲性价比较高的项目，创造了全欧盟最低的“购房移民”门槛。想移民希腊，投资者必须在希腊购买价值在25万欧元或以上的房产，不需要提供资金来源证明。现行的希腊购房移民政策没有划定特定的购房区域和购房房产类型，获得居留许可的最低25万欧元，投资者可以投资酒店、办公室、住房（原则上只能用于自住）、土地等，同时可以在全希腊范围内自由选择区域置业，包括风光旖旎的爱琴海区域。金融危机之后，希腊房产价格普遍下降，现在希腊经济正在复苏，全世界的投资者都在涌入希腊寻找机会，数据显示，希腊房产价格被低估30%-40%左右。2、移民监3、办理流程A申请申根旅游签证B至希腊看房，确定购买房产C委托律师D签订房产预售合同，支付定金D开立个人税号及银行账户E回国支付房款，准备签证申请材料F缴纳购房税费，完成房产注册G递交移民申请H获发希腊绿卡4、购房税费A、一次性缴纳费用B、年度缴纳费用三、希腊买房移民的常见问题解答希腊买房移民都有哪几种政策/途径？希腊移民申请成功后，家属是否也可以跟随？希腊买房移民对申请人以及家属的年龄有何限制？办理希腊买房移民，对申请人的语言有何要求？希腊买房移民的移民监有哪些规定？办理希腊买房移民，对资金来源有怎样的规定？希腊买房移民如何获得“绿卡”？希腊申请成功后的“绿卡”有效期多久，如何办理入籍？希腊申请“绿卡”成功后，能享受什么待遇？四、希腊买房移民政策的最新动态2016年，希腊移民独特优势令人陶“最”希腊是世界上最具性价比以及适合移民养老的国家。然而说到移民，人们可能首先想到的就是那几个传统移民大国。移民专家指出，要论移民门槛低，容易移民的国家，它们可就得为希腊让路了。【阅读原文】 希腊总理新年致辞的启示 目前是购房移民的好时机2015年7月的希腊，被各种负面新闻和经济危机缠身，人们似乎都觉得希腊陷入了低谷，再也不能翻身。但其实一些对投资移民希腊有意向的客户不惧风险，趁着低价的时候购置房产。据悉整个7月希腊购房成功率100%，而中远集团7月末甚至追加了在希腊的投资。这一切都预示着希腊目前一片利好局势，有眼光的投 资者将来定能获得丰厚回报。【阅读原文】 希腊移民再放宽 购25万欧元房产可获永居2015年10月22日，希腊投资促进署、希腊发展部和希腊内政部在雅典联合召开了有关《希腊投资移民促进法案》实施情况的通气会。会上通报了截止到2014年4月，希腊政府通过投资法案共颁发494个永久居留，其中俄罗斯籍公民185人，中国籍公民119人。【阅读原文】 希腊投资移民数据公开 中国申请人占30%花25万欧元在希腊买套房，就能移民希腊，而且不光你自己移民，你爹妈孩子都能一起移民!这就是希腊投资移民。根据万联移民从希腊移民局独家获得的数据显示，从希腊宣布开始实施投资移民计划开始，截止到2015年11月底，全球通过购房获得希腊永居身份的客户已经达到990人。【阅读原文】 希腊房产移民持续升温"6S"法则指出房产投资潜在价值近日，美国城市土地学会(ULI)公布了一份欧洲房产研究报告《欧洲2015年房产投资趋势》。报告指出，欧洲的房地产行业在2015年非常活跃繁忙。其中来自亚洲地区的投资者将在今年对欧洲房产走势发挥更大的影响力，而来自北美地区的投资也会持续增长。【阅读原文】 投资移民再推新刺激政策 抄底希腊房产正当时？与欧洲其它国家特别是塞浦路斯、葡萄牙、西班牙等投资移民政策相比，希腊提供的新投资移民政策最大优点就是没有“条件”，投资者只要掏钱买房，就可以得到永久居留权，而且的确是“一人投资，三代移民”。【阅读原文】 希腊购房成交率飙升90%，移民新政吸引大2015年7月初，希腊内部颁布了新的投资移民政策，只要购置25 万欧元希腊房产就可以获得“投资者永久居留许可”，开启全家三代希腊移民生活。自新政颁布以来，希腊客户入境量开始猛增，希腊的购房成交率开始飙升，到达 了90%以上，相比于其他的购房移民项目这是目前市场上绝无仅有的高保单项目。【阅读原文】 居外课堂 | 在加拿大买房需要交多少税务费用？名家专栏 | 哈萨克斯坦战略转向东方 迎来投资新视野特别策划 | 2015居外年终盘点 海外投资“奥斯卡”盛会居外看点 | 英国正变身全民租客国家？星级生活 |传奇摇滚巨星大卫·鲍伊的“世外桃源”将迎来新主人 本文系居外网独家原创稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外房产文章。
根据葡萄牙移民局官方最新数据，截止到2015年12月31日，一共有2788名投资者成功拿到居留卡。其中共有2202人为中国投资者，通过购买50万欧元以上房产获得居留卡，约占总人数79%。从以上数据，我们不难看出，葡萄牙黄金居留项目受到越来越多移民者的青睐。回顾2015年葡萄牙买房移民政策，葡萄牙项目已经用数据和事实交出了优异的成绩单。在2016年，葡萄牙“黄金签证”将迎来大好时机，申请、续签审理周期的缩短，家庭团聚条件的放宽，投资渠道的增加等多重利好的叠加，相信中国投资者加大海外投资的趋势会越来越明显。2016海外各国最新移民政策传统投资移民：美国澳洲加拿大英国新加坡新西兰 海外买房移民：葡萄牙塞浦路斯希腊泰国韩国 葡萄牙投资移民最新动态：2016移民风向标：葡萄牙购房移民项目将继续受欢迎 一、葡萄牙买房移民“黄金签证” 二、葡萄牙买房移民政策详解1、房产投资葡萄牙黄金签证项目中，最受投资者青睐的就是买房移民了，该政策要求申请者购买50万欧元以上的当地房产。购买50万欧元以上的房产条件宽松，房产可买多套，而且不限定只能购买住宅，购买商铺、 工业用地、农业用地等均可。具体来讲：投资者可以购买单套价值在50万欧元或以上的房产；如果购买多套房产，其总价值达到50万欧元以上，是合格的；如果三个申请人——或三户家庭共同购买一套房产，各拥有1/3的产权，每份在50万欧元以上，总共在150万欧元以上，也是符合投资移民条件的。2、办理流程A准备入境申根签证和移民申请文件B递交使馆审核文件C前往葡萄牙考察，购买房产D完成购房和房产注册E提交移民资料至当地移民局F获批黄金居留签证通知函G至葡萄牙移民局办理居留证H一年后递交居留续签I五年后递交永居申请3、移民监4、购房税费三、葡萄牙买房移民的常见问题解答葡萄牙买房移民都有哪几种政策/途径？葡萄牙移民申请成功后，家属是否也可以跟随？葡萄牙买房移民对申请人以及家属的年龄有何限制？办理葡萄牙买房移民，对申请人的语言有何要求？葡萄牙买房移民的移民监有哪些规定？办理葡萄牙买房移民，对资金来源有怎样的规定？葡萄牙买房移民如何获得“绿卡”？葡萄牙申请成功后的“绿卡”有效期多久，如何办理入籍？葡萄牙申请“绿卡”成功后，能享受什么待遇？四、葡萄牙买房移民政策的最新动态葡萄牙移民2015年数据总结：房产投资势头强自移民热潮进入中国，美国、加拿大和澳洲这些传统移民大国逐渐成了“香饽饽”，随之而来的高门槛高价格只能让国人望而却步。近年来，欧洲国家通过购房移民项目吸引了众多中国投资者，其中葡萄牙黄金居留计划最受热捧!【阅读原文】从投资收益来评价葡萄牙购房移民对于移民政策相当保守的欧洲国家来说，葡萄牙购房移民计划可以说是绝无仅有的大好机遇，葡萄牙除去移民的种种利好，仅仅就房产投资而言，在葡萄牙购房就有着巨大的潜在收益。【阅读原文】葡萄牙移民形势利好，2016或将迎申请高峰葡萄牙移民新政自2012年10月开始实施，截止2015年12月31日，葡萄牙“黄金居留许可”项目总投资达16.94亿欧元，其中房地产项目的投资额为 15.28亿欧元。【阅读原文】葡萄牙购房移民 中国人仍是移民主力军 葡萄牙移民局最新官方数据显示，通过购置房产获得葡萄牙“黄金签证”的中国移民人数共计2141个，约占总人数的84%。可见中国投资人仍是葡萄牙投资移民的主力军。【阅读原文】葡萄牙、西班牙全球安全系数名列前茅根据“全球和平指数”（The Global Peace Index）报告，欧洲在近八年来都在区域排名中独占鳌头。多个欧洲国家在榜单上名列前茅，包括冰岛、丹麦、奥地利、瑞士、葡萄牙和西班牙。【阅读原文】葡萄牙移民数据12月大更新 2015年共签发776份葡萄牙移民局 SEF 7日公布最新统计数据，在刚刚过去的2015年12月份一共颁发95 份投资移民“黄金居留”，与 8 、9 和 11 月份相比有明显提速。2015年，葡萄牙一共签发了776 份“黄金居留”。【阅读原文】 居外课堂 | 在加拿大买房需要交多少税务费用？名家专栏 | 哈萨克斯坦战略转向东方 迎来投资新视野特别策划 | 2015居外年终盘点 海外投资“奥斯卡”盛会居外看点 | 英国正变身全民租客国家？星级生活 |传奇摇滚巨星大卫·鲍伊的“世外桃源”将迎来新主人 本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
自2012年8月发布，直到2015年执行塞浦路斯移民新政策以来，里面规定申请人只需要在塞浦路斯购买30万欧元以上的房产，并且能提供每年3万欧元的收入证明，以及在塞浦路斯银行存入3万欧元为期3年的定期存款，两个月内就可以获得其永久绿卡。这一买房移民政策的实施使得塞浦路斯的经济得到复苏，塞浦路斯移民申请门槛或将提高，而在此之前，将引致一大波的移民申请浪潮，还望有意者早作准备。2016海外各国最新移民政策传统投资移民：美国澳洲加拿大英国新加坡新西兰 海外买房移民：葡萄牙塞浦路斯希腊泰国韩国 塞浦路斯投资移民最新动态：16年塞浦路斯经济预计增长2% 庄园增值空间大一、塞浦路斯投资移民的途径二、塞浦路斯移民政策详解目前，移民塞浦路斯，依旧以投资移民方式最为快速稳妥、安全简单。根据最新的塞浦路斯投资移民政策，申请人可通过两种方式移民塞浦路斯，塞浦路斯无劳动就业权永久居留证和F类永久居留许可证。1、塞浦路斯无劳动就业权永久居留证a、涉及非欧盟公民b、授予申请人及其配偶，终身有效c、授予申请人及其配偶18岁以下未成年子女（某些情况下25岁以下子女）d、持有者在塞浦路斯不享有劳动就业权e、持有者可在塞浦路斯开设公司，享受公司利润分红f、以下情况，给予撤销永久居留证：持有者获得它国永久居留证（除了其本国国籍）连续两年以上未回塞浦路斯房产:a必须在塞浦路斯购买b购买者可以是申请人、或配偶、或申请人和配偶、或一家塞浦路斯公司（如下描述）c卖方必须是这套房产的开发商d必须是新房（非转售）e购买价格必须在300000欧元以上（不包括增值税）f付给卖方至少200000欧元（不包括增值税）g必须提交200000欧元（不包括增值税）海外转账证明h买卖合同必须交给地政局保管可购置两套房产:房子(或公寓) +房子(或公寓)房子(或公寓)+商铺（面积100 m²或以下）房子 (或公寓)+办公室（面积250 m²或以下）条件:a、总购买价格超过300000欧元(不含增值税)b、都必须是新房，不接受转售c、如果两套房产是分开的，必须是从同一开发商手中购买。如果两套纵向或横向相连的房产可以合并为一套，可不做此要求。注意:所有条件对夫妻都是有效的。不接受一对夫妻购买两套以上的房产(包括通过公司购买)。 2、F类永久居留许可证2009年5月7日，塞浦路斯共和国内政部长决定,如非欧盟成员国为自己和家人购买价格300000欧元及以上的房产自主, 可顺利通过F类永久居留权申请。注意: 不符合条例6(2)严格要求的申请者可以申请F类永久居留权。 如一家在塞浦路斯拥有一套价值100000欧元的房产，他们可以申请F类永久居留证。根据法律规，每位申请人最低年收入须达到9568.17 欧元，每位受养人最低年收入须达到4613.22欧元,但如有必要时，民事登记处（Civil Registry）和移民部门（Migration Department）可要求额外的金额。这些额外的金额可能来自房产年度维护费用、教育、医疗以及某个特定情况下其他家庭需求。 基本上,最重要的要求如下:A申请人有足够的资金来支付所有所有家庭成员的费用B资金都来自海外C资金来源合法D收入安全可靠、长期稳定，能及时维持收入 3、购房税费三、塞浦路斯买房移民的常见问题解答塞浦路斯买房移民都有哪几种政策/途径？塞浦路斯移民申请成功后，家属是否也可以跟随？塞浦路斯买房移民对申请人以及家属的年龄有何限制？办理塞浦路斯买房移民，对申请人的语言有何要求？塞浦路斯买房移民的移民监有哪些规定？办理塞浦路斯买房移民，对资金来源有怎样的规定？塞浦路斯买房移民如何获得“绿卡”？塞浦路斯申请成功后的“绿卡”有效期多久，如何办理入籍？塞浦路斯申请“绿卡”成功后，能享受什么待遇？ 四、塞浦路斯买房移民政策的最新动态塞浦路斯成移民最划算国家塞浦路斯移民的政策，在近段时间还是备受大家的一个关注的，对于很多的申请者，都是表示，由于塞浦路斯移民所推出的买房移民项目以及一些移民政策的推出，使得很多人将目光都是聚集在了塞浦路斯移民的政策之上，很多人表示，对于塞浦路斯移民可能是很多的移民者的一个很好的出路!【阅读原文】移民塞浦路斯的五大理由选择移民塞浦路斯的理由有很多。对考虑教育 的人士来说，塞浦路斯是英语、希腊语双语教学，可以就读英美知名大学塞浦路斯分校，2年后前往英美继续学习。对考虑医疗的人士来说，塞浦路斯有免费的医疗服务体系以及先进的医疗技术手段。【阅读原文】塞浦路斯政府欲简化华人签证 吸引访塞游客人数从《塞浦路斯邮报》获悉，塞浦路斯旅游业及政府主管部门为了吸引中国游客，正在研究规避欧盟签证苛刻规定的办法，若签证问题得以解决，将有可能每年吸引30万中国游客来塞旅游。【阅读原文】塞浦路斯国债投资2月底关停！入籍需趁早近日塞浦路斯传出让人震惊的消息：塞浦路斯内政部已做出决定，在2月份对塞浦路斯欧盟护照项目做出重大调整! 庆幸的是，这次调整关闭的是欧盟护照项目中的“买国债获国籍”这一项目!“购房获国籍”项目未做调整。不过这一调整会不会波及到“购房获国籍”项目，目前 还不能轻易下定论。【阅读原文】盘点移民塞浦路斯优势为了子女教育，有一定经济能力的父母已经开始在海外以房养学——父母留在国内继续生意或工作，把子女放在国外接受教育。以往投资人更多倾向美国、加拿大等传统移民国家，藉此为子女申请英美名校提供便利。但隨着美加的移民政策收缩，他们逐渐把目光转向了欧洲。【阅读原文】塞浦路斯前景良好 成投资移民新宠塞浦路斯于2009年出台了极其宽松的移民政策——零遗产税、零财产税以及全欧洲最低的企业所得税，这无疑吸引着广大投资者的目光。如此绝佳的房市抄底佳期，一定不会被精明的投资者所错失。【阅读原文】塞浦路斯前景一片大好 投资正当时世贸通综合消息：近日，据塞浦路斯统计局公布数据，2015年塞浦路斯呈现持续增长。统计显示，制造、批发零售、交通、餐饮、科研、金融等普遍出现增长。这样的经济加速令人鼓舞，将点燃投资者热情。对于即将迎来的2016年，塞浦路斯将迎来更多利好。【阅读原文】 居外课堂 | 新加坡买房？这29个问题你一定要知道名家专栏 | 中发地产海外高级经理带你“走出去”投资获利特别策划 | 2016年海外留学必备 世界学校之学区房大盘点居外看点 | 英民众对房市热情依旧高涨星级生活 | 独家照片！花花公子创始人2亿美元天价出售传奇大宅 本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
希腊投资移民——主申请人年满18周岁无犯罪记录，在希腊境内购买价值不低于25万欧元房产，就可以直接获得希腊永居权。那么，希腊移民申请流程是怎样的呢？希腊移民具体费用都包括什么呢？居外网为您详细介绍！ 申请流程： 一、选定物业阶段 1.确定房产投资移民意向，签订服务委托协议，支付顾问费； 2.准备商务考察签证的申请文件，预定机票及安排行程； 3.赴希腊考察，看房、选房，签订房产预定协议，支付房产定金； 4.依个人情况，也可在国内完成选房定房流程。 二、办理购房手续阶段 1.支付购房尾款及相应税费； 2.在当地律师事务所或国内希腊使馆官员见证下，签订律师授权服务协议，支付律师服务费。律师协助在当地开立个人税务登记号、银行账户及授权其办理后续房产过户等手续； 三、办理移民手续阶段 1.准备移民申请文件，律师审核完毕后递交至政府机构； 2.等待批复，全家获得居留权。 申请费用： 一、一次性购房费用 1.房产投资款，至少25万欧元； 2.房产交易税费及产权注册费、公证费。 二、境内境外（购房及移民）服务费用 1.购房律师费； 2.移民律师费，依申请家庭人数而定； 3.顾问服务费； 4.公证及认证费，以实际发生金额； 5.翻译及国际快递费，以实际发生金额。 三、房产持有期间费用 1.年度不动产税，税率基于物业的评估价值而定，仅针对高于20万欧元价值部分征收； 2.物业维护费，依不同物业类型及面积而不同； 3.物业保险费，可选。 四、未来出售房产费用 1.资本利得税，依据物业持有年限，阶梯式征收。
这是每位典型的21世纪“寡头”以及众多千万富翁的必备之物，即第二张护照，有时甚至是第三张甚至第四张护照。 俄罗斯亿万富翁罗曼·阿布拉莫维奇（Roman Abramovich）经历了续签到期的英国签证延迟后，以色列帮助他摆脱了已经困扰他一周的麻烦，授予他自由国籍，这个国籍通常提供给任何希望搬到以色列的犹太人。 但是，在多达20几个国家，其中包括欧盟的几个国家，那些拥有像切尔西足球俱乐部老板财力的人可以出价获得新的国籍：全球市场的国籍投资项目（citizenship-by-investment, CIP）正在蓬勃发展。 这些计划的具体内容以及成本（从至少10万美元（约64万人民币）到多达250万欧元（约1,887万人民币）不等）可能有所不同，但原则上并非如此：从本质上讲，富人投资于房地产或商业，购买政府债券或直接捐赠现金，以换取国籍和护照。 有些国家不直接出售国籍，而是实行通常被称为“黄金签证”的计划，奖励那些拥有居留许可的投资者，这些人最终可以在5年内最终获得国籍。 这些项目并不新奇，但正在呈指数增长，受到来自中国、俄罗斯、印度、越南、墨西哥和巴西等新兴市场经济体以及中东和最近的土耳其的富裕私人投资者推动。 第一次推出这些项目是在1984年，也就是在初期的、缺乏资本的圣基茨岛和尼维斯（St Kitts and Nevis）脱离英国赢得独立后的一年。随着这些项目的缓慢发展，2009年之后，加勒比海上岛国的护照持有者获得了前往26个国家申根区的免签证旅游。 对于较贫穷的国家来说，这样的计划可能是一种恩惠，使他们摆脱债务，甚至成为他们最大的出口：国际货币基金组织估计圣基茨和尼维斯在2014从其CIP中赚取了14%的国内生产总值，其他组织估计这个数字高达国家收入的30%。 加拿大、英国和新西兰等富裕国家也发现了CIP的潜力（美国EB-5项目每年的经济价值约为40亿美元），但他们更多地是以稳定经济和安全投资环境的吸引力，而不是以自由流动来出售他们的计划。 至少有24个国家愿意为那些在他们国家投资商业、房地产或政府债券的人提供新的家园。 一些国籍投资计划中最有名和最便宜的就是在加勒比海地区，可以以少达10万美元的价格获得护照。 许多公司的专家，如Henley and Partners、CS Global and Apex（现在专门从事CIPS以及在线和在飞行杂志上宣传他们的服务）说道，与阿布拉莫维奇不同，为了立即前往有关国家，他们的客户很少购买国籍。 对大多数人来说，收购代表着一项保险政策：随着民族主义、保护主义、孤立主义和对全球金融不稳定的担忧不断升温，该行业成为全球政治和经济不确定性的有效晴雨表。 但是并非没有人批评CIP。例如，马耳他受到了来自布鲁塞尔和其他欧盟国家一直对其计划的不满，这项计划由Henley and Partners实行，根据IMF的统计，在2014推出这项计划后的3年里，有800多名富裕人士获得了国籍。 批评人士说，这项计划破坏了欧盟国籍的概念，造成了潜在的重大安全风险，并为不透明收入来源的富裕人士（例如来自俄罗斯）提供了一条可能的途径，以避免在本国的制裁。 其他几个CIP因欺诈而被调查，而平等倡导者越来越多地争论道德问题：当那些弱势群体必须等待他们机会时（在很多情况下，他们会被拒绝），那么自动向超高财富净值人士授予国籍就是错误的行为。 ｜加勒比海 加勒比海地区有最著名和最便宜的CIP计划，那里气候温暖、投资需求低以及要求不高的居留义务，一直广受欢迎。目前，有5个国家提供CIP，经常提供前往欧盟的免签证旅游，并在最近削减了价格吸引投资者，因为自从去年飓风席卷后，这些国家正在寻求资金以帮助他们重建。 在圣基茨岛和尼维斯，现在向飓风救援基金捐赠15万美元（约96万人民币）就可以获得护照，而在安提瓜、巴布达岛和格林纳达已经将其费用削减到10万美元（约64万人民币），与圣卢西亚和多米尼加一样。 ｜欧洲 几乎一半的欧盟成员国提供某种投资居留或国籍计划来获得珍贵的欧盟护照，这通常使得可以在150到170个国家间进行免签旅游。 马耳他的国籍出售计划需要捐赠67.5万欧元（约510万人民币）给国家发展基金，并购买35万欧元（约264万人民币）的房产。 在塞浦路斯，需要在房地产、股票、政府债券或塞浦路斯商业投资200万欧元（约1,510万人民币，尽管新护照的数量在受到批评后每年将被限制在700个）。 在保加利亚，花费50万欧元可以使您获得居留，并且在两年内花费大约100万欧元（约755万人民币），加上一年的居留可以快速使您获得国籍。 投资者可以获得居留，从而获得长期国籍（通常在5年后），并通过相关的语言和其他测试——在拉脱维亚需要65,000欧元（股票，约49万人民币），在希腊需要25万欧元（房产，约189万人民币），35万欧元或50万欧元（房产或小企业投资资金，约378万人民币），或在西班牙需要50万欧元（约378万人民币，以房产的方式，并且您必须等待10年才可以申请国籍）。 ｜世界其它地方 泰国每年提供“精英居留”套餐，每年需要花费3,000美元至4,000美元（约1.9万至2.6万人民币），最多20年居留，以及健康检查、温泉疗养和政府机构的VIP对待。 EB-5美国签证，特别受中国投资者的青睐，费用在50万欧元到100万美元（约378万至640万人民币）之间，这取决于投资类型，并给予绿卡居留，最终可以获得护照。 加拿大于2014取消了其80万加元（约394万人民币）的联邦投资移民计划，但现在有为“创新的初创企业”提供的类似居留计划，以及区域计划，如在魁北克地区，需要花费超过1,100万加元（约5,422万人民币）。 在澳大利亚需要投资150万澳元（约730万人民币），净资产达250万澳元（约1,217万人民币）可以居留，最终获得国籍， 而新西兰则受到硅谷类型企业的青睐——需要投资高达1,000万新西兰元（约4,870万人民币）。 延伸阅读：【你的护照值多少钱？一起看看护照的国际市场行情】 居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站，有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源，也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎致电 400-041-7515 谘询海外留学、移民和投资的机会。 来源：英国卫报 翻译：LPS 责编：Zoe Chan
