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希腊申请“买房移民”所需的买房流程及具体费用

希腊投资移民——主申请人年满18周岁无犯罪记录,在希腊境内购买价值不低于25万欧元房产,就可以直接获得希腊永居权。那么,希腊移民申请流程是怎样的呢?希腊移民具体费用都包括什么呢?居外网为您详细介绍! 申请流程: 一、选定物业阶段 1.确定房产投资移民意向,签订服务委托协议,支付顾问费; 2.准备商务考察签证的申请文件,预定机票及安排行程; 3.赴希腊考察,看房、选房,签订房产预定协议,支付房产定金; 4.依个人情况,也可在国内完成选房定房流程。 二、办理购房手续阶段 1.支付购房尾款及相应税费; 2.在当地律师事务所或国内希腊使馆官员见证下,签订律师授权服务协议,支付律师服务费。律师协助在当地开立个人税务登记号、银行账户及授权其办理后续房产过户等手续; 三、办理移民手续阶段 1.准备移民申请文件,律师审核完毕后递交至政府机构; 2.等待批复,全家获得居留权。 申请费用: 一、一次性购房费用 1.房产投资款,至少25万欧元; 2.房产交易税费及产权注册费、公证费。 二、境内境外(购房及移民)服务费用 1.购房律师费; 2.移民律师费,依申请家庭人数而定; 3.顾问服务费; 4.公证及认证费,以实际发生金额; 5.翻译及国际快递费,以实际发生金额。 三、房产持有期间费用 1.年度不动产税,税率基于物业的评估价值而定,仅针对高于20万欧元价值部分征收; 2.物业维护费,依不同物业类型及面积而不同; 3.物业保险费,可选。 四、未来出售房产费用 1.资本利得税,依据物业持有年限,阶梯式征收。  

希腊生活之希腊人生活习惯

希腊民俗民风 希腊人对其古代多彩多姿的历史、古迹、哲学、艺术、政治,深以为荣,因此对于同样具有悠久历史的中国人有好感,但是谈话的话题应避免谈及希腊目前的国内政治以及希腊和塞浦路斯的关系,以免陷入失言的困境。 在希腊的一些乡村,每逢元旦到来,便带着一块大石头作为礼物到亲友家拜年,并把它放在地板上向主人祝愿说:“愿你家有一块象这石头一样大的金子!” 立马查看希腊房源 服饰礼仪 希腊人十分注意着装整洁,尤其是中老年人更讲究衣着端庄大方。在正式社交场合,男子通常穿深色西装,打领带或系领结。一般来说,希腊的中老年人平时只要外出都要打扮自己,老太太们十分喜欢穿各式颜色鲜艳的服装。 仪态礼仪 希腊人举止高雅,并有许多讲究。他们不使用招手和摆手的动作,认为这是蔑视人的一种行为,手离对方的脸越近则侮辱性越强。 他们还认为久久地凝视别人是不怀好意的表现。当众打喷嚏和用手帕擦鼻涕更是他们十分忌讳的。 相见礼仪 一般来说,希腊人在社交场合与客人相见时是以握手为礼,但在许多情况下他们也以拥抱,亲吻来表示自己的友好之情。 希腊人在路上与他人相遇时,即便他们素不相识,但也会向对方问候,以示友好。如果道路狭窄,他们总是让对方先行,尤其是对外国人。 餐饮礼仪 希腊人以面食为主,有时也吃米饭。他们喜欢吃牛肉羊肉,常吃蔬菜有番茄,土豆等。希腊人的晚餐开始得很晚,在雅典城里晚饭一般是在10点以后才开始。他们喜欢喝图耳其咖啡,而且嗜酒如命,不论午餐晚餐都要喝酒,常常喝得稍醉微醺。

希腊如何考驾照?

对于非欧盟和非欧洲经济区的驾照可以在希腊驾驶185天(6个月)。之后,则需要希腊的驾照才能驾驶。国外的驾照可以置换成希腊驾照,但根据国家而定,若不能换成希腊驾照的,则需进行驾驶测试。 非欧盟/欧洲经济区驾照置换 对于驾照置换,驾驶员必须居住在希腊或者有澳大利亚,加拿大,日本,南非,韩国和美国的驾照。若是澳大利亚的驾照,只要在有效期内并且拥有由本国颁发的国际驾驶员执照IDL(或者叫做国际驾驶允许证IDP),则不需要置换驾照便可在希腊驾驶。澳大利亚大使馆有相关信息的介绍。驾照置换手续可以在申请人所住区域的市民服务中心(KEP)或交通运输部门办公室办理。 驾照申请 申请人必须年满18周岁才可在驾校学习驾驶。大多数情况下,驾校会负责所有的文件工作并安排考试。 申请人条件 希腊普通居民,并提供相关证明; 没有欧盟或欧洲经济区所颁发的同类型驾照; 满足所考驾照类型的最低智力和身体要求; 通过理论测试和路考; 驾照类型及年龄限制 AM(车速介于25Km/h 和45Km/h之间的摩托三轮车):16 岁; A1 (气缸容量不超过125cc 的摩托车):18岁; A2 (功率不超过35KW 的摩托车):20岁; B1 (四轮轻型汽车):18 岁; B(汽车):18 岁; C1(中型汽车):18 岁; 所需材料 申请表; 希腊身份证复印件或者护照复印件,且证件上需显示申请人的出生日期; 非希腊国民必须提供居住许可的复印件:居住证明或居留许可。证件必须在递交申请之日和在领取希腊驾照时仍在有效期内,因此证件有效期必须至少有95天(欧盟和欧洲经济区)或185 天(其他国家)。 两份健康体检证明。分别是一份全科医生做的证明,另一份来自眼科医生的证明,同时还需有希腊国家银行开据的健康证明支付凭证。以上提到的两类医生必须是和交通部签订合同的。 两张彩色近照,规格为护照照片大小; 当地税务办公室开据的费用支付证明; 申请者之前所拥有的驾照原件及复印件; 申请必须递交给当地交通和运输部门或者当地市民服务中心(KEP)。如需查。 点击查看雅典房源 驾照考试 理论考试类型多样,考试以图片为主,是希腊驾照的最低考试要求。所有测试当天完成,结果当时公布。 若理论测试通过,则开始路考。AM,A1,A2,B和BE 类型的路考时间为至少25 分钟,其他类型的驾照路考时间为至少45 分钟。考试人的教练和两名考官将在车内监考。路考可以和理论考试在同一天进行或者稍迟进行。 理论考试或路考若未通过,可以无限次重考。一旦通过,则可立即获得一个可驾驶证明,直到获得驾照。 新手驾驶员 刚刚拿到驾照的新驾驶员,其车后玻璃会必须贴上红色的“N”字6 个月时间。这些标志可以在任何汽车修理站买到

希腊知名大学一览

从2014年开始,希腊购房移民项目以超前的宣传推广力度,甚至带动了一波欧洲投资移民热。并且欧洲移民客户中,超过半数是奔着“希腊”而来,咨询者对希腊购房移民的教育方面表示了极大的关注。欧洲移民申请者把“子女教育”仍然摆在首要位置。对移民希腊的子女而言,获得希腊居留权后就可享受和希腊孩子一样的待遇,将来还跟容易过渡到其他世界名校。下面就由居外网带大家一起来看看希腊都有哪些知名的国际学校吧!  1、雅典大学 雅典大学是希腊最古老和最具影响力的大学,它不仅是当时新成立的希腊国的第一所大学,也是全巴尔干和地中海中部地区的第一所大学。创立伊始称为奥森大学932年改为现名,1841年由丹麦设计师主持修建了新的校舍。强势学科为哲学、法学、医学、经济学、考古与艺术史。 2、塞萨洛尼基亚里士多德大学 塞萨洛尼基亚里士多德大学,也叫做亚里士多德大学,根据哲学家亚里士多德的名字命名的。是希腊最大的大学。萨洛尼卡亚里士多德大学建于1925年,大学占地23公顷,靠近市中心塞萨洛尼基亚,共有44个系。 3、雅典国家技术大学 雅典国家技术大学,也称雅典理工学院,是希腊最古老、最负盛名的高等教育机构。它创办于1836年作为非全日制职校命名皇家艺术学院。一直到1950年雅典国家技术大学成为希腊唯一提供工程学位的大学。学校的设施齐全,包括图书馆,计算机中心,多媒体远程培训教师,电影俱乐部,新建的教学楼和公寓住房设施。为学生提供了现代化的学习环境和优越的生活,娱乐场所。 4、雅典经济与商业大学 雅典经济与商业大学最早成立于1920年,原名叫做雅典商贸学习学校,1989年才改为现名。雅典经济与商业大学提供学士、硕士和博士学位,共分为8大院系:会计和财务系、工商管理系、经济系、信息系、国际和欧洲经济学系、科学技术管理系、营销传播系、统计系。并且,雅典经济与商业大学已成为全球最受欢迎的商科院校之一。 5、马其顿大学 希腊马其顿大学,是萨洛尼卡市第二大大学,成立于1948年,最初命名为萨洛尼卡工业学习研究学院,1958年学校更为现名。1971-1972年间学校分为两个院系:经济院系和工商管理原系。学校包括的院系主要方向为社会、政治和经济科学。     6、爱琴大学 爱琴大学成立于1984年,是希腊最年轻的大学之一。爱琴大学的一个主要特征是促进新科学领域的发展,而这些新的科学领域完全符合学生的需要,社会的发展和职业发展的前景。大学致力于完善教育制度与课程设置,以满足希腊社会和全球发展的需要。校园内有自己的健身房、游泳池。大学图书馆自大学成立时开放,目前藏书54,600 册,期刊736种 7、帕特雷大学 帕特雷大学位于希腊城市帕特拉斯,成立于1964年, 是世界第三大学,占地2.4平方公里, 学校成立主要是打算集中在科学, 技术,经济学,工商管理和社会科学方面, 现已推广到其他学术领域如保健科学和人文科学。除了教育方面,学校在基础、应用研究领域和研究的先导和广度方面取得了辉煌的成绩。    8、克里特大学 克里特大学成立于1973年,位于希腊克里特岛,是享誉希腊乃至世界的涉猎多学科的研究型大学。该大学共由五所学院组成,开设有广泛的本科、硕士研究生和博士研究生学科课程。同时克里特大学与希腊技术研究基金会(FO.R.T.H.)合作多个研究课题。 9、约阿尼纳大学 约阿尼纳大学坐落于希腊约阿尼纳市,成立于1970年,随着几十年的发展,学校的规模几乎成倍增长,并有很好的发展前景。约阿尼纳大学包括17个学术院系,学校提供学士学位,现在也有一系列有组织性的硕士学习课程,在硕士与博士水平上与教学和研究元素相结合。

希腊买房移民常见问题一览,你想知道的都在这!

1、除了25万欧元购房外,获得永居身份还有哪些条件? 申请人须为非欧盟成员国公民,年满18周岁以上,要购买医疗保险(年费用在200欧元左右)。 2、递交申请后多久能获得居留权? 申请被授理后的2个月内即可获得永居。据希腊政府公报,未来审批时间可能还将缩短。 3、 获得的永久居留权的性质是什么? 可续期的永久性居留签。 续期条件:申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产。由于投资者可以买卖房产,所以只需要不间断的持有25万欧房产即可。 4、 每5年一更新,投资移民政策一旦停止,我的权力如何保障? 希腊政府明确多次公开表示,该政策一旦变更只会影响变更后新申请人,不溯及已经获得永居的投资人,不会影响其永居的有效性。 5、获得居留权后能否在当地工作? 如果想受雇于当地公司,要请你的雇主为您另行申请工作许可。自由职业者不受此约束,您可以在家炒股、做直播,当网红。希腊政府鼓励您成立公司,当老板,创造就业岗位! 6、携带子女有年龄要求吗? 可以携带未成年子女(21岁以下)。子女到24岁时就不能再续此永居,要单独立户了。别担心,24岁的子女要么在读,要么已经工作,应该有自己的居留了。如果你想让她或他啃老,把房产过户给他们作主申请人,你们作从属申请人。 7、永居持有者能享受哪些福利? 天下没有免费的午餐!高福利需要高税收支持,房产投资永居持有者并不需要缴纳高额福利税,所以只能享受免费的公立教育。医疗和养老都要通过商业性质的保险机构获得,丰俭由人哦! 8、希腊永居是什么样的? 希腊居留之前是和签证一样贴在护照上,2017年开始实行单独居留卡,内含持有人指纹等详细身份信息。 9、希腊投资移民与葡萄牙、西班牙等国项目相比有什么优势? 50%的投资额,一步到位的绿卡,同等的权益。 10、孩子用这个居留可以到欧洲其他国家上学吗? 对于中等教育,原则上是可以的,但是要看国别政策,法国、德国及北欧国家都很宽松; 高等教育要根据不同大学的要求而定,一般欧盟国家的公立大学的申请程序上面会明确分为“本国学生”、“欧盟学生”和“外国学生”等几个不同类别,普通中国人需要通过“外国学生”通道申请,而持有了欧盟国家长期居留之后就可以通过“欧盟学生”的渠道申请,通常来说,这个渠道比“外国学生”的申请条件简单的多,而且学费等方面也有很大的优势。 11、25万欧元能买多套房产吗?可以买商铺投资吗? 法律对投资人购买房产的套数没有限制。也就是说,一人可以购买多套希腊房产,也可以长期租用,只要总价值达到25万欧元即可。也可以多人购买一套房产,只要各自名下的房产价值达到25万欧元。针对房产类型,投资者可以任意购买商铺,土地或住宅。 12、25万欧在希腊能买什么样的房产? 由于受到债务危机影响,希腊现在的房价市场较几年前已经降低了很多,以25万欧元的基准价位来说,在雅典市北部或南部的区域,大致能买一个90-100平方左右较新的公寓房。不过同样价位在其他城市或某些岛上则或可买到独栋带私人游泳池的别墅,甚至是全新的。 此外,和其他国家一样,希腊每一个城市和地区都有高、中、低价位区,而同一个区份内的价格也会有天壤之别。目前全雅典的平均房价约每平米2000-2500欧元,高的大概也就是3500欧元左右。如果在房价便宜的地方,25万欧元可以购买好几套房子。

居外课堂:海外买房是否可以移民?

在国内的个别城市有买房以后可以申请当地户口的政策,这对于购房者来说是一个比较重要具有吸引力的重要信息。有很多购房者认为这一政策在国外同样适用,那么目前都有哪些国家可以买房移民,哪些国家不可以买房移民呢?下面,居外为你一一介绍。一、在这些国家买房能移民从上述列表可看出,能“买房移民”的国家多集中在欧洲,且大多经济状况欠佳。一些非主流的移民国家为了提振经济敞开投资移民大门,像葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希腊、意大利等国都先后出台了鼓励外国人买房移民的政策。2012年8月22日,塞浦路斯正式宣布,在其本土购买价值30万欧元的房产,即可直接获得绿卡!成为欧洲首个开放低门槛买房移民政策的国家,不过鉴于塞浦路斯本国经济实力较差的现状,一直未能受到国内申请者的青睐。2015年起,塞浦路斯买房移民政策先后进行了多次调整,门槛有所降低,想要查看塞浦路斯最新买房移民政策,可点击查看。在推出买房移民政策的欧洲各国中,葡萄牙的黄金签证计划无疑是最为成功的典范!有数字为证,自2012年10月8日开始实施以来,截止2015年5月31日,共有2254名申请者通过在葡萄牙买房获得绿卡(其中1914名申请者来自中国,占80%以上),投资总额高达13.5亿欧元,成为葡萄牙经纪复苏的一大“吸金”功臣!不难发现,相较于希腊、塞浦路斯等国,葡萄牙自身经济实力较强、条件较好是最大因素!想要了解更多,可点击查看。最新葡萄牙买房移民指南不过,最受中国申请者欢迎的买房移民目标国,则是韩国济州岛!根据该政策,购买济州岛50万美金房即可获得房屋和土地永久产权。韩国离中国近,且是发达国家,面对家门口的香饽饽,中国富豪自然争先恐后。其次,韩国积极引进先进教育,中国富豪看准济州岛的教育资源,想要以此作为子女的留学跳板。不过,需要注意的是,可以获得永久居住权的并非指所有济州岛的房产,而是指定区域内的度假公寓、度假村、家庭式公寓、别墅等,且投资者在投资基准额内不得长期租赁(6个月以上)或设定担保,并且投资状态要保持5年。想要了解跟多,可点击查看。最新韩国买房移民指南二、在这些国家,买房与移民无关当前最热门的移民目标国,如美国、澳洲、英国、加拿大,都是经济发达国家,一般不会利用买房移民这种方式吸引外资。所以在大多数国家里,买房与移民完全是两个完全没有联系的两件事。但如果想要移民,可以选择相应的移民方式,下面是居外为大家总结的一些最便捷的投资移民方式。由于进籍时间快、限制条件少,投资移民项目被视为一种快速移民渠道,中国近年来也一跃成为美、加、澳等国最大的投资移民来源国。然而,各热门移民国家都出现中国申请者扎堆现象,导致投排期大大延长、积案严重现象,为此,以上这些主要的移民国家纷纷调整政策,细化投资领域和申请人条件。仔细了解近两年这些国家投资移民政策的走势,很容易就能发现,当前各热门移民国家的投资移民政策都呈现出:投资门槛大幅提高、风险陡增的趋势。美国:投资移民门槛从50万美元涨至80万美元(约497万人民币),如无意外将于10月1日施行。想要了解更多,可点击查看。居外投资移民系列——美国EB-5投资移民政策图解 加拿大:往年喊停80万加元投资移民,并于今年年初推出"风险投资移民",申请人投资额至少200万加元(约1008万元人民币),且必须有1000万加元(约5637万元人民币)合法净资产。想要了解更多,可点击查看。加拿大移民政策变化大汇总澳大利亚:将在7月1日推行1500万澳元(约7113万元人民币)"超级投资者签证",进门金额比重大投资者签证翻了三倍,同时,限制500万澳元签证申请者投资房地产,需将至少50万澳元投进到风险领域及新兴企业中。 居外课堂系列文章,解答大家在海外买房中最常碰到的问题。不管你是打算在海外买房,还是已经在海外买房,你在海外置业的过程中,有任何疑问,欢迎来信告知,居外课堂将竭力为您解答, 点击查看更多系列文章  本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。 

希腊购房移民手续费用详解及常见问答 | 希腊

很多朋友对希腊移民感兴趣,特别是在初期,都希望对购房移民的手续费用等问题有个系统性的了解。(希腊房产怎么样?) 虽然看了不少国内中介相关帖断章取义的介绍,但是总觉得一知半解,自己的问题没有得到真实可靠的答复。这不,下面完整的整理了这方面的讯息,供各位亲们关注了解: 希腊购房移民基本介绍 1)门槛低,投资少; 2)一人投资,全家移民; 3)无需提供资金来源,无犯罪纪录证明,也没有学历及语言要求; 4)审理速度快,办理过程仅需2-3个月; 5)无移民监,无任何登陆和居住要求; 6)无风险投资回报收益率达3-5%; 7)子女入学六年,18岁前即可申请入籍; 8)居留自由出行欧洲27个申根成员国; 9)孩子可以免费享受公立教育; 10)无双重征税,消费水平低于欧洲他国和北上深; 11)希腊全民英语普及程度很高; 12)希腊环境优美,依山傍海,生活质量高,人均寿命世界第二; 13)中希两国外交和民间关系都非常良好,当地民众对华人十分友好; 14)希腊经济已恢复增长,房价拐点已现,再不抄底就晚了; 15)希腊作为世界旅游胜地,购买的房产即可出租获利,也可长线持有实现升值。 点击查看居外网希腊精品房源 申请条件及优势 A)移民条件=没有条件! 1) 主申请人需年满18周岁; 2) 配偶及21周岁以下子女可以作为从属申请人; 3) 在希腊购买净值25万欧元以上的1套或多套房产; 4)希腊入境记录; B)200万RMB!移民界的“超值之选” 欧洲投资额度最低,仅需购置25万欧元房产,全家三代即可获得永居身份! C)跨币种资产配置,稳定收益,分散风险! 不要把鸡蛋放在一个篮子里,学习李嘉诚,跨币种资产配置,汇率和房产增值双收益! D)“光速”拿居留 递交所有材料之后,官方时间需要2个月左右就可以拿到永久居留。 E)身份到手,说走就走 移民希腊=申根27国畅行无阻! 希腊购房移民基本流程 1、签证(只要是申根签证就行,法签最快)登陆希腊,考察选购心仪房产; 2、在公证师见证下,给律所作授权,签订服务协议; 3、办理税号、开设个人银行账户; 4、与开发商或房东签订房产预订合同; 5、回国筹集资金; 6、办理房产过户手续,准备移民材料; 7、获得蓝卡后再次登陆留指纹; 8、获得永居卡。   * 需缴相关税费是多少? 房产交易税 / 增值税: 二手房不论建设年限,只需付3%房产转让税。 一手房的买方都要缴纳24%的增值税,2006年1月1日之前获得建筑许可一手房,适用于二手房政策,缴纳3%的房产转让税; 注:不看年龄,看是否有婚史,未婚的都是24% (2006年以前就单身的除外) 2.公证费用: 签署购房合同时,需公证人在场。签署完毕后,公证员负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。 公证费用根据购房款,按比例收取大约1.2%; 3.土地管理证(注册费): 该费用交至希腊土地注册局。收费标准:购房总价值的0.47%,再加上增值税,共大约0.55%; 4.律师费用: 律师费为总房价(净值)的1%; 不同律师收取费用所包含的内容不一,通常会包括银行开户,税号申请,地契转让,房屋鉴定费用等; 5.中介费: 希腊行业规定,房产中介费在2%左右。   来源:微信号atlas-inv 责任编辑:Shelly Du

新西兰福利制度简介 | 新西兰

新西兰的社会福利制度由来以久,早在一八九八年为保障老年人的生活就已引入了养老金制度。与其他国家的社会保障制度不同,新西兰收入资助的资金来源于税收收入。在新西兰没有一个特别的基金会需要工薪族缴纳任何款项。 新西兰救济制度 抚养补贴:例如用于维持家庭生活的补贴,以及给予孤儿、丧偶者和无人抚养的儿童的补助。 病残抚恤:包括对病人和残疾人的补贴,甚至还向残疾人提供贷款,用于搬家、修理房屋和购买汽车。 养老金:在新西兰,60岁以上可以领取养老金(到2001年将改为65岁)。 失业资助:包括培训和失业救济,以及在寻找工作期间给予的补贴。 另外,还有儿童抚养补贴、葬礼津贴和康复补助等。 新西兰有关社会福利及其安康平安保证制度内容: 一、社会福利制度 收入赞助与其他国度的社会保证制度不同,新西兰收入赞助的资金来源于税收收入。在新西兰没有一个特别的基金会需求薪水族交纳任何款项。对那些契合赞助规范的人来说,承受现金救济是他们应有的权益。这些救济包括抚育补贴,例如用于维持家庭生活的补贴(赞助单独抚育孩子的独身父母)以及给予丧偶者和无人抚育的儿童的补助。 病残抚恤的内容包括对病人和残疾人的补贴,以至还向残疾人提供贷款,用于搬家、修理房屋和购置汽车。    随着人民均匀寿命的增长,社会福利部门的压力越来越大,新西兰正在逐步进步领取养老金的年龄,据悉到今年会由以前的60岁上升到65岁,并且对超越一定数额的其他收入要征收附加税。但关于从私人养老保险机构或保险公司领取的养老金,其一半能够免征附加税。退伍军人的养老金与全国分歧。还有与工作相关的救济职业培训和失业救济。另外还有一种在寻觅工作期间给予的补贴。 其他的补贴方式有:儿童抚育补贴、葬礼津贴以及康复补助等。 新西兰的救济金每年调整一次,大局部是依据收往复几停止调整。某些收益人在得到救济金之前需求等一段时间。 新西兰全国的社会福利部门对那些需求救济和协助的人们效劳热情周到,寻求协助的人们普通都没有自卑的心理。    国际协议新西兰除了对外乡的居民实施福利救济制度外,还与澳大利亚、英国、爱尔兰、希腊和荷兰等国签有协议,允许某些救济金从一国转到另一国。领取新西兰养老金的人在澳大利亚、英国、爱尔兰、希腊和荷兰等国度寓居期间,能够得到其在新西兰养老金的一半;假如寓居在库尔克群岛、纽埃岛或托克劳,则可领取全部的养老金。 儿童和青少年事务部 新西兰社会福利部门还有一个儿童和青少年事务部,关怀和维护儿童,担任青少年法庭抚育等方面的事务。    关怀和维护儿童的内容包括提供恰当的家庭抚育补助;社会公益人员对青少年立功案的评价和调查;对受优待儿童提供监护和维护,并对此停止调查。    青少年法庭与立功青少年(16岁以下)的家庭一同展开工作。他们教育青少年对本人的行为担任,并鼓舞他们把本人培育成为具有义务感和被社会认同的人。  社区基金会 社区基金会是以社区为根底的,社会福应用各类保健机构。集资建造的社区房屋用来收容女性难民、处境艰难的青少年、肉体病人和智障者及有残疾者。新西兰在1992年至1993年财政年度期间,曾与该基金会订立了1.39亿新元的合同。 点击查看居外网惠灵顿精品房源 二、安康与平安保证 医疗卫生效劳设 新西兰4个地域卫生署运用政府按款为公众购置卫生和残疾康复设备,私人医院和意愿人员组成的机构追求为公众提供费用合理而质量最美观医疗保健效劳。新西兰每年用在每个人身上的费用约为1750新元,而其中80由政府支付。地域卫生署承当本地域一切住院病人的治疗、妇女生育以及化验效劳等各项费用。其他费用,如药费和医院门诊要病人本人支付。对老年人实行长期家庭护理则要视基收入和财富而定。    新西兰人也能够选择办理私人安康保险,这样能够买到私人机构的安康保险和外科手术效劳。    来自地域卫生署的医疗给付,即意味着在某种水平内至少有一局部人能够取得补贴,而且对低收入阶级的补贴会比拟多一些。而16岁以下的人以及16—18岁的在校生或未独立的青少年,能够享用的牙科治疗。    各个医疗机构的委员会都要对其管理的专业医疗效劳人员停止注销注册,并担任检查他们能否到达合格的专业水准,以及对开业医生停止标准管理。一切的专业医疗效劳人员,包括脊椎指压师和营养师,需求持有开业证书或执照才干从事医疗行业的工作。    医院   新西兰全国有几万张病床,其中公立医院的占绝大多数。有十几家肉体病医院,隶属于公立医院的肉体病(或科)也有十多个。医生和护士持合格职业证书上岗,保证了医疗质量。 公共卫生 卫生部、地域卫生局以及中央政府的职责的是维护和进步各自社区的卫生程度,包括担任检查管道和排水系统、环境卫生和房屋日常情况。同时,他们还担任供水、食品卫生、污水和渣滓处置以及其他与卫生相关的事务。    新西兰有良好自然环境、卫生严环境,都得益于卫生部门的管理以及长期以来新西兰人构成的良好的卫生认识和习气。在新西兰,一切的出卖的食品都是经过严厉的卫生检疫的,人们基本不用担忧有乱扔乱吐的现象,也没有毁坏公共设备的现象,关于动植物,人们保护有加。 不测事故赔偿保险-ACC 假如新西兰居民发作了不测事故,就会取得不测事故保险赔偿。新西兰的不测事故赔偿是一种强迫性保险,它能够提供全面的事故赔偿和康复效劳,保险金全由指定的部门托付。汽油税收和机动车执照费用于车祸事故的赔偿;雇员交纳的保险金用在工作场所发作的事故赔偿。在新西兰支出的事故赔偿费用中,很大一部份用于发作在家里的事故或是停止体育运动和文娱时形成的事故。 民事防务与防火平安 新西兰一切学校的在校学生要经常停止模仿地震学习,而出乎意料的火灾学习则让工人们经常坚持高度警觉。社区在民事防务意愿人员的辅佐下担任处置紧急突发事情,例如地震和洪水众多,所以一旦紧急突发事情发作,人们普通都不会惊谎失措,事故处置起来也是杂乱无章。   新西兰被分红265个“防火区”,其中246个由意愿消防员担任,这些人是消防效劳系统最根本的组成人员。 三、职业平安和安康保证 在新西兰,一切雇主必需为雇员提供一个安康的工作环境,要对有害的风险状况停止检查监视,并且要对雇员处置不测状况的才能停止培训。雇员也必需对工作场所的平安担担任任,不充许做危害本人或别人安康和平安的事。假如雇主或雇员违背了职业平安和安康保证条例,都遭到相关水平的处分以至被起诉。 来源:天维网

如果在雅典买房,该选哪个街区?

对比整个希腊地区过去十年的房价,也只有雅典在去年走出了低谷。 这当然与其政经地位以及投资者在做尽职调查的时间成本相对较低便利度更高有关。 根据居外网对众多希腊房地产和投资移民人士的专业采访,华人大多喜欢在靠海的雅典南区置业,还有阿波罗神庙和一些靠海的社区,但过旺的房市已经间接给雅典部分街区带来了房源紧缺的问题,现在海外投资者的目光已经转向雅典北部,国人俗称为“雅典的燕莎国际社区”或者上海的虹桥区域, 这些地区的房价“元气”尚未恢复, 高品质的别墅选择也相对较多。 下面来介绍一下雅典的主要街区:  普拉卡:普拉卡是雅典最古老的部分,是一个风景如画的社区,里面有许多漂亮的房子,许多餐馆和酒吧,还有一些城市最好的博物馆和考古景点。由于所有“专业人士”,普拉卡也是雅典最受游客欢迎的地区。对第一次来雅典的游客而言, 普拉卡方便、漂亮, 有社区感,适合民宿投资者。  Psirri和Monastiraki:雅典夜生活中心,Psirri和它临近的Monastiraki夜幕降临之后才会活过来,游客到此也十分方便。如果您前往雅典欣赏夜幕降临,Psrirri是雅典夜生活的最佳住宿之一。如果你希望街区安静,那最好要避开Psirri和Monastiraki了。  宪法广场 (Syntagma) :宪法广场是现代雅典的中心,也是雅典人约人碰头的聚会地点,当然这座广场也是雅典人通过抗议和政治聚会来表达对政府不满的机会地点。 宪法广场交通便利,附近的酒店选择也十分丰富从雅典周围的大部分旅游景点都可以步行到达,适合任何类型的旅客,也有不少独具设计匠心的超酷精品酒店供游客选择。投在这里的房子,可能就会更多考虑的是做民宿,而非自住或休假用途了。  Kolonaki:豪华,高档,充满设计师商店,Kolonaki是Lykavittos山脚下的一个豪华社区。如果您想要享受高档和宁静的体验,请考虑入住科隆纳其(Kolonaki),这里去往旅游景点也十分方便。 Koukaki :居民区历史比较久,临近普拉卡,是比较受欢迎的中心街区, 游客少很多, 也很安静,交通便利,步行至雅典卫城仅约15分钟。 Exarchia:Exarchia社区年轻而前卫,被认为是雅典最波希米亚的社区之一,是大学生和无政府主义团体聚集地。虽然当地人通常认为不安全,但它绝对是前卫的。粗糙街景,对于考虑将来房屋出租给当地的学生族或者年轻游客的投资客而言, 这里是个不错的选择,如果你不担心这里的氛围过于“粗糙”的话。 雅典北部Kifissia(北部郊区):Kiffissia 是雅典又一个超豪华社区,距离雅典市中心约45分钟的地铁路程。如果您愿意住的稍远一点, 住的高级而优雅一些, 可以到这个到处都是高档住宅区的 Kifissia 来,这里聚集了大量的绿地和精心打造的建筑。 Glyfada  Voula和Vouliagmeni(南部沿海郊区):如果您向往的是在都市海滩拥有一套度假屋,那请考虑Glyfada, Voula 或者 Vouliagmeni 其中任何一个社区。 这一片雅典南部郊区正好沿海, 坐电车可到达雅典市中心,海滩。   作者: HY 责编:VX      

投资希腊房产 能否实现以房养学 ?

随着中国人海外置业热潮的兴起,送子女出国留学的热潮从未消退,两大热潮的相互交融,催生了一种新的投资移民方式“以房养学”。中国有钱人斥巨资在全球各地买豪宅的新闻层出不穷,而如何以最优的性价比来做一个漂亮的房产投资呢? 所谓“以房养学”,就是学生在海外学习的期间,家长通过购买房产,不但为其提供了更好的生活条件,另外还可以通过租金、房价上涨获取投资收益。那么在希腊“以房养学”如何实现呢? 立马查看希腊房产 1、希腊房产未来升值可期 因欧债危机的影响,希腊房产价格总体趋低。而随着希腊居留身份这一救世政策影响,房产市场逐渐回暖,未来升值空间很大,而且产权永久,可世代传承保值。 另外,希腊旅游资源丰富,每年都接待着数千万国际游客,这些游客多来自附近欧洲国家,如果用来出租的话,收益也颇丰,年租金回报率在3-5%。 最新希腊房价动态:经济持续复式 希腊房价下跌放缓 2、希腊学习,欧洲通行 在希腊,可以接受免费12年的公立教育;高等教育方面,其处于欧盟统一的高等教育体系框架之内,分公立和私立,学历全欧通用;希腊还有以德、法、西语和英语为教学语言的国际学校,绝大多数学校都提供I.B.(国际证书课程),可以免试进入世界上大多数大学深造。 而作为申根成员国,其最大的教育优势就是,持有希腊居住证明的学生可以在申根国所有大学享受减免学费的待遇。 同时,希腊欧盟与申根国的双重身份及其在欧洲的重要地理位置,也吸引了国外众多著名学府在希腊设立分校,如英国的谢菲尔德大学和美国的州立纽约大学。另外还有一些英国名校如曼彻斯特大学、肯特大学、伦敦大学城市学院等与希腊学校开展合作办学,为孩子提供更高水平的教育。 3、在希腊如何选取“学区房” 如果孩子尚小,学区房以自住为主,那么挑选学区房首先考虑的因素是优质的学校。 以雅典为例,雅典东北区域是学校最多的地区,所以很多客户选择在此处购置房产并将孩子送入该区域的学校学习,移民的同时,也能让孩子接受优质的教育。

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