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多伦多学生考试成绩影响房价 一街之隔差20万 | 加拿大

本周多伦多地区小学的3年级学生将参加年度统考,虽然不是要给孩子们增加压力,但是多伦多有地产经纪从一个新的视角提出,孩子们的考试成绩可以大大影响本地房地产市场的变动。 >>>加拿大置业百科:加拿大购房流程  | 加拿大房贷流程  | 加拿大房产税费 点击查看加拿大更多精品房源 地产经纪Mamourian主攻Leslieville社区,他说,各间学校的成绩排名不同,在校区界线两边的同类房子,价格可以相差六位数,有时可能就差了一条街。 Mamourian近期代理一个街区两侧相近的两套房子,成交价分别是120万和100万。他认为差价主要是因为街区两侧的学校,一个排名高,一个排名不理想。 每年3年级和6年级学生参加安省教育素质与问责办公室(EQAO)的阅读、写作和数学统考后,学校排名就会有更新。 地产网站Zoocasa的行政总裁Lauren Haw表示,她也看到不同学区的房子,即使邻近,房价可以相差几十万。 为此,该网上新增了房屋所在校区的学校EQAO成绩以及排名。 地产经纪表示,学校的成绩和排名往往是家长们考虑搬家的最重要因素。 如果一间房屋既在买家的价格预算内,位置又在抢手的学区内,就很容易下决心购买。如果是在排名差的学校所在学区,就很难说服他们购买。 Mamouriam说,在Leslieviile社区,一些排名低的学校实际上表现没有那么差,往往是因为年度排名还没来得及更新,人口已经变化,但是那些不熟悉社区的买家,就坚决不愿意买。 实际上,就连创建EQAO搜索功能的人也承认,这并不是一个权威的参考数字。 Haw说,EQAO成绩只能提供学校的部分指标。 不过对于家长而言,这是最简单的方法。一位父亲Alon Eisenstein找房一年后在一个理想的学校附近买下了房子,他说,虽然信息不是最全的,但也就只有这些数字可以帮到他作决定。 撇开数字,有教育人士认为,家长们应该作更深入的调查。一间因为各种原因排名偏低的学校,完全有可能提供很好的教育。 Annie Kidder是非盈利组织People for Education的负责人,该机构跟踪省内教育素质和提供政策建议。 她说,一些有价值的技能,如创造力、合作和创新力,无法通过标准化考试来检验。 家长们应该亲自去学校看看,向附近的家庭了解,成绩未必能告诉你全部。长期而言,公共教育制度应该取消择校,为学生和家庭提供公平的环境。 相关资讯:加拿大的房子该怎么买? (据加拿大家园)

铁面梅姨两年内大砍80%投资移民签证 | 英国

话说,最近总是被中国土豪抄底伦敦的新闻刷屏(相信大家也被刷了)...近日,伦敦金融城最高点“奶酪刨”也要成为国人的囊中之物了: 这栋大楼的地标是利德贺大街122号(122 Leadenhall Street),高225米,始建于2013年,就在子弹头(有人也叫它腌黄瓜)旁边~看上去是不是还挺配的 关于这栋楼的造型...我在金融城工作的朋友都觉得很丑啦。金融城的大楼都有外号,比如这个傲娇的Fenchurch街20号大楼就叫做对讲机... 大裤衩,不要哭,CBD的大楼一般黑 据彭博社报道,素有“重庆李嘉诚”美誉的张松桥,其旗下的中渝置地将以10.2亿英镑收购奶酪刨,这项交也是英国自2014年以来交易额最高的单笔地产买卖。 而在去年公投一个月后,张松桥已趁着英镑跌入谷底,斥资4233.6万英镑买下了金融城Travelodge连锁酒店物业。 再盘点一下去年的地产大交易:首开2.1亿英镑买下30 Crown Place,建滔化工2.71亿英镑收购WeWork总部大楼...以后的金融城,哦不,伦敦城,难道真的要改叫中国城了? 市长的伦敦工签计划,其实外包出去让国人做也是可以的... 内政部:驱赶土豪静悄悄 不过,万事不宜高兴的太早。你可知道,从2014年开始,梅姨不仅大力驱赶学生,连有钱人也不放过啊! 不信,看看内政部的数据好了: 通过柱状图,大家可以看出,从2008年到2014年,获得投资移民签证的人数正在逐年递增。2014年达到空前高点,很多中国大陆和战斗民族的富豪都喜滋滋的来了~ 值得一提的是,2008年是英国的经济低点。次贷危机之后,英镑受冲击,我记得那时候一套从北京飞伦敦的往返机票,3500毛爷爷就能搞定。 从2010年开始,内政部就以学生为出头鸟,先狠狠的打了一发。梅姨上任后,在媒体上露面的机会越来越大,她反移民反学生反外国人的形象也迅速树立了起来。 很多人没想到的是,梅姨对能给英国经济打强心针的海外土豪,也不讨好。从2014年至今,内政部颁发的投资移民签证逐年减少,到去年年末,已经少了80%! 去年,内政部总共颁发发了216张投资者移民签证。这个数字和其他类型的签证相比,简直少的有点可笑。 要办理这个签证,至少得给英国进贡二百万英镑(之前是一百万)。这个数目虽然对于广大瓜民来说依然是天价,但是拿得出那么多钱,又想跑到英国的国人,肯定都不止这个数了好么~哪怕不是壕,在北上广卖个学区房,趁着英镑走低也足够了不是么? 根据彭博社的说法,这个富豪通行证“锐减”的背后,除了政策导向,更重要的原因是很多人都在洗钱。 而伦敦房地产,也被认为是全球富豪们洗钱的主要手段。据统计,由外国富豪拥有的伦敦房产,主要集中在肯辛顿,切尔西和西敏寺这三个高大上地段。 使馆区的住户,除了印度巨富Rakshmi Mittal, 还有文莱苏丹和乌克兰寡头Len Blavatnik。国民公公王健林的地盘和他们一比,就很低调了说~大家将来有钱炒地,一定要看准国旗飘飘的地方下手。 英镑有望大幅反弹:目前是进军伦敦楼市的最好时机 富人被挡在门外,最着急的还是高端楼盘。根据房产经纪公司汉普顿国际的数据,从去年十二月起,伦敦中心地段的外国买家减少了19%,不过,这些外国买家依然是主力,占所有买主的41%。 研究机构Residential Analysts的负责人Neil Hudson说:“申请T-1签证的资金水涨船高,使其不再具有原先的吸引力,再加上脱欧带来的不确定性和印花税政策改变,伦敦市中心的房源要”空巢“一段时间了。 不过,2百万英镑以下的地产,则非常活跃。特别是对于北上广的人来说,这样的价格换成人民币,已经相较于脱欧之前大幅下降了;即使无法在海德公园或者肯辛顿这样的超级豪宅区购房,也能在伦敦中心区域买下和自己国内房子条件相同(甚至更优)的住宅。 昨天说的撒切尔故居,对能住的起北上广一环的人来说,其实挺平价的。 伦敦其他热门区域,比如金丝雀码头,伊斯灵顿,里士满等,都很受本地中产和富人青睐。远离市中心的喧嚣,亲近大自然,还有一大波好学校,子女的教育根本不用愁。 而且,今天看到一条消息,说摩根士丹利预测,英镑目前被严重低估,预计将在脱欧后涨回脱欧前的水平~ 目前,英镑兑美元约为1.25;摩根士丹利预测,到2018年底,英镑兑美元将突破1.45。而且,由于退欧风险也日渐明朗,不确定性会就此降低,那么即便英国在下个月启动脱欧条款,英镑也不会大幅度涨跌。 所以,目前可以说是投资英国最好的机会了~ 总结 我听说不少战斗民族的土豪跑到切尔西买房子,但是本人几乎不怎么住...结果伦敦人怒了,直接占领! 有钱人买房,是不是和我们买个攒钱罐一样容易? 最后,无论你是不是高净值人士,想要移民英国都得做提早规划。未来的政策和各项审查手续只会越来越严格~因为,梅姨可是个膝下有黄金的人儿呀! 相关资讯:中资在英国地产最大单:“重庆李嘉诚”85亿伦敦金融城买楼 (据悦居生活)

怎样成功申请西雅图名校?

在“名校云集 到西雅图买房投资的另一个理由”一文中,我们曾给大家介绍过,由于西雅图及周边拥有众多知名大学且当地房价合理,西雅图正成为国内买家在美国买房时的最新选择。对于大多以学区房投资为主的中国买家来说,仅了解西雅图当地的大学分布远远不够,还有必要了解中国学生如何申请美国大学,怎样加大被录取的几率等知识。为此,居外网联合专业留学机构Dyad为大家一一讲解,让大家尽早享受在西雅图、在美国留学的梦想。  三个妙招 成功申请美国常青藤名校 1、谁来审核你的留学申请材料?解密美国大学招生团队 大家在准备美国大学申请材料之前,你肯定有过疑惑:到底谁来审核这些东西呢?不同招生办间可能存在细微差异,但大部分顶尖美国大学都设有一支10~30人组成的招生团队,负责以下工作:开展宣讲会、答复咨询邮件/电话、审核申请材料。此外,大部分的招生办会按照地区细分,就是说每个成员负责一个特定的地区(或者国家),他也相应会对那个地区的高中有相对深入全面的了解。 这确保了两点: 招生组中会分派部分成员出差,他们会去到各个地区的高中,了解该地区申请意向的一手信息 知晓了当地的具体情况之后,招生组就能把来自该地区的申请者放到他所处的大环境中来衡量。比方说,住在国家实验室附近的学生必然有更多的机会接触到科研活动,而住在农村地区的学生更多地会在农场上帮工。 招生组成员又都是些什么样的人呢?大学的招生目标是构建一个多样化的学生群体;大学构建招生组的时候也相当注重多样化。有些成员是直接从学校毕业生中招聘的,被称作“招生顾问”或“招生助理”。他们做的工作是每天的运营支持,比方说答复你的咨询邮件、审核你的申请材料。更有经验的成员被称作“资深顾问”,他们拥有最终决定权。拍板之前,所有资深顾问会聚到“委员会室”,讨论该年度申请的总体水平,并就哪些学生将被录取展开投票。 关于Dyad  本文部分资讯由Dyad提供。Dyad为学生及家庭申请海外留学、海外就业提供专业辅导服务。2012年起,Dyand已帮助超过1700名客户成功申请世界名校,包括120万美元的奖学金。立刻联系我们,获取更多免费资源及专业建议,study@Dyad.com。  2、不只看重分数!全面了解美国大学申请评测体系 招生办工作人员在阅读申请材料的时候,心里都清楚,虽然很高的标准化成绩和漂亮的学分绩的确意味着你在高中很成功,但并不意味着你能在大学里取得同样的成功。美国大学对于申请生的评测体系,更多的是基于预判和匹配,更看重的是学生是否有能力和素质能够贡献到大学校园里 从这个角度来解释可能会更清楚:很多学校都设有交响乐团。如果一个学校只录取成绩最好的学生,那么校长可能就会遇到这样的窘境:交响乐团下个月要演奏沙可夫的“天方夜谭”,但是他却没法儿从新生里找出够数目的小提琴手、大提琴师、长号手、法国号手!所以,招生办的老师在看你成绩的同时,也会评估你课堂之外的能力和素质。 让我们做一个小小的思想实验吧:假设下面的三个学生同时申请了“大牛项目”: 学生1:数学690,英语720,百分位96% 参与过当地一所大学的癌症调研项目,也因此没有时间参与校内学生活动。老师推荐信里说她“是学校里最专注的学生之一”; 学生2:数学790,英语700,百分位90% 在一个疗养院做过志愿者,并且在地区的大提琴赛中多次获奖。老师推荐信里说他“在班上很安静,但非常乐于帮助同学”; 学生3:数学650,英语800,百分位88% 足球队队长,创立了一个家教公司,雇佣了五名同学。老师推荐信里说她“是天生的领导者,虽然时不时会因为日程太过繁忙而错过交作业”。 你会录取哪个学生?成绩最好的1,音乐之星2,还是未来企业家3?招生办每天都面临这些取舍。招生办的最终目标是建立起一个健康、愉快、均衡的班级;很多时候并没有绝对的占优学生,所以不同老师之间常常会存在意见分歧。有时候老师们会就是否录取某个学生举行一次小型投票,所有在场的老师(通常是三至五人)都就自己的看法进行表决。 3、怎样加大被录取的几率?“分散你的组合” 那么,你该怎样做才能加大自己被录取的几率呢?借用一个经济学术语——“分散你的组合”。试着跳出常规的思维框架。在班上踊跃发言。追寻你的好奇心,多读读感兴趣的书。简直写一个博客。创造一些你引以为豪的新东西。在社区里做志愿者。参加一个小众的俱乐部。这些都可能帮助你在众多的申请材料中显得与众不同,更重要的是,在做这些事情的过程中,你可能会挖掘出你对某一个新领域的新激情。 最后,一定要牢记在心,申请并不是按成绩论英雄的。上面我们的小小思想实验中,列出的材料,并不只有他们的成绩。所以,你在选校的时候,也应该相应地多做一些工作,比方说他们是否设有交响乐团?是否设有校足球队?因为,尽管大学里最核心的是学习,但是对于国际学生来说,长远影响更大的可能反倒是课外的经历:你将能够遇到很多背景各异的有趣的朋友,从领导者、学术大咖,到运动员、未来企业家,你将在这里打造起一张属于你的社交网。 四大要点 全方位了解西雅图最值得投资的项目 1、可靠的EB-5项目 50万美元全家移民西雅图 Lenora街大楼由西雅图当地知名开发商马丁.塞林格地产公司(Martin Selig Real Estate)主导,实力雄厚,EB-5资金占整个项目资金的19%,只是有益的补充,见项目资本结构图。这样的资本结构中,在实力开发商领衔的主导资金能保证项目能顺利进行、不至于由于资金问题而延误。投资Lenora街大楼,不仅是一笔很好的投资,更能实现你全家移民西雅图的梦想。 2、实力开发商领衔 值得期待的优质项目 Lenora街大楼项目的开发商马丁.塞林格地产公(Martin Selig Real Estate)是西雅图当地最知名的开发商之一。在西雅图,你很难不看到这家开发商兴建的项目,其中大多数是高档摩天大楼,最引人注目的是位于市中心第五大道的两座玻璃摩天大楼Fifth & Jackson和Fifth & Yesler。由马丁.塞林格地产公司这样了解当地行情、有着丰富的高档物业开发经验的房产公司领衔,申请者不仅可对项目的可靠性放心,更可对项目的投资前景充满期待。 3、与诸多大学为邻 投资美国学区房的不二之选 Lenora街大楼项目所在地Belltown(贝尔镇)是西雅图人口密度最高的社区,周边汇集了众多大学院校,如西雅图城市大学(City University of Seattle),西雅图大学(Seattle University),东北大学西雅图分校(Northeastern University Seattle)等,周围更环绕着世界名校华盛顿大学(University of Washington)、西雅图太平洋大学(Seattle Pacific University)等大学。选择Lenora街大楼项目,等于选择了与诸多大学为邻! 4、硅谷人才不断涌入 西雅图已成为下一个投资热点 据美国专业媒体报道,近两年有越来越多的硅谷人才流失,他们大部分的下一站大多都选择在西雅图!据悉,美国硅谷人才不断流入西雅图,很大一部分原因在于当地生活成本持续高涨!以谷歌为代表的硅谷人才更希望在西雅图这样生活成本较低的城市中为此更好的生活质量。以公寓租金为例,当前旧金山一居室公寓的平均租金为3620美元,相比之下,西雅图只要1600美元,差距相当明显!当旧金山、洛杉矶的房价已经恢复到经济危机前水平,让美国民众都难以承受的时候,诸多硅谷人才逐步流向西雅图也就理所当然!为此,西雅图毫无疑问地成为下一个热点城市,选择Lenora街大楼项目的投资潜力值得期待。 关于西雅图Lenora街大楼项目 作为美国EB-5投资移民项目,Lenora街大楼项目是集住宅、零售和高档办公为一体的开发项目,其中24层为住宅,写字楼共9层,一层为零售店,还带有5层地下停车场。更多细节资讯,可点击查阅。 选择西雅图Lenora街大楼项目 收获美国绿卡与房产投资双丰收 下一个美国买房热地不容错过的投资机会 西雅图Lenora街大楼 名校云集 到西雅图买房投资的另一个理由! 为何越来越多人选择西雅图?   本文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。 关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

美国 | 中国留学生赴美持OPT入境审查严 移民政策疑收紧

据美国《星岛日报》报道,近年来,随着中国的经济迅速发展,越来越多的中国人愿意在子女身上进行教育投资。而美国因出色的教育系统,格外受到中国家庭的偏爱。但疑受特朗普新政府即将上台的影响,美国海关与边境保护局对持有F-1签证及OPT实习的中国留学生审查格外严格。移民律师表示,这一现象反映未来H1B工作签证将更为严格,也和过去美国假学校提供学生签证有关。 目前,正手持F-1签证在洛杉矶利用OPT(Optional Practical Training)实习工作的高同学表示,近日,他刚从中国休假结束返回美国,但在入境的时候却无故被边境官带去了小黑屋进行审查。在小黑屋内经过约30分钟的等待后,才被告知批准过关,期间并没有受到任何边境官员询问。 高同学指出,在小黑屋中,除去一些有移民倾向的年长者和旅客之外,留学生的数量并不少,包括其在内的7人,大部分都是手持OPT证件入境。 据了解,随着圣诞假期的结束,陆续返回美国的留学生数量庞大,其中不乏有许多刚刚大学毕业,利用OPT实习机会工作的留学生,被带入小黑屋的也不在少数。 圣地亚哥加大毕业的顾逸阳表示,他在11月入境美国的时候也被带入小黑屋。他表示,当边境官员问他来干什么时,他回答“OPT and Work”后便被带去了小黑屋,经过近1小时的等待之后,没有没有经过任何的审讯的他被批准过关。同样的情形也发生在从墨西哥旅游回美的UCI毕业实习生吴雨轩身上。 移民律师方孝伟表示,该现象与特朗普当选总统的关联并不是很明确,但已经有国会议员提出未来要将办理H1B工作签证的要求提高,其中包括申请者的薪水要求更高,以及硕士生不能进行第二轮抽签的。他指出,把入境人员带入小黑屋是给移民官更多的时间查询该入境者的身份纪录,同样也与美国移民局对OPT不了解有关。 移民律师陈劲松指出,该现象和美国的总体政策相关,而考虑到过去一段时间,美国移民局查处了一些假学校曾提供给海外留学生签证的情况,部分移民官会对F-1签证的留学生及OPT学生的审查更为严格,以证实签证的真实性和有效性。 相关资讯:美国 | 地产大亨特朗普上台 房仲:美元计价房地产正夯 (据中国侨网 )

美国 | 留学去哪?——美国大学最受欢迎的学院和专业解析

随着中国国民财富的增长,选择安排子女赴海外留学的家庭数量逐年增加。那来到美国留学的学子们状况如何,他们最青睐的专业有哪些? 留学美国热度持续 据中国教育部发布统计数据称,中国2015年的出国留学总人数为52.37万,较2014年增加了近13.9%,其中9成以上为自费留学。而美国在很长一段时间里都是最受欢迎的留学国家。究其原因,不外乎以下两点。 首先,美国大学和中学的数量都非常多,教育包容性强,能满足每个高净值家庭的独特需求,所以申请人尤其多。其次,美国学校的学术能力、资金状况好。 从几个主流的世界大学排行榜来看,前100名的大学里,美国占50%左右。这种高强的教育质量自然受到了追求“名校”和优质教育资源的中国高净值人群的欢 迎。 《外交政策》根据国际教育协会(IIE)的年度报告将把8所常春藤学校按照中国学生的数量进行了排名,其中哥伦比亚大学是拥有最多中国学生的常春藤大学。 完整排名: 1、哥伦比亚大学(Columbia University) 2、康奈尔大学(Cornell University) 3、宾夕法尼亚大学(University of Pennsylvania) 4、哈佛大学(Harvard University) 5、耶鲁大学(Yale University) 6、布朗大学(Brown University) 7、普林斯顿大学(Princeton University) 8、达特茅斯学院(Dartmouth College) 在全美所有大学中,很多中国学生最多的大学都属于公立大学,这很可能是因为公立大学的学费相对比较低。以下是中国学生最多的前20所大学: 1、伊利诺伊大学厄巴纳-香槟分校(University of Illinois Urbana-Champaign) 2、南加州大学(University of Southern California) 3、普渡大学(Purdue University) 4、东北大学(Northeastern University) 5、哥伦比亚大学(Columbia University) 6、密歇根州立大学(Michigan State University) 7、俄亥俄州立大学(Ohio State University) 8、加州大学洛杉矶分校(University of California, Los Angeles) 9、印第安纳大学(Indiana University) 10、加州大学伯克利分校(University of California at Berkeley) 11、纽约大学(New York University) 12、宾夕法尼亚州立大学(Pennsylvania State University) 13、明尼苏达大学(University of Minnesota) 14、西雅图华盛顿大学(University of Washington Seattle) 15、亚利桑那州立大学(Arizona State University) 16、密歇根大学安娜堡分校(University of Michigan Ann Arbor) 17、波士顿大学(Boston University) 18、伊利诺理工学院(Illinois Institute of Technology) 19、新泽西州立罗格斯大学(Rutgers, The State University of New Jersey) 20、得克萨斯大学达拉斯分校(University of Texas at Dallas) 从地理位置来看,中国学生喜欢到美国东部或者沿海地区的学校上学,且大部分中国学生比较倾向于选择公立大学。据美国当地媒体报道,由于中国学生群体 规模庞大,为了让他们更好地享受校园生活,很多大学开始有意识地提供有针对性服务:比如伊利诺伊大学厄巴纳—香槟分校开始用中文解说足球比赛;普渡大学聘 请中文为母语的员工来关怀中国学生的心理健康,五分之一的学生为中国人的爱荷华大学(The University of Iowa)Tippie商学院已经着手指导教授如何正确读中国人的名字。 商科和理工科含学生最青睐的专业 那么,留美学子们都在学习什么专业?虽然目前还尚未有官方机构来统计每年几十万留学生的专业选择,但从目前不同机构公布的数据来看,商科依旧是最受中国学生青睐的专业,此外学习理工科的学生群体也相当庞大。 美国《门户开放报告》中有一项专门针对国际学生所学专业的统计。从2012—2013学年到2014—2015学年三年的数据来看,中国学生选择专 业的倾向十分明确且稳定:最受欢迎的是商科,每年都有四分之一以上的人学习商科,在2014-2015学年,这部分学生的总人数超过8万。 其实不止中国学生热爱商科,在美国留学的国际学生选择商科的比例也高达20.2%,商科热门有多种原因。 第一,部分学生选择这个专业确实是出于自己的兴趣爱好。 第二,商科是一个没有很强背景要求的专业,这一点在研究生阶段尤其明显,学生只要有相关经验并且GRE和托福成绩过关,即可申请商科。入学限制少导致申请商科的人数多,所以比起其他专业,商科学生的背景最多元。 第三,部分学生因为对自己未来的职业发展没有明确的规划,所以选择了商科这个看起来前途不错的“安全专业”。尤其是中国学生,因为普遍拥有良好的数学基础,所以在学习商科时能比较容易地拿到一个“体面”的GPA,毕业时不论是继续深造还是找工作都相对较有优势。 第四,商科学生毕业后容易进入薪水相对丰厚的行业工作(比如金融业、咨询业),这一点也吸引了相当一部分人进入该专业。此外,对中国学生而言,还有一个特有的影响因素,即家庭的选择,部分中国家长有强烈的让孩子学习商科的欲望,孩子多半也会遵从父母的意见。 美国院校对STEM相关专业非常注重 其次最受中国学生欢迎的专业包括工程学、数学和计算机科学、物理和生命科学等。这其中就要得益于美国对STEM专业学生的重点培养政策,相关政策还给予了STEM 相关专业的留学生非常多的实习和工作机会。 STEM简单来说有些类似于国内“理工科”的概念,是四大类学科,Science(科学),Technology(技 术),Engineering(工程学)和Math(数学)的统称。留美中国学生就读专业Top10中的工程学、数学/计算机科学、物理/生命科学以及健 康专业均属于STEM。 美国有成熟的IT、化工产业,这两个领域的学生有非常多且优质的工作机会,而数学、物理等学科的学生毕业后进入金融、保险、银行、地产和制药等高薪行业的机会也很大。因为整个STEM 学生的就业状况和薪水都在平均水平以上,所以选择该领域相关专业的学生也不少。 据报道,今年3月由美国国土安全部提交的理工科国际学生实习期延期新方案显 示,持F-1签证且专业为STEM的国际学生,取得学位后可获得的OPT满一年后最多可申请24个月的延期,这意味着理工科国际学生的OPT总长度将由 29个月延长至3年。该方案将于3月11日正式公布,5月10日起生效。这对有意留在美国工作的中国学生而言,是一个非常大的利好消息,并很有可能在将来 推动更多中国留学生选择STEM专业。 相关资讯:美国 | 2017年美国留学申请季的重大变化 (据侨报网)  

留学移民 怎样顺利拿到英国绿卡?

2015年10月,习大大如期对英国进行了“超级国事访问”,给英国人一个全新的中国概念,同时为中国经济发展,走向世界带来了更多的实际的收益。 同时,越来越多的中国留学生在日益繁荣的中国经济大趋势下,都希望能够有机会在英国居住时间更长一些,希望能在毕业之后,获得英国工作经验以及进一步获得英国绿卡。然而,随着PSW签证的取消,学生签证到期后想要留英、获得英国绿卡似乎越来越难。 本文仅就目前比较常见的比较适合中国留学生,或者有意向去英国发展,创业的,生活的同胞提供一个参考的解决途径,供大家参考。 1. Tier 1 Investor 投资移民,适用:高资产人群家庭成员,投资导向 200万英镑直投 - 英国投资移民签证适合意欲通过在英投资而移民的人士。申请人需持有至少200万英镑的资金,无英语语言要求,5年后可获得永居权利。 优点: 简单快捷,有一定投资回报,可以考虑购买宾馆等商业地产自营。 缺点: 资金占用大,相对成本高。 时间: 3年+2年,5年获得英国绿卡。 2. Tier 1 Entrepreneur 企业家移民,适用:高资产人群家庭成员,创业导向 英国企业家移民签证适合意欲来英创业的人士,持有此签证的人士在英期间仅能从事所申请项目的商业运作。企业家移民创业投资金额有5万英镑和20万英镑两种,签证路径为3年+2年。 优点: 成本低,要求有英国学历背景或者商业背景 缺点: 拒签率相对较高,续签要求相对复杂 时间: 3年+2年,5年获得英国绿卡 3. Prospective Entrepreneur 预备企业家签证,适用:拥有真正优秀商业计划,希望吸引第三方投资的创业者 顾名思义,是移民局针对拥有成熟的商业计划,希望获得英国的第三方商业投资(至少 5 万英镑)的初创企业家们而设立。持此签证可来英逗留 6 个月,申请人必须明确自己来英的目标是:确认风险投资,成立企业并运营企业。 预备企业家优势: 该签证除了没有英语语言成绩要求之外,还有以下重要优势: 申请人可以在英国境内转签 Tier 1 Entrepreneur 企业家签证,仅需确保有来自以特定机构投资的 5 万英镑即可。 中国境内通常没有面试,英国境内转签时面试概率很小,通常面试的可能性不大。 简单来说,预备企业家是为自身拥有创业计划,但在短时间内无法提供 20 万英镑的资金的成熟申请人提供 6 个月的缓冲时间和获得风投的机会,以此来通往 Tier 1 企业家移民签证和英国绿卡的一条道路。 预备企业家签证阶段; 正式转为 Tier1 企业家签证阶段; 续签及申请永居阶段。 4. Tier 1 Graduate Entrepreneur 毕业生企业家移民签证,适用:优秀英国毕业生,有一定商业思路模式,创业导向 毕业生企业家签证面向的是以下两类人群: 拥有真实可行的商业想法的英国高校毕业生(本科或以上); 拥有真实可行的商业想法的国际高校毕业生(本科或以上)。毕业生企业家签证路径为1年+1年,在持有此类签证期间,只要持有5万英镑可供投资的资金,就可 以随时转签Tier1Entrepreneur签证。持有此签证的人士在英期间不可以作为医生或者牙医接受培训,也不可以从事专业运动员(包括教练)活动。 此类签证的要求如下: 申请者需持有本科或以上学位; 申请者的创业项目需要受到申请者所在英国高校或英国贸易投资总署(UKTI)的评估和支持; 申请者持有足够维持在英生活的资金; 需要满足相应的英语语言要求; 若申请的支持者为英国贸易投资总署,申请者还需要达到英国贸易投资总署的相关规定。 5. 海外公司首席代表签证 Representative of an overseas business 适用:大型中国公司在英国设立分支机构并派遣高级管理人员 不得拥有大量股份,同时具有3年以上母公司高层管理经验 随着海外公司首席代表签证曝光率的提高,此类签证普遍被高资产、高素质人群认为是最经济的移民英国途径。相比较于大家已经比较熟悉的投资移民和企业家移民来说,前二者的门槛较高,且资金投入较大。 海外首席代表可以说是零成本的一种移民途径。但此类签证对于申请人所在公司的经营情况和申请人自身的资质要求较高。根据笔者多年从业经验,以及对移民法的深入了解,成功帮助多名客户走出申请海外首席代表签证误区,实现梦想。 对申请人基本要求: Must come from outside the EEA 申请者必须来自于EEA境外,且只能在境外递交申请(不少在英申请者希望转为此类签证实现移民目的,但大部分在英人群不符合以下几点条件) Not a majority shareholder 不能是公司主要股东(移民局的规定是不能持有公司50%股份,但根据实战经验来看,一般不建议持股超过20%) Employed directly by the company outside the UK 在英国境外直接受雇于公司,即作为销售代理或与公司签订代理合同的第三方均不符合条件 Has been a senior employee for at least 2 years 在公司至少有两年以上高管经验 Being familiar with the company’s business 熟悉公司业务 English Language ability A1 英语语言达到基本交流水平 Sufficient maintenance funds 有足够在英维生资金(主申请人有不少于3310英镑在个人银行账户存期连续90天) 对申请者就职公司的要求 Trading and centred outside the UK 公司总部需位于英国境外并保持在英国境外,保持交易(新成立不久的公司及欲将总部移到海外的公司不符合要求) Has no other branch or subsidiary in the UK 公司在英无其他代表处或子公司 Has no other previous representatives in the UK 公司在英无其他首席代表 6. Tier 2 General 工作签证,适用:优秀英国毕业生,有雇主担保,就业导向 此类普通签证即为我们常说的工作签证,根据移民局2014年4月6日的最新政策,二类普通签证路径已由之前的3年+3年、最多6年,变为5 年+5年了。普通签证的持有者,在英期间仅能为签证的担保人(公司)全职工作,在满足既定要求的情况下,还可以从事另一份兼职工作,可以进行志愿工作,也 可以在不影响主要工作的情况下学习。申请二类普通签证需要申请者达到以下条件: 获得有资质的公司的签证担保; 年薪达到内政部要求的相应金额; 达到内政部要求的英语语言条件; 持有可维持在英生活的一定额度的资金。 持有Tier 2General签证5年,并且年薪额度达到了英国内政部对于二类普通签证申请永居的相应要求,则可申请英国永居。 其他非记点积分制下的签证途径  7. LONG RESIDENCY 10年永居 混合永居 适用:连续合法在英居留10年 根据英国现行移民法律条款,通俗的解释10年永居——任何申请人在英国连续,合法居住满足10年后,都可以申请英国的绿卡(ILR,永久居留)。从整个中国地区前往英国留学, 移民的数据上来看,2015~2016年将有很多10年前来自中国读书的学生申请人有可能符合这个申请条件。很多申请10年永居的人担忧这种永居申请的方 式会在不久的将来被英国政府取消,但我们从法源上来作出的判断是英国政府完全取消此条款的可能性很小。首先,10年永居是欧盟人权法里一条重要的规定,所 以除非英国完全退出欧盟,依据10年进行的永居申请将一直有效。 其实平日里大家说的10年永居的正确讲法应该是“依据长时间居住在英国申请永久居留权(Permanent Residency based on Long Residency Rule)”。那么多长时间算是“长时间居留在英国呢?”,没错,就是 10年。 相关申请指南中(long residency policy guide)明确指出从某人入境英国那天算起,如果此人连续性并且合法(continuously lawful)在英国居住超过10年即有权申请英国永居。这里要注意,10年期限的计算一定是从此人进入英国那天算起,而非此人拿到签证的日期。由于签证 有效期一般早于某人实际进入英国的日期,所以这里我需要特此声明。有关10年的期限,严格来讲,其实申请人可以提前28天递交申请,也就是说申请人如果在 英国合法连续居留9年11个月零2天即有权申请永居。 8. Spouse Visa 配偶/结婚签证 适用:有英籍或者永居配偶认识,婚姻导向 如果申请人的伴侣是英国公民,或持英国永居,或正在英国避难或正受英国人权保护,您就可以考虑申请英国结婚签证。2012年7月9日年英国移民政策经历重大变更,英国全面提高外籍配偶移民英国的标准。 基本要求如下: 申请人为非欧盟国籍人士; 申请人需要满18周岁; 您和您伴侣的关系必须真实并且为官方认可,满足一下其中一点: 已结婚或已同性结婚 在恋爱关系下同居2年 已订婚 在获得签证后,申请人有意向持续与伴侣生活在英国; 申请人的伴侣或申请人自己工资可以达到要求; 申请人和申请人的家人将有足够的生活空间在英国居住; 申请人必须达到一定的英语水平。可以是通过移民局认证的英语考试并在听写考试中达到CEFR A1级别,或者持有本科以上由英语授课的学位证书。 9. EEA Family Permit 欧盟家属签证,适用:欧盟家属,包括夫妻,配偶,子女,父母,祖父母等直系及非直系亲属 欧盟经济区 (EEA) 包括奥地利、比利时、保加利亚、塞浦路斯、捷克共和国、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、冰岛、爱尔兰共和国、意大利、拉脱维亚、列支敦 士登、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、挪威、波兰、葡萄牙、罗马尼亚、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典和英国。虽然不是欧盟成员国,冰岛、列支敦士登及挪威的公 民享有跟其他欧盟公民同等的进入、居住以及在英国工作的权利。 欧盟经济区和瑞士的国民可以自由进出英国,在这里居住及工作。他们可以根据自己的选择在任何欧盟成员国居住和工作。但是,个人必须这名他们有能力维持自己及家人的生活(若家人也在英国),不需依靠公共救济,比如住房福利等。 非欧洲经济区家庭成员 如果欧盟国民的家庭成员不是欧洲经济区或者瑞士公民,他们可以跟该申请人一起进入英国,但受到相应的限制。在进入英国之前,需要申请欧洲经济区家庭许可EEA Family Permit。 作者:Peter Liu, 刘鹏,彼得森律师行,英国移民局内政事务署注册高级移民律师,英国移民律师协会资深会员。 关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。 (互联网资讯综合整理)

驻西使馆法律顾问支招:如何正确选择西班牙移民法律服务

西班牙中国律师事务所主任季奕鸿律师,作为西班牙第一名取得律师执照的大陆华人律师,多年来亲眼见证了数千客户在西班牙从白手起家、创业投资到在异国他乡安居乐业的例子。我们深知让客户真正满意的移民并不是个人或者一个家庭简单的迁移,而是其背后整个人生、职业规划和社会背景的重置和衔接。西班牙中国律师事务所理解的 “移民”,是申请人及其家人事业有所依、子女有所学,被当地的社会和文化所接纳,与西班牙共成长同发展的移民。在西班牙经济危机期间,西班牙楼市遭遇低谷加之2013年9月投资移民法案的发布,西班牙整体的社会经济形式十分有利于移民项目的操作,中西两地的移民项目纷纷上马。作为资深的法律人士,我们有喜悦也有忧虑:尽管多年来欧洲已经形成了相对完善的社会和法律体系,但是一些中介移民机构和地产公司为了争取客源,违规操作,抬高房价,虚假承诺,这些法律行为最终并不能得到法律的保障。另一方面,这些移民机构对投资人的投资评估不合理,或者对申办手续不了解,会对申请人造成经济上和精神上的双重损失。究竟应该如何选择西班牙投资和移民服务?我们在这里和大家分享一些法律经验和心得:一、做好移民前的自我评估申请移民西班牙之前,首先自我评估个人经济收入和家庭状况是否适合移民。可以在专业的移民顾问的指导下了解西班牙的移民政策,以确认自己是否符合移民西班牙的条件。二、咨询正规法律机构,了解第一手信息,避免中介转手信息在西班牙,只有政府发布的法律公告,或是西班牙投资法案和移民法案中对有关细节的规定才是移民信息的一手资料。因此获得一手的信息源,请西班牙当地的专业法律人士对移民政策进行解读,是安全移民的保证。对于经过中介或者中间人几经转手的移民政策和信息,要提防此过程中可能出现的错误解读和误导消费者的情况,以防止影响未来移民的很功率。三、赴西班牙考察前,做好前期准备许多客户来西班牙的时间短,再加上语言不通,不了解当地区分,投资人往往几天的房产看下来后,纷纷表示“自己头都看晕了”,至于当地房产市场价格,区分好坏和周边配套设施等信息就更是摸不清楚。另一方面,许多投资人带着一本护照几张信用卡就来到了西班牙。来了之后才发现,在西班牙银行开户还需要一些基本的经济证明,看中了房产在西班牙也不可以用刷银联卡的方式交纳定金,于是大呼“浪费时间,白来了!”因此我们建议广大的投资者在国内时间充裕时,不妨可在西班牙的各大门户交易网站上了解一下当地房产的价格和区分的差异,这样在来西班牙后便可进行有针对性的考察。另外也可以和专业的律师事务所签约请他们协助进行前期的文件准备和提前安排来西后的手续办理共工作,保证您来西班牙后能成功的办理好各项手续。四、专业律师对物业做法律调查,巧避陷阱和差价看中合适的物业后,不少客户的疑问是;是应该尽快交纳定金呢还是应该先签订定金合同呢?答案都不是。在西班牙,看中物业后首先应当请律师对该物业进行产权、债务和价格调查,确认房产安全后,才考虑支付定金和签约。这样可以最大程度地保证您投资的安全,避免购买到 “掺有水份”的房产和落入定金被吃掉的骗局。五、依法签订购房合同,保障自身的合法权益正规的西班牙购买过程往往涉及到两至三个合同的签订,合同的内容和付款的时间和步骤都有大的讲究。如果对方“一口吃一个胖子”, 希望您一下就签订支付全款的合同,那么您不妨要多加留意是否为骗局。合同一旦签订,合同的内容就正式生效,产生法律责任。须知晓的是,合同制定双方都希望合同能最大程度地保证自己的权益,因此聘请律师从您的利益出发来制定合同尤为重要。自己不了解合同的内容就签字,或者在对方发来的合同上随意签字的都是购房过程中的大忌。六、切勿贪小便宜,吃大亏西方发达国家是法制社会,社会福利完善,任何专业人士的工作都是有薪酬和福利作为保障的。如果遇到诸如“免费看房”,“购买房产免费移民”等 “免费午餐”时,您不妨多加思考:是真的有好心的专业人士为了帮助您不计酬劳的工作呢,还是这“免费的午餐”是为获得您的信任而骗取更多的利润。擦亮眼睛,谨防“为小便宜,买大单”。七、长远地规划您在未来在西班牙的新生活根据您移民西班牙的目的,如果您有子女入学,物业管理,在西创业或成立公司等需求,不妨早日和您的顾问沟通,以便尽早了解信息,提前规划。希望来西班牙生活的广大申请人做长远规划,选择可靠的律师事务所,避免法律漏洞和陷阱,以最小的投资获得最大的效益,成功移民! 季律师专栏全集季律师解析西班牙房产投资欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论,或加季律师微信:jiyihong1999与他零距离沟通。 本文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。 

圣基茨移民新政解读:投资者早入手占优势

圣基茨尼维斯投资入籍计划简介圣基茨和尼维斯联邦于1984年设立投资入籍计划(Citizenship By Investment),是世界上同类项目中建立时间最久的项目。圣基茨和尼维斯政府设立这个计划,旨在通过这种项目,吸引高品质的投资者为本国带来更大的投资、发展本国家的经济,则这些投资者将会获得机会申请公民身份和护照。按照当前规定,根据投资移民项目获得公民身份的资格,政府需要:投资在指定的房地产,投资金额不低于40万美金。或捐献25万美金到45万美金的数额(金额取决于申请中所包含的家庭成员的数量)给糖业多元化基金(一个公共慈善机构)(SIDF捐献选项)。投资移民计划将越趋改革变好,投资者现期可及时入手提早投资随着今年圣基茨国家新总理哈里斯上任后,圣基茨新政府对各国外交关系表示高度重视,更积极与各国(美国、加拿大、英国等国家)出席国际高峰会议,希望通过深度维护和提交外交关系,助就该国家的护照免签国家量有所增幅,项目价值和潜力更高。优势一、圣基茨新政府外交能力强,投资入籍计划项目含金量更高在2015年07日30日,由圣基茨政府和移民局主办了“圣基茨首届投资移民咨询大会”,现场更邀请了相关政府部门、IPSA国际管理公司等参会,共同探讨圣基茨投资入籍计划。圣基茨新政府高度重视投资入籍计划,并通过各界征集意见来拟定和进步实施各项改革和方案,力求让项目各项政策和申请流程、批核规章更加完善及优化。而新政府以主动积极的态度与各个国家进行相关会议,高效率的维护和提升各国与本国之前的外交关系,实现免签国协议。可见新政府外交能力能够在未来可让护照免签国家增加(目前已有132个国家和地区与圣基茨国家实现免签和落地签协议),即护照含金量变高。优势二、投资入籍政策受ISPA国际管理公司重视,投资保障受保护因得到了ISPA国际管理公司的重视和认可,新政府更采纳了IPSA国际管理公司提出的20项针对投资入籍计划的建议。更大化的保护和提升了投资者(国家公民)的各项权益,其中更包括未来将会由政府、移民局、财政服务监管委员会每年将会定期审核相关获批资格的投资移民服务地产商。通过监管和审查服务商,以保证投资者合法权益和财产保障。圣基茨国家投资入籍计划,现期是中国投资者大热门关注点。而随着该投资移民计划的在推行,这也将会吸引更多的投资者会选择圣基茨尼维斯。未来投资价值可见。提前入手投资,坐等房产项目升值,尽享圣基茨国籍公民待遇和更多投资移民优势。圣基茨尼维斯联邦国家投资移民优势投资者在通过投资入籍计划取得公民身份后,投资者(即作为申请人)及其家人享有全面公民待遇。作为圣基茨和尼维斯联邦公民,申请人及其家人将获发联邦护照,享受超过132个国家和地区免签证和落地签待遇,当中包括欧盟国家、申根国家、如瑞士、法国、德国、意大利、挪威、瑞典、芬兰、丹麦、奥地利等;英联邦国家和中国香港,如英国、新加坡、爱尔兰等欧盟国家。圣基茨和尼维斯联邦公民可于该国及加勒比共同体成员国内居住,无时间限制。而且,联邦公民无税务负担,即使居住在圣基茨和尼维斯境内,亦无直接税赋。作为英联邦成员国居民,子女教育可享有更优质待遇。例如,小孩可以免学生签证而直接在英国入学。毕业后,可在英国工作两年而无需申请工作签证。【圣基茨和尼维斯联邦投资入籍者权益】申请人及其所有符合资格的家庭成员可终身享有公民身份;允许拥有双重国籍,不要求申请人告知原本国籍,且不要求申请人在圣基茨和尼维斯定居;申请人及所有符合资格的家庭成员可获得永久居民及工作的权利;在圣基茨和尼维斯境内享有完全居住及工作的权利;圣基茨和尼维斯不对公民在国外的收入,资本增值,受赠,财产及遗产等征税。 综合分析因应现期各国移民政策瞬息万变,逐渐收紧移民政策及提高申请门槛,令更多的中国投资者对美国及其他国家的移民项目感到困惑及无从下手。在对于众多移民项目的选择下,建议投资者谨慎了解意向移民国家的相关移民政策和投资额度要求,需根据自身需求(包括自身的移民目的、投资额度、护照国家免签量)等多方面进行考虑,选择最适合自己及家庭的合资格移民项目和专业的移民服务商。投资项目多,投资者应进行深度比较和市场考虑再进行投资入手。 Elmo Woo专栏全集免税天堂圣基茨尼维斯 国人投资新热点欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论,或邮件elmo@tloftproperty.com了与Elmo Woo零距离交流。 本文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。 

2015英国移民政策汇总及2016年政策变化趋势分析(下)

12月的伦敦已随着瑟瑟的凉风迈入冬季,2015年的各项签证申请工作也即将随着新年的来临而暂缓脚步。笔者也值此岁末年关,写下此文,既是对过去一年的政策变化进行一个汇总,同时也简单分析新政策下,和中国学生相关的政策的变化和趋势,例如学生毕业后如何在英国就业的相关移民法政策将如何变化?工作关系的原因,大叔其实每年年底都自觉的总结一些过去一年发生的英国移民政策大事,从目前来看,大部分都是验证正确的,当然有运气的成分,更多的我想还是由于英国这个国家的传统,一脉相承的法律精神也导致了政策的延续性比较顺畅。大家有兴趣的可以参考我去年的一篇总结及预测文章:《2015年英国移民趋势分析预测及2014移民政策汇总》。2015年英国移民4大关键词:真实企业家测试移民条例等政策的细化、修改与执行,使得企业家移民难度加大。从形式上的要求到实质上的审查,真实商业活动的要求旅游签证归功于习近平主席访英的功劳,英国进一步开放对于中国的旅游签证的政策。预计未来更多的中国游客会选择英国作为出游选择。公立学院移民局加大了对于公立学院的学生签证政策的监管。公立学院的学生在签证到期必须马上回国,不能在境内转成Tier 2工作签证或者Tier 5国际实习生签证。数字科技由于移民局进一步增加了四类数字科技相关的职位并列为稀缺职位,使得学习计算机相关的专业成为了就业市场上的香饽饽。2016年英国移民5大趋势预测:总体走严保守党为了完成削减尽移民数量的竞选口号,目前不惜一切代价从法律层面铺路,从操作层面严查,将不符合移民资格的申请人清理出场。从严查学校担保人,到目前严查的企业担保人,甚至包括四大会计师事务所,投行的一些工作签证担保都被拒绝。 相信总体而言,英国移民法的总体走向仍然是日趋严格。高资产人士受欢迎企业家移民受追捧,由于投资移民的数额要求提升,企业家移民自去年以来就受到了持续的追捧。但据英国移民咨询委员会(MAC)于今年下半年出具的报告分析以及之后移民条例的修改可以看出,为确保签证系统不被滥用,移民局不仅从政策上通过细化之前移民条例中比较含糊的条款来明确具体的材料要求,并且从实际应用上加深对企业真实运营的考察。引进专业的第三方评估机构从企业家移民签证的实际操作层面来看,大部分英国签证面试官在执行对申请人的GET(企业家真实性测试)的时候,标准不一,而且由于签证官本身的商业经验也经常受到挑战。 很有可能根据英国移民顾问委员会2015年的书面建议:会增加独立的第三方例如选择行的风投机构或者专业人士组成委员会来对申请人的企业家真实性进行测试。投资移民返温,多样化由于去年年底的涨价,导致2015年来自中国地区的投资移民申请人大幅降低,预计在百人左右(15年最后一个季度的统计报告还没有公布)。但是随着众多一线大国的纷纷涨价并且提高门槛,申请人逐渐适应并接收此政府垄断产品的价格。 特别是相比较而言,英国200万英镑其实与澳洲的同等级移民基本同样价格。 而且,由于英国的教育顶级优势,相信2016年英国投资移民英国将仍然属于升温趋势。新政策下,为了扶持本国经济,英国政府新政放开投资移民申请人选择投资英国本地的政府债券、公司股票或者贷款基金的同时,可以选择更多的投资类型。而此前一直备受投资移民申请人所青睐的房产投资,由于政府担心房价过热,因而200万英镑投资额将不允许投资物业和相关的房产公司的股份。虽然对资金的投入要求较高,但是由于取消了每季度资产评估报告的要求,所以对于风险有一定承担能力的投资者而言,没有了补仓的担忧,相对可以选择的投资组合也就更加丰富多样了。宾馆酒店等地产运营产业将受到追捧如趋势4所分析,由于中国人天性对土地的热爱,而且在去除了对经营损失的补充投资条款,相信在2016年,会有很多高资产人士选择英国的宾馆,停车场,健身房,孵化园区,大型超市等等与土地直接挂钩,但不是依靠土地本身增值的公司或者企业进行投资或者自营。请注意:无论是投资移民还是企业家移民,都是不可以运营房地产开发或者房地产管理的商业类型。 但是例如宾馆酒店,健身房,孵化器,本身的商业模式并不是依靠土地的增值而获利的商业模式是允许的,前提条件是土地被计入固定资产,而不是销售的产品或者是货物。同样,购买商业写字楼出租是不可以作为投资移民或者企业家移民运营的类型,但是如果购买商业写字楼来运营学校,培训中心,孵化基地,创业中心等等是可以被认可成为符合要求的商业类型。总结以上观点,不代表任何法律建议或者法律责任,仅仅提供一个总结以及相关的预测和分析,所有的英国移民法相关法律条文,请参考英国内政部移民局官方网站。英国移民政策每年都会有程度不同的大小变动,相应的投资政策也会伴随着有一些辅助性的改动,其中一些重要的政策走向势必直接或间接决定并影响到申请者重大利益。对于中国大陆的申请人来说,在信息严重不对称的情况下,请务必挑选经验丰富、同时具有相关领域专业资质的专业人士做咨询或者辅导,以确保申请的成功。延伸:2015英国移民政策汇总及2016年政策变化趋势分析(上) 刘鹏律师专栏全集:刘鹏诠析英国移民与投资欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论感兴趣,有疑问的读者也可,或浏览刘律师新浪微博:【英国移民peterliu】了解更多。加【刘律师微信】:LIU07888088168进行探讨《英国生活指南》即扫即得 本文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

2016最新塞浦路斯投资移民指南

自2012年8月发布,直到2015年执行塞浦路斯移民新政策以来,里面规定申请人只需要在塞浦路斯购买30万欧元以上的房产,并且能提供每年3万欧元的收入证明,以及在塞浦路斯银行存入3万欧元为期3年的定期存款,两个月内就可以获得其永久绿卡。这一买房移民政策的实施使得塞浦路斯的经济得到复苏,塞浦路斯移民申请门槛或将提高,而在此之前,将引致一大波的移民申请浪潮,还望有意者早作准备。2016海外各国最新移民政策传统投资移民:美国澳洲加拿大英国新加坡新西兰 海外买房移民:葡萄牙塞浦路斯希腊泰国韩国 塞浦路斯投资移民最新动态:16年塞浦路斯经济预计增长2% 庄园增值空间大一、塞浦路斯投资移民的途径二、塞浦路斯移民政策详解目前,移民塞浦路斯,依旧以投资移民方式最为快速稳妥、安全简单。根据最新的塞浦路斯投资移民政策,申请人可通过两种方式移民塞浦路斯,塞浦路斯无劳动就业权永久居留证和F类永久居留许可证。1、塞浦路斯无劳动就业权永久居留证a、涉及非欧盟公民b、授予申请人及其配偶,终身有效c、授予申请人及其配偶18岁以下未成年子女(某些情况下25岁以下子女)d、持有者在塞浦路斯不享有劳动就业权e、持有者可在塞浦路斯开设公司,享受公司利润分红f、以下情况,给予撤销永久居留证:持有者获得它国永久居留证(除了其本国国籍)连续两年以上未回塞浦路斯房产:a必须在塞浦路斯购买b购买者可以是申请人、或配偶、或申请人和配偶、或一家塞浦路斯公司(如下描述)c卖方必须是这套房产的开发商d必须是新房(非转售)e购买价格必须在300000欧元以上(不包括增值税)f付给卖方至少200000欧元(不包括增值税)g必须提交200000欧元(不包括增值税)海外转账证明h买卖合同必须交给地政局保管可购置两套房产:房子(或公寓) +房子(或公寓)房子(或公寓)+商铺(面积100 m²或以下)房子 (或公寓)+办公室(面积250 m²或以下)条件:a、总购买价格超过300000欧元(不含增值税)b、都必须是新房,不接受转售c、如果两套房产是分开的,必须是从同一开发商手中购买。如果两套纵向或横向相连的房产可以合并为一套,可不做此要求。注意:所有条件对夫妻都是有效的。不接受一对夫妻购买两套以上的房产(包括通过公司购买)。 2、F类永久居留许可证2009年5月7日,塞浦路斯共和国内政部长决定,如非欧盟成员国为自己和家人购买价格300000欧元及以上的房产自主, 可顺利通过F类永久居留权申请。注意: 不符合条例6(2)严格要求的申请者可以申请F类永久居留权。 如一家在塞浦路斯拥有一套价值100000欧元的房产,他们可以申请F类永久居留证。根据法律规,每位申请人最低年收入须达到9568.17 欧元,每位受养人最低年收入须达到4613.22欧元,但如有必要时,民事登记处(Civil Registry)和移民部门(Migration Department)可要求额外的金额。这些额外的金额可能来自房产年度维护费用、教育、医疗以及某个特定情况下其他家庭需求。 基本上,最重要的要求如下:A申请人有足够的资金来支付所有所有家庭成员的费用B资金都来自海外C资金来源合法D收入安全可靠、长期稳定,能及时维持收入 3、购房税费三、塞浦路斯买房移民的常见问题解答塞浦路斯买房移民都有哪几种政策/途径?塞浦路斯移民申请成功后,家属是否也可以跟随?塞浦路斯买房移民对申请人以及家属的年龄有何限制?办理塞浦路斯买房移民,对申请人的语言有何要求?塞浦路斯买房移民的移民监有哪些规定?办理塞浦路斯买房移民,对资金来源有怎样的规定?塞浦路斯买房移民如何获得“绿卡”?塞浦路斯申请成功后的“绿卡”有效期多久,如何办理入籍?塞浦路斯申请“绿卡”成功后,能享受什么待遇? 四、塞浦路斯买房移民政策的最新动态塞浦路斯成移民最划算国家塞浦路斯移民的政策,在近段时间还是备受大家的一个关注的,对于很多的申请者,都是表示,由于塞浦路斯移民所推出的买房移民项目以及一些移民政策的推出,使得很多人将目光都是聚集在了塞浦路斯移民的政策之上,很多人表示,对于塞浦路斯移民可能是很多的移民者的一个很好的出路!【阅读原文】移民塞浦路斯的五大理由选择移民塞浦路斯的理由有很多。对考虑教育 的人士来说,塞浦路斯是英语、希腊语双语教学,可以就读英美知名大学塞浦路斯分校,2年后前往英美继续学习。对考虑医疗的人士来说,塞浦路斯有免费的医疗服务体系以及先进的医疗技术手段。【阅读原文】塞浦路斯政府欲简化华人签证 吸引访塞游客人数从《塞浦路斯邮报》获悉,塞浦路斯旅游业及政府主管部门为了吸引中国游客,正在研究规避欧盟签证苛刻规定的办法,若签证问题得以解决,将有可能每年吸引30万中国游客来塞旅游。【阅读原文】塞浦路斯国债投资2月底关停!入籍需趁早近日塞浦路斯传出让人震惊的消息:塞浦路斯内政部已做出决定,在2月份对塞浦路斯欧盟护照项目做出重大调整! 庆幸的是,这次调整关闭的是欧盟护照项目中的“买国债获国籍”这一项目!“购房获国籍”项目未做调整。不过这一调整会不会波及到“购房获国籍”项目,目前 还不能轻易下定论。【阅读原文】盘点移民塞浦路斯优势为了子女教育,有一定经济能力的父母已经开始在海外以房养学——父母留在国内继续生意或工作,把子女放在国外接受教育。以往投资人更多倾向美国、加拿大等传统移民国家,藉此为子女申请英美名校提供便利。但隨着美加的移民政策收缩,他们逐渐把目光转向了欧洲。【阅读原文】塞浦路斯前景良好 成投资移民新宠塞浦路斯于2009年出台了极其宽松的移民政策——零遗产税、零财产税以及全欧洲最低的企业所得税,这无疑吸引着广大投资者的目光。如此绝佳的房市抄底佳期,一定不会被精明的投资者所错失。【阅读原文】塞浦路斯前景一片大好 投资正当时世贸通综合消息:近日,据塞浦路斯统计局公布数据,2015年塞浦路斯呈现持续增长。统计显示,制造、批发零售、交通、餐饮、科研、金融等普遍出现增长。这样的经济加速令人鼓舞,将点燃投资者热情。对于即将迎来的2016年,塞浦路斯将迎来更多利好。【阅读原文】 居外课堂 | 新加坡买房?这29个问题你一定要知道名家专栏 | 中发地产海外高级经理带你“走出去”投资获利特别策划 | 2016年海外留学必备 世界学校之学区房大盘点居外看点 | 英民众对房市热情依旧高涨星级生活 | 独家照片!花花公子创始人2亿美元天价出售传奇大宅 本文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

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