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美国波士顿市中心房价是多少?

美国波士顿市中心房价大约在多少?根据最新数据的分析可能会发现美国波士顿房地产价格上涨的趋势非常迅猛,但波士顿内部区域增长的幅度还是有所差异。。在整个区域当中,房地产价格走势最高的他们之间的数据虽然也有差异,但和整个区域进行扩展的幅度是位移的,差异拉开也是最大的。 东波士顿公寓住房的中位数大约为41.6万美元和2011年进行计量,它增长了83%兰波斯顿,房价中位数为68万美元,和2011年增长了70%。多切斯特房价中位数为41.95万和2011年增长了60%。10年的发展时间,从数据可以直观的看到它的比例增长真的很迅速。波士顿本来就是发展比较好的大城市,所以市中心的房价自然也会很高。 一般普通类型的房屋均价大约都在40万美元左右,如果在市中心购买一套普通的房屋,价格可能在80万美元。在美国购买房屋都是需要缴纳纳财产税的,而且购房还有各种手续费,因此在波士顿投资房地产时,有一些必要的条件和知识需要了解。波士顿这几年的发展一直都比较稳定,甚至外部在环境有所改善波动,但它还是能保持自己的增长速度。 一个城市每个区域的房地产价格都是有差异的,毕竟周边的环境以及基础设施的配备都不一样。市中心的房地产价格经常比周边房地产价格都要高一些,投资者在进行投资时,一定要根据自身的资金条件和买房的目标来做判断。波士顿的前景还是比较可观的,至少租金回报比国内要高双向左右。  

澳大利亚:珀斯连城计划,打造完美市中心|居外精选

如果你去澳大利亚旅游,你一定得去拜访一下珀斯。作为西澳最大城市、全澳第四大城市的珀斯,有着和东海岸的悉尼、南海岸的墨尔本不一样的风光。在2017年经济学人智库的世界最宜居城市排行榜公布排名,珀斯荣获全球最宜居城市第七位,这便是其广阔居住空间及高水平生活素质的最好证明。 一直以来,舒适宜人的天气、更低的房价、相差不太大的经济水平,让珀斯拥有更高的生活质量。不过自2005-06年起,珀斯的房价上升极快,同样,城市的发展也随着《规划和发展法》而增速进行。发展意味着机遇,即便是现在,珀斯依然是很有潜力的选择。独特、创新,甚至会有划时代意义的项目,非Perth Hub莫属。 首次连接城郊,实现新旧融合 Perth Hub位于珀斯连城计划(Perth City Link)区域的西侧,是珀斯100年来首个将集娱乐美食于一身的北桥唐人街(Northbridge China Town)与繁华的中央商务区连接起来,以14亿澳元打造成完美市中心的房产项目。 Perth Hub凭借独特的方式达成了这一目标:它将把现代化住宅、世界级艺术和娱乐设施、购物和餐饮场所、郁郁葱葱的花园、熙熙攘攘的广场和您家门口的大型交通网络完美地结合为一体,是一处可让住户真正享受绝佳城市生活方式的优质项目。 如果您选择Perth Hub,这里有哪些肉眼可见的先天优势呢? 首先是地理区位:珀斯中央火车站和珀斯地铁站就在您的家门口,您可以自由前往珀斯市内的任意一个角落,不管是出远门还是室内交通都十分便利。 其次是教育资源:Perth Hub距离珀斯市内最好的那批高校——西澳大利亚大学、圣乔治文法学校(St. George’s Grammar School)和梅塞德斯学院(Mercedes College)等精英学校都很近。住在名校周边,校园文化氛围浓郁。 然后是生活配套:我们先来看一下项目周围街区。 这里紧邻威灵顿街(Wellington Street)、米利根街(Milligan Street)、马亚曼街(Maaman Street)和特雷森大道(Telethon Avenue),阡陌纵横的街道可以让住户和访客体验堪比世界标志性城市的独特城市生活方式: • Perth Hub项目西侧是西澳大利亚的地标性现场娱乐、音乐和体育活动场馆——珀斯RAC竞技场,作为地标,这里往往是人们过来打卡的胜地; • 米利根台阶广场(Milligan Steps)位于Perth Hub北侧,这这是一个充满活力、仅供行人使用的“西班牙台阶”式广场,它把珀斯市、生气勃勃的北桥娱乐区和唐人街连接到了一起; • 附近的国王广场(Kings Square)包含Perth Hub商业总部的东角、威灵顿花园的城市景观及其餐馆、咖啡馆和酒吧巷道; • 再往东侧前进一点就是亚甘广场(Yagan Square)——珀斯最新的景点,也是与亲朋会面、用餐、购物和休闲的理想场所。 • 威灵顿街是一条东西走向的林荫大道,它设有免费城市环形公交站和专用自行车道,构成了这个热闹住宅区的南部边界。 不得不提,珀斯皇家医院(Royal Perth Hospital)也只在两公里之外,能提供令您安心的医疗保障。 如此精妙绝伦的布局,共同构造了Perth Hub这样一处“天选之地”。我们再来看看Perth Hub的项目内部情况。 到达Perth Hub后,您将进入一个装有高挑天花板(离地面6米高)的大堂。这座大堂是由澳大利亚顶尖城市设计、建筑和室内设计公司之一——科特帕克建筑师事务所(Cottee Parker Architects)精心打造的,而开发商远东发展有限公司在澳洲深耕近50年,完成价值数十亿澳元的地标性城市重建项目,完工项目遍布墨尔本丶布里斯班丶黄金海岸和珀斯等澳大利亚最繁忙城市的中心地段,且屡获殊荣。这样的强强合作让Perth Hub很难不成为珀斯的明星项目。 进入项目7楼的空中花园,您将看到一个包含面积约为1400平方米的便利设施区的城市休闲中心。您可以在这里享受闲适的环境,俯瞰珀斯RAC竞技场、米利根台阶广场,或者抬头仰望城市天际线,这样的体验就像是在“城市山林”的顶端,俯瞰整个城市大自然。 项目周围生活便利,项目内部同样如此。这里有多处令人印象深刻的便利设施,包括室外游泳池和景观泳池平台、住户私密餐厅(附带设备齐全的厨房)、休息室和大屏幕电视,还有温暖的壁炉和花园露台。 不仅如此,住户还可以享用烧烤凉亭、桑拿浴室、健身房(包括瑜伽和普拉提练习室),而种植有柑橘的公共果园和香草花园为住户提供了一个远离城市喧嚣的幽静去处。在繁华城市里有一处神秘乌托邦,这实在是太美妙了! Perth Hub最好的一点就是,户外室内,您都将会有很多选择。 您可以选择一卧室、两卧室和三卧户型的公寓,每套公寓都享有落地窗和光线充足的空间。您还可以选择贝壳(浅色)或花岗岩(深色)配色方案,将其用于室内装潢设计。公寓内的装潢陈设和配色方案都经过了精心的挑选,营造出一种宁静、舒适的氛围。 每一个公寓房的厨房都配有石凳台面、防溅板、煤气灶和特色置物架,而精致高档的瓷砖地板和充满设计感的2.65米特高天花板,为屋内各处营造出了空间感和开放感,住在这里简直就是一种放松和享受。 Perth Hub提供得天独厚的居住条件,当然自住、度假都会是非常理想的选择。换一种思维,珀斯的出租情况也非常乐观:2020年1月珀斯的租赁活动增长26%,空置率仅为2.2%。如果您在珀斯待的时间不长,把房间布置好,出租出去,坐享租金收益也将会是Perth Hub项目的价值所在。如果您对此项目动心,可以点击:https://www.juwai.com/54230448.htm,或拨打热线400 041 7515,居外给您最好的服务。   撰文:Leo Li 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

“北美最宜居城市”市中心顶楼公寓 美好生活的极致追求|居外精选

加拿大卡尔加里:安居、投资两不误 突如其来的新冠疫情给本就处于放缓步伐的全球经济又带来一记重创。随之而来的经济停摆、停工停产、失业潮让世界各地的人们逐渐意识到了“手中握有资产”的重要性。而房产投资作为近年来愈发受追捧的标的来说,其中也有不少奥秘。不少数据显示,过去十年房地产市场的信心逐渐在减弱。而加拿大阿尔伯塔省的房产库存量已增加至最高水平,截至去年年底,库存量为25,362个可用单位。虽然市场持续低迷,但是更多的库存和更慢的销售意味着市场坚定地处于买方市场状态,买方不仅在谈判时有更大的话语权,同时在未来投资前景上也奉行了“低价入手,高价出手”的原则。 加拿大的阿尔伯塔省除了是一片投资热土之外,还多次被旅游杂志、期刊评为北美最宜居的省份之一。其中,卡尔加里有140多万居民,是阿尔伯塔省最大的城市,在加拿大和国际范围内都获得了广泛的赞誉。去年9月,经济学人智库(EIU)公布对140个城市的年度评比结果,卡尔加里被评为全球第五宜居城市,拥有与2018年相同的近乎完美的分数——城市稳定性:100;卫生保健:100;文化与环境:90;教育:100;基础设施:100。像“卡尔加里牛仔节(Calgary Stampede)”这样的年度活动将把世界各地的人们带到城市,享受牛仔竞技、展览和节日。如果你喜欢拥有各种便利设施的大城市,卡尔加里是你和你家人的最佳选择。 Le Germain顶楼公寓:极致奢华、城市生活的归宿 在这样一座充满活力、激情的大城市里,优质的房源多不胜数。不过,今天小编为大家推荐的这处住宅可谓是经过精挑细选之后的上乘房源。 如果您和您的家人追求的是市区内的奢华起居生活,那坐落在卡尔加里市中心的Le Germain Residences房产项目,绝对是您的不二之选。Le Germain项目共有36套高端豪宅,其中的住户包括加拿大著名的首席执行官、卡尔加里最受尊敬的外科医生和国家冰球联盟卡尔加里火焰曲棍球队的球员。虽然卡尔加里可能还有许多其他的高层住宅楼,但是论及威望、隐私性和奢华程度,没有任何一处房产能与Le Germain相媲美。如果住在Le Germain项目内,相信您周围的人士都会对您感到羡慕不已、啧啧称赞。这个位于市中心地段的项目,距离史蒂芬大街(Stephen Avenue)的各式商铺、餐馆和娱乐场所只有几步之遥,距离马鞍体育馆(Saddle Dome)和牛仔竞技公园(Stampede Grounds)只有几分钟的步行路程,可轻松通往适合全年游玩的山脉。简而言之,Le Germain项目是集奢华设计和优质地段于一体。 Penthouse 2002是一套奢华的两层顶楼公寓,拥有超过2,600平方英尺的起居空间,就像样板间一样完美无瑕。您透过落地窗可以欣赏卡尔加里塔(Calgary Tower)、卡尔加里市中心和落基山脉(Rocky Mountains)一览无余的美景。本顶楼公寓设有2间卧室和1间可作为小书房或额外卧室的多功能室。优雅的当代设计、经过全面整修的设施和木工制品在公寓内随处可见。宏伟的门厅通向厨师级厨房,厨房内配有定制橱柜和位于超大中央岛台上方的大理石台面,适合在此招待客人。优质的美诺(Miele)牌不锈钢厨具包括燃气炉灶、内置式卡布奇诺咖啡机、葡萄酒冰箱和超大的用餐区。公寓还设有铺设了两层高的大教堂式天花板和安装在各处空间的全长窗户,主楼层铺设了定制打造的加拿大硬木地板。 宏伟的楼梯通向一间令人印象深刻的主疗养室,疗养室内设有3个宽敞的步入式衣柜和5件套主浴室(配有大理石水槽、科勒牌浴盆、抽水马桶等固定设施、环绕式玻璃淋浴间和浸泡浴缸),是您度过漫长一天后尽情放松的超棒场所。除了高级豪宅必备的格局之外,本住宅所拥有的壮观的阁楼区安装了带有玻璃镶板的栏杆,能够让您俯瞰着大房间,享有卡尔加里市中心令人难以置信的景观和山景,是您在午后阳光下阅读书籍的不二之选。二楼设有次卧、配有壁床和内置储物空间的独特卧室/多功能室和经过全面整修的3件套浴室。 住宅外面积为940平方英尺的露台让您俯瞰史蒂芬大街,给主人提供了极致的室外娱乐空间。到了晚上您可以在火光的照耀下和对街的高楼大厦遥相呼应,感受别番美景。公寓所在的综合大楼令人称奇,配有24小时保安服务、酒店式便利设施、礼宾服务、健身中心和水疗中心,提供客房服务、代客泊车服务和夜床服务等!这套住宅单元还配有2个安全的地下停车位和2个储物柜。 宜居的城市、高价值的投资、完美的软硬设施,实在找不出不把这座豪宅收入囊中的理由!因此,千万不要错过这套能带来超棒市区生活的出色公寓,不妨今天就致电居外预约看房,我们将为您安排一次高端的看房服务,让您可以充分感受这套公寓。当然您也可以点击下方链接来了解更多令人心动的细节!https://www.juwai.com/54272244.htm 同时,居外热线400 041 7515也随时为您开放。   撰文:俞文 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

澳洲市中心的代名词,Crabtrees Corner给你答案丨居外精选

一般情况下,商业地产的投资价值比住宅地产要高,超高的投资回报也让商业地产成为投资者们的心头好。因此,除了会提供一些稳定、舒适的住宅房源供大家选择以外,居外也会给大家分享一些好的商业地产以供参考。 今天居外给大家推荐的是一处来自澳大利亚塔斯马尼亚州朗塞斯顿(Launceston)的市中心优质房产。在了解这处房产之前,我们先来简单认识一下朗塞斯顿。 朗塞斯顿是塔斯马尼亚州的北部港口城市,也是塔斯马尼亚州第二大城。而塔斯马尼亚州第一大城市,首府霍巴特在近年内创造了不少的房市惊喜,在刚过的2019年更是以9.6%的涨幅排名世界第一。值得一提的是,霍巴特离朗塞斯顿仅约200公里车程。 朗塞斯顿是英国最早的移民地,历史悠久,街道上有很多典雅的爱德华和维多利亚时代建筑,弥漫着浓厚的英伦风情,仿佛就像是一个古老的英国小镇,因此这也给城市的旅游业带来很不错的客流; 朗塞斯顿市的教育资源闻名于世,有塔斯马尼亚大学、澳大利亚海事学院、塔斯马尼亚TAFE学院等著名学院,生源来自全球各地; 虽然比不上悉尼这些大都市的繁华,但朗塞斯顿的交通也很便利,作为本州的铁路中心枢纽,朗塞斯顿扮演者举足轻重的角色,而市内的小机场也可以直飞一海之隔的墨尔本。 Crabtrees Corner,朗塞斯顿市中心的代名词 言归正传,今天居外给大家分享的是一处位于澳大利亚塔斯马尼亚朗塞斯顿市中心的商业地产——独一无二的Crabtrees Corner。 Crabtrees Corner历史悠久,坐落在圣约翰街和约克街交叉口处,这两条街道是朗塞斯顿最繁忙的两条道路,车流量和人流量均是城市顶级。毫不夸张地说,Crabtrees Corner是朗塞斯顿市中心景观的代名词。 Crabtrees Corner一共2层,占地面积为940平方米,建筑面积754平方米,在所有15处可出租的房间中有5处房间是拥有临街面的,金角银边的商业定律摆在眼前,这样优质的地理位置想必无需赘言。 再说环境。Crabtrees Corner大楼沐浴在充足的自然光线中,大面积的玻璃门窗设计让大楼内到处都采光极佳,通风良好。 不仅如此,Crabtrees Corner还享有极高的安全性和隐私性,设有宽敞的楼梯,完备的消防设施让,消防工作很好开展,安全隐患扼杀在摇篮,租户可以安心入驻。 一个城市的市中心的商业中心,招租是最不担心的。Crabtrees Corner一楼设有5间办公室,其中3间办公室面向约克街,剩余的2间办公室则面向圣约翰街,目前均已全部出租,如果您买下Crabtrees Corner,是真正的即买即收租。 Crabtrees Corner大楼具备多种功能,容纳了各种各样的租户,而且澳大利亚政府租赁本大楼的房产已经超过13年的时间,目前签订了长期租约,除了即买即收租,在很长一段时间内业主都不需要考虑招租的问题。 在众多租户中,有医疗、建筑和施工、理发店等领域的专业人士,以及销售精美香水和艺术品的专业人士,他们都租赁了该建筑内的房产。 另外,由于Crabtrees Corner大楼坐落在朗塞斯顿中央商务区内,周围有非常多的企业,因此周围拥有多家咖啡馆、餐馆、图书馆和商铺,这些地方也让Crabtrees Corner的价值增色不少。 附近有各种停车场设施,包括分区停车场和多层停车场。 以上便是朗塞斯顿市中心顶级商业地产的简介,摆在眼前的投资潜力,舒适的入驻环境,还有什么地方不能满足您的要求呢?不妨点击:https://www.juwai.com/53805585.htm,或致电居外热线400 041 7515,您便可以买下这处广受欢迎的投资型房产,及早享受出色的中心地段。   撰文:Leo Li 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

悉尼联排别墅的价格

悉尼的房产一直备受关注,在市中心大部分投资者都会选择投资公寓,在市中心周边就会选择投资别墅。悉尼联排别墅还是比较抢手的,各种房产的价格多少钱一平米呢?因为他是澳大利亚的第一大城市,所以在世界上比较著名。关于该城市的联排别墅价格,还是要通过以往的数据来对比分析。 悉尼中部地区的交通相对而言是比较复杂的,因为周边地区的干线比较少,所以中部地区是悉尼高房价中心,以该区域展开的周边地区房屋价格要稍微低一些。联排别墅一般位于市中心周边地区,房地产价格和中心地段的房地产进行比例要低一些。悉尼联排别墅的平均价格一般是11,744元每平方米。该价格和中国一线城市比例还是比较划算,距离悉尼CBD 50公里左右。 悉尼市中心的联排别墅价格比较昂贵,如果购买的别墅靠近悉尼歌剧院和悉尼海港大桥,207平方米的联排别墅一套下来大约需要230万澳币左右,折合人民币为1136百万一平米的单价大约为54,880元左右。如果购买的别墅可以步行到达悉尼中央商务区,100平米的房地产价格大约需要310万澳元,折合人民币为1530万元,每一平米的价格大约为15万左右。 通过以上数据的分析,可以明显地注意到越靠近市中心悉尼联排别墅价格就越贵,越靠近郊区悉尼联排别墅,价格就相对便宜一些。在交通比较便捷的情况下,投资者完全可以购买如果有资金比较充裕,购买市中心的联排别墅可能会给自身带来更大的收益回报。

有这样一个地方,被称为伦敦市中心最后的“村庄”|居外专栏

马里波恩(Marylebone)是置于繁华都市中的安静“村庄”,也被人们称为伦敦的最后一个“村庄”。 位于伦敦一区,离伦敦传统富人区梅费尔(Mayfair)仅有十几分钟的步行之遥,与漂亮的海德公园也仅一个街区之隔。这里有着宁静舒适又好客的乡村氛围;温馨的书店、家庭经营的糕点店、高档的精品店、花园广场……它将文化遗产、高品质生活和社区活力融为一体。 Marylebone以各色古典房屋建筑而著称:宏伟的乔治风格的广场和阶梯,以及爱德华和维多利亚时代的别墅改建来的公寓,让这里具足西方历史人文气息。而街巷转角的惬意咖啡馆、精美家饰店、热闹的酒吧餐厅、还有每周日的农夫集市……让你在这时髦的社区里瞬间融入这无法抵挡的生活气息。 换言之,Marylebone在现代化的伦敦都市内,保留了当地传统的特色——在这里生活,既能享受伦敦一区优越的地理位置,同时又受益于马里波恩村(Marylebone Village)的宁静——如果将Marylebone比做一位翩翩绅士,那么他就是在富有而精致的外表下,有着友善而务实的内心。 英国媒体常常大谈“为什么人人都想住在Marylebone”,这里对各年龄段的人都具有吸引力:发达的交通便于前往优质的学校和工作场所,因而吸引著家庭和上班族;同时,从Marylebone能方便到达西区各大餐厅和剧院,也因此吸引了一些老年人。 米其林餐厅聚集地 顶级厨师们也愿意携带绝技在此安家落户,开设门店。今年12月,米其林星级厨师Simon Rogan以及他的餐厅Roganic将永久搬至Marylebone。除了Roganic,该地的米其林餐厅还有Chiltern Firehouse和Trishna。 伊丽莎白线线上站点 新的邦德街伊丽莎白线火车站(Bond Street Cross Rail station)位于Marylebone的南部边界处,将于2018年年底完工。伊丽莎白线链接伦敦市中心、金丝雀码头和希思罗机场,并将大大缩短旅行时间,这也使该地区更加具有吸引力。 豪宅鉴赏 这座三层别墅有着英国传统住宅的古朴与大气。它的前身是英国广播公司BBC的办公楼。 这套新改建的别墅有着完美的装修,最大的特色是直通最顶层的中庭。使大量的自然光倾斜而下,遍布所有房间,使室内具有绝佳的采光性。 三层中的两层设有开放式的格局。两间主卧室都带有淋浴卫生间和换衣间,另外还有两间客房。房屋的设计简约大气,给户主自大的自由度来选择自己喜欢的室内设计和生活设备。 房屋还设有24小时礼宾服务,直接通往房屋的地下停车场。此外,户主还可以享用附近的,位于摄政大街上的五星级酒店伦敦朗廷酒店(The Langham London)的豪华休闲娱乐设施。 这座联排别墅的地理位置,有着令英国人向往的W1开头的邮编,位于Marylebone的最中心地带,比邻梅菲尔、摄政公园和艺术气息浓厚的费兹洛维亚区。在此居住可以尽享伦敦最后一个时髦“村庄”带来的田园牧歌。The W1 London现正在居外网上以约¥9,563万元挂牌出售。 责任编辑:Zoe Chan   伦敦高端房产界名人Gary Hersham专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

吉隆坡周边房产

在吉隆坡购买房产,想要买到适合自己的房源,一定要对相关的楼盘进行一次梳理,这样才能明确自己购买房产的目的地。吉隆坡市中心的房产是非常抢手的,房子基本上都是供不应求的状态,对于很多投资者来说,买不到市中心就往周边地区开始转移。吉隆坡周边房产有哪些是值得进行投资的呢?吉隆坡周边一些房产的价值也不菲,毕竟他们的距离离市中心也并没有多远。 吉隆坡发展的状况呈现的是辐射状,大部分是从老城向外慢慢辐射的。虽然一直在不断的发展,但是它的发展速度远远赶不上中国北京。吉隆坡有很多楼盘都是从近几年才开始大规模的修建,位于市中心的旧城区还没有被完全开发。所以投资者在购买房产的时候可以直接选上离市中心比较近的位置。双子塔是吉隆坡发展非常集中的一个地区,在该地区周边的房产都是可以进行投资的。 吉隆坡市中心以北的地区聚集了很多国际学校,当然这个范围之内也有很多医院和购物中心,居住在这一块儿可以给自身的生活带来极大的便捷。这一块区域的房产价格相对来说也比较昂贵,如果有适合的房源可以在第一时间把它拿下,如果没有再看其他的地方。吉隆坡的富人聚集地,相对来说在吉隆坡周边比如白沙罗岭,这里的房产大部分都是几千万上亿左右。 除了以上说到的两个地方以外,也可以考虑,安邦希尼尔这个地方,它是吉隆坡使馆区的高档住宅区,距离市中心只有几公里,这里有非常完善的医疗设施,也有马来西亚的高尔夫俱乐部,生活设施相当完善,资金充足的情况下可以考虑。

温哥华房产网哪一个网站做的比较好?

国内资产网站的数量一直在不断增加,正因为如此,让很多投资者在选择时眼花缭乱。全球资产分配的浪潮已经越来越普遍的投资者在选择海外投资时,需要好的房地产网站来帮助自己。加拿大是一个非常适合居住的国家,温哥华的房屋被投资的很多,所以温哥华房屋网选择哪一个是比较好的呢?在众多海外房地产网站当中,只有居外网是比较值得可靠的。 该网站所涉及的范围比较广泛,并且对温哥华的房地产市场发展了解的很详细,投资者想要进行投资,可以根据最新信息获得第1手信息,然后确定目标进行投资。根据相关的案例可以得知,温哥华一个两位黑人一族的公寓平均价格为81.8万加币,折合人民币为425.36万元。通过这个价格,我们可以明显感知到温哥华房地产价格还是比较高昂的。 加拿大市中心和边缘城市的房价差异还是比较大的,其中最凸显的城市就是蒙特利尔,温哥华的发展已经相当均衡了,所以周边的房价都是比较高的,市中心的更高。中心的房地产差价只有24%左右,当然这个数据只是大致的替代,具体的还是要根据实际的房地产价格来看。温哥华市中心的每一平方米的价格为1119.8加币,边缘的是835.29加币。 温哥华的人口密度要比其他地方都要集中和遥遥领先。温哥华的房地产发展如此火热,也离不开这一重要的原因,当然还有很多相关政策的支持。大多数人在温哥华购买房屋主要看重两点,第一个是房子的地段,另一个是绿化休闲,只要这两个方面都非常的好,那么这个房子就是比较完美的。

布里斯班网点房,选择哪块区域比较好?

每一个城市基本上都有网点,房布里斯班是澳大利亚第三大城市,该城市的房地产市场发展一直都非常不错,所以布里斯班网点房的具体内容受到了大部分投资者的关注。房主要是该城市区域划分的财产,对于投资者而言选择物业看重发展更好的区域来投资是比较好的。投资布里斯班的房产最好以市中心5公里的范围来进行搜索。 每个城市的房地产投资都有价值最高点和价值最低点,布里斯班的房地产投资一般要加上布里斯班河的沿岸双向进行投资,一般财产投资价值较高或资产增值幅度较大,布里斯班河沿岸两侧的房屋对于大部分人来说都是寸土寸金的存在,购买一套后面的增值空间至少在15%往上走。投资该城市的房地产最好以公寓类型为主。 别墅类型的房地产一般距离市中心范围比较远,价值虽然比较可观,但与公寓索引收益率没有它的高。购买房地产的过程中房价是比较重要的指标,房地产的价格会受到多种因素的影响在投资物业时,只要周边有优秀的教育资源,一般都会带来高收入家庭的聚集。所以投资物业也要适当的看一下周边的基础设施和教育环境。 从布里斯班的网点区域可以看书,有90%以上的优秀教育资源都集中在市中心5公里左右的范围内。所以投资人是在投资该层次的房屋时,也最好以5公里范围为标准。在这个范围内甚至某些区域没有非常优秀的教育资源,但其他方面的发展也能够重复这一块的缺失,财产价值同样也不会流失。

日本房产投资终极指南(三)东京购房好区

日本是一个拥有超过1.2亿人口的大国。因此,在日本有数百个不同的地方可以购买房地产。从东京、大阪等特大城市,到几十万人口的中等城市,再到农村,不一而足。 在本指南中,我们将涵盖日本四大都市圈——东京、大阪、名古屋、札幌。包括福冈或那霸在内的小城市不会涉及,也不会涉及日本的农村。 请记住,日本薄弱的人口结构将不可避免地对房地产需求造成压力。全国人口的减少需要几十年的时间才能影响到东京和大阪等全球商业中心。然而,小城市已经感受到了负面影响。 正因为如此,我们不建议在日本主要城市以外的地方购买房产。由于日本人口的急剧减少,你几乎肯定会受到低入住率和价格停滞的影响。 位于以下各城市的房地产在2020年代应该会有一定程度的升值。但是,对于2020年代以后的房地产市场,以及日本的小城市,我们不做任何推荐。 东京 东京拥有3000多万人口,是目前世界上最大的都市圈。因此,东京拥有比地球上其他地方更多的住房选择也就在情理之中了。 坦率地说,在一篇文章中涵盖所有东京地区是不可能的。我们的指南是关于在日本购买房产的,而不仅仅是东京,你可以用东京这样规模的城市的信息填满多本书。 如果我们把东京的所有信息都写出来,那么就没有时间来介绍日本其他的房地产市场了。 以下将东京的概况分为四个部分。新宿、涩谷、港湾、千代田是历史上被认为是东京的中心区——它们是我们指南的第一部分。 同样,东京的一般东、西、南区也有一节。西东京由中野及其周边地区组成,东区则是中央区及其他地区。千代田和涩谷以南的地区被定义为东京的南区。 虽然横滨严格来说是独立的城市,不是东京的一部分,但也包括在这里。毕竟,它大部分被大邻居的密集城市扩张所吞噬。比起成田机场,横滨更接近东京的中心地带。 新宿/涩谷/港湾/千代田(东京都中心) 东京中心三区的房产价值仍然远高于全国其他地方。而且这里的市场动态与其他城市完全不同。 关于在东京市中心拥有房产的好消息是:无论是商业、住宅还是其他,你可能不会受到任何需求不足的影响。 日本整体人口减少,对于供应有限的黄金地段、备受追捧的街区的房地产来说,这不是问题。像新宿和千代田这样的地方,后者包括六本木山(东京的 "比佛利山"),永远不会缺少租客。 坏消息是什么?东京市中心豪宅的租金收益率很低,你要支付每平方米1万美元以上的房价。 在东京市中心购买房产,虽然可能是一个不错的“战利品资产”,但绝对不是一个最佳投资。你可以考虑向东京的外区看齐,这些地方到市中心往往只需十几分钟的路程。 中野/杉并/西区 如果您想寻求合理的价格和中心位置的组合,东京西区可能是购买房地产的好地方。 例如,中野区是一个非常中心的位置。乘坐地铁到新宿只需10分钟左右。然而,这里的房价却只有东京内区的一半左右。 国分寺、武藏野、秋岛等远离东京中心区的地区,房价更便宜。 这些地区基本上是东京都内的通勤城市,让工人们用方便来换取实惠。预计这里的房产价格约为5000美元(每平方米)。 不过,从投资者的角度来看,在东京市中心以外的地方购买房产,是要冒长期风险的。如果日本大城市的人口减少,“卧室社区”的入住率将首先受到影响。 中央/台东/东区 严格来说,中央区和台东区并不在东京的三个中心区之列。但是,与新宿和涩谷相比,这两个地区的交通同样便利。 特别是中央区和台东区,如果您经常往返于东京成田机场,那么这两个地区是最合适的。从上野站出发的京成Skyliner是东京市中心和主要机场之间最快捷的交通方式。 从位于台东区的上野站出日本,比在市中心附近的其他地方更容易。包括东京站等竞争性的交通枢纽。 江户川区虽然距离稍远,但也越来越受到外籍人士的青睐。从江户川区到东京市中心大约20分钟的路程。但与东京CBD相比,江户川区的房产价值仍然较低。 点击查看日本在售精品房源 品川区、太田区、南区 南区是东京都内交通便利性和经济性兼备的地区。与东京东部和西部一样,在这里购买房产的价格是涩谷和千代田等中心区的一半左右。 此外,值得一提的是,如果您经常出差或离开日本,东京南区是最方便的居住地。因为你从东京羽田机场开车或坐地铁就能到。 羽田机场是都市圈第二大机场,比成田机场明显更靠近市中心。羽田机场被当地人普遍认为是东京最容易出国的机场。 在日本购买房产的外国人应该考虑东京南部到羽田机场的交通便利性,以及其相对较低的房产价值。 横滨 虽然横滨在几十年前就被同化为 "大东京都市圈",但横滨绝对是自己的城市。事实上,它是日本“”真正的”第二大都市圈,而不是大阪。 横滨的房地产价格远低于东京本土。在横滨,土地价值平均徘徊在每平方米25万日元(约合2500美元)左右。相比之下,许多东京郊区的土地价格都在50万日元(约5000美元)以上。 面对现实吧。横滨的房价不会比东京贵,也不会比东京好。同样,即将到来的人口减少将影响日本郊区、乡村和二线城市的房地产,而不是影响东京中心或大阪。 无论如何,在整个2020年代,你仍然可以在横滨房地产市场上赚钱。而且这个城市有很多理想的街区,升值潜力很大。 尤其是横滨现在正有大量的中国投资涌入。东京本身连唐人街都没有,房地产价格仍然是其两倍。相比之下,横滨价格便宜,如果你是中国人,更容易交到朋友。   编译自Invest Asian

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