根据差饷物业估价署最新公布的数据，2023年官方楼价指数为312.1，这表明在2023年楼价下跌了6.75%。与2021年高峰期的392.7相比，这意味着香港楼市在过去两年间经历了20%的降幅。 不仅如此，成交量方面的表现更加令人担忧，一手住宅在过去两年内的成交量一直维持在一万宗左右，达到了10年来的最低水平。与此同时，二手住宅的成交量也连续两年维持在每年约36,000宗左右，甚至低于2003年（SARS）的46,000宗。 在低成交量的情况下，业主和发展商面临出售物业套现还债的困境。银行为了规避风险也采取了保守的策略。 最近有一则新闻报道指出，即使是以低调着称的富豪何祟本家族也不得不向财务公司借入8,500万港元的短期贷款，而这笔贷款的利息率竟然高达20厘。尽管这个家族拥有大量豪宅，但由于豪宅难以出售，他们只能寻求财务公司的帮助来解决资金压力。 这只是问题的一小部分，面对高利率和疲软的市场成交量，银行开始执行迫仓贷款（Call Loan），业主只能接受“低价”才能出售物业来偿还债务。然而，这种降价可能会进一步削弱市场信心，银行也因此加大了催债（Call Loan）的力度，形成恶性循环。 根据差估署的数据，过去一年内租金上涨了6.61%，与楼价下跌形成了鲜明对比。然而，在当今的市场环境中，购房者面临着高达7.5%的印花税，这显然抑制了购房的热情。 尽管租金持续攀升，发展商的物业却陷入了滞销的境地，预计空置待售的物业高达3万套，呈现出“有楼没人住”的另类景象。 上周，广州市政府公布了进一步优化限购政策的消息，不仅放宽了对120平方米以上物业的限购，而且对于居民家庭将自住物业转为出租，购买新物业时可以相应减去持有物业的数目。这一政策变相为业主购买物业出租提供了便利，消除了一些政策上的障碍。这种灵活的政策措施值得香港学习！ 在即将公布的新一年度财政预算案中，大家都期望财政部门进一步减轻负担，甚至可能考虑“全面撤辣”。作者一直认为，并非必须“全撤”，只需在必要的方面进行优化就可以。其中，让香港本地居民可以购买多一套物业出租，与广州市的优化措施不谋而合。 在楼价已经下跌20%的临界点上，政府需要采取有效措施，防止楼价继续下跌。尽管目前尚未见到悬崖性崩盘的迹象，但必须提前采取措施，以防患于未然。 一旦发生潜在的问题，要重建市场信心将变得更加困难。期待财政预算案在2月份为市场带来一些正面的消息，为经济和房地产市场注入一些稳定和信心。
上周物业市场原本充斥着不少坏消息，太古城三房户减价$300万，呎价不足$12,000售出，平过新界楼；西謍盘半新楼瑧蓺银主盘以$490万估出，5年间劲蚀52%；高银金融前主席潘苏通私人持有的何文田新盘傲玟遭债主接管；山顶歌赋山道15号也被银行接管，豪宅室内面积达18,078平方呎，花园也占9,948平方呎，天台2,081平方呎，前庭1,200平方呎及庭院1,631平方呎，车库面积也达2,788平方呎的罕有物业，过往都是富豪的至爱。在这种悲观情绪笼罩下，市场成交宗数自然大幅减少，而长江也在此时此刻以「平爆价」推出油塘新盘– 亲海駅，折实最平$290万起，呎价低于$15,000，平过同区二手楼，令全港震撼，成绩如何也令社会瞩目。 这个市场情况，令笔者想起2003年的楼市，当时笔者以买家身份进入毕架山一号的售楼处，近万呎的地方只有一台客人，场面异常冷清，最后笔者以呎价$5,000元买入一单位，发展商更送车位。由于当时市场太差，南丰于同年以震撼价每呎$1,988元起推售将军澳广场，最平单位$99万有交易，发展商低开一招甚为有效，买家大排长龙认购，需要通霄卖楼。笔者当时也在场，不会忘记当时沙士正来袭，一旦进入售楼处全部人士都要戴口罩，售楼处职员更戴上胶手套，不断进行消毒工作，做足预防措施，结果当然也是卖个满堂红！今次亲海駅反应也非常热烈，入票量破纪录，认购人士迫爆红磡的售楼处，连外面红磡火车站附近的行人路也出现连绵不绝的人龙，有媒体估算出席人士达到7000人，与其他冷清的新盘形成强烈对比！ 各大发展商在高息背景下，推货的成本已经大增，加上过去几年疫情，销量已经不好，积压近2万个单位的货尾，所以笔者估计其他发展商也会仿效低价促销，减价陆续有来。市传被接管的何文田傲玟也会大幅减价求售。作为买家将会有更多的选择，当然是好消息，作为换楼的业主可以平买平卖，只要有成交换楼成功，也是好事。作为投资者就难选择了，面对高昂的厘印费，除非找到首置家人名额，否则动手的人数还是有限！希望各位可以掌握此等置业良机！
普吉岛有着“上帝的宠儿”美誉，它是泰国最大的海岛，同时也是泰国最小的府。 在普吉岛的三个主流海滩有芭东海滩、卡伦海滩和卡塔海滩。此外，小众海滩有奈扬海滩、奈通海滩、迈考海滩、邦涛海滩等等…… 今天就来说说普吉岛西海岸真正的富人聚集区——邦涛海滩。 邦涛海滩是普吉岛上第二大的海岸，那里没有芭东和卡塔海滩般络绎不绝的人潮，只有纯粹的度假氛围。 正因如此，邦涛海滩成为普吉岛上不可多得的豪华度假目的地。 除了乐古浪度假村，这里有数不清的豪华度假村，包括海洋金沙滩酒店（Ocean Sands）、悦榕庄（Banyan Tree）、都喜天丽酒店（Dusit Thani）等等…… 除了入住度假村酒店，富豪们倾向于购买专属的度假别墅，在邦涛海滩享受无人打扰的私人空间。 看到这里你可能想问，外国人该怎么在泰国购买房地产？ 外国人购买泰国买带地别墅和土地的两种方式： 1. 通过成立公司持有 在泰国，外国人不能直接买带土地的物业，但是别墅可以落户在公司名下。通过泰国公司持有房产需要注意的是，公司里必须有泰国籍股东持有至少51%股份。 这种方式再泰国很常见，大部分在泰国持有别墅的外国人都是通过成立公司购买别墅。 2. 租赁产权 外国人可以通过拥有土地或别墅最长为30年的租赁期，来获得土地的临时产权。 30年后，外国人可以再更新两次土地租赁，以为着你可以通过租赁方式持有泰国别墅长达90年产权。 普吉岛私人泳池别墅预售中！ Sunrise Valley旸墅林为追寻奢华度假体验的你提供住在普吉岛的豪华泳池别墅的机会！ 旸墅林系列中有四种住宅类型、共12栋独一无二的私人泳池别墅供你选择。 Sopra别墅 1卧室的两层别墅，设有私人泳池、花园和露台。 Palas别墅 设有2至4卧室的单层别墅，设有私人泳池、花园和露台。 Grande别墅 设有3或4卧的单层别墅，设有私人泳池、花园和露台。 Grandiosa别墅 4间卧室的单层别墅，设有私人泳池、花园和露台。 Sunrise Valley坐落在邦涛Cherng Talay的绝佳位置。这个黄金地段离邦涛海滩（Bangtao Beach）只有5公里，距离拉扬海滩（Layan Beach）也只有6.6公里。 这个住宅区邻近高尔夫球场、便利设施、医院，还有著名的Catch Beach Club餐厅。 放心投资Sunrise Valley旸墅林 投资安全性 所有土地和建筑款项均可通过律师处理，律师将充当您的代管人，确保交易的合法性和透明性。 土地转让 土地转让将会是你在签订合同后的首要步骤。在你购买别墅的初期，土地就会合法地转让到你名下，保障你的投资权益。 12个月的工期保证 你将会在12个月内拥有竣工的别墅。项目经理将监督别墅的建造，采用顶级材料和精湛工艺，确保高品质的建筑质量，并保证在预定时间内完成。 全方位的物业管理服务 Sunrise Valley别墅的屋主可享有全方位的专业物业管理服务。从别墅维护、家政、安保，到访客管理和别墅营销都有专人为妥善你处理。 高租金收入 Sunrise Valley地理位置优越，毗邻海滩和各种生活景点，有潜力吸引大量游客。这可以保证别墅高入住率，从而获得可观的年租金收入。 Sunrise Valley旸墅林将在2023年第三季度推出。四种定制私人泳池别墅预购开放中，千万别错过！有兴趣购买此房产者，欢迎点此浏览房源。
美国房价高是众所周知的，但为什么还是那么多人喜欢买豪宅？ 美国房地产公司 Redfin将豪宅定义为：根据评估的市场价值，价格排在前5%的房屋。 根据美国豪宅市场学院2023年6月份的豪宅市场报告， 尽管豪宅市场外存在不确定性，但其价格、销售和库存水平稳定，因此豪宅需求在2023年前五个月得以持续增加。 如果你想在美国购买豪宅，我们为你推荐几个具有独特魅力、以豪华房产著称的理想地点！ 1. 加州的比弗利山庄 美国洛杉矶比弗利山庄 (Beverly Hills) 是豪华生活和奢侈豪宅的代名词。 这里不仅是全世界最奢华住宅区的集中地，也是贵气逼人的罗迪欧大道所在地。街区的奢侈品店林立，世界一线品牌的专卖店基本都设立于此。 除此之外，比弗利山庄还是许多电影影集热爱的拍摄场景，像是《忍者龟：变种世代》、《蜘蛛人3》、《X战警》都曾在这里取景。 2. 科罗拉多州的阿斯彭 阿斯彭（Aspen）是全美最著名的专业滑雪胜地和富人聚居地。这里有令人叹为观止的山景和各式豪宅，这些豪宅通常配有滑雪进出的专属通道。 阿彭斯拥有令人惊叹的多岩山脉，四季皆为度假胜地，是名流富豪们喜爱的置产地点。 3. 加州洛杉矶的贝莱尔 与霍姆比山（Holmby Hills）以及比弗利山 （Beverly Hills）共同组成洛杉矶白金三角区的贝莱尔（Bel-Air），是洛杉矶最负盛名的标志性豪宅的所在地。 贝莱尔是洛杉矶人口密度最低的住宅区，整个区域面积约6.37平方英里（约合16.5平方公里）。这里的豪宅多建于山坡上，为生活提供了优越的隐秘性。 贝莱尔的居民多是美国商界和娱乐界的名人，大部分受过良好教育，是投资豪华房产或者退休的好地方。 此外，这里也有著名的高等学府，像是UCLA加州大学洛杉矶分校和美国犹太大学（American Jewish University）。 贝莱尔豪宅待售！ 在贝莱尔东门（East Gate）处，有一栋乔治亚式现代白砖豪宅正在等待它的主人。 这栋外观纯白的豪宅充满贝莱尔庄园的古典色彩，其长走廊和高耸的天花板更是凸显了豪宅的奢华风格，无愧其获奖庄园的荣誉。 推开豪宅宏伟的双前门，映入眼帘的是开阔的峡谷景色。 豪宅的最大特点之一，便是这个胡桃木镶板的图书馆。 各个不同装潢风格的客厅和会客空间让你与家人朋友的聚首时光更欢愉。 家用电梯可以说是每间豪宅的标配了，你可以通过房子内的电梯轻松地穿梭在每个楼层。 住在豪宅内担心与世隔绝？这里应有尽有的娱乐设施会让你根本不想出门！ 胡桃木镶板图书馆、青铜湿酒吧、玻璃封闭酒室、红外线桑拿室、家庭影院、户外泳池……足不出户也可以享受人生。 可容纳12人的正式用餐区非常适合招待尊贵的客人。 开放式概念厨房配上定制的Lacanche品牌炉灶。 豪宅内的8间卧室与16间卫浴都经过精心设计。 除了家庭影院，豪宅内还有健身房、青铜湿酒吧 、红外线桑拿浴室等等娱乐设施。 在最富盛名的豪宅区贝莱尔拥有一栋峡谷豪宅绝对会是你人生中最值得的投资！有兴趣购买此房产者，欢迎点此浏览房源。
纽约市上东区（Upper East Side），是曼哈顿所有社区当中最富贵的区域之一。 你可以在这里找到著名的石油大亨洛克菲勒家族，美国总统罗斯福家族、纽约地主阿斯特尔家族等等耳熟能详的名流富豪。 上东区除了深受富豪们喜爱，同时也是纽约市长的官邸格雷西大厦（Gracie Mansion）的所在地。在过去的200年里，格雷西府曾经是多位纽约市长的家，因此这座官邸极具历史意义。 此外，上东区汇聚了纽约市最优质的学校，是数一数二的顶级学区，也因此吸引不少华人家庭定居于此。 这里名校云集，著名的公立高中包括埃莉诺罗斯福高中（Eleanor Roosevelt High School）和道尔顿私立学校（Dalton School）等等。 今天就跟着居外脚步体验纽约最悠久“老钱区”，一探上东区的魅力！ 优越的地理位置 上东区位于曼哈顿的中心地带，是纽约市最为繁华的商业区之一，毗邻许多高档购物和餐饮场所，交通也非常方便。 此外，上东区毗邻中央公园和东河，距离曼哈顿中央商务区只有几分钟的车程，交通便利。 高投资价值 上东区拥有纽约市最昂贵的住宅，包括豪宅、公寓和公寓酒店。这些住宅通常设有高端设施，如健身房、游泳池、保安和礼宾服务。 由于上东区房产拥有优越的地理位置、豪华装修和一定的历史价值，当地房产投资具有较高的回报率和升值潜力，备受外国房产投资者的青睐。 全球化社区 纽约上东区是一个国际化的社区，聚集了来自世界各地的精英人士。住在这里，你有机会结识来自各行各业的人才，建立有价值的人际关系。 奢华石灰岩豪宅待售！ 上东区第五大道附近有一栋六层楼高的石灰岩豪宅证正在寻找主人！ 这栋豪宅建于1869年，并且多年来都是纽约名人是住所，其中包括新艺术派彩绘玻璃大师路易斯•康福特•蒂芙尼（Louis Comfort Tiffany）的女儿，玛丽•蒂芙尼。 豪宅被优雅的石灰石所包覆，室内每一处设计都非常用心，包括大理石地板和媲美博物馆的定制照明。此外，豪宅在采用先进的家居技术同时保留了镀金时代的传统文化，将古典与现代完美融合。 这栋堪比城堡的豪宅十分宽敞，共有六个主卧室套房，七个完整的浴室、四个半浴室、横跨六层的生活空间和一个地下室。 卧室位于豪宅的三楼、四楼和五楼，其中包括带有壁炉和私人书房的主人套房，设有一个深喷水浴缸和独立的步入式淋浴间。 此外，主人房里还有精致的嵌入式家具和一个朱丽叶式的阳台，从房内就能欣赏到窗外的树梢美景。 位于四楼的主人套房是爱书者的天堂，因为卧室旁边设有一个大型图书馆，让你在纸醉金迷的生活中沉淀心灵，找到内心平静。 想在平凡的日子中找乐趣？那就探索豪宅顶层的隐秘天堂吧！这里设有家庭影院、化妆间、天窗健身房和设备齐全的酒吧区。再往阳光充沛的屋顶平台走去，则可以看到中央公园和城市景观。 这栋壮观的豪宅可以说是上东区富人的理想生活，这里距离第五大道和中央公园离前门只有几步之遥，往东方向可以去到麦迪逊大道各种商店和咖啡馆、往北方向六个街区是大都会博物馆。 想充分体验上东区无与伦比的优雅和奢华生活吗？这栋豪宅就是上流社会的缩影！有意购买此房产者，欢迎点此浏览房源讯息，或者联系居外热线400-041-7515。
随着中国政府在1月8日起取消长达3年的出入境管制措施，中国买家开始涌入澳洲房地产市场。 根据澳洲外国投资审查委员会（FIRB）的报告指出，澳洲住宅地产市场去年第三季度的最大外资来自于中国。 归功于其环境，食品安全、教育、医疗和养老等各方面的优越条件，澳洲房地产长期以来都深受中国人喜爱。 根据莱坊《2022年财富报告》指出，澳洲是世界高净值人士的理想购房目的地之一，仅次于美国和英国。 而房地产分析公司SQM Research也在《2023年住房繁荣与萧条报告》（Housing Boom and Bust Report for 2023）中预测，澳洲各大首府城市的房价将上涨3%至7%。 澳洲房地产还值得投资吗？ 由仲量联行（JLL）和领盛（LaSalle）每两年更新一次的《全球房地产透明度报告》中，澳洲在2020年的全球房地产透明度指数排名中第三。 澳洲房地产市场在上市公司管治、监管和法律环境、交易流程和可持续发展等评估项目中表现出色。 市场高透明度也意味着澳洲房地产拥有持续吸引跨境投资的能力。 澳洲不仅地理环境佳，气候非常适合。国内多个城市，包括悉尼、墨尔本、珀斯等城市都拥有高质量文化基础建设，适合居住。 根据经济学人智库在2022年发布的调查报告显示，墨尔本在全球十大宜居城市榜单上排名第十。 澳洲房地产投资亮点：豪宅 在经历了新冠疫情后，全球经济前景充满不确定性。此时，高净值人士更倾向于投资能够实现资产增值且稀缺的实物资产。 澳洲豪宅以绝妙的景致和低区域密度作为卖点，吸引了来自各国的投资者。 这栋定制豪宅由发展商Latitude 37所匠心打造，拥有得天独厚的地理位置，步行可达迷人海滩。 这注定是一栋与众不同的房子，它就是为了隐形富豪而量身打造的低调豪宅。豪宅被烧杉木所覆盖，简洁明晰的线条带出了房子的现代感。 在总占地878平方米的居住环境开启你的奢华生吧！这栋单层豪宅内拥有全面的配套设施，绝对能够满足你在澳洲的所有生活需求。 “开放式”是豪宅格局的核心。从玄关到客厅、客厅到用厨房，都采用了共享格局，让整个空间的动线更加流畅，家中视野也瞬间扩大。 空间的串联营造了零间隔的环境，也同时解放了家里的多个空间，让家人之间的互动更加亲密。 开放式厨房不仅消除了主厨的孤独感，还让你能够在愉快的欢声笑语中完成一道道美食。 房子内采用了大量的玻璃窗，为自然光线提供了自由穿梭的出入口。相比起人造光源，自然光可以更好都揉合房子的各个角落。 石材与木材的互相交织造就了这栋低调又不失奢华的住宅，有意购买此房产者，欢迎点此浏览房源讯息，或者联系居外热线400-041-7515。
帕罗奥图是一个富裕且受教育程度非常高的城市。地处旧金山湾区的帕罗奥图，隶属于圣克拉拉县（Santa Clara County），拥有得天独厚的地理位置。 帕罗奥图的居民不管北上旧金山，南下山景城（Mountain View）或者库比蒂诺（Cupertino ）都非常方便。 它离旧金山市中心与机场、圣何塞市中心与机场都不到一个小时路程，交通可以说是十分便捷。 这里是创新活力、创业精神和创造力的摇篮。帕罗奥图汇集了大量知名企业，包括惠普、特斯拉、苹果、谷歌、因特尔、甲骨文等等。 高分优秀学区 世界著名的斯坦福大学（Stanford University）就坐落在帕罗奥图，是矽谷科技人才的摇篮和栽培出最多亿万富豪的美国大学。 帕罗奥图教育资源充足，共有101所学校、15所公立学校和84所私立学校。其中共有14所学校评分为满分10分。 帕罗奥图的学区十分优越，分数很高，且不招收其他城市的学生。举例来说，帕罗奥图的15所公立学校中，就有十所高中的综合评分在八分之上。 退休养老好地方 在帕罗奥图开启人生下半场，享受退休生活的同时跟上世界的步伐。如果你对帕罗奥图的认知还停留在世界科技中心，那么你就大错特错了。 帕罗奥图拥有地中海气候，空气质量极好。这里没有严冬，只有凉爽的冬天；也没有酷热的炎夏，而是温暖的夏天。 大自然是最好的医生。这里气候宜人，同时被大量的树木和自然栖息地所围绕，包括河口、河岸和橡树林，是退休人士远离尘嚣的好地方。 在帕罗奥图的生活是充满惊喜的。斯坦福购物中心、坎特艺术中心、帕罗奥图海湾湿地自然保护区等都是可以供你徒步旅行、远足和探索的景点。 帕罗奥图欧式豪宅出售中 这是一栋建于2001年，以欧洲品质和传统工艺打造的优雅白色现代房屋。这栋豪宅配有22英尺壮观的大门入口，加上精致的拱形天花板，让你每次出入门口都能体验满满的仪式感。 用高端、大气、上档次来形容豪宅的客厅再适合不过了。在开放式的起居室中央，是一个低调奢华的双向透视壁炉，瞬间就把客厅的氛围感拉满。房子内部以大量纯白的墙面配上浅色枫木地板，呈现出简约现代风格。 这栋占地近 2,200 平方英尺的豪宅内有4间卧室，其中有底层的套房和3间设备齐全的浴室。 主套房的每个细节都是如此精致，里面的豪华的浴室和宽敞的步入式衣柜都展现了对生活的热爱。 对于注重个人空间的人来说，这间豪宅简直就是为你量身打造的。房子的内墙和地板都配置了全面的隔音设置，让你享受最大程度的宁静。 其他设施包括健身房和洗衣间。宽敞的后院有环绕式甲板，让你在遮阳篷下享受户外午餐或者篝火之夜。 想在帕罗奥图展开你的新生活吗？欢迎点此浏览房源讯息，或者联系居外热线400-041-7515。
物以稀为贵，房地产市场也是如此。当代建筑大师Steven Holl曾经说过：“既能享受稀缺自然资源，又能俯瞰城市繁华背景的区域，才是最具有价值的居所”。那么市面上又有哪些稀缺型房源呢？ （一）核心地段 对购房者来说，选址很重要。不少买家都是奔着黄金地段和中心城市去买房。一线城市的中心商务区的人流量大，意味着其住房需求旺盛、发展潜力也更高。在核心地段置产，出租率和租金回报率也有一定的保证。 （二）生活配套 一个完美的住宅，必定是结合衣食住行和吃喝玩乐。住宅附近充足的生活配套，可以大大地提高日常生活的便利性和房产的价值。基本的商业设施包括购物中心、餐饮、医院等第三产业设施。此外，配有公园、学校和轨道交通的住宅，拥有更强的保值增值能力。 （三）天然观景 大自然观景是不可再生的资源，坐落在海边、湖边或山上等地点的住宅，其观景价值会比城市住宅的价值来得更高。观景房得天独厚的绝版资源，不仅为你提供绝佳的居住环境舒适性，其防贬值的功能也较强。 你知道吗？除了上述三种房源，城堡也是稀缺房源之一。豪宅向来都是全球富豪的收藏品，华贵而神秘的城堡也因此成为富豪们的囊中物。 城堡多数坐落在地广人稀的地方，周围被树林环绕，给人一种置身世外桃源的错觉。对高端买家来说，城堡可以被改建成私人住宅，也可以用作一般被收购用于大型度假别墅。 德国普法尔茨州有一栋于2010年翻新的萨尔费尔斯城堡（The Castle Saarfels，Schloss Saarfels）。这座城堡坐落在德国西南部宁静的塞格里格（Serrig ）小镇一个风景如画的山丘上。 城堡所在地土地辽阔，人烟稀少，当地居民人数约1650名。 尽管当地人烟稀少，入住城堡的你也无需担心与外界断联。城堡的地理位置优越，只需40分钟的车程即可抵达卢森堡（Luxembourg）和特里尔（Trier）。如果你想品尝葡萄佳酿，可以驱车前往附近著名的酿酒小镇——萨尔堡（Saarburg）。 主厅配有蜿蜒的镶木楼梯、彩色玻璃天花板和华丽大理石壁炉，是整个城堡的聚焦点。 古堡经典的旋转楼梯，配以实木楼梯扶手更显高贵。 走入古色古香的萨尔费尔斯城堡，内部现代化的基础设施和电器绝对会让你眼前一亮。无论是意大利风格的厨房内设备完善，为每个热爱烹饪的厨师配备了昂贵的德国美诺（Miele）品牌电器。 与古堡风格一致的复古意大利风格厨房，让你感受十足的怀旧感。 和现代化厨房位于同一区域的主餐厅内设有一张大型的宴会餐桌。 城堡内的8间卧室、5间浴室和3间卫生间，不仅满足了大家庭的日常居住需求，对热爱举办盛大聚会和派对的主人来说也是绰绰有余。城堡内所有房间都采用卢森堡著名设计师所设计的家具，呵护城堡主人的高贵品味。 尽管每间卧室的装修风格各异，但处处都是彰显生活品位的细节。 城堡主要分为两层地上楼层、三层地下层和一个塔楼。走出户外，迎接你的会是一座种满樱桃树的私人花园。除了本身的车库，城堡的花岗岩石前院还设有额外的停车位。 此外，城堡的户外景色绝佳，你可以通过露台和天井俯瞰萨尔河（Saar River），享受梦幻般完美的视野。 占地两公顷的私人花园种满了樱桃树，春暖花开之时可以在这里赏花。 如果你也想拥有专属的稀缺型房产，不妨考虑这座德国古堡。有兴趣购买此房产，欢迎点此浏览房源讯息，或者联系居外热线400-041-7515。
一场疫情让人类的生活发生天翻地覆的变化，也迫使更多人重新审视人类与居住环境，甚至是与大自然之间的关系。疫情改变了人类的生活模式，居住需求也有所更动。 根据澳洲房地产估价咨询公司Herron Todd White于12月发布的全国评估报告指出，人们对重启生活方式的强烈需求驱动着市场，黄金海岸的住宅房地产在2022年全年将出现温和增长。 澳洲昆士兰州的黄金海岸，不仅是澳大利亚第六大城市，也是全澳经济发展速度最快城市之一。黃金海岸拥有长约70公里的绝美海滩，由数十个大大小小连续排列的优质海滩组成。 黄金海岸的房产，可以说是全球富豪公认拥有稀缺价值的房产了。黄金海岸企业家兼富豪Tony Quinn在不到三年的时间里，通过出售他在冲浪者天堂的豪宅赚了200万美元。由此可见，在黄金海岸拥有一处房产绝对是入股不亏的。 如果你觉得冲浪者天堂过于拥挤喧闹，不妨考虑黄金海岸最少欢迎的临河郊区之一——希望岛（Hope Island）。 希望岛是黄金海岸北部的一个高档区域，其80%的绿化率来自大型高尔夫果岭区的覆盖，加上所在位置河网纵横，水道交错，可以说是名副其实的天堂岛屿。 希望岛可以给你触手可及的高端生活。你只要沿着条高尔夫球车车道前行，即可轻松抵达知名品牌零售商店、餐厅、昆拉德赌场与锦标赛标准的高尔夫球场等娱乐地标。 这栋坐落在牡蛎湾和希望岛之间，南北朝向的临水物业就是你入手稀缺房产的好机会。通过超大的前门，你可以看到一望无际的水景。 别这栋房子一共有5间卧室、5间浴室、5个客厅和8个安全停车场，非常适合大家庭入住。 房子的配有设备齐全且干湿分离的全套浴室和厕所，从淋浴、浴缸到双水槽，设计人性化的同时还非常实用。 充满现代感的开放式厨房让你在烹饪过程还可以和家人进行互动。除此之外，超大岛台可以说是开放式厨房的灵魂了，超宽敞的台面可以让做菜、用餐和收拾的效率大大提升。 风格各异、韵味十足的卧室，贴心地为每位不同年龄和喜好的家庭成员打造他们的专属睡房。 临水住宅的户外活动总是不会让人失望。这里的户外隐藏式娱乐区配有大型盐水游泳池浮桥。你可以在傍晚时分欣赏日落美景，或者在冷天生起篝火看黎明。 这栋房子绝对可以满足你对海岛生活的一切美好幻想。购买此房产，你就能入住梦想中的天堂岛屿！有兴趣购买此房产，欢迎点此浏览房源讯息，或者联系居外热线400-041-7515。
香港是我国的特别行政区，它的经济发展也比大陆其他城市要好，土地价值寸土寸金，房产价格要比想象中的高。香港在国际上是非常出名的，毕竟是众多国际大都市之一，这个城市人们的生活水平也比较高。香港房价均价是多少钱一平米呢？根据相关的数据可以得知，香港的房产价格虽然要高很多，但是它的租金回报和中国大陆相比也高很多，大约在2.66%。 最新消息，香港一套房产的均价以120万美元位居榜首，折合人民币一平米，大约在15.6万元左右。香港黄金地段的平均房价接近690万美元，就连新加坡87.4万美元的价格都位居第二。中国上海的房价也很高，但他的排名中位居第三，一套的均价大约为87.2万元。 世界房产最贵的城市排名当中，亚洲地区共占5名。深圳位居第五，北京位居第九，温哥华位居第四，洛杉矶位居第六，纽约位居第七，伦敦位居第八，巴黎位居第十。剩下的几个名次分别是香港，上海，新加坡等。香港已经连续8年被评为全球难以负担房价的城市之一。通过这个数据也可以推算出香港房价中值是家庭税前年收入的18.1倍。 香港如此高昂的房价，普通的中国群众是买不起的，所以该城市非常受富豪的欢迎。这几年来香港的房价一直在持续上涨，尽管在一定程度上有所控制，但是它的幅度上涨还是比较高，仍然是全球房价最贵城市之一。如果你手中有100万美元在香港，最多只能买到20平米。该城市一平米的均价大约为341,075元左右。从平均房价的数字就可以推断出想要在香港购买一套较大的房产，一辈子可能都不够用。 根据香港中原地产研究部在6月初指出，从今年4月统计，选取于2017年到2021年落成新盘，AB类（面积69.9平方米或以下）三房或以下，待售单位仍有5,877个，按月减590个，待售比例为10.5%。 CDE类（面积70平方米或以上）三房或以上新盘，售出近七成单位，有9,990个。待售单位达三成，有4,500个。 数据是从2016年及以后首次推出的新盘中，选取127个项目统计，合共73,918个单位。售出比例是以一手住宅物业售出资讯网的售出登记数除以推盘量。更多资讯欢迎关注我们。
