根据相关的数据可知，印度市中心的均价为10000元-13000元/平米，郊区的均价为4700-8000元/平米。孟买的房价在印度是最高的，其市中心的均价为7.5万元/平米，郊区的均价为19000元-20000元/平米。印度的房产价格一直在不断上涨，整体状态相对来说是比较平稳的，预计2022年的房价会上涨3%左右。印度的人均GDP很低，对于普通人来说，想购买一套房产比较困难。 根据一些资料可知，印度新德里、孟买、班加罗尔的房价在近三年的发展中一直处于上升趋势，并且房价上升了50%-250%。对于大多数受过教育的中产阶级来说，买房是他们的目标之一，但是飞速上涨的房价让他们的差距越来越大。据悉，孟买郊区一套房产的价格是中产阶级年收入的4.6倍，由此可见，在印度发展不错的城市购买一套房产难度比较大。 印度非常普通居民的月收入为3000-5000卢比，资历深得教师收入为2.5万卢比，普通的高级工程师月收入为3万卢比。新德里的房产均价为14000元/平米，转换为卢比为164852卢比。房价和人均收入的对比，可以感受到印度的大多数房产都是富人在购买，毕竟普通的家庭购买一套房产几乎需要全家人出力，甚至有可能还买不起。 对于印度当地人来说，房价是比较高昂的，但是对于外资来说，它们的房价相对比较平均，不是特别的高。这几年投资印度房产的人很多，但投资以主要城市为主，前景相对来说要好一些。印度对普通住房的需求量是很大的，因为大多数人买不起住房，所以只能租房，普通的住宅有巨大的市场需求，因此投资还算是不错的。现在疫情当行，投资印度房产可以暂时放一放。
为了买下白宫、日本皇宫、名为安蒂拉（Antilia）的27层独栋孟买豪宅，或者韩国流行音乐女团粉墨BLACKPINK成员所居住的豪华首尔公寓，您愿意支付多少钱？全球房地产科技集团居外IQI对这些房产的价值进行了评估，以便判断这些全世界最具标志性的住宅在当下出售时应该如何定价。 居外IQI集团联合创始人兼首席执行官卡西夫·安萨里（Kashif Ansari）说： “各国皇室的居所在世界标志性住宅名单上占据了重要的地位，这是因为他们的宫殿面积相对较大，而且都位于主要城市的中心地段。” “在分析一处物业时，我们可以参考三种受到普遍认可的依据——您可以考虑它的重置成本，它能产生的收入，或者同类房产的价格。在本公司发布的报告中，我们使用了最可靠的现有信息来适当评估每一处标志性住宅的价格。” 沃伦·巴菲特的住宅 “世界上最便宜的标志性住宅是亿万富翁沃伦·巴菲特（Warren Buffett）的居所。虽然巴菲特是全世界十大富豪之一，其截至11月2日的净资产高达1041亿美元（约合6654亿元人民币），但他的住宅显得非常普通，放在美国郊区的任意一条街道上都不会显得格格不入。我们名单上的大多数标志性住宅都以其引人注目的外观而闻名，而巴菲特的住宅却因低调而显得与众不同。巴菲特曾表示，比起豪华的宫殿，他更喜欢自己的简朴住宅，‘因为那里有回忆’。” “1958年，巴菲特只花了3.15万美元就买下了他那套包含五间卧室、两间全浴室和一间半浴室的住宅。与白金汉宫附近的普通住宅相比（均价为每平方米5500美元，巴菲特家的均价只有每平方米15美元（每平方英尺161美元）。我们可以很轻松地为巴菲特的住宅估算价格，因为它和附近的其他房产相似，而且当地县政府已经进行了评估。巴菲特的住宅包含540平方米（5,800平方英尺）的空间，比当地典型的五卧室住宅大了四分之一到三分之一。另一方面，类似的房产通常设有四五间浴室，而巴菲特家只有2.5间浴室。参考附近房产最近的销售情况，我们估计巴菲特家的价格约为120万美元（约合767万元人民币）。” 粉墨女团BLACKPINK成员宿舍 “在全世界最具标志性的住宅中，粉墨女团成员的宿舍是第二便宜的房产，也是唯一的公寓。粉墨女团公寓的价值大约是沃伦·巴菲特家的两倍。根据成员Lisa在Instagram上发布的帖子，粉墨女团成员已经在一起生活了至少十年。” “她们的公寓位于首尔市富有时尚气息的合井洞，其所有者似乎是乐团所属的娱乐机构——YG Entertainment。如果这套物业现在出售，则我们预计其最低售价为200万美元（约合1278万元人民币），但最终交易的价格可能会比这高得多。这套位于大楼中的四卧室公寓设有非常宽敞的卧室，超大的厨房和起居室，还有多个壁橱，但只有两间浴室。” “粉墨是在公告牌欧美流行金曲100首（Billboard Hot 100）榜单上排名最高的韩国女艺人组合，是首个三度登上公告牌世界数字歌曲销售排行榜榜首的韩国女团，她们的音乐视频创下了发布后24小时内观看次数最多的吉尼斯世界纪录，她们也是率先入围福布斯‘亚洲地区30位30岁以下商业领袖（30 Under 30 Asia）’榜单的第一支韩国女子乐队。根据公开的评估信息，目前粉墨女团的成员每人拥有价值约800万美元（约合5114万元人民币）的个人资产。” 花花公子庄园 “花花公子庄园比粉墨女团的宿舍大了10倍左右，价值也高了50倍。这座房产曾是洛杉矶县有史以来售价最贵的住宅。” “这座豪宅附带许多别具一格的便利设施，包括一间双层主卧室、一间桑拿浴室、地下健身房、配有内置管风琴的电影放映室、一间洞室和瀑布、一片锦鲤池塘、柑橘园、一座小森林和一个游泳池。花花公子庄园的现任业主正在进行重建，并计划将这处物业与隔壁属于同一人的房产打通，以便设立一座规模更加庞大的联合庄园。这座豪宅的价格为1.06亿美元（约合6.78亿元人民币），但加上与其相邻的房产后，它的价值将大幅提升。” 白金汉宫 “尽管白金汉宫自1761年以来一直是皇室成员的居所，但它只是全世界第二古老的标志性建筑。白金汉宫起初是一座完工于1703年的庄园，后来才被扩建成了我们今天看到的宫殿。众所周知，国王乔治三世是个疯子，但事实证明他在1761年购买这套房产的决策十分英明。多年来，白金汉宫已经成为了最强大的英国君主制和文化象征，它也是全世界价值第二高的标志性建筑。” “尽管这座宫殿的价格极其昂贵，但由于其地理位置，它的税率很低。与一座郊区的小房子相比，女王住在白金汉宫里要缴纳的市政税反而更少。” “这座宫殿里的内部住宿区包括775间客房、240间卧室、52间豪华卧室、19间大会客厅、78间浴室和一座42英亩大小的皇家花园，花园里还有一片面积为三英亩的湖泊和游泳池。宫殿里还设有邮局、诊所和珠宝店。正如一位英国房地产经纪人所指出的，这座宫殿位于维多利亚主线站、海德公园（Hyde Park）和西区附近，其居住者只需步行即可到达圣詹姆斯公园（St James' Park）。” “据我们估计，如果白金汉宫现在上市出售，它的合理售价应该在67亿美元（即49亿英镑，约合428亿元人民币）以上。” 白宫 “可以这么说，美国总统的住宅和白金汉宫一样具有标志性特色，但白宫的价值要低得多，只有4.42亿美元（约合28亿元人民币）。具有讽刺意味的是，在19世纪初第一座白宫建成后不到十年，英国人就把它烧毁了。” “白宫配有无与伦比、独一无二的设施。它是全世界出现在美国20美元钞票背面的唯一住宅。这座住宅还附带许多令人印象深刻的安保设施，包括一支由特勤局特工组成的专业团队、防弹窗户、地面和地下红外激光探测系统、防撞压敏式围栏，以及可防止首都周围多个地对空导弹发射器发起空袭的防护装置。” “这座住宅的面积很大，包含132个房间、35间浴室、412扇门、28个壁炉、8座楼梯、3部电梯、保龄球馆、电影院、游泳池、健身室、跑道、网球场和牙医诊所。” 安蒂拉（Antilia） “这座位于印度孟买的高层独栋住宅耗资10亿美元（约合64亿元人民币），是有史以来价格最昂贵的私人住宅。这套住宅恰好坐落于一个被称为孟买“亿万富翁之路”的街区。这座房产是由亿万富翁穆克什·安巴尼（Mukesh Ambani）和他的家人打造的。” “这座住宅共有27个楼层，包含面积超过3.7万平方米（40万平方英尺）的空间，而且配有多种便利设施，例如9部高速电梯、3个直升机停机坪和空中交通管制站。安蒂拉还附带一个包含168个车位的车库、舞厅、可容纳50人的观影室、悬空花园、游泳池、水疗池、健身中心、一座寺庙和一间雪屋。” “安蒂拉得名于一座传说中的岛屿，人们曾认为这座岛屿位于大西洋，西班牙和葡萄牙的西侧。” 日本皇宫 “日本皇宫是地球上最古老的标志性住宅，其历史可以追溯到1457年，最初的江户城就建在此处。皇宫内建有多座现代和古代建筑，包括皇家住宅、古门、瞭望塔、行政大楼、博物馆、音乐厅、公园。” “人们认为，如果回到20世纪80年代，东京土地价格处于顶峰的时期，日本皇室的宫殿及其庭院的价值可以超越整个美国加利福尼亚州。现在，由于日本皇宫具有重大历史意义，而且占据了全世界地价最昂贵、建筑最密集的城市之一——东京中心地段的一片广阔土地，其价格仍然非常昂贵，高达27,988,539,000美元（约合1790亿元人民币）。” 做梦都想住好房，买豪宅？ 马上联系居外IQI，我们能帮助您以值得的价钱在海外买到梦想的房子！ 估值依据注释 沃伦·巴菲特的住宅：内布拉斯加州道格拉斯县税务办公室对这座住宅的估价为每平方英尺161美元，总价约为104.8万美元。美国在线房地产网站Zillow的自动估价结果显示，这栋房子的价格应为122.3万美元。 粉墨女团成员宿舍：媒体报道称，与粉墨女团成员宿舍位于同一栋大楼内的同户型公寓在近期交易中卖出了200万美元的价格。 花花公子庄园：花花公子庄园在2016年的售价为1亿美元，而2020年的估值为106,120,800美元。 白宫：我们对白宫的4.45亿美元估值基于Zillow提供的自动估价结果，具体网址如下：https://www.zillow.com/homedetails/1600-Pennsylvania-Ave-NW-Washington-DC-20006/84074482_zpid/?view=public。 安蒂拉：2012年，该物业上报的建设成本为10亿美元。重置成本肯定高于建设成本。另一个4.96亿美元的粗略估值结果基于阿尔塔蒙特路（Altamont Road）住宅区内一处高端房产的均价。尽管如此，考虑到安蒂拉是一座独栋的摩天大楼，后一种衡量标准并不具备精确的参考价值。 白金汉宫：2020年8月，Emoov房地产经纪公司的房地产估价专家对白金汉宫的估值为67亿美元（49亿英镑）。 日本皇宫：我们的280亿美元估值基于东京千代田区的平均土地价值。这个估值结果未考虑重置价值、历史意义或潜在收入。
德意志银行在上周发布了全球47座城市生活质量最新排名，其中新西兰首都惠灵顿位居第一，中国北京排在第42位。据新浪网5月5日报导，在德银最新的城市生活质量排名中，英国爱丁堡排在第二位，奥地利维也纳排在第三，排在第四至第十位的分别是：澳大利亚墨尔本、瑞士苏黎世、丹麦哥本哈根、加拿大渥太华、美国波士顿、荷兰阿姆斯特丹和澳大利亚悉尼。中国上海和北京分别排在第37和42位。在污染方面，上海和北京分列第42和47位，在房价收入比方面分列第44和46位，在通勤时间方面分列第32和38位，购买力方面分列第36和38位。另外，中国香港位居第36位。点击查看新西兰房源报告还同时发布了最不适宜定居的五个城市，它们依次为：菲律宾首都马尼拉、马来西亚首都吉隆坡、印度孟买、印尼首都雅加达和巴西里约热内卢。德银使用八个方面的数据作为城市的参考。这八个数据分别是：购买力、安全、医疗护理、生活成本、房价收入比、通勤时间、污染和气候。互联网资讯综合整理
英国经济学人智库（ The Economist Intelligence Unit）发布了全球最适宜居住城市的最新排名，结论是：多伦多第一，蒙特利尔第二。这个星期，经济学人智库公布了2015年安全城市指数（Safe Cities Index 2015），该指数对世界上50个大城市的安全程度进行评估，并进一步基于6个领域 – 安全性、宜居性、生活成本、环境、民主化程度和食品安全，对这50个城市进行综合排名。东京为全球最安全城市在安全排名中，英国的“经济学人”杂志把日本东京评为全球最安全的城市。报告说，一个城市的安全程度与其富有程度和经济发展是密切相关的。对安全城市的评估包括4个标准：数字安全（保密性，技术水平）、健康安全（环境和人们获得医疗保健服务的容易程度）、基础设施安全（交通安全执法情况以及是否有利于行人）、人身安全（社会治安、街头犯罪的情况）。宜居城市多伦多第1，蒙特利尔第2在安全领域，加拿大的多伦多名列全球第8，蒙特利尔名列第14，但在被评估的所有6个领域中，多伦多和蒙特利尔的得分都不错，足以使这两个城市在综合排行榜上名列冠军和亚军。对此，多伦多市长庄德利（John Tory）表示高兴，他说，我当然很高兴，多伦多人都会很高兴，我们知道这是一个适宜居住的地方，现在被评为第一名，最大的挑战就是保持下去。那么，多次被誉为最适宜居住的城市温哥华在哪里？对不起，今年温哥华没有参加经济学人的“评比”。以下是经济学人杂志的排名：全球最适宜居住城市多伦多蒙特利尔斯德哥尔摩阿姆斯特丹旧金山墨尔本苏黎世华盛顿悉尼芝加哥全球最安全城市东京新加坡大阪斯德哥尔摩阿姆斯特丹悉尼苏黎世多伦多墨尔本纽约全球最不适宜居住城市 （城市排行榜上的倒数10名）伊斯坦布尔德里莫斯科 孟买墨西哥城利雅得约翰内斯堡胡志明市德黑兰 雅加达浏览居外【名家专栏】栏目之加拿大，了解加拿大房产投资独家专业解读。
纽约州（New York）位于美东北部，邻近新英格兰地区，面积14.1万平方公里，在50个州里排第27位。海岸线204公里，属湿润大陆性气候。纽约州大部分面积为农场、森林、河流、湖泊和山脉所覆盖。>>>美国置业百科：美国购房流程|美国房贷申请|美国房产税费【人口和主要城市】人口约为1930万，仅次于加利福尼亚州、得克萨斯州。其中，城市人口1760万，占州人口92%，白人74%，黑人17.5%，亚裔6.5%。纽约州分为62个县。主要城市包括：纽约、布法罗、罗切斯特、扬克、锡拉丘兹、奥尔巴尼（州府）等。其中，纽约市是全球主要的国际金融和商业活动中心。在纽约营商的十大理由：1、税收环境：纽约州税率相比周边大多数州更为优惠。大部分公司的州税为净收入的7.1%，或投资资本金的0.16%，固定最低额为250美元，或综合考虑净收入、工资、赔偿金及对一些小公司和制造商的减免额后计算税金。对于位于纽约市的企业，城市税计算方法与NYC.gov网站公布的信息基本相似。2、地理位置与物流：纽约州涵盖了从大西洋沿岸到大湖区的大部分地域。纽约市位于美国东海岸居中的位置，与波士顿和华盛顿特区距离基本相等。从纽约有直达航班连接99个美国国内目的地，以及超过100个国际目的地（包括新德里和孟买），使其成为到美洲的理想门户。机场支撑了航空货运业的蓬勃发展，对纽约地区的深水港系统形成补充。位于纽约州西端的水牛城距加拿大多伦多不到100英里。3、劳工环境：《工人赔偿法》要求雇主为全体员工准备赔偿金。保险无需统一购买，既可从授权的私营公司、州保险基金购买，也可由公司自行保险或团体保险（需获得许可）。4、人才：纽约州是劳动力经验最丰富、教育程度最高的州之一。全州有150余所大专院校，包括州立大学的64个校区以及世界著名的康奈尔大学。纽约市是哥伦比亚和纽约大学、库柏联盟学院、茱莉亚音乐学院、纽约城市大学（全美最大的城市公立大学）和其他一些院校的本部所在地。该市正计划与各大高校合作，建立一个新的应用科学与工程学院校区，为新兴高科技产业提供人才。如此高密度的院校分布使得纽约市1/3成年人、曼哈顿岛60%以上的居民拥有本科以上学历。5、营商成本：州内各地营商成本不尽相同，北部部分地区成本相对较低，适于工业发展。纽约市经常被认为是昂贵之地，但其与其他国际大都市相比基本相当，且成本也因具体地块的不同而有所区别。6、内部运输：纽约有贯穿全州62个郡市大部分地区的铁路货运服务，且有一条主要高速路连接纽约与水牛城并继续向外延伸。得益于发达的地铁网络，纽约的交通在大都市中算是顺畅的。纽约地铁线路总长337公里，设有468个车站，平均每个工作日有超过500万人穿梭其间。7、国际化：纽约是联合国总部所在地，是世界上最为国际化的城市之一，汇集了超过200种语言、文化及美食。无论企业需要何种语言的人才，总会有人胜任。8、市场：该州有超过2000万的潜在客户，其中800万居住在纽约市及周边地区。此外，1900万人居住在大都市区范围内，5000万居住在华盛顿—纽约—波士顿沿线。9、激励措施：帝国之州发展部（ESD）为企业提供了各种援助措施。ESD提供贷款，赠款、税收抵免以及其他融资和技术援助，支持并鼓励企业在纽约州成长。10、安全：纽约是全美15个最安全的州之一。纽约市则是美国最安全的大城市。支柱产业媒体 金融 以非盈利或高等教育为目的的艺术 时尚潜力产业清洁技术与能源 轻工业 微加工 新媒体及新兴技术 生物科学部分税收激励政策商业扩展计划（CEP）：在指定区域通过新建、重建、扩建商业写字楼和工业用地来增加租户，可获得财产税减免。 商业税收优惠政策：对于某些进行大额投资的商业公司而言，若其在纽约州创造或保留了大量就业，则还可享受州工业发展部的某些税收优惠。享受优惠的具体标准与条件因个案而异，根据城市和受惠方的具体情况量身定做。纽约市工业发展部可提供如下优惠政策：销售及使用税减免、按揭贷款记录税减免、房地产税减免。 工商业园区（IBZ）搬迁税收抵免：搬迁到城市IBZ的工商业公司可就每个重新安置的员工获得1000美元的一次性税收抵免。 符合条件的新兴技术公司激励计划：符合条件的新兴技术公司可享受三类税收抵免，包括针对创造就业岗位的就业抵免；针对某些设施、经营及雇员培训的设施、经营及雇员培训地面；以及针对新兴技术公司投资者的资本税抵免。 工业激励计划（IIP）：该计划对符合条件的工业公司提供地产税减让、按揭贷款记录税免除，同时免除购买用于建设、装修或装备相关设施的材料的销售税。符合条件的公司包括制造商、分销商、仓储商及其他寻求获取、建设、装修自用设施的工业公司。其他激励措施 能源费用减让计划：该计划对于搬迁至布鲁克林区、皇后区、布鲁克斯区、史坦顿岛及曼哈顿岛96街以上地区，或改建上述地区建筑、或租赁此前改造过建筑的企业，提供能源费用减让。 Con Edison经济发展计划：该计划通过多种激励政策支持纽约市经济发展及就业岗位的保留，包括向保留或创造就业的企业或非政府组织提供能源费用折扣，对搬迁至特定地区的企业提供电费和煤气费用折扣。 对外贸易园区（Foreign Trade Zone，FTZ）。纽约市有两大FTZ：布鲁克林海军大院及约翰•肯尼迪国际机场。在FTZ区域外拥有设施的制造业公司也可被指定为次园区。寻求获得次园区地位的公司需通过纽约市经济发展公司向联邦FTZ委员会申请证书。FTZ允许外国或国内商品在减免进出口、损残商品税的状态下进行储存、组装、加工及制造。 （据中国贸促网）
日前，由联合国人居署与中国社会科学院（财经院）共同发布《全球城市竞争力报告2017-2018：房价，改变城市世界》，这个排名主要从“城市经济密度指数”与“经济增量指数”角度对全球1,000多个城市分析，进而提出“城市经济竞争力”与“城市可持续竞争力”这两个指标进行评比排序。“城市经济竞争力”指的是该城市当前创造价值、获取经济租金的能力；而“城市可持续竞争力”是指随着城市持续投入各种生产要素，强化整体经营环境，逐渐改变该城市的未来竞争力。简而言之，“城市经济竞争力”就是指该城市现在竞争力强度，是静态的资料；“城市可持续竞争力”是该城市未来竞争力的高低，是属於一种动态的资料。以全球“城市经济竞争力”排名，纽约、洛杉矶、新加坡、伦敦与旧金山这五个城市最具竞争力；以“城市可持续竞争力”排名，则依序为纽约、伦敦、东京、波士顿与新加坡为全球前五名。点击查看居外网的纽约房源该份报告运用统计回归分析，分别以科技创新、金融资本、环境、制度与房价等五个变因与“该城市人均收入”做回归分析，得出几项结论：1、科技创新是城市发展的重要泉源。2、金融资本是现代城市发展的关键动力。3、良好的气候生态环境是城市发展的前提条件。4、文化制度是城市繁荣的根本动力。5、房价是改变城市发展和城市布局的重要力量。其中，影响“城市经济竞争力”与“城市可持续竞争力”的最重要因素就是“科技创新”。原因是“资讯科技企业”（如：Google、Apple、Amazon、FB）使得全球城市间的联系，从间接关系变为直接关系、个别关系变为全面关系、松散关系变成紧密关系、慢速关系变成瞬间关系、高成本关系变成低成本关系，进而在全球经济的影响力日益增强，甚至有时影响力比许多国家还大、深远。而且科技创新指数越高的城市，其人均GDP也就越高，房价往往都有不错的表现。若再考虑传统金融在城市所扮演吃重的角色後，便会发现“新型全球城市”正在形成。就是该城市能是同时扮演“资讯科技+金融中心”两种功能的城市，未来发展相当看好。以全球前二十名新型全球城市，美国有纽约、圣荷西、旧金山、达拉斯、华盛顿、圣路易、辛辛那提、西雅图、芝加哥、与亚特兰大等10个城市；中国北京、深圳、与上海；法国巴黎、日本东京、英国伦敦、德国慕尼黑与印度的孟买，这些城市中长期发展相当看好。目前全球房地产市场还有几个特徵：1、全球高房价城市集中在北美、西欧与东亚三个地区。2、各国邻近边界的城市群已融合为跨国的大型城市群（如：美国西雅图与加拿大温哥华），高房价区域对距离较远的城市形成抑制，呈现迁移效应。3、全球的主要城市群呈现虹吸效应，且房地产价格越高的城市，其虹吸效应越明显。4、城市房地产的马太效应（亦即好的越好、坏的越坏）使得城市之间房地产市场的分化程度持续扩大，尤其是在发展中与新兴经济体城市，马太效应更为显着。最後，撷取我们偏爱投资房产的许多国内外城市，其对应的“城市经济竞争力”与“城市可持续竞争力”排名如下图所示。无庸置疑的是，“城市经济竞争力”与“城市可持续竞争力”跟城市的房价表现是正相关联的，只是“城市经济竞争力”是代表现在情形，而“城市可持续竞争力”是代表未来演变趋势。在兼顾两者情形下：若以“城市经济竞争力”排名前50名且代表未来的“城市可持续竞争力”排名大幅进步的幅度来挑选房产投资标的的城市，以芝加哥、北京、西雅图与多伦多为首选；若以“城市经济竞争力”排名51~150名且代表未来的“城市可持续竞争力”排名大幅进步的城市，则可以考虑布里斯班、曼谷、与墨尔本为优先；若以“城市经济竞争力”排名151名之後且代表未来的“城市可持续竞争力”排名大幅进步的城市，越南的河内与胡志明市则以排名进步均超过200名最为抢眼。有意从事海外房产的投资人不妨可以将此纳入参考评估的标准。 益立信不动产锺仁义董事总经理专栏全集如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
根据 Mercer 最新的生活成本调查结果，中国香港现在是外籍人士认为生活成本为全球第二昂贵的城市，Angola 的首都 Luanda 夺下第一名的宝座。亚洲城市继续占主导地位，其中有 5 个城市排在前 10 名，首尔从第 15 名攀升至第 6 名，而孟买是前进幅度最大的城市之一，由於经济增长迅速，通货膨胀和货币稳定，从 57 名上升至 25 名。中国香港，也被外籍人士列为亚洲最昂贵的城市，其次是第 3 名东京，第 5 名新加坡。Mercer 的全球行动成员 Mario Ferraro 表示，尽管亚洲几个城市仍然是世界上最昂贵的城市之一，但是中国香港和新加坡等重要金融中心仍然继续吸引人才，仍然是外籍人士的首选。Ferraro 指出，虽然今年的排名变动主要是由於货币波动，特别是美元的影响，但我们确实看到诸如孟买等城市由於经济成长和机遇增加而上升。由於人民币兑美元走弱，大部分中国城市的排名皆下滑。另一方面，日元走强，消费成本高昂，以及住宅市场变动大，也让日本城市排名上扬。（据钜亨网）
房地产资本的报告显示，今年上半年大多数亚太地区城市的交易量，与去年同时期相比都下跌。相对来说，一些较小的市场，交投反而活跃得多；例如新加坡和中国香港就是少数两个不跌反升的城市。今年上半年，新加坡是亚太地区房地产投资交易最活跃的三大市场之一，排名仅次于东京和中国香港。房地产资本分析公司（Real Capital Analytics）8月10日发布的“亚太平洋资本报告”显示，今年上半年大多数亚太地区城市的交易量，与去年同时期相比都下跌。年初的股市动荡影响了交投气氛，但是投资者的信心动摇，在第二季达到另一个新的水平。日本的上半年房地产投资交易额下跌了48％至119亿美元，澳洲则下跌57％至75亿4200万美元，中国也下跌50％至69亿3920万美元。相对来说，一些较小的市场，交投反而活跃得多；例如新加坡和中国香港就是少数两个不跌反升的城市。上半年房地产投资 新加坡交易额增35％新加坡上半年的房地产投资交易额增加35％至41亿9400万元，但这主要是因为一个单一交易带动。位于滨海湾金融区的亚洲广场第一大厦（Asia Square Tower 1），两个月前以24亿5000万美元（约34亿新元）卖给主权财富基金卡塔尔投资局，创下亚太区独栋大楼交易额新高。在中国香港，恒大地产以125亿港元（约合16亿美元）买入位于湾仔的美国万通大厦，也创下当地单栋办公楼交易最高价。这个交易带动中国香港上半年的房地产投资交易额达到68亿2200万美元，年比增长17％。其他交投明显增长的城市，还包括重庆、孟买和西安。今年上半年，重庆的投资性房地产交易额暴增816％至10亿6400万美元。这使它由亚太地区排名第68城市，一跃成为亚太地区排名第十的城市。其中一个重头交易是恒大地产以8亿4070万美元买下的公寓项目。西安的排名也从过去两年的第71位，跃升至24位。今年上半年有总值2亿3200万美元的房地产成交，年比增长143％。孟买的排名则晋升了六个名次至排名第13，上半年有总值8亿1800万美元的房地产成交，年比增长182％。房地产资本分析公司说，房地产市场持续全球化是亚太区的一个利好发展趋势。虽然区域的交易总量下降，但是跨境交易却持续增长，占总交易量的近三分之一。这是自2008年第二季以来的最高水平。亚洲资金对欧美市场的投资兴趣不减，连续八年的投资额呈现增长。2016年上半年达183亿美元，虽然涨幅没有以往强劲，但相比10年的平均值仍高出75％。（据联合早报）
印度的房地产市场正在从去年的低迷中开始复苏，当时印度政府突然实施货币改革来打击影子经济。根据房地产谘询公司 Liases Foras Real Estate Rating＆Research Pvt 的评估与统计，第二季度，孟买 (Mumbai) 的房市销售情况创下 7 年来最佳。调查遍及印度的 8 个主要城市，销售额比上一季度成长了 6％。点击查看孟买房源根据 Liases Foras 的数据显示，价格低於 500 万卢比的房屋 (78000 美元) 占了销售额的一半以上。价格低於 250 万卢比的房屋，占销售额的 17％。在 8 个城市中，孟买的这一类型房屋之销售比例最大，为 24%。同时库存量也开始下滑，清理库存的时间从前一季度的 47 个月下降至 44 个月。即使政府对开发商发布了更严格的规定，包括对预售屋的限制，以及向监管机构注册的要求，销售额依然持续上涨。Liases Foras 的创办人 Pankaj Kapoor 表示，尽管新法规实施後，房地产市场陷於艰难环境，但销售额却有所上升。 在严格的法规下，仍然看到销售额增加，这对市场来说是很好的现象。（据钜亨网）
据彭博新闻社报道，在这个世界上房价最高的城市中国香港，选择合租的人越来越多，年轻的金融行业工作者也搬进“宿舍式”的住处，多人蜗居在一起。营销经理Cynthia Cheung指出，在中国香港南部一个名为“迷你海洋公园车站”的高档住宅区，有很多出租房间，有一些投资银行家和银行实习生住在这里。在中国香港的另一处，营销经理、33岁的Nicole Ho将搬新家，这意味着在以后的一段时间内她会有9个室友。伴随着来自纽约、伦敦和上海等城市的年轻人努力应对房价的攀升，中国香港极高的住房成本助推合租变成了一种迅速蔓延至全市甚至全球的趋势。统计数据显示，中国香港至少有6栋现有以及2015年开始破土动工但尚未竣工的合租住宅楼。 位于位于九龙油麻地的“藏书楼”内一个房间里的其中一个床铺开发合租办公室和合租住宅的Synergy Biz Group Ltd的联合创始人Keith Wong表示，“对于较年轻一代而言，能承担得起的住房选择非常有限。合租的生活方式适合那些刚毕业的学生，以及那些渴望有集体感的人。”此前，中国香港政府公布了最新的中国香港人收入统计数据，按照各大地区的家庭收入中位数以及职业来划分。2016年中国香港家庭每月收入中位数为2.5万港元，较十年前上升了45%。以地区来分，家庭月收入最多的是湾仔区，这里包括了中半山、山顶等传统富人区，家庭平均月入达3.8万港元，紧接是中西区3.6万港元，以及西工区3.2万港元。而家庭月收入最低的，则是深水埗、以及观塘区，只有2万港元。看完家庭月收入，再来看看个人，到底月入多少才能达到平均线呢？2016年中国香港人均收入的中位数为1.5万港元，在374万统计人口中，有25.6%的人月收入低于1万港元。39.1%的人月收入介于1-2万港元之间；22.5%月收入介于2-3万港元之间，而12.8%的人月收入在4万港元以上。中国香港的房屋租赁市场比较发达，房屋空置率极低。中国香港的房屋租金收益率最近几年由于房价上涨不断下降，目前在2%-3%左右，这和新加坡2.5% 相当，但是低于伦敦的3%，日本的3%-5%，美国的5%。此外，中国香港的房屋租赁市场高度分散，供应主要由个人投资者提供，且分散在不同居民住宅楼;中国香港房屋租赁中介遍布大街小巷，中介人员专注于自己熟悉片区的房屋，是连接房东和租客的纽带。这种房屋租赁市场，比较适合人口密集的大城市。“藏书楼”内一套房子的内景伴随着合租越来越受欢迎，中国香港在适应这种趋势的道路上却被包括伦敦和阿姆斯特丹在内的一些城市甩在后面。Keith Wong补充说，在伦敦和阿姆斯特丹，有适用于不同年龄段，或者有些时候专门针对专业人士而非仅针对年轻人的合租住宅项目。“迷你海洋公园车站”的前身是位于寿臣山地区一个高档住宅区的18栋高端公寓楼。菲律宾富豪Lucio Tan麾下Eton Properties斥资将这些公寓楼改造成270套合租房，每套房子的面积介于80-100平方英尺（1平方英尺=0.092903平方米）之间——比正规停车场小——每月租金8500港元。公寓一楼设有公用设施，比如说快餐贩卖机、洗衣机和长椅。Cynthia Cheung透露，最初住进合租房的多数都是大学生。对于刚毕业的学生来说，想一人独住一套房，几乎是不可能的事情。所以，他们必须面对的现实，只有两个选择：要么找一个室友分租，要么就租一个比厕所隔间大一点点的房中房、甚至床位。Nicole Ho将搬进位于九龙油麻地一栋有50年历史的老楼。这栋楼名为“藏书楼（Bibliotheque）”已经被Synergy Biz改造，现在每套面积大约为400平方英尺的房子可能要睡10个人。房内有公用区域，用来做饭、洗澡和聊天交流。每月租价介于3500港元至5500港元。Keith Wong，现有已有400人申请了“藏书楼”的120个床位。第四季度，“藏书楼”将正式开放。Nicole Ho想要结识相信朋友，而且并不畏惧和多人共用一个房间。她说，在日本留学期间她就曾经和别人合租过。现在，在自己家里她也是和姐姐睡同一个房间。“主要我有个属于自己的私人空间，就已经相当好了，”她说。根据美国市场研究机构Demographia今年年初公布的2017年度国际房价负担能力调查，中国香港已经连续第七年居于房价最难负担城市之首。该调查显示，去年中国香港房价的中位数为家庭年收入（税前）中位数的18.1倍，为全球最高，但较去年的19倍有所好转。去年该数值创下Demographia调查十二年来的纪录。英国咨询机构牛津经济研究院的研究同样成为中国香港房价“难以承受”的例证之一。该研究院曾在报告中指出，在中国香港、孟买等全球房价“最为昂贵”的亚洲城市，若要购买一套90平方米的公寓，家庭年收入处于中位数水平的购房者需要储蓄30年以上。另据统计，一个普通中国香港家庭需要不吃不喝十七年才可以负担中国香港的楼价。从今年来看，根据截止6月底最新公布的数字，今年5月中国香港整体私人住宅的售价指数已经升至333.1，同比涨幅达20.8%，这也是自去年10月以来连续8个月创下新高，今年首5个月的累计升幅则已经达到8.4%。公开资料显示，自2003年以来，中国香港的房价已经暴涨了364%。中国香港房价高、居民压力大已经成为了众所周知的事实。（据腾讯财经）
