自新冠疫情以来，全美都会区几乎所有市场的公寓入住率都有所增加，公寓市场正在蓬勃发展。根据全国房地产经纪人协会（NAR）对138个市场的CoStar市场数据的分析，2021年第二季度的净吸纳量（占用单位数量的变化），比上一季度增加了207,035个单位。在2019年第二季度，即大疫情之前，净吸纳量仅为 116,526个，约为目前吸纳速度的一半。（表一） 表一：公寓单位的入住率（吸纳量）变化 根据NAR的分析，在2020年第二季度至2021年第二季度期间，138个地区中有137个地区的入住单位数量增加（正净吸纳量），其中旧金山是唯一仍然负净吸纳量2,730套的都市区。 疫情导致公寓少数市场 入住率下降 值得指出的是，公寓入住率的下降主要集中在纽约市区和西海岸市场：旧金山（-6,958套）；纽约市（-4,371套）；南湾/圣何西（-2,791套）；东湾/奥克兰（-445套）； 芝加哥（-337套）；匹兹堡（Pittsburgh）（-71套）和亚基马（Yakima）（-30套）。（表二） 表二：2020第二季度至2021第二季度入住公寓单位每季度净变化 其它大型市场的公寓入住率，自疫情以来的任何一个季度，都没有出现负净吸收。2020年第二季度至2021年第二季度的入住率，增幅最大的是亚特兰大、奥斯汀、博伊西、达拉斯、丹佛、休斯顿、奥兰多、费城、凤凰城和波特兰。（表三） 表三：2020第二季度至2021第二季度公寓单位净吸纳量 公寓入住率下降的原因之一是劳动力改变的因素。西海岸市场高度集中了技术员工，而纽约市是主要的金融中心、许多公司的总部和旅游胜地，因此在疫情高峰期，公寓租赁需求暴跌。截至2021年6月，在全美50%的计算机运算工作者，以及40%的合法职业员工仍然在家工作。 但其实大疫情的影响也很短暂，到2020年第四季度，在这些市场的入住率已经开始上升。 除了入住率大幅下降的少数几个市场之外，为什么其它市场的入住率没有下降（或下降很少）？原因可能是租金和住房负担能力的差异，对员工来说。这些有就业的地方，也有更好的租金价格。 在纽约市，2020年第二季度至2021年第三季度的有效租金中位数，为 3,764美元；在旧金山，2,746美元；在东湾/奥克兰，2,163美元。它们与达拉斯的中位数租金1,201美元相比，高出很多；在休斯顿，1,100美元；在亚特兰大，1,284 美元；或在凤凰城，1,231美元。（表四） 表四：2020第二季度至2021第三季度，在至少10万套公寓单位的市场中，单位吸纳量与有效租金中位数 2021年5月，与上个月相比，427个都市区中有294个的非农就业人数（经季节性调整）有所增加。达拉斯-沃思堡创造了14,900个工作岗位；休斯顿，8,800个工作岗位；亚特兰大，6,000 个；凤凰城，10,200个。 租金前景 由于对公寓的强劲需求，租金强劲上涨。 与一年前相比，截至2021年第二季度，只有南湾/圣何西和旧金山的租金低于去年同期。在所有市场，租金都比一年前上涨。在纽约市和奥克兰，租金有所回升，实际租金较一年前上涨不到1%。 在39个市场中，租金以两位数的速度上涨。截至2021年第二季度，租金同比涨幅最大的是圣露西港/皮尔斯堡（21%）、坦帕/圣彼得堡（20%）、默特尔比奇 （20%）、凤凰城（19%）、博伊西（18%）、拉斯维加斯（18%）。（表五） 表五：截至2021年7月12日的有效租金要价同比变化 预计空置率低的市场将显示出强劲的租金增长，例如加州市场：内陆帝国、橘县、圣地亚哥、洛杉矶和沙加缅度。（表六） 表六：租金增长与空置率（2021年7月1日至7月12日） 其它租金增长强劲，且空置率低的市场可能会持续租金增长——坦帕、凤凰城、拉斯维加斯、南佛罗里达、费城和汉普顿路（弗吉尼亚）等市场。 亚特兰大、达拉斯和休斯顿的空置率没有那么紧张，但由于这些地区的净移入人口多，租金一直在以强劲的速度增长。 随着更多员工重返办公室，奥克兰、圣何西和旧金山的租金可能会略有上涨，但与其它市场相比，高空置率将使租金保持温和增长。 在美国投资买房，除了等待房产增值外，出租物业也能赚取丰厚的收益！ 马上联系海外房产专家居外IQI，让我们给您推荐能满足您投资目标的各种热门项目。
亚洲房产科技公司居外IQI集团8月5日发布的一份报告显示，在全球疫情、经济下行、地缘政治紧张和旅行限制等背景下，近一年多来，全球22个主要城市超八成房价上涨。 这份报告将全球22个城市2020年一季度的房价与2021年一季度（部分地区采用更新数据）价格进行比较。 结果显示，22个全球主要城市中，加拿大蒙特利尔的房屋价格在疫情中飙升39%，涨幅居于22城首位。美国洛杉矶和新西兰奥克兰房价涨幅紧随其后，分别上涨35%和32%。加拿大多伦多房价涨幅也超过30%。 此外，英国曼彻斯特、加拿大温哥华、中国深圳和澳大利亚悉尼房价涨幅也超过10%，其中曼彻斯特房价涨幅高达19.4%。 报告指出，过去一年多来，22个城市中，仅有伦敦、曼谷、普吉和东京四个城市房价下跌。东京房价跌幅最大，新公寓价格一年多内下降了7.4%。 据世卫组织最新数据，截至目前，新冠疫情已经在全球造成超过424万人死亡。据国际劳工组织监测，仅2020年，全球损失了8.8%的工作时间，相当于2.55亿个全职工作岗位。 在一场灾难性的疫情当中，全球多地房地产价格却升至新高。报告指出，这种看似矛盾的状况之所以发生，主要是由于各国央行、政策制定者和其他机构在疫情暴发后，提供了约17万亿美元的政府资助救助，接下来还会有更多政策支持。各国政府推出的货币和财政刺激措施减少了疫情的经济损害，但也带来房地产市场的膨胀。 居外IQI集团联合创始人、董事会执行主席乔治·奇米尔（Georg Chmiel）表示： “到2022年一季度，即疫情后的第二年，预计这些市场的房价将继续增长。更多的财政和货币刺激，高经济增长率（特别是在发达国家），以及疫情后回升的创业意愿将使报告涉及的大部分市场房价面临进一步上行压力。” 不过，报告也指出，在世界上许多最热门的本土市场，住房供应短缺已经在缓解，针对住房的竞价也开始减少。在澳大利亚、加拿大和美国，据代理人反映，买家对价格的持续上涨越来越抗拒。 来源：中国新闻网 无论是海外投资置业、出国升学或移居生活，都有亚洲房产科技公司居外IQI为您保驾护航。欢迎您随时联系咨询！
奥克兰（Auckland）今年3个月卖出的房子中，中国人买了近四成，当地人说中国人已经将房价逼高到普通居民无法触及的高度。发布数据的工党住房事务发言人Phil Twyford称：“有确凿证据证明，奥克兰房地产市场有大量海外中国人。买房的不可能全部都是新西兰华裔，这令人难以置信。”。 据报道，2月至4月期间销售的房产中，有大约39.5%的房子都卖给了拥有中国姓氏的人，但奥克兰的人口中只有9%是华人。根据知情人士的说法，5月份的房产交易更离谱，近九成都是卖给中国人。 官方统计显示，奥克兰的平均房价在过去3个月增长了7.4万新元（66,647澳元）。 新西兰银行首席经济学家亚历山大（Tony Alexander）呼吁政府效仿澳大利亚，禁止外国人购买二手房。他说海外买家买房之后不住，而且奥克兰已经有2.2万间空房。“中国人只是想拥有不受中国政府控制的资产。”他说。 种族关系专员迪瓦伊（Susan Devoy）称，不应将奥克兰的高房价归咎于新西兰的华人。她指责工党将复杂的经济问题简单化，将房市过热的责任推卸到中国买家身上。 浏览居外【名家专栏】栏目，了解海外房产投资独家专业解读。
查看更多奥克兰精品房源根据权威房地产数据分析公司CoreLogic的分析，奥克兰购房需求将从明年8月中旬开始回升，中国买家将重返市场。以下是CoreLogic公司研究总监舟诺 • 因格森（Jonno Ingerson）的分析。自10月和11月新的征税政策和限贷措施开始实施以来，奥克兰房市交易开始放缓，特别是最活跃的购房群体——投资者受到限制，部份人开始将目光投向汉密尔顿等周边地区。与此同时，全国其它地区仍然呈现正常的春季高涨趋势，特别是怀卡托和陶朗加。从奥克兰市场来看，另一个大的变化是，中国买家明显减少，这种趋势甚至于从新政实施之前的 8月下旬就开始了。原因之一可能是因为从10月1日开始，海外购房者需要提供新西兰银行帐号及税号（与自己所在国家的税号相关）。目前有些人认为中国人的兴趣已经减淡，有些人认为，由于税号的限制，中国买家已经一去不复返了，相反，澳洲市场对他们来说更有吸引力。还有些人认为，从8月下旬开始，中国股市低迷，因此很难从中国弄钱出来，另有些人认为，中国买家减少只是时间问题，一旦他们克服障碍之后，仍然会重返市场。舟诺 • 因格森认为，明年中国买家的兴趣会再度回升。新的征税政策可能会挡住部份人，但不会挡住所有人。同样，中国资金会再次大量外流，特别是从中长期来看，中国政府可能会再度放松对资金的控制。随着中国传统新年（2月8日）的到来，中国买家可能会暂时退出市场，回国与家人团聚。但不管怎样，中国人口基数巨大，而且越来越富有，中国人不需要来太多，就足以影响相对较小的新西兰市场，因此，预计未来几年内中国买家的兴趣会强劲。互联网资讯综合整理浏览居外【名家专栏】栏目，了解海外房产投资独家专业解读。
近几个月来，多方证据显示，奥克兰房市有所降温，但未来走向究竟如何，各界都在观望。业内专家普遍认为，中国购房者可能会重返市场，奥克兰房市将继续升温。新西兰估价局（QV）全国发言人安德丽娅•拉甚在近期发布的《QV房地产报告》中谈到，有传闻证实，中国政府对投资、贸易或商用资金外流的限制，造成中国新移民或投资者难以像以前一样购买新西兰房地产。同时，由于新西兰政府对海外投资者出台的提交税号和新西兰银行账户的规定，也使中国人对奥克兰房地产的投资兴趣大大降低。不过拉甚表示，随着房源上市量和拍卖成交量的增加，整个奥克兰的活动水平正在回升，中国买家正在重回市场。奥克兰华裔房地产顾问罗恩• 霍伊• 方（Ron Hoy Fong），在其400位物业投资客户中，约60％是新西兰华人。方表示，随着中国《合格境内个人投资者计划》（第二版）（Qualified Domestic Individual Investor program，QDII2）的出台，中国政府对中国个人资金的限制即将放宽，加上新西兰人信心的提升，未来2、3个月内，奥克兰房市将急剧升温，5月之后将非常火爆。目前拍卖现场已开始爆满，虽然潜在买家主要是新西兰欧裔，但很快会有更多中国买家加入。根据2015年中国政府出台的QDII2，中国将有661亿美元资金投资海外房地产及其它领域。2007年出台的第一轮资金外流计划（QDII1）比较宽松，允许中国机构投资者投资海外，新出台的QDII2将允许上海、天津、重庆、武汉、深圳和温州等6个地区的个人投资者将半数个人资产投资海外。点击了解更多澳大利亚房市走势2016最新消息。互联网资讯综合整理浏览居外【名家专栏】栏目，了解海外房产投资独家专业解读。
世界各地的城市居民都会抱怨房地产的价格。过去几年，从旧金山开始，经过伦敦和悉尼，一个个大城市的房价都在上涨。温哥华和多伦多在近期也历经了令人望而生畏的高房价，平均价格以每年 30％的涨幅上升。去年，瑞银 (UBS) 警告道，温哥华面临一个最大的房地产泡沫风险。加元疲软，利率低下，外国买家的抢购，使房价在去年夏季飙升。今年多伦多也出现了类似的疯狂房产采购。两地都试图通过对海外买家徵收 15％的税款来控制局面，并取得一定成效。那麽，哪个城市是下一个发生房地产泡沫的地方？有三个城市将很有机会成为候选人，第一个是新西兰的奥克兰 (Auckland)，国际货币基金组织 (IMF) 警告这个城市的房价已经上升至泡沫的阶段。高盛 (Goldman Sachs) 表示，奥克兰的房市有 40% 的机会，在 2 年内泡沫破裂。第二个是西雅图 (Seattle)，西雅图的房价正以 11 年来最快的速度上升，而且比美国其它地方的房价上涨速度都快。第三个是瑞典的斯德哥尔摩 (Stockholm)，瑞典央行对於当地的房价和大量的抵押贷款债务皆相当头大。（据钜亨网）
据Business Insider报道，美国房地产市场最近出现了一个奇怪的现象：在旧金山等最热门的房地产市场，房租开始出现下跌趋势，而最冷门的那些房地产市场房租却在大幅上涨。房地产网站Zumper的全美房租报告显示，尽管旧金山的房租仍然贵的不可思议，但5月份该地区的一居室公寓租金要价同比下跌6.1%，至3370美元，较2015年高峰时下跌8.2%。二居室公寓租金要价同比下跌6.3%，至4500美元，较2015年10月高峰时下跌10%。旧金山房租上次出现同比下跌还是在2010年4月，当时美国尚未走出经济危机。这一次的下跌并没有伴随经济危机，只有“住房危机”，甚至很多中产阶层人士也无力负担一套相对简朴的公寓。在纽约市，5月份一居室公寓租金要价同比下跌10.8%，至2900美元，较2016年3月高峰时下跌13.9%。二居室公寓租金同比下跌7.9%，较高峰时下跌10%。这只是多户公寓的租金要价，不包括独栋住宅的租金数据。>>>美国置业百科：美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费点击查看美国出租房源在第三贵的房屋租赁市场加州圣何塞，5月一居室公寓租金要价同比上涨3.5%，至2370美元，但较2016年4月高峰时下跌2.5%；二居室公寓租金要价同比下跌1.4%，至2870美元，较高峰时下跌6.8%。美国最贵的12个房屋租赁市场中，5月份有7个市场的一居室公寓租金出现同比下跌，跌幅最大的是纽约的10.8%；9个市场的二居室公寓租金出现同比下跌，跌幅最大的是加州奥克兰的15%。旧金山、圣何塞和奥克兰等湾区城市的租金较高峰时全线下跌。与高峰时相比跌幅最大的是夏威夷州的火奴鲁鲁，一居室和二居室公寓租金较高峰时分别下跌16.4%和18.6%。作为美国历史性的建筑热潮的结果，新的高端公寓正涌入租赁市场，而当下美国的就业创造却大幅放缓。一些房东开始提供免一个月或两个月租金这样的优惠条件来吸引租客，当然在旧金山这样的城市，这种情况还十分罕见。与此同时，在一些比较冷门的房地产租赁市场，租金要价正以两位数的速度大幅飙升。这种“两极分化”导致全美范围的平均租金仅小幅上涨。Zumper的数据显示，5月全美一居室公寓租金要价同比上涨2%，至1165美元，二居室公寓租金要价同比上涨2.5%，至1392美元。（据新浪财经）
美国全国房租价格自今年年初开始上涨，虽然在过去几个月有所下滑，但对一些大城市来説，房租依然很高。如纽约和旧金山这种大城市，即使是一居室，租金也相当贵。Zumper公布的全美租赁市场报告数据显示，9月份，一居室租金在全国范围下滑0.9%，房租中位数至每月1136美元；两居室租金下跌0.6%，房租中位数每月1350美元。房租和居住的城市密切相关，在纽约市的一间卧室公寓租金，比丹佛同样大小公寓月租金高出2000美元。根据Zumper10月份一居室租金图表，美国前10大租房市场按租金高低排序是：旧金山丶纽约丶波士顿丶华盛顿特区丶加州奥克兰丶加州圣荷西丶洛杉矶丶芝加哥丶迈阿密和西雅图。《商业内幕》基於Zumper数据，列出全美一居室租金最贵的前20个城市。一居室租金最贵的前10个城市1丶旧金山月租金：3,400（美元，下同）社区：市中心这是一栋宽敞现代的市区公寓。单元内有落地玻璃窗丶现代家电丶灯具丶宽条橡木地板丶洗衣机和烘乾机。停车场在附近，每月费用350美元。2丶纽约月租金：3,100社区：曼哈顿上东城（Upper East Side）这栋公寓楼距离中央公园仅六个街区，拥有朝西的城市景观，并设有24小时门卫丶礼宾服务丶桑拿按摩室，自行车存放处，还有15,000平方英尺的私人庭院花园。3丶波士顿月租金：2,200社区：南端（South End）这栋公寓楼近公共运输，前往市中心和金融区很方便。室内配有硬木地板丶大理石壁炉以及高高的天花板。4丶华盛顿特区月租金：2,250社区：洛根圆环（Logan Circle）该一居室面积630平方尺，有新装修的屋顶平台丶新粉刷的墙面，以及新的设备丶器具和地板。且租金包括主要的公用物业。5丶奥克兰月租金：2,200社区：湖景区（Lakeshore）这是一栋20世纪20年代风格的建筑，可步行到湖景农贸市场和梅里特湖，公园和鸟类保护区也不超过3英里距离。该公寓单位面积700平方英尺，有木地板丶洗碗机和单独正式的家庭用餐区。6丶圣荷西月租金：1,995-2,095社区：洛斯加托斯（Los Gatos）单元内设施包括硬木地板丶洗衣机丶烘乾机丶洗碗机丶阳台丶壁炉，以及家具。楼内还有游泳池丶水疗温泉设施和健身中心。7丶洛杉矶月租金：2,195社区：韦斯特伍德（Westwood）位於韦斯特伍德公园的街对面。公寓单位设施包括壁炉丶豪华升级的内饰，以及一台洗碗机。洗衣机也在单元内。8丶芝加哥月租金：1,800社区：北边（North Side）这个高楼层公寓楼在密西根大道附近，一居室面积650平方英尺，有一览无馀的湖景。室内设施包括硬木地板丶洗衣机和烘乾机丶升级後的厨房丶定制设计的壁橱。公寓楼内还有阳光露台丶室内游泳池和桑拿设施，以及全天候的工作人员。9丶迈阿密月租金：1,850社区：布里克尔（Brickell）这个价位的公寓位於Brickell Key人工岛，所有窗户面向水景。客厅和用餐区配有硬木地板，室内有洗衣机和烘乾机。该公寓楼备有设施包括健身房丶网球场丶游泳池丶水疗中心和烧烤区。10丶西雅图月租金：1,795社区：安妮女王（Queen Anne）距市中心10分钟路程，面积625平方英尺，采光通风不错，配硬木地板丶不锈钢用具，以及重新设计的厨房台面和橱柜。一居室租金名列第11到第20的城市11丶夏威夷檀香山月租金：1,75012丶圣地亚哥月租金：1,55013丶佛州劳德岱尔堡（FORT LAUDERDALE）月租金：1,57414丶普罗维登斯（Providence），罗德岛首府月租金：1,550 到 1,60015丶费城月租金：1,42516丶俄勒冈波特兰月租金：1,42517丶纽奥良月租金：1,32518丶明尼波利斯月租金：1,345 到 1,49519丶亚特兰大月租金：1,29520丶丹佛月租金：1,300互联网资讯综合整理
根据美国GoBankingRates网站最新的调查结果，洛杉矶的居住环境被列入全美最贵的5个城市之一，仅次于北加州的旧金山。其他3个城市分别是纽约、安纳罕和奥克兰。>>>美国置业百科：美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费点击查看美国加州房源洛杉矶房租全美排名第二GoBankingRages网站已经连续3年对全美60个城市进行住房情况的统计，其调查依据是人均收入、失业率、房屋平均售价和租金等，以及一个城市的汽油、生活费用和销售税等考核指标。该网站的调查显示，旧金山的租房均价为4500元，汽油均价为每加仑3.16元，平均房屋售价为119万元；与旧金山相比，洛杉矶的房租位居第2，均价3950元，房屋平均售价72.5万元，全美排名第4，人均收入5万元，低于全美平均收入；安纳罕房屋平均售价57万元，平均租金2650元，略低于洛杉矶，人均收入6万元。圣盖博华人社区房租比较记者对洛杉矶华人社区最贵的城市和普通城市的房租情况做了比较，咨询了多位华人市议员。圣盖博市长廖钦和表示，以两房一厅为例，圣盖博的平均租金为每月1300至1400元。“圣盖博因为是华人密集区，所以房价偏贵，尽管市政府准备再新盖1000各单元的廉价住房（Affordable Houses），但售价也不会便宜。我鼓励本市居民家有后院的可考虑加盖客房，这样可为房客提供单独出入的居住空间。”蒙特利公园市市议员陈赞新表示，蒙市两房一厅的平均房租在1500元至1800元之间。尽管该市房租因华人密集而偏高，但是政府目前还没考虑像有些城市那样施行“房租限制”（Rent Control），将来市议会要不要实施“房租限制”目前还没有讨论。他不否认，蒙市有很多地下家庭旅馆，这些小旅馆为租不起两房一厅的新移民提供了廉价的住处，多数都是按天、按床位计算。根据亚凯迪亚市议员戴守真提供的数据，该市的两房一厅平均租金为1500元至2000元之间。虽然该市的房租相对于上面两个华人城市偏高，但他不主张施行“房租限制”，“当然从访客角度讲，他们希望市政府通过‘房租限制’措施来制定房租的上限，但从房东角度讲，他们认为规定房租上限会伤害到他们的利益，谁愿意花了上百万买的房子每月只租几百元？”戴守真认为房屋租售应当实行市场经济，随行就市要比“租金控制”更得人心。核桃市市议员王秀兰表示，由于核桃市的房子大多都是独立住宅，而不像其他几个华人社区那样有公寓，租金相对比较便宜，核桃市的独立住宅，加上高档的生活条件和上好的学区环境，导致该市的房租高于洛杉矶所有华人社区，两房一厅的平均房租均在2000元以上。王秀兰也不主张施行“房租控制”政策。房地产网站的房租显示根据洛杉矶华人资讯网的租房信息，圣盖博两房一厅的平均房租为1600元至1800元之间；而蒙市的租金为1400至1600之间；阿罕布拉均价为1500元左右；“租房”（Rent.com）网站的信息显示，圣盖博两房一厅的价位在1600元左右；蒙市的租金在1800元左右，阿罕布拉1700元左右，柔似蜜在1500元左右。全美联合地产公司总经理路霞表示，根据学区和地段的不同，圣盖博两房一厅的独立住房均价在1500至1800元之间，蒙市和阿罕布拉市稍微便宜一些，最贵的是亚凯迪亚和核桃市。她认为，导致洛杉矶华人社区房价连年增长的原因是，近些年又有大批中国大陆的新移民涌入美国，而且多数都集中在南加州，让这里的房地产市场出于供不应求的状态。虽然近一段时间中国采取了控制私人外汇汇出国外的措施，但洛杉矶华人社区的房地产市场并没有因此出现价位回落的迹象。华人房客的租房感受正在到处租房的圣盖博居民刘先生表示，根据他一个多月来的租房询价情况，阿罕布拉单间租金在700元左右，蒙市600元左右，亚凯迪亚800元左右，圣盖博500元以上，至于亚凯迪亚和核桃市，一是因为距离上班的地方远，二是因为价位太高，他根本没有问津这两个“富人区”。刘先生表示自己来美国将近20年，继续租住单间有些挂不住面子，所以他也打听了一些一房一厅和两房一厅的租金，“蒙市的一房一厅最便宜1000元可以租到，而两房一厅的房租都在1700元以上。（据侨报网）
点击查看澳洲更多精品房源根据全球房地产公司Knight Frank的全球财富报告，对于富人来说，在悉尼Point Piper或者墨尔本Toorak买一套豪华公寓，比在其他地方买到同等质量的高级公寓更划算。跌出前十名虽然全澳洲的房子都在涨价，但相比起2016年的财富报告数据来说，今年悉尼的高端住宅价格从去年的全球第二已经滑落到了十名开外，而墨尔本则从第6名，跌落至第12名，相比起世界上其他地方的高端住宅来说，澳洲的涨幅很小。这一年来，北京和上海的顶级住宅价格上涨了26%之多，这也让它们顺理成章得登上了榜首。此外，奥克兰、多伦多和温哥华也跻身前十名之内，把悉尼和墨尔本挤了出去。高性价比的舒适生活Knight Frank的财富报告追踪了全球89个国家中高资产净值和超高资产净值的人群的消费习惯，报告显示，同样是花100万美元（约合130万澳元），在悉尼能买59平方米的公寓，而在墨尔本，能买110平方米，但在摩纳哥、中国香港和纽约只能买到17、20和26平方米。同时，而澳洲因其能够提供高性价比的高端舒适生活，悉尼和墨尔本在去年一年中吸引了超过7,000名高资产净值人士前来居住，名列榜首与第二，珀斯位列第八。“安全第一”Knight Frank的澳洲住宅研究部门负责人Michelle Ciesielski说：“ 澳洲越来越受到全球顶尖富人的喜爱，因为这里的投资和移民环境都相当便利，舒适悠闲的生活方式与相对安全的社会环境给他们提供了很好的条件，政治稳定也是澳洲的一大优势。因为全球金融危机的影响，富人们开始有选择地进行投资，并越来越注重安全的重要性。”同时Ciesielski也指出，澳元汇率的下跌让海外买家越来约青睐这里的物业投资，而澳洲政府对外来投资合法性的较高要求也优化了这里的环境。财富报告的数据显示，澳洲、新西兰和相关的岛屿（也被称为澳大拉西亚洲，Australasia）聚集了4,220名超级富豪，他们每个人的净资产都超过3,000万美元。报告预测，到2026年，这一数字将上升70%，至7,180 ，其中悉尼新增2,091人，墨尔本新增900人。New World Wealth（新世界财富）的研究主任Andrew Amoils表示，目前富人们向澳洲和新西兰移民的趋势奠定了这一格局的未来。相关资讯：周租六千刀！悉尼高端住宅租金报价翻倍（据澳洲新快网）
