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如何和办理出国留学手续 出国留学

去日本留学如何办理出国留学手续?这是很多想去日本留学的同学想要知道的重点,跟着居外的脚步一起往下看! 1、所需资料 (1)日本的留学就读教育机构(日语教育机构、大学等)的入学许可 (2)护照(Passport) (3)由日本驻外公馆发放的签证(VISA) (4)“在留资格认定证明书”(如已取得) 2、居留资格 居留资格根据外国人在日本可以进行的活动、身份或地位分成30类。在日本学习所需的居留资格为“留学”。若持留学以外的居留资格,能申请的奖学金和适用的入学考试方式有限。 3、如何办理签证申请手续 申请签证有2种方法 (1)未取得“在留资格认定证明书”时 由希望到日本留学者到日本驻外公馆申请签证。申请资料往返于本国与日本之间以及在日本国内办理需要一定时间。 (2)已取得“在留资格认定证明书”时 由希望到日本留学者或其代理人事先在日本国内的地方入国管理局等取得“在留资格认定证明书”后,再由希望到日本留学者将该“证明书”出示给日本驻外公馆申请签证。与前一种方法相比,可在短时间内办理好手续。 *也可由志愿者本人进行申请,但基本上是由代理人(学校等)进行申请。在申请时所需的资料有时可能因志愿校不同而有所不同,详细情况请直接向志愿校确认。 4、办理赴日参加考试手续 在为了参加考试而赴日时,需要持报考学校的准考证到日本驻外公馆取得以参加考试为目的的“短期停留”签证(VISA)。可停留的期限为15日、30日或90日。当在停留期间办完入学手续时,有时可在日本获得居留资格的变更许可。 5、办理入国手续所需的身份担保人 当学生自己无法支付费用时,需要有费用支付人。 6、居留卡  向居留期间超过3个月的外国人发放“居留卡(RESIDENCE CARD)”。持卡人必须随身携带居留卡。此外居留卡的记载内容发生变化及从就读教育机构转校或脱离学校时,应呈报地方入国管理局等。 手续流程 (1)从成田机场、羽田机场、中部机场、关西机场入境 入国审查时,会发放居留卡。确定在日本的居住地后,持卡人在14天之内携带居留卡至居住地区的市区町村政府窗口办理登记手续。 (2)从以上机场以外的入境 入国审查时,在护照上加盖“居留卡日后发放”的印章。入境者到居住地政府窗口办理登记手续后,居留卡会邮寄至登记的居住地址。 7、资格外活动许可 居留资格“留学”是为了在日本的学校接受教育的资格,不允许这种资格的学生打工。在打工时,须到地方入国管理局等取得“资格外活动许可”。 同时在研究生院、大学(本科)、短期大学、高等专门学校、专门学校毕业后以“特定活动”居留资格寻找工作时也可获得资格外活动许可。

悉尼联排别墅价格是多少?

澳大利亚的房产被很多投资者看好,但是大部分人在进行购买或投资时都集中在一起。澳大利亚的国土面积相对来说是比较大的,但是该国家大部分地区不适宜居住而是聚集在东南沿海地区。大家最熟悉的悉尼、墨尔本、布里斯班、堪培拉等等这些都在东南沿海地区。澳大利亚的房产类型有很多,但大多数人会集中在悉尼、墨尔本等这些城市投资,悉尼联排别墅价格是多少呢? 悉尼并不是澳大利亚的首都,但是是澳大利亚发展最好的城市,该城市的交通错综复杂,房产价格最高的区域莫过于市中心,而边缘地区的房价就稍微低一些。心理房价的发展模式和我国北京是一样的,当然在海外投资房产,有一部分人会选择联排别墅。国外的别墅面积非常大,有院子可以种自己喜欢的东西。根据相关的数据可以得知悉尼的别墅住宅价格基本上在365万人民币以上,一平米的均大约在11,714元。这样的价格和我国北京三环内相比还是要划算很多的。 如果是在悉尼市中心购买联排别墅,价格要远远超出以上价格。200平米的联排别墅至少在230万澳元以上,折合人民币需要1,000万以上,一平米的均价大约在54,880元左右。悉尼市中心除了联排别墅的价格很高,以外公寓的价格也是很高的。只要地理位置比较优越的公寓,一平米得房产,售价基本上会达到300万澳元以上,折合人民币大约为1,530万。 好的公寓位置在一定基础上,价格比别墅还要贵。因为别墅的占地面积与公寓而言是比较大的,所以它们的位置往往没有公寓有优势。

高考失利后出国留学可以吗?

高考结束了,分数成绩也在不久之后就要出来了,很多人在分数出来之后都会面临不同的选择。很多人都问,高考失利后出国留学可以吗?其实是可以的,只要你的家庭条件比较优渥的话,高考失利出国留学,是可以进行的。苏果留学你具体要留学哪一个国家,还是要根据自身的情况来看,再加上每个国家的政策不一样,所以还是要详细的分析一下比较好。 就世界的角度而言,并不是所有的地方都承认中国的高考制度,目前而言只有欧洲一些国家和地区承认中国的高考成绩。欧洲国家对国内高考的成绩要求并不是特别的高,一般情况下最低要求在50~60%的成绩即可。高考的满分是750分,所以如果你想去欧洲国家留学,你的分数只要达到400多分就可以了,当然他们也比较注重高中阶段的日常成绩。 去国外留学,你可以报读国外的语言学校,这样不仅可以帮助自己提升语言交流能力,而且还能够获得国外的新模式教育对自身来说也是非常有好处的。大部分人在高考失利之后,选择留学的国家无非是美国,澳洲,英国,欧洲一些国家等。每年国内去这些国家留学的留学生都是非常之多的,并且这些国家当中有一些国家录取,留学生的要求也比较低。 高考失利并不代表你一生都失利,选择出国留学也是给自己多铺一条道路。每一个人的选择都是不一样的,出国留学并不一定是坏事,有可能也会更多的增加你自己的见识。虽然高考是人生中的一个重要转折点,但他并不代表人一生中所有的转折点。即便你高考失利了,也可以通过其他的方式来完善自己。

如何去澳洲买房—出国签证办理

随着经济条件的提高,不管你是上班族还是留学。都想要找一个稳定靠谱的国家。海外投资拥有吸引大部分人的魔力。澳大利亚就可以成为这个魔力使者。澳大利亚有着绝对的经济优势,和独特的人文地质环境,受到各国人士的好评。无论你是出于什么目的,首先来到一个陌生的国家,考虑的是住房问题。进入人口越来越密集,国土资源的有限,,物业就是最紧俏的投资项目。那么想要到澳洲发展的你,如何去澳洲买房呢? 做海外投资方面的打算,首先要考虑的是如何去海外。如果不能去到海外,如何去买房呢?提到出国首先要考虑的是办签证。签证的种类有很多种。考虑到自身是要出于什么目的去到澳洲。旅游求学或者是去工作要进行的签证,项目是不一样的,时间也是不一样的。等等你进行旅游签证通过之后,你只能在澳洲停留最长时间12个月而不能去工作。如果你是作为求学签证去到澳洲,那么你买房子的话,在你签证终止的前三个月,你必须得把房产卖掉。又或者是你进行的是489签证,出国到澳洲工作的。这就需要你拥有比较高的学历和英语口语水平。每项签证的办理对应的相关条件是不一样的,所以说要考虑清楚自己以什么目的去澳洲。 签证进行完毕之后,去澳洲就是购买财产问题。这个就比较顺利了,只要你有足够的资金寻找到合适的地方可以通过找到专业律师,帮你制定合理的购房合同和规划,就可以很好的解决买房问题。 根据自己的自身条件,申请合理的签证之后去到澳洲,买房要根据澳洲的国家的政策,合理购买物业。这些都必须由自己去了解澳洲相关的法律法规购房政策。以免得不偿失!  

出国考研加拿大费用一共要花费多少?

很多人在国内读完大学之后,都想出国进行读研或者是读研究生。出国考研加拿大费用一共需要花费多少钱?我们要根据不同的类型来进行全面的分析。国外大学考研或者是考研究生,他们的学费费用都是根据你所选择的专业来做最后的判断,每一个专业不一样,那么你在费用上面的缴纳也是不一样的。接下来我们就来详细的了解一下这方面的内容。 在加拿大读研的费用要多少,与每所大学的性质,距离位置,专业类型等都有密切的关系。如果你报考的大学位置在中心大城市,那么学费水平要比中小型城市的高,加拿大的硕士分为两种,一种是研究型硕士,还有一种是专业型硕士。研究型硕士一年的学费在1万加币左右,而专业型的硕士一年学费大约在2~3万加元左右。生活费上也存在着较大的差异。 你所在城市的经济发展不一样,那么消费水平都不一样,通常情况下留学生在加拿大的生活费需要6000~8000加元左右。如果你在加拿大读研究生,生活费用里面包含了住宿费,伙食费,在加拿大进行留学国际学校选择住宿一共有三种形式,分别是校内宿舍校外租房以及住宿家庭类型不同,那么你所交的费用也是不一样的。 通常情况下,如果你选择校内宿舍的话,那么学校会为你提供两餐,一年的费用,大约在6000加元左右,寄宿家庭会为国际生提供三餐每年的住宿以及伙食费用需要8000加元左右。选择在外租房的话,相对来说会便宜很多,毕竟生活上面的开支和费用都是自己亲自购买,不需要那么麻烦,当然和上面的两种进行相比,安全性会少很多。

马来西亚出国劳务需要办理哪些相关的手续?

出国劳务也是比较常见的事情,说的通俗一点就是出国打工。去马来西亚出国劳务的工作还是比较多的,比如说建筑工程、交通运输、专业技术、电脑电信等等,这些工作都是最常见的,当然出国劳务是需要办理一些相关手续的,去马来西亚出国劳务需要办理哪些呢?接下来一起看看要准备的手续材料和相关的注意事项,毕竟出国劳务和国内还是有所差别。 出国马来西亚进行劳务需要准备的材料: 1、需要准备出示自己的出生公证。 2、要拥有国家健康证,这里要注意并不是国内的健康证,而是国际的,检查标准上有些区别。 3、准备自己在国内工作的五年工作简历,其中包含工作的地点、职位以及公司的名称。 4、准备自己在国内生活的五年经历简历,其中包含居住地点、生活时间的长短等等。 5、准备自己的出国护照(这个很重要)。 6、提供自己健康免疫证明,一般包含预防针之类的。 7、如果结婚,要提供自己的结婚证,如果没有结婚,要提供未婚证明。 虽然是出国工作,但毕竟是出国,所以相关的流程手续必须要办理。如果自身对于这方面的情况并不是非常的了解,建议可以找中介机构帮助自己。关于出国劳务,每一个国家都有对应的政策,所以前往马来西亚劳务的人一定要提前关注一下马来西亚的相关政策,这样才能跟随变动及时作出调整。 关于去马来西亚劳务有一些注意事项也是需要了解的。最好是多次申请过马拉西亚的签证,并且去过该国家,同时没有在该国家以及国内出现违规违纪的行为。如果你是空白护照很可能被拒签。如果是新疆护照还需要提供自己的身份证复印件,护照内的马来西亚签证效期每到时间无法办理。

年关刚过,全线涨价!葡萄牙黄金签证改革倒计时|居外专栏

2月中旬,葡萄牙政府颁布了2021年第14号法案,宣布于去年圣诞节前夕经部长会议批准通过的黄金居留修正案将从2022年1月1日正式生效。 新法案一锤定音,明确了该国黄金签证备受期待的新政细节,提高了基金投资门槛,缩小了购房移民地理范围。 新法案内容 涨声一片,关键修改内容如下: 一、资产转移移民方式 存款金额由100万欧提高到150万欧以上; 科研类投资金额由35万欧提高到50万欧以上; 购买基金金额由35万欧提高到50万欧以上; 成立公司金额由35万欧提高到50万欧以上; 二、购房移民方式 50万欧以上住宅类房产或35万欧以上翻新住宅类房产,只能在内陆地区(包括阿尔加维和阿连特茹等地区)、马德拉群岛和亚速尔群岛购买。 非住宅物业的房地产投资可以继续在葡萄牙的任何地方进行投资,包括里斯本和波尔图。非住宅用途包括:商业/零售商店、办公室和用于服务的房产。 有两点要注意: 其一,中国投资者喜闻乐见的房地产投资范围缩减了(下图中红色沿海区域不再接受购房移民申请,标黄的区域部分受限)。简单说,里斯本、波尔图不再支持购房移民。 鉴于2021年至今获批的9444份黄金签证中里斯本占8881份,可以说新政落地后,葡萄牙主要大城市购房移民政策名存实亡。 其二,2020年受关注的购买基金获得身份的投资门槛骤然抬高了,骤涨15万欧元,不复之前高性价比。 然而,在里斯本、波尔图等大城市投资受限的情况下,想要享受两城楼市渔翁之利,系统性的房产投资基金是优选,因为它不直接投资房产,却享受房产市场红利。 新法案背景 疫情下,新政门槛不降反升,原因何在?2021年14号法案,开篇简述了为什么改法。 考虑经济发达地区与内陆等经济脆弱地区之间的平衡,照顾欠发达地区;  让城市居民能享有体面的住房条件,不能因为大城市房价快速上涨,让部分人住不起房; 促进就业。 2020年全球新冠疫情肆虐,多国经济几近停滞,葡萄牙的房价居然逆势上涨,涨个不休!实际上,葡萄牙房价涨幅多年来一直处于高位。“房住不炒”,应该是本次新政出台的关键动因。 新法案生效时间及影响 前面提到过,具体执行时间:2022年1月1日。在此之前,现行政策和要求在此之前对所有投资者仍然有效。 即,2021年全年,葡萄牙黄金签证投资标准,还按照现行法案执行——里斯本、波尔图、阿尔加维等,仍可以50万欧元买房,或35万欧元买30年老房办理;35万欧元投资基金的模式,也可照常申请。 倒计时已然开启!还没来得及“上车”的朋友们,务必火速行动,珍惜这仅剩的宝贵时间,一寸光阴一寸金,给全家人一个“稳稳的幸福”。 从现在开始到2021年12月31日,若是加上前期材料准备等申请工作,真正留给我们的时间并不多,有意向的朋友请抓紧时间联系我们哦。 责编:Zoe Chan   外联出国欧洲总监Justie专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

2021英国最新签证、移民政策汇总|居外专栏

最近,英国在各种签证方面都做出了一系列的更新,其中包括了留学生们较为关注的学生签证、PSW毕业签证、积分移民等等。 为方便同学们查看,小外在这里给大家做了个汇总,有需要的快码住~ 学生签证 英国正式脱欧后,欧盟学生将和非欧盟学生一样都被视为国际学生身份,都必须申请学生签证,才能去英国学习。 而针对国际生赴英留学的存款证明上调,赴英学生存款证明的数额不得低于学费加9个月的预估生活费的总和。 办理英国生活费最新标准为: 伦敦地区:1334英镑/月 非伦敦地区:1023镑/月 存款证明接受电子版,且申请人可提供多个银行账户的资金,只要资金总额满足移民局的“财力证明”要求便可有效证明财力。 新学生签证政策实施后,部分签证可直接在英国境内办理,例如申请学生签证,或者学生签证之间的转换、学生签证转换成其他类别的签证,都会比之前更简单。 另外取消postgraduate阶段的8年学习时间限制,即不再限制可持有学生签证的总时长。 PSW毕业签证政策更新 如果您是2021年1月刚刚入学或即将入学的一年制研究生,且面临着全球旅行限制,无法按时抵达英国学校报到,可以先进行远程学习,只要在2021年9月27日之前抵达英国且在英国完成最后一学期的学习,就仍然有资格申请毕业生工作签证。 但请注意,2020年9月入学的一年制留学生们,仍然需要在2021年4月6日之前入境英国且在英国完成最后一学期的学习,才有资格申请毕业生工作签证。 对于一年以上学制且非今年毕业的学生们,即使2020-2021整个学年的学习都需要远程完成,也不会影响大家申请毕业生工作签证的资格。 如需了解更多关于毕业生工作签证的信息,请关注 https://www.gov.uk/government/publications/coronavirus-covid-19-student-sponsors-migrants-and-short-term-students 90天入境签证 2020年由于受新冠疫情影响,英国移民局将原先只有30天临时入境有效期的学生签证延长至了90天。 虽然目前很多学生已经拿到了90天的临时入境签证,但是仍然有很多学生因为各种原因无法在有效期内入境英国。 对此,英国内政部进一步更新了90天入境签证到期后申请替代签证的指南: 已经获得了90天入境签证的申请人,如因疫情限制,还未入境旅行签证就已过期或即将过期,请填写线上表格并与签证中心预约申请替代签证:https://www.gov.uk/transfer-visa 申请人需要重新录取生物信息,替代签证申请费用为154英镑。 英国签证中心提醒,最好在有明确旅行日期和安排之后再进行申请。 如需更多详情,请关注 https://www.gov.uk/guidance/coronavirus-covid-19-advice-for-uk-visa-applicants-and-temporary-uk-residents#outside-uk 申请特殊许可 受疫情影响,如果无法回国或离开英国可申请“特殊许可”。 根据英国移民局的最新政策,如果您的签证在2020年12月1日至2021年1月31日期间到期,但是您无法离开英国,则可以申请额外的停留时间(Exceptional Assurance) 申请特殊许可不会对未来移民或者签证申请造成任何不利影响,也就是Exceptional Assurance的申请能够让居留合法化,同时保障相应的权益。 申请方法: 发邮件至cihassuranceteam@homeoffice.gov.uk,邮件主题为“Request for an assurance” 邮件中需涵盖内容: 姓名 出生日期 国籍 内政部、全球自然基金会或其他任何参考编号 签证类型 签证到期日申请延期的原因及相关证据(例如机票或新冠检测证明等) 新积分制移民体系生效 英国引入的新积分制度,从2021年1月1日起正式生效,满分为100分,达到70分就能拿到英国的工作签证。 首先以下3项是必须条件,加起来一共50分: 有一份由“官方认可的担保人” 提供的工作offer(20分) 获得的工作是符合工作技能要求的(20分) 所讲的英语水平达到官方要求的水平(10分) 第二部分是加分项,包括薪资、稀缺岗位、教育背景等。 在年薪这一加分项上,具体规定如下: 年薪20,480–23,039英镑(0分); 年薪23,040英镑-25,599英镑(10分); 年薪25,600英镑或以上(20分)。 其他加分项具体包括: 具有与工作相关的博士学位(10分); 属于政府指定的人才稀缺工作(20分); 具有与工作相关的STEM(科学、技术、工程和数学)博士学位(20分)。 成为劳动力市场的“新进入者”(New entrant)(20分) 该新政是对留学生们非常有利,举个例子,英语水平达到官方要求的留学生(获得10分),毕业后拿到工作offer(获得20分),有一定的工作技能(获得20分),年薪在£25,600或以上(获得20分),就能拿到70分。 如有关于留学/签证任何问题,请即预约免费咨询。   外联出国欧洲总监Justie专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

澳洲永久居民签证真的“永久”吗?如何才能正确维护身份?︱居外专栏

都说移民不易,除了需要下定决心举家前往一个陌生的国度安家定居,好不容易一咬牙一跺脚,决定开始办理,申请的时候,又是一顿披荆斩棘,方能换来一张永久居留签证,称为永久居民。但所谓的“永久居民”真的“永久”的吗?今天就和大家一起来唠一唠这个话题。 我们先来普及一个概念,什么是“永久居民”?以及如何证明您的永居身份? 所谓永久居民,其英文是“Permanent Resident”,通常也称为“PR”。澳洲永久居民是用“签证”来体现的,该签证的有效期为五年。如果签证持有人一直生活在澳洲,那该永居签证是不需要续签的。如果五年内在澳洲居住满两年可以再续签一个新的五年签证。 但是很多情况下,有些新移民拿到PR后,由于种种原因不能长期在澳洲居住。那么问题来了: 永居签证会不会过期? 如果五年内大部分时间都在不在澳洲,累计在澳洲居住的时间不够两年怎么办? 还有些人离开澳洲超过五年,过了才想起来签证已经过期了该怎么办? 难道好不容易拿到的澳洲永居身份就这么没了吗?就没有办法再以澳洲永居身份回澳洲了吗?莫着急,且听我慢慢道来。 澳洲永居签证是否会过期? 首先为大家解释一下,什么是澳洲“永居签证”。很多朋友对澳洲“永居身份”有误解,在很多人的概念中:移民 = 入籍 = 变成海外公民 其实“永居”和“入籍”并不是同一个概念。“永居”意为“永久居住权”,是指该类签证持有人获取了某国的”永久居住权“,但并不改变其国籍。 如该签证持有人有意愿入籍,并满足一定的居住要求,即可通过申请获取澳洲的公民身份。一旦入籍,根据《中华人民共和国国籍法》第九条的规定,“定居外国的中国公民,自愿加入或取得外国国籍的,即自动丧失中国国籍”。除此之外,澳洲公民前往中国需要办理中国签证,持有有效签证方可入境中国,回到中国后,如居住在自己家/亲友家中(非酒店),则需要在24小时内去居住地所在的派出所登记。这对于常常需要回国的华人来说就会显得非常不便。所以,这也是很多华人只选择只保留永居身份(PR)而不加入国籍的原因。 前文有提到,澳洲的永居是一个五年的签证,允许签证持有人在获签后五年内自由出入澳大利亚。不仅如此,如果持有永居签证在“must not arrive after date”这一天或之前在澳洲境内,只要之后不离境就可以永远在澳大利亚居住下去。简而言之,永居签证是会到期的,其实只是您的澳洲居住和出入澳洲的权利(travel facility)。 那么,在五年永居签证到期之后,打算离开澳洲出境又该怎么办呢? 五年到期之后,如果想继续自由进出澳洲,就必须申请155/157居民返程签证,俗称“PR续签”或者“PR回头签”。 什么是155/157居民返程签证? 155/157类居民返程签证 (RRV) 本质上是永居签证,允许签证持有人在澳洲永久居住。通常分为五年(155居民返程签证)、一年(155居民返程签证)和三个月(157居民返程签证)三种。具体移民局会给予多久的批复,取决于申请人在澳洲的居住情况、与澳洲的联系以及离开澳洲的时间长短和理由等因素。 155/157居民返程签证申请条件: 是澳洲永久居民 在申请签证前的五年内,在澳洲境内累计居住满两年(730天)或以上 通过品格测试 如申请人同时符合以上三个要求,即可获得五年的155居民返程签证。155/157居民返程签证允许申请人在境内申请,也可以在境外申请。 举一个极端的例子: 申请人A在过去一天都没有在澳洲居住,TA在签证到期前最后一天登陆澳洲,并在澳洲连续居住满两年,之后他递交了155签证申请,也可获得五年有效期的155居民返程签证。 那如果没有满足这个条件怎么办?没关系! 移民局也不是那么不近人情,如果在持有PR期间在澳洲居住至少一天,而且可以满足并证明您与澳大利亚有: 商业联系 文化联系 雇佣联系 个人联系 将有机会获得为期一年的155/157居民返程签证。 如果离开澳洲的时间比较久,比如超过了五年,但有令人信服的理由(compelling Reasons),可以解释当初为何必须要离开澳洲,且能证明自己与澳大利亚在生意、文化、工作或个人关系上仍然有实质性的联系(substantial ties of benefit to Australia),则仍然有机会获得为期一年的155居民返程签证。 如果在过去五年内,以澳洲公民或永久居民的身份在澳累计居住时间不满两年但至少有一天,有令人信服的理由可以解释自己离开澳洲的原因,仍有机会申请到为期三个月的157居民返程签证。 为了方便大家理解,我汇总了如下表格: 什么是令人信服的理由? “令人信服的理由”是指当初不得不离开澳大利亚的原因。换句话说,申请人必须向移民局证明,当时离开澳洲是因为一些重大事件,迫不得已而为之。至于什么样的理由才算“令人信服”的呢? 以下情况可以被移民局接受为“令人信服的理由”: ➤申请人海外家人身患重大疾病或死亡; ➤申请人在海外居住是为了和澳籍配偶团聚,两人的关系必须是持续稳定的; ➤申请人由于自然灾害,政治事件或其它类似的事件无法返回澳大利亚; ➤申请人或申请人陪同的家庭成员在海外接受复杂或长期的医疗治疗,且无法旅行; ➤申请人在海外有司法程序要走,并且时间不受掌控; ➤申请人由于重要的个人原因,推迟了返回时间,例如等待孩子在海外完成学业(通常时间不得超过12个月)。 需要注意的是:签证官在判断申请人的理由是否“令人信服”时,也会综合考虑申请人之前在澳洲的居住时间以及之后返回澳洲定居的意愿。 什么是实质性的联系? 根据移民法Reg155.212 (3) and (3A),申请人如果在过去五年中没有在澳州以永久居民或公民的身份居住满两年,您需要证明您与澳大利亚仍有实质性的生意、文化、工作或个人关系上的联系并对澳大利亚有益(substantial ties of benefit to Australia)。以下是这四个方面的要点: 商业联系 指在海外从事与澳大利亚有联系的商业活动。比如公司雇佣了澳洲公民,给澳洲政府交税,给澳洲带来新技术,提供就业,带来大额投资等等。 文化联系 如果在澳洲从事知识、艺术、体育或宗教方面的事业,并且达到专业级别,而且还是澳洲相关文化或体育团体/协会的成员,就能证明自己在文化上与澳大利亚的实质性联系。 雇佣联系 如果在澳洲有稳定的工作,通常就可以满足要求。但如果只是兼职或者打零工,移民局就要看过去两年是否是在澳居住。如果只是拿到雇佣信(job offer),但还没有开始工作,也没关系,只要工作与所学学历、资质相关,并能提供证据证明自己很快就会开始工作(如澳洲的租房合约、房产证等),同样可以体现与澳洲在工作上有实质性的联系。 个人联系 包括与拥有澳大利亚公民资格或是澳大利亚永久居民的家庭成员(父母、兄弟姐妹)、朋友、配偶、孩子等的联系。 由于澳大利亚移民法的高度复杂性,在此我们只能大致介绍155/157居民返程签证的要点。最后要叮嘱几句: 1. 对于已经居住满两年的申请人,尽管申请比较简单,但需要注意的是,任何签证申请都会在移民局留下记录,千万注意材料的一致性。 2. 对于没有居住满两年的申请人,究竟能批多久?还需根据具体材料个案而论。许多您们不起眼的点很可能会对批复产生重大影响。因此,强烈建议寻求专业律师/移民代理的协助。 如需签证协助,请即预约专业评估。   外联出国欧洲总监Justie专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

2017春节大温房市反常 独立屋公寓联排住宅全军复没 | 加拿大

这么多年以来,中国传统的春节对大温哥华地区(Greater Vancouver Region)的房地产市场来说一直都是买房高峰期,然而2017年春节却一反常态,温哥华购房潮冷却,房屋成交量较之前些年都有所减少。早前,一份来自某中国房产门户网站的调研报告显示,2017年春节有近一半的中国游客会考虑到加拿大买房,虽然趋势如此,但从1月份开始,中国人将资产转移至国外的难度也加大,所以到底温哥华进入2017年的房地产交易实情如何呢?根据温哥华房产经纪人Aaron Best提供的数据,今年年初在温哥华购房的人数确实比往年少得多,尤其是在春节期间。独立住宅屋销量锐减87%中国鸡年春节期间,独立屋销售市场遭遇了最明显的冷遇,成交量仅为119笔,较之去年降了87.28%。而2012年至今温哥华春节期间的售房量平均值为563笔,2017年春节成交量锐减了87%,数字非常惊人!Condo(公寓)销量锐减72%近年来,Condo越来越受欢迎,春节期间近几年Condo的销量一直也都比独立屋好。但是,今年温哥华Condo春节销量也出现颓势,仅成交283笔,比去年少了72%。Condo成交量截至2012年平均值为608,比2017春节销量高出114%。只能说,虽然比独立屋行情好点,但也同样惨不忍睹。联排住宅屋(Townhome)销量锐减78%虽然买的人相对较少,但是还是有很多人愿意买Townhome住,毕竟萝卜白菜各有所爱。一直以来Townhome销量都不如前两者,2017年中国春节Townhome销量也很惨淡,温哥华仅成交58笔,比去年同期的成交量减少了78%。2012年至今的均值为191笔,也就是说,高出大温地区鸡年春节Townhome成交量的229%。不过Townhome毕竟不是房市的主力军,所以其实对温哥华的整体房屋交易方面的影响构不成威胁。不过提供数据的房产经纪并未明确说这些春节购房者里中国人占大头,事实上,自从去年中国春节以来,温哥华房市基本上已无法跟踪海外购房者的信息,所以也不得而知到底哪个国家买房的人比较多。不过,最起码我们看到,温哥华拥有加拿大最热的房产市场,但今年开始已出现了明显的衰弱趋势,较之前五年确实丧失了很多置业者的购房热情。(据约克论坛)

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