购买一套豪宅要花多少钱？据佳士得国际地产（CIRE）报导，在世界各地购买一套豪宅的平均起价为210万美元，但有些地方，例如摩纳哥却高达1000多万美元，而哥斯达黎加则不到100万美元。所以这个问题的答案绝对取决于你要住哪儿。>>>美国置业百科：美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费点击查看洛杉矶更多精品房源美国一直是备受全球买家青睐的房地产市场之一，但近年来豪宅市场却普遍处于疲软态势。到今年7月底，美国一套豪宅的平均价格仅为160万美元，低于世界平均水平。不过，在美国豪宅市场不景气的大环境下，洛杉矶却异军突起，作为美国置业热门城市当地豪宅价格均价已超过400万美元，大大高出全美中位数价格的平均水平。另外，在洛杉矶，豪宅市场占整个房地产市场份额的10%，已成为南加州房产市场增长的重要组成部分。为什么洛杉矶的豪宅价格不断上涨？最主要的一个原因是供需不平衡。虽然从去年开始豪宅的数量有所增加，但买家的购房需求却一直居高不下。从三月到六月仅四个月的时间，大洛杉矶区97处豪华住宅被抢购一空，成交数量与去年同期相比增长了26%，成交的平均价格更是高达950万美金。除了住房供应难以满足不断增长的买家需求之外，土地的稀缺和建筑规章的日益严苛也是抬高房价的重要影响因素。美国房产评估公司Miller Samuel称，由于房源紧俏，洛杉矶当地豪宅的中位数价格不断攀升，贝莱尔的一处有12个卧室的超豪华住宅开价甚至高达2.5亿美元，令人震惊。然而，在洛杉矶豪宅市场经历巅峰时期后，大家都在关注远超全美水平的高昂价格还能继续多久。但专家称，超级豪宅价格还会继续上涨，不会放慢增长速度。其中一个重要的原因是，由于洛杉矶是美国的第三大都市区，经济发展迅速，电影产业和商业贸易发达，多元的文化环境等优势吸引了越来越多的超级富豪。另外，他们也是为了安置自己的巨额资产而选择投资美国的房地产市场。正是由于他们的涌入，刺激了买家对豪宅市场的过度需求，从而抬高了当地的房价。美国房产中介公司Halton Pardee + Partners的经纪人塔米·帕迪说道：“洛杉矶有先进的技术、多样的娱乐活动以及不错的天气，因此可以吸引许多国际买家前来投资。其次，当地深厚的文化资源也是重要的考虑因素，例如洛杉矶的市中心和艺术区。”保罗·哈比比是来自加州大学洛杉矶分校安德森管理研究生院金融与房地产专业的一名讲师，针对房价是否下降问题，他也给出了自己的看法。保罗说道：“由于房价不断上涨，当地诞生了一批新的百万和亿万富翁，而新的财富创造又会带动当地更高的消费水平，导致人们对豪宅的购买欲更加强烈。再加上技术和财富的不断积累，因此可以推测洛杉矶的豪宅价格还会继续上涨。”除了上述因素之外，帕迪还补充道：“在富豪们购置豪宅之后，他们并不愿意离开，而是为新家添置配套设施，例如在家里安置像餐厅似的厨房和美发店，像酒吧、迪斯科舞厅和保龄球馆等娱乐设施，这样就可以吸引更多的人去他们家参观，而这也会吸引更多的人前去投资。”因此从目前来看，洛杉矶豪宅市场的购买热度还将持续升温，房价也会继续上涨。如果现在有想投资的打算，洛杉矶可能会是一个不错的选择。相关资讯：达拉斯地区房屋翻新转售 平均每栋赚5万多美金！ （据界面新闻）
哥斯达黎加的宏伟瀑布庄园 看惯了精致豪华的成品房，有没有觉得自己的创意、才华无处施展呢？那么今天小编就为大家去中南美洲的一处占地56,656平方米的土地。 位于哥斯达黎加蓬塔雷纳斯（Punta Arenas）蒙特祖玛（Montezuma）的土地叫做瀑布庄园（Las Cascadas），是哥斯达黎加尼克亚半岛地区的顶级庄园。瀑布庄园坐落于一片延伸至尼克亚湾的海角上，其住户可以欣赏由该地区的特色景物组成的360度全方位风光画卷。在这里你可以看到无边无际的海洋、色彩斑斓的珊瑚礁、幽深茂密的热带森林和颇有名气的蒙特祖玛瀑布。值得一提的是，瀑布庄园是唯一一处可以直接看到蒙特祖玛瀑布的房产，这一好处的价值毋庸置疑。 除了著名的蒙特祖玛瀑布，里奥蒙特祖玛（Rio Montezuma）瀑布同样能让你目瞪口呆，它沿着池塘蜿蜒而下，并一路穿过郁郁葱葱的热带森林峡谷。上楼瀑布下落15英尺（约5米）后会进入一个大水池，然后流过中间区域，从离地40英尺（约13米）的高处落入另一个大水池。最后，它会从中间的水池落下，越过令人叹为观止、高达130英尺（40米）的蒙特祖玛下游瀑布，最后落入一个可游泳的宽阔深水池塘。 这座庄园包括面积为14英亩的山顶、缓坡、芒果林和原始雨林，这些区域汇集了多种独特的哥斯达黎加植物和野生动物。居住在此，你不仅从住宅内的几乎任意一个方向看到大海，海浪拍打海滩的微弱声响更是处处可闻。投资于此，你不仅能摇身一变为无敌海景房的房东，还能挥洒你的无尽才华——无论是在山顶开一间海景餐厅，还是在缓坡开辟一片高尔夫球场。一流的软硬件设施为你、为这块土地都带来无限的可能性。 此物业所在的地区全年温度稳定，平均温度在华氏80度左右。这里的水温也舒适宜人，全年都在华氏76到86度之间。蒙特祖玛瀑布是该物业唯一的一处私人通道，你可沿着通道前往占据了南部和西部边界的中下游瀑布、河流和游泳池塘。步行或骑马后而大汗淋漓的你还可以穿过此物业附带的私密小径，然后潜入凉爽干净的淡水池中享受夏日闷热中的通透清凉。 关于哥斯达黎加不可不知道的几件“小事” 哥斯达黎加是中南美洲政治和社会环境最稳定、最安全的国家，国民教育普及度达96%； 哥斯达黎加全年分为两个明显的季节，12月至4月为旱季，5月至11月为雨季。5月到8月降雨很少，而且降雨时间通常为下午或晚上； 哥斯达黎加在2016年被世界经济论坛评为全球幸福指数最高的国家； 哥斯达黎加在2018年被《国家地理》评为世界上最宜居的三个国家之一； 哥斯达黎加在全球医疗体系中排在第33名（美国35，中国51）； 哥斯达黎加超过98%的能源供应都是由可循环利用资源产出； 中国游客数量从2010年起每年平均增长18%； 中国移民大多聚居在蓬塔雷纳斯地区，且该地区在明年年底建成自贸区； 哥斯达黎加过去十年的经济年平均增长率高达5%； 哥斯达黎加对外国人友好的税收政策； 哥斯达黎加的司法系统将本国人和外国人平等对待。 “竹径通幽处，禅房花木深”，哥斯达黎加的这块宝藏土地也颇有这番韵味。穿过川流不息的瀑布，踏过清澈见底的池塘，探过幽静茂密的小径，这一块世外桃源就在你眼前完美呈现。这份既赏心悦目又饱含投资价值的土地目前仅售2,974万元，实则是一份你不容错过的大礼！赶快点击下方链接来了解这座房产更多令人心动的细节吧！https://www.juwai.com/53550145.htm 同时，居外热线400 041 7515也随时为您开放。 撰文：俞文 责编：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
6月17日上午，中国商务部部长高虎城与澳大利亚贸易与投资部部长安德鲁·罗布在澳大利亚堪培拉分别代表两国政府正式签署《中华人民共和国政府和澳大利亚政府自由贸易协定》。中澳自贸协定谈判于2005年4月启动，历时十年，2014年11月实质性结束谈判。此次协定正式签署，为两国分别履行各自国内批准程序、使协定尽快生效奠定了基础。这是继中韩自贸协定之后，中国本月签署的第二份双边自由贸易协定。目前，中国已签署自贸协定14个，涉及22个国家和地区。分别是中国与东盟、新西兰、新加坡、巴基斯坦、智利、秘鲁、哥斯达黎加、冰岛、瑞士、韩国和澳大利亚的自贸协定，内地与中国香港、中国澳门的更紧密经贸关系安排（CEPA），以及大陆与中国台湾的海峡两岸经济合作框架协议（ECFA）。中澳自贸协定在内容上涵盖货物、服务、投资等十几个领域，实现了“全面、高质量和利益平衡”的目标，是我国与其他国家迄今已商签的贸易投资自由化整体水平最高的自贸协定之一。中澳自贸协定生效后，将进一步促进两国资金、资源流动和人员往来，推动两国经济优势互补向持久和深入方向发展，使两国产业界和消费者广泛获益，造福于两国人民。超85%澳大利亚产品零关税澳大利亚政府表示，根据这一协定，在协定启动时超过85%的澳大利亚对华出口产品将享受零关税，4年后这一比例将升至93%，而协定完全展开时比例达到95%。根据协定，乳制品关税将在4至11年内削减20%，牛肉12%至25%的关税将在九年后全额取消。另外高达20%的葡萄酒关税也将在4年内削减至零关税，中国日益膨胀的中产阶级对葡萄酒的需求日益增长，这将帮助澳大利亚这一面临竞争激烈的产业。中国制造业或受益最大利好纺织服装等制造业有研究报告指出，相比澳大利亚在自贸协定中获得的原料、农产品和服务业输出的关税优惠，中国从协定中获利最多的将是制造业，尤其是纺织、服装、玩具和运动器材等制造行业。而这些利好会在10年内逐步变现。澳大利亚将零关税进口中国的电子产品和白色家电。在协定签订之前，此类产品进口澳大利亚的关税是5%。这将意味着澳大利亚民众可以享受更加廉价的“中国制造”。根据协定内容，澳大利亚对中国所有产品关税最终均降为零，中国对澳大利亚绝大多数产品关税最终降为零；在服务领域，彼此向对方作出涵盖众多部门、高质量的开放承诺；在投资领域，双方在协定生效日起相互给予最惠国待遇，同时大幅降低企业投资审查门槛，增加企业投资的市场准入机会、可预见性和透明度。两国贸易增量可超160亿美元中国驻澳大利亚大使马朝旭曾在澳洲主流媒体发表署名文章，称中澳双边自贸协定将为提升中澳经贸关系水平注入新的动力。根据2013年的预测数据，中澳自贸协定实施后，两国贸易增量可超过160亿美元，约占2013年双边贸易额的10%。而相比澳大利亚在自贸协定中获得的原料、农产品和服务业输出的关税优惠，中国从协定中获利最多的将是制造业，尤其是纺织、服装、玩具和运动器材等制造行业。而这些利好会在10年内逐步变现。浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
去年中企“财大气粗”欲在澳买下一个浙江省惊动澳洲国防部，如今终于冲破当地政府重重阻挠后，尘埃落定，4月19日早间，A股上市企业“大康牧业”发布公告称，其已完成与澳大利亚Kidman公司的《要约收购实施协议》，以3.7亿澳元的对价获得该公司 80%的股权。Kidman公司拥有世界上最大的牧场，是世界上最大的牧场，跨越五个州，占澳大利亚国土面积的1.3%，约等于一个浙江省。4月19日早间，大康牧业发布公告称，该公司于4月18日与澳大利亚Kidman公司、大康澳洲公司、澳大利亚农资公司ARC、以及联合收购方中房置业，五方人马共同签署了《要约收购实施协议》。该协议规定，大康牧业将连同中房置业，通过共同设立的大康澳洲（大康牧业持股51%，中房置业持股49%）以3.7亿澳元（折合美元2.88亿）的价格收购Kidman公司80%的股权，Kidman公司另外20%的股权由澳大利亚农资公司ARC收购。大手笔：在澳大利亚买下一个“浙江”Kidman是澳洲最负盛名的高端肉牛企业，主营肉牛生产和销售，坐拥全澳面积最大的牧场，2015年实现销售收入6300万澳元，净利润2400万澳元，被冠以“悉尼牛王”的名号。Kidman牧场的占地面积约为10.1万平方公里，是世界上最大的牧场，跨越五个州，占澳大利亚国土面积的1.3%，约等于一个浙江省。在这样辽阔的牧场上，总共生活着18.5万头优质肉牛，相当于每头牛拥有超过半平方公里公里的“领地”。Kidman牧场有着得天独厚的自然条件，雨季洪水冲刷所形成的冲积平原上水草丰美，在此喂养的肉牛品质优良，一直以来都是出口日本、美国、以及东南亚等地的佳品。鹏欣集团：中资“大手笔”背后的业界翘楚此次中资收购的主体是湖南大康牧业股份有限公司，其于去年在深交所主板上市。在大康牧业的背后，是一家集房地产开发、矿产实业、现代农业和股权投资等于一体的民营企业集团——鹏欣集团。鹏欣集团是一家买壳的上市公司，以前叫中科合成，后来改名叫鹏欣集团，主要做矿业和金矿，在南非和刚果有矿区。鹏欣集团总共控股了四家上市公司，包括A股上市的大康牧业，以做资源和矿业为主的鹏欣资源，以及做大环保的国中水务，另外还有一家中国香港控股的上市公司。近几年在业内风生水起的鹏欣集团在并购领域有着十分引人注目的成绩，包括去年收购了全球第五大做大宗商品交易的集团公司，这家集团一年的销售额有100亿美元。与其相比，作为一家上市公司，鹏欣集团的体量与之并不在一个级别。但鹏欣集团通过一系列的资本运作，并利用整个行业周期上的机会进行了战略入股投资，再借助巧妙的法律和投资架构，将这家公司拿下，并实现了完全有机的融合。此外，之前依托大康牧业而收购新西兰一家知名牧场的案子也引起了业内的广泛关注，收获了一片好评。跨境并购：很诱人，但真的不容易4月13日上午，在由投中信息主办的“2016年中国投资年会”上，鹏欣集团首席投资官洪涛作为嘉宾对大康牧业收购Kidman的一跨境并购案进行了说明和解读。洪涛认为，澳大利亚是一个非常适合进行农业生产的地方。就Kidman牧场而言，在此进行肉牛养殖和牛肉生产的成本非常低。而相比之下，中国饲养奶牛、猪和肉牛等所花费的成本就非常之大，因为合适的牧场很少也很小，而饲料的价格又很高昂。Kidman牧场饲养的肉牛在初期育肥以后，沿着雨季的洪水冲积平原，一路从达尔文往东南和悉尼的方向走下去，牛一路可以从两百公斤吃到五六百公斤，草非常的肥沃。这样喂养的牛都是草饲牛，只要再加一些谷饲，就可以保证所产的牛肉都拥有非常优秀的质量。Kidman这个项目对鹏欣集团以及大康牧业来说，基本上是用净资产的价格来收购一个面积和浙江省差不多的牧场，这种机会只有在海外才会有，在中国是无法想象一家上市公司永久拥有10多万平方公里土地的。收购澳洲牧场虽然有着巨大的吸引力，但其中的障碍和波折却险些让这个诱人的项目“夭折”。难缠的外审委员会和麻烦不断的政府鹏欣集团的此次收购因为澳洲政府的介入而“一波三折”。洪涛说：“这次在澳洲碰到的OIO这些问题需要我们民营企业走出去之前要有足够的认识和充分的准备，还有公关公司的帮助。现在对于像澳洲的资产、地产、牧场等项目的收购，国家在其中的影响越来越大。”去年，大康牧业收购Kidman的项目被澳洲政府以国家安全为由驳回，原因是这块土地实在太大，正好和它的国防DOD武器实验基地有一部分重合。后来，大康牧业做了相应的调整，引入了一家专门做养老金的公司，通过这样的方式避开了政府的疑问和障碍。一直以来，在大家的认知中，国有企业“走出去”的时候往往会碰到政府层面的障碍，但事实上，中国的民营企业也会碰到来自政府层面的阻挠，必须要熟悉各个国家的政策和政府的关系，并对当地政府的政策进行灵活地应用。澳洲有一个对外审核委员会，和新西兰的OIO以及美国的海外投资委员会一样，都承担了对海外投资的最终审核，并给政府提供意见。说到澳洲政府，洪涛打趣说：“我在澳洲这一年多体会很深，澳洲政府这五年来换了五任，还有很多内斗，和我们《纸牌屋》里面看到的一模一样。”去年他在澳洲做完尽职调查，开始通过公关公司做政府的游说，正好一个刚上任的领导人被党内罢免，又一个新的领导人上任。他们在去国会和政府智囊团交流的时候，是全世界第一个和这届新政府打交道的海外投资团队。国内：有利有弊的并购基金和严格的法律规定针对目前许多上市公司和并购基金合作的现象，洪涛认为双方是彼此利用的关系。一方面，海外并购的流程和审批手续非常的麻烦，所要花费的时间也非常长，上市公司需要并购基金冲在前面把项目先收下来。另一方面，限于我国对于上市公司海外并购的严格限制和约束，并购基金需要在收购的过程中充当“白手套”的作用，帮上市公司去做一些它不能做的事情。从私募基金的角度来看，它其实是愿意和上市公司合作的，因为有上市公司的实体在后面，它将来的退回会有保障。但和并购基金合作也为上市公司带来了一些弊端。整个收购的流程繁琐而又复杂，收购基金对于投资回报率的要求很高，但因为按照法律规定，上市公司的股东会、董事会做出决策有着严格的流程要求，所以如果对价不合理的话，股东会董事会不予通过会让收购项目陷入停滞或者僵局。此外，上市公司和并购基金合作也是有风险的。因为收购基金视上市公司为专业人士，所以并购的很多内容包括不应由上市公司来做的尽职调查都交由上市公司去做，而如果上市公司没有细致耐心的一项一项做好，那么其中的风险就会营运而生。中企海外并购遭当地政府阻挠已是“家常便饭”据报道，今年中国企业对外投资以及并购的节奏空前加快，据彭博社汇总的数据，中国企业今年以来截至3月底，已宣布的海外并购交易规模达1130亿美元，不 仅超过2014年全年而且接近去年创纪录的1210亿美元水平。普华永道预计，中国海外并购交易未来几年将会保持50%的增长。在此背景之下，大康牧业收购Kidman遭政府阻挠并不是什么新鲜事。2014年，万达买下马德里地标建筑西班牙大厦，就改建问题与马德里市政府展开了长达两年的拉锯战，万达想要对大厦进行拆除重建，但马德里市政府要求保留 正面和侧立面。本月12日，一封遭到泄密的马德里市政府信函显示，该市最终向万达集团让步，同意后者拆除重建这一马德里地标。由中国交通建设集团投资开发建设的科伦坡港口城项目于2014年9月习近平主席访斯时正式动工建设，是斯里兰卡迄今最大的外国直接投资项目，去年3月，新 上台的斯里兰卡政府叫停，今年3月9日，斯里兰卡内阁批准了斯中央环境局呈递的港口城项目增补环评报告，并决定将中国交通建设集团投资开发的科伦坡港口城 项目协议延长6个月。中国与哥斯达黎加建交时承诺协助哥斯达黎加政府更新并扩建莫因陈旧的炼油厂，并与中石油旗下的中油国际成立“Soresco中哥重建公司”展开合作。后因 哥方政府宣称此项目未通过审计，双方磋商多次未见成效而长期搁浅。本月15日，哥斯达黎加国家石油公司（Recope），Recope决定按双边协议框架 规定终止与中国石油天然气集团设立合资企业“Soresco中哥重建公司”的合作。想要了解 更多相关信息欢迎访问：中国人霸气出手在澳买下一个“浙江省” 意味着什么 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。（据观察者）
《金融时报》（Financial Times）旗下杂志《fDi Intelligence》日前公布“美洲未来城市（2015－2016）”（American Cities of the Future）排名，纽约因其全球性地位而获得大量外国直接投资，连续三年位居第一，旧金山获得第二。前10名中，旧金山湾区入围两座城市，加拿大也有两座城市进入前10。据《旧金山纪事报》网站（SFGate.com）报导，这一排名以海外投资者对各城市的投资意愿为主要依据。《fDi Intelligence》通过对南北美洲421个城市和地区的五个方面、上百项数据点进行分析研究，最终给出这一城市排行。这五方面包括：经济潜力、商业友善度、人力本和生活方式、成本效益，以及交通状况。上百个数据点涵盖很多内容，主要包括失业率、人才流失率、 最低工资、机场数量以及公司税率等；《 fDi Intelligence》根据上述方面对每周主要城市进行排列，进而根据规模将城市分为大、中、小、微（micro）四个类别。本届排行榜的前十名全部被北美城市包揽，依次为：纽约、旧金山、休斯敦、波士顿、桑尼维尔、多伦多、亚特兰大、温哥华、迈阿密和西雅图。旧金山近硅谷 外商喜投资软件业和IT业旧金山在总排名中位居第二，2010年至2014年，该市外国直接投资项目增长了150%，共有307笔外国投资。因旧金山靠近硅谷，所获外商直接投资的58.5%是在软件业和IT业。旧金山最受外国投资人青睐的三大公司是Salesforce、推特和Airbnb。2014年，从事Adroid应用程序开发的法国公司Genymobile在旧金山设立办公室。该公司首席执行官雷瓦莱克（Cedric Ravalec）表示，旧金山是移动业务发展核心地区毋庸置疑，该领域业界巨头均选择旧金山作为据点，包括我们公司的主要客户。休斯敦起飞作为德州东海岸城市，休斯敦市今年排名上升到第三位，且在商业友善度类别中排名第二。休斯敦拥有全球500强名单上的14家公司，创业不到6天的新创公司数量最多。截止到2014年12月的五年间，休斯敦市有48个扩建项目，显示出该城市在投资者心目中的信誉。休斯敦在投资者保护、清廉和经济自由指数方面名列前茅，且交通发达，乔治·布什国际机场提供了67个城市的全球连接航线，并且拥有七个港口连接到墨西哥湾航运要道，使得休斯敦市在交通情况类别中成为排名第三的主要城市。唯一入围前10的小城——桑尼维尔旧金山不是北加州唯一进入前10的城市，位于湾区的桑尼维尔（Sunnyvale）排行第五。和前10名其它城市相比，桑尼维尔德城市规模小很多，是唯一入围的一座小型城市。作为加州硅谷核心的桑尼维尔，人口只有148，000，全市人均GDP约92，000美元，通货膨胀率只有1.98%，失业率为4.6%，低于全美平均水平。该市的主要行业代表着硅谷的创新经济，包括软件、IT、通信和半导体等。2003到2013年间，该市每10万人就有超过2万项专利注册，是所有城市中最高的。雅虎（Yahoo）总部位于桑尼维尔，且越来越多高科技巨头如领英（Linkedin）、谷歌 （Google）也在该市设立办公室。拉美城市排名 圣保罗第一在以拉丁美洲城市为范围的另一项排名中，圣保罗位居第一。该市是一个重要外资投资中心，2010到2014年之间吸引了500多个项目，如英国通信巨头WPP、美国航空航天企业波音公司，以及德国物流公司和德国邮政公司。智利北部港口城市安托法加斯塔（Antofagasta）位居整个拉丁美洲排名的第九位。这个城市的人均GDP达5.2272万美元，为拉美地区第三高。该城还拥有丰富的采矿历史，特别是铜和非金属矿产，而广大外来直接投资主要集中于这些产业。该城市三个主要产业部门分别为：工业机械、设备和工具；化学品；以及煤炭、石油和天然气。哥斯达黎加中部城市埃雷迪亚（Heredia）是入围拉美城市排名前10的唯一小型城市。千万豪宅 曼哈顿最吃香富有的纽约人不再想从纽约市曼哈顿逃到郊区威彻斯特郡(Westchester)的豪宅去了。实际上，郊区地产的销售已经日见困难，因为越来越多的富有买家用大把的钞票买曼哈顿的摩天大楼公寓，而舍弃郊区宽敞大房子。在过去七年中，纽约市郊威彻斯特郡只售出了11套超过1000万美元的房产。然而在同一时期，纽约市内超过1000万美元的房产却售出了1355套。房产估价人米勒（Jonathan Miller）说：“这些数据十分惊人。”在2015年第一季度，威彻斯特郡没有卖出一套售价超过1000万美元的豪宅。而在同一时间，纽约市却有36套房产售价超过1000万美元。其中，最贵的是一套位于五大道834号的“楼中楼(duplex)”，售价7750万美元。这套豪华公寓占了第11楼及第12楼。去年，威彻斯特郡只售出了十套价格超过1000万美元的房产，而纽约市则售出了225套，其中最贵的一套售价达到了1亿美元。一位居民花了1000万美元搬到曼哈顿公寓，却发现自己在威彻斯特县天价的滨水豪宅却没人买，他说：“有钱人在纽约市也能享受到不必与别人打交道的隐私。”设计了西中央公园15号豪华公寓大厦的建筑师斯特恩（Robert Stern）说，纽约市新建的豪华共有公寓（Condo）卖得很好，因为这些公寓包含的设施都很有乡村俱乐部气息，无论是私人餐厅、健身俱乐部、游泳池、篮球场、电影院还是带瑜伽和按摩室的spa。这种返回城市远离市郊的趋势已经持续了一段时间。在2011年、2012年和2013年，威彻斯特郡只售出了两套1000万美元以上的房产，而纽约市在以上三年各售出了143套、180套和200套价值1000万美元以上的房产。2013年，纽约市出售价格最贵的房产是西中央公园55号，售价4300万美元。2012年，西中央公园15号卖到了8800万美元。而在经济危机后的2009年和2010年，威彻斯特郡还没有售出过如此价格的房子。但是在这两年，纽约市出售的1000万美元以上的房产数量依然稳定，各售出127套和146套。浏览居外【名家专栏】栏目之美国，了解美国房产投资独家专业解读
