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在英国买房,如何签订购房合同

签订购房合同,无论在国内还是国外都是一件非常慎重的事情。如果你选择在陌生的国度——英国买房,那么在签订购房合同时更要谨慎万分,最好请一个专业的律师负责合同的拟定等事宜,以确保自己的权益不会受到损害。

在英国买房,如何签订购房合同

Part 1  三种常见的英国房产交易方式在英国买房时,房产交易的方式要比国内多样,且具体流程有很大不同,居外网为大家一一盘点三种常见的英国房产交易方式。>>>详细▶  私人协约式出售这是最常见的房地产交易方式,英国房市中大部分的房产交易都可归为这类。简而言之,这类交易方式,是指当房产买卖双方对交易价格达成一致后,即可开展交易。▶ 拍卖或竞标式出售进行拍卖式房产交易的房源有两类:豪宅或破损的房产。卖家在拍卖会前打出拍卖广告,在拍卖会上买家通过竞价方式确立最终的交易关系。>>>详细▶ 期房出售严格的讲, 这是私人协约式出售交易的一种特例。只是因为商品房尚未竣工,出售的程序可能略有差别,如买房资金会随着期房工程进展而逐步支付。 相关阅读:《英国买房交易流程图解》 Part 2  律师,在英国买房过程中的作用英国的房地产市场经过多年的发展,已经形成极为完善、严密的体系。在英国,有明确的法律条款指出,要在英国买房,必须聘请律师,由律师协助完成交易。>>>详细1、销售协议买卖双方就销售问题达成一致时,房产律师将获取业主房产证并要求其填写一份详细的调查问卷,准备业主的法律信息及销售合同信息包,索要房屋抵押贷款和其他担保贷款的结算数字,联络各相关方面。2、交换合同买卖双方交换合同后,房产律师将收到做为首期付款的定金,整理决算账单并准备最终结算,收取所需资金的余额,批准转让契据并安排业主签署。3、交房完成后,房产律师将代表处理贷款事宜,通知土地注册局,进行房屋注册,办理产权和土地证明。 相关阅读:在英国买房时,律师一般负责什么内容?  Part 3  签订英国购房合同注意事项1、签订英国购房合同的注意事项▶  需要了解当地的合同规范在签订英国购房合同的时候是需要了解当地的合同规范的,而这个可以直接在网上便可以查询得到的。购房者在购买房子之前可以先了解合同方面的事宜,并且一定要认真的阅读并且掌握好里面的重要事项。>>>详细▶  看清房子总价合同里面需要将房子的单价显示出来,其实包括一些水电煤气等指标都是需要在合同里面表示出来的。还有一点便是说明购买房子的时候是全款支付还是分期付款等,支付是现金还是支票都是需要表示出来的。>>>详细▶ 请熟悉当地情况的朋友帮忙如果是异国而来的购房者,在签订英国购房合同的时候最好是能够请一些熟悉当地房产的朋友帮忙,毕竟自己对于英文的有些专业术语并不清楚,这样可能会引起一些隐患的出现。>>>详细▶ 选择正规的房产中介公司如果在中介公司购买房子的话,购房者可以省下不少的精力和时间的,而且如果自己不了解英国购买房子的一些政策的话,也是可以请里面的经纪人给自己讲解的。>>>详细 2、签订英国购房合同Q&AQ:每个开发商是使用自己的合同还是有政府的统一版本? A:开发商通常采用自己的合同版本,因为在英国,并不存在政府颁发的标准合同。签订合同时,买方可委托买方律师进行合同条款的审核以保障买方的合法权益。 Q:买卖合同会不会暗藏陷阱或出现不利于买家的条款?A:大型开发商在合同中的条款和条件通常是公平公正的。为维护买家法律权益,应始终在专业律师的协助下确定合同所有细节后,方能签订。Q:如果在签署了购房预订单并且交付了购房预定金后,在交换合同截止日之前不想预定了,可否退还预定金?A:如果律师还未接受客户预定单的情况下,客户所交付的预定金在任何情况下都是不可退还的,将用于中介在处理客户预定和取消预定申请时所耗费的管理成本和时间;预定金可以退还的标准是,客户完成交换合同及缴付首付房款后,在完成相关退款手续后的30个自然日内,退还至客户支付预定金时使用的账户内(具体退还标准依据购房预定金退还须知)。 相关阅读:英国房产律师详解英国房产交易法律程序   本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

去美国买房,如何签订购房合同

Part 1  聘请专业的律师敲定合同条款 在美国置业,律师在房产购买过程中扮演着很重要的角色,负责办理全程买卖手续。在海外买卖房屋过程中,找个信得过的、负责任的律师十分重要。 购房合同签署过程中律师的作用 买卖双方各自有自己的经纪人和律师。通过双方经纪人帮助,买卖双方在拟定买卖合同前已经达成价格和附加条件的协议。双方律师就前面已经达成的协议用法律语言和措辞来制定合同。通过此合同,双方律师帮助雇主了解他们将要签署合同里双方的责任和义务,违反的法律后果等。之后在双方同意基础上签名。>>>详细 律师在买房交易环节的其他作用: ▶ 产权调查 ▶ 完成交割 ▶ 售后登记   法治社会买房产  好的律师在纽约很重要 在纽约有众多的房地产律师,他们的收费从800美金到3500美金不等。大家有可能觉得律师抓到篮里都是菜,然而,我们今天讲以下三个真实故事,让大家从中了解,好的律师应该是怎样的。>>>详细 葛宜珉专栏全集: 葛宜珉详解纽约房产市场       Part 2  签订购房合同时,应该注意哪些事项? 一、检查、确认购房合同中所包含的基本要素 美国房屋交易合约都是格式化合约,非常完善,充分考虑到买卖双方的利益。当然,从规则上,更多侧重保护买家的利益。告知义务、诈欺条款与产权保险,保证买家只要按规则行事,一般不会买到问题房。但是,签合同时,下面的这几点还是需要注意的。>>>详细 美国购房合同的标准格式,通常包含以下信息: 1、房屋和买卖双方的基本信息; 2、房屋价格; 3、付款方式(贷款或一次付清); 4、订金数量及返还条件; 5、房屋检查(inspection)期限及问题处理方法 6、Closing日期等   二、关注附加条款 一旦讲定价格,买卖双方需签订购屋合同。这时买方必须付一笔订金,数额可能是几千元或房价的某个百分比。事后如反悔,定金可能全部没收,除非购屋合同列有一些附带条件(contingency)。这些附带条件明白列出必须在某些情况下合同才有效。>>>详细 以下是一些最常见的附带条件: ▶  贷款条件:让买方可以在规定时间内,获得贷款承诺和可以接受的贷款条件。 ▶  房屋检查:根据各州法律,可能包括结构问题或材料缺陷等各种检查,也可能包括白蚁、氡气,以及房子是否位于淹水区或地震带。 ▶  购屋合同必须通过法律审查,包括由律师审核有关文件、产权报告,或是任何与交易有关的法律文件。 ▶  有关交易必须通过共有公寓或合作公寓管理委员会核准。 ▶  符合建筑法规。   美国买房暗藏陷阱 国际购房者如何保护自己? 美国是世界最安全的和最有利可图的房地产市场之一,当然美国房地产市场也面临着挑战。特别是对于那些首次在美国买房的投资者而言。国内和国外都有骗子,菜鸟代理以及新的购房流程。>>>详细 Malte Kramer 专栏全集: Luxury Presence CEO号召世界上最成功的房地产经纪人       Part 3  美国购房合同案例分析 案例一:从一个洗碗机合同条款说起 我有一个客户,签了合同要买一个有洗碗机的单元。签合同的时候,他的律师告诉他,这个大楼是不允许安装洗碗机的。那怎么办呢?他不想不买,于是我们在合同中加了一句:这个洗碗机是允许的。卖家也签了合同。结果到了物业公司审查的阶段,物业公司说这个洗碗机是不允许的。>>>详细 案例二:购买美国房产遇毁约 该怎么办? 美国房地产经纪人遇到代理客人改变主意打算退掉已进入交易合约的买卖,许多房地产纠纷案件就在这里发生,假若代理经纪人未能谨慎妥善处理,日后衍生问题更大。 假设买主有其他原因想要取消已进入Escrow的房屋时,经纪人要协助买主仔细看清楚卖方在合约上写明的一切审议日期,譬如说买主有权在几天内请房屋检查专家详细查验屋况,屋况有问题严重到买主不能接受,可以取消购买,卖方也退还买主付的订金。>>>详细   本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。  

去美国买房,如何签订购房合同

签订购房合同,是买房中的重要一环。这份具有法律约束力的文件,保障着买卖双方各自的利益,在签署时一定要慎之又慎。在美国,买卖双方一般都需要请专业的律师来共同起草并审查购房合同,而购房者在签署时也要注意很多问题,以防出现对自己不利的条约。

澳昆州房产交易法律指南(1)置业合同中的十大“问题”条款|居外专栏

澳大利亚“阳光之州(Sunshine State)”昆士兰州地理位置优越,自然资源丰饶,投资环境良好,矿业、农业和旅游业等发达。近年来,中昆关系健康发展,经贸合作不断深化,越来越多的中资企业来到昆士兰州开展投资贸易业务,昆士兰州已成为中国对澳大利亚投资的热点地区之一。 由于介绍昆士兰州投资环境及法律法规的中文资讯较少,中方投资者对昆士兰州的投资情况缺乏必要了解,在业务拓展与投资选择的过程中遇到了诸多问题。而房产交易作为投资中占量最多的标的,其相关法律资讯也最为中方投资者所关注。需要注意的是,本文中所指的房产交易主要为二手房交易。 为使中方投资者,特别是澳洲新移民与房产置业者,更好地了解昆士兰州相关投资法律环境,本文将对澳洲(昆士兰州)《1974年产权法》、《1994年土地法》与《1975年外国收购与接管法》进行总结归纳,通过以下罗列的法规要点对昆州房产交易法律进行集中地介绍与分析,主要为以下篇章: 昆州房产交易法律指南 (1) – 置业合同中的十大“问题”条款 昆州房产交易法律指南 (2) – 房产交易流程(上) 昆州房产交易法律指南 (3) – 房产交易流程(下) 昆州房产交易法律指南 (4) – 主要税务与(首次)置业补贴 需要指出的是,当前澳洲投资环境不断变化,加上各投资者在自身背景、投资领域或选择方向等方面存在差别,本文仅为读者提供一般性参考,并无意提供任何个案法律建议,内容受作者本人原创保护且作者与专栏平台明示不对任何依赖本文任何内容而采取或不采取行动所导致的后果承担责任。 以下与各位分享《澳昆州房产交易法律指南(1)置业合同中的十大“问题”条款》 读者常见问题:林律师,我没有澳洲绿卡,中介说也可以够买澳洲房产,是真的吗? 重点条款解读 – FIRB: 澳大利亚外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board/FIRB)规定,如果不具有澳大利亚国籍或者永久居留权的人欲要在澳大利亚置业,需要向外资委员会递交申请(2017年7月1日起,最低申请费为5,500澳币/每次置业行为),申请获批后方可进行置业行为。 若以物业属性区分,外资委员会对海外人士的置业行为规定如下: 新房(期房): 以住宅用房为例,外国人只能购买全新的房产,即预购房或已经建成却从未出售的房产; 可选择自住,亦可选择投资; 与签证状态无关; 在某些情况下可以豁免无须申请,常见的如买方为新西兰公民,买方配偶为澳洲公民,买方及其配偶以共同共有方式购买住宅用房,开发商所开发项目已获得外资委员会预批等等。 二手房: 如果买方具有澳大利亚临时居留身分,即居住在澳大利亚并且持有的签证允许买方在澳大利亚连续居住超过12个月,则可以购买二手房做为自住用途,但仍需要向外资委员会提出申请并得到批准; 同时,临时居留签证置业者还必须满足以下条件: 房产必须且只做自住用途; 不可出租房产的任何一部分; 当此房产不再作为主要居所后的3个月内必须出售此房产; 在签证到期或有任何更改,或不在此房中居住,又或者出售此房时,必须告知外资委员会; 如果外资委员会需要任何证明文件以审查购房申请时,必须配合呈交。 读者常见问题:我老婆不让我买这个物业了,但是我前天已经合同都签了!怎么办啊?    重点条款解读 – 冷静期: 当买卖双方在合同上签字,并且买方或其律师收到签字的合同后,按法律规定,买方享有5 个工作日的合同冷静期(拍卖往往不会附有冷静期)。 在此期间买方随时可以终止合同,但是卖方可以要求买方缴纳相当于合同目标金额25% 的罚金。 读者常见问题:林律师,这买房合同也太长了吧!都是英文,简直天书一样!怎么读啊? 重点条款解读 – 标准合同条款: 在昆州房买卖中最常见的是REIQ合同,这个标准合同得到了昆士兰律师协会和地产协会的双重审合。但是,这并不代表使用标准合同一切手续都会得到简化。 事实上,如果买方不聘请律师,就需要非常仔细的阅读合同条款,并且明确了解各种可能发生的情况。如果买方没有按实履行合同条款,将有可能导致合同被卖方终止。合同上规定的时间对合同执行来说是至关重要的。 读者常见问题:我有一个朋友前两周签的买房合同,但是上周末大洪水有点淹没了一楼木柱,买家让卖家修好,卖家打死不愿意,怎么办啊? 重点条款解读 – 风险转移: REIQ标准合同规定,房屋的责任风险从合同签订日后第一个工作日的下午5 点起从卖方转移到买方。此后房屋如果发生损毁,如遇自然灾害﹑火灾﹑或其他事故等,即使尚未完全成交,造成的损失也将由买家承担。 买方需要在合同签订之后尽快安排适当的保险,以保障自己的权益,否则就有可能会造成不必要的经济损失。如果买方需要向银行贷款,多数银行也会要求买方先购买房屋保险。如果购买的是公寓或连体别墅等有业主委员会介入的房产则会由业主委员会购买共同的房屋保险。 读者常见问题:贷款下不来或者我不满意贷款金额的话,我可以撤销这个买房合同吗? 重点条款解读 – 贷款条款: REIQ标准合同规定,房屋买卖可以以买方在"贷款日"到期前成功从"贷款银行"处得到所需"贷款数额"的贷款批准,并且贷款条件令买方满意为条件,前提是合同中"贷款数额""贷款银行"以及"贷款日"三项都要正确填写。换句话说,如果买方经过努力仍无法得到满意的贷款,可以以此为理由终止合同。 合同同时要求买方必须尽力安排贷款,如果买方不安排贷款,或者在决定贷款条款是否满意时不实事求是,都将被视为违约。在此情况下,卖方将可以没收全部订金,还可以对由此造成的损失要求赔偿。如果在贷款日前买方无法获得贷款批准,则可以通知卖方终止合同。 买方在向卖方确认贷款成功前必须仔细阅读贷款合同上的条款,确定所有贷款条件都是可以接受的。一旦确认了贷款成功,但是银行最后却不能提供贷款,从而导致无法按时成交的话,买方将有可能损失掉全部合同定金,并且被要求赔偿对卖方造成的损。 读者常见问题:通过建筑及害虫检查报告,我发现这个房子有很严重的白蚁的话,我可以撤销这个买房合同吗? 重点条款解读 – 建筑及害虫检查条款: REIQ合同规定,合同可以以买方获得满意的书面房屋检察与害虫检查报告为前提条件。和贷款条款一样,"检查时间""房屋检查人"和"害虫检查人"三项都必须正确填写,否则此条款无法生效。 同样,买方必须尽力安排检查并得到报告,如买方不安排检查,或者在判断检查结果是否满意时不实事求是,都将被视为违约。如果买方在合理考虑的情况下依然觉得报告结果不能使其满意,即可以向卖方提出终止合同。这个要求也必须在合同上规定的检查时间当天下午5 点之前提出。 读者常见问题:卖家昨天电话里给予了我一些承诺,我要怎么做可以免得他抵赖呢? 重点条款解读 – 特殊条款: 口头承诺达成的条款很难取证,因此很难保护到买家,因此我们建议任何条款的达成都要以书面的形式加入到合同中。 REIQ 合同是可以附加特殊条款的。但是在撰写特殊条款时必须非常小心以免造成合同意思不明确。如果加入特殊条款,建议您向律师咨询,由律师按照您的意愿起草条款以确保您的最大利益。 读者常见问题:这个物业有一个泳池,但是看上去都已经很久没打理了,怎么样才能证明这个泳池是仍然可以被安全使用的呢? 重点条款解读 – 泳池安全证书: 在达成合同之前,卖家有义务向买家提供揭露申明,说明物业中是否含有泳池,并且泳池是否有泳池安全证书。 如果卖家无法确定泳池是否可以被安全使用,那么卖家有义务要请一名持牌泳池检测人员进行泳池安全检测,以确保该泳池是符合安全规定,例如标志、护栏和建筑规范等等。 读者常见问题:林律师,您可以做什么调查来保护我这个房产交易不上当受骗啊? 重点条款解读 – 各项调查: 在合同签订后到成交之前这段时间,买方应该安排各种必要的调查以确保其在此房产上的权利。一般需要到产权办公室(Titles Office)进行调查,包括做房屋产权调查和规划图纸调查。 产权调查可以确定登记在此房屋产权上的按揭贷款,以及有无任何妨碍物(如他人通行权或附属建筑物等),还可以检查合同上的第号是否正确。买方还应该项产权办公室调取将购买的地块的规画图以确保在政府登记的地块确实是自己将要购买的,并且合同上的面积也没写错。 买方还可以向房产所属的是政府要求进行以下调查: 此房产需交纳的市政规费有多少,是否有欠缴规费; 水费有多少,如有需要还可以安排特别的水表调查; 此地块的政府规定用途是什么; 房子的排污排水设计图; 是否有被淹水的纪录; 曾向政府提出的建筑报告记录以及审判批记录等。 买方还需要向政府的地税部门调查现屋主是否需要就此房产缴纳地税。另外,交通规划部门可以告诉买家政府现在或将来是否有计划征用此土地。 根据房产的所在地以及其特点,有些客户可能会需要做一些特殊调查: 地块边界的测量; 昆士兰铁路部门的调查; 公司调查以确定是否有公司欠款等; 环境保护部门的调查以确定地块是否受过污染; 高压电线调查; 文化遗产调查; 管理公司调查等等。 读者常见问题:房屋交割后,有什么类似中国的红本本给我,证明我是业主吗? 重点条款解读 – 产权过户文件: 过户文件是向政府部门提供房屋买卖详细情况的重要文件。买方缴纳印花税后必须在过户文件上加盖已缴印花税的图章。 如果委托律师办理房屋买卖事宜,律师会为您办理其中手续并代缴印花税。如果选择自己完成交易过程,则需要到州政府的财政税务部(Office Of State Revenue)缴纳印花税并在过户文件上加盖印章。 成交后买方或买方的贷款银行需要向产权办公室提交过户登记申请,把买方登记为房产的所有人,并将贷款银行登记为按揭权人。 在登记后产权办公室会告知各相应政府部门房屋产权的转变,如市政府及州财政税务部门等。如果您购买的房产是连体别墅或市公寓等有管理公司负责管理的房产,还需要填写相应表格已通知管理公司产权的转变。 政府部门不会主动提供实体的产权证明,需要业主主动申请。但是,业主可以通过产权检索(Title Search)找到物业所有权的证明。 声明:《法律专栏》仅供一般性参考,并无意提供任何个案法律建议,内容受作者本人原创保护且作者与专栏平台明示不对任何依赖本文任何内容而采取或不采取行动所导致的后果承担责任。   中澳双证律师林汇铭专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

房子过户流程

房子过户流程是什么样的?房产证过户不经过房地产中介的话,必须要把合同的条款和违约款都写清楚,签合同的时候,卖方房产证上面名字的当事人必须要在场。把所有相关的申请材料准备好之后就去房产局填写表格和存量合同。需注意存量合同上面的金额,一定要和签订合同上面的金额一样。把房产过户的申请材料给房产局之后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面的说明日期去缴费即可。 房产过户需要准备的资料: 1.房屋买卖的合同,房产证上必须有卖方的名字。 2.卖方需要准备身份证原件及身份证复印件一份;如果已经已婚,需要准备结婚证原件及复印件一份。还需要准备房产证、户口本复印件、公证的委托书原件、委托人身份证复印件和受托人身份证复印件。 3.买方需要准备身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身者需要去市民政局开单身证明。 房产过户的流程: 1.买卖双方之间签订购房合同。 2.准备好相关的材料之后提交申请,切记,存量合同上的金额一定要和签订合同上的金额一样。 3.去规定的地方缴纳相关的税金,通常需要15个工作日左右。 4.所有的税金缴纳完成之后,就可以拿到房产证,买卖双方进行交接,过户就完成了。 过户前需要注意的事项: 1.一定要核实房屋的情况,比如说了解房屋的户型、格局、面积、结构、朝向、采光、举架、开间等等。购买的二手房还要注意看是否有瑕疵,这些瑕疵是否在可接受的范围内。同时一定要问清楚购买的房屋是有抵押、出租等情形。 2.确定产权是否清晰,以免自己卷入不必要的纠纷。

房子过户需要什么手续

不管是购买新房还是二手房都需要办理房产过户,房子过户需要什么手续呢?房产证过户不经过房地产中介的话,需要把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时需卖方房产证上面名字的当事人在场。申请材料准备好之后,需到房产局填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面的说明日期去缴纳相关的费用。 房子继承者办理的手续和购买者不一样。 1.办理房产证过户手续,需要被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,同时还需要办理死亡证明。 2.办理的过程中需要到区或者市公证处办理继承权公证。一般分为两种,分别是遗嘱继承和法定继承。两者都需要材料,主要如下:被继承人的死亡证明;办理房产证过户手续需要的房产证明或其他证明;户口簿或其他可以证明被继承者与法定继承人的亲属关系文件;办理过程中还需要继承人的身份证件。 办理过户的过程中,很多人比较关心的就是过户需要多久的时间。在资料比较齐全的情况下办理房产证,通常是20个工作日左右。在办理过户的过程中会遇到很多问题,比如说在房产证上加名字,是子女的名字还是加配偶的名字等。房产证具体的办理流程主要如下。 1.提供所需要的相关材料。如房产证所有权、买卖双方的身份证明、房屋出售方的婚姻状况等等。 2.进行产权登记。 3.契税税率及缴款书的办理。通常情况下要提供户主的身份证复印件、提供销售发票复印件、提供销售合同及最终补充合同的复印件。

日本印花税缴纳金额是多少?

日本的税金可粗略分为国税和地方税。与澳洲印花税不同的是,日本印花税作成合同、收据等文件时须缴纳的税金,日本印花税只需支付一次。是通过购买类似邮票的印花并贴于文件这一方式缴纳的。在日本购买房产时,日本政府对于税金和手续费等做了十分明确的规定。所有税金和手续费的总和约为房产买卖价格的7%-8%左右。 合同金额1,001万~5,000万日元需要缴纳印花税1万日元; 合同金额5,001万~1亿日元需要缴纳印花税3万日元; 合同金额1亿日元~5亿日元需要缴纳印花税6万日元。   那日本印花税到底是什么? ・针对与商业交易等相关文件所课征的税金。 ・印花税的纳税义务人针对特定课税物件,必须依据印花税法所订课税标准及税率缴付印花税。 ・买卖不动产时要制作买卖合约书,合约书上贴有印花税票,买卖双方要在上面盖章。贴上印花税票盖上印章,就代表已征收印花税。缴纳税额依买卖合约记载之金额从200日币到540,000日币不等。

普吉岛买房需要什么手续

普吉岛是泰国著名的旅游城市,因为是度假胜地,使得这里的房产也火热起来,近两年投资普吉岛房产的人在不断增加,有些想投资的人想具体了解普吉岛买房需要什么手续。普吉岛购房手续和购买泰国房产的手续是一样的,具体如下: 1.签订购买房产的意向书,确定购买房产的房号 意向书主要包含购房者信息(姓名、电话、邮箱、国籍、护照、住址等)、房屋信息(房号、房型、面积、价格等)、签名信息(本人签名、购房时间)、提交订单给开发商,同时还要提供护照的扫描件。 2.支付房产的定金,保留该房产 支付订房的费用一般不予以退换,普通公寓的订房金额为5-10万泰铢,可以直接支付给开发商。 3.详细了解相关合同,完成购房签约 一般代理商会和开发商保持紧密的联系,前三个月开发商会把合同给代理商,然后代理商再联系买家签字。提供的合同是电子版,一式两份。看合同的过程中,任何问题都可以问代理商,因为他们有义务做这方面的工作。 4.支付房产的首付,完成合同进行交换 房产的首付比例是房产总价值的10%-50%,因为是跨国交易,所以此过程所花费的时间可能较长。如果没有在规定的时间内进行支付,合同也将会终止。 5.验收房产,支付尾款 这一阶段最高本人亲自去验收,然后再去支付尾款。购买的是期房,竣工完成后开发商会给予通知,验房没有问题后,就可以支付剩余的尾款。 6.办理过户 最后的尾款付清之后,可以委托代理商帮助完成过户,让他们联系开发商确定时间完成过户流程。(该手续可在一天内完成) 以上就是购买普吉岛房产的具体手续,希望对大家有帮助。

购买海外房产如何付款

购买海外房产如何付款?1.联系海外房地产中介,将资金存到第三方账户中,通过他们转到海外。2.通过专业的汇款公司,将资金转入汇款公司账户,然后在海外直接提取现金。3.将买房资金存入香港、澳门银行中,再汇到国外账户。或者采用公司账户转账,以转账的方式把自己买房房款移到国外的账户中。选择在海外购房,尽量把资金准备充足。 美国、澳洲、英国、加拿大、日本是大多数人士投资海外房产的首选,因为每一个国家的房产市场政策不一样,所以购房流程存在差异。 美国:提出购房需求、选择经验丰富的经纪人、贷款审批、进行房产过户、房屋验收、签订购房合同、申请购房贷款、购买保险、交款过户。 澳洲:选择房产交易所号、有一定的思考期、签订购房合同、申请贷款、缴纳印花税、支付房产首付、进行房屋交接、购买保险、委托房产中介。 英国:做好购房预算、挑选心仪房屋、交付相关定金、交付第2笔定金、进行合同交换、委任相关律师、申请房屋贷款、验房、完成房产交易。 加拿大:明确购房需求、挑选房产经纪人、挑选房屋、贷款预批、验房、签订购房合同、寻找律师、付清首付、完成购房。 日本:明确购房需求、找到房屋卖家、挑选房屋、支付首付、购房申请、规划资金、签订购房合同、支付尾款、完成购房。 购买海外的房产,在不申请贷款的前提下,购买的流程相对来说比较简单,如果需要申请贷款则会融入一些贷款申请的流程。每一个国家针对海外人士贷款的政策不一样,所以在贷款流程上也有所差异。

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3卧3卫新开发的房产

维多利亚州, 墨尔本 3卧3卫 约¥ 333
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4卧2卫的房产

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3卧4卫新房的房产

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5卧6卫的房产

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居外网在售西班牙3卧4卫的房产约人民币37,504,800

3卧4卫的房产

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居外网在售法国Saint-Pierre-d'Albigny的房产总占地12303平方米约人民币33,207,375

Saint-Pierre-d'Albigny的房产

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15卧18卫的房产

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居外网在售塞浦路斯3卧4卫的房产总占地284平方米约人民币42,974,250

3卧4卫的房产

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居外网在售马来西亚3卧2卫新开发的新建房产总占地1500平方米约人民币2,991,003

3卧2卫新开发的新建房产

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3卧2卫新开发的房产

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居外网在售哥斯达黎加总占地102000平方米的土地

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圣若泽, Turrubares 12卧9卫 约¥ 4,557
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5卧7卫的房产

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5卧7卫的房产

圣若泽, Santa Ana 5卧7卫 约¥ 3,581
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7卧3卫的房产

Japan, Tokyo 7卧3卫 约¥ 3,317
居外网在售加拿大4卧5卫特别设计建筑的房产总占地1273平方米约人民币20,745,207

4卧5卫特别设计建筑的房产

安大略省 4卧5卫 约¥ 2,075
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5卧6卫的房产

阿尔伯塔, 埃德蒙顿 5卧6卫 约¥ 3,378
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居外网在售德国2卧2卫新开发的房产总占地799平方米约人民币9,793,622

2卧2卫新开发的房产

柏林 2卧2卫 约¥ 984
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