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Juwai IQI宣布和Pama D’ Globizen合作 设立印度分行

亚洲领先的房地产科技品牌Juwai IQI宣布与Pama D’ Globizen达成合作关系,将在全球最大的房地产市场之一的印度, 设立IQI India分行! 除了能在印度打造强劲兼具善用科技的房地产中介团队,这项合作预计将让Juwai IQI增加其在印度的影响力,包括面向亚洲卖家的房地产投资平台Juwai.asia的印度用户将增加。 IQI India董事总经理Pankaz Jaiin 指出,首家分行已确定设在New Delhi一带。 作为结构性融资供应商Pama D’ Globizen的联合创始人,以及印度领先的自营商号商业地产经纪公司CIRIL的前区域总监,Jaiin为IQI India带来了深厚的房地产经验和专业知识。 Juwai IQI执行主席Georg Chmiel受访指出,这次对于Juwai IQI旗下的两大品牌,IQI Global和 Juwai Limited而言,都是向前的一大步。 “在未来几个月内,我们预计印度对代理商数量、广告商增长、总销售额增长、房源数量和消费者覆盖率产生积极影响。” 他说,他们希望透过设立房产门户网站,让印度客户更轻易和世界房地产接轨。 “我们希望协助印度的客户,更轻易在自己的国家乃至全世界,进行房地产投资活动。” 他指出,他们每年刊登超过4万亿美元的房地产广告,相信其中很大部分都会引起印度投资者的兴趣。 “而通过我们全面整合的新兴超级应用ATLAS,结合房地产经纪人管理、虚拟导览、聊天机器人等功能,我们的经纪人可以比竞争对手更有效率。” IQI Global首席执行长Kashif Ansari,对于有印度房地产领域知名人士Pankaj的加入表示热烈欢迎。 “自IQI Global近10年前在迪拜创立以来,我们的中介网络已经是全亚洲最大,覆盖超过1万名房地产中介,他们擅长的语言高达35种。我们很高兴印度也加入这个房产中介网络!” 除了新的IQI India外,IQI分行覆盖区域包括马来西亚、澳州、柬埔寨、加拿大、菲律宾、泰国、阿联酋和越南,并在其他国家拥有合作伙伴或联营公司。 据世界银行报道,印度的经济价值超过2万亿美元,且增长速度高于全球平均水平。因此,印度超高净值人士的数量预计将在未来五年内增长73%。 印度国民目前是全球跨境买家最重要的群体之一,他们所占据的份额预计将在未来10年内增加。根据美国房地产经纪人协会的数据指出,印度人是美国第三大外国买家群体,2019年他们在美国购买了价值69亿美元的住宅房地产;根据行业数据,他们也是伦敦市中心的第三大外国买家群体。 如果你是位于印度的买家、卖家或是投资者,欢迎实地到访或联系以下电话号码:+91 986 786 1111。 若您想了解其他更多的详情,欢迎留下联系资料,我们的团队将尽快联系你!   原文发布于IQI Global

居外IQI和新加坡前三房产公司OrangeTee合作 进军新加坡房地产

东南亚最大的房地产科技集团居外IQI,8月28日宣布与新加坡第三大房地产公司、旗下有逾4300名房地产中介的OrangeTee & Tie Pte Ltd (OTT),达成策略伙伴关系。 在两强联手的协议下,居外IQI和OTT将拥有近1万5000人的专业房产中介团队,遍布亚洲、澳洲、加拿大和中东地区,为买家、卖家和发展商提供最优质服务。 OTT董事总经理Steven Tan指出,他们的文化核心是合作和创新,并欣喜地发现居外IQI享有相同得价值观,并将科技作为前提,促进客户体验的进步。 “两者既是科技公司,也是房地产公司,整合双方平台并合作打造创新功能,能有效提升这方面的效率。” 他补充,居外IQI是房地产的佼佼者,这项合作可说是锦上添花。 “OTT作为居外IQI的策略伙伴,将在海外房地产投资者和新加坡房产间起到桥梁作用,反之亦然。” IQI Global董事总经理Daniel Ho对于OTT的加入表示由衷的欢迎,并赞赏Steven Tan是新加坡房地产界的名人之一。 “这项合作让我们的代理能协助新加坡当地买家,更轻易投资平台上全球91个国家的房地产。” 另一方面,他认为,这次拓展也让外国投资者更容易探索新加坡房地产的潜力,而新加坡也是该区最受欢迎的市场之一。 “在我们联合的力量及超过1万5000人的房地产代理,我们期待未来有更多合作,让代理能更好地协助本地和国际买家购买梦想房产。” 相关文章:为何在2020年投资新加坡?5大原因揭秘! IQI首席执行长Kashif Ansari 指出,很荣幸这次宣布IQI正式开拓新加坡版图。 “来自中国、马来西亚、印度和东南亚地区买家是新加坡的主要投资者,而我们在这些地区都拥有强大的业务网络。” “而联合双方,我们既能满足想投资新加坡的外国买家,也将把新加坡带到国际的平台。” 居外IQI董事会执行主席Georg Chmiel表示,IQI代理业务网络拥有新加坡最佳团队之一的协助,即在Steven和OTT的所有人。 “在疫情下的其中一个成功的关键,是快速适应拥抱新科技。” 他说,他们用科技提升房产中介的效率,实现远程房地产营销和建立关系,同时提供发展商的广告和项目营销的端对端解决方案。 “我们定位在于协助买卖双方,即新加坡的买家和发展商发现新的市场,就如同我们在亚洲其他地区所做的一样。” 居外IQI由两大超级品牌Juwai.com(居外网,中国海外房产网络平台)和IQI Global(东南亚的房地产网络)所组成。其中IQI在2019年创下了10亿美元的销售佳绩,目前在全球15个国家有逾1万5000人的房产中介团队。居外网为中国海外房地产线上平台,旗下包括Juwai.asia。居外网平台上的广告量达每年4万亿美元和91个国家。 OTT成立于2000年,是新加坡著名房地产公司之一。OTT目前在新加坡负责超过70个发展项目的营销,在2019年创下卖出3万5000个单位的成绩,总值高达55亿美元。在与居外IQI联合之后,预计将为新加坡发展商提供一种端到端的解决方案,协助他们向当地人和全世界介绍并销售其新项目。而在此伙伴关系下,新加坡人亦预期能从中受惠,轻易浏览全球超过91个国家的逾280万房源,并获取投资国当地房产代理的专业售后服务。 随着新冠疫情加快房产领域的科技转型,这项合作创造了双方在科技设施合作的机会,以便更好地支持联合网络下的代理和客户。 有意在新加坡投资? 留下你的联系资料,居外的专业团队将联系你!   原文发布于IQI Global

全球技术与创业虚拟大会成功举办,20万人在线参会!

2020年Adapt国际大会于11月21日完成了为期四天的虚拟演讲、交流和连接,有超过280位演讲者以35种语言做了演讲,大会共有20万名网上注册参会者。 以帮助亚洲居民成为世界居民为使命的亚洲房地产科技集团居外IQI与合作伙伴和赞助商合作举办了Adapt,其中包括百度、ESXIM、Asia PropTech、MDEC、MIPEAC、MyKey、小鹅科技、Habitat information、橙易产业(OrangeTee & Tie)、Geocon、和Matterport。 本次活动媒体合作伙伴包括京东、澳洲财经日报、投资移民内参、上海服务业联合会金融科技专业委员会、财富杂志、美国中文网、和新航道等。 欢迎点击免费下载【ADAPT国际科技大会2020】电子会刊   IQI全球集团CEO Kashif Ansari说, "我们相信Adapt是世界上最大的有关技术和创业的虚拟会议之一,也可能是亚洲首个此类会议。我们的目标一直是帮助亚洲的企业家、高管和专业人士获得最好的、最鼓舞人心的关于技术、企业发展和自我提升的演讲者。 "在本次大会开始前,我们曾有担心某个环节会不会出错。现在,最后一个环节已经完成,我对团队感到无比自豪,也非常感谢他们的辛勤工作。尽管面临着各种巨大的挑战,他们还是完成了任务。 "我们有来自长期成功的大品牌的演讲者,如可口可乐、Salesforce、普华永道、联合利华、京东、iClick、第一太平戴维斯、小鹅科技、美国中文网主持人、前CNN主持人、IMI、CMC Markets。还有其他来自快速成长的创业公司的精彩演讲,这些公司正在给世界带来革命性的变化。 "我们非常感谢Geocon、Matterport以及其他赞助商对本次活动的支持。Geocon的Simon Chester发表了精彩的主题演讲,Matterport的Bruce Wells也做了精彩的主题演讲。 "我也要特别感谢我们的合作伙伴中国搜索头部企业百度,除了以其他方式支持Adaptor外,百度还将Adaptor作为他们在百度网络研讨会应用上的首选推荐。" Juwai IQI执行主席乔治 奇米尔(Georg Chmiel)说, "我们通过Adapt提供的内容和演讲人,在亚洲往往无法获得。我们希望以此帮助启动职业发展、企业发展和经济发展。我们希望每个人都能把2020年这个充满挑战的年份抛在脑后,在2021年取得辉煌成就。 "科技是居外IQI的灵魂。举办Adapt这样的虚拟会议,是我们回馈我们赖以成长的亚洲科技和创业社区的一种方式。"

留学英国,我能选择申请什么奖学金?

对于想在英攻读大学学位的中国学生,您可以考虑申请以下两个比较热门的奖学金:志奋领奖学金和GREAT Scholarships。 下面我们将分享两项奖学金的条件和提供的支援。 一,志奋领奖学金Commonwealth Scholarships  由外国,联邦与发展办公室和合作伙伴组织资助的“志奋领奖学金”, 为具有领导才能和强大学术背景的个人提供全额财务支持,以资助他们在任何一所英国大学攻读任何符合资格的硕士学位。 作为全额奖学金接受者,您将获得全额学费,生活费以及往返英国的航班的支持。 您还将获得独家的社交活动、研讨会、讲座、实习机会和志愿服务机会,从而为提供您全面个人成长。 二, GREAT Scholarships GREAT奖学金由英国政府的GREAT UK Campaign和UK Council与参与计划的英国高等教育机构共同资助。 这为来自中国的学生提供44项奖学金,涵盖各种英国高等学府和学科。 每项奖学金的价值至少为10,000英镑,可用于研究生课程的一年学费。 要获得奖学金的资格,您必须是:  中国大陆护照持有人 拥有本科学位,可以使您进入英国大学的研究生课程(授课) 有动力,并且在学术上能够遵循英国的研究生课程 活跃于该领域,具有工作经验或对该主题领域具有公认的兴趣 符合英国大学对英语的要求 申请详情:https://study-uk.britishcouncil.org/scholarships/great-scholarships/china 想要投资英国房地产?选择居外,您最可靠的海外投资伙伴。 留下您的联系资讯,我们的团队将迅速联系您。

亚洲房产科技集团居外IQI扩张至蒙古市场

亚洲房产科技集团居外IQI(Juwai IQI)今天宣布与蒙古国领先的房产企业Oly.mn和领先的经纪公司瑞麦地产(RE/MAX)蒙古公司建立独家战略合作关系。Oly.mn将通过其平台,以联营伙伴的身份在蒙古独家代表居外IQI。 居外IQI于2011年成立于上海,以上海和吉隆坡为总部,以赋能亚洲人成为世界居民为使命。集团2020年完成了房产交易超过1.7万套,其网上房产平台拥有550万月活跃用户,每年为来自全球111个国家的房产提供广告服务总额共达4万亿美元。 居外IQI为房地产营销提供了一个端到端的营销推广和销售解决方案,包括一款超级应用程序、IQI全球15,000多位房地产经纪人组成的网络,以及中文海外房地产门户网站Juwai.com和亚洲范围内的全球房地产门户网站Juwai.asia。 据各方联合发布的声明,此次合作将使双方网站上的房源能够免费整合到对方网站上,从而增加来自当地房地产公司的房源在对方市场的曝光度。 居外IQI联合创始人兼集团执行主席乔治•奇米尔(Georg Chmiel)表示: “我们很高兴能与蒙古领先的房地产公司Oly.mn和瑞麦地产(RE/MAX)蒙古公司建立战略合作伙伴关系。Oly.mn和瑞麦地产(RE/MAX)蒙古公司将以居外 IQI蒙古公司的名义运营。他们将采用居外 IQI的品牌和技术,这种合作关系不仅对所有各方来说是一个重要的里程碑,而且对我们的用户来说也是一个里程碑。现在不少亚洲的房产买家、卖家和投资者都希望成为全球居民。 “从财产所有权来看,蒙古的房地产市场被认为是亚洲最好的目的地之一。蒙古凭借其产权和财产权的监管框架、良好的税收政策和无外汇管制,亚洲买家和投资者有浓厚的兴趣进入当地的房地产市场。 “我们致力于让亚洲消费者成为世界的全球居民,这是居外IQI坚定不移的使命。通过Oly.mn和瑞麦地产(RE/MAX)蒙古公司的结盟,我们现在将能为蒙古房产市场提供符合其独特需求的居外 IQI购房体验。” 居外IQI集团联合创始人兼CEO卡斯夫•安萨里(Kashif Ansari)表示: “通过与Oly.mn和瑞麦地产蒙古公司的合作,我们得以扩张到蒙古市场,我们将能够帮助外国投资人在蒙古购买房地产,同时也可以帮助蒙古买家在海外投资房地产。通过居外 IQI品牌在蒙古运作,我们不仅将扩大品牌的全球影响力,而且也加强了我们对技术的持续关注,并在国际市场上开拓房地产体验。我们很高兴地欢迎Oly.mn和瑞麦地产蒙古公司加入居外IQI大家庭。” Oly.mn首席执行官Amartuvshin Ariunbold表示: “居外IQI在过去几年的成长历程给我们留下了深刻的印象。现在居外IQI是亚洲领先的房地产技术集团之一。通过联盟品牌居外IQI蒙古公司,我们将不仅向世界开放蒙古的房地产市场,也给蒙古人带来了新的机遇可能轻松购买和租赁海外房产。 “为了让蒙古买家在购买海外房产时能够无语言障碍,做出明智的决定,居外IQI蒙古网站上的房源详情将以蒙古语及当地货币展示。 “我对这个机会感到兴奋。我们在市场上拥有领先地位,通过这个合作我们现在将能够创造更大的成果,以提供卓越的客户服务,并通过创新和不断改进引领行业发展。” 瑞麦地产蒙古公司区域负责人Bujinlkham说: “与居外IQI建立合作关系将使瑞麦地产蒙古公司有机会能在中国和亚洲这个充满活力和非常重要的市场中显著扩大我们的业务,并将使我们能够把房地产营销和销售推进到一个新阶段,为房地产代理商、房地产开发商以及蒙古房产的买家和卖家提供了一个非常独特的价值主张。 “我们现在可以一起将眼光独到的买家和投资者与世界上最好的房产直接联系起来,并将它们与居外IQI的一流代理商联系起来。”

亚洲房地产科技集团居外IQI业务版图再添两国

总部设在上海的亚洲房地产科技集团居外IQI最新宣布,其跨国经纪人网络本月扩展到了两个新的国家,已在土耳其和孟加拉国设立分行。 居外IQI相关负责人介绍,IQI的经纪人数量近18个月来增加了3倍,达15000多人。作为东南亚及中东地区的房产经纪公司,居外IQI已布局马来西亚、泰国、柬埔寨、越南、加拿大、澳大利亚、菲律宾、中国、印度、巴基斯坦、新加坡、新西兰,以及最新增加的孟加拉国和土耳其。 土耳其是海外房地产投资者的重要来源市场,也是全球房地产投资者和投资者移民的热门目的地市场。而在中东地区生活和工作的1000多万孟加拉人每年汇回国内的资金达150亿美元,其中很大部分流入了房地产。 居外IQI业务版图的最新扩张,使该公司得以开拓大批新的房产买家人群、服务更多房地产开发商客户,并拓展象土耳其这样的海外买家目标市场。 据悉,居外IQI在孟、土两国采取与当地专业机构合作的方式拓展业务。在孟加拉国是与著名的房地产公司DreamFinder Ltd.携手;而与行业领先的Dose Consulting合作,则共同创建了IQI土耳其分行。 IQI孟加拉国分行新任经理Aniqa Alam对公司发展前景深表鼓舞:“与居外IQI的合作非常有价值。我们需要一个技术最先进、在培训和技能发展方面具有世界领先的专业合作伙伴,以使我们的代理商和客户受益。” 居外IQI集团联合创始人兼执行主席乔治·奇米尔(Georg Chmiel)先生表示,“扩展业务版图至关重要,因为它增加了我们的覆盖面,在房地产市场快速增长但服务不足的国家有了布局。房地产行业未来十年的关健是技术,这也是居外IQI在这些合作中提供的主要优势。我们利用技术来实现房地产交易,从而增加经纪人的收益。” 最新公开资料显示,居外IQI以赋能亚洲居民成为世界居民为使命。2019年完成房产交易额10亿美元,月活跃用户达550万人,每年为111个国家的4万亿美元房产提供广告服务。居外IQI还为房地产营销人员提供了端到端的营销和销售解决方案。该方案由三部分整合而成:一款赋能经纪人的超级应用、IQI分布在全球的15000多名房产经纪人网络以及领先的房产线上平台。该平台包括中文海外房产门户网站(Juwai.com)和亚洲全球房产门户网站(Juwai.asia)。 来源:中国新闻网 责编:Zoe Chan 对土耳其、孟加拉或其他新兴投资国家的房地产或投资移民计划有兴趣吗? 立即填写资料,居外IQI的专业团队即可联系你!

疫情下英国房产逆势增长 本地专家助您投资成功!

2020年以来,伴随着全球“大放水”,热钱源源不断流入市场,为了对抗通货膨胀导致的货币贬值,大类资产投资逐渐火热,房产市场因此持续升温。在此背景下,全球投资者纷纷将目光投向了英国房地产市场,为何投资英国房地产能成为全球投资者的共同选择?大家可从以下四大关键字进行解读: 全球资本的避风港 英国作为全球富豪配置资产最多的国家,拥有完善的法律保障,其房产安全、稳健、世代相传,且在对海外人士友好的投资政策下,投入成本较澳美低,收益稳定安全。为此,国际投资者历来都把英国房产作为资本的避风港。尤其是伦敦——全世界最开放、最自由的市场之一,其在经济、教育、文化上的强大优势,使之成为全球亿万富豪人数最多的城市! 即使在疫情期间,伦敦仍然吸引着包括沙特阿拉伯王子在内的各大投资者客趁机入场。莱坊的报告显示,2020年超级富豪在伦敦买下价值近40亿美元的房产冠绝全球,其中中国买家特别活跃。 长期稳定的投资机会 作为成熟、完善的房产市场,投资英国房产能从房产升值、租金回报上获取安全、稳定的收益——英国房价历年来稳定上涨,租金收益率高达8%! 本次空前的新冠疫情影响下,英国房市依然坚挺,延长印花税假期、职位保留计划,以及最高95%政府担保的抵押贷款等一系列救市措施纷纷出台,为房市注入活力。数据显示,从 2020 年至 2021 年 2 月,英国平均房地产价格上涨了 8.6%,预计英国房价将继续平均同比上涨 7%,因此是一项极好的、低风险的长期投资。 首选留学地 英国拥有剑桥、牛津等众多世界名校,每年吸引了全球无数留学生前来,也是中国留学最为青睐的海外留学目的地之一。令人意外的是,这次全球新冠疫情使得英国取代美国,成为国内学子海外留学的首选目的地!根据2020年的数据,高达14万中国学生想去英国留学,再次打破记录!2021中国学生申请人数暴增21%,又破记录了! 以房养学 通过投资海外地产来分担部分乃至全部孩子在海外留学的费用,近年来这种“以房养学”成为海外发达国家投资中热门的投资形式。对高净值家庭来说,一来提早为孩子的留学做打算,二来对资产进行了妥善的全球配置,一举多得。要想实现“以房养学”有两个前提条件:当地房产收益高、海外名校多,英国伦敦当之无愧地成为热门选择! 了解完投资英国房产的诸多优势,不知您是否动心了吗?不过,距离成功投资英国房产还差最后一步 —— 找家专业、可靠的房产公司帮您实现梦想。而英国当地这家名为“British Property Experts(英国房产专家)”的房产公司将是不错的选择。 无论在哪,买房都是一件天大的事情,更何况是在海外的英国,语言障碍、市场差异、当地行情等各个难关都将成为大家投资英国房产的“拦路虎”。为此,一家扎根当地、能说中文的房产公司将是巨大的帮助,而“British Property Experts(英国房产专家)”就是能满足中国买家需求的专业团队,Why? 因为“British Property Experts(英国房产专家)”最懂中国买家!作为扎根英国本图、深耕当地市场20多年的本地房产公司,我们曾为众多中国买家服务过,经验丰富,我们了解非英国居民在英国买房时最大、最常见的环节有哪些,并有信心以专业、及时的服务,确保您的置业投资之旅顺利进行。 该公司的拥有人兼董事多米尼克·马利(Dominic Marley)先生,在英国房地产、银行和金融领域拥有20多年的丰富经验,专门为国际投资者提供购房方面的建议。他获得英国金融行为监管局(UK Financial Conduct Authority)的授权,也是中英贸易协会(Chinese British Business Council)的成员之一。在整个职业生涯中,马利先生在金融、银行、房地产、财富管理、国际投资、法律和会计等不同领域建立了牢固的人际关系,是深深值得您托付和信赖的专业合作伙伴。 “British Property Experts(英国房产专家)”提供从找房、办贷款、谈价格、完成交易、寻找租客、物业管理等置业投资全程所需的各项专业服务: 担心语言/沟通有障碍? 我们有很多懂中文的同事,在中国有合作伙伴(律师),让沟通不再成问题! 找不到好房? 我们对英国各大主要市场了如指掌,说出您的需求,我们都能让您心满意足。通过Zoom会议,让您精挑细选。 申请房贷难? 我们与300家英国金融机构,以及中国银行(英国)等多家国际银行有密切合作,可协助客户在合规的情况下开设银行账号、申请房贷。 想要最优惠的价格? 我们拥有经验丰富的交易团队和房地产律师合作伙伴,负责所有谈判,确保客户能以最优惠价格购买。 找不到好租客? 我们拥有庞大的服务网络,并通过“尽职调查”筛选出符合您需求的优质租客,并直接将租金支付到您的英国账户。 怕后续维护麻烦? 我们提供后续维护、管理服务,确保您的英国房产得到良好维护,让距离、时差不再是问题。 有了这样专业、周到的置业服务,足以您的英国置业投资之旅高枕无忧!还在等什么,现在就联系“British Property Experts(英国房产专家)”,实现英国买房、配置海外资产的愿望吧!   房产数据来源: ——https://britishpropertyexperts.com/ukpropertymarket/ ——https://www.sohu.com/a/453201188_761613

大国兴衰与中国机遇:国家综合国力评估

不断增强综合国力是实现强国的核心目标 什么是综合国力?我们将综合国力定义为实现国家战略目标的综合的、实际的能力,也反映了一个国家的治理能力。为什么要将综合国力作为国家发展的核心目标?建设强大的社会主义国家始终是中国领导人的核心目标,即“强国目标”,但是到底什么是强国?如何界定它的内涵?如何进行历史比较和国际比较?对此并没有十分清晰的量化目标。(综合国力排名) 对国内而言,“发展就是硬道理”;对国际而言,“实力(包括硬实力和软实力)也是硬道理”。1992年,党的十四大报告首次提出了“判断各方面工作的是非得失,归根到底,要以是否有利于发展社会主义社会的生产力,是否有利于增强社会主义国家的综合国力,是否有利于提高人民的生活水平为标准”。报告还提出,“到本世纪末,我国国民经济整体素质和综合国力将迈上一个新的台阶。”这是在世界大国中首次将综合国力作为强国目标。确立了国家发展三大战略目标,其中增强综合国力就成为非常明确的“强国目标”,并将一以贯之地不断追求和实现这一目标。 2002年,党的十六大报告提出:“在优化结构和提高效益的基础上,国内生产总值到2020年力争比2000年翻两番,综合国力和国际竞争力明显增强。”还明确提出:“前十年要全面完成‘十五’计划和2010年的奋斗目标,使经济总量、综合国力和人民生活水平再上一个大台阶,为后十年的更大发展打好基础。” 2012年,党的十八大报告在评价过去十年工作时使用了“综合国力、国际竞争力、国际影响力迈上一个大台阶”。 由此可知,从20世纪90年代以来,中国领导人始终把提高综合国力视为国家发展的核心目标,同时又视为评价国家发展绩效的重要核心指标,而实现这些目标又采取了“台阶论”的路线图,即每隔5年(指每个五年计划或规划)上一个大台阶,特别是中国综合国力及9大类战略性资源占世界比重,都是每隔五年上一个大台阶,经过25年(指1990-2015年),先是全面追赶美国,后是全面超越美国。 在分析构建中美新型大国关系的综合国力及其相对地位变化的背景下,我们提出不断增强综合国力是实现强国的核心目标,也是判断国家治理能力的重要标准。第二部分重点分析2000-2015年期间,中国与美国综合国力占世界总量比重的变化,以及中美相对实力的变化。预测了到2020年中国与美国综合国力占世界总量比重的变化。 世界格局正在发生新的变化 大国兴衰始终是世界格局演变的基本规律,它作用于各大国政治经济等不平衡性规律,突出表现为它们的国家战略性资源发展的不平衡性,更表现为它们的综合国力的不平衡性。 众所周知,美国引发的国际金融危机,从根本上改变了世界政治经济格局。 对中国而言,建立新型国际关系的重中之重是建立新型大国关系,即与G20国家集团建立多元化的战略伙伴关系,为中国实现“两个百年目标”和伟大复兴中国梦提供“天时、地利、国和”。 我们需要回答几个基本问题:一是进入21世纪发生了哪些重要变化?哪些大国崛起或迅速崛起?哪些大国衰落或迅速衰落?二是对中国而言,在它迅速崛起的过程中有什么样的战略机遇?三是中国如何构建新型国际关系?如何在南北国家中起桥梁作用,发挥全球影响力和领导力。 (一)综合国力竞争日趋激烈 进入21世纪,国际格局发生深刻而巨大的变化,世界多极化、经济全球化、一体化的趋势在曲折中发展,科技进步日新月异,综合国力竞争日趋激烈,各大国经济等不平衡性更加明显,“实力才是硬道理”。这个实力不仅是经济实力,也包括科技实力、军事实力、国际影响力,以及综合国力。 我们将综合国力定义为:“一个国家通过有目的之行动追求其战略目标的综合能力,国家战略性资源是其核心组成因素和物质基础”。所谓“国家战略性资源”,是指一个国家实现本国战略目标所可以利用的现实的和潜在的关键性资源,它们反映了一个国家在全国甚至在全球范围内利用各种战略性资源的能力,也集中反映在一国的综合国力上。实际上,综合国力就是主要国家战略性资源的有效组合,为充分动员和有效利用来实现该国战略目标(体系)。我们所称的综合国力就是各类国家战略性资源之总和。 综合国力包括9大类国家战略性资源:经济资源、人力资源、能源资源、资本资源、科技资源、政府资源、军事资源、国际资源、信息资源;由9大资源构成综合国力方程,其中经济资源是核心资源,为此,我们将其权重赋予0.2,其他资源赋予0.1;该方法使用了混合指标,价值量(有7个)与实物量指标,价值量又包括汇率现价美元(有3个)与购买力平价(PPP)不变价格(2011年国际美元)(有4个);采用各类资源占世界总量比重的方法,进而计算综合国力占世界总量比重;数据来源均采用世界银行等国际组织提供的数据,便于可比较、可检验(见表1);样本时间为2000-2015年;2020年数据的预测方法是根据各国在过去5年在世界竞争中的表现(上升型或衰落型),由其占世界总量比重的变化量进行推测,以便更好地反映不同类型国家综合国力的变化趋势。 表1 国家战略资源及主要指标 注:a. 总人力资本=劳动年龄(15-64岁)人口×平均受教育年限。计算公式:综合国力=经济资源×0.2+(信息资源+科技资源+能源资源+资本资源+政府资源+军事资源+国际资源+人力资源)×0.1,采用9指标的加权算法。 国家竞争本质上就是不同国家的创新竞争。而不同的国家处在不同的国家生命周期阶段上会有不同的创新动力和能力。上升型综合国力反映了国家创新力的不断上升,反之,下降型综合国力反映了国家创新力的不断下降,这就从根本上破除了一成不变的僵化的观点:发达国家总是先进的,发展中国家总是落后的。殊不知无论是先进或落后都不是绝对的、永恒的,而是相对的、动态的。 从历史发展角度看,发达国家因发达而成熟,也会因发达而老化,发展中国家因年轻而不足,却是朝气蓬勃。即使是在西方现代化的竞赛中,也总会有后来者居上。事实上,从国家发展生命周期的角度来看,发达国家的确进入了严重老化的阶段,既体现为几百年的制度老化,决策机制的僵化,还体现在人口和劳动力的老化。更重要的是观念老化:不思进取,只图安逸,不愿贡献,只图索取,可以称之为“老化文化”。这可以解释,为什么欧盟、美国和日本,会在这么短的时间内(仅15年)就迅速衰落下来。 (二)中国历史机遇:天时地利与“国和” 进入21世纪,党中央高瞻远瞩,作出了重大判断:纵观全局,21世纪头20年,对我国来说,是一个必须紧紧抓住并且可以大有作为的重要战略机遇期。为此,提出了全面建设小康社会的奋斗目标。按不变价格计算,2016年,我国国内生产总值相当于2000年的4.24倍,提前实现了“GDP翻两番”的目标,我国经济实力在世界上也上了一个大台阶,GDP(PPP,2011年国际美元)占世界总量比重由7.64%提高至17.19%,提高了9.55个百分点,进而带动各类国家战略性资源及综合国力占世界比重大幅度提高。 中国迅速崛起,突出表现为综合国力以及各类国家战略性资源占世界比重持续提高,就其本身正在创造良好的“天时地利”。 与历史任何时期相比,中国仍处在迅速崛起的黄金时期,并拥有长期的战略机遇期,不止是21世纪头20年,可能是头30年甚至头50年。我们称之为 “中国机遇”。 什么是“中国机遇”?怎样才能紧紧把握“中国机遇”,进而充分利用“中国机遇”?从国际视角看,G20综合国力呈现南方国家上升、北方国家下降的趋势,这就为中国创造了“天时、地利、国和”战略机遇期。 南方崛起是中国机遇,北方衰落也是中国机遇,这是“天时”机遇。南方国家和北方国家的互动关系是国际政治经济秩序发展的主要矛盾和特征。中国处在世界舞台的中心,直接影响世界格局走向,中国往哪个方面靠,哪个方面就会得到提升。但总的来说,中国还是要向南方国家靠,主动顺应并推动南方国家崛起的发展态势,突出反映中国与G20南方国家建立了全面战略伙伴关系。同样,北方国家的衰落,更期待并需要中国机遇,无论是贸易机遇、投资机遇,还是技术创新机遇、绿色能源机遇,机遇与挑战并存,而机遇大于挑战;合作与竞争并存,但合作大于竞争。其突出反映是,中国与G20北方国家建立了各种全面战略伙伴关系。中国已经是世界最大的贸易国,还是G20各国最大的贸易伙伴之一,成为南方国家与北方国家的交汇节点,它们之间的桥梁和渠道。 周边大国崛起是中国机遇,这是“地利”机遇。中国周边有五大国(俄罗斯、印度、印度尼西亚、韩国、日本),除了日本属于衰落型大国之外,其余都是属于正在崛起中的大国,相互之间可以产生明显的溢出效应,合作大于竞争。目前,中国已经与俄罗斯进入“全面战略协作伙伴关系新阶段”,与印度建立起“深化战略合作伙伴关系”,与印度尼西亚建立起“全面战略伙伴关系”,与韩国建立“战略合作伙伴关系”,周边五大国中已经有四个国家与中国建立“友好伙伴关系”,只有与日本一国关系得不到改善,但不影响整个“地利”大局。 中国特色大国伙伴关系网络是中国崛起的“国和”机遇。“国和”本质上是大国关系、大国之和。改革开放以来,中国坚持走和平发展、互利共赢的大国外交之路,创造了遍布全球的大国伙伴关系网络,与世界绝大多数大国建立了“战略伙伴关系”,这是不针对第三国、不搞对抗,是平等关系,是对话关系,这使得中国成为目前世界各国中,拥有大国伙伴关系最多的国家,“和为贵”,成为中国崛起的“国和”机遇。 中国坚持不结盟的外交原则,这是创造和延长中国机遇的正确选择,也符合“得道者多助”的简单真理。这不同于美国搞的同盟关系,美国与盟国是盟主与“小伙伴”之间的关系,是单边主义,既不平等,更不包容。从历史上看,同盟国对美国既是盟友,也是包袱,常常是盟友“出钱出力”,为美国打仗,而美国是二次大战之后发动战争最多的国家,每打一仗无论输赢,都背上了经济包袱、战争包袱、仇恨包袱,这也符合“失道者寡助”的简单真理。 中国崛起,美国衰落,这是中国机遇。中国综合国力占世界比重的大幅度上升(2000-2015年提高了10.57个百分点),美国大幅度下降(同期下降了6.44个百分点),也为中国与美国建立新型大国关系创造了实力基础。 中国已成为美国最大的利益相关者,是美国第一大贸易伙伴,也是美国最大的债权国之一,是美国最大的海外留学生来源国,还会成为美国最大的外国直接投资来源国之一。中国与美国以及双边关系,这三大因素中的任何一个因素对世界既可能产生极大的正外部性,也可能产生意想不到的极大的负外部性,的确是“一荣俱荣,一损俱损”。假如在最坏的情况下中美发生对抗或冲突,这不仅不能阻止或中断中国的持续崛起,而且将加速美国衰落。因为两国处在国家发展生命周期的不同阶段,更何况中国综合国力已相当于美国的1.38倍。因此,中美建立新型大国关系,既是创造“天时地利”的关键,也是创造“国和”的关键。 以习近平同志为总书记的党中央在仅仅4年的时间里,共与15个国家建立了 16国次伙伴关系,平均每年4.0国次,超过以往时期,这些战略伙伴关系的建立不是简单的重复,而是递进向前的,不断加强合作和升级的(除日本),彰显了继承与开拓相结合的大国国际政治信用与中国自信。这既体现出中国崛起逐渐被世界认可,中国崛起的脚步更快,还体现出党中央更加主动地为中国崛起创造“天时”、“地利”与“国和”。 (三)主动作为:在挑战中提升全球领导力 世界潮流将中国推到时代的最前沿,毋庸置疑,中国在人类21世纪发挥举足轻重的作用。正如亨利·基辛格提出的,“每一个世纪都会出现拥有实力、意志、智慧和道德原动力的国家,按照自己的价值观塑造国际体系,这几乎是一个自然定律。” 与历史上任何大国崛起不同的是,中国高举共赢主义旗帜,既不是殖民主义也不是帝国主义,更不是霸权主义。中国相对欧美日等的综合国力优势将越来越明显,中国与主要大国的战略伙伴关系将越来越紧密;中国对南方国家的引领作用将越来越凸显。为此,中国继续更加积极主动地走向世界,在重大国际问题上“不缺席”、“做到位”,全面参与全球治理,主动承担国际责任,尽力而为、量力而行,发出中国声音,提出中国方案,贡献中国智慧,推动全球治理体系变革,2016年G20杭州峰会就是成功案例。总的来看,中国建立新型国际关系的方案,可概括为:南北方案,一国一策,利字当头,得道多助。 中美综合国力比较:从全面追赶到全面超越 本研究通过定量测算中美综合国力,表明中美综合国力已经发生重要逆转,中国综合国力正在超过美国,在2000-2015年期间,中国9大类战略性资源中8大类战略性资源占世界比重呈持续上升趋势,美国和中国综合国力的相对差距从2000年的2.27倍缩小到2015年的0.72倍,进一步,根据我们的计算,到2020年,中国综合国力相当于美国的1.75倍。从1900-2020年的120年中美综合国力国际竞争“持久战”分析,中美发展实质上是两种制度的竞争,反映了中美之间的国家创新竞争。 中美综合国力的变化奠定了中美新型大国关系的实力基础。中国的战略资源越来越丰富,战略优势越来越明显,无论是合作、竞争、避免冲突,我们的主动权越来越多,发展机遇越来越大,既要顺其大势,又要大有作为,既要积极争取,又要守住底线。同时,我们应当认识到中美关系对全球有极大的外溢性、关联性,对世界而言,也是“一荣俱荣,一损俱损”。 (一)中国综合国力赶上美国 在过去十几年,中国的综合国力赶上并超过了美国。这是最新的重大发现,既超乎美国方面(如美国国家情报委员会)的历次报告的评估和预测,也超乎我们之前的跟踪性战略评估。 我们是以综合国力作为分析中国和美国实力变化的框架,并作为评价中美关系的实力基础。 在2000~2015年期间,从中国9大类战略性资源占世界比重看,其中有8大类战略性资源占比呈持续上升趋势。升幅度最大的是资本资源,提高了24.98个百分点,其次是科技资源,提高了20.20个百分点,第三位是能源资源,提高了12.24个百分点,第四位是信息资源,提高了11.55个百分点,第五位是经济资源,提高了9.55个百分点,随后是国际资源,提高了7.68个百分点,政府资源提高了5.78个百分点,军事资源提高了2.89个百分点。只有人力资源先上升、后下降,人力资源占比于2010年达到高峰(为30.27%)而后降至为28.36%,但是仍比2000年提高了1.32个百分点。 这反映了中国崛起不只是经济崛起,而是全面的崛起,中国主要指标(14个)占世界总量的上升,是全面上升,许多是大幅度上升。与此相反,美国的9类战略性资源占世界比重都是下降的,不只是经济资源(如GDP)比重下降。中国的崛打破了美国在各个领域的垄断地位。 从中美9大类战略性资源比较来看,中国相对于美国的差距都不同程度地大大缩小,甚至超过了美国。(见表2) 表2 中美各类战略资源占世界比重(2000-2020) 计算数据来源于:世界银行数据库;世界知识产权组织(WIPO)数据库;世界电信组织数据库;International Data on Educational Attainment (Barro and Lee), June2014;中国人力资源数据根据国家统计局数据计算。 中国和美国综合国力占世界比重的变化呈相反趋势,中国属于“持续崛起型”,美国属于“持续下降型”或“衰落型”(见表3)。在2000-2010年期间,中国综合国力占世界总量比重从9.11%提高至16.07%,美国综合国力占世界总量比重从20.66%下降至15.52%,中国已经超过美国,相当于美国的1.04倍;到2015年中国综合国力占世界总量比重进一步提高至19.68%,明显超过美国比重。与2000年相比,中国比重平均每年提高0.70个百分点,而美国占世界的比重则平均每年下降0.42个百分点。 恰恰在2010-2015年期间,中美关系也发生了重大变化,中国领导人非常有底气地向美方提出,建立新型大国关系。应当说,中国和美国综合国力相对地位变化提供了最重要的实力基础。从这个意义上看,国际竞争也好,国际合作也好,“实力才是硬道理”。 (二)中国综合国力将全面超过美国(2015-2020) 到2020年,是中国九大类战略性资源占世界总量的比重全面提升,也成为全面超过美国量变到质变的过程。 1、中国GDP总量将占世界总量比重的1/5以上。中国经济增长率保持在6.5%以上,按购买力平价2011年国际美元计算,中国GDP将从2015年的18.4万亿美元上升至2020的25万亿美元以上,占世界比重将提高至21.17%,比2015年提高3.98个百分点,平均每年提高0.80个百分点,美国占世界比重将降至14.77%,比2015年下降-1.03个百分点,中国相当于美国的1.43倍。 2、在人力资源方面,中国相当于美国的3.55倍。中国人力资本水平及总量不断提高,仍保持世界人力资源优势。到2020年,中国劳动年龄人口平均受教育年限从2015年的10.23年上升至2020年的10.80年,中国总人口教育资本(指劳动年龄人口与平均受教育年限的乘积)从102.70亿年上升至108.89亿年,净增6.19亿年,平均每年增加1.24亿年,抵消了人口红利下降的影响,但是占世界总量比重是下降的,主要是因为劳动年龄人口占世界比重是下降的,不过仍然居世界首位,占26.60%,而美国比重降至7.49%。 3、在能源资源方面中国相当于美国的1.60倍。中国占能源资源世界比重将从2015年的22.92%上升至2020年的25.74%,比2015年提高2.82个百分点;美国占世界比重从17.35%下降至16.04%,相对减少1.31个百分点。未来时期中国成为世界最大的清洁能源生产国和消费国。 4、在资本资源方面中国相当于美国的1.73倍。中国占世界比重将从2015年的30.29%上升至2020年的40%,比2015年提高9.79个百分点;中国成为世界最大的私人投资、市场性投资最大国,还成为最大的公共投资、非市场性投资(公共服务)最大国,从而带动全球投资增长,特别是带动全球基础设施投资增长,进而带动全球经济增长。 5、在科技资源方面中国相当于美国的1.98倍。中国科技资源占世界总量比重将从2015年的24.17%上升至2020年的27.55%,美国比重从19.66%下降至17.06%。其中,国内居民发明专利申请数、国际科技期刊论文数、研发投入四个指标都超过美国,分别为1.96倍、1.80倍和1.40倍。未来中国科技发展方向是将科技资源实力转化世界级科技水平,从世界第二阵营进入第一阵营,与美国并驾齐驱。 6、中国政府资源占世界总量比重持续上升。随着中国经济资源占世界总量的比重提高,中国政府资源占世界总量比重从2015年的13.23%提高至16.85%,相当于美国占世界比重(9.98%)的1.69倍,也显示了中国国家汲取财政能力不断提高,也为提高国家治理能力以及综合国力提供了财力基础。 7、中国军事资源将超过美国,与美国军力指数差距明显缩小。中国军事资源占世界总量比重从2015年的12.87%,上升至2020年的15.70%,比2015年提高2.83个百分点,而美国的比重从13.88%下降至10.35%,下降了3.53个百分点,中国相当于美国的1.5倍。其中,在中国国防支出占GDP比重不变的情况下,随着中国GDP(2011年国际美元)占世界总量比重不断上升,中国国防支出占世界总量比重从14.83%提高至20.69%,提高了5.86个百分点,平均每年提高1.55个百分点;与此同时,随着美国GDP占世界总量比重和美国国防支出占GDP比重“双下降”,美国国防支出占世界总量比重持续下降,从22.90%下降至16.74%,下降了6.16个百分点。 8、中国国际资源将超过美国。尽管中国早在2013年货物进出口超过美国,但是与美国在服务贸易还有较大的差距。到2020年,中国服务贸易总额将突破一万亿美元,中国国际资源占世界总量比重相比2015年提高3.59个百分点,将达到14.26%,相当于美国比重(12.80%)的1.11倍。 9、中国信息资源相当于美国的3倍以上。这表明,在信息时代或数字时代,中国拥有了世界最大规模的互联网用户、移动电话用户,就拥有了世界最大的信息市场、数字市场。未来时期,信息与数据已经成为最重要及发展最快的国家战略性资源,数字时代谁掌握了数字用户,谁就是强大的国家。 10、中国综合国力相当于美国的1.75倍。中国综合国力占世界总量比重将从2015年的19.68%提高至2020年的23.07%,提高3.39个百分点,平均每年提高0.68个百分点,与此同时美国的比重将从14.22%降至为13.22%,下降约1个百分点。 总之,从世界范围看,无论是九类战略性资源还是综合国力占世界总量比重,中国是在大做加法,而美国是在大做减法,这就导致一个基本的结果:到2020年,中国七类战略性资源全面超过美国,虽然军事资源(指流量)也超过美国,但考虑到军力指数(指存量)还不及美国,但与美国的相对差距已经明显缩小。总的来看,到2020年中国综合国力将大大超过美国。 2011年,我们提出:中国赶超美国的过程大体可以分为前十年(2001-2010年)的加速追赶,局部超越;后十年(2011-2020年)的全面追赶、主体超越。2013年,胡鞍钢、高宇宁研究表明,到2010年中美综合国力相对差距已经缩小为1.22倍,预计到2020年前后中国综合国力就会超过美国。 对此,美国方面极不适应,也缺乏自知之明。美国仍然高估自己的综合国力。 2012年12月美国国家情报委员会发表了《全球趋势2030:可能的世界》报告,该报告计算了综合国力,由11个指标所构成,包括GDP(购买力平价)、贸易额、外国直接投资、对外援助、人力资本、政府财政收入、研发支出、互联网及通讯技术、国防支出、能源消耗、核武器),预测到2030年美国综合国力占世界总量比重近20%,中国仅为15%。他们的结论是:届时美国综合国力相当于中国的1.33倍,仍是世界最强之国。但是他们没有给出具体的计算数据。我们认为,他们过高地估计了自己的实力,又过低估计了中国迅速崛起的潜力。美国总统奥巴马也公开否认美国进入衰落期,他并不知道正是在他的两届任期中中国综合国力超过了美国。 以上事实,验证了2002年党的十六大报告所指出全球竞争的简单真理:不进则退。报告还提出“纵观全局,21世纪头20年,对我国来说,是一个必须紧紧抓住的重要战略机遇期”。 我们紧紧抓住了这一极其难得的重要战略机遇期,过去的15年正是我国综合国力大幅度跃升的最好时期,占世界总量比重从9.11%提高至19.68%,提高了10.57个百分点。与此同时,美国打了两场战争(阿富汗战争、伊拉克战争)、制造并出口了国际金融危机,成为综合国力明显下降的衰落时期,它的综合国力占世界总量比重从20.66%下降至14.22%,下降了6.44个百分点。这一增一减,加速了中美双方综合国力的对比,中国已经进入到了综合国力及战略性资源居优势的第三阶段,尽管在许多方面还不及美国。 (三)中国综合国力赶超美国的创新优势 为什么中国能够在一代人的时间迅速追赶、全面超越美国综合国力呢?中国又具有什么创新优势呢? 这要用国家发展生命周期的理论来解释。一个国家都会经历四个不同阶段:初步成长期;迅速成长期;高峰期;衰落期。我们将一个国家崛起或衰落定义为在一定的时间内(至少在25年以上),该国主要指标尤其是综合国力占世界总量比重持续上升或持续下降。这些指标反映了该国在全球经济、贸易、科技、政治、军事等方面的地位变化。 那么,决定一个国家崛起或衰落的根本原因是什么?国家发展生命周期的核心问题就在于一个国家能否创新,不僵化、不停滞;能否持续的创新,不中断、不夭折;能否比他的竞争国家更具创新力,而不骄傲、不落伍。在全球化背景下,国家竞争的本质是创新竞争,即国家倡导创新、国家鼓励创新、国家推动创新,国家营造环境、国家承担风险、国家支付成本。 从深层次的角度来看,影响中美综合国力迅速变化的根本原因取决于不同国家的创新目标、创新能力和创新竞赛。 早在新中国成立初期,毛泽东就多次提出赶上并超过美国的强国目标,将赶超美国锁定为衡量中国社会主义现代化的重要标志。1955年,他在中国共产党全国代表会议上就提出了“要在大约几十年内追上或赶过世界上最强大的资本主义国家”,就是指的美国。 1956年8月,毛泽东在党的八大预备会议上再次提出“我们这个国家建设起来是一个伟大的社会主义国家,会赶上世界上最强大资本主义国家,就是美国。”他说:“假如我们再有五十年(指2006年)、六十年(指2016年),就完全应该赶过它。这是一种责任。”这一目标,即使是遭受大跃进的失败,毛泽东也没有放弃。1992年4月28日,邓小平同身边人员谈到:我们再韬光养晦地干些年,才能真正形成一个较大的政治力量,中国在国际上发言的分量就会不同。应当说,这与美国咄咄逼人的霸权主义文化形成了鲜明的对照。正因为此,中国才能实现跨越式的发展,后来居上,全面超越。 从国家创新能力来看,就是指实现目标的能力。从毛泽东(1964年)“四个现代化”目标,到邓小平(1987年)“三步走”目标,再到习近平(2012年)实现“两个一百年”及中国梦目标。我们发现,这些目标都能如期,甚至提前实现提出的创新目标。其特点是每隔五年,即五年计划或规划,上一个大台阶,每隔十年现代化的进程迈出一大步。这在世界上也是独一无二的国家。 从国家创新竞赛来看,中国的创新是全面创新,早已超越了熊彼特所定义的资本主义创新,即企业家创新;即使是企业家创新,中国的企业家人数也大大超过美国、欧盟、日本的总和,中国还有8500多万科技人力资源(超过德国总人口)的科技创新,7.7亿就业人员的创新,也超过了欧美日就业总人数。 最重要的国家创新还是中国共产党的创新。中国共产党与美国民主党和共和党相比,比他们历史年轻得多,更具强大的活力和创?

马来西亚的房产税高吗?

马来西亚费房产税不高,涉及印花税、门牌税、地契税,还有律师费、钢印费、裁定费、检索费、登记费等,是购房总费用的4%,印花税缴纳需要按照总房价比例计算,产值50万以上的,印花税3%,产值10-50万,印花税2%,产值50万以上的,印花税3%。 马来西亚位于东南亚中心位置,又有交通枢纽--马六甲海峡,现在一带一路重要沿线国家,更是加强了马中友好关系合作伙伴,现在也很多人到国外买房,首选也会选择马来西亚,但其实在国内和国外买房还是有很大差别的,那马来西亚的房产税高吗? 这次我们主要来说一印花税,这是签订合同的时候必须缴纳的税收,跟国内买房一样,也是要缴纳一个税。 印花税分为两类 固定税 - 固定费用为每单位RM10,包括每份副本的邮票,保单和印章。 从价税 - 基于法律文件交易价值的印花税,包括转让谅解备忘录/转让契约,上市公司的股权,租赁,贷款合同和法律文件。 马来西亚印花税是一个范围,他根据房子的价值来分类,一般是1-3%,你可以提前根据你房子的价格去估算一下你要缴纳的印花税大概多少,具体可以参考下面的: 产业价值首10万,印花税1%; 产业价值10万---50万,印花税2%; 产业价值50万以上,印花税3%; 印花税要等开发商的分层地契出来之后,才可以支付,如果没有出来是不需要支付这个费用的。 对于不同的国家,在税收方面是不一样的,有的国家比较细致,就像国内,有的不一样很随意,在我们搬到一个新的国家,了解当地的税收是非常有必要的,上面关于马来西亚的房产税高吗?的相关内容,很多人都会缴纳这样的税收,不管是哪个国家。

购房移民需求日增 亚洲房产科技集团居外IQI成立葡萄牙公司

亚洲房产科技集团居外IQI宣布,他们与葡萄牙房地产公司MA Universe合作,成立IQI葡萄牙 ,并首次将房地产经经人网络扩展到欧洲大陆。如今居外IQI拥有区域办事处的国家数量增至19个。 MA Universe的首席执行官Gonçalo Pereira将会是IQI葡萄牙的首席执行官、Elena Tsvet将任首席运营官,Maria Firmino则为首席营销官。 IQI葡萄牙在里斯本、波尔图和阿尔加维拥有成熟的代理团队,它们都是当地买家、房地产开发商和外国投资者的重要市场。 其中,亚洲的购房需求更是建立这次伙伴关系的根本原因,它将亚洲买家来源市场与葡萄牙房地产投资和公民权服务联系起来。 亚洲投资者,主要是中国人,占葡萄牙黄金签证相关投资的86%以上。自2012年以来,此类投资估计达到48亿欧元。 延伸阅读:购房移民,名利双收——葡萄牙黄金签证“最后召集”! 对于此次的合作,居外IQI联合创始人兼集团CEO Kashif Ansari表示非常开心:“我们很高兴有来自MA Universe的优秀团队加入我们的网络,成立IQI葡萄牙分公司。Gonçalo和Elena是葡萄牙房地产行业中最有经验和最成功的两位高管,合作起来非常愉快。” “IQI葡萄牙将使葡萄牙的开发商和房地产营销商更容易为当地和亚洲买家服务。我们早已察觉到葡萄牙房地产的强劲需求,并且预计需求将会继续增长,特别是在2022年全球旅游即将恢复,以及消费者表示他们在疫情后对生活质量会加以重视的因素支持下。” 他又指出:“葡萄牙在疫情肆虐全球时,再次证明了为什么它是一个如此受欢迎的目的地。2020年的其黄金签证批准量仅下降了5%,这比希腊近90%的降幅要好得多(希腊提供具竞争性的居留投资项目)。许多亚洲申请人已经注意到了这一点,葡萄牙正在从其地中海的竞争对手那里赢得市场份额。” 居外IQI联合创始人兼集团执行主席Georg Chmiel说:“作为我们集团的一部分,IQI葡萄牙可以利用我们的平台,从供应和需求两方面来提高业绩。他们可以从我们550万月度活跃用户、15000多名经纪人、600万条年度在线房源、两个领先的亚洲国际房地产门户网站以及房地产超级应用ATLAS中获益良多。” “居外IQI是一家房地产业务的科技公司。我们将把所有这些工具交给新的IQI葡萄牙的团队,帮助他们提升效率。” 对于如今成为了全球团队的一部分,MA Universe的首席执行官Gonçalo Pereira也兴奋表示: “现在,我们拥有最先进的房地产科技,并得以加入一个活跃于全球热门市场的房产经纪人网络。我们对创建IQI葡萄牙并加入居外IQI房地产科技集团感到非常兴奋,因为居外IQI将有能力为葡萄牙楼盘项目带来积极的亚洲买家。”  “作为IQI葡萄牙,我们可以为当地买家、卖家和开发商提供更好的服务。我们将把海外房地产买家与葡萄牙房地产连接起来,也将把葡萄牙买家与当地和海外的房地产连接起来。” Pereira先生补充,在过去7年里,外国买家平均占所有房地产交易的13%,尽管2020年受到疫情影响,但是购房活动依然强劲。此外,外国人每年向葡萄牙的黄金签证投资超过8亿欧元,尽管签证的数额并非全都用在房地产,但自2013年以来,签证投资总额为56亿欧元。 IQI葡萄牙可以为葡萄牙开发商提供单一的、端到端的解决方案,以向当地和世界各地的买家推广和销售他们的房产。该公司还为葡萄牙买家提供了居外网上的91个国家的600多万个房源(马上点击查看葡萄牙房产),以及由所购房产所在国当地的经纪人提供的专门售后服务。 对葡萄牙的房地产或投资移民计划有兴趣吗?立即填写资料,居外IQI的专业团队即可联系你!

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居外网在售马来西亚3卧2卫新开发的新建房产总占地1500平方米约人民币2,991,003

3卧2卫新开发的新建房产

吉隆坡 3卧2卫 约¥ 292
居外网在售加拿大3卧2卫曾经整修过的多单元总占地214平方米约人民币8,697,267

3卧2卫曾经整修过的多单元

魁北克, 蒙特利尔 3卧2卫 约¥ 853
居外网在售澳大利亚3卧3卫的公寓约人民币18,708,000

3卧3卫的公寓

维多利亚州, 墨尔本 3卧3卫 - 请向代理询价 -
居外网在售加拿大安大略省的公寓约人民币3,039,360

安大略省的公寓

安大略省, 多伦多 约¥ 303
居外网在售英国2卧2卫新开发的新建房产总占地82平方米约人民币8,821,888

2卧2卫新开发的新建房产

英格兰, 伦敦 2卧2卫 约¥ 871
居外网在售加拿大安大略省的公寓总占地37平方米约人民币2,912,965

安大略省的公寓

安大略省, 多伦多 约¥ 278
居外网在售美国4卧5卫的独栋别墅约人民币25,817,295

4卧5卫的独栋别墅

加州, 洛杉矶 4卧5卫 约¥ 2,578
居外网在售葡萄牙5卧5卫最近整修过的独栋别墅总占地589平方米约人民币12,458,820

5卧5卫最近整修过的独栋别墅

波尔图 5卧5卫 约¥ 1,246
居外网在售日本2卧1卫最近整修过的公寓总占地200平方米约人民币1,397,060

2卧1卫最近整修过的公寓

Fukuoka Prefecture, 福冈市 2卧1卫 约¥ 140
居外网在售美国弗雷德里克斯堡总占地297646平方米的农场

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德克萨斯州, 弗雷德里克斯堡 4卧5卫 约¥ 1.10 亿
居外网在售澳大利亚3卧2卫的公寓总占地128平方米约人民币7,894,776

3卧2卫的公寓

维多利亚州, South Yarra 3卧2卫 - 请向代理询价 -
居外网在售澳大利亚1卧1卫的公寓约人民币9,209

1卧1卫的公寓

维多利亚州, South Yarra 1卧1卫 ¥ 9,111 / 月
居外网在售新加坡2卧2卫原装保留的公寓总占地5277平方米约人民币13,216,500

2卧2卫原装保留的公寓

Singapore 2卧2卫 约¥ 1,312
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5卧4卫新开发的公寓

Singapore 5卧4卫 约¥ 3,592
居外网在售加拿大2卧2卫的公寓总占地18581平方米约人民币3,473,548

2卧2卫的公寓

安大略省, 多伦多 2卧2卫 约¥ 338
居外网在售马来西亚丹菌朗萨特总占地40552平方米的工厂

总占地40552平方米的工厂

柔佛, 丹菌朗萨特 约¥ 8,724
居外网在售美国3卧3卫的公寓总占地150平方米约人民币3,228,387

3卧3卫的公寓

德克萨斯州, 圣安东尼奥 3卧3卫 约¥ 324
居外网在售新加坡4卧5卫新开发的公寓总占地4800平方米约人民币64,000,850

4卧5卫新开发的公寓

Singapore 4卧5卫 约¥ 6,371
居外网在售菲律宾新开发的新建房产总占地36358平方米约人民币154,675

新开发的新建房产

National Capital Region, 帕西格 约¥ 15
居外网在售美国5卧6卫的独栋别墅总占地4087平方米约人民币37,280,854

5卧6卫的独栋别墅

加州, 兰乔圣菲 5卧6卫 约¥ 3,738
居外网在售库克群岛阿瓦鲁阿总占地240平方米的酒店

总占地240平方米的酒店

Rarotonga, 阿瓦鲁阿 约¥ 4,290
居外网在售美国4卧3卫新房的独栋别墅总占地465平方米约人民币5,143,041

4卧3卫新房的独栋别墅

纽约州, 弗里波特 4卧3卫 约¥ 510
居外网在售加拿大8卧10卫特别设计建筑的独栋别墅总占地40469平方米约人民币103,593,430

8卧10卫特别设计建筑的独栋别墅

安大略省, Oro-Medonte 8卧10卫 约¥ 1.01 亿
居外网在售美国3卧4卫的独栋别墅总占地728平方米约人民币3,215,706

3卧4卫的独栋别墅

德克萨斯州, 奥斯汀 3卧4卫 约¥ 322
居外网在售加拿大3卧4卫特别设计建筑的独栋别墅总占地1820平方米约人民币15,142,598

3卧4卫特别设计建筑的独栋别墅

不列颠哥伦比亚省, 西温哥华 3卧4卫 约¥ 1,514
居外网在售美国11卧15卫的独栋别墅总占地1579平方米约人民币225,518,279

11卧15卫的独栋别墅

纽约州, Water Mill 11卧15卫 约¥ 2.26 亿
居外网在售印尼1卧1卫新开发的新建房产总占地24948平方米约人民币760,000

1卧1卫新开发的新建房产

巴厘岛, Badung 1卧1卫 约¥ 95
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