无论海内外求学，选择一所好的大学乃重中之重。 QS世界大学排名是公认较为权威的全球大学排名，由英国高等教育组织Quacquarelli Symonds通过公开、透明的问卷调查形式所取得。 来看看你想去的那所大学有没有上榜！ QS世界大学排名评估指标： 学术声誉（40%） 雇主声誉（10%） 单位教员论文引文数（20%） 师生比例（20%） 国际教师比例（5%） 国际学生比例（5%） 就业成果（0%） 国际研究网络（0%） 中国大学表现出色 这次的QS世界大学排行榜，除了有榜首常客——美国麻省理工学院第12年蝉联冠军之外，北京大学比去年升了六位排在第12名；中国院校清华北大也挺进前15名，取得史无前例的好成绩！ 中国上榜的高校共计71所，其中排名上升的学校包括： 北京大学（+6） 清华大学（+4） 浙江大学（+3） 上海交通大学（+4） 中国科学技术大学（+4） 武汉大学（+31） 哈尔滨工业大学（+19） 南方科技大学（+49） 北京师范大学（+8） 华中科技大学（+28） 天津大学（+27） 山东大学（+7） 四川大学（+50） 华南理工大学（+1） 厦门大学（+15） 东南大学（+4） 作为高校霸主，美国今年共有26所高校上榜前100，也是top 100上榜最多的国家。 纵观亚洲大学，新加坡国立大学的排名最高，排在全球第11名。 马来西亚有24所大学入榜，同时也是最多马来西亚大学入榜的一次。其中入榜的五大公立高校包括：马来西亚大学（UM）排在第70名、博特拉大学（UPM）排名第123位、马来西亚国民大学（UKM）排名第129位、马来西亚理科大学（USM）排名第143位、马来西亚理工大学（UTM）排名第203位。 值得一提的是，中国今年的排名成绩不错，上榜的高校数量为世界第三，有13所高校跻身前300。 回顾往年QS世界大学排名： 2021年QS世界大学排名的关键信息全在此！ 2022QS世界大学排名发布！看英美院校神仙打架
欧洲国家有哪些呢？有近50个国家和地区。在地理上习惯分为北欧、南欧、西欧、中欧和东欧五个地区。 北欧 瑞典北欧指日德兰半岛、斯堪的纳维亚半岛一带。包括冰岛、法罗群岛（ 丹） 、丹麦、挪威、瑞典和芬兰。面积1 3 2 万多平方千米。境内多高原、丘陵、湖 泊，第四纪冰川期全为冰川覆盖，故多冰川地形和峡湾海岸。斯堪的纳维亚半岛面积约8 0 万平方千米，挪威海岸陡峭曲折，多岛屿和峡湾。斯堪的纳维亚山脉 纵贯半岛，长约1 5 0 0 千米，宽约4 0 0 - 6 0 0 千米，西坡陡峭，东坡平缓，为一古老的台状山地，个别地区有冰川覆盖，挪威境内格 利特峰海拔2 4 7 0 米，为半岛的最高点。冰岛上多火山和温泉。北欧绝大部分地区属温带针叶林气候；仅大西洋沿岸地区因受北大西洋暖流影响，气候较 温和，属温带阔叶林气候。河短流急，水力资源丰富。主要矿物有铁、铅、锌、铜等。森林广布。农作物以小麦、黑麦、燕麦、马铃薯、甜菜为主。养畜业较发达。 鱼产丰富，西面沿海是世界四大渔场之一。捕鱼量约占世界捕鱼总量的9 % 左右。 北欧各国历史背景紧密连系，社会和政治制度也相近。政治上虽然不是共同体，但都参与北欧理事会；语言上有三种语系，分别为印欧语系的斯堪的纳维亚语支、乌拉尔语系的芬兰-乌戈尔语族和萨米语，以及爱斯基摩-阿留申语系的格陵兰语。 南欧 南欧指阿尔卑斯山以南的巴尔干半岛、亚平宁半岛、伊比利亚半岛和附近岛屿，南面和东面临大西洋的属海地中海和黑海，西濒大西洋。包括塞尔维亚、科索沃（单 方面宣布独立，未获国际社会广泛承认）、黑山、克罗地亚、斯洛文尼亚、波斯尼亚和黑塞哥维那、马其顿、罗马尼亚、保加利亚、阿尔巴尼亚、希腊、意大利、梵 蒂冈、圣马力诺、马耳他、西班牙、葡萄牙和安道尔。面积1 6 6 万多平方千米。南欧三大半岛多山，平原面积甚小。地处大西洋- 地中海-印度洋沿岸火 山带，多火山，地震频繁。大部分地区属亚热带地中海式气候。河流短小，大多注入地中海。主要矿物有石油、天然沥青、煤、铬、汞、铅、锌、铜等。南欧是油橄 榄、葡萄、茴香、欧洲栓皮栎等栽培植物原产地。农作物以小麦、玉米、烟草为主。盛产柑橘、葡萄、油橄榄、柠檬和栓皮等。牧羊业较发达，西班牙是世界著名的 细毛绵羊美利奴羊的原产地。 南欧隔着地中海与亚、非两洲相望，自古以来与西亚及北非往来密切，同是重要的古文明起源地；对西方世界而言，南欧更孕育了古希腊、古罗马文化，确立了早期的基督教社会，为西方的思想及知识体系奠定了基础 注：土耳其 如果按地理位置划分的是属于亚洲，而且体育界以及一些政治上的划分都属于亚洲，但是经济方面因为其亲西方的政策，国际上一些经济组织已将他划到欧洲的。但主权按政治划分仍然属于亚洲。 西欧 西欧狭义上指欧洲西部濒大西洋地区和附近岛屿，包括英国、爱尔兰、荷兰、比利时、卢森堡、法国和摩纳哥。西欧面积9 3 万多平方千米。通常也把欧洲资本 主义国家叫西欧，西欧的国家全属于发达国家。狭义上的西欧地形主要为平原和高原，山地面积较小。地处西风带内，绝大部分地区属海洋性温带阔叶林气候，雨量 丰沛、稳定，多雾。河流多注入大西洋。主要矿物有煤、铁、石油、天然气、钾盐等。农作物以小麦、大麦、燕麦、马铃薯、甜菜为主。盛产葡萄和苹果。渔业和养 畜业均较发达。比利时和法国所产阿尔登马，英国所产巴克夏猪、约克夏猪、大白猪、爱尔夏牛、纯血种马，荷兰所产荷兰牛等优良畜种世界闻名。 中欧 中欧指波罗的海以南、阿尔卑斯山脉以北的欧洲中部地区。包括波兰、捷克、斯洛伐克、匈牙利、德国、奥地利、瑞士、列支敦士登。中欧面积1 0 1 万多平 方千米。南部为高大的阿尔卑斯山脉及其支脉喀尔巴阡山脉等所盘踞，山地中多陷落盆地；北部为平原，受第四纪冰川作用，多冰川地形和湖泊。地处海洋性温带阔 叶林气候向大陆性温带阔叶林气候过渡的地带。除欧洲第二大河多瑙河向东流经南部山区注入黑海外，大部分河流向北流入波罗的海和北海。主要矿物有褐煤、硬 煤、钾盐、铅、锌、铜、铀、菱镁矿、铝土矿和硫磺等。农作物以小麦、大麦、黑麦、马铃薯和甜菜为主，还产温带水果。 养畜业较发达，瑞士的西门塔尔牛、萨能山羊、吐根堡山羊等优良畜种世界闻名。 东欧 东欧指欧洲东部地区，在地理上指爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、白俄罗斯、乌克兰、摩尔多瓦、俄罗斯和哈萨克斯坦西部。地形以平均海拔1 7 0 米的东欧 平原为主体。东部边缘有乌拉尔山脉，平原上多丘陵和冰川地形，北部湖泊众多，东南部草原和沙漠面积较广。北部沿海地区属寒带苔原气候，往南过渡到温带草原 气候，东南部属温带沙漠气候。欧洲第一大河伏尔加河向东南注入里海。主要矿物有石油、煤、铁、锰、磷酸盐等。盛产小麦、马铃薯、甜菜、向日葵。养畜业较发 达，苏维埃重挽马、奥尔洛夫快步马、顿河马均为马的优良品种。苏联解体后纷纷加入欧盟，以廉价劳工吸引各国企业设厂，这里人口众多，城市密布、交通网发 达，分布有许多著名工业区，俄罗斯：莫斯科、乌拉山、库斯内次（库斯巴次，西部西伯利亚平原的东南方）、贝加尔湖工业区（贝加尔湖（L.Baykal）的 西北方）。乌克兰：前苏联最大军火工业区顿内次工业区。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。 （互联网资讯综合整理）
2021年意大利的房产价格因为疫情的原因出现下跌的趋势，目前意大利平均房价为1734欧元/平米，其中下跌幅度最大的是拉齐奥和伦巴第，比例分别为2.4%和1.2%。根据数据可知，意大利罗马市的房产均价为3255欧元/平米，房价最高区域价格达到7374欧元/平米，房价最低区域的均价为1661欧元/平米。伦巴第大区的房产均价为2094欧元/平米，其中米兰市的房价最高，达到3219欧元/平米。 2020年意大利的房产价格还是处于上升趋势的，第三季度房产价格上涨的比例为1.5%，同一时期新房价格上涨的比例为3.5%，现有房价上涨的比例为1.2%。2021年3月份新冠疫情大流行全国，当时房市就开始走下坡路，在疫情的影响下，该国家2020年经济GDP下滑了9%，可以说是二战以来的最大幅度。意大利的房价其实早在2008年之后就有下跌趋势，只是幅度比较平稳。 从2008年下半年至今，意大利的房价一直没有恢复，2008年-2015年该国家的房产市场一直跌宕起伏，2015年-2020年第三季度，意大利的房产价格看似处于稳定的状态，其实房产价格下降了3%。意大利不同地区，房产价格也有不同的变动，据悉威尼斯的平均房价为4467欧元/平米，目前该城市的房价出现下跌，比例为0.7%，罗马的均价在今年2月份时，上涨了0.6%。 根据数据，意大利的购房需求正在向南转移，因为南方城市的房价出现了上涨，需求量得到了大幅度的增加，所以能够感受带购房群体的南迁。在疫情爆发之前，意大利对于房产市场就颁布了一些举措，比如对南部退休的养老金领取者实行税收优惠等。以上就是有关意大利房产价格的具体内容。
根据今年相关的数据可知，意大利米兰房产的平均价格为3994欧元/平米，和同时期相比上涨了11.8%；灵都住宅的平均价格上涨了2.2%，房产均价为1606欧元/平米；博洛尼亚房产的均价为3060欧元/平米，其比例上涨了0.7%。佛罗伦萨的房产价格比例和以前相比有所下跌，比例下跌为0.4%，房产的均价为3947欧元/平米；那不勒斯的房价也下跌了5.3%，房产均价为2221欧元/平米。 意大利房子的价格有些城市处于上涨趋势，有些城市处于下跌趋势。据悉，2021年3月份意大利全国疫情肆意严重，大多数地区的房产价格都出现了下降。通过数据统计可知，意大利巴勒莫房产价格下跌了5.5%，房产均价为1254欧元/平米；卡塔尼亚房价上涨了4.7%，房产均价为1190欧元/平米；热那亚的房产价格上涨了3.4%，房产均价为1394欧元/平米。 2020年意大利住宅房产交易数量下降了13.9%，第三季度需求增长最快的十个州中，其中有八个在南方地区，其中Batletta-andra-trani的需求增长幅度是最大的，其比例达到了60%，其次是Rieti，增长比例高达56%。其他的增长区域，比例基本都在36%-50%。意大利的房产价格其实从2008年下半年开始，当家一直处于下跌趋势，至今没有恢复到正常的轨迹中。 截至2021年2月份，意大利全国的房产价格上涨了1.1%，平均价格为1719欧元/平米。意大利的房产价格一直都有波动，只是起起伏伏的状态并不是特别的大，但是在疫情的影响下，还是能够感受到它明显的变化，毕竟意大利的经济受到了比较严重的影响，所以房产市场也受到了波动。意大利疫情还没有彻底稳定下来，当前不是很适合在该国家进行房产投资。
2021年1月美国房产销售同比增长18.6%，是07年以来最高的月度销售增幅，1月份新进独栋住房销售数量增加7.9%，从地区来看，中西部地区新屋销售增长30.3%，西部增长23.5%，东北部增长4.8%。南方的销售量下降了4.4%。这样的增长速度可以说还是很具有投资前景的。 这两年的疫情让各个国家的房产都不容乐观，让各地股票都出现了连续大跌，美股甚至出现了18年以后最大的跳空缺口，大家都在如何避险，国房产成为了热门，经过这样的事情，大家都在考虑给自己寻求一份可以托底的资产，不仅可以规避风险，还可以享受更多的海外资源。 美国房产市场拥有市场经济所固有的周期性发展规律，从1923年到现在，美国房地产市场一共出现了3次泡沫，最后一次更是引发了全球危机，这主要都是因为美国房地产市场的周期性发展，当然也跟经济、人口、利率和信贷等很大的原因。 美国在二战之后，房产需求量急速下降，房地产周期也是如约而至，加上二战之后，适龄男性人口因服役推迟婚姻和组建家庭，对住房的要求也下降。可以说二战之后美国房产证没有恢复。 直到2014年美国经济状况才出现好转，全美和大多数房价增速放慢，房地产市场成为新的活跃区，同比其他时间，房价和销售额都出现了最佳表现。 美国房产升值空间大，特别是纽约，但其房价却不是美国最高的，算下来纽约的房价跟上海的房价差不多。这个房价已经不便宜了，但作为纽约市中心的曼哈顿，房价却超出了纽约市，同比增长非常吓人。 有专家指出未来，纽约房价还会继续上涨，中西部将成为新的市场活跃区，从今年的房产数据和房价来看，这几个点确实是很具有投资发展的区域。
四季恒夏的马来西亚，拥有迷人的天然风光，低廉的生活成本和房屋价格、良好的医疗体系、国际教育水平、多元文化、强大的语言优势等，深受外国人的喜爱与青睐。 也因为种种优势，根据2020年全球退休指数的统计，马来西亚是世界首50个国家中，亚洲唯一的理想退休国度。 其实，马来西亚也是世界上宜居城市、热门退休城市等，各种相关榜单的常客，可见这个国家的受欢迎程度。 不过，在马来西亚众多城市中，其中有5个城市被推选为最佳居住地。我们一起来看看哪些城市如此吸引吧！ 1. 槟城 槟城位于马来西亚半岛西北部，人口大约有170万。这里拥有多元种族和宗教文化色彩，结合了新旧历史科技工业为一体，可谓麻雀虽小，五脏俱全的城市。 马来西亚有两个城市被列为世界遗产，而槟城首府乔治市是其中 之一，因当地保存许多英殖民地建筑物，在2008年被联合国教科文组织（UNESCO）列为世界文化遗产。 同时，因其位处马六甲海峡交通要道，槟城曾是东西方的重要桥梁。 此外，槟城曾获得许多本地国际奖项，在2014年被《孤独星球》（Lonely Planet）杂志评选为全球美食城冠军，其中炒粿条、福建面、叻沙都是当地必吃美食；当地各个地方小吃和土产也非常受欢迎，因而享誉“美食天堂”之称。 在2020年，槟城还被评选为全球15大最佳退休岛屿，同时也是全马来西亚唯一上榜的岛屿，是最多外国人聚集的好去处。 另外，作为马来西亚第二大都会区，乔治市也受《全球化及世界城市研究网络》（Globalization and World Cities Research Network）获世界级城市评为Gamma-级（Gamma- Level City）城市。 槟城经济以贸易、工业、旅游业与农业为主，尤其视高科技工业为其中重要的经济基础，致力成为生产高科技软件中心，因此被誉为马来西亚的东亚硅谷。 在旅游、文化和相关产业方面，槟城旅游界也是主要商业会谈、大型会议和流行展览的枢纽。 热点地区： 丹绒道光（Tanjung Tokong） 位于槟城西北部，距离乔治市约15分钟车程。这里附近有国际知名时尚购物商场、娱乐设施，如合您广场（Gurney Plaza）、葛尼百利宫广场（Gurney Paragon）、海峡道（Straits Quay）等。 丹绒武雅（Tanjung Bungah）和峇都丁宜（Batu Ferringhi） 这两区都位于槟城西北部海边地带，风景优美、环境幽静，四周有茂密的树林，是坐山看海的绝佳好位置。这里的海上活动、日夜营业的小贩中心、高档酒店餐厅等，都是外国人喜爱的首选居住地方。 此外，这两区是国际学校的聚集地，如Tenby International School、Prince Of Wales Primacy School and Uplands International School。 牛汝莪（Gelugor）和峇六拜（Bayan Lepas） 随着槟城政府开始往西南部发展，这两个地区的发展项目也日渐增加了。牛汝莪位于乔治市和峇六拜之间，交通、教育、医药、购物设施非常完善，其中光之城（The Light City）是许多外籍人士定居的选择之一。 峇六拜是槟城最发达繁忙的城市之一，也是自由贸易区和主要工区区。交通发达，海陆空兼具，是很多白领工业户主员工喜爱的住宅首选。这里有国际学校，医院和未来大型会议厅、酒店等的计划在推行中。 强推项目： 现代化滨海高档住宅——Straits Residences 项目 地理位置优越的高档住宅——Mira Residence项目 优美海景的高档公寓——The Marin项目 2. 吉隆坡 作为马来西亚的首都，吉隆坡是人口最多的城市，大约180万。多年来，吉隆坡成为吸引白领西方移民的主要景点。 随着教育和医疗保健质量的提高、基础设施的改善，这城市为外籍人士提供了一种经济高效，又能维持较高生活水平的城市生活。 值得一提的是，吉隆坡是亚洲发展最好的城市之一，但生活费却比香港、新加坡和中国的大城市稍低。 全球最大旅外人士网站《InterNations》发布的“2020年全球最适合外国人居住和就业城市”排行榜中，吉隆坡就挤进前十，排在第8位。 身为马来西亚的最大都市和首府，吉隆坡是城市生活爱好者的首选，综合了马来西亚多元文化和西方设施为一体的森林城市。 热点地区： 武吉免登（Bukit Bintang） 吉隆坡的热门地区，这里有高级酒店和豪华公寓，而且步行就能抵达吉隆坡市中心的景点，如当地最受欢迎的酒吧街——章卡街。由于这里的高生活水准，又离热门景点不愿，因此吸引来自世界各地外派员的热门居住首选。 孟沙城（Bangsar） 位于吉隆坡西南方，适合追求轻松宁静的外国家庭居住。这里的居民以外派员或富裕社会阶级人士。 其他地区如Mont Kiara、Sri Hatamas和安邦（Ampang），也是外国人考虑定居的地点。这些地区不但有完善的交通设施、餐厅、购物、医疗、国际教育中心，都在10公里以内。 强推项目： 世界最高的旋螺形双楼住宅——8 Conlay项目 顶尖时代建筑的住宅——The Conlay项目 黄金金三角的住宅地带——Lucentia Residence Bukit Bintang City Centre项目 3. 哥打京那峇鲁 又称亚庇，是马来西亚沙巴首府，位于加里曼丹岛西岸南海海岸。哥打京那峇鲁地处热带，拥有明媚的阳光和海滩。 这里有东南亚最高的山峰哥打京那峇鲁山（神山）、全世界最大的花朵莱佛士花、世界排名第二的绝美日落丹绒沙滩日落、各具特色的小岛、别具风情的市场、特色咖啡馆等，都是这里的特色。 另外，这里有很多国家公园或森林保护区，能让大家直接接触到大自然，可是大自然爱好者不可错过的景点，如沙巴公园（Sabah Park）、担布南大王花保护区（Tambunan Rafflesia Reserve）和东姑阿都拉曼国家公园（Tunku Abdul Rahman National Park）。 亚庇还有很多博物馆、美术馆等，是艺术古董爱好者的好去处。马来西亚绝对不能少了美食，亚庇不仅能品尝到马来西亚常见的印度餐和马来餐，还能吃到中国菜、日本餐和西式风味的美食。 除了大自然和美食，亚庇也有时尚的购物商场，很多国际品牌都能在这里找到，商品种类非常齐全，加上划算兑换率，这些国际品牌的价格变得实惠。 同时，亚庇购买免税商品无需退税，若不是免税商品，在沙巴商场只要花费RM300，即可退税5%。 热点地区： Likas Boulevard 这区设有高尚高于，面向力克司海湾（Likas Bay）。 Jesselton Quay 国际面临海港的城市区域，之后还为亚庇国际邮轮码头（Kota Kinabalu International Cruise Terminal）和亚庇哲斯顿码头（Jesselton Point Ferry Terminal）提供直通船只到附近岛屿。 Signal Hill 这里的豪华公寓，背靠神山，面对海景，是许多人梦寐以求的定居之地。这里距离亚庇黄金三角地带（Damai区-Foh Sang区-Lintas区），位于闹市中。 强推项目： 地理位置优越的高档住宅——Likas Square项目 最高标志性的豪华公寓——Jesselton Twin Tower项目 城市滨海生活的高档住宅——Jesselton Quay项目 4. 马六甲 马来西亚最古老的城市，是历史小城爱好者的首选。这里集峇峇娘惹、葡萄牙、荷兰、英国文化为一体，更保留了当时的建筑风格特色，是一个古色古香的城市。 也因为这样，马六甲和槟城一样，在2008年被联合国教科文组织（UNESCO）列为世界文化遗产，也是马来西亚仅有的两座世界文化遗产城市。 在全球范围内，这座历史 悠久的城市排在悉尼、里斯本和巴塞罗那等其他主要城市之前。 马六甲也是马来西亚主要的港口之一，农业和商业是马六甲的传统行业，近年来政府重视发展当地的旅游业和工业。 马六甲曾获得许多奖项和殊荣，包括： 在2016年成为马来西亚最安全的居住地； 被时代出版物评选为最适合居住和退休的地方之一； 美国新闻博客网站赫芬顿邮报（HuffPost）评它为最佳街头艺术城市之一； 多次被福布斯和孤独星球在内的几项出版物所列，成为亚洲和世界顶级旅游胜地之一； 被TripAdvisor列为马来西亚十大最佳目的地之一； 被Waze应用程序承认为“最佳驾驶城市”奖。 热点地区： Klebang 许多从事石油和电子业的外国人聚集在此，其美丽的马六甲海峡日落景色、国际学校、医疗、银行等，完善的设施让这里成为外国家庭的首选。 Melaka Raya 是年轻专业阶层、打工族的城市生活热门选择，这里有多间企业公司和银行，也聚集了美食、酒店、购物中心、医疗服务为一体的商业中心。 Bandar Hilir 位于马六甲市中心，这里有很多名胜古迹，如荷兰城（Windmill Dutch Square）、基督堂（Christ Church Melaka）、圣地牙哥城堡（A Famosa）、圣保罗堂（St. Paul’s Church）等，是旅客必去之地。著名的鸡场街就在这些古老建筑物前，里面也有很多餐厅、酒吧、特色小店等，是年轻消费者溜达的地点。 强推项目： 品牌式豪华公寓——The Rise Residence Resort项目 黄金金三角的高档公寓——Bali Residences项目 5. 新山 新山是柔佛州的首府，位于马来西亚半岛的最南端，也是欧亚大陆最南端的城市。 新山与马来西亚邻国新加坡相隔柔佛海峡，有“大马南方门户”之称。由于它离新加坡相近，适合马来西亚前往新加坡上班的人士居住。 新山有很多著名的历史建筑物，就如在首府外围，都是美丽如画的乡村风采，遍布了橡胶园、棕榈园和朴实的渔村。旅游景点方面，主要有小村古柔佛、苏丹清真寺、苏丹花园和王宫、柔佛艺术馆、拉圭岛、圣淘沙花园等。 新山是一座重要的工业、运输和商业城市，这里的大型企业包括电子、资源和石油化学的精炼厂和造船工业，可是生机勃勃且生活配套设施周全的州属。 凭借着毗邻新加坡的地理优势，加上建有设备齐全的综合教育枢纽EduCity——集合了许多大学、高等教育机构、研究中心和最先进体育馆等，是大马数一数二的教育胜地。因此，柔佛州的教育和就业前景备受看好。 而且，马新两国政府更在新山联合打造了唯一经济特区，即依斯干达经济特区，就位于与新加坡一桥之隔的位置。该区规划为5大片区、9大经济领域，作为该区的发展支柱。 在房地产方面，继吉隆坡和槟城后，新山的房地产将成为马来西亚的热门投资地点。由于该市的种种发展优势，许多马来西亚和新加坡的投资者、在新加坡工作的大马人，都对这里的房地产虎视眈眈。 热点地区： East Ledang 位于依斯干达公主城（Iskandar Puteri）的高档住宅城镇，这里有精心设计的公园、湖泊和湿地，让居民享受如同外国般的公园生活体验。这区在2010年获得彭博亚太房地产大奖（Bloomberg Asia Pacific Property Awards 2010）马来西亚最佳发展项目的殊荣。 这里适合那些在新加坡上班的马来西亚人居住，因为该区距离柔佛第二通道移民局大楼只有10分钟车程，可以轻松往返新加坡；距离EduCity只要5分钟车程。 Horizon Hills 毗邻East Ledang，另一个备受外国人、退休人士和投资者喜爱的高档城镇。由于非常靠近新柔长堤，因此成为了吸引很多外国人移居马来西亚的理想选择，而且这里还是高尔夫球爱好者的天堂。 Bukit Indah 与Horizon Hills相近，是另一个位于依斯干达公主城的成熟社区。该区距离市中心只有13公里，距离新加坡只有10公里，地段非常优越。 强推项目： 环境优美的高档住宅——Botanika Residence项目 地理位置优越的高档住宅——Emerald Business Park项目 完善设施的高档别墅——Crest@Austin 项目 其实，在马来西亚政府推出的“第二家园计划（MM2H）”、一带一路战略的推动下，无论是作为海外房产投资投资或自住，马来西亚的房产都是一个不错的选择。 本文由居外IQI马来西亚槟城区专业房地产中介——Cindy Leng撰稿。如对买房投资有兴趣，欢迎直接留言，获得专业咨询。
休斯顿的大学有55所大学和学院，最著名的是休斯敦大学和莱斯大学。 还有一些像1、University of Houston–Clear Lake (“UHCL”)；2、University of Houston–Downtown (“UHD”)；3、Texas Southern University (“TSU”)；4、University of St. Thomas；5、Houston BAptist University等学校也都非常有名。 休斯顿是美国得克萨斯州的第一大城，位于全美第四大城市，墨西哥沿岸最大的经济中心，休斯顿有那么多大学，哪一些才是好的大学？一个好的大学对于学生是非常重要的，前期选择好大学很有必要。 休斯顿大学，休斯顿大学位于休斯顿市中心，1927年建校，是休斯顿最具有活力的公里学校，在教学和研究方面是最好的大学之一。 休斯顿大学有12个学术学院可供学生选择，大学课程涵盖了278个学科，教学质量高，本科教育生源成绩都很优异，平均分1281，学院更注重对学生独立研究能力的培养。 休斯顿大学还有40个多个研究中心，有300余家政府和个人企业建立合作关系，可以为学生提供多种实习机会，涵盖专业多样，可以说在休斯顿大学省的学生，大部分都会获得良好的实习机会，还可以申请各种奖学金、助学金。 休斯顿还有一个著名的大学就是莱斯大学，莱斯大学是休斯顿最高学府，与北卡罗来纳州的杜克大学Duke University、维吉尼亚州的维吉尼亚大学University of Virginia齐名，这两个学校被叫南方哈佛，是美国的老牌名校，以工程系闻名世界，在2008年版《普林斯顿评论》中，莱斯大学在“最佳价值”私立大学中位列第一。 莱斯大学在世界大学综合排名中，也是名列前茅，在世界大学100强排名中，莱斯大学位列全球第四名。 休斯顿大学有很多，最著名的就是这两个，当然大家也不一定非要上这两个，找到最适合自己和自己感兴趣的才是最重要的。
撰文：居外IQI董事总经理 何丹尼 美国全美房地产经纪人协会（NAR）上月底发布了一年一度的“美国楼市外国买家报告”，报告展示了2020年4月到2021年3月间外国买家在美国楼市的购房情况。 报告发现疫情年间中国买家购美国房数量从过去多年来的第一位降到第三位，排在加拿大和墨西哥之后，不过如按购房所花金额来看，中国买家与往年一样仍在首位。 报告对外国买家的购房行为作了详细介绍，有关中国买家部分现摘录如下。 “中国买家”是如何定义的？ 报告给出了定义：报告中的“外国买家”指两种类型：一种是居住在美国以外的外国人买家，一种是以移民身份或非移民微分住在美国两年以内的外国人。这第二种就包括了新移民，以及因为经商、留学及旅游等原因居住在美国境内的外国人。 关于“中国买家”的定义，报告指出，指的是包括中国台湾、中国香港和中国大陆在内的买家，即大中华区买家一并算在里面。 中国买家购房数是多少？占所有外国买家多大比例？ 在2021年3月前的12个月这个期间，报告指中国买家购了 6300 套房，这个数量排在加拿大和墨西哥买家之后，占所有外国买家购房数量的6%。加拿大买家购房量占8%，墨西哥占7%。 自2015年以来，这是首次中国买家购房数从第一位跌落至第三位。 从下表可看出，中国买家在美国购房高峰是2017和2018年，当年购房量均高达4万多套，比这一次要多出6倍有余，真此一时彼一时也。 中国买家购房总金额多少？平均购房金额和购房金额的中位数各为多少？ 中国买家在这个年度总共购了45亿美元住宅房产，即不含商业地产如酒店、写字楼、商铺这一类地产。这个购房美元总额占各国买家的首位。 平均下来，中国买家购房平均每套的房价为71万美元（约458万元人民币）。如看购房中位数，即房价从高到低或从低到高排列后取中间数，则为48万美元（约为310万元人民币）。 历年数据显示，在16年和17年以前，中国买家的平均数和中位数均高于今年，2016年平均房价达93万美元，高于所有外国买家的历年平均数，当年加拿大买家的平均数为33万美元，而当年美国平均现房房价为22万美元多一点！可想当年中国买家给美国市场带来的冲击！可见当时美国买房的国人，多是出手大方的富豪，而近年已是中产人士居多。 中国买家在美国哪儿买房为主？ 不出意外，加州是中国人最多买房的目的地。 居外网中国买家询盘数据也显示，加州有4地是中国人在美国购房前10大城市。该图同时显示，中国买家基本着眼于美国沿海及南方大城市，尚未开发广大的腹地。 中国买家购房需求为何？ 报告显示13%的中国人买房是给学生用的，这应该指大学附近如大学城里的房子。这个用途的购房中国买家占比为各国最高，与此相反的是墨西哥买家完全没有这个需求。 在佛罗里达州立大学所在地佛州小城Gainesville的一位华裔经纪人曾向我介绍说，约一半以上的中国大陆过去的博士研究生会买一套两个卧室的住宅，自住一套出租一套，几年读博下来，既省了租金，房价也能升值。疫情以来，这位经纪人女士为中国研究生买家购房忙到不可开交！ 中国人买啥样的房型最多？ 中国人购买最多的房型为单门独户的独立屋最多，其次是联排别墅，再次为公寓楼中的单元房。 中国人偏爱的购房地点 从下图郊区略高于市区，是各国买家中两者最为接近，市区购房的占比为各国最高。似乎显示了在市区居住的中国购房习惯与在郊区居住的美国购房习惯两者之间的一种平衡。 图说中国人喜欢的房子长啥样？ 现在让我们来看一看一座位于加州都市郊区、价位在人民币300-350万元的独立屋长啥样。在居外网juwai.com上以上述条件作为关键词搜索，有相关房源1964套。 以下这个房源为知名全球豪宅经纪公司恩阁（Engel＆Völkers）代理，为让大家感受一下，照抄原房源描述如下： “住在这个Heritage Lake遗产湖的家中。位于湖边的一条死胡同上，距水面、步行道和自行车道仅几步之遥。没有后邻和高耸的景色。厨房拥有花岗岩台面、不锈钢器具、瓷砖地板、储藏室和橱柜，储物空间充足。大厨房岛台通向客厅，为招待客人创造了绝佳的空间。一间卧室和浴室位于楼梯下，其余的卧室和两间完整的浴室位于楼上。步行到社区中心的学校和公园，享受Heritage Lake提供的所有设施。离水仅几步之遥，让这个家成为您的度假胜地。” 如果上面这则房源主打的是湖景，下面这个的卖点是步行到学校商店和公园— 该房源由描述为英文，试译如下： “棕榈谷必看的房子！拥有超过2500平方英尺的生活空间。6个卧室，3个浴室，2个卧室和1个完整的浴室位于楼下，正式的客厅和餐厅，带壁炉的家庭房，走进去就是大教堂式的天花板。更新的厨房、重新装修的后院，非常适合娱乐或休闲。学校与杂货店和公园都是步行距离。 Copyright © 2021年Greater Antelope Valley房地产经纪人协会。保留所有权利。上市代理/经纪人提供的所有信息被认为是可靠的，但不保证，应独立核实。” 这些房源的描述是不是还有点可读性？仿佛就是经纪人亲身感受亲自撰写的，跟那些简单复制的广告辞给买家带来的感受完全不一样！毕竟你也想找一个跟你一样对一套房子真有兴趣的经纪人一起合作吧。而上面这两条房源的页面上都有链接，可以让你直接跳转到这条房源在经纪公司美国网站上的同一个房源的页面。 居外网上的大批海外房源与海外的房源网站互通互连，这些由正规经纪公司代理的房源在跨境推广时并不会加价，或可打消一些国内买家的顾虑吧，要知道现在互联网上公开上市的房源信息已有相当程度的透明度了。 居外网上有逾100万套美国房源，覆盖西雅图、休斯顿、纽约、旧金山、波士顿等城市。马上点击查看，或直接联系居外IQI获得免费置业咨询。
加拿大是世界上最宜居的国家之一，空气洁净、地广人稀、自然资源丰富、经济市场稳定、教育基础雄厚、优渥的福利为加拿大奠定了良好的生活基础。据《美国新闻世界报道》（U.S. News & World Report）进行的全球性“全球最佳国家”调查显示，在生活质量方面，加拿大每年几乎都“名列前茅”，今年更是连续第五年拿下“五连冠”的世界第一！毫无疑问地成为世界各地人民移居海外的首选目的地。 下面从国家基本概况、移民、投资、留学及最新动态等大家最为关注的方面进行介绍，帮助大家更好地了解全球最宜居国度——加拿大。 一 枫叶国度 基本概况 加拿大（Canada）为北美洲国家，西抵太平洋，东至大西洋，北滨北冰洋，东北方与丹麦领地格陵兰相望，东部与圣皮埃尔和密克隆相望，南方及西北方与美国接壤。加拿大的领土面积达998万4670平方千米，为全球面积第二大国家。加拿大素有“枫叶之国”的美誉，渥太华为该国首都，著名城市有多伦多、温哥华、蒙特利尔等。官方语言有英语和法语两种，是典型的双语国家。 气候：由于幅员辽阔且地形多样，加拿大的气候在不同地区会有明显差别。冬季时多数地区会非常寒冷，尤其是在内陆和大平原地区，日间气温通常为摄氏零下15度，最冷可达摄氏零下40度，风寒指数并经常处于严重水平。在内陆地区积雪可覆盖着地面长达半年，而在北部大雪可以持续整年。 人口：根据2021年最新数据显示，加拿大共有约3800万名居民，是世界上拥有多元化种族及文化的国家，也是移民为主的国家，约五分之一的国民出生于境外。近年来移民大部分来自亚洲，其中华人接近177万，占总数的5%左右，在全国各族裔中位居第7位。由于华人都喜欢扎堆，喜欢向大城市跑，所以在多伦多和温哥华这样的经济中心，就会显得“处处皆华人”。 经济：得益于丰富的自然资源和高度发达的科技，加拿大目前是全球经济最发达、最富裕的国家之一。根据最新数据，加拿大的人均国内生产总值高达51713加元，全球排名第二十，人类发展指数排名第十，在教育、政府的透明度、自由度、生活品质及经济自由等关键指标中国际排名都名列前茅。 福利：加拿大是一个福利制度非常完善的国家，它的福利体制是一个多层次的体系，覆盖面很广，包括丰富的家庭津贴、失业保险、养老金、退休金、医疗保险、社会福利金、免费教育等等。今日，加拿大政府针对席卷全球的新冠疫情又出台了两项羡煞全球的最新福利：发放疾病恢复补贴Canada Recovery Sickness Benefit （CSRB）和接种新冠疫苗。 延伸阅读： 全球10大医疗最佳国家出炉 加拿大排第四！ 了解最受华人最喜爱、华人最集中的两大城市之多伦多 了解最受华人最喜爱、华人最集中的两大城市之温哥华 二 移民圣地 最新动态：未来三年广泛接收移民 对于国人来说，加拿大一直被视为和平、安全、友好的国度，也是备受青睐的移民目的地，加拿大的多个城市（如多伦多、温哥华、蒙特利尔、卡尔加里等）甚至已经是华人的聚居地。数据显示，目前多伦多有70万人华人，温哥华有50万人华人，两者相加，占加拿大华人总数的67.8%。 以往，加拿大的移民门槛都是世界范围较高的，不仅申请要求多、程序复杂，等待时间也较长的。但当前史无前例的新冠疫情让“移民加拿大”更快、更容易。加拿大联邦移民部长门迪奇诺在去年年底曾宣布，加拿大将实行其历史上最雄心勃勃的移民计划，随着全球大流行给移民带来的挑战，政府宣布了史上最高的吸纳移民数字！ 从2021年开始，加拿大将以每年超过40万新的永久居民为目标，从2021年至2023年引进超过123万移民。 到2021年增加40.1万名移民 到2022年增加41.1万名移民 到2023年增加42.1万名移民 在2021年的配额明细中，经济类移民配额总数占到了23.25万个，其中： 联邦快速通道（EE）配额为10.85万； 自雇移民及SUV创业签证配额为1000个； 护工、农产品、北部试点项目8500个； 大西洋四省试点计划6000个； 各省省提名项目80800个； 加拿大父母及祖父母移民计划于2021年1月5日发放邀请，总名额为10000人 也就是说，未来3年，将有高达123万移民配额虚位以待，其中，能够促进经济发展、吸引优质劳动力的经济类移民总数将达到23万，国内高净值人士移民加拿大的成功率大增！你还在等什么？ 延伸阅读： 移民2021年“全球最佳国家”，根本没有那么难！ 移居加拿大手册（你需要知道的都在这里） 加拿大9万快速移民通道即将开启，你打算如何做？｜居外专栏 加拿大最适合华人移居的城市在哪里？ 三 房价逆势飘扬 最新动态：涨幅比美国高29倍！ 疫情肆掠之下，全球经济颓势，失业率居高不下，按常理来说，加拿大房市应该是偃旗息鼓、萎靡不振。然而事实却是恰好相反：2020年6月份以来，加拿大全国各地的房市基本都是芝麻开花节节高，房价一路高歌猛进，房屋交易量破纪录飙升，火到一塌糊涂！根据加拿大房地产协会的报告，9月份加拿大的房屋均价已经上涨60.4万加元！这是有史以来的最高记录，相比去年同期均价涨了17.5%！ 尽管新冠疫情带来不少的经济影响，但加拿大的房市逆势飘扬、强劲上涨。2020年期间，加拿大11个主要城市的房价上涨了8.57%，而上一年则下降了0.29%。2020年12月的需求迅速回升，销量较上年同期激增47.2%，创下11年来最大的同比增长。2020年全年，房屋销量接近55.2万套，创下新纪录，同比增长12.6%，比2016年创下的上一个峰值高出2.3%。 为何在灾情大年，加拿大的房市反而量价齐升？据加拿大房地产协会的分析，这里面主要是3个因素： 封城期间所有经济活动几乎停止，人们的房需求被压抑，等到6月份解封后，就全一窝蜂跑出来买房了； 银行的超低利率。当前，加拿大银行的贷款利率是处于历史性低位，人们的买房能力增长了很多； 疫情对人们心理上的影响巨大。这次疫情导致的巨大动荡和不安定，导致加拿大的居民更想要一个安稳的家作为避难港。人们更加注重房子的安全价值、功能价值和投资价值。 相比之下，美国同期房价涨幅相对迟缓，环比仅涨0.5%，通胀调整后同比涨3.3%，2020的年涨幅是2013年以来最低。数据显示，加拿大国内房价自2005年以来整整上涨88%，15年间房价几乎翻番。相比之下，美国同期房价仅涨2.9%。换言之，加拿大房价涨幅是美国的30倍！ 延伸阅读： “疫”势增长，现在加拿大房价升到多少钱一平？ 加拿大温哥华房产怎么样，还值得买吗？ 四 留学热地 最新动态：持续低龄化+留学移民火爆 加拿大的教育体系一直以教育严谨，学术水平高而享誉全球。在2017年，由U.S. News评选的“全球教育质量国家排名”中，加拿大教育更超越美国，夺得“世界第一”的美誉。 加拿大是双语国家，英文及法文都是官方语言，小学从四年级开始学法文。义务教育一般是12年，各省份略有不同。小学6年制，包括1年幼儿园（半天制）；中学6年，其中初中4年高中2年（部分省份设有大学预科）。中学7-10年级相当于国内们初一至高一，11-12年级相当于国内高二、高三。在加拿大没有中考和高考，中小学都是单轨制，10年级开始实行学分制，学生在10-12年级需要完成80个学分。其中至少16个为12年级课程的学分和12年级的语言学分，只要完成要求就可以取得毕业文凭，毕业以后才决定以后的发展方向。申请大学只需要提供中学成绩，这与国内升学模式有很大的不同。相对于国内中考、高考，加拿大的升学是非常轻松的，所谓的宽进严出。 新冠疫情爆发以来，在各种外部因素的积累下，加拿大“意外”地成为最受欢迎的留学目的地，并且呈现出以下趋势： 1、留学低龄化的趋势会继续保持 其实加拿大在留学上一直有一个很明显的特征就是低龄留学，在这几年也是它在留学上主要的趋势，所以在2021年不难想象，它的这一趋势依旧会持续。现在有很多的家长都是直接让自己的孩子在海外完成中小学阶段。而加拿大因为在中小学有比较高的开放程度，所以很多家长都愿意让自己的孩子到加拿大就读。 2、软实力变得更加重要 加拿大在之前的留学申请上还是主要看GPA和标化成绩这些，只是这几年选择加拿大的留学生增加了很多，所以现在加拿大很多的学校对于留学申请都开始加上附加申请，难度也高了。所以在现在的留学申请上，学生们的软实力将会越来越重要。毕竟软实力不只是能够展示学生们的英文能力，也能展示学生的个人经历等等这些，而这些因素现在已经是招生官在留学评估中的重要部分。 3、院校与专业的选择更有多元化 加拿大在大学教育上一向都保持着很严谨的态度，所以在这里的每个学校都有自己比较强或者是有特色的专业。这些学校可能在世界上的排名上不是很前面，但它们的就业率却是很高的。现在因为有很多学生来到加拿大留学，所以它的这一特点也有更多人知道，在院校的选择上就很少有扎推选各个名校的情况了，甚至很多学生选择的是学院。当然专业选择上也很明显有这样的变化，以前是留学生大多聚集在商科、工程这些专业上，但现在文理工商这几类专业的申请人数都很均衡。 4、移民政策依旧很积极开放 加拿大对于移民一向都是很开放的，很多当地人都欢迎移民，因为他们觉得移民们是可以给加拿大做贡献的。而在这些移民群体中最受欢迎的毫无疑问就是留学生了，他们很多的移民项目都是指向留学生的，这也是为什么加拿大对于留学生能够这样友好。 延伸阅读： 留学加拿大，你需要知道的都在这里 加拿大留学，选哪家大学？（今年前10优质大学名单） 加拿大三大热门留学城市应该选谁？这里有适合你的留学方案 想更加全面和深入地认识加拿大吗？居外百科为您精心准备了更多干货内容，让您一键了解枫叶国的方方面面： 赶紧收藏: 加拿大房产投资攻略【2021最新最全版】 2021最新加拿大移民指南 加拿大留学指南【2021更新】 加拿大生活指南（2021更新） 有兴趣投资加拿大的房地产，或者有海外移民、出国留学的需求，欢迎向亚洲房产科技集团居外IQI提供资料，随即有专业团队联系您，为您提供免费咨询。
不断增强综合国力是实现强国的核心目标 什么是综合国力？我们将综合国力定义为实现国家战略目标的综合的、实际的能力，也反映了一个国家的治理能力。为什么要将综合国力作为国家发展的核心目标？建设强大的社会主义国家始终是中国领导人的核心目标，即“强国目标”，但是到底什么是强国？如何界定它的内涵？如何进行历史比较和国际比较？对此并没有十分清晰的量化目标。（综合国力排名） 对国内而言，“发展就是硬道理”；对国际而言，“实力（包括硬实力和软实力）也是硬道理”。1992年，党的十四大报告首次提出了“判断各方面工作的是非得失，归根到底，要以是否有利于发展社会主义社会的生产力，是否有利于增强社会主义国家的综合国力，是否有利于提高人民的生活水平为标准”。报告还提出，“到本世纪末，我国国民经济整体素质和综合国力将迈上一个新的台阶。”这是在世界大国中首次将综合国力作为强国目标。确立了国家发展三大战略目标，其中增强综合国力就成为非常明确的“强国目标”，并将一以贯之地不断追求和实现这一目标。 2002年，党的十六大报告提出：“在优化结构和提高效益的基础上，国内生产总值到2020年力争比2000年翻两番，综合国力和国际竞争力明显增强。”还明确提出：“前十年要全面完成‘十五’计划和2010年的奋斗目标，使经济总量、综合国力和人民生活水平再上一个大台阶，为后十年的更大发展打好基础。” 2012年，党的十八大报告在评价过去十年工作时使用了“综合国力、国际竞争力、国际影响力迈上一个大台阶”。 由此可知，从20世纪90年代以来，中国领导人始终把提高综合国力视为国家发展的核心目标，同时又视为评价国家发展绩效的重要核心指标，而实现这些目标又采取了“台阶论”的路线图，即每隔5年（指每个五年计划或规划）上一个大台阶，特别是中国综合国力及9大类战略性资源占世界比重，都是每隔五年上一个大台阶，经过25年（指1990-2015年），先是全面追赶美国，后是全面超越美国。 在分析构建中美新型大国关系的综合国力及其相对地位变化的背景下，我们提出不断增强综合国力是实现强国的核心目标，也是判断国家治理能力的重要标准。第二部分重点分析2000-2015年期间，中国与美国综合国力占世界总量比重的变化，以及中美相对实力的变化。预测了到2020年中国与美国综合国力占世界总量比重的变化。 世界格局正在发生新的变化 大国兴衰始终是世界格局演变的基本规律，它作用于各大国政治经济等不平衡性规律，突出表现为它们的国家战略性资源发展的不平衡性，更表现为它们的综合国力的不平衡性。 众所周知，美国引发的国际金融危机，从根本上改变了世界政治经济格局。 对中国而言，建立新型国际关系的重中之重是建立新型大国关系，即与G20国家集团建立多元化的战略伙伴关系，为中国实现“两个百年目标”和伟大复兴中国梦提供“天时、地利、国和”。 我们需要回答几个基本问题：一是进入21世纪发生了哪些重要变化？哪些大国崛起或迅速崛起？哪些大国衰落或迅速衰落？二是对中国而言，在它迅速崛起的过程中有什么样的战略机遇？三是中国如何构建新型国际关系？如何在南北国家中起桥梁作用，发挥全球影响力和领导力。 （一）综合国力竞争日趋激烈 进入21世纪，国际格局发生深刻而巨大的变化，世界多极化、经济全球化、一体化的趋势在曲折中发展，科技进步日新月异，综合国力竞争日趋激烈，各大国经济等不平衡性更加明显，“实力才是硬道理”。这个实力不仅是经济实力，也包括科技实力、军事实力、国际影响力，以及综合国力。 我们将综合国力定义为：“一个国家通过有目的之行动追求其战略目标的综合能力，国家战略性资源是其核心组成因素和物质基础”。所谓“国家战略性资源”，是指一个国家实现本国战略目标所可以利用的现实的和潜在的关键性资源，它们反映了一个国家在全国甚至在全球范围内利用各种战略性资源的能力，也集中反映在一国的综合国力上。实际上，综合国力就是主要国家战略性资源的有效组合，为充分动员和有效利用来实现该国战略目标（体系）。我们所称的综合国力就是各类国家战略性资源之总和。 综合国力包括9大类国家战略性资源：经济资源、人力资源、能源资源、资本资源、科技资源、政府资源、军事资源、国际资源、信息资源；由9大资源构成综合国力方程，其中经济资源是核心资源，为此，我们将其权重赋予0.2，其他资源赋予0.1；该方法使用了混合指标，价值量（有7个）与实物量指标，价值量又包括汇率现价美元（有3个）与购买力平价（PPP）不变价格（2011年国际美元）（有4个）；采用各类资源占世界总量比重的方法，进而计算综合国力占世界总量比重；数据来源均采用世界银行等国际组织提供的数据，便于可比较、可检验（见表1）；样本时间为2000-2015年；2020年数据的预测方法是根据各国在过去5年在世界竞争中的表现（上升型或衰落型），由其占世界总量比重的变化量进行推测，以便更好地反映不同类型国家综合国力的变化趋势。 表1 国家战略资源及主要指标 注：a. 总人力资本=劳动年龄（15-64岁）人口×平均受教育年限。计算公式：综合国力=经济资源×0.2+（信息资源+科技资源+能源资源+资本资源+政府资源+军事资源+国际资源+人力资源）×0.1，采用9指标的加权算法。 国家竞争本质上就是不同国家的创新竞争。而不同的国家处在不同的国家生命周期阶段上会有不同的创新动力和能力。上升型综合国力反映了国家创新力的不断上升，反之，下降型综合国力反映了国家创新力的不断下降，这就从根本上破除了一成不变的僵化的观点：发达国家总是先进的，发展中国家总是落后的。殊不知无论是先进或落后都不是绝对的、永恒的，而是相对的、动态的。 从历史发展角度看，发达国家因发达而成熟，也会因发达而老化，发展中国家因年轻而不足，却是朝气蓬勃。即使是在西方现代化的竞赛中，也总会有后来者居上。事实上，从国家发展生命周期的角度来看，发达国家的确进入了严重老化的阶段，既体现为几百年的制度老化，决策机制的僵化，还体现在人口和劳动力的老化。更重要的是观念老化：不思进取，只图安逸，不愿贡献，只图索取，可以称之为“老化文化”。这可以解释，为什么欧盟、美国和日本，会在这么短的时间内（仅15年）就迅速衰落下来。 （二）中国历史机遇：天时地利与“国和” 进入21世纪，党中央高瞻远瞩，作出了重大判断：纵观全局，21世纪头20年，对我国来说，是一个必须紧紧抓住并且可以大有作为的重要战略机遇期。为此，提出了全面建设小康社会的奋斗目标。按不变价格计算，2016年，我国国内生产总值相当于2000年的4.24倍，提前实现了“GDP翻两番”的目标，我国经济实力在世界上也上了一个大台阶，GDP（PPP，2011年国际美元）占世界总量比重由7.64%提高至17.19%，提高了9.55个百分点，进而带动各类国家战略性资源及综合国力占世界比重大幅度提高。 中国迅速崛起，突出表现为综合国力以及各类国家战略性资源占世界比重持续提高，就其本身正在创造良好的“天时地利”。 与历史任何时期相比，中国仍处在迅速崛起的黄金时期，并拥有长期的战略机遇期，不止是21世纪头20年，可能是头30年甚至头50年。我们称之为 “中国机遇”。 什么是“中国机遇”？怎样才能紧紧把握“中国机遇”，进而充分利用“中国机遇”？从国际视角看，G20综合国力呈现南方国家上升、北方国家下降的趋势，这就为中国创造了“天时、地利、国和”战略机遇期。 南方崛起是中国机遇，北方衰落也是中国机遇，这是“天时”机遇。南方国家和北方国家的互动关系是国际政治经济秩序发展的主要矛盾和特征。中国处在世界舞台的中心，直接影响世界格局走向，中国往哪个方面靠，哪个方面就会得到提升。但总的来说，中国还是要向南方国家靠，主动顺应并推动南方国家崛起的发展态势，突出反映中国与G20南方国家建立了全面战略伙伴关系。同样，北方国家的衰落，更期待并需要中国机遇，无论是贸易机遇、投资机遇，还是技术创新机遇、绿色能源机遇，机遇与挑战并存，而机遇大于挑战；合作与竞争并存，但合作大于竞争。其突出反映是，中国与G20北方国家建立了各种全面战略伙伴关系。中国已经是世界最大的贸易国，还是G20各国最大的贸易伙伴之一，成为南方国家与北方国家的交汇节点，它们之间的桥梁和渠道。 周边大国崛起是中国机遇，这是“地利”机遇。中国周边有五大国（俄罗斯、印度、印度尼西亚、韩国、日本），除了日本属于衰落型大国之外，其余都是属于正在崛起中的大国，相互之间可以产生明显的溢出效应，合作大于竞争。目前，中国已经与俄罗斯进入“全面战略协作伙伴关系新阶段”，与印度建立起“深化战略合作伙伴关系”，与印度尼西亚建立起“全面战略伙伴关系”，与韩国建立“战略合作伙伴关系”，周边五大国中已经有四个国家与中国建立“友好伙伴关系”，只有与日本一国关系得不到改善，但不影响整个“地利”大局。 中国特色大国伙伴关系网络是中国崛起的“国和”机遇。“国和”本质上是大国关系、大国之和。改革开放以来，中国坚持走和平发展、互利共赢的大国外交之路，创造了遍布全球的大国伙伴关系网络，与世界绝大多数大国建立了“战略伙伴关系”，这是不针对第三国、不搞对抗，是平等关系，是对话关系，这使得中国成为目前世界各国中，拥有大国伙伴关系最多的国家，“和为贵”，成为中国崛起的“国和”机遇。 中国坚持不结盟的外交原则，这是创造和延长中国机遇的正确选择，也符合“得道者多助”的简单真理。这不同于美国搞的同盟关系，美国与盟国是盟主与“小伙伴”之间的关系，是单边主义，既不平等，更不包容。从历史上看，同盟国对美国既是盟友，也是包袱，常常是盟友“出钱出力”，为美国打仗，而美国是二次大战之后发动战争最多的国家，每打一仗无论输赢，都背上了经济包袱、战争包袱、仇恨包袱，这也符合“失道者寡助”的简单真理。 中国崛起，美国衰落，这是中国机遇。中国综合国力占世界比重的大幅度上升（2000-2015年提高了10.57个百分点），美国大幅度下降（同期下降了6.44个百分点），也为中国与美国建立新型大国关系创造了实力基础。 中国已成为美国最大的利益相关者，是美国第一大贸易伙伴，也是美国最大的债权国之一，是美国最大的海外留学生来源国，还会成为美国最大的外国直接投资来源国之一。中国与美国以及双边关系，这三大因素中的任何一个因素对世界既可能产生极大的正外部性，也可能产生意想不到的极大的负外部性，的确是“一荣俱荣，一损俱损”。假如在最坏的情况下中美发生对抗或冲突，这不仅不能阻止或中断中国的持续崛起，而且将加速美国衰落。因为两国处在国家发展生命周期的不同阶段，更何况中国综合国力已相当于美国的1.38倍。因此，中美建立新型大国关系，既是创造“天时地利”的关键，也是创造“国和”的关键。 以习近平同志为总书记的党中央在仅仅4年的时间里，共与15个国家建立了 16国次伙伴关系，平均每年4.0国次，超过以往时期，这些战略伙伴关系的建立不是简单的重复，而是递进向前的，不断加强合作和升级的（除日本），彰显了继承与开拓相结合的大国国际政治信用与中国自信。这既体现出中国崛起逐渐被世界认可，中国崛起的脚步更快，还体现出党中央更加主动地为中国崛起创造“天时”、“地利”与“国和”。 （三）主动作为：在挑战中提升全球领导力 世界潮流将中国推到时代的最前沿，毋庸置疑，中国在人类21世纪发挥举足轻重的作用。正如亨利·基辛格提出的，“每一个世纪都会出现拥有实力、意志、智慧和道德原动力的国家，按照自己的价值观塑造国际体系，这几乎是一个自然定律。” 与历史上任何大国崛起不同的是，中国高举共赢主义旗帜，既不是殖民主义也不是帝国主义，更不是霸权主义。中国相对欧美日等的综合国力优势将越来越明显，中国与主要大国的战略伙伴关系将越来越紧密；中国对南方国家的引领作用将越来越凸显。为此，中国继续更加积极主动地走向世界，在重大国际问题上“不缺席”、“做到位”，全面参与全球治理，主动承担国际责任，尽力而为、量力而行，发出中国声音，提出中国方案，贡献中国智慧，推动全球治理体系变革，2016年G20杭州峰会就是成功案例。总的来看，中国建立新型国际关系的方案，可概括为：南北方案，一国一策，利字当头，得道多助。 中美综合国力比较：从全面追赶到全面超越 本研究通过定量测算中美综合国力，表明中美综合国力已经发生重要逆转，中国综合国力正在超过美国，在2000-2015年期间，中国9大类战略性资源中8大类战略性资源占世界比重呈持续上升趋势，美国和中国综合国力的相对差距从2000年的2.27倍缩小到2015年的0.72倍，进一步，根据我们的计算，到2020年，中国综合国力相当于美国的1.75倍。从1900-2020年的120年中美综合国力国际竞争“持久战”分析，中美发展实质上是两种制度的竞争，反映了中美之间的国家创新竞争。 中美综合国力的变化奠定了中美新型大国关系的实力基础。中国的战略资源越来越丰富，战略优势越来越明显，无论是合作、竞争、避免冲突，我们的主动权越来越多，发展机遇越来越大，既要顺其大势，又要大有作为，既要积极争取，又要守住底线。同时，我们应当认识到中美关系对全球有极大的外溢性、关联性，对世界而言，也是“一荣俱荣，一损俱损”。 （一）中国综合国力赶上美国 在过去十几年，中国的综合国力赶上并超过了美国。这是最新的重大发现，既超乎美国方面（如美国国家情报委员会）的历次报告的评估和预测，也超乎我们之前的跟踪性战略评估。 我们是以综合国力作为分析中国和美国实力变化的框架，并作为评价中美关系的实力基础。 在2000~2015年期间，从中国9大类战略性资源占世界比重看，其中有8大类战略性资源占比呈持续上升趋势。升幅度最大的是资本资源，提高了24.98个百分点，其次是科技资源，提高了20.20个百分点，第三位是能源资源，提高了12.24个百分点，第四位是信息资源，提高了11.55个百分点，第五位是经济资源，提高了9.55个百分点，随后是国际资源，提高了7.68个百分点，政府资源提高了5.78个百分点，军事资源提高了2.89个百分点。只有人力资源先上升、后下降，人力资源占比于2010年达到高峰（为30.27%）而后降至为28.36%，但是仍比2000年提高了1.32个百分点。 这反映了中国崛起不只是经济崛起，而是全面的崛起，中国主要指标（14个）占世界总量的上升，是全面上升，许多是大幅度上升。与此相反，美国的9类战略性资源占世界比重都是下降的，不只是经济资源（如GDP）比重下降。中国的崛打破了美国在各个领域的垄断地位。 从中美9大类战略性资源比较来看，中国相对于美国的差距都不同程度地大大缩小，甚至超过了美国。（见表2） 表2 中美各类战略资源占世界比重（2000-2020） 计算数据来源于：世界银行数据库；世界知识产权组织（WIPO）数据库；世界电信组织数据库；International Data on Educational Attainment (Barro and Lee), June2014；中国人力资源数据根据国家统计局数据计算。 中国和美国综合国力占世界比重的变化呈相反趋势，中国属于“持续崛起型”，美国属于“持续下降型”或“衰落型”（见表3）。在2000-2010年期间，中国综合国力占世界总量比重从9.11%提高至16.07%，美国综合国力占世界总量比重从20.66%下降至15.52%，中国已经超过美国，相当于美国的1.04倍；到2015年中国综合国力占世界总量比重进一步提高至19.68%，明显超过美国比重。与2000年相比，中国比重平均每年提高0.70个百分点，而美国占世界的比重则平均每年下降0.42个百分点。 恰恰在2010-2015年期间，中美关系也发生了重大变化，中国领导人非常有底气地向美方提出，建立新型大国关系。应当说，中国和美国综合国力相对地位变化提供了最重要的实力基础。从这个意义上看，国际竞争也好，国际合作也好，“实力才是硬道理”。 （二）中国综合国力将全面超过美国（2015-2020） 到2020年，是中国九大类战略性资源占世界总量的比重全面提升，也成为全面超过美国量变到质变的过程。 1、中国GDP总量将占世界总量比重的1/5以上。中国经济增长率保持在6.5%以上，按购买力平价2011年国际美元计算，中国GDP将从2015年的18.4万亿美元上升至2020的25万亿美元以上，占世界比重将提高至21.17%，比2015年提高3.98个百分点，平均每年提高0.80个百分点，美国占世界比重将降至14.77%，比2015年下降-1.03个百分点，中国相当于美国的1.43倍。 2、在人力资源方面，中国相当于美国的3.55倍。中国人力资本水平及总量不断提高，仍保持世界人力资源优势。到2020年，中国劳动年龄人口平均受教育年限从2015年的10.23年上升至2020年的10.80年，中国总人口教育资本（指劳动年龄人口与平均受教育年限的乘积）从102.70亿年上升至108.89亿年，净增6.19亿年，平均每年增加1.24亿年，抵消了人口红利下降的影响，但是占世界总量比重是下降的，主要是因为劳动年龄人口占世界比重是下降的，不过仍然居世界首位，占26.60%，而美国比重降至7.49%。 3、在能源资源方面中国相当于美国的1.60倍。中国占能源资源世界比重将从2015年的22.92%上升至2020年的25.74%，比2015年提高2.82个百分点；美国占世界比重从17.35%下降至16.04%，相对减少1.31个百分点。未来时期中国成为世界最大的清洁能源生产国和消费国。 4、在资本资源方面中国相当于美国的1.73倍。中国占世界比重将从2015年的30.29%上升至2020年的40%，比2015年提高9.79个百分点；中国成为世界最大的私人投资、市场性投资最大国，还成为最大的公共投资、非市场性投资（公共服务）最大国，从而带动全球投资增长，特别是带动全球基础设施投资增长，进而带动全球经济增长。 5、在科技资源方面中国相当于美国的1.98倍。中国科技资源占世界总量比重将从2015年的24.17%上升至2020年的27.55%，美国比重从19.66%下降至17.06%。其中，国内居民发明专利申请数、国际科技期刊论文数、研发投入四个指标都超过美国，分别为1.96倍、1.80倍和1.40倍。未来中国科技发展方向是将科技资源实力转化世界级科技水平，从世界第二阵营进入第一阵营，与美国并驾齐驱。 6、中国政府资源占世界总量比重持续上升。随着中国经济资源占世界总量的比重提高，中国政府资源占世界总量比重从2015年的13.23%提高至16.85%，相当于美国占世界比重（9.98%）的1.69倍，也显示了中国国家汲取财政能力不断提高，也为提高国家治理能力以及综合国力提供了财力基础。 7、中国军事资源将超过美国，与美国军力指数差距明显缩小。中国军事资源占世界总量比重从2015年的12.87%，上升至2020年的15.70%，比2015年提高2.83个百分点，而美国的比重从13.88%下降至10.35%，下降了3.53个百分点，中国相当于美国的1.5倍。其中，在中国国防支出占GDP比重不变的情况下，随着中国GDP（2011年国际美元）占世界总量比重不断上升，中国国防支出占世界总量比重从14.83%提高至20.69%，提高了5.86个百分点，平均每年提高1.55个百分点；与此同时，随着美国GDP占世界总量比重和美国国防支出占GDP比重“双下降”，美国国防支出占世界总量比重持续下降，从22.90%下降至16.74%，下降了6.16个百分点。 8、中国国际资源将超过美国。尽管中国早在2013年货物进出口超过美国，但是与美国在服务贸易还有较大的差距。到2020年，中国服务贸易总额将突破一万亿美元，中国国际资源占世界总量比重相比2015年提高3.59个百分点，将达到14.26%，相当于美国比重（12.80%）的1.11倍。 9、中国信息资源相当于美国的3倍以上。这表明，在信息时代或数字时代，中国拥有了世界最大规模的互联网用户、移动电话用户，就拥有了世界最大的信息市场、数字市场。未来时期，信息与数据已经成为最重要及发展最快的国家战略性资源，数字时代谁掌握了数字用户，谁就是强大的国家。 10、中国综合国力相当于美国的1.75倍。中国综合国力占世界总量比重将从2015年的19.68%提高至2020年的23.07%，提高3.39个百分点，平均每年提高0.68个百分点，与此同时美国的比重将从14.22%降至为13.22%，下降约1个百分点。 总之，从世界范围看，无论是九类战略性资源还是综合国力占世界总量比重，中国是在大做加法，而美国是在大做减法，这就导致一个基本的结果：到2020年，中国七类战略性资源全面超过美国，虽然军事资源（指流量）也超过美国，但考虑到军力指数（指存量）还不及美国，但与美国的相对差距已经明显缩小。总的来看，到2020年中国综合国力将大大超过美国。 2011年，我们提出：中国赶超美国的过程大体可以分为前十年(2001-2010年)的加速追赶，局部超越；后十年(2011-2020年)的全面追赶、主体超越。2013年，胡鞍钢、高宇宁研究表明，到2010年中美综合国力相对差距已经缩小为1.22倍，预计到2020年前后中国综合国力就会超过美国。 对此，美国方面极不适应，也缺乏自知之明。美国仍然高估自己的综合国力。 2012年12月美国国家情报委员会发表了《全球趋势2030：可能的世界》报告，该报告计算了综合国力，由11个指标所构成，包括GDP（购买力平价）、贸易额、外国直接投资、对外援助、人力资本、政府财政收入、研发支出、互联网及通讯技术、国防支出、能源消耗、核武器），预测到2030年美国综合国力占世界总量比重近20%，中国仅为15%。他们的结论是：届时美国综合国力相当于中国的1.33倍，仍是世界最强之国。但是他们没有给出具体的计算数据。我们认为，他们过高地估计了自己的实力，又过低估计了中国迅速崛起的潜力。美国总统奥巴马也公开否认美国进入衰落期，他并不知道正是在他的两届任期中中国综合国力超过了美国。 以上事实，验证了2002年党的十六大报告所指出全球竞争的简单真理：不进则退。报告还提出“纵观全局，21世纪头20年，对我国来说，是一个必须紧紧抓住的重要战略机遇期”。 我们紧紧抓住了这一极其难得的重要战略机遇期，过去的15年正是我国综合国力大幅度跃升的最好时期，占世界总量比重从9.11%提高至19.68%，提高了10.57个百分点。与此同时，美国打了两场战争（阿富汗战争、伊拉克战争）、制造并出口了国际金融危机，成为综合国力明显下降的衰落时期，它的综合国力占世界总量比重从20.66%下降至14.22%，下降了6.44个百分点。这一增一减，加速了中美双方综合国力的对比，中国已经进入到了综合国力及战略性资源居优势的第三阶段，尽管在许多方面还不及美国。 （三）中国综合国力赶超美国的创新优势 为什么中国能够在一代人的时间迅速追赶、全面超越美国综合国力呢？中国又具有什么创新优势呢？ 这要用国家发展生命周期的理论来解释。一个国家都会经历四个不同阶段：初步成长期；迅速成长期；高峰期；衰落期。我们将一个国家崛起或衰落定义为在一定的时间内（至少在25年以上），该国主要指标尤其是综合国力占世界总量比重持续上升或持续下降。这些指标反映了该国在全球经济、贸易、科技、政治、军事等方面的地位变化。 那么，决定一个国家崛起或衰落的根本原因是什么？国家发展生命周期的核心问题就在于一个国家能否创新，不僵化、不停滞；能否持续的创新，不中断、不夭折；能否比他的竞争国家更具创新力，而不骄傲、不落伍。在全球化背景下，国家竞争的本质是创新竞争，即国家倡导创新、国家鼓励创新、国家推动创新，国家营造环境、国家承担风险、国家支付成本。 从深层次的角度来看，影响中美综合国力迅速变化的根本原因取决于不同国家的创新目标、创新能力和创新竞赛。 早在新中国成立初期，毛泽东就多次提出赶上并超过美国的强国目标，将赶超美国锁定为衡量中国社会主义现代化的重要标志。1955年，他在中国共产党全国代表会议上就提出了“要在大约几十年内追上或赶过世界上最强大的资本主义国家”，就是指的美国。 1956年8月，毛泽东在党的八大预备会议上再次提出“我们这个国家建设起来是一个伟大的社会主义国家，会赶上世界上最强大资本主义国家，就是美国。”他说：“假如我们再有五十年（指2006年）、六十年（指2016年），就完全应该赶过它。这是一种责任。”这一目标，即使是遭受大跃进的失败，毛泽东也没有放弃。1992年4月28日，邓小平同身边人员谈到：我们再韬光养晦地干些年，才能真正形成一个较大的政治力量，中国在国际上发言的分量就会不同。应当说，这与美国咄咄逼人的霸权主义文化形成了鲜明的对照。正因为此，中国才能实现跨越式的发展，后来居上，全面超越。 从国家创新能力来看，就是指实现目标的能力。从毛泽东（1964年）“四个现代化”目标，到邓小平（1987年）“三步走”目标，再到习近平（2012年）实现“两个一百年”及中国梦目标。我们发现，这些目标都能如期，甚至提前实现提出的创新目标。其特点是每隔五年，即五年计划或规划，上一个大台阶，每隔十年现代化的进程迈出一大步。这在世界上也是独一无二的国家。 从国家创新竞赛来看，中国的创新是全面创新，早已超越了熊彼特所定义的资本主义创新，即企业家创新；即使是企业家创新，中国的企业家人数也大大超过美国、欧盟、日本的总和，中国还有8500多万科技人力资源（超过德国总人口）的科技创新，7.7亿就业人员的创新，也超过了欧美日就业总人数。 最重要的国家创新还是中国共产党的创新。中国共产党与美国民主党和共和党相比，比他们历史年轻得多，更具强大的活力和创?
