环球资讯搜索

共有26个相关内容

美国|美移民达21世纪前所未有的水平 亚洲是主因

最近两年,来到美国的合法与非法移民在不断增加,达到了二十一世纪以来前所未有的水平。其中绝大多数来自亚洲而不是拉美。 这种情况就发生在选举年,发生在总统参选人川普承诺要在美国与墨西哥的边界上建起一堵墙阻止非法移民进入美国的时候。 移民研究中心提供的新的发现显示,2014年和2015年有三百多万合法移民进入美国,比之前的两年增加了39%。这项调查是根据美国出入境的人数统计出来的,其中包括那些持有长期签证的移民。 移民研究中心星期三发表的一份声明说,影响移民的因素或许包括经济的好转,移民法执法力度的减弱,以及美国合法移民制度的性质。这个制度给学生和外籍劳工提供了长期临时签证的选择。 该中心对美国政府的月度人口调查得到的数据进行了分析,发现导致移民增长的原因是来自东亚、南亚和包括墨西哥在内的拉美地区。 专家们认为,就合法移民来说,主要是发放给印度人和中国人的长期工作签证增加了。同时,非法移民中最大的一部分是中美洲人。这意味着最近几个月才出现的从美国南部边界非法入境的大量无人陪护的儿童跟中美洲非法移民有关。 跟这个研究中心没有关系的专家们表示,许多在美国的非法移民是在因为他们的合法签证过期了。移民数字的增长说明,现在因签证过期而没有离境的非法移民要比过去更多了。 相关资讯:2016年EB-5投资移民趋势 投资旺年 申请人数只增不减 (据美国之音)  

海外奇葩节日 你听说过几个?

节日是人们的日常生活中不可缺少的一部分,世界各国各民族和各地区,都有着属于自己的特色节日,有些温馨热闹,还有些海外奇葩节日十分“匪夷所思”,你听说过多少海外奇葩节日呢?下面一起见识下吧! 海外奇葩节日:日本裸祭节 裸祭节,日本三个最古老的节日之一,又称会阳节,参加者都是男性,他们只系日本传统的兜裆布,几近全裸,这一活动开始于江户时代末期。每年2月的第三个星期,是举行会阳节的日子,期间还有抢夺“宝木”的仪式。 节日当天,午夜一到,所有的灯火一起熄灭,两块宝木被一块儿从殿堂的二楼抛下,参加者开始抢宝木,一般需要结成团队进行。当宝木被人抢到后,人群渐渐地围成几个圈,慢慢地移动,走出寺院。争夺宝木的仪式就此结束。 海外奇葩节日:危地马拉的圣周 通常在复活节前一周举行。这是中美洲最刺激的节日之一,如果想了解危地马拉,来参加这个节日就行了。节日持续7天,融合了天主教和地方玛雅传统文化特征。节日高峰期持续三天,在这三天内人们不睡觉,举着一个耶稣圣像游行。这个节日也是很危险,据新闻报道,节日期间死亡人数达到150人。 海外奇葩节日:西班牙番茄节(西红柿节) 西班牙西红柿节始于1945年,每年8月的最后一个星期三进行,在世界上的知名度最高。据传说,有一天,该城里一个小乐队从市中心吹着喇叭招摇过市,领头者更是将喇叭翘到了天上。这时,一伙年轻人突发奇想,随手抓起西红柿向那喇叭筒里扔,并且互相比试,看看谁能把西红柿扔进去。这就是“番茄大战”的由来。 海外奇葩节日:白俄罗斯夏至(伊万库帕拉节) 白俄罗斯每年的7月7日,即罗马教历中的夏至之日,当地的年轻女性就会头戴花环,用跨过火坑与裸泳的方式来祭拜她们对生育和净化的古老信仰。 海外奇葩节日:泰国猴子的盛宴 在泰国有个关于猴子的神话,称是猴子盟国给予泰国华富里省(Lopburi)如今的自由。因此每年华富里省都要邀请当地的600只猴子,为它们提供丰盛的水果和蔬菜大餐,以示知恩图报。据悉,一年一度的“猴子的盛宴”每次都要消耗掉3000公斤的水果和蔬菜。华富里省也因此被称为猴都。 海外奇葩节日:智利复活岛庆典 智利复活岛“大帕地”庆典始于上世纪70年代,是当地为了吸引更多的游客而举行的一项长达一周的活动。 海外奇葩节日:意大利桔子大战 意大利伊夫雷亚镇每年都要举办一场“桔子大战”,用桔子互相投掷,以模仿中世纪意大利仇家之间的角斗。 “桔子大战”的起源,至少有两个版本。第一种说的是中世纪时那里有一位为富不仁的封建领主,四月斋开始前只给穷人们一罐豆子,人们于是将豆子倒到街上以示藐视,后来用橘子取代了豆子。 第二种则追溯到中世纪,是纪念伊夫雷亚人抵抗邪恶领主拉涅里·比安德拉特的起义。传说这个恶棍下令当地每一位新娘在举行婚礼的当天晚上必须先跟他同房。这种暴政持续了很多年,直到磨房主的女儿维奥莱塔结婚时才终止——聪明的维奥莱塔用事先藏好的斧子在新婚之夜砍死了逼她上床的比安德拉特。 在维奥莱塔的鼓舞下,当地居民起义攻占了比安德拉特的城堡,并将它烧毁。从那以后,伊夫雷亚人就将橘子作为比安德拉特的脑袋掷来掷去,日久天长演变成了“橘子大战”。所以后来的《纽约时报》描述说,“橘子大战”充满了象征主义意味,那些被摔烂的果肉和果汁代表了暴君之血。 海外奇葩节日:美国波士顿僵尸大游行 从2005年开始,美国波士顿举行一年一次的“僵尸大游行”,青年男女身穿“血衣”,打扮成“僵尸”的样子在大街上游行,去往哈佛广场。据悉,此次活动的组织者希望通过这种活动提倡“没有政治,没有议会”的快乐时光。当地参与者会怀抱一串香蕉,绕着拉诺拉拉库火山跑圈。 海外奇葩节日:苏格兰圣火节(UpHelly-Aa圣火节) 苏格兰设得兰群岛一年一度的“UpHelly-Aa圣火节”是向维京时代的过去表达的一种敬意。Helly-Aa意为最后的圣洁之日。为了庆祝该节日,当地人会穿着古维京人的服饰,并在庆祝仪式中点燃一个仿制的长达32英尺的巨型维京战舰。 海外奇葩节日:印度新德里洒红节(胡里节色彩节) 洒红节是印度传统新年(新印度历新年于春分日)。在印度,尼泊尔,苏里南,圭亚那,特立尼达,英国,毛里求斯和斐济等地都是重要节日。洒红节源于印度的着名史诗《摩诃婆罗多》。庆祝时间的长短不一,在节日期间,人们互相抛洒红粉,投掷水球。 海外奇葩节日:哥伦比亚国际雨衣节 哥伦比亚“国际雨衣节”是个相对较新的节日,初衷旨在推广当地的羊毛雨衣。每年到该节日时,当地的工匠们就会身着雨衣,进行盛大的游行和展览。 想要知道更多海外资讯欢迎访问居外网!  

特朗普废除DACA移民计划80万人或遭遣返 纽约爆发抗议 | 美国

这回,美国“追梦人”连“美国梦”的边或许都沾不上了! 美国司法部长塞申斯当地时间5日宣布,废除前总统奥巴马政府期间推出的DACA(童年入境暂缓遣返)计划,约80万“追梦人”将受影响。当天,纽约爆发游行活动抗议这一决议。 >>>美国置业百科:美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费 点击查看美国房源 2012年,奥巴马政府推出DACA计划,允许2007年以前进入美国的16岁以下非法移民被暂缓遣返,并可申请为期两年的工作许可。这一80万人的群体被称为“追梦人”,多数为拉美裔,如今基本上在15岁到36岁之间,大部分都已是成年人。 塞申斯5日在宣布废除DACA计划时称,该计划不仅违宪,还使美国西南边境没有陪伴的未成年人数激增,造成可怕的人道主义后果,同时因为将工作机会给了非法移民,使得成千上万的美国人失业。 需要指出的是,2012年奥巴马是直接绕过了国会,通过行政令创建了DACA计划。因此,塞申斯表示,DACA是行政部门的“违宪行使职权”,是“单方面的行政大赦”。 美国总统特朗普在声明中称,作为总统,他的最高职责是捍卫美国人民和宪法。同时,他并不赞成因父母的行为而惩罚孩子。然而,美国是因为依法治国才会是一个充满机会的国度。 特朗普也说DACA计划造成人道主义危机,并称部分从中美洲来的年轻人成为MS-13等黑帮成员。 白宫声明称,特朗普政府此举并不是要立即完全废除DACA计划,但即日起美国政府将不再接受任何来自无证移民的新申请,而现有的DACA计划受益者中的大部分在明年3月5日之前并不会受影响,国会有6个月时间来考虑适当的立法解决办法。 特朗普在声明中再次敦促由共和党控制的国会进行移民制度改革,并称自己期待与共和党和民主党一起努力,以美国公民优先的方式解决移民问题。当天,他还在推特上发文称:“国会,准备干活了。DACA。”在经过夏季休会后,美国国会从5日开始工作。 特朗普政府废除DACA计划的举措导致纽约、洛杉矶等地爆发示威抗议。 据央视新闻消息,5日,大量移民聚集在纽约特朗普大厦附近举行示威游行。示威者高喊着:“我们在这里,我们不会离开”等口号,抗议美国总统特朗普决定废除DACA计划。示威者还要求美国国会通过立法为所有在美非法移民提供更加长期的解决方案。十多名抗议者被捕。 而在4日,纽约州和华盛顿州就指出,如果特朗普废除DACA,他们将向总统提诉。 纽约州长库莫和该州检察长施奈德曼在联合声明中说:“总统的这项行动将终结数十万名年轻人的人生,他们一直视美国为自己的家。” 华盛顿州检察长弗格森也表示将采取法律行动。他说:“我将竭力使用所有法律工具,来保护华盛顿州数以千计的追梦人。” 包括弗格森和施奈德曼在内,美国20个州的检察长已于7月致函特朗普,向他表明,如果他终结这项庇护方案,他们将“使用所有适当方法”维护这项计划。 与此同时,包括苹果、谷歌、微软等美国科技公司的高管也对此表示反对。据《财富》报导,多名美国科技巨头高管在一封联合信中称,所有的DACA受益者都在美国长大,在政府注册并提交了调查资料,回馈美国并交纳所得税。 一旦DACA受益者被遣返,美国GDP将损失4630亿美元,而在社会保障和医疗保险税贡献方面将损失246亿美元。 微软CEO萨提亚·纳德拉在上周四的一份声明中还称:“DACA受益人(为美国)带来了广泛的教育和专业背景,他们能够为美国的劳动力做出重要贡献。” 而苹果公司CEO库克也表示:“我有250名同事就是‘逐梦者’。我将与他们同在。”Facebook创始人扎克伯格则直接指责特朗普的这一决定“特别残酷”,宣布废除DACA的这一天对美国来说是一个悲伤的日子。 包括众议院议长保罗·瑞安在内的共和党人也认为应“完整保留”该项目。2016年民主党总统参选人桑德斯3日晚发布推文表示:若真的废除DACA,那么该决定将成为美国现代史上总统做出的“最丑恶”“最残酷”决定。 据《今日美国报》消息,特朗普早在竞选期间就曾表示要废除该项目,但入驻白宫后却迟迟为有行动,不少共和党人和支持者失去耐心。多达10州的共和党领袖此前向特朗普发出“通牒”:如果不终止DACA就将上诉,他们给出的最后期限刚好是9月5日。“政治”新闻网称,特朗普选择此时发布决议很可能是为了“稳定军心”,表明自己恪守竞选承诺,另一方面也将压力“甩锅”给国会。 相关资讯:美国移民局新规定增加两种绿卡面试 | 美国 ( 据中新网  原文链接)

2021最佳退休国家 马来西亚、越南跻身十大

国内生活成本不断攀升,不少人希望退休后移居到一个物价较低的地方生活。美国生活杂志International Living发表2021年10大最佳退休国家,中美洲国家哥斯达黎加夺得榜首,其次为巴拿马及墨西哥。 哥斯达黎加登榜首 亚洲两国家上榜 International Living会根据10个评分准则,评估25个国家适合退休的程度,当中包括住屋成本、退休人士福利、获取退休签证或居留权的难易度、娱乐、发展程度、气候丶医疗保健、政府管治、机遇及生活成本。2021报告中,评分最高的10个国家,排名首位的是哥斯达黎加,得分为85.2分;第2位为巴拿马,得分84.4分;第3则为墨西哥,获83.5分。 亚洲地区有2个国家上榜,设有“第二家园(MM2H)”10年居留签证计划的马来西亚,排名第7,得分为79.8分;越南则位於第10位,得分为75.5分。 中美洲国家生活成本低 哥斯达黎加去年排第3名,今年跃升至第1位。哥斯达黎加在娱乐、发展程度及医疗保健的三项评分中,均获得逾90分,当中医疗保健更高达97分。哥斯达黎加的热带气候,每年吸引了数百万的游客到访。另外,当地生活成本低、当地人友善好客、医疗费用便宜、住屋选择多以及自然环境优美,故成为不少人理想的退休地方。 一对夫妇每月只需约2,000美元已能在哥斯达黎加过上舒适的生活。当中包括租住一个2房单位、冷气费用、杂费、娱乐、交通及医疗保健费用。 马来西亚住屋成本低 马来西亚排名不变,与去年一样排名第7。近年更有不少国人透过“第二家园(MM2H)”10年居留签证计划移居当地。马来西亚的气候宜人,街头美食种类繁多,亦有大型购物中心和电影院,方便之馀,价钱亦非常合理。 一键搜寻马来西亚吉隆坡房产 2021年10大最佳退休国家 第1名:哥斯达黎加 第2名:巴拿马 第3名:墨西哥 第4名:哥伦比亚 第5名:葡萄牙 第6名:厄瓜多尔 第7名:马来西亚 第8名:法国 第9名:马尔他 第10名:越南 相关文章:全球最适合外国人居住城市,她再次称霸亚洲 来源:香港经济日报 责编:Zoe Chan 有兴趣到海外享受退休生活吗? 欢迎您提供联系方式,让居外IQI的专家在退休规划上助您一臂之力。

居外IQI看点:在5G时代如何投资海外房产?

作者:何丹尼,居外IQI集团总经理 通过在家庭、工作和外出时创造一个全方位的数字化环境,5G技术将对国际房地产市场产生巨大影响。聪明的全球投资者可以从中受益。 速度快100倍 尽管大家都在谈论5G,但大多数人连基本的细节都不知道。令人惊讶的是,我经常收到这样的问题:'G'代表什么? 所以,首先,'G'代表的是'代'。5G代表着第五代蜂窝网络无线技术,但5G的速度和连接性将产生的影响远远超过短信和电话通话。5G不仅仅是对4G的一个小改进。它将彻底改变我们的生活。 5G的速度可以比现有的4G网络快100倍,相关设备将能够比目前的其他设备多100倍。 随着自动驾驶与道路以及周围所有其他车辆的即时对话,交通事故和交通堵塞可能会成为历史。下载一整部故事片可能只需要几秒钟。5G的响应能力和速度将使你能够将家庭、办公室或工厂的几乎所有东西联网,即万物互联。 在5G世界里,你的冰箱、微波炉、安全摄像头、电力系统、气候控制以及其他几乎所有的东西都可以被链接起来,以降低成本、提高效率和创造新的服务。有远见的医生说要进行虚拟手术和超声检查,为身处偏远地区的人们带来最好的医疗服务。游戏玩家对与其他成千上万的玩家同时玩大流量高逼真度游戏感到兴奋—不会有明显的滞后。 在一栋办公楼里,成千上万的各类传感器将使物业管理者能够减少能源消耗,更及时检测到安全风险,优化照明和温度控制,并主动维护设备。工业家们梦想的是在工厂里,各类传感器能够发现并解决问题,减少瓶颈,加快生产速度。对于中国这样的先进制造业国家来说,在这个领域的领先是非常重要的。 所有级别的5G服务都将比4G有所改进,但最快的速度并不是到处都能用。5G有三种不同的频率。高频段频率mmWave可以提供闪电般的服务,但只能在小范围内使用,而且需要更多的基站来支持。中频段和低频段的5G覆盖面积更大,但速度比mmWave慢。 不平均的分配 尽管5G未来有着闪闪发光的承诺,但在最初的几年里,过渡期实际上不会给你的生活带来太大的改变。随着基础设施的普及和技术的发展,变化会加速,规模会越来越大。十年之内,一些地方的生活可能会因为5G而发生巨大的变化,以至于现在的生活与之相比可能会像黑暗的中世纪。 特别是在5G推广的早期阶段,电信运营商将把关注点放在公众使用最高频的地区,以寻求获得最大的投资回报。人口更密集、更富裕的地区和那些将聚集大量专业办公人员的地区,5G基础设施和网络服务的推出速度将比其他地点快得多。人流较多的地点也更有可能获得高频段5G,而高频段5G的安装成本更高。 5G是一种集中的技术,而不是分散的技术。5G分布不均,很可能会加剧数字鸿沟,在城市和国家内部造成新的不平衡。超高速5G将倾向于提高有它存在的地方的房产价值,而使其他地方的房产变得不那么理想。这将加剧价值差异,并随着时间的推移而加剧。 中国是5G领导者 虽然韩国安装了第一个5G网络,但中国是当今世界5G的领导者。中国拥有的5G基站数量超过了全球其他国家的总和,并占全球移动5G用户总数的80%。中国对5G如此积极的一个原因是,该技术是制造业、技术、交通和通信领域下一代进步的核心。 在中国之后,到2025年,拥有最大5G网络的国家可能是美国、日本和韩国。预计未来十年,美国和中国每年都将在无线网络上投资约250亿美元。新加坡可能要到2025年才会覆盖发达的5G网络。马来西亚要到2022年才会开始向5G过渡。在欧洲,德国在2019年开始提供5G服务,德国电信希望到2021年1月能覆盖三分之二的人口,因为疫情被延迟。 5G房产投资 对于房地产投资者来说,5G既是风险也是机遇。投资者必须正确预测5G的推广将如何影响房地产市场,并适当地部署他们的资本。对于5G房地产投资,你的策略应该是找到那些因覆盖5G而增值的资产。 最常见的5G房地产投资策略之一是寻找安装、拥有和运营蜂窝天线的公司。你可以通过房地产投资信托基金("REITs")来投资铁塔公司来实现,REITs是拥有和运营房地产的上市公司。其中一个是美国5G信号塔公司American Tower Corp. (NYSE: AMT)。另一家信号塔公司是SBA通信公司SBA Communications Corp.,它是美国最大的蜂窝基础设施REIT (NASDAQ: SBAC),该公司在巴西和美国拥有大量的手机信号塔,在中美洲也有分布。 直接投资商业地产是精明的5G投资者的第二个选择。我特别认为,对于资金充足的投资者来说,位于城市中心区的甲级商业写字楼和位于市中心、人流量大的多户型公寓项目是不错的选择。 对于个人投资者,我建议采取类似的小规模策略。在交通基础设施和服务设施完善的中心街区寻找公寓,这些地方最有可能从5G基础设施的早期安装和最高水平的服务中受益。 在纽约市、悉尼、墨尔本、曼谷和旧金山等顶级投资者市场,2020年中心内城社区的房价和租金都在下降。COVID-19促使许多居民转移到户外空间更大、房屋面积更大的地区,并扼杀了外国投资的流动。然而,这是一个暂时的现象,也创造了一个购买机会。到了2021年第二季度,随着对COVID-19的担忧消退,这种机会可能会开始蒸发,未来开始变得更加光明。 5G房产投资的第三种策略是将关注点缩小到一线城市,忽略小城市和区域性城镇。同样,由于5G依赖于基础设施,而这些基础设施不会均匀部署,投资者最好选择那些5G投资最大的地点,从而受益于最显著的价值增长。 瞄准你投资的每个国家中最大、最有活力的商业城市。选择纽约市、伦敦、柏林、阿姆斯特丹、首尔、曼谷、吉隆坡和东京,而不是芝加哥、奥兰多、伯明翰、斯图加特、芭堤雅、水原或京都。 现在断言人们究竟会如何适应这种新技术,以及它对房地产市场会产生什么其他影响,还为时过早。例如,如果有了快速的5G服务,你可能会有能力戴上VR护目镜,与其他地方的同事一起虚拟工作。这是否会让你更有可能从田园乡村的环境中远程办公?还是你会倾向于大城市,那里是最具创新性的公司的总部?我们还没有所有的答案,但我们知道重大的变化即将到来。 立即与居外IQI联系,让我们遍及91个国家和地区的环球房源,以及共有1.5万人的房产经纪网络,为您的海外资产配置保驾护航。

巴拿马——从避税天堂到养老圣地?| 海外

巴拿马位于中美洲,拥有典型的热带海洋性气候,是全球著名的航运与离岸金融中心。因其极具战略性的地理位置,金融,商务与旅游等服务业毫无疑问的成为巴拿马主要经济支柱,占据80%以上的经济生产总值。全球金融危机后巴拿马经济发展速度亮眼,逐渐进入更多企业与个人投资者的视线。巴拿马运河与经济发展说到巴拿马,就不能不说巴拿马运河。巴拿马运河全长82公里,联通大西洋与太平洋,是全球重要的海上贸易通道与巴拿马主要经济收入来源。巴拿马运河与金门大桥、帝国大厦等并列美国土木工程师协会选出的当代全球7大奇迹。运河最初由法国人在1881年开始建造,而后在1904年被美国接手,在1914年正式投入运作,并在1999年交还与巴拿马政府运营。 随着第三组用来升降船只的船闸在2016年6月投入运营,巴拿马运河为期十年的大型扩建也宣告完成。这次花费约52.5亿美元的扩建项目使得巴拿马运河的通航能力翻倍,并可容纳更大的船只通行。从长远意义上来看,运河的扩建制造了大量工作机会,在大幅提高人均GDP的同时也直接降低了巴拿马的失业率与贫困率。金融系统的优势由于该国大部分经济活动都与美国关系密切,巴拿马拥有全美元化金融系统。美元为巴拿马的法定流通货币并与当地货币拥有1:1的固定汇率。 与美元完全挂钩对巴拿马经济最大的好处是将通胀水平长久地控制在较低范围内,保证了巴拿马在金融危机之后健康的发展环境。对于境外投资者而言,所有收支与美元挂钩也意味着减少一层汇率损失的风险。巴拿马在1998年加入世贸组织之后解散了中央银行并改革了银行体系。没有了央行这个强大后盾,当地的银行必须执行更为保守可靠的金融系统,以抵御可能面对的内外风险。全球著名避税港除了对投资者友好金融系统,巴拿马也是全球著名的避税港,吸引着全球离岸资金涌入。 巴拿马对境内离岸企业的海外运营收入实行免税,运河带来的大量离岸交易使得巴拿马成为全球第二大海外公司注册地,超过100家国际银行都在巴拿马城都设有办公室。 此外,巴拿马的科隆自贸区是仅次于中国香港的全球第二大自由贸易区, 区内货物进口转口均不收取任何税款,向欧美出口的货物还享受关税优惠。世界银行调查显示2015年在巴拿马开展业务所需时间仅为6天,远远低于众多发达国家。这样的便利程度也在很大程度上刺激更多离岸企业进驻。另一方面,巴拿马金融系统可以充分保护投资者的隐私与信息安全。由于巴拿马没有签署国际司法互助协定,因此投资者的账户信息不必与任何第三方分享。同时,巴拿马公司采用无记名股票,股东的隐私也得以受到相当大程度的保护。以上这些因素,加之巴拿马国内基础建设与商业法治的改善,让巴拿马对投资者吸引力大增,被世界经济论坛认为是拉丁美洲与加勒比地区竞争最激烈的市场。世界银行数据表明,2015年巴拿马吸引的直接境外投资额接近60亿美元,连续增长四年,为2009年全球金融危机时的将近6倍,充分表明了全球投资者对巴拿马未来发展的信心。对于个人投资者而言,想要中国买家可能会因此关心起巴拿马的房产市场,那么巴拿马房地产投资的前景如何呢?巴拿马房市需求旺盛,量价齐升2015年和2016年,巴拿马房地产市场需求旺盛,量价齐升。根据巴拿马住房开发商委员会(Convivienda)的数据,其房屋销量连年增长,在2015年达到8232个单位。同样,销售交易的价值也同比上涨了8.9%,达到9亿美元。2016 年,巴拿马房屋销售总额估计超过 10000个单位,比上年增长27.6%。巴拿马房产的平均价格也在上涨。在蓬塔太平洋,由于可用单位的库存下降,海滨摩天大楼高端公寓价格上涨了6%至12%。这里2015年的平均价格为每平方米2500美元,2016年增长至每平方米2800美元。在特朗普海洋俱乐部,公寓价格现在几乎每平方米3300美元。截至2016年6月,巴拿马城高端住宅区巴布亚大道的房地产价格上涨了8%,达到每平方米2500美元。而同期大湾房地产价格的上涨幅度甚至高达35%。巴拿马城由老殖民地的Casco Viejo镇和高层建筑和商场林立的现代商业购物区两个主要区域组成,其平均房价根据物业的位置、规模和质量而有很大差异,。如最具特色和最优质的住宅高尔夫球场, 平均价格从每平方米2800美元至每平方米3500美元不等。特朗普海洋俱乐部是巴拿马城最昂贵的住宅楼之一,位于第 50层楼的一居室公寓价格约为35万美元。 根据“ 全球物业指南”,截至2015年底平均公寓销售价格如图:根据2016年11月的数据,巴拿马住宅出租回报率保持良好,介于5.5%至8.3%,小型公寓的收益则更高。从图中可以看出,巴拿马城公寓的价格有所走高,海滨公寓的售价约为每平方米2000至4000美元。距离海滩较远的公寓售价则较低。而这些公寓的租金收益率均比较稳定。潜在的养老圣地2016年,美国《国际生活》杂志评比出年度23个最适宜退休赡养晚年的国家,巴拿马夺得了第一 名。对中国人来说,这个结果似乎有些不可思议,但细数其中原因,这一结果也可以说是情理之中。巴拿马同欧美密切的商业往来为其带来了国际范儿十足的生活氛围。而第三世界低廉的物价水平更这吸引了很多退休人士前往享受生活。在巴拿马的大多数地方,每月2000美元就能过上舒适的生活。在这里中等价位的两人用餐费用大约是30 美元;一年的医疗保健花费仅需800美元;约 18万美元就能在热门的山城博客特(Boquete)买到一套三居室住宅,且在20年后才需要向当地政府缴纳房产税。也许因为意识到这一潜在市场,巴拿马政府启动了针对中等收入外国人的养老金领取者居留计划,任何一位月收入1000美元以上养老金退休者人都能得到居留许可,到巴拿马享受退休生活。毕竟对于退休人士来说,如果喜欢热情洋溢的拉丁风情与热带海滩的美景,居住在巴拿马的确是十分诱人的选择。 居外网海外房产行业分析师Adam Yang专栏全集如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答!本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

巴拿马城房产行情持续走高

在中国和巴拿马正式宣布建立外交关系之后,中国外交部部长王毅表示,中方欢迎巴方积极参与“一带一路”建设。这一消息大大刺激了中企加快在巴拿马投资的速度,越来越多的中国投资者或移民者近几年也开始在当地买房置业。据巴拿马Omega房地产公司CEO米格尔说,截至2017年年底有大约5%~10%的买家来自中国,是海外买房客的第一大来源国。 巴拿马地处中美洲地理位置优越,是典型的热带海洋性气候,为全球著名的航运与离岸金融中心。正是因为其极具战略性的地理位置,金融和商务以及旅游等服务业毫无疑问的成为巴拿马主要经济支柱,占据80%以上的经济生产总值。 在渡过全球金融危机后,巴拿马经济发展速度令人瞩目,逐渐进入更多国际企业与个人投资者的视线。 近三年巴拿马城房产市场需求旺盛,房产交易数量和价格齐齐上涨。巴拿马住房开发商委员会(Convivienda)近期公布的数据显示,巴拿马城房屋销量连年增长,在2015年达到8232个单位。销售交易的价值同样也同比上涨了8.9%,达到了9亿美元。巴拿马房屋销售总额在2016年估计超过 10000个单位,比上年同期增长了27.6个百分点。 巴拿马房产的平均价格近年也在逐步上涨。在蓬塔太平洋,由于可用单位的库存下降,海滨摩天大楼高端公寓价格上涨了6%~12%。而这里2015年的均价约为每平方米2500美元,到第二年增长至每平方米2800美元。在特朗普海洋俱乐部,公寓价格现在几乎达到了每平方米3300美元。 截至前年6月,巴拿马城内高端住宅区巴布亚大道的房地产价格同比上涨了8%,达到了$2500/平方米,同期市区内大湾房地产价格的上涨幅度甚至高达35%。 巴拿马城有老殖民地的Casco Viejo镇和高层建筑和商场林立的现代商业购物区这两个主要区域,其平均房价根据物业的位置、规模和质量的不同而产生了很大的差异。比如最具特色和最优质的住宅高尔夫球场的平均价格为$2800~$3500/平方米不等。 据巴拿马住房开发商委员会相关调查数据显示,巴拿马住宅出租回报率继续保持良好,介于5.5%~8.3%,小型公寓的收益则更高。最近巴拿马城公寓的价格有所走高,海滨公寓的售价达到了每平方米2000~4000美元。距离海滩较远的公寓售价则相应较低。而且这些公寓的租金收益率均比较稳定。

巴拿马的房产 养生养老好选择

巴拿马作为一个度假休闲目的地国对比周边国家似乎并没有太多优势。 但也就是这个中美洲德小国,却成为最适合旅行度假、养生养老的国家之一。 外媒在2016年评比出年度23个最适宜退休赡养晚年的国家,巴拿马被评为“最适合养老的国家”。 年度全球退休生活指数已经连续发布了23年,旨在对全球最佳的退休生活目的地进行排名。媒体编辑对食品杂货价格、当地平均气温、公用事业费用和当地人的友好程度等一系列因素进行评估,然后利用这些评估信息在“房地产”、“气候”、“特殊退休福利”、“医疗保健”、“养老基础设施”、“娱乐和便利设施”、“易于融入”及“生活成本”等一些类别上给这些国家进行打分。巴拿马在在2016年的榜单上位列第一。 巴拿马摘得桂冠最重要的原因是因为成为该国公民相当容易。只要在巴拿马当地银行存入5000美元的同时满足拥有不动产、创业或有工作这三项条件中的其一,即可申请成为巴拿巴公民。而且外国人在房地产方面是享受和巴拿马本地人同样的权利。同时巴拿马为人们提供许多签证选项,其中包括养老金领取者居留计划,后者为任何一个每月拿到至少1000美元养老金的人提供居留许可。如果你不符合资格,还有其他许多办法来获得居留权。比如巴拿马致力于吸引外国退休人员,并在这方面设立了全球最好的激励机制,使世界各国移民能够方便轻松地获得那里的居住权。 与此同时巴拿马出入境方便,飞机几乎可以到达任何其他国家和地区;它使用美元,这让财务管理变得非常简单;老人在这里可以获得非常棒的医疗服务。并且巴拿马同欧美密切的商业往来为其带来了国际范儿十足的生活氛围,而第三世界低廉的物价水平更这吸引了很多退休人士前往享受生活。每月2000美元就能在巴拿马大部分地区过上舒适的生活。在这里一顿中等价位的两人用餐费用大约是30 美元;一年的医疗保健花费人均仅需800美元;甚至 18万美元左右就能在热门的山城博客特买到一套三居室住宅,且在20年后才需要向当地政府缴纳房产税。 此外巴拿马还拥有“完美的气候、划算的本币兑美元汇率、强劲的经济和稳定的政府”,这都是巴拿马的房产值得投资的理由。外媒杂志曾撰文表示:“如果你在巴拿马没有找到某样东西,那么你一定是不需要它。

太平洋边,热带风情;Hola,这里是哥斯达黎加|居外精选

仅仅凭借“全民幸福指数世界第一”的头衔,哥斯达黎加这个国家值得被了解。 哥斯达黎加地处中美洲,北邻尼加拉瓜,南与巴拿马接壤,西边是广袤无边的太平洋。在这片拉美大地上,哥斯达黎加形成了自己色彩斑斓的文化特点。 热带雨林可不只是巴西亚马逊流域的专属,哥斯达黎加的热带风情,丝毫不逊色其他地方。托土盖罗(Tortuguero)雨林便非常有代表意义,这里拥有最原始的森林、灌木,又拥有纵横交错的河流、运河,如果你在淡季期间访问,你可以去远足并参加运河游船,全年都有很多野生动物可供观赏。 凭借得天独厚的地理资源的优势,哥斯达黎加的旅游业很发达,很多旅游景点都是极具当地特色的。比如,这里的火山众多,其中最著名的阿雷纳尔(Arenal)火山不时爆发。如果你很幸运,你将能够看到熔岩流下火山。这里还有一个很棒的瀑布、一个可以远足的美丽国家公园和著名的温泉。有这么多事情要做,难怪它是这个国家访问量最大的地方之一。 讲到哥斯达黎加幸福指数全球第一,很重要的一个原因是它是世界上第一个不设军队的国家。作为永久中立国,哥斯达黎加早在1983年就取消了军队,全心发展教育、体育、民生,因此,哥斯达黎加的公民每个人不管富裕与否,都积极乐观地生活。 如此看来生活在哥斯达黎加是一件极其惬意舒心的事情。现在,哥斯达黎加有一处私人豪宅正在寻找他的主人。 在哥斯达黎加蓬塔雷纳斯(Puntarenas),有一处可爱的私人土地打造的别墅,它的周围被栅栏包裹,而且有一半的面积是处在受保护的热带雨林区,离气候宜人的海滩只有几分钟的路程。 今天带来的这栋别墅正是位于这片土地,它距离城镇仅6公里,因此可以便捷地通往城市,30分钟内可以从这里飞到首都。而且,在哥斯达黎加有2个国际机场:圣何塞国际和利比里亚国际机场,因此从世界其他地方来哥斯达黎加都十分便捷。 这里有大片的牧场、农场、热带森林, 这里可以远洋划船、深海钓鱼、瀑布、潜水,这里的旅游景点、海鲜和经典餐饮场所、银行、健康诊所等等设施更是林立众多。如果需要采买设备,别墅附近有一个大型商店区配有所有工具:焊机、钻床、发电机、空气压缩机以及带锯等,不胜枚举。 虽处在丛林,但这里的通讯、基础设施十分完备。别墅配有自流井(无水泵)、公共电力、两条电话线、无线高速互联网、卫星电视,现代生活与大自然完成了一个无缝对接。为了让园林作业效率更高,目前的所有者购买了新的John Deere 4x4柴油拖拉机,这种发动机配备有前端装载机、旋转式耕耘机、拖车、箱式刮刀以及喷雾器,是目前园林作业最流行的一类机器。 此外,别墅还设有面积为189平方米的游泳池,泳池配备有大型淋浴室、浴室,这些设施都设有遮顶, 因为带有部分屋顶,所以晴雨天气皆可使用。此外,一名全职农场看护人员住在酒店,照顾牛群并维护房子和游泳池,因此别墅内的一切都被治理得井井有条。 别墅内部结构与设计也别出心裁,特别含有当地风情。不论是卧室、大厅、或是厨房,都显得简约质朴却又便捷实用。 哥斯达黎加的这栋别墅,其实是非常适合投资兼顾自住的。这里的农场、森林,其实也是别墅自带的财富,稍加改造便能成为这座重镇里的热门旅馆,如果自己去哥斯达黎加旅行,也可以作为自己温馨的居所,两全其美。欲知更多详情,请点击https://www.juwai.com/49157083.htm,或致电居外网热线400 041 7515,走近这片神秘雨林吧。   撰文:Leo Li 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

美国热门城市迈阿密(Miami)介绍|居外百科

迈阿密(Miami)是美国佛罗里达州第二大城市,位于佛罗里达半岛比斯坎湾。迈阿密还是南佛罗里达州都市圈中最大的城市,这个都市圈由迈阿密-戴德县、布劳沃德县和棕榈滩县组成,人口超过559万人,是美国人口最为稠密的城市之一,美国东南部最大的都市圈,也是全美第四大都市圈。迈阿密是国际性的大都市,在金融、商业、媒体、娱乐、艺术和国际贸易等方面拥有重要的地位,也是许多公司、银行和电视台的总部所在。是文化的大熔炉,受庞大的拉丁美洲族群和加勒比海岛国居民的影响很大,与北美洲、南美洲、中美洲以及加勒比海地区在文化和语言上关系密切,因此有时还被称为“美洲的首都”。 作为长期的热点国际投资中心,南佛罗里达多样的社区为投资者提供了许多机遇。迈阿密-戴德郡(Miami-Dade)不仅拥有良好的气候和沙滩,而且逐渐成为文化独特的大都会,吸引了许多国际投资者的目光。 今天,迈阿密是南佛罗里达最抢手、人口最多、最活跃的地区。近期的公寓热潮重新塑造了迈阿密的地产发展,吸引了世界各地的投资者和买家。著名建筑师扎哈·哈迪德(Zaha Hadid)、皮埃尔·里梭尼(Piero Lissoni)和赫尔佐格和德梅隆(Herzog & de Meuron)在这里建造他们的最新项目后,迈阿密的国际影响力大大提升。 其他国际名人也纷纷来迈阿密一展风采,其中有名厨、艺术家和世界文化界颇具影响力的鉴赏家。迈阿密是真正的全球化都市,投资之选。迈阿密的热点区域有:科勒尔盖布尔斯(Coral Gables)、迈阿密海滩(Miami Beach)、布里克尔(Brickell)和阳光岛(Sunny Isles)。 中国投资者一直非常热衷于迈阿密房地产市场。中国城市建设控股集团(China City Construction Company)和大唐集团(Da Tang Group)联手打造了混合用途的三塔项目。这两个合作伙伴支付了7,470万美金购买布里克尔南迈阿密大道1430号的发展地,项目总投资约8.85亿美金。项目包括:公寓住房、酒店、办公室和零售房产。其他很多项目也针对EB-5投资者展开。大连万达集团进军佛罗里达,以6.5亿美金的价格收购了铁人三项公司(Tampa-based World Triathlon Corp)。 迈阿密是商业、文化、娱乐、艺术和国际贸易的重要中心,迈阿密的市政中心(Civic Center)是研究机构、医疗中心和生物技术产业的重要聚集地。——《福布斯》 二十多年来,被称为“世界游轮之都”的迈阿密港是全球运载游轮旅客的第一大港口。——《福布斯》 员工最具幸福感的美国城市第一名(2015年)。—— CareerBliss 美国最佳小型企业友好型城市第四名(2016年)。—— CNBC   更多投资热区介绍,请点击参见 美国主要城市迈阿密(Miami)热门区域介绍|居外百科

其他买家也看了

居外网在售澳大利亚6卧4卫的独栋别墅总占地147500平方米

6卧4卫的独栋别墅

西澳大利亚州, Eagle Bay 6卧4卫 - 请向代理询价 -
居外网在售库克群岛阿瓦鲁阿总占地240平方米的酒店

总占地240平方米的酒店

Rarotonga, 阿瓦鲁阿 约¥ 4,307
居外网在售澳大利亚2卧1卫最近整修过的公寓总占地1000平方米约人民币3,153,735

2卧1卫最近整修过的公寓

新南威尔士州, 悉尼 2卧1卫 约¥ 317
居外网在售葡萄牙4卧5卫原装保留的独栋别墅总占地12199平方米约人民币10,618,720

4卧5卫原装保留的独栋别墅

维亚纳多卡斯特洛, Viana do Castelo 4卧5卫 约¥ 1,061
居外网在售新加坡新开发的新建房产约人民币5,293,128

新开发的新建房产

Singapore 约¥ 528
居外网在售加拿大安大略省的公寓约人民币3,039,360

安大略省的公寓

安大略省, 多伦多 约¥ 306
居外网在售澳大利亚3卧2卫的公寓总占地128平方米约人民币7,894,776

3卧2卫的公寓

维多利亚州, South Yarra 3卧2卫 - 请向代理询价 -
居外网在售新加坡2卧2卫原装保留的公寓总占地5277平方米约人民币13,216,500

2卧2卫原装保留的公寓

Singapore 2卧2卫 约¥ 1,314
居外网在售澳大利亚3卧2卫的公寓总占地146平方米约人民币7,034,100

3卧2卫的公寓

维多利亚州, Malvern 3卧2卫 约¥ 704
居外网在售英国3卧3卫原装保留的公寓总占地109平方米约人民币2,690,073

3卧3卫原装保留的公寓

英格兰, 达勒姆 3卧3卫 约¥ 265
居外网在售加拿大2卧2卫的公寓总占地18581平方米约人民币3,473,548

2卧2卫的公寓

安大略省, 多伦多 2卧2卫 约¥ 342
居外网在售澳大利亚2卧2卫的公寓约人民币10,523,250

2卧2卫的公寓

维多利亚州, Toorak 2卧2卫 - 请向代理询价 -
居外网在售加拿大安大略省的公寓总占地37平方米约人民币2,912,965

安大略省的公寓

安大略省, 多伦多 约¥ 281
居外网在售葡萄牙4卧3卫原装保留的独栋别墅总占地446平方米约人民币5,688,600

4卧3卫原装保留的独栋别墅

波尔图, Vila Nova de Gaia 4卧3卫 约¥ 568
居外网在售澳大利亚4卧2卫的公寓约人民币17,538,750

4卧2卫的公寓

维多利亚州, Malvern East 4卧2卫 - 请向代理询价 -
居外网在售日本2卧1卫最近整修过的公寓总占地200平方米约人民币1,397,060

2卧1卫最近整修过的公寓

Fukuoka Prefecture, 福冈市 2卧1卫 约¥ 139
居外网在售澳大利亚墨尔本总占地4705平方米的零售

总占地4705平方米的零售

维多利亚州, 墨尔本 约¥ 1.69 亿
居外网在售印尼1卧1卫新开发的新建房产总占地24948平方米约人民币760,000

1卧1卫新开发的新建房产

巴厘岛, Badung 1卧1卫 约¥ 95
居外网在售澳大利亚2卧2卫的公寓约人民币18,708,000

2卧2卫的公寓

维多利亚州, Toorak 2卧2卫 - 请向代理询价 -
居外网在售澳大利亚5卧4卫的公寓约人民币21,899,680

5卧4卫的公寓

维多利亚州, Balwyn 5卧4卫 - 请向代理询价 -
居外网在售比利时8卧5卫特别设计建筑的独栋别墅总占地10400平方米约人民币11,804,850

8卧5卫特别设计建筑的独栋别墅

Wallonie, Grez-Doiceau 8卧5卫 约¥ 1,137
居外网在售澳大利亚2卧2卫的公寓约人民币5,846,250

2卧2卫的公寓

维多利亚州, 墨尔本 2卧2卫 约¥ 587
居外网在售澳大利亚1卧1卫的公寓约人民币1,777,260

1卧1卫的公寓

维多利亚州, Camberwell 1卧1卫 约¥ 178
居外网在售澳大利亚3卧2卫的公寓约人民币27,828,150

3卧2卫的公寓

维多利亚州, South Yarra 3卧2卫 - 请向代理询价 -
居外网在售英国2卧2卫新开发的新建房产总占地82平方米约人民币8,821,888

2卧2卫新开发的新建房产

英格兰, 伦敦 2卧2卫 约¥ 877
居外网在售印尼8卧8卫最近整修过的公寓总占地488平方米约人民币9,797,400

8卧8卫最近整修过的公寓

Jakarta, Jakarta Pusat 8卧8卫 约¥ 970
居外网在售加拿大新开发的新建房产约人民币3,657,047

新开发的新建房产

安大略省, 多伦多 约¥ 360
居外网在售澳大利亚3卧3卫的公寓约人民币18,708,000

3卧3卫的公寓

维多利亚州, 墨尔本 3卧3卫 - 请向代理询价 -
居外网在售澳大利亚6卧5卫的公寓约人民币148,728,600

6卧5卫的公寓

维多利亚州, Toorak 6卧5卫 - 请向代理询价 -
居外网在售马来西亚3卧2卫新开发的新建房产总占地1500平方米约人民币2,991,003

3卧2卫新开发的新建房产

吉隆坡 3卧2卫 约¥ 292
居外网在售加拿大8卧10卫特别设计建筑的独栋别墅总占地40469平方米约人民币103,593,430

8卧10卫特别设计建筑的独栋别墅

安大略省, Oro-Medonte 8卧10卫 约¥ 1.02 亿
居外网在售澳大利亚1卧1卫的公寓约人民币9,209

1卧1卫的公寓

维多利亚州, South Yarra 1卧1卫 ¥ 9,158 / 月
居外网在售菲律宾新开发的新建房产总占地36358平方米约人民币154,675

新开发的新建房产

National Capital Region, 帕西格 约¥ 15
居外网在售英国3卧2卫曾经整修过的联排别墅总占地107平方米约人民币20,044,350

3卧2卫曾经整修过的联排别墅

英格兰, 伦敦 3卧2卫 约¥ 1,991
居外网在售葡萄牙5卧5卫最近整修过的独栋别墅总占地589平方米约人民币12,458,820

5卧5卫最近整修过的独栋别墅

波尔图 5卧5卫 约¥ 1,251
居外网在售美国4卧3卫新房的独栋别墅总占地465平方米约人民币5,143,041

4卧3卫新房的独栋别墅

纽约州, 弗里波特 4卧3卫 约¥ 511
下载手机应用