说起越南，相信大多数人联想到的会是胡志明市，而非其首都河内。

这是因为河内在发展速度与市场开放程度上略比胡志明逊色，但其实它的发展潜力也不容小觑。

作为越南首都，河内获得更多来自于政府的政策与资金支持，例如高科技园区的建设与扩张和河内内排国际机场扩建，都能够提升城市吸引力。

由于胡志明市的外国人购房与租赁市场已经相对成熟，因此房价基数较低和涨幅潜力较高的河内房产似乎更适合追求中长期投资的投资者。

河内房地产市场动向

外资涌入

为了吸引外资企业进驻河内及周边地区，越南政府推出了多项优惠政策，包括前四年免税和后九年税负减半 。

此外，2024年实施的《土地法》、《住房法》和《房地产经营法》等新法规，提升了市场的透明度和吸引力 。

房价上涨

根据越南建设部的报告，公寓市场的一手和二手房价格持续大幅上涨。2024年，河内的公寓价格同比上涨约40%至50%。

此外，越南房地产经纪人协会（VARS）预测，2025年新建公寓的价格将持续维持在高位，市场供应仍将主要来自大城市郊区的高端及豪华住宅板块。

租赁市场活跃

随着城市化进程加快和人口增长，河内的租赁市场也表现活跃。

2024年，河内市中心地区的平均租金为每个月每平方米178美元，较2023年增长13%；郊区的平均租金为每个月每平方米36美元，也同比上涨13% 。

这种租金增长走向是投资者必须关注的趋势。

在了解了河内房地产市场的趋势后，不难发现，如今正是把握投资良机的关键时刻。

而在众多新兴项目中，Capital Elite 无疑是值得关注的明星项目。

河内新兴重要地带

坐落于河内西部纸桥美亭区域的Capital Elite，正处于被视为未来“新中央商务区”的重要地带。

这一地段的潜力，与当前河内郊区高端房产供应的趋势完美契合，为投资者提供了兼顾地段、品质与价值跃升空间的理想选择。

项目位于交通枢纽范兴街，连接城市主要商业与行政中心，邻近未来地铁3、4、5、8号线，具备极佳的出行便利性。

此项目为住户打造了一个36项高端配套组成的“城中之城”，每个人都可以享受空中酒吧、四季恒温泳池、按摩浴缸、4D 高尔夫俱乐部、瑜伽馆、水疗中心、国际幼儿园、高端餐饮、美发沙龙等设施。

这些设施不仅满足日常生活需求，更塑造出一种品质感与归属感并存的理想人居。

Capital Elite主打三居室户型，专为现代与多代家庭打造。

每户配有两个通风阳台，采光充足，视野开阔，并且装配来自Brandt、Clara、三菱、大金等国际品牌的高端电器与装置。

从交付即享受的居住品质，到极具设计感的户型布局，Capital Elite 将“居住价值”提升至新的高度。

作为河内新CBD的核心住宅项目，Capital Elite 坐拥高速发展的城市红利，尤其受到外籍高收入人群青睐。

加上河内的租赁市场活跃，拥有可观的价值跃升空间，十分符合中长期资产配置需求。

无论您是自住改善型买家，还是寻求稳健回报的投资者，Capital Elite 都是一项优质选择。

有兴趣了解此物业者，欢迎点击浏览房源, 或者联系居外热线400-041-7515。