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新特首新房策,告别㓥房有办法 | 居外专栏

李家超将成为新一任特首,相信已无疑问,由于他是武官出身,过往很少就房屋政策发表意见,大家都在关注他的房屋政策,如何带领香港解决这积存已久的深层次矛盾。

虽然政纲仍未发表,但他多次强调施政方向 :「以结果为目标」,明显是针对过往AI文官体系,施政往往重视程序,而牺牲效率,削弱效果的丑习。这也是香港房屋问题多年来未能解决的根本原因之一。

根据笔者的观察,李家超在会见房地产业务相关的选委后见记者时透露,他听到业界就房屋短缺,有不少中长期的解决方案,但能快速解决的短期方案则欠奉。

李家超将成为新一任特首,大家都在关注他的房屋政策,如何带领香港解决这积存已久的深层次矛盾。

明显地,他的作风跟林郑截然不同,回顾2017年林郑上台,就先揽个土地供应事务小组,进行全港土地供应大辩论,报告在2018年12月发表,而政府发展局则在2019年2月20日接纳报告内8大建议,其中应该优先处理的三项,即发展棕地、新界私人农地及收回粉岭高球场,林郑5年任期即满,具体行动有多少?效果又有多少?大家心里有数。

笔者也有留意李家超竞选阵营中,其中一位副主任是黄元山,他被媒体认为是未来特首就房屋政策的智囊。黄元山在2022年1月发表了一份土地房屋政策研究报告︰拆墙松绑精简程序,速解「十二万伙急」短缺。

根据该报告,自2013年《长远房屋策略》以来,过去8年内没有一年房屋落成量能达标,累计拖欠12万个公私营单位。要填补供应缺口,就要简化现有的官僚程序,令原先在2026年至2030年间才能落成的房屋提前至2025年前建好。

报告中很详细列明那些项目已经在较后期阶段,如拆墙松绑,就能实现提早于2025年前落成的目标!

笔者觉得李家超需要的短期解决方案已经准备就绪,若能贯彻落实,香港的㓥房、笼屋就有望消失,真正解决香港的房屋问题。



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