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澳大利亚近期房价

根据CoreLogic的数据显示,澳大利亚的房屋住宅价值在过去13个月中飙升了22%,房价中位数创新纪录,攀升为994579澳元。澳洲前三个季度的房价上涨都超过了5%,预计2022年会持续增长,但是速度不会和2021年一样以两位数增长。2021年澳洲房市的顶峰期是3月,后续都是放缓发展。澳洲房价上涨主要是独立住宅,目前首府城市的房价均价上涨了25%,其中悉尼上涨了35%。

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据悉,现在悉尼的房价中位数是120万澳元,墨尔本的房产价格在第三季度中显示,大多数房产均价都超过了90万澳元,因此现在的中位数大约在93万澳元。根据GoreLogic发布的报告可知,12月份布里斯班的住宅价值比11月份上涨了2.9%,本季度的价格上涨了7.4%,是2002年以来最高季度的增长率。悉尼和墨尔本也有上涨,幅度不是很大,分别为0.9%和0.6%。

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澳大利亚发展很好的首府城市中,房产价格上涨最快的其实布里斯班,它的年增长率已经达到25.1%,比墨尔本的16.3%还要高。布里斯班最受欢迎的街区是坎普希尔和克利夫兰,除此之外,郊区的房产也是比较受欢迎的。布里斯班现在郊区的中位数为200万澳元左右,最昂贵的郊区是teneriffe,房价中位数是238万澳元,比较便宜的是老城区密汉尔顿,房价中位数是210万澳元。

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澳洲房产市场还是比较繁荣的,虽然疫情持续反复,但不会受到过多的影响。现在随着调息呼声的不断增高,很多人都会担心自己错过历史低位的利率,所以2022年澳洲房市也是繁荣的情况。2021年澳洲房市自住房当抵押贷款、首次购房者的贷款以及投资者的贷款都在增加,因此不管是自主还是投资,澳洲房市都是势均力敌的情况。总的来说,想投资澳洲的房产,要伺机而动。

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