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加拿大的房产税高吗?

加拿大房产税是非常高的,特别是安大略省的汉密尔顿,在房产税排名中占到了第一名,比温哥华、多伦多缴纳的房产税都要高,加上加拿大房产都是永久产权,房产税每年都要缴纳,这样一笔费用算下来,可以在买一套房子了。

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每年加拿大各个城市都会出一份房产税报告,通过这个报告你可以知道哪一个城市缴纳的房产税最高,在大家的印象中,不是温哥华就是多伦多最高,其实最高的是安大略省的汉密尔顿,同样是100万加币的房子,在汉密尔顿要缴纳12620加币,其实是曼省省都温尼伯,100万的房子要缴纳12487加币。

加拿大房产税就是你在购买物业之后,需要每年向政府持续缴纳的税收,一般一年分几次缴纳,也可以按年缴纳,这是一种强制性税收,只要你在当地买房,那你就要缴纳,无论你购买的是什么房产,是本地人还是外国买家,这是必须要缴纳的。

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房产税也被当地人称为地税,征收房产税的目的是为了提供市民服务,很多人都不知道征收房产税是做什么用,其实是为了给市民提供公共服务,比如市区街道,雨水排水等公共设施道路的建设和维修。

加拿大各个城市买房都要缴纳房产税,每个城市缴纳房产税数额不一样,根据每个城市政府当年的税率进行缴纳,而本以为最高的温哥华和多伦多排在了第三位,都说温哥华是加拿大房价最高的城市,但是他们的缴纳房产税率只占到了0.24%,属于全美最低房产税率了。如果除去房贷,温哥华的房产成本在还有多伦多的一半,所以这也成为了大家投资温哥华的主要原因之一,房子估值高,房产税低,遇到这样的投资房产。

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加拿大房产税的计算方式是房屋价值CVA*税率,在加拿大,房产价值是由专业机构进行评估,采用的主要是销售价格比较法,根据地里位置,房产质量,房龄等综合因素进行评估,这一套系统被称为MPAC,这个系统在加拿大非常受欢迎。在计算房产税时也比较准确。

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